HIRDETMÉNY. AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK Hatályos: október 1-től (A változások a szövegben dőlt, félkövér betűtípussal szedve olvashatók!

Átírás

1 HIRDETMÉNY INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOG-TÍPUSÚ HITELEK KAMATÁRÓL, VALAMINT DÍJ- ÉS KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL AKTUÁLISAN ÉRTÉKESÍTHETŐ HITELEK Hatályos: október 1-től (A változások a szövegben dőlt, félkövér betűtípussal szedve olvashatók!) I. Akciók: A február 28-tól befogadott kérelmek esetében, amennyiben az ügyfél a futamidő első három ügyleti évében elő- vagy végtörlesztést teljesít, valamennyi alább felsorolt kedvezményes, illetve akciós feltétellel megállapított kölcsön tekintetében köteles visszafizetni a hitelkérelem befogadásával, hitelbírálattal, szerződéskötéssel és folyósítással kapcsolatban a meghirdetett akció, vagy kedvezmény keretében az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által elengedett, megfizetett, vagy visszatérített díjtételeket, kivéve a Lakástakarékpénztári megtakarítás vagy a Groupama Garancia Zrt. életbiztosításából származó összeg átutalása alapján történő, vagy a bank által kötelezően előírt elő- vagy végtörlesztés esetét. Az ügyfél által teljesített előtörlesztés révén abban az esetben kell a díjtételeket az ügyfélnek visszafizetni, amennyiben az aktuális tőketartozás a folyósított hitel összegéhez képest, deviza hitel esetében a devizában folyósításkor megállapított hitel összegéhez képest 50 % alá csökken. 1. Akció az AUDI HUNGÁRIA MOTOR Kft. munkavállalói részére: Az AUDI HUNGÁRIA MOTOR Kft. munkavállalói által július 2-tól benyújtott bármely forint alapú szabad felhasználású jelzálog típusú hitel igénylése esetén: A hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A fedezetkezelési díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díjat (egy felajánlott ingatlan esetén) nem kell megfizetni, A kölcsönszerződés közokiratba foglalás díjának 5 millió Ft, illetve 5 és 10 millió Ft közötti szerződött hitelösszeg esetén az 50 %-át, 10 millió Ft, illetve a feletti szerződött hitelösszeg esetén a 100 %-át az OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg, A hitelkeret beállítási jutaléknak 5 millió Ft, illetve 5 és 10 millió Ft közötti szerződött hitelösszeg esetén az 50 %-át, 10 millió Ft, illetve a feletti szerződött hitelösszeg esetén a 100 %-át nem kell megfizetni. 2. Akció felsőoktatási intézmények dolgozói részére: Az OTP Bankkal szerződésben álló alábbi Felsőoktatási Intézmények dolgozói részére az OTP Bank, OTP Jelzálogbank bármely forint, vagy EUR alapú jelzálog típusú hitel kivéve Áthidaló hitel igénylésekor a következő díjkedvezményeket biztosítja: július 2-től a Budapesti Gazdasági Főiskola, Szent István Egyetem és február 1-től a Károly Róbert Főiskola dolgozói részére: a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 0 Ft (egy felajánlott ingatlanfedezet esetében), a fedezetkezelési díj 0 Ft (egy felajánlott ingatlan esetén), a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díj (egy felajánlott ingatlan esetén) 0 Ft/EUR július 2-től a Budapesti Corvinus Egyetem dolgozói részére: a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 0 Ft (egy felajánlott ingatlanfedezet esetében), a fedezetkezelési díj 0 Ft (egy felajánlott ingatlan esetén), a közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank/OTP Jelzálogbank fizeti meg július 2-től az Eötvös Lóránd Tudományegyetem dolgozói részére: a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 0 Ft, 1

2 a fedezetkezelési díj 0 Ft, a közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank/OTP Jelzálogbank fizeti meg, a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díj (egy felajánlott ingatlan esetén) 0 Ft/EUR. A kedvezmények más akcióval nem vonhatóak össze. 3. Akció Multipont MasterCard Klub kártyával, illetve MasterCard Privát Banki Aranykártyával rendelkező ügyfelek részére: Az OTP Jelzálogbank Zrt. a Mulitpont MasterCard Klub kártyával, illetve a MasterCard Privát Banki Aranykártyával rendelkező ügyfelek részére az egyszeri banki díjakra vonatkozó díjkedvezményes akciót hirdet, melynek értelmében: A hitelbiztosítéki értékmegállapítás díját (valamennyi felajánlott ingatlanfedezet esetén) az OTP Jelzálogbank Zrt. a folyósítást követően visszatéríti az ügyfél részére, a fedezetkezelési díj 0 Ft (valamennyi felajánlott ingatlan esetén), a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díj (valamennyi felajánlott ingatlan esetén) 0 Ft/EUR, a hitelkeret-beállítási jutalék 0 Ft. 4. A Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS díjára vonatkozó akció: A Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS üzenetre vonatkozó, március 31-ig befogadott igénylések esetében az üzenetdíj mértéke az első 6 hónapban 0 Ft. Az akció nem érvényes, amennyiben az SMS szolgáltatás lemondását követően az SMS szolgáltatás újra igénylésre kerül. 5. Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS szolgáltatás díjkedvezményes akciója: A 2011.március 19-től módosult SMS díjakra vonatkozóan, a november 30-ig kiküldött SMS-ekre a következő kedvezményes díj kerül felszámításra: T-Mobil: 23,- Ft/üzenet Telenor: 26,- Ft/üzenet II. Kölcsönökkel kapcsolatos kamatkedvezmények: Standard kamat: egy adott, a mindenkori hatályos hirdetményben feltüntetett ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog-típusú hitel konstrukcióra irányadó, kedvezmények nélkül megállapított ügyleti kamat, ide nem értve a hitelösszegtől függő sávos árazás miatt nyújtott kamatkedvezményt. 1. Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény: A Jelzálogbank Zrt. a ,- Ft és ,-Ft közötti szerződött hitelösszegre 25 bázispont, ,-Ft és ,-Ft között 50 bázispont, ,-Ft ill. a feletti szerződött hitelösszegre 70 bázispont kamatkedvezményt nyújt kivéve Gyűjtőszámlahitel, Szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés keretében a Forintban nyilvántartott kölcsönrész. 2. Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény: április 16-tól befogadott jelzálog típusú hitelek esetén (kivéve: Áthidaló kölcsön, Gyűjtőszámlahitel konstrukciók, valamint Szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés keretében a Forintban nyilvántartott kölcsönrész) az OTP Jelzálogbank Zrt. - Hűség szolgáltatásának keretében - a hitel futamidejének első 5 évében az alábbi feltételekkel kamatkedvezményt nyújt: A futamidő 1. hónapjától a Hűség szolgáltatás szempontjából irányadó feltételek teljesülését a Hitelező havonta, minden hónap 16. napjától a következő hónap 15. napjáig terjedő időintervallumon belül vizsgálja (a továbbiakban: a vizsgálat hónapja). 2

3 A kamatkedvezmény mértéke a hitel futamidejének első hónapjában - feltételvizsgálat nélkül fix 50 bázispont, a futamidő második hónapjában amennyiben a kölcsön folyósítása a folyósítás hónapjának 15. napját megelőzően történik, akkor minimum 50 bázispont (a ténylegesen elszámolt mértéke a teljesített feltételektől függ), - amennyiben a kölcsön folyósítása a folyósítás hónapjának 15. napján, vagy a 15. napját követően történik automatikusan, feltételvizsgálat nélkül 50 bázispont. A Hűség1 Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a hitel törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő, a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelemátutalás. A jövedelemátutalás mindenkori minimálbért meghaladó mértéke szempontjából a Hitelező a vizsgálat hónapjában, és a vizsgálat hónapját megelőző hónapjában beérkező jövedelmek számtani átlagát veszi figyelembe. A további alábbiakban részletezett - feltételek teljesítése esetén Hűség1 Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben az Adósok a mindenkori minimálbér mértékét meghaladó jövedelmüket a kölcsön törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára utalják. A jövedelemátutaláshoz kapcsolódó kamatkedvezmény mértéke: Havi jövedelemátutalás mértéke Mindenkori minimálbér és Ft között Kamatkedvezmény mértéke (bázispont) Ft és Ft között Ft és Ft között Ft illetve a feletti 90 Jövedelemátutalás alatt az ügyfél által a hitelügylethez törlesztési számlaként megjelölt OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára munkabér, illetve nyugdíj jogcímen érkező jóváírást kell érteni. Devizában történő jövedelemátutalás esetén a Hitelező az átutalt összeg forint ellenértékét veszi figyelembe, a vizsgálat napja szerinti OTP Bank Nyrt. által alkalmazott középárfolyamon. A kamatkedvezmény alapjául szolgáló egyéb feltételek: Legalább két, csoportos beszedési megbízás adása az OTP Bank Nyrt. részére, a megbízások alapján a vizsgálat hónapjában a beszedés megtörténte (a havi rendszerességű beszedéseknek mindkét megbízás esetében a vizsgálat hónapjában kell teljesülniük, az OTP Jelzálogbank Zrt-nél/OTP Bank Nyrt.-nél fennálló kölcsön törlesztésére megadott csoportos beszedési megbízást a kedvezmény szempontjából a Hitelező nem veszi figyelembe). Az OTP Jelzálogbank Zrt. a sikeres csoportos beszedési megbízások után 10 bázispont kamatkedvezményt nyújt. (A csoportos beszedési megbízásra vonatkozó feltételek teljesítésekor 10 bázispontot meghaladó kedvezmény 2-nél több sikeres csoportos beszedési megbízás teljesítése esetén sem érhető el.) A kölcsönhöz kapcsolódó havi díjas Törlesztési Biztosításra vonatkozó szerződés megkötése az OTP Bank Nyrt-vel, a szerződés alapján a vizsgálat hónapjában a biztosítási díj megfizetésének megtörténte, és a Törlesztési Biztosításhoz kapcsolódó hitel hátralékmentessége. Ezen feltétel teljesülése esetén az OTP Jelzálogbank Zrt. 15 bázispont kamatkedvezményt nyújt. Lakossági OTP Lakástakarék szerződés megkötése, a szerződés szerződésszerű teljesítése. Az OTP Jelzálogbank Zrt: Ft és Ft közötti vállalt betétösszeg teljesítése esetén 15 bázispont, Ft feletti vállalt betétösszeg teljesítése esetén 25 bázispont, kamatkedvezményt nyújt. Több Lakossági OTP Lakástakarék szerződés esetében, amennyiben az Adós valamennyi Lakossági OTP Lakástakarék szerződés alapján járó kedvezményt ugyanazon kölcsön vonatkozásában kívánja érvényesíteni, az egyes Lakossági OTP Lakástakarék szerződések (max. 5 db) betétösszege a kedvezmény szempontjából összeadódik. Az OTP Lakástakarék szerződésre vonatkozó egyéb, részletes feltételeket a mindenkori üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. 40 3

4 Az adott hónapban elszámolt kamatkedvezmény (T hó) a következő havi (T+1 hó) törlesztőrészletben kerül érvényesítésre. Abban az esetben, ha a fentiekben meghatározott valamely feltétel a vizsgálat hónapjára vonatkozóan nem teljesül, a vizsgálat hónapját követő hónap 4. napjától kezdve az adott feltételre irányadó kamatkedvezményt az Adósok nem vehetik igénybe. Az össz-kamatkedvezmények korlátozása Abban az esetben, ha az Adósok hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezményre, a munkavállalói kedvezményre,vagy egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezményre is jogosultak, és a hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény, a munkavállalói kedvezmény, valamint az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény együttes mértéke, vagy ezek közül bármelyik két kedvezmény együttes mértéke, vagy az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény mértéke eléri, vagy meghaladja a 210 bázispontot, a Hűség Szolgáltatás keretében kamatkedvezmény nem nyújtható. Abban az esetben, ha a hitelösszegtől függő, sávos kamatkedvezmény, a munkavállalói kedvezmény, valamint az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény együttes mértéke, vagy ezek közül bármelyik két kedvezmény együttes mértéke, vagy az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény mértéke nem éri el a 210 bázispontot, Hűség Szolgáltatás keretében legfeljebb olyan mértékű kamatkedvezmény nyújtható, amely esetében a hitelösszegtől függő sávos kamatkedvezmény, a munkavállalói kedvezmény, az egyedi árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény és a Hűség Szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény együttes mértéke nem haladja meg a 210 bázispontot. További részletek a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzatban találhatóak. 4

5 3. Egyedi árazás: április 29-től Prémium, VIP, Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfelek esetén az első ügyleti évben egyedi elbírálás alapján bázispont közötti kamatkedvezmény adható a standard kamatból. Privát Banki, kiemelt Privát Banki ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a Hitelező stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. 4. Munkavállalói kedvezmény: Az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. munkavállalói kamatkedvezményt és évente egy alkalommal a hiteligényléshez kapcsolódóan díjkedvezményt nyújthat bármely december 11-ét követően benyújtott jelzálog típusú hitel igénylése esetén kivéve áthidaló kölcsön, Gyűjtőszámlahitel konstrukciók, valamint Szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés keretében a Forintban nyilvántartott kölcsönrész a kedvezményt azon magyarországi székhelyű gazdasági társaság alkalmazottai vehetik igénybe: - amely gazdasági társaság legalább alkalmazottja OTP Bank Nyrt.-nél vezetett bankszámlára utalja a munkavállalók jövedelmét a ei állapot szerint és - ezen munkavállalóknak minimum 75%-a rendelkezik OTP banknál folyószámla hitelkerettel ei állapot szerint. A kedvezményre való jogosultság évente felülvizsgálatra, ill. a munkaviszony megszűnésekor vagy megszűntetésekor visszavonásra kerül. (Kivéve, ha a munkaviszony nyugdíjba vonulás miatt szűnik meg.) - A kamatkedvezmény mértéke maximum 50 bázispont. A kamatkedvezményről a Hitelező az ügyfél minősítése, a fedezetek értékelése és az egyéb kamatkedvezmények mértéke alapján dönt. - a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén) szerződéskötést követően OTP Bank/OTP Jelzálogbank visszatéríti az ügyfél részére, - fedezetkezelési díj 0 Ft (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén), - tulajdoni lap Takarnet rendszerből való lekérdezése miatti ügyintézési díj 0 Ft/EUR (ügyletben szereplő egy ingatlan esetén), - folyósításkor fizetendő hitelkeret beállítási jutalék 0 Ft, - a közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank/OTP Jelzálogbank fizeti meg. A kedvezmény más akcióval nem vonható össze. 5. Minimum hiteldíj meghatározása A sávos árazás, egyedi árazás, valamint munkavállalói kedvezmény keretében nyújtott kamatkedvezmények esetén a kedvezmények együttes mértékével csökkentett engedélyezéskori hiteldíj nem lehet kevesebb, mint az engedélyezéskor a bank honlapján ( közzétett minimum hiteldíj mértéke. A minimum hiteldíj mértéke piaci forint hitelek esetén a közzétett érvényességi időpontot megelőző hét csütörtöki napján munkaszüneti nap esetén azt megelőző napon érvényes BUBOR + 1 %, EUR alapú hitelek esetén EURIBOR + 3 %. 6. Hagyatéki hitelszámlák ügyintézésével kapcsolatos kedvezmények április 1-vel egyedüli kötelezett adós elhalálozása esetén a hagyatéki hitelszámla ügyintézésével kapcsolatban díjkedvezmények kerülnek bevezetésre. 5

6 Törlesztési biztosítással, vagy a jelzálog típusú hitelek elő- vagy végtörlesztéséhez engedményezett életbiztosításban biztosítottként megjelölt, a hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén az elhalálozás időpontja és a biztosító kárkifizetése közötti időszakban a kifizetett biztosítási összeg arányában felszámított hiteldíj utólagosan jóváírásra kerül. A hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén a jogerős hagyatékátadó végzésben megjelölt örökös által történő, kizárólag az örökösnek a kötelembe történő bevonásával összefüggésben kezdeményezett szerződésmódosítás esetén - a szerződésmódosítási díj 0 Ft, - az ügyintézési díj 0 Ft, - a szerződés-módosítással összefüggésben előírt közjegyzői szerződéskötés teljes díját az OTP Bank Nyrt/OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. A hitelkötelemben egyedüli kötelezettként nyilvántartott adós elhalálozása esetén a bank által az elhalálozásról hiteltérdemlő tudomásszerzés időpontja (de legfeljebb a jogerős hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30. nap) és a jogerős hagyatékátadó végzés jogerőre emelkedését követő 30. nap közötti késedelmesség esetén az erre az időszakra felszámított késedelmi kamat utólagosan jóváírásra kerül július 1-től egyedüli kötelezett elhunyt ügyfelek esetén a halálesetről történő hitelt érdemlő tudomásszerzés, valamint a hagyatéki eljárás lezárta közti időszakban a hitelszámlára érkező, a fennálló hiteltartozással megegyező összegű vagy azt meghaladó mértékű rendkívüli befizetések automatikusan külön rendelkezés nélkül a hitel végtörlesztésére kerülnek elszámolásra, amely után a Bank szerződésmódosítási díjat nem számít fel. A Hirdetményben a konstrukciónként megjelölt befogadási dátumokat megelőzően befogadott szabad felhasználású jelzáloghitelekre vonatkozó kamat, kezelési költség és egyéb díj, jutalék és költség tételek mértékét a Az ingatlanfedezet mellett nyújtott jelzálog típusú hitelek kamatáról, valamint díj- és költségtételeiről a felfüggesztett vagy korábban értékesített hiteleknél című, október 1-től hatályos Hirdetmény tartalmazza. A jelzálog típusú hiteleket az OTP Jelzálogbank Zrt. nyújtja. Az OTP Jelzálogbank Zrt. képviseletében az OTP Bank Nyrt. jár el. 6

7 III. Forint alapú szabad felhasználású ill. hitelkiváltási célú jelzáloghitelek hiteldíj és THM mértéke május 16-tól befogadott hitelek esetén: Megnevezés Forint Jelzáloghitel ( előtt: Forint Jelzáloghitel 0%-os kezelési költséggel) Éves ügyleti kamat (Éves ügyleti kamat a 7. hónaptól: referencia kamat + kamatfelár) Kamatozás típusa 1-6. törlesztőrészlet 7. törlesztőrészlettől változó Ft-ig Hitelösszeg 16 7 mft Ft -ig 15 mft Ft-ig 20 mfttól Fix 11,53% 11,28% 11,03% 10,83% Referencia kamat Kamat -felár 6,20% 5,95% 5,70% 5,50% Kezelési költség (éves) 0% Referencia THM 3 Szabad felhasználás és hitelkiváltás esetén ig 13,28% Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel*: 12,83% től 13,30% Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel*: 12,85% Forint Adósságrendező hitel** 1-6. törlesztőrészlet 7. törlesztőrészlettől változó Fix 14,58% 14,33% 14,08% 13,88% Referencia kamat Kamat -felár 3havi 9,25% 9,00% 8,75% 8,55% 0% 16,79% Hűség szolgáltatás kereté-ben nyújtott kamatkedvezménnyel*: 16,30% 16,81% Hűség szolgáltatás kereté-ben nyújtott kamatkedvezménnyel*: 16,32% * A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel számított THM esetén Ft ill Ft és Ft közötti havi munkabér ill. nyugdíj jogcímén az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, ill. két sikeres csoportos beszedési megbízás teljesítésével számoltunk. **Az Adósságrendező hitelre a Hűség szolgáltatás március 19-től vehető igénybe. IV. Deviza alapú jelzáloghitelek hiteldíj és THM mértéke Az euró alapú jelzáloghitelek kizárólag ingatlanfedezetű hitelek kiváltására igényelhetőek szeptember 29-től befogadott hitelek esetén: Megnevezés Euró alapú Jelzáloghitel ( előtt: Euró alapú Jelzáloghitel 0%- os kezelési költséggel) Kamatozás típusa változó Referencia kamat Kamatfelár Éves ügyleti kamat (referencia kamat + kamatfelár) Ft-ig EURIBOR 1 Hitelösszeg Ft Ft -ig EURIBOR Ft Ft-ig EURIBOR Ft-tól EURIBOR 1 8,35% 8,10% 7,85% 7,65% Kezelési költség (éves) 0% Referencia THM 3 Hitelkiváltás esetén től 10,81% Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvez-ménnyel*: 10,39% * A Hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezménnyel számított THM esetén Ft ill Ft és Ft közötti havi munkabér ill. nyugdíj jogcímén az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett törlesztési bankszámlára érkező jövedelemmel, ill. két sikeres csoportos beszedési megbízás teljesítésével számoltunk. 7

8 V. Gyűjtőszámlahitel A CHF, EUR, vagy JPY devizában nyilvántartott, lakóingatlan fedezetű hitellel (a továbbiakban ennek a pontnak az alkalmazásában: devizakölcsön) rendelkező adósok részére a CHF, EUR, vagy JPY devizák jelentős árfolyam-ingadozási hatásának átmeneti tompítása és ezzel a devizakölcsönnel rendelkező adósok helyzetének kiszámíthatóbbá tétele érdekében - a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló évi LXXV. törvényben foglalt feltételek fennállása esetén állami készfizető kezességvállalás mellett december 31-ig fogadható be a forintban folyósítható gyűjtőszámlahitelre vonatkozó kérelem. Gyűjtőszámlahitel kamata: Hitelcél Szabadfelhasználás/ hitelkiváltás célú kölcsön törlesztése Megnevezés Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 1-36 hónapjában, de maximum december 31-ig (rögzített árfolyam alkalmazási időszak) változó, évi Kamat mértéke Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a rögzített árfolyam alkalmazási időszak záró időpontját követően változó, évi Referencia Kamatfelár kamat Gyűjtőszámlahitel 9 BUBOR 20 6,20 % A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat, de összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat fizetendő. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre. VI. Banki szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés A CHF, EUR, vagy JPY devizában nyilvántartott, lakóingatlan fedezetű hitellel (a továbbiakban ennek a pontnak az alkalmazásában: devizakölcsön) rendelkező adósok részére a CHF, EUR, vagy JPY devizák jelentős árfolyam-ingadozási hatásának átmeneti tompítása és ezzel a devizakölcsönnel rendelkező adósok törlesztési feltételeinek kiszámíthatóbbá tétele érdekében meghatározott feltételek fennállása esetén az OTP Bank Adósvédelmi Programjának keretében rögzített árfolyam alkalmazásával történő szerződésmódosítás, melynek során az eredeti kölcsön egyik része forintban, másik része devizában kerül nyilvántartásra. A szerződésmódosítást március 31-ig lehet írásban kezdeményezni. A Hitelező a rögzített árfolyam alkalmazási időszaka alatt az Eredeti Szerződés alapján fizetendő törlesztőrészlet forint összegének meghatározásakor forintban törlesztett svájci frank esetén a 200 HUF/CHF, euró esetén a 265 HUF/EUR, japán jen esetén a 220 HUF/100 JPY árfolyamot alkalmaz. 8

9 A Forintban nyilvántartott kölcsönrész kamata: Hitelcél Lakáscélú kölcsön törlesztése Megnevezés Forintban nyilvántartott kölcsönrész Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 1-36 hónapjában Kamatozás, változó évi Kamat mértéke Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a futamidő 37. hónapjától Kamatozás, változó évi Referencia Kamatfelár kamat 9 BUBOR 20 6,20 % A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat, de összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat fizetendő. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre. VII. Szabad felhasználású jelzáloghitelek díj és költség tételei szeptember 29-től az OTP Bank/OTP Jelzálogbank az Euró alapú jelzálog típusú hitelek díj és költség tételeit forintban számítja fel. Deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetében a szeptember 29. és december 31. között esedékessé váló ügyintézési díj legkésőbb január 31-ig kerül terhelésre. Díjak és költségek megnevezése Díj és költség tétel (változtatható) Forintban nyilvántartott hitelek Devizában nyilvántartott hitelek Ügyintézési díj 4 : 4.400,-Ft 4.400,-Ft Hitelkeret beállítási jutalék: (a folyósított hitelösszeg alapján) 1% min Ft max Ft 0 Ft Szerződésmódosítási díj (forint alapú hitelek esetén április 16-tól, deviza alapú hitelek esetén 2011.szeptember 29-től befogadott és szerződött hitelek esetén) 5 21 : 6, 7, 8 - végtörlesztés esetén - egyéb esetben (prolongáció, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonása/kiengedése, konstrukció módosítás) 17 Átütemezési díj (forint alapú hitelek esetén április 16-tól, deviza alapú hitelek esetén 2011.szeptember 29-től befogadott és szerződött hitelek esetén): 6, 8,13,18 - előtörlesztés esetén Fedezetkezelési díj: (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése esetén fizetendő.) Fedezetváltozási díj: (A jelzálogjog-bejegyzés, -átjegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő.) Levelezési költség 9 : 1,97% Ft, de max. 2% ,-Ft 1,97% ,-Ft, de max. 2% ,-Ft 1,97% Ft, de max. 2% 1,97% ,-Ft, de max. 2% Általános esetben 360 Ft/levél Felmondólevél elkészítése esetén 770 Ft/levél Ft/fedezet Ft/fedezet Általános esetben 360 Ft/levél Felmondólevél elkészítése esetén 770 Ft/levél 9

10 Monitoring díj 10 : 990 Ft/hó 990 Ft/hó KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja: Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást a referenciaadat-szolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj: Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díj: Ft - 50 mft alatti hiteligénylés esetén Ft/ingatlan - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén Ft/ingatlan - 50 mft alatti hiteligénylés esetén Ft/alkalom - 50 mft, ill. a feletti hiteligény esetén Ft/alkalom Gyorsasági díj 12 - Standard Plusz esetén: - Máris esetén: Ft Ft Ft Ft Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS díja: Vodafone: 20,- Ft/üzenet T-Mobil: 24,- Ft/üzenet Telenor: 27,- Ft/üzenet VIII. Gyűjtőszámlahitel és Banki szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés keretében a Forintban nyilvántartott kölcsönrész díj és költség tételei: Az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt. a kamaton kívül egyéb járulék, díj vagy költségelemet nem számít fel. A szerződésmódosítás alapján tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalásának, valamint az igényléshez szükséges tulajdoni lap TAKARNET rendszerből történő lekérésének díját az OTP bank Nyrt./ OTP Jelzálogbank Zrt. fizeti meg. Az Adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása esetén módosulnak a Hitelező által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától. A devizában nyilvántartott kölcsönrész kamat- díj- és költségtételeire az Eredeti Szerződés kondíciói az irányadóak, melyet az Eredeti Szerződés feltételeire vonatkozó mindenkori hatályos hirdetmény tartalmaz. IX. Kiegészítő szolgáltatások: Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás Törlesztési Biztosítással megkötött hitelszerződések esetén, a biztosítási csomag tartalmától függően meghatározott esetekben és meghatározott időszakban, a Biztosító a törlesztő részleteket megtéríti a Groupama Garancia Biztosító Zrt. Általános és Különös Biztosítási Feltételei szerint. A biztosítási csomagok tartalma: A Alapcsomag (tartalma: haláleset, teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, keresőképtelenség, munkanélküliség) 10

11 B C Élet- és teljes rokkantság biztosítás nélküli csomag (tartalma: keresőképtelenség, munkanélküliség) Baleseti csomag (tartalma: baleseti halál, balesetből eredő teljes és végleges (100%-os) munkaképesség csökkenés, balesetből eredő keresőképtelenség, munkanélküliség) A Havi díjfizetésű Törlesztési Biztosítás az újonnan igényelt forint és deviza alapú jelzálog típusú hitelek mellé köthető, OTP Világ Jelzáloghitelekhez nem kapcsolódhat. A biztosítási díj a havi törlesztő részletekkel egyidőben esedékes. Biztosítási díj (Ft) 15 = Havi törlesztő részlet * Díj %. A Díj % az alábbiak szerint alakul: Biztosítási díjvetítési alapja: A biztosított által fizetendő havi hiteltörlesztő részlet Biztosítási csomag Korcsoport Egy adós Két adós (ugyanaz a korcsoport) Két adós (eltérő korcsoport) havi díj (%) havi díj (%) havi díj (%) A 35 alatt 6,90 13, ,10 21,30 17,10* 45 felett 17,60 34,10 23,40* vagy 27,60** B 4,30 7,90 C 4,60 8,50 * Másik adós egy korcsoporttal van lejjebb ** Másik adós két korcsoporttal van lejjebb X. Egyéb rendelkezések: A szabad felhasználású jelzálog típusú hitel törlesztése és szabad felhasználású hitelcél esetén a folyósítás minden esetben OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról, ill. bankszámlára történik. A Bank a hiteltörlesztés szempontjából legkedvezőbb díjú Alap számlacsomag meglétét írja elő, így a THM-ek meghatározásánál az Alap számlacsomag díjai kerültek figyelembe vételre. Amennyiben az ügyfél más, az OTP Banknál vezetett számlát/számlacsomagot tart fenn, az Alap számlacsomag nyitása nem kötelező, a már meglévő számlára és számláról a hitelfolyósítás és törlesztés megengedett. Az Alap számlacsomag díjait a mindenkor hatályos Hirdetmény a Lakossági bankszámlák és a Folyószámlahitel díjairól tartalmazza. Közzététel: október 1. OTP Bank Nyrt. OTP Jelzálogbank Zrt. 1 Referencia kamat: az adott törlesztő részlet esedékességét megelőző hónap 20. (huszadik) napján érvényes (amennyiben ez a nap hétvégére, vagy munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon érvényes), forint alapú hitelek esetén a három hónapos BUBOR, euró alapú hitelek esetén a 3 hónapos EURIBOR. A jelen Hirdetmény kiadásakor figyelembe vett referencia kamatok szeptember 4-től a augusztus 19-ei 3 hónapos BUBOR érvényes, melynek értéke: évi 6,08%, ill. a 3 hónapos EURIBOR érvényes, melynek értéke:évi 1,53% október 4-től a szeptember 20-ai 3 hónapos BUBOR érvényes, melynek értéke: évi 6,10%, ill. a 3 hónapos EURIBOR érvényes, melynek értéke:évi 1,53%. Az ügyleti kamat mértéke a három hónapos BUBOR/EURIBOR változásának hatására havonta, minden hónap 4. napján (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az azt követő első munkanapon) automatikusan módosul. 2 A hiteltermék igénybe vételének feltétele az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámlára történő folyamatos jövedelem átutalás, továbbá legalább két csoportos beszedési megbízás megadása vagy megléte. 11

12 3 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel árfolyam- és kamatkockázatát. A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek becsült összege: - A fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége: Ft - A kölcsönszerződés közokiratba foglalásának becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül Ft. - Amennyiben a kölcsönszerződés alapján a közjegyző előtt az adósok egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kötelesek tenni, ennek becsült költsége 5 millió forint hitelösszeg, és 5 db hitelesített másolat esetében körülbelül Ft. - A jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az Adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg, és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele. Ennek becsült éves díja a biztosított kockázati körtől, és az épület jellegétől függően differenciált, de átlagosan a biztosításra kerülő vagyon értékének (biztosítási összeg) a 0,44-1,06 ezreléke. A deviza alapú kölcsönöknél a THM meghatározása a forint fizetések alapján történt, az átszámításnál az OTP Bank Nyrt szeptember 1-jei deviza árfolyamának figyelembe vételével. A THM számítás alapja a szeptember 4-től érvényes augusztus 19-ei 3 hónapos BUBOR értéke, amely évi 6,08%, október 4-től érvényes szeptember 20-ai 3 hónapos BUBOR értéke, amely évi 6,10%. A THM számítás alapja a szeptember 4-től érvényes augusztus 19-ei 3 hónapos EURIBOR értéke, amely évi 1,53%, október 4-től érvényes szeptember 20-ai 3 hónapos EURIBOR értéke, amely évi 1,53%. 4 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni augusztus 26-tól a krízishelyzetbe került személyek támogatásának céljából a lakáscélú kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség emelkedéséről igazolást kérő adósok esetén az igazolás kiadásáért felszámításra kerülő ügyintézési díj összege: 0 Ft (hitelszámlánként). A kedvezmény valamennyi, az igazolás iránti kérelem benyújtásakor élő, nem felmondott hitelre vonatkozik. 5 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása esetén a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 6 Azon esetben, ha az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max Ft. 7 Valamennyi jelzálog típusú hitel elő- és végtörlesztése esetén az átütemezési és szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása - a deviza alapú hitelhez kapcsolódó Gyűjtőszámlahitel, vagy Banki szerződésmódosítás fizetéskönnyítés céljából - OTP árfolyam rögzítés keretében a Forintban nyilvántartott kölcsönrész fennállása alatt az ügyfél teljes tartozása nem haladja meg az 1 millió Ft-ot, és az ügyfél a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. A díjmentesség az új (2010. november 27-től szerződött) hitelek esetén azonnal, a meglévő (2010. november 27-ét megelőzően szerződött) hitelek esetében kizárólag a december 12-ét követően teljesített elő- végtörlesztések esetén kerül alkalmazásra. 8 Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Garancia Biztosító Zrt.-vel életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.-vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő- és végtörlesztés esetén nem kell megfizetni az elő- és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. 9 A levelezési költség minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kamat-, költség- és díjváltoztatásokról, vagy a hitelszámla felmondásáról értesítő levelet küld ki. A referencia kamat változása esetén értesítő levél nem kerül kiküldésre. 10 A monitoring díj abban az esetben kerül felszámításra, ha hátralékos tartozások behajtásával kapcsolatosan banki ügyintézésre kerül sor. A díj a banki tevékenység költségét fedezi (monitoring során kiküldött felszólító levelek, telefonos kihívások költsége). 11 Törölve. 12 Prémium és Privát Banki ügyfelek részére a Standard Plusz gyorsasági díj nem kerül felszámításra. Presztízs HNW ügyfelek a Máris folyamatot is díjmentesen vehetik igénybe május 25-től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek esetén a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%-a közötti különbözet előtörlesztése esetén az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 14 Deviza alapú hitelek esetében, illetve amennyiben a biztosítási díj devizában kerül meghitelezésre, a számlakiállítás a felvett hitel devizanemében, a tárgynapi deviza közép árfolyamon történik. 15 A díj ügyfél általi kiegyenlítésekor a megfizetett biztosítási díj összege a tárgynapon érvényes deviza eladási árfolyamon kerül elszámolásra. 16 Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény: A Jelzálogbank Zrt. a ,- Ft és ,-Ft közötti szerződött hitelösszegre 25 bázispont, ,-Ft és ,-Ft közötti szerződött hitelösszegre 50 bázispont, ,-Ft ill. a feletti szerződött hitelösszegre 70 bázispont kamatkedvezményt nyújt. 17 Konstrukció módosítás (alacsony törlesztésű hitelre történő átszerződés) esetén a szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetni, ha az alábbi feltételek teljesülnek: - a jelzálog típusú hitel folyósítása min. 365 nappal korábban történt, - a hitel hátralévő futamideje min. a kiutalás időpontjáig hátralévő időszak + 12 hónap, - a lakástakarék szerződés lakáselőtakarékoskodója csak adós vagy adóstárs lehet, - A korábban lakástakarékpénztári szerződéssel kombinált hitel türelmi ideje már lejárt. 12

13 18 A bank által előírt kötelező előtörlesztés esetén a díjat nem kell megfizetni. 19 Az ügyleti kamat mértéke kamatperiódusonként automatikusan változó mértékű. Az egyes kamatperiódusok a kölcsön folyósításától, az adott hónap 4. napjától számított, egyenként 3 hónapos időtartamúak, amennyiben azonban a rögzített árfolyam alkalmazási időszakának záró időpontjának bekövetkezése miatt az utolsó kamatperiódusból kevesebb, mint 3 hónap marad hátra, az utolsó kamatperiódus szempontjából ezt az időszakot kell figyelembe venni. Az ügyleti kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható. Az ügyleti kamat mértéke az egyes kamatperiódusok kezdő időpontjával érintett hónap 1. napján érvényes három hónapos BUBOR, melynek aktuális értékét a mindenkor hatályos A referencia kamat mértékéről az egyes lakossági hitelek esetén elnevezésű Hirdetmény tartalmazza. Az ügyleti kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásával kamatperiódusonként, minden harmadik hónap 4. napján (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt követő munkanapon) automatikusan változik. A rögzített árfolyam alkalmazási időszakának záró időpontjáig a gyűjtőszámla-hitel folyósításából keletkező kölcsön összege 3 havonta, minden 3. hónap 3. napján, az utolsó kamatperiódus tekintetében pedig a rögzített árfolyam alkalmazási időszakának utolsó napján emelkedik az ügyleti kamat lejárt összegével. Az ügyleti kamat a kölcsön összegét növeli, tőkésedik és az ezzel megnövekedett kölcsönösszeg válik az ügyleti kamatszámítás alapjává. 20 Az ügyleti kamat mértéke a rögzített árfolyam alkalmazási időszakát követően kamatperiódusonként változó mértékű. Az első kamatperiódus a rögzített árfolyam alkalmazási időszak záró napját követő nappal, Gyűjtőszámlahitel esetén amennyiben ez a nap december 31-e, a rögzített árfolyam alkalmazási időszakát követő hónap 4. napjával kezdődik. Az egyes kamatperiódusok 3 hónapos időtartamúak. Az ügyleti kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható. Gyűjtőszámlahitel esetén, amennyiben a rögzített árfolyam alkalmazási időszakának záró időpontja december 31-e, az első kamatperiódus kezdetéig (2015. január 4.) a fenti kamatmérték változó mértékű. Az ügyleti kamat mértéke megegyezik a kölcsönszerződés-módosítás megkötésének időpontjában igényelhető Forint Jelzáloghitel 0%-os kezelési költséggel konstrukció kedvezmények nélkül megállapított, az első 6 (hat) hónapos fix kamatperiódust követő mindenkori kamatmértékével. Az ügyleti kamat két részből áll: az alapkamatból (referenciakamat) és kamatfelárból. Az alapkamat mértéke megegyezik az Adósok által fizetendő, a kamatperiódus kezdő időpontjával érintett hónapot megelőző hónap 20. napján érvényes három hónapos BUBOR mértékével, melynek aktuális értékét a mindenkor hatályos A referencia kamat mértékéről az egyes lakossági hitelek esetén elnevezésű Hirdetmény tartalmazza Az ügyleti kamat mértéke a rögzített árfolyam alkalmazási időszakának záró időpontját követően a három hónapos BUBOR változásával kamatperiódusonként, minden 3. hónap 4. napján (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt követő munkanapon) automatikusan változik. 21 Gyűjtőszámlahitelhez kapcsolódó szerződés módosításkor nem kerül felszámításra. 13