Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. Rendelet típusa:

Átírás

1 Rendelet Önkormányzati Rendelettár Dokumentumazonosító információk Rendelet száma: Rendelet típusa: Rendelet címe: Módosított rendelet azonosítója: Rendelet tárgykódja: Tárgykód megnevezése: 7/2015.(IV.02.) Alap Az önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Lakások bérlete, elidegenítése Kihirdetés dátuma: április 2. Hatályba lépés dátuma: április 1. Dokumentum készült: április 2.

2 TISZALÖK VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 7/2015. (IV.02.) önkormányzati rendelete Az önkormányzati lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről Tiszalök Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Ltv.) 54. és 58. -ban meghatározott feladatkörében eljárva, az alábbi rendeletet alkotja: 1.. A rendelet hatálya (1) A rendelet hatálya a Tiszalök Városi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésére terjed ki. (2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXXVIII. Törvény rendelkezései az irányadók. 2. Hatásköri szabályok (1) (l) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek értékesítésre történő kijelöléséről a bérlő kérelmére vagy a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság kezdeményezésére a képviselő-testület dönt. (2) Az adásvételi szerződés megkötésére a polgármester jogosult. 3.. Bérlakások elidegenítése (1) Az értékesítésre kijelölt lakások, vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségek helyi forgalmi értékét ingatlanforgalmi szakértői szakvéleménnyel kell megállapítani. (2) A hivatalos értékbecslés eredményét a Pénzügyi és Városfejlesztési Bizottság javaslata alapján a képviselő-testület hagyja jóvá. (3) Nem áll fenn vételi jog: a.) a bérlőkijelölési joggal érintett lakásra; b.) védelem alatt álló épületekre, építményekre c.) az elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt lakásra; 2 / 5

3 (4) A nem elidegeníthető önkormányzati tulajdonú lakások felsorolását a rendelet melléklete tartalmazza. 4.. Az elővásárlási joggal érintett lakás vételárának megállapítása (1) Ha a lakást az elővásárlási joggal rendelkező vásárolja meg, akkor a lakás vételára a bérlő által a lakásra fordított és meg nem térített értéknövelő beruházások összegével csökkentett helyi forgalmi érték 100 %-a. (2) A képviselő-testület az alábbi kedvezményeket, illetve engedményeket biztosíthatja, amennyiben a lakást az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg: a.) Ha a jogosult részletfizetéssel teljesít a vételár 20 %-át egyösszegben, a szerződés megkötésekor kell megfizetni. A fennmaradó vételárhátralékot 10 év alatt, havi egyenlő részletekben minden hónap 15 napjáig - a Ptk-ban meghatározott kamattal növelve kell megfizetni. b.) Nem határidőben történő fizetés esetén a Ptk-ban meghatározott késedelmi kamattal növelve kell megfizetni a vételárrészletét. c.) A vételár egyösszegű megfizetése esetén eladó a vételár 10 %-át elengedi. (3) Ha a vevőnek 3 hónapot meghaladó vételár-hátraléka van és tartozását felszólítás ellenére sem fizeti meg, akkor az önkormányzatot visszavásárlási jog illeti meg. A visszavásárlási árból amely azonos az eredeti vételárral le kell vonni a vevőnek a lakással kapcsolatosan felmerült ki nem egyenlített tartozásait. A visszavásárlási jogot az adásvételi szerződésben kell kikötni. (4) A visszavásárlás jogát a képviselő-testület gyakorolja. Az elővásárlási joggal nem érintett lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályai 5.. (1) Ha a képviselő-testület az elővásárlási joggal nem érintett lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiségek értékesítéséről dönt, azt csak nyilvános pályázat útján teheti meg. (2) Az (1) bekezdésben foglaltak esetében a kikiáltási ár azonos a helyiség forgalmi értékével. (3) Az adásvételi szerződést a pályázaton a legmagasabb vételár megfizetésére ajánlatot tevő pályázóval kell megkötni. (4) Azonos ajánlat esetén a szerződést azzal a pályázóval kell megkötni, aki a pályázat időpontjában bérleti jogviszonnyal rendelkezik. (5) A vevőt árengedmény és részletfizetési kedvezmény nem illeti meg. 6.. Közös szabályok A 4. (2) bekezdés a) pontjában rögzített esetben az elidegenítési és terhelési tilalom a részletfizetés időtartamára szól. 3 / 5

4 7. Az elidegenítés lebonyolításával kapcsolatos szabályok (1) A képviselő-testület az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek értékesítésének lebonyolításával Tiszalök Város Önkormányzatának Városüzemeltetési Intézményét (továbbiakban: megbízott) bízza meg. (2) A megbízott feladatai: a) az értékbecsléssel megállapított forgalmi értéket közli a jegyzővel b) előírja a részletfizetést, nyilvántartja a befizetéseket, negyedévente elszámolást készít, c) minden szerződéssel kapcsolatos bizonylat egy példányát megküldi az önkormányzatnak, d) ellenőrzi az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezésre került elidegenítési és terhelési tilalmat. (3) Az elővásárlási jog jogosultja az eladási ajánlat kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles nyilatkozni az ajánlattevőnek a vételár elfogadásáról. 8. Az elidegenítésből származó bevételek elszámolása és felhasználása (1) Az elidegenítés során befolyt összeget az önkormányzat elkülönített számlán köteles kezelni. (2) Az önkormányzat az elidegenítésből származó bevételt az Ltv. előírásai figyelembe vételével használja fel. (3) Az önkormányzat az elidegenítésből származó bevételből levonja az Ltv. szerint elszámolható költségeit, az így fennmaradó bevételt felhalmozási célra fordítja. Záró rendelkezések 14. (1) Ez a rendelet április 1-jén lép hatályba. (2) Ezzel egyidejűleg hatályát veszti a 15/2006. (VI.29.) számú önkormányzati rendelet. Gömze Sándor polgármester Mező József jegyző Záradék: A rendelet kihirdetése április 2-án megtörtént. Mező József jegyző 4 / 5

5 Melléklet a 7/2015.(IV.02.) önkormányzati rendelethez Nem elidegeníthető lakások 1.) Tiszalök, Ady utca 2. 9 lakás 2.) Tiszalök, Kossuth utca lakás 3.) Tiszalök, Rákóczi utca 1. 3 lakás 4.) Tiszalök, Rákóczi utca 2. 3 lakás 5 / 5