A rendelet hatálya 1.

Átírás

1 Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testületének 20/2005. (X. 27.) számú rendelete az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezete felújításának támogatásáról Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján pályázat útján mőködtetett támogatási rendszert hoz létre az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezete felújításának elısegítésére, amelyrıl a következı rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed Gárdony város közigazgatási területén lévı, iparosított technológiával épült legalább 10 lakásos társasházi lakóépületek tulajdonosi lakóközösségére. (2) A rendelet alkalmazásában iparosított technológiával épült lakóépületnek minısülnek a panel, a blokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbetonvázas és egyéb iparosított technológiával épült lakóépületek. Általános rendelkezések 2. (1) Gárdony Város Önkormányzata (továbbiakban: önkormányzat) pályázat útján mőködtetett támogatási rendszert hoz létre az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítéséhez, felújításához és e lakóépületek környezetének felújításához (továbbiakban együtt: felújítás). (2) A költségmegosztást az épület egészének felújítási költségei vonatkozásában a központi pályázati kiírás az alábbiak szerint rögzíti: a települési önkormányzat minimum a költség 1/3-a; tulajdonosok minimum a költség 1/3-a; központi költségvetés maximum a költség 1/3-a, de nem haladhatja meg a ,- Ft/lakás összeget. (3) A tulajdonosi közösségek az önkormányzatot terhelı saját részt átvállalják. (4) Az önkormányzat a pályázati úton elnyert központi támogatást a lakóépületek és környezetük felújításának bekerülési költségeihez a tulajdonosi közösségek részére vissza nem térítendı egyszeri támogatásként biztosítja e rendeletben szabályozott feltételek szerint. (5) A központi támogatásra vonatkozó pályázati kiírást e rendelet melléklete tartalmazza.

2 2 A pályázaton résztvevık és a megpályázható (támogatható) felújítások köre 3. (1) Központi támogatásra azon lakóépületek tulajdonosai pályázhatnak, amelyek az elvégzendı felújítási munkához és annak támogatásához e rendeletben elıírt feltételeknek megfelelnek és a pályázott felújítási költségek legalább 2/3 részének saját erıként történı finanszírozását vállalják. (2) Nem igényelhetı támogatás a pályázat benyújtása elıtt már megkezdett beruházáshoz. (3) Nem nyújtható támogatás olyan munkálatokhoz, amelyek nem eredményeznek kimutatható energia-megtakarítást, kivéve a 4. (3) bekezdése szerinti munkákat. 4. A lakóépületek és környezetük felújításához a következıkben részletezett munkálatokra igényelhetı központi támogatás: (1) Utólagos hıszigetelési feladatok: a) Az épület külsı nyílászáróinak szigetelése vagy cseréje a lakások és közös, főtött helyiségek (lépcsıházak, közös tárolók stb.) 100 %-ában és a zárófödém teljes felületének (felsı síkjának) hıszigetelése (hı- és vízszigetelése, ha az épület lapos tetıs szerkezető), vagy az elsı főtött lakószint alatti födém hıszigetelése, amennyiben az elsı főtött lakószint alatti födém főtetlen helyiséggel (pl. pince, garázs stb.) érintkezik. b) Az épület valamennyi homlokzatának hıszigetelése. c) Az épület külsı nyílászáróinak szigetelése és/vagy cseréje a lakások legalább 90 %-ában, amennyiben az épület külsı falszerkezete kielégíti az érvényben lévı magyar hıtechnikai szabvány elıírásait, valamint a nyílászáró cseréhez kapcsolódó szakipari fal cseréje, ha az a nyílászáróval együtt elválaszthatatlan szerkezeti egységet alkot. d) Az épület egy, vagy mindkét, külsı nyílászárókkal nem tagolt végfalának hıszigetelése. e) A tetı teljes felületének hı- és vízszigetelése, vagy az utolsó főtött lakószint feletti födém (felsı síkjának) hıszigetelése, ha az épület magas tetıs szerkezető. f) Az elsı főtött lakószint alatti (pince feletti és/vagy árkád) födém hıszigetelése, amennyiben az elsı főtött lakószint alatti födém főtetlen helyiséggel (pl. pince, garázs stb.) érintkezik. A fenti a)-f) pontokban megjelölt munkálatok bármelyikére egy pályázatban többre is lehet pályázni, de az ott felsorolt munkálatokat teljes körően el kell végezni. (2) Épületgépészeti rendszerek energiatakarékos felújítása, korszerősítése: a) Meglévı központi főtési berendezések és rendszerek, valamint a hıleadók és a főtésszabályozók korszerősítése, energiatakarékos berendezésekre történı cseréje. b) Hálózati melegvíz-ellátási berendezések és rendszerek korszerősítése, energiatakarékos berendezésekre történı cseréje. c) Épületek közös részein elhelyezett, illetve azokon áthaladó villamos kapcsoló-, biztosító-, fıelosztó berendezés, valamint a lakások mérıórájáig kiépített méretlen elosztóhálózat és világítási hálózat korszerő berendezésekre történı cseréje. d) Az épület valamennyi felvonójának korszerősítése, illetve szükség esetén cseréje. e) Szellızı rendszerek felújítása, korszerősítése.

3 3 (3) Lakóépületek közvetlen környezetében lévı utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerősítése, felújítása: a) Lakóépületek közvetlen környezetében utak korszerősítése, felújítása. b) Lakóépületek közvetlen környezetében játszóterek korszerősítése, felújítása. c) Lakóépületek közvetlen környezetében parkolók korszerősítése, felújítása. d) Lakóépületek közvetlen környezetében parkok korszerősítése, felújítása. (4) A (3) bekezdés alkalmazásában a pályázat szempontjából közvetlen környezet alatt értendı az a telek, amelyen az épület elhelyezkedik, beleértve a telekhatár melletti közterületen már meglévı járdákat, közutakat, parkokat, játszótereket, parkolókat stb. A pályázattal érintett területnek az önkormányzat vagy/és a lakóközösség kizárólagos tulajdonában kell lennie. (5) A 2) és 3) bekezdésben felsorolt munkálatok bármelyikére egy pályázatban többre is lehet pályázni, de az ott felsorolt munkálatokat teljes körően el kell végezni azzal, hogy ezen munkálatok bármelyikére csak akkor kerülhet sor, ha az (1) bekezdés a) és b) pontjában megjelölt feladatokat az épületen a támogatott pályázat keretében elvégzik. E munkák elvégzésétıl csak abban az esetben lehet eltekinteni, ha a pályázat benyújtásakor az épület dokumentumokkal, illetve számításokkal igazoltan kielégíti az érvényes hıtechnikai szabványokat. (6) A felújítás során kizárólag az építési termékek mőszaki követelményeinek, megfelelıség igazolásának, valamint forgalomba hozatalának és felhasználásának részletes szabályairól szóló 3/2003. (I.25.) BM-GKM-KvVM együttes rendelet szerinti megfelelıségi igazolással rendelkezı anyagokat, termékeket lehet felhasználni és a beépítésre kerülı anyagok tekintetében a gyártó cég nevére kiállított ÉME tanúsítvánnyal kell rendelkezni. A támogatás mértéke, feltételei és az elismerhetı költségek 5. (1) A felújítási célokra nyújtható vissza nem térítendı támogatás feltétele, hogy az önkormányzat a felújításhoz elnyerhetı állami támogatást megkapja, melynek mértéke az elismerhetı bekerülési költség 1/3 része, de lakásonként legfeljebb Ft. (2) A központi támogatás egyszer megítélt összeg és ha a pályázatban megadottól eltérı pótlólagos költségek merülnek fel azok megfizetésére a pályázó köteles, az nem növelheti az elnyert támogatás összegét. (3) A pályázónak közgyőlési határozatot kell hoznia arról, hogy nyertes pályázat esetén a készpénzben általa vállalt saját erıt elkülöníti és a pályázat szerinti munkálatok elvégzéséhez a munkaterületet biztosítja. (4) A tulajdonosi lakóközösség saját erejeként készpénz vehetı figyelembe, amelynek forrása az épület felújítási alapja, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, valamint pénzintézeti kölcsön lehet. (5) A felújítás megvalósítása és az elnyert támogatás felhasználása során a közbeszerzésekrıl szóló évi CXXIX. törvény (továbbiakban: Kbt.) rendelkezéseit figyelembe véve azok betartásával kell eljárni azzal, hogy a közbeszerzési (ajánlatkérési) eljárást ajánlatkérıként az önkormányzat folytatja le. A pályázott felújítás kivitelezıjével az önkormányzat köt szerzıdést és a beruházást is teljes körően az bonyolítja.

4 4 (6) Sikeres pályázat esetén az önkormányzat a pályázóval támogatási szerzıdést köt, amelynek feltétele, hogy a pályázó saját forrásait az önkormányzat által megjelölt, elkülönített számlára utalja át. 6. (1) A pályázónak a teljes felújítási költség és a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség megosztását a pályázatban be kell mutatnia. (2) Teljes felújítási költség alatt az egyidıben elvégezni tervezett munkálatok általános forgalmi adót is tartalmazó költségeit kell érteni, beleértve a pályázat által nem támogatható ráfordításokat is. (3) A támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költségek: - az energia-megtakarítást eredményezı felújítás, korszerősítés szakértıi (hıtechnikai számítás, 2. sz. adatlap kitöltése) költségei, - felmérési terv készítése (ha az épület tervei nem állnak rendelkezésre) tervezési és engedélyezési költségei (ha a beruházás építési engedély köteles), - a közbeszerzési eljárás költségei, - a kivitelezés, valamint annak mőszaki ellenırzése költségei, - továbbá a felsorolt költségek általános forgalmi adója. (4) Támogatásból nem fedezhetı költségek: a lakásokon kívüli, ugyanazon épületben lévı nem lakáscélú ingatlanok (pl. üzletek, irodák, raktárak és az ezen helyiségekhez tartozó garázsok) energia-megtakarítást eredményezı felújításának, korszerősítésének, a lakások és a nem lakáscélú ingatlanok energia-megtakarítást nem eredményezı felújítási munkálatainak, a pályázat elkészítéséhez kapcsolódó ráfordításoknak (tulajdoni lap, térképmásolat, sokszorosítás, postaköltség) az általános forgalmi adót is tartalmazó költségei, valamint a pályázati díj. A támogatásból nem fedezhetı munkálatok a támogatott programmal egyidıben a tulajdonosok egyéb forrásainak terhére végezhetık el. A pályázatok benyújtásának módja, tartalma, helye és határideje 7. (1) A pályázatot magyar nyelven, e rendeletben és a pályázati kiírásban foglaltaknak megfelelıen elkészítve a pályázati formanyomtatványok minden kérdésére választ adva a (3) bekezdésben elıírt dokumentumok csatolásával kell benyújtani. (2) A pályázatokat Gárdony Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Mőszaki és Építésügyi Irodájához kell benyújtani, a pályázatkiírásban megadott határidıig. (3) A pályázati formanyomtatványok, mőszaki dokumentáció és mellékletek: a) Összefoglaló adatlap (1. sz. melléklet) b) Adatlap az épület állapotáról és a tervezett energiatakarékos felújításokról (2. és 2/A. sz. melléklet) c) Közgyőlési határozatkivonat a lakóközösség által vállalt saját erı biztosításáról és annak elkülönítésérıl (a 4. sz. melléklet szerinti kötelezı tartalommal) d) A felújítás, korszerősítés részletes költségvetése (vagy részletes kivitelezıi árajánlat, amely a munkák vonatkozásában igazodik a pályázathoz)

5 5 e) A tervezett energia-megtakarításra vonatkozó részletes energetikai és hıtechnikai számítások (A mellékelendı számításokon rögzíteni kell a készítı nevét, végzettségét, lakcímét, vagy munkahelye nevét és annak címét, telefonszámát. A számítások csak akkor fogadhatók el, ha azt a készítı aláírta.) f) Rövid szöveges programindoklás, amely tartalmazza, hogy milyen szükségletek, milyen okok miatt döntött a lakóközösség a pályázat szerinti felújításról. g)az épület pályázattal érintett részeinek felmérési tervrajzai a dilatáció helyének megjelölésével (ha a felújítás nem építési engedély köteles) vagy az építési engedély teljes tervdokumentációja, ha a felújítás építési engedély köteles. h) Építési engedély hiteles másolata vagy benyújtásának igazolása, ha a felújítás építési engedély köteles, ellenkezı esetben az építésügyi hatóság nyilatkozata arról, hogy a pályázat szerinti felújítás, korszerősítés nem építési engedély köteles. i) Nyílászáró-csere vagy hıszigetelés esetén, ha gáztüzelı berendezés van a lakásban, akkor a területileg illetékes gázszolgáltató engedélye szükséges, ha nincs gáztüzelı berendezés, akkor a tervezınek nyilatkoznia kell, hogy a beavatkozás után a lakások légcseréje megfelelı lesz. j) Nyílászáró-csere esetén a nyílászárók minıségi tanúsítványa. k) A pályázattal érintett épület 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja. l) Az illetékes földhivatal által kiadott térképmásolat. m) Tulajdonosi hitelfelvétel esetén a hitelintézet szándéknyilatkozata a hitelnyújtásról, mely összegszerően is megjelöli a hitel összegét. n) Az épület környezetének korszerősítése, felújítása esetén a lakókörnyezet tulajdoni lapjai és az méretarányú közmő alaptérkép, melyet az illetékes önkormányzat, vagy közmőnyilvántartó iroda ad ki. o) Homlokzatszigetelés esetén a területileg illetékes Nemzeti Park Igazgatóság által kiadott nyilatkozat arról, hogy a felújítandó épületben élnek-e védett állatok. (Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság 1525 Budapest, Pf. 86.) p) A pályázati díj befizetését igazoló dokumentum. (4) Egy pályázó több pályázatot is benyújthat, de egy pályázatban csak egy teljes épület, vagy dilatációval határolt épületrész, vagy egy teljes épület környezetének felújítási programja szerepelhet. (5) Hiányosan benyújtott pályázat esetén a pályázót hiánypótlásra kell felhívni, amelynek a felhívásban közölt 15 napnál nem rövidebb határidın belül tehet eleget. Ennek elmulasztása esetén a pályázat nem vonható elbírálás alá. A pályázatok elbírálása és a támogatás folyósítása 8. (1) A pályázaton csak formailag és tartalmilag megfelelı pályázatok fogadhatók be és kaphatnak támogatást. A kiírásnak a hiánypótlási határidı lejártát követıen meg nem felelı pályázatot a pályáztató az elbírálásból kizárja.

6 6 (2) A pályázatok értékelésének és elbírálásának szempontjai: az épület életkora, a pályázattal érintett lakások száma, az önerı aránya az elismerhetı költséghez viszonyítva, a tervezett fajlagos energia-megtakarítás mértéke (GJ/lm 3 /év) és a beruházás gazdaságossága (megtérülési idı). (3) A (2) bekezdésben foglaltakra tekintettel, az elbírálás során elınyt élvez az a pályázat: - amelynek keretében az épületen teljes körő hıszigetelés történik és annak eredményeként az épület dokumentumokkal, illetve számításokkal igazoltan teljes körően kielégíti az érvényes hıtechnikai szabványokat, - amelynek keretében elvégzendı felújítási munkát komplex diagnosztikai (statikai, épületgépészeti, épületfizikai állapotot bemutató) vizsgálatokkal is alátámasztotta olyan akkreditált intézmény, amely hazai kijelöléssel, vagy lehetıleg nemzetközileg is érvényes notifikálással rendelkezik, - amelyik az épület teljes egészében való felújítását célozza (homlokzat felújítás, nyílászárócsere) függetlenül attól, hogy az hány dilatációs egységbıl áll, - amely minél nagyobb lakásszám, illetve minél több épület felújítására irányul. 9. (1) A pályáztatást az önkormányzat Polgármesteri Hivatala (Mőszaki és Építésügyi Iroda) bonyolítja le, beleértve a pályázatok felülvizsgálatát, kiértékelését és a döntés- elıkészítést is. (2) A lakóközösségek által benyújtott pályázatokat az önkormányzat Városfejlesztési Bizottsága véleményezi és annak javaslata alapján a képviselı-testület bírálja el. (3) Az elbírálás során a képviselı-testület a 8. -ban felsorolt értékelési szempontok alapján dönt a pályázatok befogadásáról. (4) A pályázatok elbírálását követıen az önkormányzat, az általa elfogadott felújítási programok központi támogatása iránt pályázatot nyújt be az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalhoz. (5) Állami támogatás elnyerése estén az erre vonatkozó szerzıdés megkötését követıen annak feltételrendszere és folyósítási ütemezése ismeretében az önkormányzat a nyertes lakóközösséggel támogatási szerzıdést köt, mely tartalmazza a lakóközösség részére folyósítandó állami feltételrendszerét és ütemezését. 10. (1) A támogatásra a nyertes lakóközösség az esetben válhat jogosulttá, ha az elıírt és vele közölt határidın belül az önkormányzattal a támogatási szerzıdést megköti. Ellenkezı esetben a támogatást elveszíti. (2) A támogatás a készpénzben vállalt saját forrás és az állami támogatás arányában a támogatási szerzıdésben meghatározott feladatok elvégzését követıen folyósítható. (3) A támogatás folyósítása a támogatási szerzıdésben meghatározott forrásösszetétel szerinti pénzügyi és idıbeli ütemezésben, a készültségi fokkal arányosan és utólagosan, a benyújtott számlák és teljesítést igazoló dokumentumok, illetve ezek ellenırzése alapján történik. (4) Az elnyert támogatás csak a megállapodásban rögzített elvégzett munkák finanszírozására használható el, a megállapodás szerinti határidın belül.

7 7 A támogatás felhasználásának ellenırzési rendje 11. (1)A lakóközösség képviselıje a támogatott munkák kivitelezésekor köteles az önkormányzat megbízottjaival együttmőködni, részükre a szükséges felvilágosítást megadni, a helyszín megtekintését folyamatosan biztosítani. (2) Az elvégzett munkákat minden esetben az önkormányzat megbízottjai ellenırzik, s felülvizsgálják az elkészített felméréseket és számlákat. A kivitelezést végzı vállalkozó számláját a lakóközösség képviselıjével is igazoltatni kell. (3) A támogatást elnyert lakóközösség köteles biztosítani az önkormányzat részére: a) a kivitelezés folyamatának mindenkori ellenırizhetıségét, b) a támogatás felhasználásával kapcsolatos valamennyi nyilvántartás, számla, pénztárbizonylat, kimutatás ellenırzését, c) minden olyan okiratba való betekintést, mely a támogatási szerzıdés teljesítését érintheti. Záró rendelkezések 12. (1) Ez az önkormányzati rendelet a pályázat kiírási mellékletével együtt kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet mellékletében foglaltakkal az önkormányzat közzéteszi nyilvános pályázati felhívását az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezet-felújításának támogatására. Gárdony, október 26. Szabó István polgármester Gombaszöginé dr. Balogh Ibolya jegyzı Záradék: Ezen önkormányzati rendelet október 27-én kihirdetésre került. Gombaszöginé dr. Balogh Ibolya jegyzı Melléklet

8 8 PÁLYÁZATI FELHÍVÁS az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezete felújításának támogatására Gárdony Város Önkormányzat Képviselı-testülete pályázatot ír ki az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezete felújításának támogatására Gárdony Város Önkormányzatának 20/2005. (X. 27.) számú rendelete alapján, a következı feltételekkel: I. A támogatás célja és a támogatottak köre A támogatás célja az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítése, felújítása és e lakóépületek környezetének felújítása. A pályázat szempontjából iparosított technológiával épült lakóépületeknek tekintendı a panel, a blokk, az alagútzsalu, az öntött, a vasbetonvázas és egyéb iparosított technológiával épült lakóépület. A pályázaton részt vehetnek Gárdony város közigazgatási területén lévı iparosított technológiával épült legalább 10 lakásos társasházi lakóépületek tulajdonosi lakóközösségei, amennyiben az elvégzendı felújítási, korszerősítési munkához és annak támogatásához önkormányzati rendeletben elıírt e felhívásban is közzétett feltételeknek megfelelnek. II. A támogatható felújítások, korszerősítések köre Az iparosított technológiával épült (I. pontban említett) lakóépületek energiatakarékos korszerősítéséhez és környezetük felújításához a következıkben részletezett munkálatok támogatására lehet pályázatot benyújtani: 1. Utólagos hıszigetelési feladatok: a) Az épület külsı nyílászáróinak szigetelése vagy cseréje a lakások és közös, főtött helyiségek (lépcsıházak, közös tárolók stb.) 100 %-ában és a zárófödém teljes felületének (felsı síkjának) hıszigetelése (hı- és vízszigetelése, ha az épület lapos tetıs szerkezető), vagy az elsı főtött lakószint alatti födém hıszigetelése, amennyiben az elsı főtött lakószint alatti födém főtetlen helyiséggel (pl. pince, garázs stb.) érintkezik. b) Az épület valamennyi homlokzatának hıszigetelése. c) Az épület külsı nyílászáróinak szigetelése és/vagy cseréje a lakások legalább 90 %-ában, amennyiben az épület külsı falszerkezete kielégíti az érvényben lévı magyar hıtechnikai szabvány elıírásait, valamint a nyílászáró cseréhez kapcsolódó szakipari fal cseréje, ha az a nyílászáróval együtt elválaszthatatlan szerkezeti egységet alkot. d) Az épület egy, vagy mindkét, külsı nyílászárókkal nem tagolt végfalának hıszigetelése. e) A tetı teljes felületének hı- és vízszigetelése, vagy az utolsó főtött lakószint feletti födém (felsı síkjának) hıszigetelése, ha az épület magas tetıs szerkezető. f) Az elsı főtött lakószint alatti (pince feletti és/vagy árkád) födém hıszigetelése, amennyiben az elsı főtött lakószint alatti födém főtetlen helyiséggel (pl. pince, garázs stb.) érintkezik. A fenti a)-f) pontokban megjelölt munkálatok bármelyikére egy pályázatban többre is lehet pályázni, de az ott felsorolt munkálatokat teljes körően el kell végezni. 2. Épületgépészeti rendszerek energiatakarékos felújítása, korszerősítése:

9 9 a) Meglévı központi főtési berendezések és rendszerek, valamint a hıleadók és a főtésszabályozók korszerősítése, energiatakarékos berendezésekre történı cseréje. b) Hálózati melegvíz-ellátási berendezések és rendszerek korszerősítése, energiatakarékos berendezésekre történı cseréje. c) Épületek közös részein elhelyezett, illetve azokon áthaladó villamos kapcsoló-, biztosító-, fıelosztó berendezés, valamint a lakások mérıórájáig kiépített méretlen elosztóhálózat és világítási hálózat korszerő berendezésekre történı cseréje. d) Az épület valamennyi felvonójának korszerősítése, illetve szükség esetén cseréje. e) Szellızı rendszerek felújítása, korszerősítése. 3. Lakóépületek közvetlen környezetében lévı utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerősítése, felújítása: a) Lakóépületek közvetlen környezetében utak korszerősítése, felújítása. b) Lakóépületek közvetlen környezetében játszóterek korszerősítése, felújítása. c) Lakóépületek közvetlen környezetében parkolók korszerősítése, felújítása. d) Lakóépületek közvetlen környezetében parkok korszerősítése, felújítása. A pályázat szempontjából közvetlen környezet alatt az a telek értendı, amelyen az épület elhelyezkedik, beleértve a telekhatár melletti közterületen már meglévı járdákat, közutakat, parkokat, játszótereket, parkolókat stb. A pályázattal érintett területnek az önkormányzat vagy/és a lakóközösség kizárólagos tulajdonában kell lennie. 4. A fenti 2) és 3) pont alatti munkálatok bármelyikére egy pályázatban többre is lehet pályázni, de az ott felsorolt munkálatokat teljes körően el kell végezni azzal, hogy ezen munkálatok bármelyikére csak akkor kerülhet sor, ha az 1.) pont a) és b) alpontjában szereplı feladatokat az épületen ezen pályázat keretében végzik. E munkák elvégzésétıl csak abban az esetben lehet eltekinteni, ha a pályázat benyújtásakor az épület dokumentumokkal, illetve számításokkal igazoltan kielégíti az érvényes hıtechnikai szabványokat. 5. A támogatás tárgya csak teljes épület, vagy dilatációval határolt épületrész, vagy teljes épület környezetének felújítása, korszerősítése lehet. Nem igényelhetı támogatás a pályázat benyújtása elıtt már megkezdett beruházáshoz. Nem nyújtható támogatás olyan munkálatokhoz, amelyek nem eredményeznek kimutatható energia-megtakarítást, kivéve a 3. pont a)-d) alpont alattiakat (lakóépületek közvetlen környezetében lévı utak, parkolók, játszóterek, parkok korszerősítését, felújítását). 6. A felújítás során kizárólag az építési termékek mőszaki követelményeinek, megfelelıség igazolásának, valamint forgalomba hozatalának és felhasználásának részletes szabályairól szóló 3/2003. (I. 25.) BM-GKM-KvVM együttes rendelet szerinti megfelelıségi igazolással rendelkezı anyagokat, termékeket lehet felhasználni és a beépítésre kerülı anyagok tekintetében a gyártó cég nevére kiállított ÉME tanúsítvánnyal kell rendelkezni. III. Egyéb pályázati feltételek 1. A pályáztatási eljárás Gárdony Város Önkormányzatának az iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos korszerősítésének, felújításának és e lakóépületek környezete felújításának támogatásáról szóló 20/2005. (X. 27.) számú rendeletében szabályozott feltételekkel történik.

10 10 2. A megpályázott felújítási munka tartalmának meg kell felelnie az elızı II. pontban foglaltaknak. 3. A tulajdonosi lakóközösségnek közgyőlési határozattal kell vállalnia a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség 2/3 részének saját erıbıl való finanszírozását, továbbá azt, hogy nyertes pályázat esetén a vállalt saját erıt elkülöníti és a pályázat szerinti munkálatok elvégzéséhez a munkaterületet biztosítja. 4. A tulajdonosi lakóközösség saját erejeként készpénz vehetı figyelembe, amelynek forrása az épület felújítási alapja, a tulajdonosok egyszeri hozzájárulása, valamint pénzintézeti kölcsön lehet. 5. Ha a saját erı biztosításához a lakóközösség pénzintézeti hitelt vesz igénybe, az esetben igazolnia kell, hogy a hitelfelvételi kérelmet befogadták és a tulajdonosok a hitel felvételét jóváhagyták. 6. A pályázónak a pályázati felhívásban megjelölt valamennyi adatot, információt és dokumentumot a pályázati anyagában hiánytalanul szolgáltatnia kell. 7. A pályázónak a teljes felújítási költség és a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség megosztását a pályázatban be kell mutatnia. Teljes felújítási költség alatt az egyidıben elvégezni tervezett munkálatok általános forgalmi adót is tartalmazó költségeit kell érteni. Támogatás szempontjából elismerhetı költségek: - az energia-megtakarítást eredményezı felújítás, korszerősítés szakértıi (hıtechnikai számítás, 2. sz. adatlap kitöltése) költségei, - felmérési terv készítése (ha az épület tervei nem állnak rendelkezésre) tervezési és engedélyezési költségei (ha a beruházás építési engedély köteles), - a közbeszerzési eljárás költségei, - a kivitelezés, valamint annak mőszaki ellenırzése költségei, - továbbá a felsorolt költségek általános forgalmi adója. Támogatásból nem fedezhetı költségek: A lakásokon kívüli, ugyanazon épületben lévı nem lakáscélú ingatlanok (pl. üzletek, irodák, raktárak és az ezen helyiségekhez tartozó garázsok) energia-megtakarítást eredményezı felújításának, korszerősítésének, a lakások és a nem lakáscélú ingatlanok energia megtakarítást nem eredményezı felújítási munkálatainak, a pályázat elkészítéséhez kapcsolódó ráfordításoknak (tulajdoni lap, térképmásolat, sokszorosítás, postaköltség) az általános forgalmi adót is tartalmazó költségei, valamint a pályázati díj. 8. A támogatásból nem fedezhetı munkálatok a támogatott programmal egyidıben a tulajdonosok egyéb forrásainak terhére végezhetık el. IV. A pályázattal elnyerhetı támogatás formája és mértéke 1. A felújításhoz elnyerhetı központi (állami) támogatás összege a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség maximum 1/3-a, de lakásonként legfeljebb ,- Ft. 2. A pályázó lakóközösségnek saját erıként kell vállalni a támogatás szempontjából elismerhetı bekerülési költség 2/3 részének finanszírozását.

11 11 3. Az állami támogatás vissza nem térítendı, egyszer megítélt összeg és ha a pályázatban megjelölttıl eltérı, pótlólagos költségek merülnek fel, akkor azok megfizetésére a pályázó köteles, az nem növelheti az állami és önkormányzati támogatás összegét. 4. Ha a felújítás megvalósítása során a költségek a pályázatban megjelölt költségnél alacsonyabbak, akkor az állami támogatás összege ezzel arányosan csökken. A nem támogatható, illetve a pályázaton kívüli többletmunkák költségei a pályázót terhelik. V. A pályázat-elbírálás szempontjai és a támogatás folyósítása, felhasználása 1. A pályázaton csak formailag és tartalmilag megfelelı pályázatok fogadhatók be és kaphatnak támogatást. A kiírásnak a hiánypótlási határidı lejártát követıen meg nem felelı pályázatot a pályáztató az elbírálásból kizárja. 2. A pályázatok értékelésének és elbírálásának szempontjai: az épület életkora, a pályázattal érintett lakások száma, az önerı aránya az elismerhetı költségvetéshez viszonyítva, a tervezett fajlagos energia-megtakarítás mértéke (GJ/lm3/év) és a beruházás gazdaságossága (megtérülési idı). 3. A (2) bekezdésben foglaltakra tekintettel, az elbírálás során elınyt élvez az a pályázat: - amelynek keretében az épületen teljes körő hıszigetelés történik és annak eredményeként az épület dokumentumokkal, illetve számításokkal igazoltan teljes körően kielégíti az érvényes hıtechnikai szabványokat, - amelynek keretében elvégzendı felújítási munkát komplex diagnosztikai (statikai, épületgépészeti, épületfizikai állapotot bemutató) vizsgálatokkal is alátámasztotta olyan akkreditált intézmény, amely hazai kijelöléssel, vagy lehetıleg nemzetközileg is érvényes ratifikálással rendelkezik, - amelyik az épület teljes egészében való felújítását célozza (homlokzat felújítás, nyílászárócsere) függetlenül attól, hogy az hány dilatációs egységbıl áll, - amely minél nagyobb lakásszám, illetve minél több épület felújítására irányul. 4. A lakóközösségek által benyújtott pályázatokat az önkormányzat Városfejlesztési Bizottsága véleményezi és annak javaslata alapján a képviselı-testület bírálja el. 5. Állami támogatás elnyerése esetén az erre vonatkozó szerzıdés megkötését követıen az önkormányzat a nyertes lakóközösséggel támogatási szerzıdést köt, amelynek feltétele, hogy a pályázó saját forrásait az önkormányzat által megjelölt elkülönített számlára utalja át. 6. A támogatásra a nyertes lakóközösség az esetben válhat jogosulttá, ha az elıírt és vele közölt határidın belül az önkormányzattal a támogatási szerzıdést megköti. Ellenkezı esetben a támogatást elveszíti. 7. A támogatás a készpénzben vállalt saját forrás és az állami támogatás arányában a támogatási szerzıdésben meghatározott feladatok elvégzését követıen folyósítható. 8. A támogatás folyósítása a támogatási szerzıdésben meghatározott forrásösszetétel szerinti pénzügyi és idıbeli ütemezésben, a készültségi fokkal arányosan és utólagosan, a benyújtott számlák és teljesítést igazoló dokumentumok, illetve ezek ellenırzése alapján történik. 9. Az elnyert támogatás csak a megállapodásban rögzített elvégzett munkák finanszírozására használható fel, a megállapodás szerinti határidın belül. 10. A támogatás felhasználása során a közbeszerzésekrıl szóló évi CXXIX. törvény rendelkezéseit figyelembe véve azok betartásával kell eljárni.

12 A felújítás kivitelezésére szóló közbeszerzési (ajánlatkérési) eljárást ajánlatkérıként az önkormányzat folytatja le. A pályázott felújítás kivitelezıjével az önkormányzat köt szerzıdést és a beruházást is teljes körően az bonyolítja, de a benyújtott kivitelezıi (rész) számlákat a lakóközösség képviselıjével is igazoltatja. VI. A pályázatok benyújtásnak módja, tartalma, helye és határideje: 1. A pályázatot magyar nyelven, a pályázati kiírásnak megfelelıen elkészítve a pályázati formanyomtatványok minden kérdésére választ adva az alábbiakban elıírt dokumentumok csatolásával kell benyújtani: a) Összefoglaló adatlap (1. számú melléklet). b) Adatlap az épület állapotáról és a tervezett energiatakarékos felújításokról (2. és 2/A számú melléklet). c) Közgyőlési határozat-kivonat a lakóközösség által vállalt saját erı biztosításáról és annak elkülönítésérıl (a 4. sz. melléklet szerinti kötelezı tartalommal). d) A felújítás, korszerősítés részletes költségvetése (vagy részletes kivitelezıi árajánlat, amely a munkák vonatkozásában igazodik a pályázathoz). e) A tervezett energia megtakarításra vonatkozó részletes energetikai és hıtechnikai számítások. (A mellékelendı számításokon rögzíteni kell a készítı nevét, végzettségét, lakcímét, vagy munkahelye nevét és annak címét, telefonszámát. A számítások csak akkor fogadhatók el, ha azt a készítı aláírta.) f) Rövid szöveges programindoklás, amely tartalmazza, hogy milyen szükségletek, milyen okok miatt döntött a lakóközösség a pályázat szerinti felújításról. g) Az épület pályázattal érintett részeinek felmérési tervrajzai a dilatáció helyének megjelölésével (ha a felújítás nem építési engedély köteles) vagy az építési engedély teljes tervdokumentációja, ha a felújítás építési engedély köteles. h) Építési engedély hiteles másolata vagy benyújtásának igazolása, ha a felújítás építési engedély köteles, ellenkezı esetben az építésügyi hatóság nyilatkozata arról, hogy a pályázat szerinti felújítás, korszerősítés nem építési engedély köteles. i) Nyílászáró csere vagy hıszigetelés esetén, ha gáztüzelı berendezés van a lakásban, akkor a területileg illetékes gázszolgáltató engedélye szükséges, ha nincs gáztüzelı berendezés, akkor a tervezınek nyilatkoznia kell, hogy a beavatkozás után a lakások légcseréje megfelelı lesz. j) Nyílászáró csere esetén a nyílászárók minıségi tanúsítványa. k) A pályázattal érintett épület 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja. l) Az illetékes földhivatal által kiadott térképmásolat. m) Tulajdonosi hitelfelvétel esetén a hitelintézet szándéknyilatkozata a hitelnyújtásról, mely összegszerően is megjelöli a hitel összegét. n) Az épület környezetében korszerősítése, felújítása esetén a lakókörnyezet tulajdoni lapjai és az 1:500 méretarányú közmő alaptérkép, melyet az illetékes önkormányzat, vagy közmőnyilvántartó iroda ad ki. o) Homlokzatszigetelés esetén a területileg illetékes Nemzeti Park Igazgatóság által kiadott nyilatkozat arról, hogy a felújítandó épületben élnek-e védett állatok. (Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, 1525 Budapest Pf. 86.) p) a pályázati díj befizetését igazoló dokumentum.

13 13 2. A pályázatokat Gárdony Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Mőszaki és Építésügyi Irodájához legkésıbb november 30-ig lehet benyújtani. A határidıt követıen leadott pályázatokat a pályáztató nem fogadja be. 3. Egy pályázó több pályázatot is benyújthat, de egy pályázatban csak egy teljes épület, vagy dilatációval határolt épületrész, vagy egy teljes épület környezetének felújítási programja szerepelhet. 4. A pályázónak a pályázat benyújtásakor pályázatonként ,- Ft összegő pályázati díjat kell a Polgármesteri Hivatal pénztárába befizetni. 5. A pályázathoz formanyomtatványként rendszeresített (1., 2., 2/A és 4. számú adatlap) mellékletek e pályázati felhívás részét képezik, ezek használata és teljes körő kitöltése is kötelezı. 6. A pályázatokat hiánytalanul az 1.) pontban elıírt dokumentumok csatolásával három példányban (egy eredeti és két másolat) zárt borítékban kell a 2.) pontban megjelölt helyen leadni. 7. Hiányosan benyújtott pályázat esetén a hiánypótlásra szóló felhívásban foglaltaknak a pályázó a felhívásban közölt határidın belül tehet eleget. Amennyiben ezt elmulasztja, a pályázat nem vonható elbírálás alá A pályázati felhívás a VI/5. pontban jelzett (l., 2., 2/A és 4. számú adatlap) mellékletekkel együtt, illetve a Polgármesteri Hivatal Mőszaki és Építésügyi Irodáján ügyfélfogadási idıben átvehetı