REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 19/2013. (XII. 17.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV Gyır, 2013.12. HÓ Msz.:Rp.I.241-5
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Munkaszám: Rp.I.241-5 GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 19/2013. (XII. 17.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV Pekkerné Szabó Piroska Felelıs tervezık: Településrendezés Tájrendezés, környezetalakítás okl. táj- és kertépítész okl. táj- és környezetrendezési szakmérnök táj- és kertépítész vezetı tervezı vezetı településtervezı... Tervezıi névjegyzék szám.:tk-08-0073 Tervezıi névjegyzék szám.: TT1-08-0073 Ferenczi Huba okl. gépészmérnök Közmőrendszer... Tervezıi névjegyzék szám: TE-T-08-0253 TV-T-08-0253 TH-T-08-0253 Réder Tibor Közlekedési szakág okl. építımérnök okl. közlekedésépítımérnök szakmérnök... Tervezıi névjegyzék szám: K1d-1/08-0133 Ügyvezetı igazgató Pekkerné Szabó Piroska GYİR, 2013.12. HÓ Felelıs tervezıink a Gyır-Moson-Sopron Megyei Építész ill. Mérnök Kamarának tagjai.
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZİ KFT. 9022 GYİR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu Msz.: Rp.I.241-5 GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA A 156/2013.(XII.16.) HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV A 19/2013. (XII. 17.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL MEGÁLLAPÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV Mőszaki leírás 1. Elızmények, tervezési program... 9 2. A tervezett beavatkozás... 10 3. Területrendezési összefüggések... 11 4. Településrendezési összefüggések... 12 5. Tervezési folyamat... 13 6. Jelenlegi állapot... 14 7. Rendezési leírás... 15 8. A módosítás hatásai... 15 9. Terviratok... 16 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
9 1. ELİZMÉNYEK, TERVEZÉSI PROGRAM Gönyő Község Önkormányzatának Képviselı-testülete hatályos településszerkezeti tervét a módosított 73/2012.(VII.26.) Ök..sz. határozattal, a helyi építési szabályzatot a 8/2008.(VI.25.), a 2/2011.(II.15.) és a 19/2012.(VII.26.) rendelettel módosított 28/2003.(XII.19.) rendeletével állapította meg. A településrendezési terv módosításának oka és célja: Gönyő Község Önkormányzatának Képviselı-testülete 113/2013.(X.15.) határozatával a helyi építési szabályzat módosítását határozta el az alábbiak szerint: A Bajcsy-Zsilinszky és a Dózsa György utcák csomópontjánál lévı útépítés kapcsán folyamatban lévı engedélyezési eljárásban a 196 hrsz-ú, lakóterületbe sorolt telek besorolását szükséges megváltoztatni, hogy közút céljára felhasználható legyen. A módosítással érintett terület A partnerségi egyeztetés szabályairól a 114/2013.(X.15.) határozattal döntött. REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
10 2. A TERVEZETT BEAVATKOZÁS A Dózsa György utca burkolatának felújítását tervezi az Önkormányzat. Az utca mentén olyan ipari telephelyek találhatók, melyeknek jelentıs a nehéz tehergépjármő és gépkocsi szerelvényes forgalma. A jelenleg rendelkezésre álló közterület nem elegendı a szükséges burkolati szegélylekerekítés számára. A Bajcsy-Zsilinszky Endre utca és a Dózsa György utca sarkán található 196 helyrajzi számú telek igénybe vétele szükséges a megfelelı mérető burkolat kialakításához. A tervezett burkolatkialakítás (VIADUKT Kft) REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
11 3. TERÜLETRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK Gyır-Moson-Sopron megye területrendezési terve (MTrT) Térségi szerkezeti terve a módosítással érintett területet hagyományosan vidéki települési térségbe sorolja, ez a besorolás nem ellentétes a tervezett módosítási szándékkal.. MTrT Térségi szerkezeti terv (kivonat) REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
12 4. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÖSSZEFÜGGÉSEK A hatályos településszerkezeti terv módosítással érintett terület Kivonat a hatályos településszerkezeti tervbıl A településszerkezeti terv a területet falusias lakóterületbe sorolja, ennek megváltoztatása szükséges. A hatályos szabályozási terv módosítással érintett terület Kivonat a hatályos szabályozási tervbıl REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
13 5. TERVEZÉSI FOLYAMAT Tekintettel arra, hogy a tervezett módosítás a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrıl, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrıl szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32. (4) bekezdésében foglaltaknak megfelel, (A településrendezési eszköz egyeztetése történhet az egyszerősített eljárás szerint, amennyiben a településrendezési eszköz módosítása során az alábbi feltételek egyaránt teljesülnek: a) a településszerkezetet meghatározó mőszaki infrastruktúra fıhálózat nem változik, b) nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, kivéve, ha a képviselı-testület döntésében a módosítást gazdaságfejlesztı beruházás megvalósulása érdekében támogatja és az legalább 15 új munkahely megteremtését biztosítja, c) nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdı- és természetközeli terület megszüntetése.) az egyeztetési folyamat az egyszerősített eljárás szabályai szerint, a véleményezési szakasszal indul. Véleményezési szakasz Véleményösszesítı Államigazgatási szervek, önkormányzatok Vélemény 1. Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kifogást nem emel, támogatja. Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Fıépítész 2. Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Kifogást nem emel. Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelıség 3. Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Észrevételt nem tesz. Földhivatal 4. Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kifogást nem emel. Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve 5. Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Kifogást nem emel. 6. Gyır-Moson-Sopron Megyei Kifogást nem emel. Katasztrófavédelmi Igazgatóság 7. Gyır Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kifogást nem emel. Közlekedési Felügyelıség Útügyi Osztály 8. Gyır Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Kifogást nem emel. Növény és Talajvédelmi Igazgatóság 9. Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal A módosítással érintett terület több Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és régészeti érintettséggel Örökségvédelmi Hivatala rendelkezik, ezért örökségvédelmi hatástanulmánynak kell tisztáznia a területek érintettségét. 10. Honvédelmi Minisztérium Kifogást nem emel. 11. Gyır-Moson-Sopron Megyei Rendır- Kifogást nem emel. Fıkapitányság 12. Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Kifogást nem emel. 13. Nemzeti Környezetügyi Intézet Északdunántúli Észrevételt nem tesz. Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság 14. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Kifogást nem emel. Vészprémi Bányakapitányság 15. Vas megyei Kormányhivatal Erdészeti Kifogást nem emel. Igazgatóság 16. Forster Központ Észrevételt nem tesz. 17. Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság A módosításhoz feltétel nélkül hozzájárul. REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
14 Felhívja az önkormányzatot, hogy a 2013. évi árvíz tapasztalatai alapján vizsgálja felül az árvízi elöntéssel fenyegetett településrészeket érintı hatályos szabályozást. 18. Gyır-Moson-Sopron Megyei Önkormányzat Kifogást nem emel. Az egyeztetési partnerektıl észrevétel nem érkezett. A Gyır-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala a módosítás alá vont terület régészeti érintettségére hivatkozva a módosítás hatásainak tisztázására örökségvédelmi hatástanulmány elkészíttetését kéri. Ezzel szemben a Forster Központ megállapítja, hogy a módosítás régészeti lelıhelyet nem érint, arra hatással nincs. Tekintettel a Forster Központ véleményére és arra, hogy a konkrét módosítással érintett terület a régészeti lelıhelytıl távolabb van, Gönyő Község Önkormányzat Képviselı-testülete nem fogadta el a Gyıri Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala észrevételét. A végsı szakmai véleményezési dokumentáció a véleményezési dokumentációt változatlanul tartalmazza. A településszerkezeti terv módosítását Gönyő Község Képviselı-testülete a 156/2013.(XII.16.) határozattal fogadta el, a helyi építési szabályzat módosításáról a 19/2013. (XII. 17.) önkormányzati rendeletet alkotta. 6. JELENLEGI ÁLLAPOT A módosítással érintett terület a Bajcsy-Zsilinszky Endre és a Dózsa György utcák csomópontjánál található. A 196 helyrajzi számú telek területe ~250m 2, sem kiterjedése, sem formája miatt nem alkalmas lakótelekkénti felhasználásra. A telek önkormányzati tulajdonban van, s a természetben közlekedésre használják. A tervezési terület és környezete (Google Earth) REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
15 A csomópont (Google Earth) 7. RENDEZÉSI LEÍRÁS A módosítás szerint a 196 helyrajzi számú terület településszerkezeti tervi falusias lakóterületi besorolása megszőnik, a szabályozási terven a telek közlekedési területbe kerül. A helyi építési szabályzat magasabb rendő jogszabályokkal ellentétes alábbi szakaszai törlésre kerülnek. 35. (1) Tőzvédelmi távolság: a szomszédos D-E tőzveszélyességi osztályba tartozó épületek közötti beépítetlen tömbben: H legnagyobb építménymagasság. Egyéb tőzveszélyességi osztályban az illetékes tőzoltó parancsnokság határozza meg. (5) A terület beépítéséhez részletes szabályozási tervet kell készíteni. 72. (2) Fent nevezett országos védettségő mőemlékek esetén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal hatóságként jár el. 8. A MÓDOSÍTÁS HATÁSAI A módosítással a jelenlegi használat szerint a Dózsa György utca jelenlegi használat szerinti felújítása megtörténhet. A közterület funkcionálisan és esztétikailag is megújulhat. A tervezett módosításnak a közlekedésszerkezetet, a zöldfelületi rendszert, és a közmőveket érintı vonzatai nincsenek. REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
16 9. TERVIRATOK 1. Képviselı-testületi határozat a településrendezési tervezés megindításáról REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
17 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
18 2. Képviselı-testületi határozat a partnerségi egyeztetés szabályairól REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
19 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
20 3. Vélemények REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
21 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
22 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
23 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
24 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
25 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
26 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
27 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
28 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
29 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
30 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
31 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
32 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
33 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
34 REGIOPLAN GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
35 4. Képviselı-testületi határozat a vélemények elfogadásáról REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
36 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
37 5. Az állami fıépítész záró szakmai véleménye REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
38 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
39 6. Képviselı-testületi határozat és rendelet a terv elfogadásáról REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA
40 REGIOPLAN KFT GÖNYŐ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA