Delta Mérnöki Iroda 8200 Veszprém, Pajta u. 1. delta.mernokiiroda@chello.hu C Í M L A P Tervező: Albóciné Ábrahám Gabriella vezető tervező É-1-19-0071 Tervező munkatársa: Szabó András építészmérnök Építtető: Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. Delta Mérnöki Iroda Veszprém, Pajta u. 1.
TARTALOMJEGYZÉK Címlap Tartalomjegyzék Műszaki leírás Építész tervek o Helyszínrajz o o Földszinti alaprajz o Látványterv M=1:500 M=1:200 Veszprém, 2015. május 2
Delta Mérnöki Iroda Veszprém, Pajta u. 1. MŰSZAKI LEÍRÁS Tervezés tárgya: Balatonalmádi Mogyoró utca 1. sz. alatti óvoda növelési lehetőségeinek vizsgálata Építés helye: Balatonalmádi, Mogyoró utca 1. 1181/32 hrsz. Építtető/megbízó: Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. ELŐZMÉNYEK: A a meglévő épületszerkezetei miatt bontandó, gazdaságosan nem újítható fel ezért óvoda építésére a Város Önkormányzata meghívásos tervpályázatot írt ki melyet a Delta Mérnöki Iroda munkatársai nyertek meg. A tervpályázat alapján elkészült a 8 csoportos óvoda építési engedélyezési terve. TERVEZÉSI FELADAT: A képviselő testület tagjai kérték, hogy a korábban felmerült 2 csoportos bölcsődei egységgel való bővítés alapján 2 csoportos óvodai egység elhelyezése is kerüljön vizsgálatra, - majd új felvetés szerint a 12 csoportos óvodai kialakítás is legyen a vizsgálat tárgya. FELADAT MEGOLDÁS: A tervpályázati anyag és az építési engedély telepítése a következők szerint készült el: Az épület a Mogyoró és Szabadság utca által kialakuló sarkon került elhelyezésre, a főbejárat és a gazdasági bejárat (egymástól eltávolítva) nyílhat a Szabadság utcáról. A tanulmány szerint a későbbiekben megvalósuló bölcsőde külön bejárattal a Mogyoró utcáról lesz megközelíthető. A telepítés: a fentiek szerint kialakított L alakú épület hosszabb szárnya mely 5 foglalkoztatót foglal magába a Mogyoró utcával párhuzamosan, a rövidebb 3 foglalkoztatót tartalmazó szárny a Szabadság utcával párhuzamosan kerül elhelyezésre. A csuklópontban van a főbejárat és körülötte a tornaszobák, melyeket össze lehet nyitni még az előcsarnokkal is, rendezvény esetére. Az előcsarnokhoz csatlakozik a két egymásra közel merőleges folyosó, mely a foglalkoztatókat fűzi fel. A Szabadság utcai szárny a terep lejtése miatt két szintben került kialakításra a foglalkoztatók alatt 3
kaptak helyet a gazdasági egységek közvetlen gazdasági bejárattal, melyhez egy kis gazdasági udvar is csatlakozik. Elfogadtuk, hogy az épület funkcionális elrendezése megfelelő és a telek kihasználása a játszókert elrendezése és a gazdasági helyiségek csoportosítása optimális megoldást ad. A terület szükséglet 12 csoportos óvoda esetében 10.800 m2, íly módon a tömbben meglévő 11.525 m2 nagyságú terület már tovább nem osztható, így az egész telek az óvoda céljára jelölendő ki. A TELEPÍTÉS SZEMPONT JAI: o a Mogyoró utcai 5 db foglalkoztatót tartalmazó szárny csak legfeljebb 1 db foglalkoztatóval növelhető, de a Szabadság utcai szárny, mely jelenleg 3 db foglalkoztatót tartalmaz, már nem növelhető további 3 db foglalkoztató egységgel a jelenlegi rendszer szerint a terepviszonyok miatt. o A 12 csoport gyermekei már olyan létszámmal jelennek meg a játszóudvaron, hogy szükséges lenne a játszóudvar tagolása még a korábbinál is nagyobb mértékben. o A telepítésben tehát egy másfajta elrendezést javasolunk a következők szerint: a korábbi tervek kiegészülnek egy új szárnnyal, mely 4 db foglalkoztatót tartalmaz továbbá egy új önálló személybejárattal egészül ki melynek szintje megegyezik az alagsor szintjével, ez a tereplejtés miatt földszintként jelenik meg. Ez az új szárny önálló alegységként funkcionálhat, és lehetőség van a játszókertek elválasztására is, mert így létre jöhet egy új szintén délnyugati tájolású játszókert. A felső játszókert benapozása nem változik, a terepviszonyok pedig lehetővé teszik az átlátást az alsó épületszárny fölött. o Ez az elrendezés lehetővé teszi, hogy a szülők-gyerekek a reggeli és a délutáni csúcsforgalomban egymás zavarása nélkül érjék el az intézményt. o Az épületben korábban meglévő alagsori részeket csökkentettük, és az alagsorban elhelyezett fejlesztőt a földszintre helyeztük, és két fejlesztő helyiséget alakítottunk ki a megnövelt gyermek létszám miatt. Az intézmény méretei indokolják, hogy a nevelő-testületi szobák is egymástól elkülönülten jelenjenek meg. o Felmerült továbbá, hogy a megépítés szakaszosan is megvalósítható lehessen, erre a javaslatunk az, hogy a Mogyoró utcai szárny 4 db foglalkoztatóval készüljön el I. ütemben a Szabadság utcai szárny 3 db foglalkoztatóval, az erre merőleges újonnan javasolt szárny pedig szintén 3 db foglalkozatóval készüljön. Így az összes működtetéshez szükséges épületrész megvalósul az I. ütemben 10 db foglalkoztatóval, és a bővítés 1-1 db foglalkoztató egységgel később is megvalósítható. o A 12 db foglalkoztató esetén felmerült még, hogy célszerű lenne egy új kisebb tornaszoba építése is, de ezzel ebben a projektben még nem számoltunk. o Belső funkcionális módosításokra lehetőség van a későbbi egyeztetések során. 4
ALAPADATOK: Korábbi eng.terv: 10 csoportos 12 csoportos (8 csoportos óvoda) óvoda: óvoda: Teleknagyság: 6.856 m2 11.525 m2 11.525 m2 Tervezett beépítés: 1.656 m2 2.190 m2 2.488 m2 Nettó terület: Alagsor: 493,25 m2 878 m2 1008 m2 Földszint: 1.392,65 m2 1262,65 m2 1392,65 m2 Galéria: 86,04 m2 86,04 m2 86,04 m2 1.971,69 m2 2226,69 m2 2486,69 m2 PARKOLÁS: A korábbi terv szerint 28 db parkolóhelyet kellett biztosítani, ebből 1 db mozgás-korlátozottak számára kialakított. A jelen bővítés további 15 db parkoló megépítését indokolja, ezt úgy gondoljuk, hogy a Mogyoró u. mellett kialakítandó, azzal párhuzamos szerviz út két oldalán és a Szabadság utca mellett alakíthatjuk ki közlekedés tervező munkájának bevonásával. Veszprém, 2015. május Összeállította: Albóciné Ábrahám Gabriella okl.építészmérnök E-1-19-0071 5