A TERMÉSZETES ÉLETTÉR THE NATURAL LIVING

A TERMÉSZETES ÉLETTÉR THE NATURAL LIVING

LOCATION SOLYMÁR NAGYKOVÁCSI MEGYERI HÍD B U D A L I G E T II KERÜLET B U D A L I G E T III KERÜLET BUDAI HEGYEK AMFITEÁTRUM HŰVÖSVÖLGY REMETESZŐLŐS II KERÜLET A HELYSZÍN / LOCATION MARGITSZIGET A VILLAKERT AZ ÉLETTEL, VIBRÁLÁSSAL TELI FŐVÁROS MAGAS PRESZTÍZSŰ II. KERÜLETÉBEN TALÁLHATÓ. A HEGYVIDÉK LANKÁIN SAJÁTOS MIKROKLÍMA ALAKULT KI. A PILISI ERDŐK FELŐLI URALKODÓ SZÉLIRÁNYNAK KÖSZÖNHETŐEN BUDALIGET ORSZÁGUNK EGYIK LEGTISZTÁBB LEVEGŐ JÉVEL BÜSZKÉLKEDHET. BUDAKESZI JÁNOSHEGY THE VILLAPARK IS LOCATED IN THE LIVELY, VIBRATING CAPITAL S PRESTIGIOUS II. DISTRICT. THE SPECIAL MICROCLIMATE GIVES CHARACTER FOR THE MOUNTAINOUS SLOPES. THANKS FOR THE PREVAILING WIND FROM THE PILIS FORESTS, BUDALIGET HAS ONE OF THE CLEANEST AIR IN THE COUNTRY. XII KERÜLET SZÉLL KÁLMÁN TÉR I KERÜLET BELVÁROS LOKÁCIÓ

GREEN BELT H A R M O N Y SURROUNDING NATURE FRANCIA ISKOLA HIDEGKÚTI ÚT km A TERMÉSZET KÖRÜLVESZ A VILLAKERTET ÉRINTETLEN TERMÉSZET ÖLELI KÖRBE. MINDEN IRÁNYBAN ÉRTÉKES SŰRŰ ERDŐ ÖVEZI. TÖKÉLETES KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT A VÉGIG DOLGOZOTT HÉT UTÁN A TELJES CSALÁD SZÁMÁRA. THE VILLAKERT IS SURROUNDED BY UNTOUCHED NATURE. PRECIOUS DENSE FOREST AREA CAN BE FOUND ALL AROUND. THE NEIGHBOURHOOD OFFERS PERFECT LEISURE TIME FOR THE ENTIRE FAMILY AFTER THE HARD WORKED WEEK. VILLAKERT BUDALIGET GYÖNGYVÉR UTCA BUDALIGE BUDAI TÁJVÉDELMI KÖRZET REMETEHEGYI ERDŐ ZERIND VEZÉR UTCAT ZÖLDÖVEZET

INSPIRATION THE PARKLAND THE PARKLAND IS THE MOST ATTRACTIVE AND MOST VALUABLE LIVING AREA OF THE CITY. THE NEWLY DEVELOPED VILLAKERT SITUATED DIRECTLY AT THE BORDER OF THE UNTOUCHED NATURE AT A GENTLE SOUTH-EASTERN HILLSIDE SLOPE WITH PANORAMA TO THE CITY. THESE EXCEPTIONAL ENVIRONMENTAL ELEMENTS PROVIDE THE EXCLUSIVE QUALITY OF THE LIVING SPACE. A LIGET B I Z T O N S Á G A LIGET MA A VÁROS EGYIK LEGVONZÓBB, LEGÉRTÉKESEBB LAKÓTERÜLETE. AZ ÚJONNAN KIALAKÍTOTT VILLAKERT EGY ENYHE DÉLKELETI LEJTÉSŰ LANKÁS PANORMÁMÁS DOMBOLDALON HÚZÓDIK, KÖZVETLENÜL AZ ÉRINTETLEN TERMÉSZET HATÁRÁN. EZEK AZ ELEMEK NYÚJTJÁK AZ EXKLUZÍV, MINŐSÉGI ÉLETTÉR LEHETŐSÉGÉT. INSPIRÁCIÓ

INTÉZMÉNYEK / PUBLIC FACILITIES 3 4 5 6 7 8 3 4 5 6 7 8 BUDALIGET GUSTAV EIFFEL FRANCIA ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA, ÉS GIMNÁZIUM/ FRENCH KINDERGARDEN, PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL SZÁZSZORSZÉP ÓVODA / KINDERGARDEN DON BOSCO ÓVODA / KINDERGARDEN KOLOZSVÁR UTCAI ÓVODA / KINDERGARDEN KEREKERDŐ ÓVODA / KINDERGARDEN SZÁZSZORSZÉP ÓVODA / KINDERGARDEN MANÓVÁR ÓVODA / KINDERGARDEN ZSEBIBABA NÉMET NEMZETISÉGŰ ÓVODA / GERMAN KINDERGARDEN SZUPERMARKET / SUPERMARKET SZUPERMARKET / SUPERMARKET STOP-SHOP, INSTITUTIONS GUSTAV EIFFEL FRANCIA ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA, ÉS GIMNÁZIUM/ FRENCH KINDERGARDEN, PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL KLEBELSBERG KUNO ÁLTLÁNOS ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM/ PRIMARY SCHOOL, AND SECONDARY SCHOOL PESTHIDEGKÚTI WALDORF ISKOLA / PRIMARY SCHOOL POKORNY JÓZSEF SPORT ÉS SZABADIDŐ KÖZPONT / SPORT, LEISURE FACILITIES PETNEHÁZY GOLF CLUB NÁNCSI NÉNI VENDÉGLŐ / RESTAURANT SZÉPHALOM VENDÉGLŐ / RESTAURANT GYERTYÁS VENDÉGLŐ / RESTAURANT LEGÉNYKERT VENDÉGLŐ / RESTAURANT KISBOLDOGASSZONY TEMPLOM / CHURCH GERCSEPUSZTAI BOLDOGASSZONY TEMPLOM / CHURCH B U D A L I G E T NAGYKOVÁCSI 4,5km PEST MEGYE BUDAPEST SOLYMÁR REMETESZŐLŐS ADYLIGET 5 BUDALIGET 4 5 MÁRIAREMETE HÁRSHEGY,km PESTHIDEGKÚT-ÓFALU 6 6 SZÉPHALOM 7 4 8 3 GYERMEKVASÚT 3 8 7 HÁRSAKALJA PEST MEGYE BUDAPE ST GERCSE HŰVÖSVÖLGY VÉGÁLLOMÁS / END STATION, 57, 63, 64, 64A, 57 57A, 64, 57, 64 56, 56A, 6 56, 63, 64 CSÚCSHEGY HÁRMASHATÁRHEGY,5km SZOLGÁLTATÁSOK SERVICES JELMAGYARÁZAT / LEGEND ÓVODA/KINDERGARDEN ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM / PRIMARY SCHOOL, SECONDARY SCHOOL BOLT, SZUPERMARKET / FOOD STORE, SUPERMARKET TEMPLOM / CHURCH SPORT, SZABADIDŐ / SPORT, LEISURE FACILITIES VENDÉGLÁTÁS / RESTO KIRÁNDULÁS / EXCURSION BENZINKÚT / FUEL STATION VITROLÁZÓ REPÜLŐTÉR / GLIDER AIRPORT

PUBLIC TRANSPORT B U D A L I G E T NAGYKOVÁCSI 4,5 km 57, 57A SOLYMÁR BUDALIGET 57, 64, 64A, 64, 64 PESTHIDEGKÚT -ÓFALU PEST MEGYE BUDAPE ST GERCSE AUTÓBUSZ/ BUS GÉPKOCSI / CAR GYALOGOS / BY WALK KERÉKPÁR ÚT BICYCLE SOLYMÁR,4 km BUSZMEGÁLLÓ / BUS-STOP 57, 57A MUFLON UTCA BUSZMEGÁLLÓ/ BUS STOP GYÖNGYVÉR UTCA ZSOLT FEJEDELEM UTCA JÓZSEF ATTILA ÚTJA méter méter MÁRIAREMETE SZÉPHALOM HÁRSAKALJA ÉJSZAKAI JÁRAT / NIGHTLINE VILLAMOS / TRAM TISZA UTCA VAJK FEJEDELEM UTCA REMETESZŐLŐS 57, 57,56 PEST MEGYE BUDAPEST ADYLIGET HÁRSHEGY, km 57, 57A GYERMEKVASÚT HŰVÖSVÖLGY VÉGÁLLOMÁS / END STATION, 57, 63, 64, 64A, 57 57A, 64, 57, 64 56, 56A, 6 56, 63, 64 DUNA UTCA ZERIND VEZÉR UTCA KÖZÖSSÉGI KÖZLEKEDÉS / PUBLIC TRANSPORT BUDALIGET KÖZLEKEDÉSÉT A 57 ILLETVE A 57AJELZÉSŰ AUTÓBUSZOK SZOLGÁLJÁK KI. AZ ÉJSZAKAI KÖZLEKEDÉST A 56 JELŰ AUTÓBUSZ BIZOSÍTJA, AMELY PÉCEL ÉS BUDALIGET KÖZÖTT KÖZLEKEDIK BUDAPEST BELVÁROSÁN ÁT. BUDALIGET PUBLIC TRANSPORT IS SERVED BY THE BUS LINES 57 AND 57A. THE NIGHT BUS TRANSPORT IS ENSURED BY BUS LINE 56 TRAVEL AMONG PÉCEL AND BUDALIGET VIA DOWNTOWN OF BUDAPEST. KOPPÁNY VEZÉR UTCA BUSZMEGÁLLÓ / BUS-STOP 57, 57A GYÖNGYVÉR UTCA KÖZLEKEDÉS

DOMBORZATI VISZONYOK TOPOGRAPHY ÉPÍTÉSI ÖVEZET JELE: ZONING : BEÉPÍTÉS MÓDJA: BUILT-IN TYPE : LEGNAGYOBB BEÉPÍTETTSÉG: MAXIMUM ALLOWED BUILT IN AREA: SZINTTERÜLETI MUTATÓ ÉRTÉK: GROSS FLOOR AREA INDEX : LEGKISEBB ZÖLDFELÜLET: MINIMUM ALLOWED GREEN AREA : MEGENGEDETT ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG: MAXIMUM ALLOWED BUILDING HEIGHT : BUDALIGET +5, m +, m SZABÁLYOZÁS / REGULATIONS KERESZTMETSZET C ROSS SECTION T T8 +5, m L6-II-3 SZABADONÁLLÓ FREE STANDING 5 %,4 M /M 75 % MAX. 6 M +, m +, m +5, m T6 T4 T T T8 T6 T4 T +5, m T7 T5T3 + + +5-5 - T T T7 +5 T5 T3 T -5 - ÉSZAK TERÜLET JELLEMZŐ KERESZTMETSZETE TYPICAL CROSS SECTION OF SITE +5 TOPOGRAPY - SITE PLAN DUNA UTCA MUFLON UTCA 3,83 I.,5 3, 55/7,85 34,33 3,8 33,44 33,8 33, 33,36 33,63 33,5 34,33,3 55/7 3,4 ZERIND VEZÉR UTCA III. 55/8 II. 55/ 3, 55/6 55/ 3,4 3,54 3, V. 3,54 IV. VII. 3,8 VI. 55/5 IX. 55/ 3,8 3,5 VIII 55/4 3,64 XI. 55/8 55/ 3,37 3, X. 55/3 3,37 XIII. 55/3 3,53 3,7 XII. 55/ XV. 3, 3 55/4 3,35 3,54 XIV. 55/ 3, XVII. 55/5 3,7 GYÖNGYVÉR UTCA 3,7 XVI. 55/ 3 3,4, XVIII. 55/ XIX. 55/6 3,5,6 XX. 55/7 8,,,8547,8 48,5 65,6,,4 VAJK FEJEDELEM UTCA TOPOGRÁFIA - HELYSZÍNRAJZ GYÖNGYVÉR UTCA

A-VILLA

tera 6 sz ke r á,ia 7 m m 8 x 5 5 =,8 lepc s ke m ő r á,ia 77 4 x 6 5 = 3,5 FE L szo 4 tb p m ȧ lam, i 8 ná l p m 4 8 4 FE L p 5 fm ür d ke á 5,ia m 5 ő r m 7 7 7 7 M O w mc közlek ed ke 8 m ő r á,ia 68 ke rá, 35 mia p m szo tb p m ȧ lam, i 3 ná 5 l 8 4 FÖLDSZINTI ALAPRAJZ / GROUND FLOOR PLAN 5 5 p m szo tb p m ȧ lam, i ná 8 l p m H szo tb p m ȧ lam,3 iná 5 l 8 4 5 5 p m konyhaétkező Bruttó 6,8 3,46 m m napp lam 7 inál,6 ali t. m p p m 8 4 p m pm m pm 4 tera 4 ke, r á sz a 6 m mi 8 4 8 4 8 4 É TÉL NYÁR x 6 5 = 3,5 lepc ke r á,ia 75 m sőm 8 x 6 5 = 3, lepcső F EL szo lam 4,8 iná lt b p aṁ kerámia,48 m 4 FEL p 3 m w ke rá, 35 mia mc 8 4 p fm ke ür 5 rá 5,m mia 4 ke 5 r á,ia p 3 m edmő m d5 ő M O 7 7 7 7 közlek p 3 m H M O szo lam lba iná, t 4 p ṁ 8 4 5 5 p m kony la ha ál m + i8, npn 33 t 4 m ap.pali Bruttó 86,66 m szo lam iná, 5 ltb5 p aṁ p 3 m 8 4 garázs simított beton 78, m 3 p m 8 4 pm 3 pm 3 8 4 EMELETI ALAPRAJZ / ST FLOOR PLAN tera 68 ke m mi, r 7 á sz a 8 8 4 4 Bruttó lakás: emeleti: 86,66 m földszinti: 3,46 m HELYISÉGLISTA / LIST OF ROOMS -es típusú lakás - földszint Szint Funkció Terület földszint fürdő 5,5 m² földszint konyha-étkező 6,8 m² földszint közlekedő 8,68 m² földszint nappali 7,6 m² földszint szoba,8 m² földszint szoba,35 m² földszint szoba,35 m² földszint szoba 4,8 m² földszint WC,35 m²,64 m² -es típusú lakás - emelet Szint Funkció Terület emelet fürdő 5,5 m² emelet konyha + nappali 33,84 m² emelet közlekedő 5, m² emelet szoba,4 m² emelet szoba,55 m² emelet szoba 4,8 m² emelet WC,35 m² 85,3 m² -es típusú lakás - pince Szint Funkció Terület pince garázs 8,47 m² pince gépészet 4,84 m² 86,3 m² pince lépcső,48 m² földszint lépcső,77 m² emelet lépcső,75 m² 8,8 m² GSPublisherVersion...54 PINCE ALAPRAJZ / BASEMENT PLAN A-VILLA

B-VILLA

5 4 3 BUDALIGET FÖLDSZINTI ALAPRAJZ / GROUND FLOOR PLAN EMELETI ALAPRAJZ / ST FLOOR PLAN HELYISÉGLISTA / LIST OF ROOMS 8 8 5, 45 5,45 3 8,35 45 4 előtér 5 x =, pm kerámia gépészet 3,35 m simított beton, m 4,6 m -,85 (5, m ) tárolórész szoba, m tárolórész, m garázs cementsimítás 6,5 m garázs cementsimítás,4 m 4 +, wc +, kerámia,5 m 4 77 4 előszoba 6,8 m +, 5 5 közlekedő H MO 6, m pm 8 4 fürdő kerámia 7, m 77 pm 4 +, MO +, szoba laminált p. 3,36 m +, Bruttó 76,44 m Konyha + nappali laminált p. 7, m terasz kerámia 6,6 m pm 8 4 pm pm pm 8 4 8 4 8 4 45 4, 3 4,8 45, É TÉL NYÁR pm 4 wc kerámia,37 m fürdő kerámia 5,4 m 77 77 szoba pm 5 8 4 gardrób 3, m 77 közlekedő, m pm 65 szoba 3,8 m,4 m pm 5 8 4 MO H 4 pm 5 Bruttó,6 m szoba,64 m pm 5 8 4 Konyha + nappali 35,6 m pm 5 8 4 pm 5 8 4 pm 5 pm 5 terasz kerámia 5,8 m Bruttó lakás: 8 4 4 emeleti:,6 m földszinti: 76,44 m -es típusú lakás - földszint Szint Funkció Terület földszint előszoba 6,8 m² földszint fürdő 7, m² földszint konyha + nappali 7, m² földszint közlekedő 6, m² földszint szoba, m² földszint szoba 3,36 m² földszint WC,5 m² 73, m² földszint garázs,4 m²,4 m² -es típusú lakás - emelet Szint Funkció Terület földszint gépészet 4,6 m² 4,6 m² földszint előtér 3,35 m² emelet fürdő 5,4 m² emelet gardrób 3, m² emelet konyha-nappali 35,6 m² emelet közlekedő, m² emelet szoba,4 m² emelet szoba,64 m² emelet szoba 3,8 m² emelet WC,38 m²,6 m² földszint garázs 6,5 m² 6,5 m² 4,86 m² B - VILLA

LAKÁSBAN OTTHON VAGYUNK KOVÁCS PÁNYI TÍMEA TELEFON: +36(3) 55-33 INFO@AKTRUS.HU AKTRSU.HU BUDALIGETVILLAKERT.HU A KIADVÁNYUNKBAN TALÁLHATÓ KÉPEK, GRAFIKÁK, AZ AZOKON LÁTHATÓ ÉPÜLETEK ÉS AZOK KÖRNYEZETE KIZÁRÓLAG ILLUSZTRÁCIÓK, TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, NEM KÉPEZHETIK AJÁNLAT, VAGY SZERZŐDÉS TÁRGYÁT. / ALL PICTURES AND GRAPHICS ARE FOR ILLUSTRATION AND GENERAL INFORMATION ONLY, AND DO NOT REPRESENT THE SUBJECT OF ANY OFFER OF CONTRACT.