Ú J S Z Á S Z V Á O S P O L G Á M E S T E E 5052 ÚJSZÁSZ, SZABADSÁG TÉ 1. TEL: 5/552-022; FAX: 5/552-102 E-mail: ujszasz@pr.hu Tárgyalja: - Pénzügyi és Településfejlesztési Bizottság - Ügyrendi Bizottság E L Ő T E J E S Z T É S Újszász Város Képviselő-testület 201. november 15-i ülésére a 114/2011. (IX.13.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Újszász város településszerkezeti terve módosítása. Tisztelt Képviselő-testület! Újszász Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. (1) bekezdés értelmében, továbbá az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 2. (1) bekezdésében foglaltak szerint Újszász város közigazgatási területére vonatkozóan módosítja a város településszerkezeti tervéről szóló 114/2011. (IX.13.) számú határozatát. A módosítás az előterjesztés mellékletét képező 1. számú és 2. számú melléklet szerint a József Attila úti 841 és 843 hrsz-on felvett ingatlanok településközponti vegyes területből gazdasági kereskedelmi-szolgáltató övezetbe történő átsorolását tartalmazza. A módosítás a B-METAL Kft. kérelmére, a korábbi képviselő-testületi döntéseknek megfelelően történik. A fentiek alapján kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy fogadja el a településszerkezeti terv módosítását. HATÁOZATI JAVASLAT: /201. (XI.15.) Képviselő-testületi h a t á r o z a t a 114/2011. (IX.13.) számú képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Újszász város településszerkezeti terve módosításáról. Újszász Város Képviselő-testülete a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában megállapított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a
2 településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 9. (1) bekezdése értelmében, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 2. (1) bekezdésében foglaltak szerint a 114/2011. (IX.13.) számú képviselő-testületi határozattal elfogadott Településszerkezeti Tervet a jelen határozat 1. számú mellékletét képező leírás és a 2. számú mellékletét képező Településszerkezeti Terv Módosítás feliratú, TSZ 2/m2 rajzszámú tervlap szerint módosítja. Fenti határozat 201. november hó 15. napján lép hatályba. A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az ügyben eljárjon. Felelős: Határidő: Molnár Péter polgármester; azonnal; Erről értesül: 1. Molnár Péter polgármester; 2. Udud óza jegyző; 3. Képviselő-testület tagjai; 4. B-METAL Kft., Jászkisér; 5. Kiszelovics és Társa Településtervező Kft.;. Pálinkás István főépítész; 7. Véleményezésben részt vevő szervezetek; 8. Irattár. Újszász, 201. november 10. Ph. /: Molnár Péter :/ polgármester
Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Sz.: 8 / 201. 1. számú Melléklet a /201.. sz. Önkormányzati határozathoz ÚJSZÁSZ VÁOS TELEPÜLÉSENDEZÉSI TEVE 114/2011. (IX.13.). számú Képviselő-testületi határozattal jóváhagyott Településszerkezeti terv módosítása (HATÁOZAT TEVEZET) Szolnok, 201. november hó
Aláírólap Újszász Város településrendezési tervének módosításához Vezető településtervező: ------------------------------ Kiszelovics Ildikó TT-1-1-0238 településmérnök, városépítési városgazdasági szakmérnök 2
Újszász Város 114/2011. (IX.13.) számú Képviselő-testületi határozattal jóváhagyott településszerkezeti terve az alábbiak szerint módosul: 1. Újszász város településszerkezeti tervének 4. Beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek besorolása fejezete kiegészül: Változó besorolású (kategóriájukon belől átminősülő) területek: - településközpont vegyes területből, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 2. Újszász Város településszerkezeti tervének 5. Változó területfelhasználás területkimutatása fejezete kiegészül: 5. Változó területfelhasználás területkimutatása Változó területfelhasználás Terület (m 2 / ha) Változó besorolású (beépítésre nem szánt területekből beépítésre szánt területek) területek Általános mezőgazdasági szántó területből ipari, gazdasági terület Általános mezőgazdasági szántó területből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Általános mezőgazdasági gyep területből ipari, gazdasági terület Általános mezőgazdasági szántó területből kertvárosias lakóterület Általános mezőgazdasági szántó területből kisvárosias lakóterület Általános mezőgazdasági szántó területből különleges (rehabilitációs) terület Általános mezőgazdasági szántó területből különleges (strandkomplexum) terület Általános mezőgazdasági gyep területből különleges (szabadidős célú) terület Összesen: ~ 715 7m 2 (71,5ha) ~ 158 541m 2 (15,85ha) ~ 584 534m 2 (58,4 ha) ~ 22 981 m 2 (2,3ha) ~ 45 899 m 2 (4,ha) ~ 25 180 m 2 (2,5ha) ~ 80 500 m 2 (8,05ha) ~ 49 952 m 2 (5ha) ~ 1 83 254 m2 (18,3ha) Változó besorolású (kategóriájukon belőli átminősülő) területek Általános mezőgazdasági szántó területből Különleges (horgásztó) terület Különleges (vásártér) területből Kertvárosias lakóterület Falusias lakóterületből Ipari gazdasági terület Falusias lakóterületből Különleges (lovas) terület Közúti közlekedési területből Zöldterület Településközpont vegyes területből - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Összesen: ~ 131 985 m 2 (13,2ha) ~ 33 833m 2 (3,4ha) ~ 5 85m 2 (0,5ha) ~ 8 908m 2 (0,9ha) ~ 1 50m 2 (1,ha) ~ 3 759m 2 (0,37ha) ~185 820 m 2 (18,58ha) Változó besorolású (beépítésre szánt területekből beépítésre nem szánt területek) területek 3
Kertvárosias lakóterületből Különleges, temető terület ~ 4 458 m 2 (0,44ha) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területből - Zöldterület ~94 m 2 (0,07) Összesen: ~ 5 152m 2 (0,51ha) Mindösszesen: ~ 2 023 99m 2 (202,39ha) Beépítésre nem szánt területből beépítésre kerül 18,3 ha. Kategóriáján belül 18,58 ha -nak változik a területfelhasználása. Mezőgazdasági területek közül 181,4 ha -nak változik a területfelhasználása. Gazdasági területek kapcsán 14,57 ha nyi kerül kialakításra. 3. Újszász Város településszerkezeti tervének 7. Területfelhasználási módok - szintterületsűrűségek (m 2 / m 2 ) fejezete kiegészül: 7. Területfelhasználási módok szintterületsűrűségek (m 2 / m 2 ) A település területén sajátos építési használata szerint a szerkezeti terv az alábbi területfelhasználási módokat különbözteti meg: Beépítésre szánt: - Falusias lakóterület sz = 0,4 Újszász belterületi peremterületének lakóterülete ebbe a területfelhasználási kategóriába tartoznak. Közművesítettségi mértéke: teljes. - Kertvárosias lakóterület sz = 0,5 A központi terület mellett elhelyezkedő tömbök és a Kertváros településrész területei. Közművesítettségi mértéke: teljes. - Kisvárosias lakóterület sz = 1,0 A település belterületének központi, intenzívebb beépítésű lakó és intézményi területei ebbe a kategóriába soroltak. Közművesítettségi mértéke: teljes. A lakóterületen lévő fejlesztési igényeket a koncepció 7.5 fejezete támasztja alá. - Településközpont vegyes terület sz = 1,5 4
A városközpont intézményi területe. Közművesítettség mértéke: teljes - kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület sz = 1,2 Szolgáltatási, kereskedelmi célokat ellátó vállalkozások területe a település belterületének több pontján. Tervezett gazdasági terület a belterületen és a külterületen. Közművesítettségi mértéke: teljes Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület fejlesztésének szükségességét támasztja alá a fejlesztési koncepció 5. fejezete. - ipari gazdasági terület sz = 1,5 A belterületen lévő iparterület, és a külterületen lévő iparterület, valamint ipari fejlesztésre kijelölt területek. Közművesítettségi mértéke: teljes Gazdasági szféra fejlesztését irányozza elő a fejlesztési koncepció 5. fejezete. - különleges területek: Az alábbi tervezési területek a rájuk gyakorolt környezeti hatások miatt védelemre szorulnak: - sportpálya területe - temető területe Közművesítettség mértéke: hiányos - idősek otthona területe sz=0,5 Közművesítettség mértéke: teljes - kulturális és turisztikai célú területe sz=0,5 Közművesítettség mértéke: teljes - tervezett horgásztó területe Horgász turizmus fejlesztését irányozza elő a fejlesztési koncepció.2. fejezete. - tervezett szabadidős hasznosítási területe sz=0,4 Szabadidőközpont létesítését irányozza elő a koncepció.1. fejezete - tervezett strandkomplexum hasznosítási területe sz=0, 5
Strandkomplexum létesítését irányozza elő a koncepció.1. fejezete - tervezett szociális hasznosítási területe sz=0, Szociális otthon létesítését irányozza elő a koncepció 3.2. fejezete Az alábbi különleges területek esetében - a környezetükre gyakorolt hatásuk miatt azok környezetei szorulnak védelemre: - bányatelek területe Közművesítettség mértéke: hiányos - állattartó telepek területe sz=0, - tervezett lovasturizmus területe sz= 0,4 Közművesítettség mértéke: hiányos Turisztikai fejlesztést irányoz elő a koncepció.1. fejezete - középiskola területe sz= 1,2 Közművesítettség mértéke: teljes
4 2 9 2 8 Jelmagyarázat: Területfelhasználási módok beépítésre szánt terület ÚJSZÁSZ VÁOS meglévő tervezett TELEPÜLÉSENDEZÉSI TEVÉNEK Gksz kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület sz = 1,2 m2/m2 (sz = szintterületsűrűségi mutató) MÓDOSÍTÁSA M=1:4000 településközpont vegyes terület sz = 1,5 m2/m2 Gip Lke beépítésre nem szánt terület Kkt változó területfelhasználás Gksz ipari, gazdasági terület sz = 1,5 m2/m2 kertvárosias lakóterület sz = 0,5 m2/m2 különleges, temető terület közúti közlekedési terület településközpont vegyes területből kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 2 40 19 33 27 24 22 38 20a Lf 31 17 15 25 23 20 18b 18 18a 21b 21a 1 Lke 29 27 21 19 17 30 39 32 15 4 14 8a 12 13 Kkt j 13 10 11 9a 11 9a 9 Lf 7 8 2 5 9 temető Lke 4a 9. 3 1 1a 29 27 25 Kkt 7 5 8 3a árok Gksz 3 1 2 23c 23b 23a 2 4 2a árok üzem Gip 7 28 23 2 24 51 17 18 22 20 21 3 3a. Sportcsarnok 19 1a 79297. 15 1 13 1b 1c3 Általános iskola 5 1 4 7 7a 2a a b 11 o árok 13-15 17 19 21 Irodaház 21a Piac 23 27 29 31 23a Áruház 25 Presszó 25a 43 10 12 14 Szolg. ház Óvoda Vendéglő kt 41 1 Alaptérképi elemek: földrészlethatár alrészlethatár minőségi osztályhatár helyrajziszám alrészletjel minőségi osztály művelési ág épület 3 25a 25 9 4a 4 1 11 Egyéb: 2. számú Melléklet a... / 201.... sz. (.../...) Önkormányzati határozathoz. helyi gyűjtőút 9. 79297. régészeti lelőhely határa és azonosítója KISZELOVICS ILDIKÓ VEZ. TELEPÜLÉSTEVEZŐ EV. 5000 Szolnok, Karczag L. utca 11. I/11. j o temető oktatási intézmény polgármester jegyző ajz megnevezése ÚJSZÁSZ VÁOS TELEPÜLÉSENDEZÉSI TEVE TELEPÜLÉSSZEKEZETI TEV MÓDOSÍTÁS kereskedelmi létesítmény A tervmódosítást készítette: Kiszelovics Ildikó Vezető településtervező EV., 201.11. hó Méretarány M = 1: 4 000 Dátum Szolnok, 201. November hó ajzszám TSZ - 2 / m 2 Vezető településtervező Településtervező munkatárs Számítógépes ábrázolás Kiszelovics Ildikó