VESZPRÉM MEGYEI ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSÉNEK ELNÖKE 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Tel.: (88)545-011, Fax: (88)545-012 E-mail: mokelnok@vpmegye.hu Szám: 02/225-14/2009. ELŐTERJESZTÉS a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 2009. szeptember 17-ei ülésére Tárgy: A Pannon Egyetemmel kötend ő ingyenes használat jogára vonatkozó megállapodás jóváhagyása Előadó: Lasztovicza Jenő a megyei közgyűlés elnöke Az előterjesztés elkészítésében részt vett: A Veszprém Megyei Önkormányzat Hivatala részéről: Dr. Molnár Ibolya aljegyző Csajka Györgyné irodavezető Rosos Györgyné csoportvezető Az előterjesztést megtárgyalta: Gazdasági és Területrendezési Bizottság Pénzügyi és Ellenőrzési Bizottság
2 Tisztelt Közgyűlés! A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése 203/2007. (XII.13.)MÖK határozatával döntött arról, hogy a tulajdonában álló Veszprém, Hóvirág u. 1. szám alatti, 5045 hrsz-ú ingatlant a Pannon Egyetem tevékenységéhez kapcsolódó kutatási és fejlesztési, valamint innovációs feladatainak ellátására, - amennyiben sikeresen pályázik a TIOP 1.3.1 pályázatra a Pannon Egyetem használatába adja. Az Egyetem sikeresen pályázott és az ingatlanon tervezett beruházás megvalósításához 4.1 milliárd forint támogatást nyert el. A megyei közgyűlés korábbi döntése értelmében a beruházás megkezdéséhez szükséges a veszprémi 5045 hrsz-ú ingatlannak a Pannon Egyetem használatba adása, és az ingatlant terhelő használat jog alapítása a Pannon Egyetem javára. Az erre vonatkozó megállapodás tervezetet az Egyetem és a Megyei Önkormányzat Hivatala munkatársai elkészítették, melyet jóváhagyás végett a Közgyűlés elé terjesztek. A megállapodás tervezetet a Pannon Egyetem Gazdasági Tanácsa 2009. augusztus 27-ei, a Szenátus 2009. szeptember 3-ai ülésén megtárgyalta és azzal hagyta jóvá a megállapodást és adott felhatalmazást a Rektor részére az aláírásra, hogy a megállapodással kapcsolatos technikai, formai jellegű, szerződéses jogokat és kötelezettségeket nem érintő esetleges pontosításokat, módosításokat jogosult külön Szenátusi felhatalmazás nélkül a Pannon Egyetem képviseletében elfogadni, aláírni. Kérem a Tisztel Közgyűlést, hogy hozza meg az alábbi határozatot:..../2009. (IX.17.) MÖK határozat 1. A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése egyetért a határozathoz mellékelt - a Veszprém, Hóvirág u. 1. szám alatti, 5045 hrsz-ú ingatlanra a Pannon Egyetem használat jogának alapítására vonatkozó megállapodásban foglaltakkal és a megállapodást jóváhagyja. 2. Közgyűlés felhatalmazza a közgyűlés elnökét, hogy a megállapodást írja alá. A közgyűlés elnöke a megállapodással kapcsolatos technikai, formai jellegű, szerződéses jogokat és kötelezettségeket nem érintő esetleges pontosításokat, módosításokat jogosult külön felhatalmazás nélkül a Veszprém Megyei Önkormányzat képviseletében elfogadni, aláírni. Határidő: a megállapodás aláírására 2009. szeptember 30-ig Felelős: Lasztovicza Jenő a megyei közgyűlés elnöke Veszprém, 2009. szeptember 7. Lasztovicza Jenő s.k.
3 MEGÁLLAPODÁS HASZNÁLAT JOGÁNAK ALAPÍTÁSÁRA mely létrejött egyrészr ől Veszprém Megyei Önkormányzat (székhelye: 8200 Veszprém, Megyeház tér 1., adószám: 15431954-2-19, KSH szám: 154-34954-8411-321-19/3-00000, képviseli: Lasztovicza Jenő a Veszprém Megyei Közgyűlés Elnöke), mint használa tba adó - továbbiakban: Használatba adó, másrészről Pannon Egyetem (székhelye: 8200 Veszprém, Egyetem u. 10., PIR törzsszáma: 308812, képviseli: Dr. Rédey Ákos Rektor), mint használatba vevő - továbbiakban: Használatba vevő között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint: 1. Felek rögzítik, hogy Veszprém Megyei Önkormányzat tulajdonát képezi a Veszprém, Hóvirág u. 1. szám alatti, 5045. hrsz-ú kivett, raktár megnevezésű ingatlan, mely per - teher és igénymentes. 2. Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése 203/2007. (XII.13) határozatában az 1. pontban körülírt ingatlan vonatkozásában vállalta, hogy a Pannon Egyetem részére - A felsőoktatási tevékenységek színvonalának emeléséhez szükséges infrastrukturális és informatikai fejlesztések támogatása című TIOP 1.3.1. pályázat elnyerése esetén - térítésmentesen átadja a használat jogát a K+F+I feladat ellátásáig, de legfeljebb 90 évre oktatási, valamint K+F+I tevékenység végzését szolgáló létesítmény építése, működtetése és fenntartása céljára. 3. A pályázati eljárásban a Pannon Egyetemet az OKM Támogatáskezel ő Igazgatóság K - 2009-TIOP-1.3.1-07/2/2F-0011685 számú értesítése alapján nyertesként kihirdették, ezért Használatba adó a jelen megállapodásban foglalt feltételek szerint térítésmentesen Használatba vevő részére a birtokbaadás napjától kezdődően az oktatási, valamint K+F+I feladat ellátásának időtartamára, legfeljebb 90 évre használatba adja az 1. pontban megjelölt ingatlant. A Használatba adó szavatol azért, hogy jelen megállapodás tárgyát képező ingatlanon a jelen megállapodás aláírásának, valamint a birtokbaadás időpontjában nem áll fenn harmadik személynek olyan joga, amely az ingatlan a Használatba vev ő általi használatát kizárná, vagy korlátozná. Használatba vevő kijelenti, hogy amennyiben a lét esítmény építése, működtetése, fenntartása során Használatba adó részére kárt okoz, köteles azt megtéríteni. 4. Felek megállapodnak, hogy a használattal érintett ingatlanon a Használatba ő vev értéknövelő beruházást vagy felújítást kizárólag Használatba adó előzetes írásos hozzájárulásával végezhet. Ez a hozzájárulás azonban nem pótolja az egyéb szakhatósági engedélyeket. Felek megállapodnak, hogy a Használatba vevő által jelen megállapodás tárgyát képező ingatlanon végzett beruházást a Használatba ő vev saját könyveiben, mint idegen ingatlanon végzett beruházást tartja nyilván, az aktiválás után a hatályos jogszabályoknak megfelelően amortizálja. 4.1. Felek rögzítik, hogy a Veszprém Megyei Jogú őjegyzője Város F által kiadott 15.687/6/2008. számú joger ős határ ozat alapját képező terveket a Használatba adó megismerte és jelen megállapodás aláírásával hozzájárulását adja a tervek szerinti beruházáshoz. 4.2. A Veszprém Megyei Önkormányzat, mint az ingatlan tulajdonosa jelen megállapodás aláírásával hozzájárul, hogy az ingatlanon elbontásra kerülhetnek a ő következ építmények:
4 - Veszprém, Hóvirág u. 1. szám alatti, 5045. hrsz-ú, és a Pannon Egyetemhez tartozó 5044. hrsz-ú ingatlan közötti kerítés, - Veszprém MJV főjegyzője által kiadott 15.687/6/2008 számú jogerős határozat szerint bontásra engedélyezett lakóépület, valamint ugyanezen határozat alapján jóváhagyott helyszínrajzon bontásra megjelölt épületek. 4.3. Felek rögzítik, hogy a volt mosoda épületében ő lév négy darab nagy teljesítményű berendezés a gépek tulajdonosa által elszállításra kerül a Veszprém Megyei Csolnoky Ferenc Kórház Nonprofit Zrt-vel kötött külön megállapodásban rögzített űszaki m feltételekkel és határidőben. Erre tekintettel felek megállapodnak, hogy az ingatlan birtokba adásának feltétele ezen berendezéseknek az ingatlanból történ ő elszállítása, feltéve, hogy a felek írásban másként nem állapodnak meg. 5. Felek rögzítik, hogy az ingatlan birtokba adása a támogatási szerződés aláírását követő 15 munkanapon belül birtokba adási jegyzőkönyvvel t örténik. A használatba adó a birtokba adással egyidejűleg átadja az ingatlannal kapcsolatban rendelkezésére álló valamennyi dokumentumot, melyek az átadás-átvételi jegyzőkönyv mellékletét fogják képezni. Amennyiben a 4.3. pontban foglalt feltételek ezen időpontig nem valósulnak meg, a birtokbaadás a hivatkozott pontokban megjelölt utolsó feltétel bekövetkezésétől számított 15 munkanapon belül esedékes. Birtokbaadással a kárveszély viselése a Használatba vevőre száll át. A Használatba adó vállalja, hogy a 4.3. pontban megjelölt feltétel bekövetkezéséről a Használatba vevőt, a Használatba vevő pedig vállalja, hogy a támogatási szerződés aláírásának megtörténtéről a Használatba adót haladéktalanul írásban tájékoztatja. 6. Használatba adó jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanra a Használatba vev ő javára a Ptk. 165. (1) bekezdés alapján a használat joga jelen okirat szerinti tartalommal a birtokbaadás napjától kezdve a 3. pontban megjelölt feladat ellátásának időtartamára, legfeljebb 90 év időtartamra az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Amennyiben a feladatellátás a 90 év lejárta előtt megszűnik, felek közösen kérik a használat jogának ingatlan nyilvántartásból való törlését. 7. Jelen megállapodás 6. pontja akkor lép hatályba, amennyiben a TIOP 1.3.1/07/2 pályázatban a nyertes Pannon Egyetemmel a támogatási szerz ődés megkötésre került, valamint az ingatlant a Használatba adó a Használatba vev ő részére birtokba adta. 8. Felek megállapodnak, hogy az ingatlant a Használatba ő vev a rendes gazdálkodás szabályai szerint jogosult használni, megilleti a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének joga. 9. Használatba vevő kötelezettséget vállal, hogy az építményt oktatási, továbbá K+F+I tevékenység végzésére, a használat jogával érintett ingatlant pedig kizárólag a felépítmény funkciójának megfelelő, azzal összhangban álló céllal használja, hasznosítja. A használat jogának gyakorlása másnak nem engedhető át. 10. Használatba vevő jogának gyakorlásakor a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. Viseli a vagyontárgy fenntartásával járó terheket. Terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz űződő f közterheket. 11. Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodás közös megegyezéssel bármikor megszűntethető. A megállapodás a 3. pontban meghatározott feltétel bekövetkeztével, illetve a határozott idő leteltével megszűnik.
5 Felek jelen szerződést egyoldalúan a másik fél súlyos szerződésszegése esetén jogosultak írásban, azonnali hatállyal felmondani. Súlyos szerződésszegésnek minősül különösen a 4.3. pontban foglaltak be nem tartása. Jelen megállapodás megszűnését követő 8 napon belül Használatba vevő köteles az ingatlan birtokát a Használatba adó részére a megállapodás űnésekori megsz rendeltetésének megfelelő rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni. Jelen megállapodás megszűnése esetén Használatba adó nem kötelezheti Használatba vevőt az ingatlanon található felépítmény lebontására. A Használatba adó 4. pontban meghatározott őzetes el hozzájárulása esetén végzett beruházások vonatkozásában a térítésmentesen használt ingatlan értéknövekedését (beruházási érték csökkentve az amortizációval), amely a Használatba vevő forrásainak felhasználásával keletkezett, a Ptk. 162. (2) bekezdés őírásai el szerint téríti meg a Használatba adó a Használatba vev őnek a használat jogának megszűnésekor. Felek megállapodnak, hogy a Használatba adót a 3. pontban hivatkozott pályázati eljárás során kötött támogatási szerződésben meghatározott fenntartási időszakon belül kizárólag akkor terheli a pályázati pénzeszközök felhasználásával végzett beruházások vonatkozásában elszámolási kötelezettség, amennyiben jelen megállapodás a Használatba adó által kerül megszűntetésre, vagy a Használatba adónak felróható indok miatt szűnik meg, vagy mondja fel a Használatba vevő. 12. Használatba adó jelen megállapodás aláírásával, a használat jogával érintett ingatlanra a Használatba vevő javára a Pt k. 373. (1) bekezdése alapján ővásárlási el jogot enged. Használatba adó jelen megállapodás aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy az 1. pontban körülírt ingatlanra a Használatba vev ő javára a Ptk. 373. (1) bekezdés alapján az elővásárlási jog a birtokbaadás napjától kezdve a 3. pontban megjelölt feladat ellátásának időtartamára, legfeljebb 90 év időtartamra az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. 12.1. Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Használatba vevő élni kíván az elővásárlási jogával a vételárba jogosult beszámítani a használati megállapodás megszűnése esetén őt megillető beruházott érték összegét. 13. A felek megállapodnak abban, hogy Használatba vev ő az ingatlan birtokba adásának napjától számított 60 napon belül az épületre legalább a birtokba adási jegyzőkönyvben meghatározott vagyonbiztosítási értéken biztosítást köt, míg Használatba adó ezen időponttól a fennálló vagyonbiztosítását megszünteti. 14. Használatba vevő köteles a használatba vett ingatlan használatával összefüggő tűzrendészeti, egészség- és balesetvédelmi, közbiztonsági és vagyonvédelmi szabályok megtartására. 15. Használatba adó a használatot a Használatba vevő szükségtelen zavarása nélkül bármikor ellenőrizheti. 16. Az Önkormányzat az 1990. évi LXV. törvény rendelkezései szerint ű m ködő helyi önkormányzat, a Használatba vevő a 2005. évi CXXXIX. törvény rendelkezései szerint működő állami felsőoktatási intézmény. A Használatba vevő nyilatkozik, hogy az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 5. (1) bekezdés c) pontja alapján, mint központi költségvetési szervet teljes személyes illetékmentesség illeti meg. 17. Szerződő felek kijelentik, hogy Magyarországon nyilvántartásba vett önálló jogi személyek, szerződéskötési, szerzési képességüket sem jogszabály, sem hatósági határozat nem zárja ki, illetve nem korlátozza. Felek képvisel ői nyilatkoznak, hogy jelen
6 megállapodás megkötéséhez szükséges képviseleti jogosultsággal rendelkeznek, a megállapodás aláírására a Veszprém Megyei Közgy űlés a számú határozatában, a Pannon Egyetem Szenátusa pedig a számú határozatában adott részükre felhatalmazást. 18. Felek rögzítik, hogy jelen megállapodás a 7. pontban meghatározott feltétel bekövetkezését követően, az Oktatási és Kulturális Minisztérium általi jóváhagyás napján lép hatályba. 19. A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 20. A felek jogvita esetére a pertárgy-érték függvényében a Veszprém Városi Bíróság, illetve a Veszprém Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki. 21. Szerződő felek jelen okirat szerkesztésére és ellenjegyzésére megbízást, a Földhivatal el őtt képviseletük ellátására pedig meghatalmazást adnak Dr. Horváth Klaudia Ügyvédi Irodája (8200 Veszprém, Ádám Iván u. 23. 1/104.) ezen belül Dr. Horváth Klaudia ügyvéd részére. Szerződő felek kijelentik, hogy jelen szerződést, mint ügyvédi tényvázlatot is elfogadják. Felek kijelentik, hogy a jelen megállapodás aláírásához szükséges jogosítványokkal és felhatalmazással rendelkeznek, a nevükben aláírók a vonatkozó jogszabályi rendelkezések és a Felek belső szabályzatai alapján a Feleket jogszerűen képviselik. Jelen megállapodást felek annak elolvasása, közös értelmezése, tartalmának megértése, és magukra nézve kötelezőnek elismerése után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, törvényes képviselőik útján helybenhagyólag aláírták. Veszprém, 2009... Veszprém Megyei Önkormányzat Használatba adó képv.: Lasztovicza Jenő Elnök. Pannon Egyetem Használatba vevő képv.: Dr. Rédey Ákos Rektor Ellenjegyzem: Dr. Horváth Klaudia ügyvéd Veszprém, 2009... Jelen megállapodásban foglaltakat jóváhagyom: Budapest, 2009... Oktatási és Kulturális Minisztérium Képv.: Dr. Pettendi Zsuzsanna Szakállamtitkár