ólia Magnólia utca 2-4. 2-4. a 2-4.
The ideal way of life
TóPARK Mission Statement A TóPARK megálmodói egy olyan életteret hoznak létre, mely egy sikeres belvárosi közösség világszínvonalú modellje. A TóPARK elsősorban a közvetlen környezetében élő, mintegy 1 millió ember számára teremt a jövőben nemzetközi elismerést és kapcsolatrendszert. Kitűnő életminőséget biztosít egyedülálló látképével, kultúrájával és változatosságával. Elhivatottsága a kiválóságra való törekvés mind a fejlesztések, mind a szolgáltatások tekintetében. A fenntarthatóság érdekében a TóPARK bizonyítottan sikeres vezetői réteggel biztosítja kiemelkedő szerepét a XXI. században, a jelenben és a jövőben egyaránt. A TóPARK területileg jól elhatárolt. Kiemelt biztonságot nyújtó, környezettudatos életformát képvisel. Alapvető célja a szolgáltatások minőségének megteremtése és a folyamatos fejlesztés. A TóPARK küldetése egy olyan városvezetési szervezeti struktúra létrehozása, ahol az itt élők és dolgozók, a látogatók, a befektetők és vállalkozók, valamint a»tópark City Council«együttes munkával fejlesztik a városközpontot, szem előtt tartva a közösség értékeit és elképzeléseit. A TóPARK legfontosabb erőforrását az emberek jelentik. Az itt élőket, dolgozókat és a látogatókat azok minden hasonlóságával és különbözőségével együtt a legbecsesebb értékünknek tartjuk. (...) The people dreaming up TóPARK created a living space that is the worldclass model of a successful downtown community. It will primarily generate international acknowledgement and a network of relationships for the nearly 1 million people living in its direct neighborhood. TóPARK ensures excellent life quality with its view, culture and diversity. It is committed to excellence regarding both developments and services. For the sake of sustainbility, TóPARK s outstanding role in the 21st century, the present and future are ensured by proven, successful management. TóPARK is geographically well bordered. It represents a form of life that provides outstanding safety and is environment conscious. Its fundamental objective is to create and continuously develop the quality of services. The mission of TóPARK is to establish a city management organization structure, where residents, workers, visitors, investors and entrepreneurs and the»tópark City Council«cooperate to develop the city center by keeping the values and ideas of the community in mind. Its main resources are people, since it considers residents, workers and visitors its most precious value, together with all their similarities and differences. (...) 4
A TóPARK megvalósítja azokat az igényeket, melyeket akár a fővárosban, akár az agglomerációban élők esetében lehetetlen maradéktalanul kielégíteni: zöldben, egészséges, jó levegőjű környezetben élni, miközben a városi lét globalizált előnyei is élvezhetők. A terület minőségi munkahelyeknek ad otthont, különlegesen nívós életteret biztosítva az itt élők, dolgozók, illetve az idelátogatók számára. TóPARK meets the needs that are impossible to be fully satisfied in either the capital or the agglomeration living in a green, healthy environment in fresh air while enjoying the globalised advantages of city life. The area houses quality workplaces by ensuring an especially high standard living space for residents, workers and visitors. Részlet a TóPARK Koncepcióból (Negyedik kiadás, 2008.) Extract from the TóPARK Concept (Fourth Edition, 2008.) WALKER AND WILLIAMS INVESTMENT GROUP HUNGARY ZRT. Az év ingatlanfejlesztője, 2007. Developer of the year, 2007. M a g y a r Ing at la ns zö ve ts ég 5
Elhelyezkedés Európában / Location in Europe 1500 km London Brussels Frankfurt Munich Prague Vienna Bratislava 200 km 500 km 1000 km Budapest Bucharest Brussels Belgium fővárosa/ Capital of Belgium Lakosság/Population: 1.030.000 Terület/Area: 161 km 2 Budapest Magyarország fővárosa/ Capital of Hungary Lakosság/Population: 1.960.000 Terület/Area: 525 km 2 Bratislava Szlovákia fővárosa/ Capital of Slovakia Lakosság/Population: 450.000 Terület/Area: 367 km 2 Frankfurt Németország 5. legnagyobb városa/ 5th largest city of Germany Lakosság/Population: 670.000 Terület/Area: 248 km 2 Vienna Ausztria fővárosa/ Capital of Austria Lakosság/Population: 1.470.000 Terület/Area: 414 km 2 Bucharest Románia fővárosa/ Capital of Romania Lakosság/Population: 1.830.000 Terület/Area: 228 km 2 6
A TóPARK környezete Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiója. A környező települések országszerte ismertek haladó szellemiségükről, innovatív szemléletmódjukról és erős befektetői potenciáljukról. Ez a kiemelt stratégiai elhelyezkedés nem csak a terület országon belüli helyzetét jellemzi, hanem európai perspektívából is kivételes pozícióval büszkélkedhet. Budapest Közép- Európa legnagyobb városaként a régió legjelentősebb gazdasági központja. Domináns szerepe a Brüsszel Bukarest-tengelyen való elhelyezkedésének is köszönhető. A TóPARK Európához való szerves kapcsolódását az elhelyezkedéséből fakadó előnyök mellett kultúrája és értékei is indokolják. A TóPARKtól három nemzetközi repülőtér is elérhető távolságban található. Közvetlen shuttle bus - és taxiszolgálattal Ferihegyre mindössze 25 perc a menetidő, míg a bécsi és pozsonyi repülőtér közvetlen autópálya-kapcsolattal 1,5 óra alatt közelíthető meg. Így a TóPARK ideális helyszíne nemzetközi üzleti tárgyalásoknak, konferenciáknak, gazdasági vagy kulturális eseményeknek. Magyarországnak Európai Uniós tagsága miatt is szüksége van olyan reprezentatív, világszínvonalú helyszínekre, amelyek méltóak országunk képviseletére, legyen szó nemzetközi rendezvényekről, csúcstalálkozókról vagy multinacionális cégek hazai képviseletéről. Ezt a fontos funkciót tölti be a TóPARK a régióban a legmagasabb európai színvonalon. TóPARK s environment is the most dynamically developing region of Hungary. Neighboring villages and cities are famous nationwide for being progressive, for their innovative approach and strong investor potential. This outstanding strategic location characterizes not only its situation within the country but TóPARK can also take pride in an exceptional position from a European perspective. Budapest, as the largest city in Central Europe is the most significant business center of the region. Its dominant role is owed to its location on the Brussels- Bucharest angle. In addition to the advantages arising from its location, TóPARK s link to Europe is justified by its culture and values as well. Three international airports are situated in the proximity of TóPARK. Ferihegy can be reached by the direct shuttle bus and taxi service in only 25 minutes, while the airports of Vienna and Bratislava are 1.5 hours away by car via direct motorway connection. Thus TóPARK is the ideal location for international business meetings, conferences, business or cultural events. Hungary, also due to its EU membership, needs representative, world-class locations that live up to representing our country, be it an international event, summit or the Hungarian representation of multinational companies. TóPARK fulfills this function in the region at the highest European standard. 7
Közlekedés / Transport M3 M1 M2 M1 M4 M2 CORA OBI METRO DECATHLON IKEA MAX CITY AUCHAN Budaörsi repülőtér TESCO M4 M3 BUDAPEST Ferihegyi repülőtér TóPARK Terület/Area: 176 hektár/hectares Magyarország legdinamikusabban fejlődő régiójának központjában. Ez a környezet kiemelkedő adottságokkal büszkélkedik a humán erőforrások területén is, hiszen az itt élők 50%-a közép- vagy felsőfokú végzettséggel rendelkezik. In the center of Hungary s most dynamically developing region. This environment takes pride in outstanding features in the field of human resources as well, since 50% of residents have high school or upper level graduation. 8
Az M0-s körgyűrűn 25 perc alatt könnyen elérhető a Ferihegyi repülőtér 1, 2A, és 2B terminálja. 1,5 órán belül további két nemzetközi repülőtér is elérhető (Bécs, Pozsony). Egyéb légi kapcsolatra a budaörsi repülőtér nyújt lehetőséget, mely privát- és teherforgalomra egyaránt használható. On ring road M0 terminals 1, 2A and 2B of Ferihegy Airport can be reached. Further two international airports are also reachable in 1.5 hours (Vienna, Bratislava). Additional air connection is provided by the airport in Budaörs, which is utilizable for both private and cargo transport. A TóPARK területét délről az 1. sz. Budapest Bécs vasútvonal határolja. Ezen a vonalon futnak a MÁV legkorszerűbb szerelvényei, amelyek negyedóránként indulnak a Déli pályaudvartól, és kevesebb mint 8 perc alatt érik el a TóPARK saját pályaudvarát az Etele tér/kelenföldi pályaudvar érintésével. From the south TóPARK s area is bordered by railway line no. 1 running between Budapest and Vienna. The most modern trains of MÁV run on this line in every fifteen minutes and reach TóPARK s own railway station in 8 minutes from Déli pályaudvar by touching upon Etele tér/kelenföldi pályaudvar. A terület a BKV járataival is könnyen elérhető. A 272-es busz a Kosztolányi Dezső térről 15 20 percenként indul a területre. A tömegközlekedési eszközök az éjszakai órákban is igénybe vehetők. The area is easily accessible by means of public transportation, too. Bus line no. 272 leaves from Kosztolányi Dezső tér in every 15-20 minutes. Means of public transport may also be used during night hours. A terület az M1-es, M7-es, M0-s és az új M6-os autópálya mellett található. Az M1-es Budapestet Béccsel és Európa más területeivel, az M7-es a fővárost a Balatonnal és Horvátországgal összekötő autópálya, az M0-s autóút pedig körülöleli Budapestet. The area is located next to motorways M1, M7, M0 and the new M6. M1 is the motorway connecting Budapest with Vienna and other areas of Europe; M7 is the link between the capital and Lake Balaton and Croatia; and road M0 surrounds Budapest. A város több pontjáról és az agglomerációból saját üzemeltetésű környezetkímélő Shuttle járatok indulnak a TóPARKba, belső tömegközlekedését pedig elektromos buszjáratokkal oldja meg. Environment friendly, selfoperated Shuttle lines will leave from several points of the city and the agglomeration to TóPARK and internal public transport will be solved by electric bus lines. 9
PREMIER OUTLET TóPARK Városközpont / TóPARK City Center STIHL IVECO LKW-WALTER MAZDA OBI M1 A M1 17 VIENNA 2 21 17 BM0 1 3 3 15 15 1 19 BM1 16 21 1 16 15 18 16 17 M0 17 P 18 P 21 P 5 SCB SHOPPING CITY BUDAPEST 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300 szobás 5 csillagos szálloda 7. Rendezvénycsarnok 8. Sportpályák 9. Rehabilitációs központ 10. Múzeum, hangversenyterem, kiállító területek 11. Bölcsőde, óvoda, középiskola, templom 12. Mentők, Tűzoltóság, Rendőrség 13. Hő- Víz- Elektromos- Alternatív Energiaközpont, Hulladékgyűjtő, Gépjárműjavító hangár 14. Park 15. Fedett/nyitott passzázs 16. Összekötő üveghidak 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 18. Közepesen gyors (40-50 km/h) belső utak 19. Mellékutcák, korlátozott lassú forgalom 20. Budai Intermodális Központ (BIK) 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások P. Parkoló H. Helikopter leszálló BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat
LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA BUDAPEST CENTER TETRA PAK FERIHEGY AIRPORT UTOEXPO M1 METRO JOHNSON & JOHNSON RENAULT TRUCKS BASYS GRUNDFOS ASTRA ZENECA MAX CITY M1 AUTOPLANET NESTLÉ 4 6 7 LAKÓÖVEZET / RESIDENTIAL AREA 19 14 8 3 11 10 18 16 16 12 16 21 18 21 H 20 P+R M0 17 P P 13 P+R SZEGED FERIHEGY AIRPORT M5 M6 M7 CORA 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartments, residential units 4. TóPARK Design Center 5. TóPARK - Budapest EXPO 6. 300-room 5 star hotel 7. Events hall 8. Outdoor sports fields 9. Rehabilitation center 10. Museum, concert hall, exhibitions 11. Nursery, kindergarden, school, high school, church 12. Fire station, ambulance, police 13. Energy center (thermo-, water-, electric-, alternative-), waste management, vehicle dispatch 14. Park 15. Covered/open passage 16. Connecting glass-bridges 17. High capacity-, high-speed main roads 18. Medium-speed inner roads 19. Slow-traffic routes 20. Buda Intermodal Centre (BIK) 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands P. Parking H. Helipad BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle
Városközpont koncepció / City center concept A TóPARKot városközpont-koncepciója teszi igazán egyedivé, hiszen itt a munkahelyeknek otthont adó irodák mellett széleskörű szolgáltatások is karnyújtásnyi távolságban találhatók az itt élők, dolgozók és lakók számára. Lakás, hotel A TóPARKban igényes bérlakások és luxus-apartmanok találhatók. A bérelhető lakások mellett a legmagasabb szintű szolgáltatásokat nyújtó ötcsillagos hotel is várja a vendégeket. Vásárlás A TóPARK területén található Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja, a TóPARK Shopping Mall, ahol a betérők 300 minőségi üzlet kínálatából választhatnak. A bevásárlóközpont mellett a tetővel fedett, a világ legexkluzívabb márkáinak otthont adó sétálóutca kínál további vásárlási lehetőséget. Zöld környezet A TóPARK területét az év 365 napján tavasziasan friss, zöld, virágzó, északimediterrán típusú növényzet, valamint örökzöldek borítják. A TóPARK hangulatát alepvetően meghatározó Törökbálinti-tó közel 40 hektáros egybefüggő vízfelszínével Budapest környékének legnagyobb tava. A Margitszigetméretű tó ideális környezetet teremt egy aktív életformához, melynek éppúgy része a sport, mint a szabadidős programok. A tó partját karbantartott, gondozott parkok övezik. A part mentén pedig egy 4 km hosszan elnyúló sétány, valamint futóés kerékpárút kínál kiváló relaxációs lehetőséget az aktív kikapcsolódást TóPARK is made really unique by its city center concept, since, in addition to the offices housing workplaces, a wide scale of services is also at arm s length for residents and workers. Apartment, hotel Exquisite rental flats and luxury apartments are located in TóPARK. In addition to rental apartments, a fivestar hotel also awaits guests with the highest standard of services. Shopping TóPARK Shopping Mall, the largest shopping center of Hungary is located in TóPARK, where shoppers can select from the product scale of 300 quality stores. In addition to the shopping mall, a roof-covered pedestrian street that houses the world s most exclusive brands also offers opportunities for shopping. Green environment The area of TóPARK is covered by spring-like, fresh, green, blooming, north Mediterranean type plants 365 days a year. TóPARK s entire atmosphere is characterized by the largest lake in the Budapest area, Lake Törökbálint. With a water surface of 40 hectares, almost the size of the Margit island, the lake provides an ideal environment for an active lifestyle with sports and leisure activities. The lakeshore is bordered by maintained, groomed parks. And the 4 km long promenade, running and bicycle path along the shore is available to those seeking active recreation by offering excellent opportunities for relaxation. 12
keresők számára. A természetes és az épített környezet egysége kellemes, nyugodt életteret hoz létre, ideális lakóés munkahelyet teremtve az itt élők és dolgozók számára. Rendezvény A TóPARK életének szerves részei a szakmai, kulturális, sport- és egyéb tematikájú rendezvények. A TóPARK 2000m 2 alapterületű, a legmodernebb fény és hangtechnikával felszerelt rendezvény- és konferenciaközpontja akár 1000 fős események minden igényt kielégítő celebrálására is alkalmas. A rekreációs központ mind szabadtéri, mind fedett helyszínt kívánó sporteseményeknek ideális színteréül szolgálhat. A fejlesztés déli, expo -területe szakkiállításoknak és vásároknak ad otthont, nemzetközi színvonalú rendezvények lebonyolítását lehetővé téve. Szolgáltatások A TóPARKban a szolgáltatások széles köre érhető el, megkönnyítve a napi ügyintézést. Gyermekmegőrző, bölcsőde, óvoda, iskola, bank, posta, okmányiroda, üzemeltetési központ, tűzoltóság, mentőállomás, ügyvédi iroda, utazási iroda, irodatechnikai szolgáltatások, hírlapárus, futárszolgálat, kisállat-megőrző, telekommunikáció, sőt még reptéri check-in -pult is segíti az elfoglalt embereket, akiknek mindemellett háziés üzemorvosi rendelő, szemészet, fogászat, nőgyógyászat és gyermekorvos is rendelkezésükre áll. The unity of the natural and built environment creates a pleasant, calm living space by establishing an ideal residence and workplace. Event Professional, cultural, sports and other events represent an organic part of TóPARK s life. The event and conference center of TóPARK with a groundspace of 2000 sqm and state-of-the-art light and sound technique is prepared to celebrate events of up to 1000 people by satisfying every need. The recreational center is the ideal location for open-air and covered sports events. The southern expo area of the development will house trade exhibitions and fairs, allowing the arrangement of world-class events. Services A wide scale of services is available in TóPARK, facilitating daily administration. Nursery, kindergarten, school, bank, post office, document bureau, operational center, fire department, ambulance, legal office, travel agency, office technology services, newsagent, courier, pet pension, telecommunication and even an airport check-in counter assist busy people. General practitioner and company doctor, ophthalmologist, dentist, gynaecologist and paediatrician are available. 13
BM M1 Magnólia utca 2-4. 17 Első ütem / First stage 2 21 BM0 17 M0 14
1 3 3 15 1 17 1 1 21 1 1 17 1. Irodák 2. TóPARK Shopping Mall 3. Lakások, bérlakások 15. Fedett/nyitott passzázs 17. Gyorsforgalmi (fő)útvonal 21. TóPARK belső busz megállók és taxi állomások BMO. Ferihegy TóPARK autóbusz járat BM1. Déli pályaudvar TóPARK autóbusz járat 1. Offices 2. TóPARK Shopping Mall 3. Apartments, residential units 15. Covered/open passage 17. High capacity-, high-speed main roads 21. TóPARK internal bus stops and taxi stands BM0. Ferihegy Airport TóPARK shuttle BM1. Déli pályaudvar TóPARK shuttle 15
Első ütem / First stage A teljes TóPARK-projekt 13 év alatt, több ütemben valósul meg. A 2010. őszén átadásra kerülő első fázisban egy 75 000m 2 területű irodapark és egy 16 000m 2 -es, szolgáltatási egységeknek helyet adó komplexum épül fel, továbbá az irodaépületek közvetlen közelében, 13 000m 2 -nyi területen 160 bérlakás kerül átadásra, melyekhez közel 400 parkolóhely tartozik. A TóPARK Shopping Mall Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztatóközpontja az első ütem második fázisában nyílik meg, 89 000m 2 bérbe adható területet kínálva. Irodaházi szolgáltatások Az irodaházak bérlőit 24 órás biztonsági szolgálat védi ellenőrzött beléptető rendszerrel és humán erővel egyaránt, továbbá zárt láncú épületfelügyeleti rendszer (CCTV) garantálja a biztonságot. A többnyelvű recepció a multinacionális cégek és az azokkal kapcsolatban álló vállalatok számára is elengedhetetlen. A bérlők számára irat- és dokumentumtárak kerülnek kialakításra. A közösségi területeken Wi-Fi elérés biztosított. Közlekedés A mindenkori akadálymentes közlekedést környezetkímélő üzemű shuttle-buszjáratok, bérelhető kerékpárok, segway-ek és egyéb innovatív közlekedési eszközök biztosítják. A gépjárművek parkolására felszíni megállóhelyeken és parkolóházakban van lehetőség. A tömegközlekedéssel érkezők a Déli pályaudvartól érkező, 15 20 percenként induló elővárosi vasutat is választhatják. A Ferihegyi és Budaörsi Repülőtér shuttlebuszjárattal vagy a TóPARK-taxiszolgálat segítségével közelíthető meg, a checkin pedig már a TóPARK területén lebonyolítható. The total TóPARK project will be implemented in 13 years, in several phases. In the first phase to be handed over in the fall of 2010 an office park of 75 000 sqm and a complex housing 16 000 sqm of service units, furthermore, 160 rental apartments on 13 000 sqm will be handed over in the direct proximity of the office buildings, with almost 400 dedicated parking places. TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainment center opens in the second phase of the first stage, offering 89 000 sqm to let. Office building services The tenants of office buildings are protected by 24-hour security service with both a controlled entry system and human resources, furthermore, safety is guaranteed by a closed circuit building surveillance system (CCTV). The multilingual reception is essential for multinational companies and firms being in a business relationship with them. Document and instrument archives will be established for the tenants. Wi-Fi access is ensured at the community areas. Transport Undisturbed transport is ensured by environment friendly shuttle bus lines, bicycles, segways and other innovative means of transportation are available for rent at all times. Vehicles may be parked at surface parking lots and in parking houses. Visitors arriving by public transport may also choose the suburban train arriving from Déli pályaudvar in every 15-20 minutes. The Ferihegy and Budaörs Airports are reachable by the shuttle bus line or the TóPARK taxi service and check-in can be arranged in the area of TóPARK already. 16
Szolgáltatások Az általános és az üzleti, napi ügyintézéshez elengedhetetlen szolgáltatók bankfiókok, posta, okmányiroda, tisztító, telekommunikációs szolgáltatók, autómosó, futárszolgálat, fénymásolás és nyomda, IT-szolgáltatók, ügyvédi-, valamint utazási irodák is karnyújtásnyi távolságra vannak. Gasztronómia Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcájának része az Éttermek utcája, ahol közel 20 exkluzív étterem kap helyet, bemutatva a világ gasztronómiai sokszínűségét. A megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. A TóPARK Shopping Mall food court-ja gyorséttermeket és igényes étkezdéket kínál a gyors napi étkezést igénylőknek. Vásárlás A TóPARK Shopping Mall-ban Magyarország legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjában a vásárlási és szórakozási lehetőségek legszélesebb palettájáról válogathat. A bevásárlóközpontban a ruházatot, élelmiszert, technikai cikkeket, kozmetikumot, virágot, ajándékot, könyvet és hírlapot kínáló üzletek széles választéka található meg. A vásárlást követően a legfelső szinten található szórakoztató központ nyújt minden korosztály számára igényes és tartalmas kikapcsolódási lehetőséget. Poliklinika A TóPARKban teljes körű egészségügyi szolgáltatás biztosított. TB-alapú és magánklinikai ellátás egyaránt elérhető, háziorvosi és szakorvosi rendelést kínálva. Services The service providers that are essential for general, business and daily administration are at arm s length, thus here you can find bank branches, post office, document bureau, dry cleaner, telecommunication service providers, carwash, courier, copy and printing service, IT service providers, legal office and travel agencies. Gastronomy Europe s longest roof-covered pedestrian street includes the Street of Restaurants, where almost 20 exclusive restaurants introducing the world s gastronomical diversity will be located. In addition to affordable and quick daily meals here you can arrange business and protocol events as well. TóPARK Shopping Mall s food court offers fast food and exquisite restaurants for those requiring quick daily meals. Shopping In TóPARK Shopping Mall Hungary s largest shopping and entertainment center you can select from the widest scale of shopping and entertainment opportunities. The shopping center includes a wide palette of stores offering clothes, food, technical products, beauty articles, flowers, gifts, books and newspapers. The entertainment center located on the top floor offers exigent and matterful recreational opportunities for all ages after shopping. Policlinic A full scale of health care services is ensured in TóPARK. Both social security covered and private clinic services are available, offering general practitioner and specialist consulting. 17
Passzázs / Passage A teljes hosszát tekintve 3,5 km-es, tetővel fedett passzázs a TóPARK központja, közösségi életének kiemelt helyszíne, azaz a modern forum romanum. Különleges tetőzete megvéd az időjárás viszontagságaitól, nyáron hűvösebb, télen enyhébb klímát biztosítva. A passzázs egy szakaszát az I. ütemben épülő Éttermek utcája foglalja el, ahol közel 20 kiváló étterem kap helyet, bemutatva a világ konyhaművészetének sokszínűségét. A leanderekkel és dús, zöld növényekkel szegélyezett hangulatos utca a tavaszi, nyüzsgő belvárosi Váci utca vagy a Liszt Ferenc tér atmoszféráját idézi. Épületeinek homlokzatát Európai nagyvárosok Bécs, Berlin, London Párizs és Róma ihlették, így Európa leghosszabb, tetővel fedett sétálóutcája azok kultúráját szellemiségét idézi fel és egyesíti. A passzázson a megfizethető és gyors napi étkezés mellett üzleti találkozók, céges és protokolláris rendezvények lebonyolítására is lehetőség nyílik. Az Éttermek utcája különleges, világszínvonalú étel- is italválasztéka mellett kulináris kalandokkal, gasztronómiai rendezvényekkel és kulturális programokkal is csalogatja vendégeit. Az éttermek pazar választékán túl exkluzív világmárkák szalonjai és üzletei is várják a betérőket, köztük olyan brandek is, amelyek első üzletüket a TóPARKban nyitják meg. Végül olyan szolgáltatók is helyet kapnak a passzázson, amelyek megkönnyítik a mindennapi ügyintézést az itt élők, dolgozók és idelátogatók számára. The roof-covered passage that has a total length of 3.5 km is the center of TóPARK and the central location of the community life thereof, that is, a modern forum romanum. Its special cover protects from the hardships of weather, ensuring cooler temperature in the summer and a softer climate in the winter. A section of the passage to be built in Phase I will be taken up by the Street of Restaurants, where nearly 20 excellent restaurants will be located, introducing the versatility of world gastronomy. The street trimmed by oleanders and exuberant, green plants invokes the atmosphere of busy downtown Váci utca or Liszt Ferenc in spring. The façades of its buildings were inspired by European towns Vienna, Berlin, London, Paris and Rome -, thus the longest roof-covered pedestrian street of Europe evokes and unifies the culture and spirituality thereof. In addition to affordable and quick daily meals, business meetings, corporate and protocol events may also be organized here on the passage. In addition to its special, world-class food and beverage supply, the Street of Restaurants attracts culinary adventures, gastronomic events and cultural programs as well. Beyond the gorgeous scale of restaurants the salons and stores of exclusive world brands including some that will open their first shop in TóPARK also await visitors. And finally, service providers will also be located on the passage to facilitate administration for residents, workers and visitors. 18
19
Design Egyre több városlakóban fogalmazódik meg az igény egy emberléptékű városi környezet iránt, amelyről lassan már csak könyvek és a régi fotók tanúskodnak. A TóPARK épületei pontosan azokat a korokat idézik, amikor még a maguk helyén szerepeltek az emberi értékek, és a stílus nemcsak egy reklámszlogen, hanem a mindennapi élet része volt. A TóPARK egy olyan hely, amely egyszerre minőségi és természetesen egyszerű, a modernet a klasszikussal finoman ötvöző, nyugodt és otthonos, mégis trendi és vibráló. A Magnólia utca párhuzamosan fut a passzázst alkotó Párizsi utcával, az épületegyüttes délkeleti oldalán. A Magnólia utcán két, különböző stílusú épülettípus található. Az egyik részt az art deco vonalvezetésű 2-4. és 14-16. épületei, a másikat pedig a londoni sorházak által ihletett, négy lépcsőházra tagolt 6-8. és 10-12. szám alatti házak alkotják. Az art deco hangulatú épületeket szimmetrikus logika, tömbös zártság jellemzi, s a szögletes formák szigorát nagyméretű nyílászárók bontják meg. A markáns szimmetria által keltett hatást tovább finomítja a negyedik emelet megtört síkja, amelyet visszaugró elemek tarkítanak, továbbá az épületegyüttes homlokzatába beletolt erkélyek is ezt az ellenhatást erősítik. A masszív és nagy falfelületek ellenére a házak összhatásukban könnyedséget és frissességet sugallnak. More and more city residents realize the need for a human focused environment, something that today can only been found in books and old photographs. TóPARK s buildings recall those times when human values had their rightful place, and style wasn t an advertising slogan but a part of everyday life. TóPARK is a place which is both high in quality yet naturally simple, combines modern with classic, relaxed and familiar however trendy and vibrant. Magnólia street runs parallel to Párizsi street, which forms the passage, on the southeastern side of the building complex. There are two different styles of buildings located in Magnólia street. One part is formed by the art deco lined buildings of no. 2-4. and 14-16, and the other by the houses under no. 6-8. and 10-12. inspired by the row houses of London, divided into four staircases. The art deco style edifices are characterized by symmetric logics and blocked density, and the strictness of rectangular forms is broken by large-size windows and doors. The effect generated by sharp symmetry is further refined by the broken level of the fourth floor, which is fretted by re-entrant elements, furthermore, the balconies indented into the façade of the building complex also enhance this counter-effect. Despite the massive and large wall surfaces the overall impact of the houses suggests airiness and freshness. 22
23
Magnólia utca 2-4. 24
25
5. 8 m 2 5. 50 m² KONYHA ÜZLET / SHOP 5. 51 m 2 4. 8 m 2 4. 73 m² ÜZLET / SHOP 4. 62 m 2 3. 71 m² 3. 4 m 2 ÜZLET / SHOP 3. 52 m 2 LIFT LIFT KÖZLEKEDŐ / CORRIDOR 78 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 22 m 2 20 fellépés x 0,1650 m 19 belépés x 0,3000 m 2. 4 m 2 2. 71 m² ÜZLET / SHOP 2. 51 m 2 1. 3 m 2 1. 63 m² KONYHA LOBBY 22 m 2 ÜZLET / SHOP 1. 66 m 2 2.-4. Magnólia utca 2-4. (földszint / ground floor) 26
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size Lakás 1. / Apartment 1. 63 m 2 Lakás 2. / Apartment 2. 71 m 2 Lakás 3. / Apartment 3. 71 m 2 Lakás 4. / Apartment 4. 73 m 2 Lakás 5. / Apartment 5. 50 m 2 Összesen / Total: 328 m 2 Üzlet 1. / Shop 1. 66 m 2 Üzlet 2. / Shop 2. 51 m 2 Üzlet 3. / Shop 3. 52 m 2 Bécs Üzlet 4. / Shop 4. 62 m 2 Üzlet 5. / Shop 5. 51 m 2 Összesen / Total: 282 m 2 Közlekedő / Corridor 78 m 2 Lobby 22 m 2 Erkély 1. / Balcony 1. 3 m 2 Erkély 2. / Balcony 2. 4 m 2 Erkély 3. / Balcony 3. 4 m 2 Erkély 4. / Balcony 4. 8 m 2 Erkély 5. / Balcony 5. 8 m 2 Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 27
15. 14. 8 m 2 8 m 2 15. 14. 2 2 50 m 50 m KONYHA KONYHA 13. 8 m 2 13. 2 73 m 12. 8 m 2 12. 2 60 m 11. 2 71 m 10. 2 50 m 11. 10. 4 m 2 4 m 2 LIFT LIFT KÖZLEKEDŐ / CORRIDOR 81 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 22 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 7. 3 m 2 8. 9. 4 m 2 4 m 2 9. 71 m 8. 50 m 2 2 7. 83 m TERASZ / TERRACE 7. 14 m 2 KONYHA 6. 64 m 2 2 Magnólia utca 2-4. (1. szint / 1 st floor) 28
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size Lakás 6. / Apartment 6. 64 m 2 Lakás 7. / Apartment 7. 83 m 2 Lakás 8. / Apartment 8. 50 m 2 Lakás 9. / Apartment 9. 71 m 2 Lakás 10. / Apartment 10. 50 m 2 Lakás 11. / Apartment 11. 71 m 2 Lakás 12. / Apartment 12. 60 m 2 Lakás 13. / Apartment 13. 73 m 2 Bécs Lakás 14. / Apartment 14. 50 m 2 Lakás 15. / Apartment 15. 50 m 2 Összesen / Total: 622 m 2 Közlekedő / Corridor 81 m 2 Erkély 7. / Balcony 7. 3 m 2 Terasz 7. / Terrace 7. 14 m 2 Erkély 8. / Balcony 8. 4 m 2 Erkély 9. / Balcony 9. 4 m 2 Erkély 10. / Balcony 10. 4 m 2 Erkély 11. / Balcony 11. 4 m 2 Erkély 12. / Balcony 12. 8 m 2 Erkély 13. / Balcony 13. 8 m 2 Erkély 14. / Balcony 14. 8 m 2 Erkély 15. / Balcony 15. 8 m 2 Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 29
25. 8 m 2 25. 50 m 2 2 KONYHA KONYHA 24. 8 m 2 24. 50 m 23. 8 m 2 23. 2 73 m 22. 8 m 2 22. 2 60 m 21. 71 m 20. 50 m 2 2 21. 4 m 2 20. 4 m 2 LIFT LIFT KÖZLEKEDŐ / CORRIDOR 81 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 22 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 19. 4 m 2 18. 4 m 2 17. 3 m 2 19. 71 m 18. 50 m 2 2 16. 3 m 2 17. 83 m TERASZ / TERRACE 17. 14 m 2 KONYHA 16. 64 m 2 2 Magnólia utca 2-4. (2. szint / 2 nd floor) 30
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size Lakás 16. / Apartment 16. 64 m 2 Lakás 17. / Apartment 17. 83 m 2 Lakás 18. / Apartment 18. 50 m 2 Lakás 19. / Apartment 19. 71 m 2 Lakás 20. / Apartment 20. 50 m 2 Lakás 21. / Apartment 21. 71 m 2 Lakás 22. / Apartment 22. 60 m 2 Lakás 23. / Apartment 23. 73 m 2 Bécs Lakás 24. / Apartment 24. 50 m 2 Lakás 25. / Apartment 25. 50 m 2 Összesen / Total: 622 m 2 Közlekedő / Corridor 81 m 2 Erkély 16. / Balcony 16. 3 m 2 Erkély 17. / Balcony 17. 3 m 2 Terasz 17. / Terrace 17. 14 m 2 Erkély 18. / Balcony 18. 4 m 2 Erkély 19. / Balcony 19. 4 m 2 Erkély 20. / Balcony 20. 4 m 2 Erkély 21. / Balcony 21. 4 m 2 Erkély 22. / Balcony 22. 8 m 2 Erkély 23. / Balcony 23. 8 m 2 Erkély 24. / Balcony 24. 8 m 2 Erkély 25. / Balcony 25. 8 m 2 Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 31
33. 8 m 2 33. 50 m 2 2 KONYHA KONYHA 32. 8 m 2 32. 50 m 31. 8 m 2 31. 73 m 2 2 30. FLAT 8 m 2 30. 60 m 29. 71 m 28. 50 m 2 2 29. 4 m 2 28. 4 m 2 LIFT LIFT KÖZLEKEDŐ / CORRIDOR 70 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 22 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 26. 27. 4 m 2 4 m 2 KONYHA 27. 3 m 2 27. 120 m KONYHA 26. 100 m 2 2 26. 3 m 2 TERASZ / TERRACE 27. 39 m 2 TERASZ / TERRACE 26. 39 m 2 Magnólia utca 2-4. (3. szint / 3 rd floor) 32
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size Erkély 26. / Balcony 26. 4 m 2 Lakás 26. / Apartment 26. 100 m 2 Lakás 27. / Apartment 27. 120 m 2 Lakás 28. / Apartment 28. 50 m 2 Lakás 29. / Apartment 29. 71 m 2 Lakás 30. / Apartment 30. 60 m 2 Bécs Lakás 31. / Apartment 31. 73 m 2 Lakás 32. / Apartment 32. 50 m 2 Lakás 33. / Apartment 33. 50 m 2 Összesen / Total: 574 m 2 Közlekedő / Corridor 70 m 2 Erkély 26. / Balcony 26. 3 m 2 Terasz 26. / Terrace 26. 39 m 2 Erkély 27. / Balcony 27. 4 m 2 Erkély 27. / Balcony 27. 3 m 2 Terasz 27. / Terrace 27. 39 m 2 Erkély 28. / Balcony 28. 4 m 2 Erkély 29. / Balcony 29. 4 m 2 Erkély 30. / Balcony 30. 8 m 2 Erkély 31. / Balcony 31. 8 m 2 Erkély 32. / Balcony 32. 8 m 2 Erkély 33. / Balcony 33. 8 m 2 Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 33
TERASZ / TERASZ / TERRACE TERRACE 37. 37. 37. 11 m 2 2 13 m 80 m 2 TERASZ / TERRACE 35. 28 m 2 35. 2 116 m TERASZ / TERRACE 36. 36. 22 m 2 2 87 m 35. 4 m 2 36. 4 m 2 LIFT LIFT KÖZLEKEDŐ / CORRIDOR 46 m 2 22 m 2 19 fellépés x 0,1650 m 18 belépés x 0,3000 m 34. 4 m 2 34. 2 126 m 34. 4 m 2 TERASZ / TERRACE 34. 118 m 2 Magnólia utca 2-4. (4. szint / 4 th floor) 34
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size Lakás 34. / Apartment 34. 126 m 2 Lakás 35. / Apartment 35. 116 m 2 Lakás 36. / Apartment 36. 87 m 2 Lakás 37. / Apartment 37. 80 m 2 Bécs Összesen / Total: 409 m 2 Közlekedő / Corridor 46 m 2 Terasz 34. / Terrace 34. 118 m 2 Erkély 34. / Balcony 34. 4 m 2 Erkély 34. / Balcony 34. 4 m 2 Terasz 35. / Terrace 35. 28 m 2 Erkély 35. / Balcony 35. 4 m 2 Terasz 36. / Terrace 36. 22 m 2 Erkély 36. / Balcony 36. 4 m 2 Terasz 37. / Terrace 37. 11 m 2 Terasz 37. / Terrace 37. 13 m 2 Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 35
AG165 AG196 AG166 AG197 T C S 65 65 AG167 AG182 T.79. 6 m 2 AG189 AG198 AG168 AG183 T.80. 6 m 2 AG190 AG199 AG169 AG184 T.81. 6 m 2 AG191 AG200 AG75 AG76 AG77 AG78 AG79 AG80 AG185 T.82. 10 m 2 AG192 AG201 AG186 T.83. 6 m 2 AG193 AG202 AG107 AG108 AG109 AG110 AG111 AG112 65 65 T C S AG170 T.84. 9 m 2 T.85. 9 m 2 32 m 2 T.86. 9 m 2 T.87. 9 m 2 T.73. 7 m 2 T.74. 7 m 2 T.75. 8 m 2 T.76. 8 m 2 T.77. 7 m 2 T.78. 8 m 2 AG171 AG172 PARKOLÓ 2 073 m 2 AG187 AG188 T.88. 6 m 2 ELEKTR.KAPCS. / ELECTRONIC SWITCH 9 m 2 AG194 AG195 AG203 AG204 AG118 AG117 AG116 AG115 AG114 AG113 65 65 T C S AG205 AG206 AG159 AG160 AG161 AG162 AG163 AG164 AG173 AG174 AG175 AG176 AG177 AG178 AG179 AG180 AG181 T.72. 39 m 2 T.60. 7 m 2 T.61. T.62. T.63. T.64. T.65. 8 m 2 8 m 2 9 m 2 8 m 2 9 m 2 T.66. T.67. T.68. T.69. T.70. T.71. 13 m 2 8 m 2 8 m 2 6 m 2 11 m 2 11 m 2 Magnólia utca 2-4. (-1. szint mélygarázs / -1 st floor underground parking) 36
T Mazda Budaörs Magnólia utca 2-4. Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Apartmanok területeinek kimutatása / Statement of apartments area Helyiség száma / code of premises Terület / size Helyiség száma / code of premises Terület / size T. 60. 7 m 2 T. 61. 8 m 2 T. 62. 8 m 2 T. 63. 9 m 2 T. 64. 8 m 2 T. 65. 9 m 2 T. 66. 13 m 2 T. 67. 8 m 2 T. 68. 8 m 2 Bécs T. 69. 6 m 2 T. 70. 11 m 2 T. 71. 11 m 2 T. 72. 39 m 2 T. 73. 7 m 2 T. 74. 7 m 2 T. 75. 8 m 2 T. 76. 8 m 2 T. 77. 7 m 2 T. 78. 8 m 2 T. 79. 6 m 2 T. 80. 6 m 2 T. 81. 6 m 2 T. 82. 10 m 2 T. 83. 6 m 2 T. 84. 9 m 2 T. 85. 9 m 2 T. 86. 9 m 2 T. 87. 9 m 2 T. 88. 6 m 2 Összesen / Total: 266 m 2 Elektromos kapcsoló / Electronic switch Parkolószám / Parking spaces 9 m 2 66 db / pcs Lkw-Walter Bécs Hartmann Iveco Stihl Obi 37
Befektető Investor Értékesítés TóPARK Értékesitési és Információs Központ / Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu Sales TóPARK Sales and Information Center Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu MMVIII copyright TóPARK member of Walker And Williams Investment Group Második kiadás / Second edition
TóPARK Sales and Information Center 1051 Budapest, Roosevelt tér 7/8. Tel.: +36 1 / 354 23 23 Fax: +36 1 / 354 23 29 Mail: sales@topark.eu www.topark.eu