é ő Á í í Ü é é ő Ü Ü é ő Á é ő é ü é é é ü í ó ö é Ö é ő ü ö ö ö é ü é é é ü í ó ó í ö ü é é ó ó ü é é é ó é ü é é ö ö ő ü é é é é ő ó ó é é ó í é é é é ö ő ü é é ö ö é é é é é é é é é ű ő ü é é é é ő é é í ü ó í ő é ő é ő é é é ő í ü í ú é é é é é ő ü ö ó ó ű ü é ő é é ő ő ü é ő ú ő

Elózetes e g y e z t e t és Településrendezési eszközeinek tdolgozsa, módosítsa Balatonszepezd a Balaton északi partjnak középső szakaszn helyezkedik el. A település közigazgatsi területe 6 km-es svban nyúlik el a Balaton parton, a belterület a régi Balatonszepezd falu mellett Szepezdfürdőre és a Virius telepre tagolódik. A közel 400 fős községben 1200 nyaralótulajdonos van. Balatonszepezd Önkormnyzatnak megbízsból a Településrendezési terv módosítsa 2015-ben megkezdődött, az előzetes egyeztetést a település lefolytatta. Az Állami FőépítésziHivatal a véleményezés sorn jelezte, hogy a TRT módosíts előtt, kérnéa Településfejlesztési Koncepció elkészítését. A tervezési feladat kidolgozsval a Pro Arch. ÉpítészStúdió munkatrsait bíztk meg. (vezető tervező: R. Takcs Eszter TT1-01-2883). A jelen előzetes egyeztetési anyag hrom célt szolgl. 1. Egy részt összefoglaltuk a település tvlati fejlesztéseinek irnyt, kérnéknyilatkozatukat, hogy a TelepülésfejlesztésiKoncepció tovbbi egyeztetésében részt kívnnak-e venni. S lehetőségük szerint, az Önök Kormny Hivatalnl nyilvntartott, a koncepciót befolysoló adatokat,- szmunkra megküldeni szíveskedjenek. (vízbzis védőidomok, környezeti területek, védelmek, régészeti lelőhelyek, erdőként nyilv nta rtott terü lete k, stb), 2. Ms részt tervlapon összegeztük az eddig beérkezett és az önkormnyzat ltal tmogatott módosítsi igényeket. A településrendezési tervmódosíts előzetes egyeztetése sorn mr eljutottak az önök hivatalhoz és többen írsban is jelezték véleményüket. Kérnék nyilatkozatukat, hogy az eddig leírtakat tovbbra is fenntartjk-e, illetve kifogssal élnek némelyik módosítssal szemben, 3. Tovbb kérnéknyilatkozatukat, hogy a Településrendezési terv módosítshoz, az ismertetett feladatok mellett szükségesnek tartjk a környezeti vizsglat kidolgozst. Amennyiben szükségesnek ltjk annak elkészítését,a mellékelt tartalom szerint az altmasztó anyagok részekéntdokument ljuk. Az Önkormnyzat Képviselő-testülete megtrgyalta a módosítsi igényeket, s azokróltmogató rozatokat fogadott el. Ez alapjn, llítottuk össze az előzetes tjékoztatót. Pro Arch. ÉpítészStúdió 1085 Bp, József krt.36.06-209-60-50-4]. vezető tervező: R. Takcs EszterTT].-2883/01 hat-

ü é é ó ü é é ó é ü é ü é é ö é é é é é ö ü é ü é ö é ö ü é é é ü é é ü é é é ü é ö é ö é é ü é é é é ő é é é í ő ü é é ó ö ő é é é é é é ö ő é ő é é í é é ö ű ö ó é ő é ü ó í ó ó é ü ú ü ü ő é é é ő ő í ü é é ó é ö ö ü é ő é ú é ö é ő é é é ü é é ő é ö é ő í é é é ö ö ö ö ű í é í ö ü é í é é í é ü é ó ó ő ü é é é í é é é ö ö é í Ú ő é é ö ö í ő ö ó é í ö ö ő ó é ü é é ü é é í ő é é ö é ó í ú é é ő í ű ó é ö é ü ú ű é ö ö ö ű ő é ú í é é í é ő é é í ó ő é ő Ö ó é í é é ü é é ü ü ő ú í é ö í ö é ü ö é é é ó ó ó ú ú í ö ö é ó í é é é é ü é ü é ú é é ó É í é ú ó ó ő ő

Településfejlesztési koncepció Programterv vzla,.,1h \-],/ Fl Fq Közigazgatsi terület hatra Be terü et hatr BTV megfeleltetés l[tttl gtv települési terület eltérés f-_..l ffiffi f l li li Il! f l BTV mezőgazdasgi terület l_-_-1 VizenOzió területe [---j i-' rr/ezogazdasgi terüle! Erdő TSZT Kertes mezőgazdasgiterület 5.515r",mőhelyi terület ökotogiai mag területe Örologiai puffer területe rolotani veszélyforrs területe i ra..ini szennyezódésre íokozottan érzékeny terület Koncepcionlis elemek Tiiil fnil N Meglévő kerékprút Balatoni sétny Panorma kiltó ;l,;_-, Tervezett kerékprút, parti sétny E::] Borút Fi;;;J fc ] fill frl l- l lffiffil @ @ 6 \-7 6 ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOíS Túraút Falukapu xözlexeoésiprobléma Tervezett különszintú tjró lervezetlszlntdenlatjaro strand Horgszturizmus célterület kulturturizmus célterület Sport élet célterület, természetjrs Egészségturizmus célterület BALATONSZÉPEZD TELEPÜLÉSRENDEZÉSITERV MóDoslTÁs

ü É É ó í Á Á É Á É ü é ü é ö ú í é ű ú ú é ú ö ö ü é ü é ö ő é ö ö ő é ö ö ö ő ö ü é ü é é ü ú ü ü ö ü Ü ö ő Ü ö Ü ö ő Ü ö ö ő Ü ö ö ő Ü ö ö ő Ü ö ü é ü é É í é ú ó ó ő ő

Településrendezési terv módosíts sgi kérel o í?ííl l l ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOíS Lakossoi kérelmek TELEPÜ LÉSRENDEZÉS!TERV uóoosírás

ö é ü é é ö í é é ú é ö é é é é ő é é é é é ü é ö é é ö é ö é é é é ó í ö ö é Á ó é é é é é ó é ö é é ó é ö ü é ö é é é é é ö é é é é é é é ő é é é ó ü ü é ő ó í ö é ő ö é ö ö ö é é é é é ő ö é é ü é é ö é é ó ő é é é é é é é ü é é é ö é ő ö ó é É í é ú ó ó ő ő