634.0.382/383 TERVEZŐI ORGANIZÁCIÓ - LÉTESÍTMÉNYEK FAJLAGOS KÖLTSÉGEI MITNYIK LÁSZLÓ PANDULA ZOLTÁN A tervezői munka egyik utolsó fázisa a tervezői organizáció és a létesítmények költségvetéseinek árelemzése. Az organizáció építési viszonylatban a tervezett létesítmények megvalósítására vonatkozó tevékenység. A tevékenység lényege mindazon igények feltárása, közreadása, amelyek a létesítmények gazdaságos megvalósításához szükségesek. Az organizációs tevékenység általában hármas felépítésű szokott lenni: beruházó szervek organizációs tevékenysége, tervezői szervek organizációs tevékenysége. kivitelezői szervek organizációs tevékenysége. Továbbiakban csak a tervezői organizációval foglalkozunk. Minden tervezői munkához organizációs bejárást tartunk, jelenleg érvényben levő, 17/1975. ÉVM ÁH. sz. árrendelet szerint. Ezeken az árképzés alapjául szolgáló anyagbeszerzési helyek, szállítási távolságok és egyéb műszaki szükségletek rögzítése történik. Nagyobb volumenű beruházások esetében (fűrészüzemek rekonstrukciója, új ipari jellegű telepek létesítése stb.) a tervezői organizáció a következő munkarészekből áll: általános organizációs elrendezési terv, organizációs műszaki leírás,- ideiglenes melléklétesítmények költségvetése. Az általános organizációs elrendezési terv 1:200 vagy 1:500 méretarányú helyszínrajzra épül. A helyszínrajz tartalmazza a meglevő és a létesítendő, valamint a bontandó épületek helyét, szabvány szerinti, vonalas jelöléssel. Feltüntetjük a beemeléshez szükséges vezérgép (toronydaru esetén sínpálya, autódaru esetén út) nyomvonalát, a felvonulási utak nyomvonalát forgalom jelzésével, felvonulási épületek, anyagtároló (deponia) helyek, ács-, betonvas- és habarcskeverő telep helyét. A munkautakat a talajviszonyoktól és szállítandó vasbeton elemek súlyától függően kohósalak, zúzott kő vagy előre gyártott vasbeton lapokból lehet tervezni. A munkaterületen történő mozgást sematikus rajzjelöléssel meg kell adni. A munkautak általában körülölelik az építési területet. Az anyagtároló helyek nagyságát a főbb anyagok figyelembevételével a terület m--mennyiségének feltüntetésével jelöljük. Ugyancsak megadandó az ács-, vasbeton, és habarcskeverő telep m 2 -nagysága. Az előre gyártott vasbeton elemeket lehetőleg a beemelő gép hatósugarába kell telepíteni, hogy a másodszállításokat elkerüljük. Sajnos erre a fűrész-
üzemi rekonstrukció tervezése esetén nincs lehetőség, ami külön emelőgép és trailer igénybevételét teszi szükségessé, és ez a költségeket nagymértékben emeli. A helyszínrajz tartalmazza az ideiglenes energiaellátás csatlakozóhelyét, esetleges fogyasztásmérőkkel, erőátviteli kábel, munkaterület-megvilágítási kábel vagy légvezeték nyomvonalát, lámpahelykiosztással, valamint az elosztó csatlakozási szekrények helyét. Feltüntetjük a meglevő vízhálózat és csatorna nyomvonalát, valamint az ideiglenes vízvezeték nyomvonalát, vízvételezési helyek kijelölésével. Vákuumkutas talajvízszint-süllyesztés esetén jelölésre kerül az organizációs helyszínrajzon a telepítendő gépház, kollektorcső, az öblítővíz nyomóvezetékének, valamint a kiszivattyúzott víz elvezetővezetékének nyomvonala. Az organizációs műszaki leírás szövegesen tartalmazza a helyszínrajzon feltüntetett és az előzőekben leírt munkák kivitelezésére vonatkozó javaslatokat, előírásokat (ÁBEO és ÉBEO). Tájékoztatót adunk egyes létesítmények költségeire vonatkozóan (Ft/m 2, Ft/lég-m 3 ) bekerülési egységárra. Ideiglenes melléklétesítmény-munkák költségvetése az organizációs helyszínrajzból vett mennyiségekkel és a helyszíni bejárási jegyzőkönyvben lefektetett kívánalmak alapján készül. Ez egy tételes költségvetés, amely a visszatérülő anyagok költségeit is tartalmazza. Idegen kivitelezés esetén az építési rovat költségeinek 2 4 %-át is kiteszi. Az organizációs bejáráson az árelemzéshez felvett anyagbeszerzési helyek, szállítási távolságok költségein kívül nagymértékben hatással van a létesítmények fajlagos költségeire: mélyépítménynél (út- és térburkolatnál) a megmozgatandó földtömeg, talajosztályok minősége a burkolatok szerkezeti felépítése, vastagsága, minősége; magasépítményeknél az alkalmazott előre gyártott elemek egyes típusainak alkalmazhatóságát elsősorban műszaki szempontok és hatósági (tűzrendészeti stb.) követelmények döntik el. Igen lényeges szempont az alkalmazott szerkezet gazdaságossága is. A gazdaságosság igen bonyolult és összetett fogalom, amit csak nagyon leegyszerűsítve fejezhetünk ki a fajlagos költségmutatókkal. A fajlagos költségmutatókat útépítésnél az út hosszára (Ft/km), burkolatra, térburkolatra (Ft/m 2 ), magasépítési létesítményeknél alapterületre (Ft/m 2 ) és beépített térfogatra (Ft/lég-m 3 ) egységre vetített árakkal szoktuk megadni. A táblázatokban az iroda által tervezett létesítmények fajlagos egységárait adjuk meg. Magasépítési létesítményeknél a költségek az építőmesteri, szakipari és az épületgépészeti (világítás, belső víz és csatorna, központi fűtés és szellőzés) költségeit tartalmazzák. Út- és térburkolatok fajlagos építési költségei 1973. év 1. Gemenci EVAG. Gemenc Feketeerdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3,5 rn, mechanikai stabilizáció 2 kg/m 2, HB O hígított bitumen. 975 873, Ft/km 278 Ft/m 2 2. Mecseki EFAG. Nagymáté Horváthertelendi út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 20 cm vastag, szórt alap, 4 cm vastag K 20 kötőrétegre, 5 cm vastag AB 20 j. aszfalt. 1 230 807, Ft/km 369 Ft/m 2
1974. év 3. Zalai EFAG. Börzöncei út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 2X12,5 cm vastag cement stabilizáció, 5 cm vastag itatott zúzottkő, 2 cm felületlezárás. 1 892 570, Ft/km 423 Ft/m 2 4. Mátrai EFAG. Csórréti erdei feltáróút. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm vastag kohókő, 15 cm vastag szórt alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm felületlezárás 1 445 918, Ft/km 424 Ft/m 2 5. Fűrész- és Hordóipari V. Ceglédi Fűrészüzemben térburkolások. Cement stabilizáció fölött betonburkolat: 15 cm vastag (B. 280.) 360 Ft/m 2 20 cm vastag (B. 320.) 415 Ft/m 2 6. Somogyi EFAG. Barcsi Fűrészüzem térburkolás. 15 cm vastag mechanikai stabilizáción 18 cm vastag betonburkolat. (B. 320.) 407 Ft/m 2 1975. év 7. Somogyi EFAG. Tórökkoppány Cseszmei út. Koronaszélesség 6 8 m, burkolat 3 4 m, 22,5 cm vastag szórt) alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm vastag felületlezárás. 1975. évi árszinten 1 164 035, Ft/km 388 Ft/m 2 1976. évi árszinten 1 437 837, Ft/km 479 Ft/m 2 3. Pilisi Áll. Parkerdőgazdaság. Barátkút Hármaskúti erdei út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 4 m, 25 cm vastag szórt alap, 7 cm vastag itatott zúzottkő, 1 cm vastag felületlezárás. 2 088 124 Ft/km 321 Ft/m 2 9. MN. Erdő-, Vad- és Mezőgazdaság. Darvasi erdei feltáró út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3 m, burkolat 15 cm vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag U 35 kavicsaszfalt, 4 cm vastag AB 12 aszfaltbeton. 1 117 047, Ft/km 360 Ft/m 2 1976. év 10. Somogyi EFAG. Zsitfa Telki erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 15 cm homokos kavics ágyazat, 15 cm kavicsbeton. 1 590 443, Ft/km 483 Ft/m 2 11. Vértesi EFAG. Berlin tér Csordakút erdei feltáró út. Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m széles, 25 cm vastag szórt alapon, vízzel kötött makadám. 724 767, Ft/km 228 Ft/m2 1977. év 12. Nyugat-magyarországi Fagazdasági Kombinát. Acsád. Szelestei feltáró út. Koronaszélesség 6 m, burkolat 3,5 m, 40 cm vastag, mechanikai stabilizáció, helyi agyagos bányakavicsból. 826 414, Ft/km 194 Ft/m 2 13. Kisalföldi EFAG. Ravazdi erdei feltáró út (3 szakasz). Koronaszélesség 5 m, burkolat 3 m, 5 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 7 cm vastag itatott makadám, felületi lezárással. 1 361 756, Ft/km 430 Ft/m 2 14. FÜR-LEM-HO. Ceglédi Székülés üzemnél út- és térburkolat. Szerkezet: 10 cm vastag kavicságy, 15 cm vastag cement stabilizáció, 20 cm vastag (B 400-as) betonburkolat 625 Ft/m 2 15 cm vastag kavicságy, 20 cm vastag (B 320-as) betonburkolat. 15 cm vastag kavicságy, 20 cm vastag (B 320-as) betonburkolat. 469 Ft/m 2
Szociális épületek fajlagos építési költsége Megnevezés 1972 1973 1974 1975 1976 1977 Ft/m 1 Ft/m 3 Ft/m' Ft/mSFt'm* Ft/m^ Ft'm= Ft'm 3 Ft/m* Ft/m* Pi/m'It/m' Szoc. épület egységes vázszerk. Somogyi EFAG, Barcs 5 283 756 Főv. Faip. Kiáll. V., Kecel 5 022 1 038 Bp. Fűrészek, Cegléd 7 241 1 002 Nagykunsági EFAG, Nagykőrös 7 222 1 230 Univáz típ., Kárp. és Faeszt. Szöv., Bp 10 938 1 037 Somogyi EFAG, Barcs 6 737 1683 Szoc. épület VFV vázszerk. Műanyagip. Szöv., Bp. 17 733 1 360 Für-Lem-Ho., Cegléd 6 373 1 585 6X12 m vázszerk. Tanulmányi ÁEG, Sopron 7 066 1 441 Kiselemes ép. Felső-tiszai EFAG, Hájdúhadház 5 636 611 Ipoly Bútorgyár, Balassagyarmat 5 820 881 Mátrai EFAG, Eger (Fűrészü.) 4 406 1 112* Kivitelezés saját vállalkozásban.
ok fajlagos építési költsége Megnevezés 1972 1973 1974 1975 1976 1977 Ft/m 2 Ft/m 3 Ft/mm/m 3 Ft/m 3 Ft/m 3 Ft/m 2 Ft/m 3 Ft/m 2 Ft'm 3 Ft/m J Ft/m 3 9X9 m típ. vázszerk. Somogyi EFAG, Barcs 2908 537 Kárp. és Dísz. Ktsz 3646 676 Asztalos Ktsz, Bp. 3728 690 ÉPFA, Kecskemét 3336 618 Felső-tiszai EFAG, Hajdúhadház 4851 898 B.-íelv. EFAG, Zalahaláp 3297 611 Ipoly Bútorgyár, Balassagyarmat 4038 744 31. ÁÉV rövid főtart. 12X18 m TT elem, Bp. Für., Cegléd 3470 690 4325 799 Zalai EFAG, Lenti 5220 1067 5937 1105 Erd. Egyetem, Sopron 6667 1269 Somogyi EFAG, Barcs 5593 1191 Für.-Lem.-Ho., Cegléd 6539 1018 Mátrai EFAG, Eger 4546 971* kiselemes, vb. födém Nagykunsági EFAG, Nagykőrös 9834 1184 Mátrai EFAG, Eger 4211 738* Tanulmányi EFAG, Sopron 4456 909 Kivitelezés saját vállalkozásban. A lapban megjelent tanulmányok szerzői: Árva József né igazgatóhelyettes, ERFA TERV; Bedö Tibor, az ERFATERV igazgatója; Dámosy Zoltán főosztályvezető, ER FATERV; Gönczöl Imre főtechnológus, ERFATERV; Kiss Ipoly gazdasági igazgatóhelyettes, ERFATERV,; Mitnyik László csoportvezető, ERFATERV; Oláh Sándor osztályvezető, ERFATERV; Pandula Zoltán osztályvezető, ERFATERV; dr. Sali Emil MÉM-főosztályvezető; Sarkadi Sándor osztályvezető, ERFATERV; dr. Vass Dénes oki. építészmérnök, ERFATERV; Zágoni István igazgatóhelyettes főmérnök, ERFA TERV; Zumpf András osztályvezető, ERFATERV.