OTP Lakáshitel igénylőcsomag Tisztelt Ügyfelünk! Örömünkre szolgál, hogy lakásának finanszírozásakor az OTP Bank Nyrt, a lakáshitelezés piacvezető pénzintézete mellett döntött. Ezen a tájékoztató lapon végigvezetjük Önt a hitelnyújtás folyamatán és kiemeljük azokat a mozzanatokat, melyekhez az Ön aktív szerepvállalása szükséges. Információgyűjtés Ha még nem választotta ki az Ön terveihez illeszkedő hitelkonstrukciónkat, az OTP Bank Nyrt. internetes honlapján (www.otpbank.hu/lakashitel) hasznos segítséget találhat a döntés meghozatalához. Kérdéseire természetesen ügyintézőink és értékesítési partnereink is készséggel válaszolnak. A hitel igénylésekor átnyújtunk Önnek egy dokumentumlistát. Ezen az oldalon felsoroltuk, hogy milyen dokumentumokat kell bemutatnia a hitelnyújtási folyamat különböző fázisaiban. Fontos, hogy a dokumentumok összegyűjtését időben megkezdje, mert az iratok hiánya jelentősen megnövelheti hitelügyintézésének idejét. Igénylés beadása Ebben a dossziéban megtalálja a kölcsönigényléshez szükséges adatlapokat és nyilatkozatokat. Kérjük, írja be a saját (kölcsönigénylő) és igénylőtársa(i) adatait, az igényelt kölcsön összegének átgondolása után töltse ki a kölcsönkérelmet, adja meg az ügyletben szereplő ingatlanok adatait, olvassa el a nyilatkozatokat és írja alá őket. A kölcsönkérelmet és mellékleteit a kölcsön célja szerinti vagy a fedezetül felajánlott ingatlan helye, vagy a kölcsönigénylő lakóhelye, illetve a munkahelye szerint illetékes OTP Bank Nyrt. lakáshitelezési tevékenységet ellátó fiókjához kell benyújtani. Az igénylés beadásakor kell átutalással vagy befizetéssel rendeznie a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját is. Az igénylés átadásához előjegyzést is kérhet a levél alján feltüntetett telefonszámon vagy központi telefonos ügyfélszolgálatunk segítségével, így elkerülheti a sorban állást. Hitelbiztosítéki érték megállapítása Az igénylés beadását követően telefonon keresni fogja Önt értékbecslőnk az értékbecslés időpontjának egyeztetése miatt. Az értékbecslő az értékmegállapítás során összegyűjti a fedezetként felajánlott ingatlan értékeléséhez szükséges adatokat és az ingatlan állapotának rögzítése céljából fényképeket készít az ingatlanról. Az Ön felelőssége, hogy az eredményes értékbecslés elvégzéséhez szükséges dokumentációt a banki ügyintézőnek az igénylés beadásakor bemutassa, majd a hitelbiztosítéki érték megállapításakor az értékelési szakvéleményt elkészítő értékbecslőnek átadja. Hitelbírálat Az értékbecslést követően rövid időn belül elbíráljuk kölcsönigényét. A bírálat eredményéről értesítjük, pozitív elbírálás esetén ügyintézőnk telefonon egyezteti Önnel a szerződéskötés időpontját. A kölcsönt nyújtó hitelintézet Az OTP Bank Nyrt. és az OTP Jelzálogbank Zrt. forintban nyilvántartott, lakáscélú hitelt nyújt ügyfelei részére. A forintban nyilvántartott kamattámogatásos és piaci kamatozású kölcsönök esetében a kölcsönszerződést az ügyfél az OTP Jelzálogbank Zrt-vel, mint hitelezővel köti meg. A kölcsönnel kapcsolatos ügyintézést azonban minden esetben az OTP Bank Nyrt. végzi. Szerződéskötés Pozitív elbírálás esetén fiókunkban vagy a közjegyzői irodában közjegyzői okiratba foglalt kölcsönszerződést kötünk Önnel. A szerződéskötés előzetes feltétele, hogy a tervezetet legalább 3 nappal a szerződéskötést megelőzően át kell venni. A szerződéskötéskor Önnek (kölcsönigénylő) és minden kötelembe vont személynek (adóstársak, fedezettulajdonos, haszonélvező) meg kell jelennie. Ekkor kell megfizetni a közjegyzői díjat is. Javasoljuk, hogy ha az ingatlant még nem biztosította, fiókunkban kösse meg a biztosítást. Folyósítás A jelzálogjog legalább széljegyként történő feltüntetését és az üzletszabályzatban illetve a kölcsönszerződésben meghatározott egyéb folyósítási feltételek teljesítését követően folyósítjuk kölcsönét. A kölcsönfelvétellel kapcsolatos felelős döntésének meghozatalához segítséget nyújthatnak Önnek a Magyar Nemzeti Bank honlapján (http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/dontenem-kell/hitel-lizing /) található háztartási költségvetés-számító program, hitelkalkulátor, illetve az ugyancsak itt elérhető termék-összehasonlító táblázatok. Reméljük, sok örömét leli új lakásában! OTP Bank Nyrt., OTP Jelzálogbank Zrt. Az Ön ügyintézője/üzletkötője:
OTP Bank Nyrt. OTP Lakáshitel - Személyi adatlap Ezt az adatlapot a kölcsönkérelemmel érintett személyekről kell egy példányban kitölteni. Így: A kölcsönigénylőről, aki a kölcsön adósa lesz Érdeklődési kód: a társigénylőről (adóstárs(ak)ról), akik az adóssal együtt egyetemleges felelősséget vállalnak a kölcsön visszafizetéséért (együttélő házastársak esetében a házastárs általában adóstársként kerül bevonásra), azokról a személyekről, akik szerepelnek a fedezetként felajánlott ingatlan(ok) tulajdoni lapján Hitelstátusz üzenetet kér*: SMS-ben kér nem kér Kérjük jelölje meg az adatlapon szereplő személy szerepét: Kölcsönigénylő (Adós) Társigénylő (Adóstárs) Kölcsönigénylő (Adós) Társigénylő (Adóstárs) Fedezet tulajdonosa (zálogkötelezett) Fedezet tulajdonosa (zálogkötelezett) Fedezet haszonélvezője Fedezet haszonélvezője 1. Személyi adatok Név: Név: Születési név: Születési név: Anyja születési neve: Anyja születési neve: Születési hely: Születési hely: Születési időpontja: év hónap nap Születési időpontja: év hónap nap Állampolgársága: Állampolgársága: Adóazonosító jel: Adóazonosító jel: Személyi azonosító (régi személyi szám) 1 : Személyi azonosító (régi személyi szám) 1 : 2. Személyi Ha ön azonosító foglalkztatásra okmány irányuló típusa: jogviszinyban ( munkaviszony, Személyi azonosító okmány típusa: Személyi ig./ Útlevél száma: Személyi ig./ Útlevél száma: Azonosító okmány kiállítója és betűjele: Azonosító okmány kiállítója és betűjele: Lakcímkártya száma: Lakcímkártya száma: Neme: Férfi Nő Neme: Férfi Nő Családi állapot: Egyedülálló Családi állapot: Egyedülálló Házas/bejegyzett élettárs Élettársi kapcsolatban élő Házas/bejegyzett élettárs Élettársi kapcsolatban élő Özvegy/özvegy bejegyzett élettárs Özvegy/özvegy bejegyzett élettárs Elvált/elvált bejegyzett élettárs Elvált/elvált bejegyzett élettárs Gyermekek száma 2 : fő Gyermekek száma 2 : fő Gyermekét egyedül neveli: Igen Nem Gyermekét egyedül neveli: Igen Nem 2. Elérhetőségek Állandó lakcím: Állandó lakcím: irsz. település irsz. település utca, házszám em., ajtó utca, házszám em., ajtó vezetékes telefonszám: vezetékes telefonszám: Levelezési cím: Levelezési cím: irsz. település irsz. település utca, házszám em., ajtó utca, házszám em., ajtó vezetékes telefonszám: vezetékes telefonszám: Mobiltelefonszám: Mobiltelefonszám: előfizetéses feltöltőkártyás (pre-paid) céges előfizetéses feltöltőkártyás (pre-paid) céges Mobilszolgáltató: T-mobile Vodafone Mobilszolgáltató: T-mobile Vodafone Telenor Telenor mail: e-mail: Munkahelyi * vezetékes telefonszám: Munkahelyi vezetékes telefonszám: * A szolgáltatás lényege, hogy a kölcsönkérelem benyújtásától annak engedélyezéséig terjedő időszakban ingyenes sms üzenet formájában tájékoztatjuk hitelkérelmének aktuális státuszáról. 1 Az ingatlan nyilvántartásáról szóló 1997. évi CXLI. Tv. 32. (1) bekezdése szerint a személyi azonosító szám használata kötelező 2 Gyermek, ha 20. életévét még nem töltötte be, vagy 20. életévét már betöltötte, de felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévet még nem érte el.
3. Egyéb személyes adatok 1 Milyen jogcímen lakik jelenlegi lakcímén: Tulajdonos Bérlő Tulajdonos Bérlő Családtag Egyéb Családtag Egyéb Mióta lakik jelenlegi lakcímén: év hó Mióta lakik jelenlegi lakcímén: év hó Mi az Ön legmagasabb iskolai végzettsége? Felsőfokú Érettségi Felsőfokú Érettségi Szakképesítés 8 általános, vagy alacsonyabb Szakképesítés 8 általános, vagy alacsonyabb 4. Munkahelyi ill. vállalkozáshoz kapcsolódó adatok 1 Foglalkozási szektor Ipar Kereskedelem Mezőgazdaság Ipar Kereskedelem Mezőgazdaság Közlekedés Távközlés Informatika Közlekedés Távközlés Informatika Idegenforgalom Egészségügy Oktatás Idegenforgalom Egészségügy Oktatás Pénzügy Biztosítás Jog Pénzügy Biztosítás Jog Államigazgatás Egyéb Államigazgatás Egyéb 4. 1. Ha Ön foglalkoztatásra irányuló jogviszonyban áll: Munkáltató neve: Munkáltató címe: Munkáltató neve: Munkáltató címe: irsz. település irsz. település 1 Csak a hiteligénylőnek (adós) és társigénylőnek (adóstársnak) kell kitöltenie 2 Kitöltése kötelező 3 Amennyiben Ön GYES-ben, GYED-ben, táppénzben stb. részesül, munkáltatójára vonatkozó választ akkor is ki kell tölteni. utca, házszám em., ajtó utca, házszám em., ajtó Munkáltató adószáma 2 : Munkáltató adószáma 2 : Jelenlegi munkaviszonyának kezdete: Jelenlegi munkaviszonyának kezdete: év hó Határozott: Határozatlan: év hó Határozott: Határozatlan: Határozott munkaviszony lejárta: év hó Határozott munkaviszony lejárta: év hó Munkáltató típusa 3 : Munkáltató típusa 3 : Egyéni vállalkozó Egyéni vállalkozó Őstermelő Őstermelő Közkereseti társaság vagy betéti társaság Közkereseti társaság vagy betéti társaság Korlátolt felelősségű társaság Korlátolt felelősségű társaság Részvénytársaság Részvénytársaság Non-profit szervezet vagy Kht. Non-profit szervezet vagy Kht. Központi vagy helyi közigazgatási szerv Központi vagy helyi közigazgatási szerv Állami vagy helyi önkormányzati költségvetési szerv Állami vagy helyi önkormányzati költségvetési szerv Egyéb 4 Egyéb 4 Munkahelyen betöltött pozíciója: Munkahelyen betöltött pozíciója: Felső vezető Középvezető Felső vezető Középvezető Szellemi munkát végző alkalmazott Szellemi munkát végző alkalmazott Fizikai munkát végző alkalmazott Fizikai munkát végző alkalmazott Ön jogállását tekintve: Ön jogállását tekintve Köztisztviselő Köztisztviselő Közalkalmazott Közalkalmazott Honvédség hivatásos állományának tagja Honvédség hivatásos állományának tagja Fegyveres szervek hivatásos állományának tagja Fegyveres szervek hivatásos állományának tagja Ügyész Ügyész Bíró Bíró Igazságügyi alkalmazott Igazságügyi alkalmazott Egyik sem Egyik sem 4.2. Ha Ön saját vállalkozással rendelkezik, akkor Ön: Egyéni vállalkozó Őstermelő Egyéni vállalkozó Őstermelő Kkt. tagja Bt. beltagja kültagja Kkt. tagja Bt. beltagja kültagja Más társas vállalkozás tulajdonosa Más társas vállalkozás tulajdonosa 4 Pl. fegyveres szerv, bíróság, ügyészség stb
A Vállalkozásra vállalkozásának vonatkozó neve: adatok 1 : Adószáma: Vállalkozás alapításának dátuma: év hó Vezet-e az OTP Bank Nyrt-nél vállalkozói folyószámlát? A vállalkozásának neve: Adószáma: Vállalkozás alapításának dátuma: év hó Vezet-e az OTP Bank Nyrt-nél vállalkozói folyószámlát? Igen Nem Igen Nem Ha igen, számlanyitás dátuma: év hó Ha igen, számlanyitás dátuma: év hó 4.3. Ha Ön nem áll foglalkoztatásra irányuló jogviszonyban, akkor Ön: Tanuló Háztartásbeli Tanuló Háztartásbeli Nyugdíjas Ebben az esetben nyugdíjas törzsszáma: Nyugdíjas Ebben az esetben nyugdíjas törzsszáma: Munkanélküli Gyesen/Gyeden lévő Munkanélküli Gyesen/Gyeden lévő 5. Banki és pénzügyi adatok 2 OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági folyószámla száma: OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági folyószámla száma: - - - - Van-e más hitelintézettel pénzügyi jellegű Van-e más hitelintézettel pénzügyi jellegű kapcsolata? 3 Igen Nem kapcsolata? 3 Igen Nem Vezet-e más hitelintézetnél lakossági Vezet-e más hitelintézetnél lakossági folyószámlát? 4 Igen Nem folyószámlát 4 Igen Nem Ha igen, más hitelintézetnél vezetett lakossági folyószámla száma: Ha igen, más hitelintézetnél vezetett lakossági folyószámla száma: - - - - Háztartása összes havi nettó jövedelme: Ft Háztartása összes havi nettó jövedelme: Ft 5 Jövedelmet terhelő levonások (pl: gyermektartás) Jövedelmet terhelő levonások (pl: gyermektartás) Ft Ft Háztartás létszáma: fő Háztartás létszáma: fő Ebből eltartottak száma: fő Eltartottak száma: fő Rendelkezik-e más banknál bankkártyával? Rendelkezik-e más banknál bankkártyával? Igen Nem Igen Nem Rendelkezik-e más banknál hitelkártyával? Rendelkezik-e más banknál hitelkártyával? Igen Nem Igen Nem Jelenleg összesen hány darab hitele van más pénzintézetnél? db Jelenleg összesen hány darab hitele van más pénzintézetnél? db Egyéb (nem OTP-s) fennálló összes hiteltartozása megközelítőleg Ft Egyéb (nem OTP-s) rendszeres havi törlesztőrészleteinek összege: Ft Egyéb (nem OTP-s) fennálló összes kezességvállalása megközelítőleg Ft Egyéb (nem OTP-s) fennálló összes hiteltartozása megközelítőleg Ft Egyéb (nem OTP-s) rendszeres havi törlesztőrészleteinek összege: Ft Egyéb (nem OTP-s) fennálló összes kezességvállalása megközelítőleg Ft Igénybe vette-e már az OTP Bankcsoporttól az alábbi termékeket? Ingatlanbiztosítás Igen Nem Ingatlanbiztosítás Igen Nem Életbiztosítás Igen Nem Életbiztosítás Igen Nem Őstermelőként (kistermelőként)/ egyszerűsített vállalkozói adózási formát választó (EVA-s) egyéni vállalkozóként/ EVA-s vállalkozásként felvett hitelek 6 : Fennálló összes hiteltartozás (OTP-s és egyéb együtt) Fennálló összes hiteltartozás (OTP-s és egyéb együtt) megközelítőleg: Ft megközelítőleg: Ft Rendszeres havi törlesztőrészletek (OTP-s és egyéb Rendszeres havi törlesztőrészletek (OTP-s és egyéb együtt) összege: Ft együtt) összege: Ft 1 Kitöltése csak akkor szükséges, ha Ön őstermelő, egyéni vállalkozó, Kkt. vagy Bt. bel- vagy kültagja, vagy más társas vállalkozás tulajdonosai 2 Csak a hiteligénylőnek (adós) és társigénylőnek (adóstársnak) kell kitöltenie 3 Más bankkal szemben fennálló szerződéses jogviszony (pl. hitelkártya, áruhitel, lízing stb.) 4 Amennyiben több lakossági bankszámlával rendelkezik, az Ön által legfontosabbnak tartott lakossági bankszámla számot kérjük feltüntetni. 5 Amennyiben Ön egy háztartásban él az Adóssal ezt a kérdéscsoportot kéjük figyelmen kívül hagyni 6 Kitöltése csak akkor szükséges, ha Ön őstermelő (kistermelő), vagy olyan egyszerűsített vállalkozói adózási formát választó (EVA-s) egyéni vállalkozó, vagy valamilyen EVA-s társas vállalkozás tulajdonosa, aki nem munkavállalóként kapja ebből a vállalkozásból a jövedelmét
6. Jövedelmi és vagyoni adatok Kölcsönigénylő (adós) OTP Banknál vezetett folyószámlára érkező jövedelem* Más banknál vezetett folyószámlára érkező jövedelem* Nem bankszámlára érkező jövedelem* Munkaviszonyból/vállalkozásból származó jövedelem Ft/ Ft/ Ft/ Nyugdíj, rokkantellátás Ft/ Ft/ Ft/ Házastársi/Élettársi tartásdíj: Ft/ Ft/ Ft/ Életjáradék: Ft/ Ft/ Ft/ Egyéb, rendszeres jövedelmek: 1 Ft/ Ft/ Ft/ Családtámogatási és gyermek(ek) után járó egyéb ellátások: 2 Ft/ Ft/ Ft/ Igazolt bérleti díj: Ft/ Ft/ Ft/ Bónusz, prémium, jutalom: 3 Ft/ Ft/ Ft/ Cafetéria keretében kapott juttatások: 4 Ft/ Államigazgatási szervek munkavállalói részére nyújtott vissza nem térítendő lakáscélú támogatása: Ft/ Ft/ Ft/ Társigénylő (adóstárs, több adóstárs esetén adóstárs neve:..) OTP Banknál vezetett folyószámlára érkező jövedelem* Más banknál vezetett folyószámlára érkező jövedelem* Nem bankszámlára érkező jövedelem* Munkaviszonyból/vállalkozásból származó jövedelem Ft/ Ft/ Ft/ Nyugdíj, rokkantellátás Ft/ Ft/ Ft/ Házastársi/Élettársi tartásdíj: Ft/ Ft/ Ft/ Életjáradék: Ft/ Ft/ Ft/ Egyéb, rendszeres jövedelmek: 1 Ft/ Ft/ Ft/ Családtámogatási és gyermek(ek) után járó egyéb ellátások: 2 Ft/ Ft/ Ft/ Igazolt bérleti díj: Ft/ Ft/ Ft/ Bónusz, prémium, jutalom: 3 Ft/ Ft/ Ft/ Cafetéria keretében kapott juttatások: 4 Ft/ Államigazgatási szervek munkavállalói részére nyújtott vissza nem térítendő lakáscélú támogatása: * Amennyiben a jövedelmét devizában kapja, kérjük a devizaösszeget és devizanemet feltüntetni. 1 Nevelési és nevelőszülői díj, Megbízási díj, Ápolási díj, Megváltozott munkaképességűek kereset kiegészítése, Fogyatékossági támogatás, Vakok személyi járadéka, Rehabilitációs járadék, Baleseti járadék, Egészségkárosodási járadék, Illetménykiegészítés, Rezidensi ösztöndíj, Fiatal szakorvosok támogatása, Pénzellátást helyettesítő jövedelem kiegészítés. 2 Nevelési ellátás/iskoláztatási támogatás, GYES, gyermeknevelési támogatás, anyasági támogatás, fogyatékossági támogatás), Gyermektartási díj, Önkormányzati gyermektartási díj megelőlegezés, Önkormányzati rendszeres kiegészítő családi pótlék, Gyermekgondozási díj (GYED), Csecsemőgondozási díj (CSED) 3 Elmúlt 12 hónapra vonatkozóan munkáltató által igazolt összeg 4 Éves várható juttatás összege Ft/ Ft/ Ft/
OTP Bank Nyrt. Érdeklődési kód: OTP Lakáshitel Felajánlott ingatlanfedezetek adatlapja Érdeklődési kód: A hitelcélt képező ingatlan adatai Itt kérjük feltüntetni annak az ingatlannak az adatait, melyet a kölcsön és/vagy támogatás igénybevételével épít / vásárol / bővít / korszerűsít / felújít. Címe: irsz. település utca, házszám em., ajtó Helyrajzi száma: Ezt az ingatlant felajánlják-e a kölcsön fedezetéül: Igen Nem A vállalt befejezési határidő: Vagyonbiztosítással rendelkezem: Igen Nem Igen esetén fizetési gyakorisága: havi negyedéves féléves éves Gyakoriság szerint fizetett összeg: forint A mielőbbi elbírálás érdekében szíveskedjék megjelölni három olyan idősávot, amely alkalmas az adott ingatlan értékmegállapításával kapcsolatos helyszíni szemle elvégzésére*. 1. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 2. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 3. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 * Az idősávok megjelölésénél kérjük az alábbiak figyelembe vételét: Az igénylés beadását követő 4 munkanapon belüli időpontok jelölhetők meg. Nem eshet mindhárom megjelölt idősáv ugyanarra a napszakra vagy ugyanarra a napra Amennyiben a fentiekben megjelölt 4 munkanapos időszakba egy hétvége is beleesik, legfeljebb egy hétvégi napra eső idősáv is választható A 16:00-20:00 idősáv március 01- és szeptember 30. között választható Nem lehet az igénybeadást követő első munkanap délelőttje (8.00-12.00) Vásárlás esetén az ingatlan érték megállapításával kapcsolatos helyszíni szemle elvégzéséhez értesítendő személy. (Időpont egyeztetése céljából keresendő személy) Név: Telefonszám: Fedezetként felajánlott további ingatlanok adatai: Itt kérjük feltüntetni annak az ingatlannak az adatait, melyet a hitelcélt képező ingatlanon kívül, vagy a hitelcélt képező ingatlan helyett fedezetként felajánl. 1. fedezet Címe: irsz. település utca, házszám em., ajtó Helyrajzi száma: Vagyonbiztosítással rendelkezem: Igen Nem Igen esetén fizetési gyakorisága: havi negyedéves féléves éves Gyakoriság szerint fizetett összeg: forint A mielőbbi elbírálás érdekében szíveskedjék megjelölni három olyan idősávot, amely alkalmas az adott ingatlan értékmegállapításával kapcsolatos helyszíni szemle elvégzésére*. 1. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 2. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 3. nap 20 év hó nap 8.00-12.00 12.00-16.00 16.00-20.00 * Az idősávok megjelölésénél kérjük az alábbiak figyelembe vételét: Az igénylés beadását követő 4 munkanapon belüli időpontok jelölhetők meg. Nem eshet mindhárom megjelölt idősáv ugyanarra a napszakra vagy ugyanarra a napra Amennyiben a fentiekben megjelölt 4 munkanapos időszakba egy hétvége is beleesik, legfeljebb egy hétvégi napra eső idősáv is választható A 16:00-20:00 idősáv március 01- és szeptember 30. között választható Nem lehet az igénybeadást követő első munkanap délelőttje (8.00-12.00)
s Lakáshitel konstrukcióhoz kapcsolódó fedezetre vonatkozó egyéb adatok Fedezetként felajánlott ingatlanokra vonatkozó nyilatkozatok 1. Kijelentem, hogy a fedezetül felajánlott ingatlan más jogügyletben jelzálogfedezetként Hitelcél szerinti ingatlan nincs lekötve az alábbi mértékben van lekötve a jelzálog jogosultja:.. összege:... a jelzálog jogosultja:.. összege:.... 1. fedezet nincs lekötve az alábbi mértékben van lekötve a jelzálog jogosultja:.. összege:.. a jelzálog jogosultja:... összege:.... 2. Kijelentem, hogy a fedezetül felajánlott ingatlan amennyiben az jelenleg lakóingatlan vagy építés esetén lakóingatlan lesz (lakás vagy lakóház)- tulajdonosa(i)/vevő(i) Hitelcélt képező ingatlan az ingatlanban laknak, vagy lakni fognak azt bérbe adják, vagy bérbe fogják adni egyéb célra hasznosítják, éspedig:. 1. fedezet az ingatlanban laknak, vagy lakni fognak azt bérbe adják, vagy bérbe fogják adni egyéb célra hasznosítják, éspedig:. (Kérjük a fenti három lehetőség közül a megfelelőt jelölni. Ha egyik sem kerül megjelölésre, az úgy tekintendő, hogy az ingatlanban laknak, vagy lakni fognak) 3. A fedezetül felajánlott ingatlan tulajdonosának nyilatkozata Tudomásul veszem, hogy a hitel fedezetéül felajánlott ingatlan értékének megállapítása az OTP Bank Nyrt. által elfogatott értékbecslésre feljogosított szervezet, az OTP Jelzálogbank Zrt. hivatalos értékbecslése alapján történik. Az ehhez, valamint a kölcsön, vagyaz akadálymentesítési támogatás, vagy családi otthonteremtési kedvezmény, vagy az adó-visszatérítési támogatás folyósításához szükséges helyszíni szemle során az ingatlanba, ill. épületbe/lakásba történő bejutást lehetővé teszem és egyben hozzájárulok ahhoz, hogy az épületről/lakásról külső és belső fényképek készüljenek, valamint ahhoz, hogy az ingatlan adatait az OTP Jelzálogbank Zrt. tevékenységének a hatályos jogszabályokban foglalt előírás ok szerinti ellátása érdekében a mindenkor hatályos hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény banktitokra vonatkozó rendelkezéseinek megtartásával a jogviszony megszűnéséig kezelje. Kelt: Kölcsönt/családi otthonteremtési kedvezményt igénylő aláírása 2 Kölcsönt/családi otthonteremtési kedvezményt igénylő aláírása 2 Szig.sz.: Szig.sz.: Ingatlantulajdonos aláírása 1 Ingatlantulajdonos aláírása 1 Szig.sz.: Szig.sz.: Átutalási megbízás folyószámláról történő hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj átutalására Felkérem Önöket, hogy a mai napon a hitelbiztosítékiérték-megállapítás/hitelbiztosítéki érték felülvizsgálat (helyszíni szemle) 1 megrendelése miatt Ft, azaz forint hitelbiztosítékiérték-megállapítási/hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati 2 díjat.. számú bankszámlámról átutalással szíveskedjenek teljesíteni. Kölcsönigénylő aláírása Társigénylő aláírása 1 Amennyiben a felértékelt ingatlan tulajdonosa és a kölcsönigénylő/családok otthonteremtési kedvezményét igénylő személye nem azonos. Lakásvásárlás finanszírozása esetén a kölcsönkérelem benyújtásakor, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos(ok)nak (eladó(k)nak) kell aláírnia. 2 A megfelelő aláhúzandó
Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményhez kapcsolódó ügyfélnyilatkozat: 1. Tudomásul veszem, hogy a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezménnyel kapcsolatos havi tájékoztató SMS szolgáltatás a futamidő első hat hónapjában díjmentes, ezt követően felszámított költségét a mindenkor hatályos Hirdetmények tartalmazzák. Ezúton nyilatkozom, hogy a havi SMS szolgáltatást:..igénylem, és felkérem Önöket, hogy az SMS szolgáltatás miatt felmerülő üzenet költségét az.számú bankszámlámra visszavonásig havonta automatikusan terheljék. A szolgáltatást +36/ telefonszámra kérem. (Mobiltelefon szolgáltatóm: T-Mobile, Telenor, Vodafone.)..nem igénylem. Kölcsönigénylő aláírása 2. Vállalom, hogy legkésőbb jelen kölcsönkérelem alapján létrejövő szerződés aláírásáig megbízást adok a jövedelmem az OTP Bank Nyrt-nél (a továbbiakban: OTP Bank) vezetett, jelen kölcsönkérelem pozitív elbírálása esetén létrejövő kölcsönszerződésben megjelölésre kerülő, a kölcsön törlesztésére megjelölt bankszámlára amennyiben az nem technikai számla- történő rendszeres átutalására. Az átutalásra kerülő jövedelem összege jelenleg összesen:.ft/hó. (A jövedelem-átutalás vállalt összege nem haladhatja meg a kölcsönügyletben szereplő adós és adóstársak - a hitelbírálat során megállapított összes elsődleges hitelezhető jövedelemét.) Kölcsönigénylő aláírása Társigénylő aláírása
TÁJÉKOZTATÓ Az adásvételi szerződés kötelező tartalmi elemei ingatlan magánszemély általi megvásárlásának kölcsönből, vagy lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből történő finanszírozása esetén Tisztelt Ügyfelünk! Ingatlan vásárlásához lakáscélú kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény igénylése esetén, az OTP Bank Nyrt.-hez/OTP Jelzálogbank Zrt.-hez csak meghatározott alakisággal, és tartalmi elemekkel rendelkező adásvételi szerződés nyújtható be a kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény engedélyezéséhez. Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos követelményeket általános esetben a jelen tájékoztató tartalmazza. A jelen dokumentumban foglalt feltételek tájékoztató jellegűek, az egyedi esetek sajátosságára tekintettel az OTP Bank Nyrt/OTP Jelzálogbank Zrt. a felsorolt feltételektől eltérő, vagy azokat kiegészítő elemek feltüntetését is előírhatja az adásvételi szerződésben. Kérjük, hogy az adásvételi szerződés elkészítése előtt e tájékoztatót juttassa el a szerződést készítő és ellenjegyző ügyvédje részére. Az adásvételi szerződés alaki és tartalmi kellékei - A szerződő felek személyes azonosító adatai (családi és utónév, születési családi és utónév, születési hely, idő, anyja neve, lakcím, személyi azonosító, adóazonosító jel), nem természetes személy eladók esetében a név vagy cégnév, székhely, cégjegyzékszám vagy bírósági bejegyzés száma, törzsszám, statisztikai azonosító feltüntetése. - Az ingatlan pontos megjelölése: település neve, helyrajzi szám, természetbeni cím, az eladók/vevők tulajdoni hányada. Épülő társasházi lakások megvásárlása esetén javasolt az alábbi szöveg feltüntetése az adásvételi szerződésben: "Eladó eladja, Vevők megveszik a jelen szerződés. pontjában meghatározott ingatlan tulajdoni hányadát egymásközti. arányban, ami megfelel a felépítésre kerülő. épület.. lépcsőház emelet. ajtó alatti,.. m2 alapterületű,.. szobás öröklakásnak, amely az ingatlannyilvántartásban.. sz. alatt feljegyzett előzetes társasházalapító okiratban sorszám alatt szerepel. - A vételár összege, és megfizetésének ütemezése, egyértelműen kiemelve azt, hogy a vételár utolsó részletét a vevő a hitelintézeti lakásvásárlási hitelből, illetve lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből fizeti meg. - A vételár ingatlan és ingó vagyonrészre való megbontása, amennyiben a vételár ingóság megvásárlását is tartalmazza. Abban az esetben, ha az adásvétel tárgya nem csak egy, adott helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, hanem más helyrajzi számon nyilvántartott egyéb rendeltetésű ingatlan is (pl.: szomszédos szántó, rét, legelő, út vagy gazdasági épület) akkor is szükséges a vételárat ennek megfelelően megbontani. - Annak rögzítése, hogy az utolsó vételárrészt a hitelező közvetlenül az eladó részére készpénzben, vagy átutalással (ügyvédi letétbe helyezéssel) fizeti meg. Ez utóbbi esetben a kölcsönből, vagy a lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből finanszírozott vételárrész teljesítésére megjelölt bankszámla (letéti számla) számát, és a bankszámla (letéti számla) tulajdonosának a nevét is meg kell adni. Több eladó esetén meg kell határozni a kölcsönből, vagy a lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből fizetendő vételárrész eladók, illetve a haszonélvezeti eladók közötti megoszlását, kivéve, ha a haszonélvező ellenérték nélkül mond le a haszonélvezeti jogáról: ez utóbbi esetben ezt a tényt kell rögzíteni a szerződésben. Több eladó esetén természetesen lehetőség van arra, hogy csak az egyikük számláját jelöljék meg, azonban ebben az estben tartalmaznia kell a
szerződésnek, hogy az eladók az ezen bankszámlára történő teljesítést saját kezükhöz történő teljesítésnek ismerik el. - Amennyiben a kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény eladó kölcsönének kiváltására is szolgál, az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell azt a számlaszámot is, amelyre történő utalással a kiváltandó kölcsön végtörlesztése megtörténik. Ez a számlaszám azonban nem térhet el a kiváltandó kölcsönt nyújtó bank által kiadott hitelkiváltási igazoláson szereplő számlaszámtól. - A kölcsönből, vagy a lakáscélú állami támogatásból/kedvezményből fizetendő vételárrész teljesítésnek határideje a kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény folyósításáig nem telhet le. - Az önerő kiegészítésére felhasznált Lakástakarékpénztári megtakarítás esetén rögzíteni kell a Lakástakarékpénztári szerződés szerződésszámát és a kedvezményezett nevét. - Az eladónak a tulajdonjog átruházó nyilatkozat (bejegyzési engedély) későbbi időpontban történő kiadására vonatkozó, feltétlen és visszavonhatatlan nyilatkozata, és a bejegyzési kérelem ezen időpontig való függőben tartására irányuló kérelme. Eladó a szerződés aláírásával úgy nyilatkozik, hogy az okirat ingatlanügyi hatósági (földhivatali) benyújtásától számított legfeljebb hat hónapos határidő elteltéig a tulajdonjog-bejegyzési engedélyt megadja. Felek kérik az eljáró illetékes körzeti földhivatalt, hogy az Inytv. 47/A (1) bek. b) pontja alapján a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárást a tulajdonjog bejegyzési engedély benyújtásáig tartsa függőben. - Amennyiben a vételár megfizetése több részletben történik, az eladó kötelezettségvállalása arra nézve, hogy ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott átvételi elismervény útján igazolja a Hitelező felé, hogy a vevő a kölcsönön és/vagy a lakáscélú állami támogatáson/kedvezményen felüli fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tett - Az eladó a tulajdonjog átruházó nyilatkozatot (bejegyzési engedélyt) legkésőbb a kölcsön és/vagy a lakáscélú állami támogatáson/kedvezmény folyósításával egy időben a Hitelező rendelkezésére bocsátja. - A felek aláírását és több lapból álló okirat esetén a szerződő felek, és a készítő, az ellenjegyző ügyvéd kézjegyét minden lapon. - Ügyvédi ellenjegyzést, amely tartalmazza az ellenjegyző (egyben a szerződést készítő) személy nevét, aláírását, irodájának székhelyét, az ellenjegyzés időpontját és a készítettem és ellenjegyzem, vagy az ellenjegyzem megjelölést. Az ügyvéd által teljesített ellenjegyzés érvényességének további feltétele a hagyományos és szárazbélyegző lenyomata mind az eredeti, mind a másolati példányokon. - Az okiratnak tartalmaznia kell a bejegyzés alapjául szolgáló jog vagy tény pontos megjelölését, a jogváltozás jogcímét. Tartalmi kellék még a fentiekben felsoroltakon kívül a szerződő felek állampolgárságra vonatkozó nyilatkozata is. - Keltezés helye, ideje. Abban az esetben, ha az adásvételi szerződésben szereplő valamelyik felet meghatalmazott képviseli, úgy a jogszabályok által az adásvételi szerződésre előírt alakszerűségnek megfelelő meghatalmazás csatolása is szükséges a szerződéshez. Amennyiben az ingatlanon más személyeknek elővásárlási joga áll fenn, és az adásvételi szerződés nem tartalmazza a jogosultak erre vonatkozó lemondó nyilatkozatát, az adásvételi szerződéshez mellékletként csatolni kell a teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt, külön nyilatkozatokat, mely szerint elővásárlási jogukkal nem kívánnak élni (a nyilatkozatok megkérése természetesen mellőzhető, ha az eladó igazolja, hogy a vételi ajánlatra a jogosult határidőben nem reagált, vagy ismeretlen helyen tartózkodik, illetve a vételi ajánlat jogosultakkal történő közlése rendkívüli nehézséggel, vagy számottevő késedelemmel járna). Amennyiben az adásvétel tárgyát képező ingatlan résztulajdoni illetőségre - amely azonban természetben egy önálló ingatlant testesít meg - vonatkozik, úgy szükséges egy, valamennyi
tulajdonos (haszonélvezeti vagy egyéb az ingatlan használatát érintő jogosult) által aláírt, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott, az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanra vonatkozó használati megállapodás csatolása is. Ha megállapodásban vázrajzra is történik hivatkozás, akkor annak szintén valamennyi fél által aláírt és ügyvéd által ellenjegyzett példányának a benyújtása is szükséges. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás esetén a Korm. rendeletben meghatározott kivételektől eltekintve az átruházandó épület, lakás energetikai teljesítőképességét igazoló energetikai tanúsítványt kell készíteni, melynek elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt az adásvételi szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig át kell, hogy adja a vevőnek. A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában készült szerződés tartalmazza a) annak rögzítését, hogy a rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni, b) a tanúsítvány azonosítási kódját, és c) a vevő nyilatkozatát arról, hogy az azonosító kód szerinti tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól átvette. Nem kell tanúsítványt készíteni a) a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén; b) ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt; c) a kölcsönszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény hatálya alá tartozó tulajdonosváltás esetén. Az adásvételi szerződés nem tartalmazhatja a következőket - Az ingatlanra vonatkozó semmilyen fennmaradó terhet (pl. jelzálogjog, haszonélvezeti jog, elidegenítési és terhelési tilalom; kivéve a haszonélvezeti vásárló vagy fenntartó ilyen jogát). - Semmilyen felfüggesztő, vagy bontó feltételt a szerződés érvényességét vagy hatályát illetően. - Az adásvételi szerződés érvényessége nem függhet harmadik személy jóváhagyásától (kivéve a kiskorú szerződő fél nevében a törvényes képviselő által tett kötelezettségvállaló nyilatkozathoz szükséges gyámhatósági hozzájárulást). - Elállási jog kikötését a kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény kifizetését követően, különösen a birtokba adás elmulasztásának következményeként. - Az ingatlanra vonatkozó eladási, visszavásárlási jogot. Az ingatlanra vonatkozó vételi jogot az adásvételi szerződés kizárólag abban az esetben tartalmazhat, ha az adásvétellel együtt hitelkiváltás is történik, és a vételi jog a kiváltandó kölcsönt biztosítja. Földhivatali benyújtás A függőben tartással kötött végleges adásvételi szerződést és annak mellékleteit (pl. meghatalmazást, elővásárlási jogról gyakorlásával kapcsolatos lemondó nyilatkozat stb.) - a Földhivatalhoz történt benyújtásukat követően - egy eredeti, a földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott példányban kell az OTP Bankhoz benyújtani a mindenkori igazgatási szolgáltatási díj megfizetéséről szóló, a földhivatal által kiállított számla másolati példányával együtt.
Az Eladó által kiadott bejegyzési engedélyt, amelyben hozzájárul a Vevő(k) tulajdonjogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, valamint a Hitelezővel megkötött kölcsön/zálogszerződést/támogatásra, kedvezményre vonatkozó szerződést a bejegyzési kérelemmel együtt a Hitelező nyújtja be az illetékes földhivatalhoz. A bejegyzési engedélyt legkésőbb a folyósításig kell benyújtani. Javasolt szövegezés: Alulírott Eladó(k) (név, születési név, születési hely és idő, anyja neve személyi azonosító) kijelentem(jük), hogy a..-i ingatlan-nyilvántartásban hrsz. alatt nyilvántartott, természetben. szám alatti ingatlan vonatkozásában napján megkötött adásvételi szerződés alapján, ezennel feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásom(unk)at adom(juk) ahhoz, hogy nevezett ingatlan tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba. tulajdoni hányadra. vevő(k) javára bejegyzésre kerüljön. Eljárás terhelt ingatlan vásárlása, illetve tehermentesítése esetén 1. Ha terhelt ingatlan képezi az adásvételi szerződés tárgyát, úgy az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell: - a teher pontos megjelölését, jogosultját és a fennálló tartozás összegét, - eladó hozzájárulását, hogy a vevő részére a vételár megfizetéséhez nyújtott banki kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény (részben vagy egészben) a kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet javára, az általa végtörlesztésre megjelölt számlaszámra kerüljön átutalásra. - az eladó kötelezettségvállalását, hogy a számlavezető hitelintézetnél a kölcsönszámla lezárása iránt intézkedik (nyilatkozata hitelező által átvett másolatát csatolja), továbbá - az eladó vállalja, hogy abban az esetben, ha a vételár megfizetéséhez folyósított banki kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény összege nem elegendő az ingatlant terhelő kölcsöntartozás megszüntetéséhez, haladéktalanul intézkedik a különbözet egy összegben történő megfizetéséről és a kölcsönszámla lezárásáról, továbbá - a fennálló tartozás kiegyenlítése után a kiváltott teherre, megszüntetett jogra vonatkozó törlési engedélyt haladéktalanul beszerzi, és az illetékes Földhivatalnak a mindenkori igazgatási szolgáltatási díj megfizetése mellett benyújtja, egy földhivatal által érkeztetett példányt a Hitelezőnek eljuttat. 2. Ha a vételárból az ügyfél által vállalt saját erő összege elegendő az eladó fennálló tartozásának kifizetésére, úgy azt alap esetben a saját erő összegéből kell kiegyenlíteni és legkésőbb folyósításig ezt igazolni. Az eladó fennálló tartozása azonban a kölcsön és/vagy a lakáscélú állami támogatás összegéből is kiegyenlíthető. Ha a kölcsön illetve a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény összege csak részben fedezi az eladói tartozás összegét, akkor legkésőbb folyósításig igazolni kell, hogy a különbözet a kiváltandó kölcsön hitelszámlája átutalásra került. Ez esetben az adósnak folyósítási feltételként be kell nyújtani az erről szóló idegen banki igazolást. 3. A Szerződő felek (eladó, vevő) hozzájárulnak az adásvételi szerződésben ahhoz, hogy az illetékes Földhivatal a későbbiek során benyújtásra kerülő - a tárgyi ingatlan tulajdoni lapján rögzített terhelésekre vonatkozó - törlési engedélyeket a Felek külön rangsorcsere kérelme alapján legelőször intézze el, ezáltal a tárgyi ingatlant a vevői tulajdonjog bejegyzés előtt vagy azzal egyidejűleg tehermentesítse. 4. A felek megállapodását arra vonatkozóan, hogy a bankkölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény folyósítását követően csak a Hitelező írásbeli hozzájárulásával jogosultak a szerződést megszüntetni, felbontani, attól elállni. A Hitelező írásbeli
hozzájárulása nélkül a szerződés felbontása, megszüntetése vagy az elállás érvényesen nem gyakorolható. Az eladó által korábban igénybe vett, az adásvétel tárgyát képező ingatlant csak hitelintézet által nyújtott kölcsön, vagy lakáscélú állami támogatás/kedvezmény terhelheti. A Hitelező az eladót terhelő kölcsön kiváltását abban az esetben teljesíti, amennyiben a kölcsönkérelem/támogatásra, kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásakor, illetve a kölcsön, vagy a lakáscélú állami támogatás/kedvezmény kiegyenlítését (átutalását) megelőzően benyújtásra kerül egy 8 napnál nem régebbi, az Eladó hitelének jogosultja által tett nyilatkozat az alábbi tartalommal: - A kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet adatot szolgáltat arról, hogy a Hitelező által meghatározott időpontban mennyi a kölcsön végtörlesztéséhez szükséges összeg. - A kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet kötelezettséget vállal arra, hogy: - a kölcsön végtörlesztése esetén azonnal intézkedik a bejegyzett terheknek az ingatlan tulajdoni lapjáról való töröltetéséről, valamint, - amennyiben a Hitelező által átutalt összeg több mint a kiváltandó kölcsön összege, a kölcsön kiváltásához fel nem használt összeggel a Kedvezményezett felé elszámol, és - elidegenítési és terhelési tilalommal is biztosított eladói kölcsön esetén: kötelezettséget vállal arra, hogy feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Adásvételi Szerződés alapján az ingatlan felett tulajdonjogot szerző személy(ek) tulajdonjoga valamint a jelzálogjogát követő zálogjogi ranghelyen a Kölcsön biztosítására, a Hitelező, vagy a Magyar Állam javára alapított zálogjog bejegyzésre kerüljön az ingatlan tulajdoni lapjára. - a hitelkiváltásra átutalt összeget a kölcsönszámlán történő jóváírásig úgy kezeli, hogy az összeg felett az adós nem rendelkezhet. A kiváltásra nyújtandó kölcsön összege a kiváltandó kölcsönt folyósító hitelintézet által kiállított igazoláson szereplő összeg 105 %-ában kerül meghatározásra. További tájékoztatás A megvásárolt ingatlan a Hitelező által nyújtott kölcsön fedezeteként kizárólag abban az esetben fogadható el, ha a Zálogkötelezett a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan használatát, birtoklását a Zálogkötelezettek körén kívül álló harmadik személynek - bármely jogcímen, akár időleges akár tartós jelleggel, - kizárólag határozatlan időtartamra, 60 (hatvan) napot meg nem haladó felmondási idő kikötése mellett, vagy legfeljebb 60 (hatvan) napos, meg nem hosszabbítható határozott időtartamra engedi át.
OTP Bank Nyrt. OTP Lakáshitel - Kölcsönkérelmi adatlap Érdeklődési kód: A költségek forrásának megoszlása: Re A vásárolt ingatlan vételára, az építés, felújítás, bővítés vagy korszerűsítés költsége: Ft Saját erő : Építőanyag: Ft Eddig elvégzett munka: Ft Pénzügyi saját erő: Készpénz: Ft Betét/Értékpapír: Ft Igényelt munkáltatói hitel, és egyéb támogatások (pl. önkormányzati tám.): Ft Az igényelt kölcsön összege: -- Ft Az igényelt családok otthonteremtési kedvezménye összege: Ft fő Eltartott gyermek(ek) után Az igényelt megelőlegezett családok otthonteremtési kedvezménye összege: Ft fő Vállalt gyermek(ek) után Az igényelt adó-visszatérítési támogatás összege: Ft Új lakás építésre telek vásárlásra Full Extra lakáshitel esetén a meghitelezett Visszterhes vagyonátruházási illeték kért összege:- Ft Full Extra lakáshitel esetén a meghitelezett költségek/díjak kért összege:- Ft Folyósítási díj meghitelezését kérem: Igen Nem Folyósítás igényelt dátuma: A következő részben kérjük, adja meg, hogy az igényelt teljes kölcsönt melyik konstrukció(k)ban 1 kívánja igénybe venni. (Az egyes pontok kitöltéséhez kérje ügyintézőnk/értékesítési partnerünk segítségét!) 1. OTP/JZB Otthonteremtési Lakáshitelek (államilag támogatott) Forintban * 5 évig Fix kamattal: OTP Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Új lakás vásárlásra Építésre OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Új lakás vásárlásra Építésre OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal Használt lakás vásárlásra OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal Használt lakás vásárlásra 3 vagy több gyermekes család esetén OTP Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre Új lakás vásárlásra Építésre 'OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre Új lakás vásárlásra Építésre 1 éves Fix kamattal: OTP Otthonteremtési Hitel új lakásra Új lakás vásárlásra Építésre OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakásra Új lakás vásárlásra Építésre OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra(1 éves fix kamattal) Használt lakás vásárlásra OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra (1 éves fix kamattal) Használt lakás vásárlásra OTP Otthonteremtési Hitel bővítésre Bővítésre OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel bővítésre Bővítésre OTP Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre Korszerűsítésre OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre Korszerűsítésre A kért kölcsön összege: Ft A kért kölcsönfutamideje: év Milyen törlesztésű a kért kölcsön?: Egyenletes Törlesztési Biztosítást igényel? Adós Adós + Adóstárs Nem Amennyiben Törlesztési biztosítást igényel: Havi díjas változatot igényel Választott Biztosítási csomag: A B C * A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt 2. Lakáscsere hitel OTP Lakáscsere hitel * A kért kölcsön összege: A kért kölcsön futamideje: Ft év * A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt 1 Részletes tájékoztatás a termékismertetőben található, mely megtekinthető a www.otpbank.hu honlapon illetve az OTP Bank fiókjaiban átvehető. Az OTP Bank Nyrt. és az OTP Bank Jelzálogbank Zrt. azonban fenntartja magának a jogot a feltételek módosítására.
3. OTP/JZB Piaci forint Lakáshitel A kölcsön célja: Vásárlás Építés Bővítés /korszerűsítés/felújítás Lakáscélú hitel kiváltása 5 éves fix kamatozással Fix5 Lakáshitel OTP Pénzügyipont Fix5 Lakáshitel Fix5 Takarékos Lakáshitel Fix5 OTP Pénzügyipont Takarékos Lakáshitel Fix5 Lakáshitel Full Extra (csak vásárlás hitelcélra) OTP Pénzügyipont FIX5 Lakáshitel full extra (csak vásárlás hitelcélra) Fix5 Takarékos Lakáshitel Full Extra (csak vásárlás hitelcélra) Fix5 OTP Pénzügyipont Takarékos Lakáshitel Full Extra 10 éves fix kamatozással Fix10 Lakáshitel OTP Pénzügyipont Fix10 Lakáshitel Fix10 Takarékos Lakáshitel OTP Pénzügyipont FIX10 Takarékos Lakáshitel Változó kamatozással: OTP Lakáshitel OTP Takarékos Lakáshitel OTP Pénzügyipont Takarékos Lakáshitel HM-OTP Lakáshitel OTP Lakáshitel Full Extra (csak vásárlás hitelcélra) OTP Takarékos Lakáshitel Full Extra (csak vásárlás hitelcélra) OTP Pénzügyipont Takarékos Lakáshitel Full Extra HM-OTP Takarékos Lakáshitel A kért kölcsön összege: A kért kölcsön futamideje: Ft év Törlesztési Biztosítást igényel? Adós Adós + Adóstárs Nem Amennyiben Törlesztési biztosítást igényel: Havi díjas változatot igényel Választott Biztosítási csomag: A B C 4. Lakáscélú hitel kiváltása esetén további adatok OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott kölcsön kiváltása Idegen banki kölcsön kiváltása A kiváltandó kölcsön számlaszáma: Számlavezető neve: Adósvédelmi/Hitelvédelmi Programban: Részt vesz Nem vesz részt. Deviza alapú kölcsön esetén - Gyűjtőszámlahitel: Kapcsolódik Nem kapcsolódik A kiváltandó kölcsön számlaszáma: Számlavezető neve: Adósvédelmi/Hitelvédelmi Programban: Részt vesz Nem vesz részt. Deviza alapú kölcsön esetén - Gyűjtőszámlahitel: Kapcsolódik Nem kapcsolódik A kiváltandó kölcsön számlaszáma: Számlavezető neve: Adósvédelmi/Hitelvédelmi Programban: Részt vesz Nem vesz részt. Deviza alapú kölcsön esetén - Gyűjtőszámlahitel: Kapcsolódik Nem kapcsolódik A kiváltandó kölcsön számlaszáma: Számlavezető neve: Adósvédelmi/Hitelvédelmi Programban: Részt vesz Nem vesz részt. Deviza alapú kölcsön esetén - Gyűjtőszámlahitel: Kapcsolódik Nem kapcsolódik A kiváltandó kölcsönszámlaszáma: Számlavezető neve: Adósvédelmi/Hitelvédelmi Programban: Részt vesz Nem vesz részt. Deviza alapú kölcsön esetén - Gyűjtőszámlahitel: Kapcsolódik Nem kapcsolódik Törlesztéshez használt lakossági folyószámla: A kölcsön(ök) törlesztéséhez használt OTP Jelzálogbank Zrt. megbízásából vezetett technikai számla/ OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámla száma: 117 - Az OTP Bank Nyrt.-nél lakossági bankszámlával nem rendelkezem, azt nem kívánok nyitni, a hitel törlesztését az OTP Jelzálogbank Zrt. megbízásából vezetett technikai bankszámláról kívánom teljesíteni. Tudomásul veszem, hogy ebben az esetben Hűség kamatkedvezmény igénybevételére nem vagyok jogosult.
I. A kölcsönigénylők és a zálogkötelezettek nyilatkozatai Kérjük, kölcsönigényének megfelelően jelölje a négyzetekbe tett X-szel, hogy megértette, és elfogadta a nyilatkozatokban foglalt tájékoztatást 1. Tudomásul veszem, hogy a kölcsönkérelem a pénzügyi helyzetem megítéléséhez, valamint a szerződéskötéshez szükséges adatokat tartalmazza. A kölcsönigénylő nyomtatvány benyújtása akaratnyilatkozatomnak minősül, amelynek befogadása nem jelent hitelnyújtási kötelezettséget az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1 részére. Kölcsönigénylő Társigénylő Bejelentett fedezet tulajdonosa(i) 2. Kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1, illetve a velük szoros kapcsolatban álló vállalkozás igazgatóságának vezetője, illetve tagja/felügyelő bizottságának vezetője, illetve tagja/ügyvezetője/illetve ezen személyek közeli hozzátartója vagyok / nem vagyok [1] (Kölcsönigénylő) vagyok / nem vagyok [1] (Társigénylő) (A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében szoros kapcsolatnak minősül két vagy több természetes vagy jogi személy között fennálló ellenőrző befolyásnak vagy részesedési viszonynak minősülő kapcsolat. Ha egy személy olyan személlyel áll ellenőrző befolyásnak minősülő kapcsolatban, amely maga is ellenőrző befolyást gyakorol egy harmadik személyre, akkor e harmadik személyt is a legfelső szinten lévővel szoros kapcsolatban állónak kell tekinteni. Szoros kapcsolat jön létre két vagy több személy között is, ha ugyanazon személyek ellenőrző befolyása alatt állnak. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében ellenőrző befolyás: a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerinti anyavállalat fogalmánál használt meghatározó befolyás vagy egy személy és egy vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján a/ a befolyással rendelkező személy dönthet a vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, b/ lehetővé válik - függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerződésben rögzítették - a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, c/ a közös irányítás a vállalkozások ügyvezetésének, felügyelő bizottságának részben (de a döntésekhez szükséges többséget kitevő) vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg vagy d/ a befolyással rendelkező személy tőkekapcsolat nélkül gyakorol jelentős befolyást egy másik vállalkozás működésére. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében részesedési viszony: egy személy és egy vállalkozás között létrejött olyan - ellenőrző befolyásnak nem minősülő - kapcsolat, amelynek alapján a személy - közvetlenül vagy közvetett módon - a szavazati jogok vagy a tulajdoni hányad legalább húsz százalékát birtokolja. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében ügyvezetőnek minősül a vállalkozás igazgatósága által megválasztott, a vállalkozással munkaviszonyban álló elnöke, a vállalkozás vezetésére kinevezett, a vállalkozással munkaviszonyban álló első számú vezető, valamint e vezető valamennyi helyettese.) 1 A megfelelő aláhúzandó. [1] Kérem, hogy aláhúzással jelölje az Önre vonatkozó részt. 1
3. Kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt., illetve a velük szoros kapcsolatban álló vállalkozás könyvvizsgálója, illetve könyvvizsgálójának közeli hozzátartója vagyok / nem vagyok [1] (Kölcsönigénylő) vagyok / nem vagyok [1] (Társigénylő) (A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében szoros kapcsolatnak minősül két vagy több természetes vagy jogi személy között fennálló ellenőrző befolyásnak vagy részesedési viszonynak minősülő kapcsolat. Ha egy személy olyan személlyel áll ellenőrző befolyásnak minősülő kapcsolatban, amely maga is ellenőrző befolyást gyakorol egy harmadik személyre, akkor e harmadik személyt is a legfelső szinten lévővel szoros kapcsolatban állónak kell tekinteni. Szoros kapcsolat jön létre két vagy több személy között is, ha ugyanazon személyek ellenőrző befolyása alatt állnak. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében ellenőrző befolyás: a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény szerinti anyavállalat fogalmánál használt meghatározó befolyás vagy egy személy és egy vállalkozás között fennálló olyan kapcsolat, amelynek alapján 1. a befolyással rendelkező személy dönthet a vállalkozás nyereségének felosztásáról, nyereségének vagy veszteségének más vállalkozáshoz való átcsoportosításáról, stratégiájáról, üzletpolitikájáról vagy értékesítési politikájáról, 2. lehetővé válik - függetlenül attól, hogy a megállapodást alapszabályban (alapító okiratban) vagy más írásos szerződésben rögzítették - a vállalkozás irányításának más vállalkozás irányításával való összehangolása valamely közös cél érdekében, 3. a közös irányítás a vállalkozások ügyvezetésének, felügyelő bizottságának részben (de a döntésekhez szükséges többséget kitevő) vagy teljesen azonos összetételén keresztül valósul meg vagy 4. a befolyással rendelkező személy tőkekapcsolat nélkül gyakorol jelentős befolyást egy másik vállalkozás működésére. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében részesedési viszony: egy személy és egy vállalkozás között létrejött olyan - ellenőrző befolyásnak nem minősülő - kapcsolat, amelynek alapján a személy - közvetlenül vagy közvetett módon - a szavazati jogok vagy a tulajdoni hányad legalább húsz százalékát birtokolja.) 4. Kijelentem, hogy az OTP Csoporthoz tartozó pénzügyi intézményben igazgatósági, felügyelő bizottsági, ügyvezetői tisztséget vagy állást betöltő vezető állású személy vagyok / nem vagyok [1] (Kölcsönigénylő) vagyok / nem vagyok [1] (Társigénylő) (A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében a csoport olyan vállalkozások összessége, amelyet egy anyavállalat, annak leányvállalatai és mindazon vállalkozások alkotnak, amelyekben az anyavállalat vagy leányvállalata ellenőrző befolyással vagy részesedési viszonnyal rendelkezik. A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvény értelmében vezető állású személy: a. részvénytársasági formában működő bank és szakosított hitelintézet esetén az igazgatóság, a felügyelő bizottság elnöke, tagja és az ügyvezető; b. szövetkezeti formában működő szövetkezeti hitelintézet esetén az igazgatóság elnöke, a felügyelő bizottság elnöke és az ügyvezető; c. részvénytársasági vagy szövetkezeti formában működő pénzügyi vállalkozás esetén az igazgatóság elnöke, a felügyelő bizottság elnöke és az ügyvezető; d. fióktelep esetén a fióktelep vezetésére a külföldi pénzügyi intézmény által kinevezett személy és annak közvetlen helyettese; e. az alapítványi formában működő pénzügyi vállalkozás esetén a kuratórium tagja, a felügyelő bizottság elnöke, valamint az ügyvezető; f. független közvetítő esetén a pénzügyi szolgáltatás közvetítésének irányítását végző személy, valamint valamennyi helyettese, g. g) jelzáloghitel közvetítői tevékenységet végző közvetítő esetén az irányítási jogkörrel rendelkező vezető testület tagja, a pénzügyi szolgáltatás közvetítésének irányítását végző személy és valamennyi helyettese (az OTP Jelzálogbank Zrt. hitelei vonatkozásában az OTP Bank Nyrt. jelzáloghitel közvetítői tevékenységet végző közvetítőnek minősül).) 2
5. Kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt.-ben befolyásoló részesedéssel rendelkező tulajdonos, illetve befolyásoló részesedéssel rendelkező tulajdonos közeli hozzátartozója vagyok / nem vagyok [1] (Kölcsönigénylő) vagyok / nem vagyok [1] (Társigénylő) (Befolyásoló részesedés (575/2013/EU európai parlamenti és tanácsi rendelet 4. cikk (1) 36. pontja értelmében olyan közvetlen vagy közvetett részesedés egy vállalkozásban, amely a tőke vagy a szavazati jogok legalább 10 %-át képviseli, illetve amely lehetővé teszi számottevő befolyás gyakorlását annak a vállalkozásnak az irányítása felett.) 6. Kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1, illetve a velük szoros kapcsolatban álló vállalkozás ügyvezető közvetlen beosztottjaként dolgozó vezetője, illetve ezen személy közeli hozzátartója vagyok / nem vagyok [1] (Kölcsönigénylő) vagyok / nem vagyok [1] (Társigénylő) 7. A kölcsönigénylő nyilatkozata a hitelbiztosítéki érték-megállapítás megrendeléséhez Tudomásul veszem, hogy a kölcsönkérelmem benyújtásával egyidejűleg az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1 részére hatályos hirdetményében meghatározott hitelbiztosítéki érték-megállapítási, illetve hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati (továbbiakban: értékmegállapítás) díj/költség megfizetése engem terhel, kivéve, ha az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1 az általam igényelt hitelkonstrukció esetében a díj/költség egészére vonatkozóan - az aktuális hirdetmény szerint kedvezményt ad. Tudomásul veszem továbbá, hogy amennyiben az hitelbiztosítéki értékmegállapításra vonatkozó szakvélemény nekem felróható okból 2 nem készíthető el, de a hitelbiztosítéki értékmegállapítás a hitel iránti kérelem elbírálásához, illetve a hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálat a kölcsön további folyósításához, illetve a már létrejött kölcsönszerződés módosításával kapcsolatban benyújtott kérelem esetében szükséges, úgy OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. 1 az akadályok elhárulta után a hitelbiztosítéki értékmegállapítás elvégzésére ismételten megbízást ad, melynek díját/költségét újból megfizetem. Amennyiben az ügyfél hibájából az értékelés nem végezhető el, azaz a helyszínelést végző nem tudott bejutni az ingatlanba, vagy olyan alapdokumentum hiányzik, amely miatt az értékmegállapítás nem végezhető el, a korábban megfizetett hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj/költség 50%-a a Hitelezőt illeti. Ebben az esetben új értékmegállapítás megrendelése szükséges, amelynek díja/költsége a Hirdetmény szerinti hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj/költség 100 %-a. Tudomásul veszem továbbá azt is, hogy ha az értékmegállapítás megrendelést a helyszíni szemlén, vagy azt követően visszavonom, akkor függetlenül attól, hogy az értékelés a visszavonás időpontjára elkészült-e vagy sem a megfizetett értékmegállapítási díjat/költséget a hitelező nem téríti vissza. Kölcsönigénylő Társigénylő 8. Kockázatfeltáró nyilatkozat Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményhez kapcsolódóan Tudomással bírok arról, hogy a futamidő első hónapjában a Hűség szolgáltatás keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából a Hűség szolgáltatás mértékének megállapítása szempontjából releváns, és általam vállalt feltételekre vonatkozó megbízások illetve rendelkezések megadásától függően a vállalt feltételek szerinti kamatkedvezményben részesülök. Tudomással bírok arról, hogy a futamidő második hónapjában a Hűség szolgáltatás keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából amennyiben a kölcsön folyósítása a folyósítás hónapjának 15. napját megelőzően történik, akkor a maximális össz-kedvezmény mértékét figyelembe véve a Hűség szolgáltatás keretében a teljesített feltételek alapján számított kamatkedvezményben részesülök, amennyiben a kölcsön folyósítása a folyósítás hónapjának 15. napján vagy 15. napját követően történik, akkor a Hűség szolgáltatás mértékének megállapítása szempontjából releváns, és általam vállalt feltételekre vonatkozó megbízások illetve rendelkezések megadásától függően a vállalt feltételek szerinti kamatkedvezményben részesülök. [1] Kérem, hogy aláhúzással jelölje az Önre vonatkozó részt. 2 Így különösen pl: dokumentumok hiánya miatt az ingatlan egyértelmű azonosítása nem lehetséges ; személyesen vagy a képviselőm útján a szemlén nem jelennek meg stb. 3
Tudomással bírok arról, hogy a Hűség szolgáltatással kapcsolatos kamatkedvezmény igénybevételének alapfeltétele az OTP Bank Nyrt-nél vezetett, a kölcsön törlesztésének alapjául szolgáló bankszámlára érkező havi a mindenkor aktuális Hirdetmény mértékét elérő jövedelem-átutalás. Kijelentem, hogy tudomással bírok arról, hogy amennyiben a Hűség Szolgáltatás keretében a kamatkedvezmény igénybe vételéhez szükséges valamely feltételt az előzőekben leírt, első két hónapra vonatkozó szabályok figyelembevételével - nem teljesítek, az ezt követő hónap esedékességi napjától kezdve a kamatkedvezményt nem, vagy csak a mindenkori hatályos Hirdetmény szerint csökkentett mértékben vehetem igénybe. Tudomásul veszem, hogy a Bank a feltételek teljesítését az első két hónapra vonatkozó szabályok figyelembevételével minden hónapban vizsgálja, és ezen vizsgálat alapján a feltételek mindenkor hatályos Hirdetményben ill. Üzletszabályzatban részletezett szabályok alapján történő teljesülése esetén a kamatkedvezmények elszámolása ill. a feltételek nem teljesülése esetén azok megvonása/csökkentése havonta történik meg. Tudomásul veszem, hogy a kamatkedvezmény csökkenése, vagy megvonása miatt a kölcsön törlesztőrészlete akár jelentős mértékben is emelkedhet, és az ezzel kapcsolatos kockázatokkal tisztában vagyok. Tudomásul veszem, hogy a Hűség szolgáltatás keretében igényelt kamatkedvezményt a fenti szabályok figyelembe vételével a Bank a kölcsön futamidejének végéig nyújtja. Kölcsönigénylő Társigénylő 9. Kockázatfeltáró nyilatkozat első 5 évben fix kamatozású, forintban nyilvántartott, otthonteremtési kamattámogatással nyújtott kölcsönökhöz kapcsolódóan Tudomásul veszem, hogy az OTP Jelzálogbank Zrt. a kölcsönt forintban folyósítja. A kölcsön törlesztése forintban történik. Az egyes törlesztő részletek forint összege a fennálló tartozás, az aktuális kamat, valamint a hátralévő futamidő alapján kerül megállapításra. Tudomásul veszem, hogy a szerződésben a kamat mértéke nem a teljes futamidőre kerül meghatározásra, az a futamidő alatt számomra mind kedvezőtlenül, mind kedvezően változhat. A kamat mértékének növekedése esetén mind a törlesztőrészletek, mind a futamidő alatt összességében megfizetendő kamat összege megnő, így a szerződés alapján az adósok által megfizetendő teljes összeg is növekszik. A kamat meghatározásának módjától, és a kamat változására vonatkozó szerződéses feltételektől függ, hogy a kamat mértéke mely feltételek, körülmények függvényében, mikor, milyen időközönként és milyen mértékben változhat. A kamat mértékének várhatóan bekövetkező, de előre nem látható irányú és mértékű változásából eredő kockázatot teljes egészében az adós viseli. A kamat mértékének növekedése esetén a felmerülő többletfizetési kötelezettség az adóst terheli. Tudomásul veszem, hogy a kölcsön ügyleti kamata az Adósok által fizetendő kamatból, és a Magyar Állam által folyósított kamattámogatásból tevődik össze. Tudomásul veszem, hogy a Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik a kölcsön első 5 ügyleti évben nyújt támogatást. Ezt követően a kölcsönszerződés szerint számított ügyleti kamat mindenkor hatályos mértékét vagyok köteles a Hitelező részére megfizetni. Tudomásul veszem, hogy otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható lejárt tőketartozás esetén. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő lejárt tőketartozás minősül, amelynek törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja. Tudomásul veszem, hogy a lejárt tőketartozás vonatkozásában a kölcsönszerződés szerint számított ügyleti kamatot vagyok köteles megfizetni. Tudomásul veszem, hogy a szerződéses ügyleti kamat az első öt évben az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának (a továbbiakban állampapírhozam1) 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. A kamatfelár mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékpontot. Tudomásul veszem, hogy a szerződéses ügyleti kamat az 5. ügyleti évet követően az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának (a továbbiakban állampapírhozam2) 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Állampapírhozam1 és állampapírhozam2 alatt a továbbiakban egységesen állampapírhozamot kell érteni. 4
Tudomásul veszem, hogy az ügyleti kamat, és az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam változása miatt kamatperiódusonként változó mértékű. A kamatperiódusok a kölcsön folyósítását követő naptári hónap első napjától számított első 5 évben ötéves, ezt követően 1 éves időtartamúak, a futamidő lejártáig. Az Adósok által fizetendő kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható. Az Adósok által fizetendő kamat mértékét a folyósítástól az első kamatperiódus kezdő napjáig a folyósítás napján, az első kamatperiódus tekintetében az első kamatperiódus kezdő napján, ezt követően pedig a kamatperiódusok fordulónapján a Hitelező az alábbiak szerint állapítja meg: Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamatnak az állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az állami kamattámogatás konkrét mértéke hitelcéltól és gyermekszámtól függ, konkrét mértékét a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet tartalmazza. Tudomásul veszem, hogy Az 5. ügyleti év utolsó napjától kezdődően a kölcsönszerződés szerint számított ügyleti kamat mértékét vagyok köteles a Hitelező részére megfizetni. Tudomásul veszem, hogy amennyiben az Adósok által fizetendő kamat az otthonteremtési támogatás időtartama alatt valamely időszakban évi 6 % alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy az Adósok által fizetendő kamat mértéke a 6 %-ot elérje. Amennyiben az ügyleti kamat 6 % alá csökken, úgy az Adósok a teljes ügyleti kamatot fizetik. Tudomásul veszem, hogy az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam változásával az egyes kamatperiódusok első napján automatikusan változik. Tudomásul veszem, hogy az állampapírhozam változásáról a Hitelező az Adósokat a Bank honlapján (www.otpbank.hu), valamint a Bank fiókhálózatában kifüggesztett Hirdetményben tájékoztatja. Tudomásul veszem, hogy a szerződésbe foglalt díjak, költségek a szerződésben foglalt okok alapján a Hitelező által egyoldalúan módosíthatóak. Ha a díj, vagy költség egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek változása a díj, vagy költség csökkentését teszik lehetővé, a Hitelező ezt a szerződéses kötelezettség részeként az Adósok javára érvényesíti. Tudomásul veszem, hogy a hitelező a díjaknak, költségeknek az adósokra és zálogkötelezettekre kedvezőtlenül megváltoztatott mértékét a változás hatálybalépését megelőzően legalább 15 nappal az OTP Bank Nyrt-nél az ügyféltérben kifüggesztett Hirdetményben teszi közzé. Tudomásul veszem, hogy az igényelt kölcsön törlesztéséül szolgáló lakossági bankszámlán/technikai számlán olyan forint összeget kell biztosítanom, amelyből a Hitelező az esedékesség időpontjában le tudja vonni az aktuális törlesztő részlet összegét. Tudomásul veszem, hogy amennyiben az esedékesség napján a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet nem áll a kölcsönszerződéshez kapcsolódó lakossági bankszámlán/technikai számlán rendelkezésre, a Hitelező a lejárt tartozás forint összegét későbbi időpontban is jogosult az OTP Bank Nyrt-nél vezetett valamennyi számláról beszedni. Tudomásom van arról, hogy az igényelt kölcsön az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján kamattámogatásos kölcsönnek minősül, a kölcsönszerződés szerinti szerződéses kamat megfizetéséhez az állam kamattámogatást nyújt. A támogatás mértékéről, feltételéről, illetve a támogatott kölcsön visszafizetése során tanúsított, a vállalt feltételeket nem teljesítő, nem szerződésszerű magatartás következményeiről a Hitelező a Nemzetgazdasági Minisztérium állami kamattámogatásokról szóló tájékoztatójának, valamint az OTP Jelzálogbank által nyújtott lakáscélú és jelzálog-típusú hitelekről szóló üzletszabályzat átadásával tájékoztatott. Tudomásom van arról, hogy a kamattámogatás visszavonása esetén a visszavonás napjától kezdődő hatállyal a kölcsönszerződés szerinti szerződéses ügyleti kamat mindenkori hatályos mértékét vagyok köteles megfizetni a Hitelezőnek. Tudomásom van arról, hogy a kölcsönszerződésben meghatározott felmondási okok bekövetkezte esetén, vagy ha fizetési kötelezettségemnek határidőben nem teszek eleget, akkor a 60 napot meghaladó fizetési késedelem esetén a Hitelező jogosult követelését az OTP Bankra, vagy más pénzügyi intézményre átruházni. Az átruházás időpontjától kezdve a fizetendő kamat a szerződéses ügyleti kamatnak az átruházás időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti mértékére változik. A módosulás a kölcsön kamatperiódusának hosszát nem érinti, a kamatperiódus hátralévő időtartama alatt ezt az ügylet kamatot vagyok köteles megfizetni. Az ügyleti kamatnak a fenti okok alapján történő módosulása nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak. Kijelentem, hogy a Hitelező felhívta a figyelmemet a következőkre: - A fentiekben meghatározott állampapírhozam objektív, nyilvános, és bárki által ellenőrizhető adatnak számít, melynek mértékét a Hitelezőtől független, külső szervek tesznek közzé. Az állampapírhozam mértéke folyamatosan változik. Tekintettel arra, hogy az állampapírhozamok a kölcsön kamatát közvetlenül befolyásolják, 5