Őrmező Ifjúsági Lakásfenntartó Szövetkezet Visztenvelt Károlyné szövetkezeti elnök Budapest Igmándi u. 11. 1112 Tárgy: Műszaki javaslat és árajánlat a Budapest, XI. ker., Igmándi és Neszmélyi utcai épületek szellőzőrendszerének korszerűsítésére Tisztelt Elnök Asszony! Egyeztetésünk szerint, az alábbiakban adjuk meg a Bp., XI. ker., Igmándi u. épületek és a Neszmélyi utcai épület szellőzőrendszerének korszerűsítésére kidolgozott műszaki javaslatunkat, ill. az ehhez kapcsolódó árajánlatunkat. Az ajánlat ismertetése előtt engedje meg, hogy röviden összefoglaljunk néhány szellőztetéssel összefüggő problémát. Az épület szellőztetésére műszaki javaslatunk összeállításánál figyelembe kell vennünk azt a tényt, hogy a napjainkban beépítésre kerülő, szinte tökéletesen hőszigetelt és légtömör ablakok légáteresztő képessége gyakorlatilag megszűnt, így megszűntek a belső páralecsapódásokat és penészesedéseket megelőző légmozgások is, melyeket korábban, a ma már korszerűtlen ablaktípusok résekkel, hézagokkal biztosítottak. Így van ez pontosan azoknál az épületeknél, ahol már a felújítás megtörtént, és új nyílászárók épültek be, valamint hőszigetelték az épületeket. Felhívjuk a figyelmet, hogy ahol a hőtechnikai korszerűsítések megtörténtek, folyamatos szellőzést kell biztosítani az esetleges páralecsapódások elkerülése, és a komfortérzet biztosítása miatt. A hőtechnikai (nyílászáró csere, külső homlokzati hőszigetelés) felújítással párhuzamosan ezért meg kell oldani az épület szellőztetését (további légutánpótlás légbevezető elemekkel, valamint a tetőn lévő ventilátorok korszerűsítése, illetve a légtechnikai vezetékek tisztítása). Amennyiben a légcseréhez szükséges levegő nem pótlódik a lakásokba a nyílászárókon elhelyezett páraszabályozott légbevezető elemeken keresztül, úgy az elszívás sem működik jól, hatékonyan. A magas belső páratartalom és szagképződés rontja a komfortérzetet, a kondenzációs páralecsapódás pedig a felületi foltosodásban és penészesedésben jelentkező esztétikai hibák mellett károsítja az épület szerkezeti elemeit is. Az Aereco szellőztetési rendszer légbevezető és légelvezető elemei érzékelik a helyiségeken belüli páratartalom mindenkori mértékét és a pillanatnyi, tényleges szellőztetési szükségleteknek megfelelően automatikusan szabályozzák azt. A szellőzési rendszeren belül, sarkalatos kérdés az elszívó szelepek és az elszívó csőhálózat állapota is. Ha ezek nincsenek rendben, akkor szintén a hatékonysága romlik a rendszernek. Tehát a légszelepek cseréje esetenként szükséges lehet, valamint a légtechnikai rendszer tisztítását is célszerű 4-5 évente elvégeztetni egészségügyi és tűzvédelmi problémák miatt. A tárgyi társasházak adatai: Cím: Bp. XI. ker., Igmándi u. 2-8., 3-9., 11-17., 19-25., 10-16., 18-24., Neszmélyi u. 22-28.
4 lépcsőházas, 5 lakószintes, 50 lakásos épületek Bp. XI. ker., Igmándi u. 27-39. 7 lépcsőházas, 5 lakószintes, Meglévő ventilátorok száma: 7 x 10 db + 1 x 19 db = 89 db ventilátor Ventilátorok teljesítményfelvétele: 550 W A társasház elhatározott célja a szellőzőrendszer korszerűsítéssel: A ventilátorok és a szellőzés folyamatos és gazdaságos üzemeltetése, cseréje, a lakások komfortfokozatának megtartása mellett, korszerű és megbízható gépészeti megoldások alkalmazásával. 1., Konkrét műszaki megoldás, javaslat a szellőzési rendszer korszerűsítésére: A korábban felszerelt ventilátorok egyidősek az épülettel, elavultak, működésük során magas a villamos fogyasztásuk. Jelenleg a ventilátorok nincsenek jó állapotban, üzemközben zajosak. Az energiatakarékos üzemeltetéshez, valamint az optimális légcseréhez mindenképpen szükséges a cseréjük. Ennek értelmében, a meglévő ventilátorok elbontását javasoljuk, helyükre korszerű, alacsony üzemeltetési költségű Aereco VBV típusú ventilátorokat helyeznénk el. Így a szabályozott és folyamatos ventilátor üzemeltetéssel, a szellőzési rendszer gazdaságosan és optimálisan működtethető. Jelenlegi rendszer Így a társasház az alacsony fogyasztás miatt, sokat tudna spórolni a felhasznált villamos energiából, így kevesebbet fizetne villanyszámlára. A várható energiamegtakarítást a következő oldalakon részleteztük. Az elszívás továbbra is a meglévő elszívó csőhálózaton keresztül történne. Nem szabad megfeledkezni a korszerűsítés során a rendszer tisztításáról sem, hiszen ez a rendszer korábban még nem volt kitisztítva. Rendszer tisztítás javasolt! Az évek során lerakodott kosz, por, zsír egy esetleges lakástűz esetén, gyújtózsinórként ég a légcsatornán keresztül, így ezeket eltávolítjuk szárazkefés tisztítási eljárással. A felújítás keretében az épületek tetején lévő tetőtéri ventilátorokat elbontanánk, helyükre alacsony fogyasztású Aereco VBV 6/250 típusokat szerelnénk fel. Az új ventilátorok fogyasztása 37 Wh/db, míg a régieké 550 Wh/db, ami azt jelenti, hogy 10 db új ventilátor kevesebbet fogyasztana, mint a régi ventillátorokból 1 db.
A leszerelt ventilátorokat az épületen belül, a Szövetkezet által megjelölt helyiségben helyezzük el. A korszerűsítés keretében az új ventilátorokat illesztjük a meglévő rendszerhez, egyedi illesztő lemezeléssel. Továbbá megoldjuk a felszálló strang (WC lefolyó) kiszellőzését a felépítményeken kívülre, mivel ezek nagyon rossz állapotban vannak. Így a felszálló bűzös szagok, nem tudnak visszajutni a szellőző rendszeren keresztül. Az új ventilátorok fogadásához az elektromos hálózat szükséges részeit korszerűsítjük. Ezt követően a rendszert üzembe helyezzük és átadjuk a Megrendelő részére. Az új ventilátorok típusa és adatai: Épületenként a 4 lépcsőházra összesen 10-10 db ventilátort kell cserélni. A 7 lépcsőházas épületben összesen 19 db ventilátor található. Az új ventilátor: Aereco VBV 6/250, melyből 1-1 db kerülne a régi ventilátorok helyére. Az új VBV típusú ventilátor megakadályozza a szellőzőkürtőkben a visszaáramlást, átáramlásokat a lakások között, és egész évben biztosítja a hatékony szellőzést, alacsony elektromos fogyasztás mellett. Új Aereco VBV ventilátorok egy budapesti épület tetején (Bp. XI. ker.) Az Aereco VBV 6/250 ventilátor főbb műszaki adatai: Ford. szám (1/perc) Max. Felvett teljesítmény (W) Tápellátás (V) Áramfelvétel 230 V (A) Max. légmennyiség (m3/h) Súly (kg) VBV 6/250 965 37 230 0,18 1140 14
Ha folyamatosan üzemeltetik a tervezett ventilátorokat, nem kell problémára számítani, mert minden lakás azonos módon depressziós lesz szellőztetés szempontjából. Ezzel a depresszióval kiküszöbölhető az egyes lakások közötti levegő visszaáramlás, amit az üzemképtelen ventilátorok miatti lépcsőházi kürtőhatás, valamint a lakók által bekötött szagelszívók és kisventilátorok okoznak. Az Aereco VBV ventilátor természetesen rendelkezik az ÉMI által kibocsátott ÉME engedéllyel. Ezen felül ez a ventilátor 2011-ben elnyerte a KIVÁLÓ ÉPÍTÉSI TERMÉK MINŐSÍTÉST a szakmai zsűri döntése alapján! 2. Új Ventilátorok általi energiamegtakarítás, üzemeltetés: A jelenlegi ventilátorok 0,55 kw-os motorral rendelkeznek, és folyamatosan üzemelnek napi 24 órában. Megvizsgáltuk az átadott fogyasztási adatokat. Ezekből azt láttuk, hogy ahol folyamatosan üzemelnek a ventilátorok, ott lépcsőházanként 400-600 kw volt a villamos fogyasztása havonként. Ez egy 4 lépcsőházas épület esetében kb. 1500-1900 kwh / hó. Ahol a ventilátorok nem üzemelnek, sokkal kevesebb az átlagos fogyasztás kb. 80-150 kw/hó/lépcsőház. A következő táblázatban úgy számoltunk, hogy egy épület esetén a ventilátorok folyamatos üzemét vettük figyelembe. Nem mindegy, hogy milyen légszállítású és fogyasztású ventilátorok kerülnek fel a régiek helyett. Csakis minőségi és bevált referenciával rendelkező és energiatakarékos termék használható! A következő táblázatban meghatározzuk, hogy napi 24 órás üzem esetén mennyi a várható energiamegtakarítás a jelenlegi és új VBV rendszer között. Hálózatról történő üzemelés VBV rendszer Jelenlegi rendszer Ventilátorok fogyasztása 37 Wh 550 Ventilátorok darabszáma 10 db 10 Összes fogyasztás 370 Wh 5 500 Villamos energia költsége 50 Ft/ kwh Ventilátorok üzemideje 24 óra/nap 24 8 760 óra/év 8 760
Ventilátorok éves fogyasztás 3 241 kwh 48 180 Ventilátorok éves üzemeltetési költsége Várható költség megtakarítás 162 060 Ft/ év 2 409 000 2 246 940 Ft/év 93,3% Látható hogy az új rendszer energiatakarékos, ha a régi rendszer folyamatosan üzemelne, akkor az energiamegtakarítás mértéke várhatóan 90%, mindamellett tudja biztosítani a társasház folyamatos és optimális szellőztetését is, mellyel elkerülhetőek az egészségügyi problémák, párásódások, penészesedések, átszellőzések. 3., A fent ismertetett szellőzési rendszer telepítésére vonatkozó árajánlat Az egyedi ajánlatot 1 db épületre (4 lépcsőházra) dolgoztuk ki 10 db régi ventilátor kikötését, elbontását 10 db Aereco VBV 6/250 ventilátor felszerelését, illesztését a rendszerhez Illesztő lemezeket, idomokat A ventilátor felépítményekben lévő strang szellőzők átvizsgálását, a felépítményeken található szellőzőkbe történő bekötését A mechanikai átalakításokat az új ventilátorokhoz A ventilátorok elektromos rákötését, illesztését, a szükséges új biztonsági elemek felhasználásával, új biztosítékok beépítésével Az új rendszer szabályozható fordulatszámmal történő rendszer kiépítésének költségeit A teljes rendszer beüzemelését, kompletten, kiszállással és munkadíjakkal együtt A ventilátorok cseréjére vállalási árunk mindösszesen, nettó: 3.100.000.-Ft. + Áfa Azaz bruttó: 3.937.000,- Ft. (27 % -os ÁFA-val) Az Igmándi u. 27-39-re vonatkozó ajánlat a 7 lépcsőház és a 19 db ventilátor esetében: A ventilátorok cseréjére vállalási árunk mindösszesen, nettó: 5.890.000.-Ft. + Áfa Azaz bruttó: 7.480.300,- Ft. (27 % -os ÁFA-val)
4., További ÁRAJÁNLATOK: 4.1., A szellőző kürtők gerincvezetékének tisztítása: A meglévő kürtőket a rendszer felújításával párhuzamosan javasolt kitisztíttatni. A kürtők rendszeres tisztítása egyébként is 4-5 évente indokolt, hiszen a benne lerakodott kosz, baktérium egészségkárosító hatású, valamint egy esetleges tűz esetén gyújtózsinórként is éghet. A kürtőtisztítás a rendszer gerincvezetékeinek (felszálló vezetékeinek) száraz kefés eljárással történő tisztítása. A kefe fel és lefele is forgó mozgást végez, miközben a cső falára tapadt zsíros, poros szennyeződéséket leválasztja. A kürtő tetejénél mindeközben nagy nyomású ventilátorral gyűjtjük össze a szennyeződéseket. Az ár tartalmazza a 4 lépcsőházas épületek esetében: Az elszívási pontokon lévő gyűjtőpontok kibontását A felszálló gerincvezetékeinek szárazkefés kürtőtisztítását A rendszer újraindítását A felszálló kürtők szárazkefés tisztítása összesen, nettó: 365.000,- Ft.+Áfa Azaz, bruttó: 463.550,-Ft. (27 %-os ÁFA-val) a 7 lépcsőházas épület esetében az ár: 638.750,-Ft. + áfa, azaz bruttó: 811.212,-Ft. 4.2. Fontos lehet a lakásonkénti ágvezeték tisztítás: Az ár tartalmazza: Az ágvezetéken lévő szelep eltávolítását a lakások vizes helyiségeiben Az ágvezeték tisztítását Az ágvezetéken lévő szelep visszaépítését Az ágvezetékek tisztítása összesen, nettó: 173.200,- Ft.+Áfa Azaz, bruttó: 219.964,-Ft. (27 %-os ÁFA-val) a 7 lépcsőházas épület esetében az ár: 303.100,-Ft. + áfa, azaz bruttó: 384.937,-Ft. 4.3., A szennyezett levegő elvezetése a lakásokból, a meglévő légszelepeken keresztül, vagy azok lecserélésével: További lehetőségként és rendszer feltételként megemlítjük, hogy a lakásokban lévő légszelepek eltömődöttsége is nagyban befolyásolja az elszívás hatékonyságát. Amennyiben a lakásokban lévő tányérszelepek el vannak tömődve, ill. azok nem szabályozhatóak, indokoltnak tartjuk ezek cseréjét. Ha megmaradnak a régi szelepek, akkor azok eltömődöttsége szabályozatlansága esetén a rendszer működése gyengébb lehet.
Itt fontosnak tartjuk megjegyezni, hogy a tűzoltó szakhatóság kérheti az elszívási pontokon a tűzvédelmi légszelepek beépítését. Ezért esetenként a konyhákba tűzvédelmi légszelepek beépítése lehet szükséges. A BSV típusú tűzvédelmi légszelepek ideálisan egyesítik egy kétállású elszívó légszelep és egy, 120 perces tűzgátló képességű elzáró szerkezet feladatát. Az olvadó betét 72 C-on olvad ki; a csekély zajszintet, a kis légellenállást a kúposan kialakított szabályzóbetét biztosítja. Aereco BSV Tűzvédelmi légszelep ÉMI engedéllyel rendelkezik. Egyéb esetben elegendő a meglévő légszelepek, szabályozható típusú légszelepekre történő cseréje is. Higroszabályozású, vagy esetleg mozgásérzékelős változatok esetén az elszívás optimális lesz. Nem okoz hőveszteséget a szellőzés, mivel csak annyi levegő távozik, amennyi a szennyezettség miatt szükséges. A konyhákba tűzvédelmi légszelep beépítése lehet indokolt, a fürdő és WC helyiségekbe állítható, légelvezető elemeket javasolunk beépíteni. Ezen elemek beépítésére külön egyeztetés szükséges. 4.4., OPCIÓ: Friss levegővel történő ellátás Aereco légbevezető elemekkel: Az elszívó ventilátorok hatékony működéséhez, illetve egyáltalán a légcsere megteremtéséhez elengedhetetlen, a levegő lakásokba történő utánpótlása. Ezt a célt szolgálják a falba vagy nyílászáróba építhető légbevezető elemek. Amennyiben fokozott légzárású nyílászárók vannak/lesznek a lakásokban, és nincs beépítve külön légbevezető elem, akkor az elszívás sem tud hatékonyan működni. Ezért erre külön oda kell figyelni a rendszer üzemeltetése során. A légbevezető elemek utólagos beépítésére cégünk kézséggel vállalkozik, melyre igény esetén a konkrét ajánlatot kidolgozzuk.
KÖLTSÉGVETÉSI ŐSSZESÍTŐ SZELLŐZŐRENDSZER KORSZERŰSÍTÉSRE: Tehát árajánlatunk a következőkre vonatkozik: o A szellőző motorok korszerű ventilátorokra történő cseréjét 4 lh-as épület esetében 3.100.000.-Ft. + Áfa, azaz bruttó 3.937.000,- Ft. 7 lh-as épület esetében 5.890.000.-Ft. + Áfa, azaz bruttó 7.480.300,- Ft. o A szellőzőrendszer tisztítását 4 lh-as épület esetében Gerincvezetékek tisztítása Lakások ágvez. tisztítása 7 lh-as épület esetében Gerincvezetékek tisztítása Lakások ágvez. tisztítása 365.000,- Ft.+Áfa azaz bruttó 463.550,-Ft. 173.200,- Ft.+Áfa, azaz bruttó 219.964,-Ft. 638.750,-Ft. + áfa, azaz bruttó 811.212,-Ft. 303.100,-Ft. + áfa, azaz bruttó 384.937,-Ft. o Lakáson belüli légszelepek cseréje további egyeztetés kérdése o Légbevezető elemek utólagos beépítése további egyeztetés kérdése Ajánlati feltételek: Érvényesség: Fenti árainkat 2013. március 31.-ig garantáljuk Árainkat úgy vettük figyelembe, hogy a jelenlegi ventilátorok elektromos kiállásait fel tudjuk használni. Amennyiben ezek nem felhasználhatóak, úgy azok cseréje, átalakítása esetén, külön díjban kell megállapodnunk. Garancia: A kivitelezéssel történő együttes megrendelés esetén, a teljes rendszerre 1 év rendszergaranciát vállalunk. Az ajánlat tartalmazza az anyagok helyszínre történő szállításának és a kivitelezés költségeit is. Fizetési feltételek: 30 napos banki átutalás a munka befejezése és átadása után Reméljük ajánlatunkat sikerült teljes körűen kidolgozni, így megfelelve az Önök igényeinek, valamint annak is, hogy a társasház kellő információ birtokában dönthessen a szellőzőrendszer felújítási kérdéseiről. Bízva ajánlatunk pozitív elbírálásában, várom esetleges kérdéseiket, valamint további egyeztetés esetén állok rendelkezésükre Tisztelettel: Tóth Attila ügyvezető Energia Program Kft.