BUDAPEST XX1. KEROIET CSEPEI, ONKORMANYZATA KEPVISELO-TESTULET BLIDAPEST XXI. KERULET CSEPEL ONKORMANYZAT K~PVISEL~-TESTULETE 29/2013. (X.3.) ONKORMANYZATI RENDELETE Budapest XXI. Kerulet Csepel ~nkormanyzata tulajdonaban 6116, lakas celjara szolga16 ingatlanok elidegeniteserol (Egyseges szerkezetben a 18/20 14. (IX.3.) onkormunyzati rendelettel. Hatdlyos 2014. szeptember 3. napjatbl.
A~DA 'algl~aq sgy Dllgq +laau?6!u(o~psg~6aw D aa? 0 1 qqpl~6al +lnso6ol D (m uaq!auuawd '!+!ua6ap!(a aj?zs?j +lnso6ol + +ozoj~+d~~~u u~qp-5.gp.a+i ZD ZD +~yospy~l~?q 911g u~qguopl~lni ~oyas?d?ldqalg~dy JaIapuaJ a ZD i~zaugw~oyuo zv (1) 5-2.~UOP la66?sqqo+ ++~+!squ!u ugci~l~ as?la6al~?~ y au?6?sfi~azss? s?+jua6ap!la ZD 'uaq?+ajaws! o!~da~uoy!sa+zsal[a4so~p~ ozoy+duo~ DJUDI~D~U! iiop~ ZD 'ID++DZOJ?+D~!paA6a +aln+sa+-glas!~d?>( D 'ugld~l~ as?+zsal~a+gla (gliazay :u~qyo!qqg~oi D) 'I.JZ iyo~duo~ tpzs~yzo>( ~pz~6so~g~!ladas3 D lg~?s?+!ua6ap!la yosgy~l~?q ~uop[dlni!+~zaugw~oyuo O+D~(PID+ uaialnja+ gsa D J ~ D ~ ~ 1o~+q A U 3ua~aj!z3oyga '11 D aa+all! 'DJ~DZS~ 10449 ajpu3 Apv zv,( ) 'DJ~OUDI~D~U!O~D( iiopdaqj?q ug!'dd~d asazaylapual ~lilnsogo[ 601!s?lola[!yglJ?q D 'i+aiu!j? 1~6601!~?lola[!~~lJ?q (a 'DJyOS?yDlJ?q!~~zAugw~oyuo fij?q +JOZOJ~~+DY~~W uod~(o6?siloy 'i+ai!d? uaq?+ajay UDJ~OJ~SQ~D~J?~ ~sg+~[sow[?~!ujd~~v ZD (p 'DJ!DSQqDI!+D~Q~~ozs ID+DA!H! J~+s~UJJ~~~O~ D (3 'DJYOSpYD1!+~~6lozs nuop!oln+!+~zaugu~~oyuo lg~?l uaq!aau?wz?+u! ~~zaugw~oyu~ zb jq 1 (o!y pa[~a+ Luau ~Algi~y +alapuaj v (2) '17 pal~ai (~?WIJ?~ :ilna6a u~qyo!qqg~o+ D) DJ~DAUQ~!uop!qn+!+~zAugw~oyup U~~UD~+D~U! sozgy o~~g (u~qguop[olni spw uaqzsy '!~~zaugur~oyuo uaqzser) u~quoplqni saa6a~ D (3 ~U!UDIDA 'DJPDAU?~!uop[qn+ sozoy UDI+D~ZSO OZO~JDJ gnoy D s? DJSQ~DI~OJO QA?~ u~qzgys~s~gi (q 'aj+alzsajplo4 OZO+JD+ QnOy D S? DJUD(+D~U! SDZQy (D o1p61ozs ~~glla~ sgy~~ '011~ u~qguop[oln+ (+DZAUQUJO~UO :ud~~d!~~s)ao+ D) D+DZAUS)UJJO~I.JO ladas3 +alnja>(.ixx +sad~png - l~you~li~6u! ozoi~oi?id ~Alg+oy sapzayaq (2)'b aa+j? wau ap! - oalgi~y +a(apuaj y (I) 5 '1 :~l+oyl~ +a+alapuaj gzay+aaoy D 1g~?s?i!ua6ap!(a o1g61ozs DJQ[I?~ sgy~l 'o11g u~qguop[qn+ D~DZAU~WJO~UO ladas3 +alnja>( '(XX ~sad~png D a+alnisai-glas!~d?y ~+~zaugw~oyu~ ladas3 +alnja>( 'IXX +sad~png ugld~p ~OUDI~D~U! s?zdwldidyla4 ++od~y uaq?s?pzawq (1) 'PS ('~41 uw4d!qq?aoi Au?W?i 'IIIAXX1!A9 ' 661 O(0zS 1o~yoA1gq~zs saa6a OZOyiDUOA ajyns?~!ua6ap!la JU!UDlDA 'aj?ialj?q ya6?s!alay S? 7OSpyDl D 'uaq?joy60[ ii0~0jpidy6aul udqpku0d (D SgpZayaq (I) 77!3 AU?NO+~DIV ZD a+alnisa+-glas!hda] D+DZAU~UJO~UO ladas3 +alnja>( 'IXX +sad~png
b.)3 aki legalabb 1 eve jogviszonyfolytatokent a megvasarolni igenyelt lakas berl6je es berleti jogviszonyat megel6z6 legalabb 4 even keresztul a Kezel6 tudtaval 6s beleegyezesevel a lakasban lakott es az ingatlanban bejelentett lakohellyel rendelkezett, vagy berleti jogat legalabb 5 eve szocialis berlakas-palyazaton nyerte el 6s veteli szandekat irasban benyljjtja a Kezel6 fele e rendelet hatalyanak fennallta alatt. (2) Amennyiben a kerelmez6vel szemben a Kezel6 fele lakber- vagy kozuzemi dijhatralekot tart nyilvan, de az ingatlanra vonatkozo berleti szerz6des meg nem kerult felmondasra, a 4. szerint megallapitott vetelarat novelni kell a szerz6deskoteskor fennallo hatralek osszegevel. (3) Az ~nkormanyzat tulajdona ban a110 meguresedett szu kseglakas a lakassal szomszedos ingatlan tulajdonosa (a tovabbiakban az Ltv. 49. -aban meghatarozott szemelyekkel egyijtt: jogosult) reszere e rendeletben foglaltak alapjan elidegenithet6. A jogosult az (1) bekezdesben foglaltak szerint jelentheti be veteli szandekat a Kezel6 fele. 3. 9 (1) A Kepvisel6-testulet (a tovabbiakban: Kt.) az adasvetel el6keszitesevel, a mar megkotott szerz6desek esetleges modositasaval, illetve a 7. -ban megjelolt honajarulasokkal kapcsolatos feladatok el6keszitesevel, bonyolitasaval a Kezel6t bina meg. (2) Az egyes ingatlanok elidegenitesere vonatkozo dontes meghozatalara a Humaner6forras 6s Fenntarthato Fejl6des Bizottsag jogosult. (3) Az adasveteli szerzbdes megkotesekor, valamint az adasveteli szerz6des esetleges modositasa soran az elado Onkormanyzatot a polgarmester kepviseli. 4.9 (1) Az adasvetel targyat kepez6 onkormanyzati tulajdonlj berlakas ertekesitese soran az elidegenitesre kerul6 lakas forgalmi erteket az Ltv. 52. -ban foglaltak alapjan, ertekbecsles soran kell meghatarozni. (2) A jogosult az ertekbecsles dijat a mindenkor ervenyes dijszabasnak megfelel6en eldre koteles megfizetni. Amennyiben az adasveteli szerz6des megkotesere sor kerijl, ljgy a vetelar alapjat meghatarozo ertekbecsles dija a vetelarbol levonasra kerul. 5.5 (1) Az onkormanyzati lakasok a) kulon kerelemre a 4. 5 alapjan meghatarozott vetelar indulo reszlet megfizetese nelkuli 6s a (3) bekezdes alapjan vallalt reszletfizetes elleneben, vagy b) a 4. 5 alapjan meghatarozott vetelar egyosszegben torten6 megfizetese mellett idegenithetdk el. (2) Amennyiben a jogosult a teljes vetelarnal kevesebb osszeget fizet meg els6 vetelarreszkent az adasveteli szerz6des megkotesevel egyidejfileg, ljgy a befizetett osszeg 10%-anak mertekevel megegyezs kedvezmeny illeti meg a teljes vetelarbol. (3) Az els6 vetelarreszleten tljlmen6en fennmarado vetelarhatralekot a jogosult vallalasa szerinti iddtartam alatt koteles kamatokkal terhelten megfizetni. A reszletfizetes id6tartama legfeljebb 15 ev lehet. Amennyiben a jogosult a futamidd alatt vetelarhatralekaval kesedelembe esik, a kedvezmenyre valo jogosultsagat elvesziti. Ezt a tenyt az adasveteli szerzddesben rogziter~i kell. A reszletfizetes futamideje alatt kamat merteke a mindenkori jegybanki alapkamat. (4) Amennyiben a jogosult a 4. alapjan meghatarozott vetelarat egyosszegben fizeti meg, 10%-os arengedmenyre jogosult. (5) Amennyiben a jogosult a (4) bekezdesben rogzitett futamid6t onhibajabol tljllepi, illetve fizetesi kotelezettseget hatarid6ben nem teljesiti, ljgy a kesedelem idbtartamara a mindenkori - a Polgari Torvenykonyv 301. (3) bekezdeseben rogzitett mertekfi - kesedelmi kamatot is koteles megfizetni. 3 M6dositotta a 1812014. (IX.3.) bnkormhnyzati rendelet 2. -a. Hathlyos 2014. szeptember 3. napjht61.
~oqsg+~~+up~~!~uuo~~o6u zo a~s?za6a[aq uolln~ay a~alay6uo~ p+aaoy +owlol!+!s?layja+ s?!s?+!ua6ap!la aa+a(l! '+060[601gzla[- 01~610~s o~gsg+!so+z!q!oy?ln~g[ s? y?ioj+gyjglaiaa D - p+all!6au +o~ozaugu~oy uo zo iu?y 60[601gzla[ a6azsso uosqoy pinjay ajla+ar\laj D A6oy 'ala+?+laj yougs~po6aw sgln~g[gnoy v.+oyln~glpnoy s! zay?s?lay~a+6a~~ puawln+ UaS?pZayaq (p) UDI+D~U! ZD ~a~sau~g6lod D aj?ujlaj?y!laqspj! +lnso6o[ v (s) D~S~+JD~U~A~!AUUDI+D~U! ZD a~s?za6a[aq uo[ln~ay a~alay6uo~ piaaoy +oulo1!+!s?layjai sa!s?+!ua6ap!(a aa+all! '+060[601gzla[ - 01~610~s DJ?SQ+!SOiZ!q!o>l?lnJ~[ S? y?ldj.[qyjqla+?a D - p+a11!6au +o+ozaugu~oyuo zo a6azsso uosqoy plnjay ajla+?a(aj uouuol? zo A6oy 'ala+?+laj youpsppo6a& sgln~g[gnoy v.!u~?y llay +gsgln~?lgnoy ~a+sau~g6lod D zoy yo '!ulay~a+6au o[ug~!y - (-q+s's?+!d?aq-~?+p+a+ 's?+jspazsjoy'sp+!yo~o+g) 1oqp[la3 asaz6a~la y py unu sa6asy nzs +u?yq?a6a A ~DA 'plar\ou iayav? UDI+D~U! zo - uapzpla6au +?s?(~o+ wolo~!+!salayja+ sa!saj.!ua6ap!la zo aa+all! '60[6olpzla[ D 'asa+jluaa6a!y yau?6azsso sa[la+!oy?ln-rp[ S? y?ldj+?yj?la+?a D +S?yDI +loj?sqa ~o++ozaupw~oyuo ZD +lnso6ol t3 uaq!auuauv (p).~uzoyiol!au sala+oy uaq?ulajay S)ZO~+DUOA ajpsplayjai+p uolol!+!salayja+ s?!sa+!ua6ap!la zo +U!UJDIDA 460!60~gz1a[ D +lnsobo[ o 1o~psg1~11g~ ya6?s+loy v.sala+oy +(nso6ol o aj?s?las!r\ ya6?s+loy so+olos~doy la~?s?za6al+g uolo~!i jsalayja+ s?!s?i!ua6ap!la zo +U!UDIDA '60[6o(gzlal v.sa6?synzs opzoy+ol!au oln~g!pnoy ~aisau~g6lod o zay?s?layja++g puei~oi DJUD(+D~U! spur wolo~!+!s?layja+ s?!s?ijua6ap!la zo ar\iall! '6016o(gzlal v.giay!a+g DJUDI~D~U!~~D( sgu 'uaq+asa A6a wolo~!+!s?layja+ s?!s?+!ua6ap!la ar\iall! '60[601pzla[ ++aza6a[aq DJ~AD[ +ozaupu~oyu~ ZD u?+asa asaijsayaj-r? UDI+D~U! ZD aj?ujlaj?y IlaqSQJ! +lnso60[ V (2).!ulas!r\ sala+oy +lnso6o[ D +?69s+loyauas?zA6a[aq pu?+~o+ D~~~+JD+u~A(!~u-uD~+D~u! uold~!+!s?layja+ S?!sa+!ua6ap!la ZD +u!udida '60~601pzla[ v *!u+a+zaa6alaq llay +owlo(!+!s?layja+ s?!s?+!ua6ap!la ar\+all! '+060[601gzla[ DJ~AD[ +ozauqu~oyuo ZD DJUDI+D~U! ++a+!say?v? ZD uoqgsgj.~o+ug~l!au ID+DA!YPlOJ Sa>(?iall! ZD 6!?laJa iby?ln~?[ S? >(?ldj+gyjqla+?a ++a+jluaa6a USU!>( 'OpDJDlUUUaJ D A6q 'iuol+o6u! quop[oln+!~ozaugu~oyuo zo 6au ollo~gsp~ (ass?+az!j+alzs?j ug[dolo oliuod (D sapzayaq (I) 5 -s zo +lnso60[ D uaq!auuauv (1) Q.L -!u~p[la sapjoy up[do~o D-5.g JaIapuaJ D plaza] D ug~osg~g[la pijzsaypla p66n~azsso Iossgpola zv.+o+olug[o!sgpola zo ajgzsgj ilnso6ol D!uaplny6aw salaioy plaza] D lnlaq uodou 06 piaaoy +?Iai?A+g!lD+lg plaza] +ozoy+o~!au OZOyiDUOA D J ~ s ~ ~ J ~ UDI+D~U! s ~ A ~ ZV ~ U5 J '9 '!+ay+az!j!y s! ++Gl ailaial SP!uD+nJ D +oy?ldjipyjpla+?a D +lnso60! V (L).ilo~ a6azsso yauaj?qyol sgyol D +u!u 'qqasamy +ayal Luau a6azsso yaialzs?jp+zsaljo+ saa6a zv (9)
d/ az ingatlan vetelarat 6s a kialakitasnal figyelembe vett tenyez6ket, e) a fizetesi felteteleket. (2) Az eladasi ajanlatban fel kell hivni a vevd figyelmet, hogy a kezhezvetelt61 szamitott 90 napos jogvesztd hatarid6n belul nyilatkozhat arrol, hogy az ajanlatban foglalt feltetelek mellett az ingatlant meg kivanja-e vasarolni. (3) A nyilatkozat Kezel6hoz torten6 megerkezesetdl szamitott 60 napon belijl az adasveteli szerz6dest meg kell kotni. Amennyiben az adasvetel a jogosult onhibajabol hiljsult meg, az ~nkormanyzat a lakast nem idegeni.1.i el. (4) A Kezel6 a kikijldott ajanlatokrol 6s a meghiljsult adasvetelekr61 nyilvantartast koteles vezetni. 9. Q A Kezel6 a jelen rendeletben foglalt kotelezettsegek teljesitesevel kapcsolatban felmerul6 igazolt koltsegeit az elidegenitesb61 befolyo bevetelb61 levonhatja. 10. Q Amennyiben a szerz6deskoteskor a jogosult a korabban mar egyeztetett, az ~nkormanyzat altal elkeszitett szerzddest, illetve a korabban megkotott szerzddest sajat elhatarozasabol modosittatni kivanja, 6gy az Ijj szerz6des, illetve a szerzddes modositasa elkeszitesenek koltsegei a jogosultat terhelik. 11. Q (1 ) E rendelet kihirdeteset kovet6 napon lep hatalyba. N6meth Szilhrd polghrmester sk. Dr. Szeles GClbor Jegyzo" s k.