Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Polgármestere 1239 Budapest, Grassalkovich út 162. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat a Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épület szociális célra történő átalakítására Előterjesztő: Geiger Ferenc polgármester Az előterjesztést készítette: Kisné Stark Viola Építési és Beruházási Osztály osztályvezető Szabó Bernadett Építési és Beruházási Osztály beruházó Az előterjesztés előzetesen egyeztetve: Polonkai Zoltánné Pénzügyi osztályvezető Szegény Ákos Humán-közszolgáltatási osztályvezető Takácsné Juhász Ildikó ESZI intézményvezető Az előterjesztést megtárgyalja: Szociális és Egészségügyi Bizottság Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság Testületi ülés időpontja: 2016.május 10. Ellenjegyzők: Jogi szempontból ellenőrizte Vittmanné Gerencsér Judit Szervezési és Ügyviteli osztályvezető dr. Laza Margit jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! A tisztelt Képviselő-testület az 583/2015. (XI.10.) határozatában döntött a Budapest XXIII. kerület és Grassalkovich út 104. sz. alatti (185049 hrsz.-ú) ingatlan megvásárlásáról. A Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti (hrsz: 185049), kivett szociális épület megnevezésű, 812 m 2 területű ingatlant Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata 2015. december 14-i keltezésű adásvételi szerződéssel megvásárolta a Magyar Ökumenikus Segélyszervezettől. A Képviselő-testület a 18/2016. (I.19.) határozatával az 583/2015.(XI.10.) határozatát módosította: A megvásárolt és birtokba vett ingatlant Budapest Főváros XXIII. kerület Önkormányzat Egészségügyi és Szociális Intézménye családsegítő és gyermekjóléti feladatai ellátása érdekében és céljából az Egészségügyi és Szociális Intézmény működtetésébe adta, valamint felkérte a Hivatalt, hogy vizsgálja meg, hogy az ingatlanban milyen egyéb, meglévő intézményi feladatellátást tudna biztosítani az önkormányzat. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának dr. Nádor Ödön Egészségügyi, Szociális és Gyermekjóléti Intézményének gondozószolgálata jelenleg a Budapest, XXIII. kerület Grassalkovich út 130. szám alatt található. A működés az épület leromlott állaga következtében egyre nehezebben biztosítható. Az intézmény alaptevékenysége részben, vagy teljes egészében önellátó idősek gondozása a koruknak, egészségügyi állapotuknak megfelelően. Alapszolgáltatás a házi segítségnyújtás, szociális étkeztetés, nappali ellátás (Idősek Klubja), jelzőrendszeres házi segítségnyújtás, közösségi pszichiátriai ellátás, valamint alapvető gondozást nyújtó bentlakásos intézmény (10 fő részére). A gondozást nyújtó idősek otthonában az önmaguk ellátására részben, vagy teljes egészében képes személyek napi legalább ötszöri étkeztetéséről, szükség szerint ruházattal, illetve textíliával való ellátásáról, mentális gondozásáról, egészségügyi ellátásáról, valamint lakhatásáról, teljes körű ellátásáról gondoskodnak. Az ellátás tartalmát megállapodás határozza meg. Önkormányzatunk tervezési szerződést kötött az OPTISOL Mérnöki Kft-vel a Budapest, XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatt meglévő épület szociális célra történő kialakítására vonatkozó tanulmányterv elkészítésére. A tanulmányterv tartalmazza a meglévő alaprajz, helyszín bemutatását, a megvalósíthatóság szakmai elemzését műszaki leírással, a szakhatóságokkal való egyeztetést (Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Dél-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltség-tűzvédelem; Budapest Főváros Kormányhivatala XX. Kerületi Hivatala Népegészségügyi Osztály; Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Élelmiszerlánc-biztonsági és Állategészségügyi Osztály), a tervezett kialakításról látványtervek kidolgozását tervezői költségbecsléssel. Az elkészült tanulmányterv megvizsgálta, hogy változatlan szolgáltatás figyelembe vételével az érvényes jogszabályi háttér alkalmazásával hogyan alakítható ki a gondozóháza Grassalkovich út 104. szám alatti épületben. A tanulmányterv szerint a tervezett elrendezéssel az ingatlanon megvalósítható Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának dr. Nádor Ödön Egészségügyi, Szociális és Gyermekjóléti Intézményének (ESZGYI) gondozószolgálata.. Az épület tervezett földszinti kialakítása: Az intézményben bentlakó 10 fő részére 4 lakószoba (4 fős, 3 fős, 2 fős és 1 fős szoba), társalgó és 2 db mozgáskorlátozottak számára is használható fürdő helyiség kerül kialakításra. A nővérszobában kerül elhelyezésre a nővérhívó központi rendszere, mely helyiségét úgy kell kialakítani, hogy az alkalmas legyen háziorvosi ügyelet ellátására is.
Az elkülönítő helyiség és hozzá kapcsolódó WC-fürdő használata csupán arra a rövid időszakra kell, hogy korlátozódjon, míg az elkülönített személyt el nem szállítják. A bejárók és a vendégek részére 63 m 2 -es társalgó, nemenként elkülönítettwc-mosdó helyiségek alakíthatóak ki. A melegítő konyha valamint a 39 m 2 -es étkező biztosítja mind a bentlakók, mind a nappali ellátásban részesülők meleg étel ellátását.az éléskamra, szárazáru raktár, zöldségraktár és előkészítő a konyha közelében kerül kialakítása, a közvetlen kapcsolatot a gazdasági folyosó biztosítja. A kiszolgáló személyzet részére egy WC-vel ellátott, udvarról külön megközelíthető irodahelyiség áll rendelkezésre. Az idősek napi elfoglaltsága sokszínűvé tétele végett komplett kertépítést tervezünk mintegy 270 m 2 -en: kültéri padok, pergola, kavicsos sétányok, kerti csobogó és fűszerkert készülne, melynek beültetése, gondozása az idősekre vár. Az épület tervezett tetőtéri kialakítása: A személyzet részére a létszámnak megfelelő öltőző, mosdó, két iroda helyiség és tea konyha került tervezésre. A tároló helyiségekben az alkalmazott tisztítószerek, egészségügyi eszközök tárolása, illetve értékmegőrzés biztosítható zárható szekrényekben. Az átalakítás és felújítás során javasoljuk az épület energetikai felújítását is: 1.) Az épület külső hőszigetelése a lábazatokkal, padlástér hőszigetelése 2.) Az épület nyílászáróinak cseréje 3.) Az épület fűtésének korszerűsítése, hűtés tervezése, új vezetékezés, szabályozható hőleadókkal 4.) Az épület tetősíkjában napelemek elhelyezése, az ehhez kapcsolódó tetőhéjalás átalakítása, javítása. 5.) Az épület elektromos hálózatának és villámvédelmének korszerűsítése. A meglévő épület átalakításának becsült megvalósítási költsége: Tervezett Gondozó-ház kialakítás becsült költségei a Tanulmányterv alapján Munkafolyamatok Építőmesteri és szakipari munkák (bontás-építés) cc.500m2 Elektromos átalakítás- napelem telepítéssel Gépészeti átalakítás- hűtés-fűtés Kertépítési munkák cc 270m2 Összesen: Építési engedélyezési- és a kiviteli tervdokumentáció készítése Nettó összesen 74 500 000 Ft 8 000 000 Ft 11 000 000 Ft 6 075 000 Ft 99 575 000 Ft 8 000 000 Ft Ezzel a megoldással az ESZGYI szociális feladatai (átmeneti gondozóház, házi segítségnyújtás, étkeztetés, jelzőrendszeres hsny, idősek klubja, közösségi pszichiátria) egy ingatlanban lenne biztosítható. Mindemellett az ingatlannal természetben egybenyitott, szintén megvásárolt Táncsics M. u. 45. szám alatti ingatlanban (185050 hrsz.) a gyermekvédelmi feladatok megszervezése is biztosítható lenne.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testülettől az előterjesztés megtárgyalását, valamint a döntés meghozatalát. Határozati javaslat: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzat Képviselő-testület.../2016. (V.10.) határozata a Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épület szociális feladatok ellátásának céljára történő átalakításáról A Képviselő-testület úgy dönt, hogy I. a Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épületet jelen előterjesztés melléklete szerinti tanulmánytervek alapján Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának dr. Nádor Ödön Egészségügyi, Szociális és Gyermekjóléti Intézménye szociális feladatokat ellátó telephelyévé alakítja ki. Ennek érdekében elkészítteti az építési engedélyezési- valamint kiviteli tervdokumentációt. A tervezési szerződés díjára biztosítja a 7.900.000 Ft + ÁFA fedezetet, Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata 2016. évi költségvetése egyéb tartalék terhére. Felkéri a Polgármestert, a terveztetés, valamint a 2017. évben az átalakítási munkálatok előkészítésére. Határidő: 2016. december 31. a tervezés tekintetében Felelős: Geiger Ferenc polgármester II. A Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épületet nem alakítja át. A Képviselő-testület az előterjesztést saját hatáskörben, döntési joggal tárgyalja. A határozati javaslatok elfogadása egyszerű többséget igényel. Budapest, 2016. április 25. Kisné Stark Viola Szabó Bernadett Geiger Ferenc osztályvezető beruházó polgármester az előterjesztés készítői előterjesztő Mellékletek: 1. Tanulmányterv 2. Egyeztető lap
Egyeztető lap Javaslat a Budapest XXIII. kerület Grassalkovich út 104. szám alatti épület szociális célra történő átalakítására című Képviselő-testületi előterjesztéshez 1. Az előterjesztés egyeztetve: Polonkai Zoltánné Pénzügyi osztályvezetővel Észrevétel/javaslat:Előterjesztéssel egyetértek. Budapest, 2016.április. Polonkai Zoltánné osztályvezető 2. Az előterjesztés egyeztetve: Szegény Ákos Humán-közszolgáltatási osztályvezetővel Észrevétel/javaslat: Előterjesztéssel egyetértek. Budapest, 2016. április. Szegény Ákos osztályvezető 3. Az előterjesztés egyeztetve: Takácsné Juhász Ildikó ESZI intézményvezetővel Észrevétel/javaslat: Előterjesztéssel egyetértek. Budapest, 2016. április. Takácsné Juhász Ildikó intézményvezető