Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának Elnöke 5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. Tel./Fax: (66) 386-122 (66) 283-288 Web site: www.gyomaendrod.hu e-mail: lehoczkine@gyomaendrod.hu M E G H Í V Ó Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottságának Elnöke tisztelettel meghívja Önt a bizottság 2011. december 14-én 14 órakor Napirend: kezdődő ülésére a Városháza Dísztermébe. 1. A Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet módosítása 2. Támogatást szolgáló alapok 2011. évi pályázati felhívásának módosítása 3. Dr. Lizák Anna és Dr. Darvas Tamás kérelmének elbírálása 4. Jelentés Dr. Frankó Károly és Dr. Veréb Lajos háziorvosoknál a Gyomaendrőd Fürst S. u. 3. sz. alatti telephelyen végzett ellenőrzésről 5. Dr. Frankó Károly háziorvos bejelentése 6. A Csoda-Vár Gyermekcentrum kérelme 7. A Gyomaszolg Ipari Park Kft. 2011. évi beszámolója a szolgálati-, szociális-, és költségalapú bérlakásoknál elvégzett felújításról 8. Javaslat a szolgálati, szociális és költségalapú bérlakások lakbéremelésére 9. Tájékoztató a Gyomaendrőd, Október 6. ltp-i és a Vízmű sor 2. szám alatti bérlakások kéményének felülvizsgálatáról 10. Tájékoztató a város nevelési és oktatási feladatit ellátó intézmények működési helyzetéről a nemzeti közoktatási törvénytervezet tükrében 11. Beszámoló társulásokban és érdekképviseletekben végzett munkáról 12. Bejelentések A nyilvános ülés napirendjeinek előterjesztései PDF dokumentumként letölthetők a város honlapjáról a Városunk főmenüből nyíló, Önkormányzat Testületi ülések Előterjesztések menüpontban. http://www.gyomaendrod.hu/hu/eloterjesztesek Amennyiben a portál bal oldalán lévő Bejelentkezés blokkban belépnek az azonosító adataikkal, akkor ott a zárt ülés előterjesztéseit is letölthetik PDF dokumentumként.
Az Ötv. 12. (4) bekezdése alapján az alábbi napirendi pontok megtárgyalására zárt ülésen kerül sor. 1. Az első lakás megszerzéséhez nyújtandó önkormányzati támogatás kérése 2. Önkormányzati támogatásból adódó kötelezettség vizsgálata 3. Önkormányzati támogatásból adódó kötelezettség vizsgálata - használatbavételi engedély Kérem, hogy az ülésen részt venni szíveskedjen. Gyomaendrőd, 2011. december 9. Lehóczkiné Timár Irén s.k. bizottsági elnök
ELŐTERJESZTÉSEK Gyomaendrőd Város Önkormányzata Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14. napján tartandó rendes üléséhez
Tárgy: 1. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Készítette: Megyeri László aljegyző Előterjesztő: Dr. Csorba Csaba jegyző Véleményező bizottság: A Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet módosítása Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület novemberi ülésén Poharelec László képviselő indítványozta, hogy amennyiben a testület elnapol egy döntést, meg kell határozni annak határidejét. Szintén indítványozta, hogy amennyiben a bizottság véleménye eltér az eredeti előterjesztői döntséjavaslattól, akkor az ilyen tartalmú bizottsági döntések is kerüljenek be a testület elé kerülő döntési javaslat közé, mint módosító indítvány. Javasolta, hogy ez az SZMSZ-ben is kerüljön szabályozozásra. A Képviselő-testület támogatva az indítványt határozatában utasította az ügyrendi bizottságot, hogy készítse elő az SZMSZ módosítását a decemberi ülésre. A módosítás tartalmi elemeit úgy határozta meg, hogy az előterjesztésben foglalat döntési javaslattól eltérő bizottsági javaslatok önálló módosító indítványú határozati javaslatként kerüljenek beterjesztésre, valamint a napirend elnapolása esetén a határozatban konkrétan meg kell jelölni a az elnapolás határidejét. A határozat végrehajtására a következő rendelet módosítást terjesztem be megalkotásra. TERVEZET Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2011. (.) önkormányzati rendelete a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján az Alkotmány 44/A. (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el. 1. A Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 14. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép. (2) A Képviselő-testület elé kerülő előterjesztéseket a 2. mellékletben foglalt hatásköri megosztás szerinti véleményezéső bizottság előzetesen véleményezi. A bizottság a Képviselő-testület döntés-előkészítési feladatkörében támogatja az előterjesztő döntésjavaslatát, vagy módosító indítvány formájában új döntésjavaslatot nyújt be. Ha a bizottság az előterjesztőtői döntésjavaslattól eltérő döntést támogat, akkor a Képviselő-testület elé elsőként a bizottság módosító indítványát kell terjeszteni, majd ezt követi az eredeti előterjesztői döntésjavaslat. 2. Az SZMSZ 16. a következő (6) bekezdéssel egészül ki. (6) Az ülés napirendi pontja egy alkalommal elnapolható. Az elnapolás iránti javaslatot indokolni kell. Az elnapolást elrendelő Képviselő-testületi határozatban konkrét naptári napban kell megjelöli az elnapolás határidejét. Záró rendelkezések 3. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Döntési javaslat "A Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati 2
rendelet módosítása" Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Ügyrendi, napirendi kérdések Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a Képviselőt-testület 2011. novemberi ülésén, képviselő indítványra elrendelet SZMSZ felülvizsgálat eredményeként a következő rendelet módosítás elfogadását javasolja a Képviselő-testületnek: TERVEZET Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2011. (.) önkormányzati rendelete a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 18. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján az Alkotmány 44/A. (1) bekezdés e) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el. 1. A Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/1991. (IX. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: SZMSZ) 14. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép. (2) A Képviselő-testület elé kerülő előterjesztéseket a 2. mellékletben foglalt hatásköri megosztás szerinti véleményezéső bizottság előzetesen véleményezi. A bizottság a Képviselő-testület döntés-előkészítési feladatkörében támogatja az előterjesztő döntésjavaslatát, vagy módosító indítvány formájában új döntésjavaslatot nyújt be. Ha a bizottság az előterjesztőtői döntésjavaslattól eltérő döntést támogat, akkor a Képviselő-testület elé elsőként a bizottság módosító indítványát kell terjeszteni, majd ezt követi az eredeti előterjesztői döntésjavaslat. 2. Az SZMSZ 16. a következő (6) bekezdéssel egészül ki. (6) Az ülés napirendi pontja egy alkalommal elnapolható. Az elnapolás iránti javaslatot indokolni kell. Az elnapolást elrendelő Képviselő-testületi határozatban konkrét naptári napban kell megjelöli az elnapolás határidejét. Záró rendelkezések 3. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Határidők, felelősök: Határidő: azonnal Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 3
2. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Tárgy: Támogatást szolgáló alapok 2011. évi pályázati felhívásának módosítása Készítette: Megyeri László aljegyző Előterjesztő: Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület 2011. november 29-i ülésén módosította az ifjúsággal kapcsolatos egyes kérdésekről szóló 12/1995. (IV. 18.), a sportról szóló 17/2004. (VI. 28.), valamint a közművelődésről szóló 25/1999. (VIII. 23.) önkormányzati rendeleteket. A rendeletek kihirdetésre kerültek és 2012. január elsején lépnek hatályba. A január elsejétől hatályos önkormányzati rendeletek érdelmében a 2011. évi támogatási elszámolások és a 2012. évi támogatási igények január elsejét követően már csak elektronikusan lesznek teljesíthetőek. A rendeletek módosításának egyik lényeges eleme, hogy "..a pályázatokat, illetve a szakmai beszámolót is magában foglaló pályázati elszámolásokat (a továbbiakban: pályázat) a pályázati felhívásban megjelölt elektronikus nyomtatványon kell benyújtani az ügyfélkapun keresztül." Tekintve, hogy a 2011. évi pályázati felhívás még nem tartalmazhatta, hogy milyen elektronikus nyomtatványon és milyen módon kell az elszámolásokat benyújtani, így a 2011. évi pályázati felhívás érintett részét módosítani szükséges. Kérem az előterjesztés határozati javaslatában foglalt módosítás elfogadását. Döntési javaslat "Támogatást szolgáló alapok 2011. évi pályázati felhívásának módosítása" Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Pénzbeni támogatások Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja, hogy Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 2011. évi támogatást szolgáló alapok pályázati kiírásáról szóló 73/2011. (II. 24.) Gye. Kt. határozatát a következők szerint módosítsa. 1. ) A pályázati felhívás 1. pontjának "A pályázó az elnyert összeg felhasználásáról a tárgyévet követő év január 31. napjáig köteles pénzügyi elszámolást és a szakmai tevékenységéről szóló beszámolót benyújtani a Képviselőtestület részére. A pályázó hozzájárul, hogy az önkormányzat a helyben szokásos módon nyilvánosságra hozza az elnyert összeg felhasználásáról készített pénzügyi elszámolást a 2003. évi XXIV. Tv 19. -a alapján." szövegrésze helyébe a következő szövegezés lép. "A pályázó az elnyert összeg felhasználásáról a tárgyévet követő év január 31. napjáig köteles pénzügyi elszámolást és a szakmai tevékenységéről szóló beszámolót az ügyfélkapun keresztül a Polgármesteri Hivatal által kibocsájtott TAMAELSZ12 jelű elektronikus űrlapon benyújtani a Képviselő-testület részére. A pályázó hozzájárul, hogy az önkormányzat a helyben szokásos módon nyilvánosságra hozza az elnyert összeg felhasználásáról készített pénzügyi elszámolást a 2003. évi XXIV. Tv 19. -a alapján." 2.) A pályázati felhívás 2. pontjának "A pályázó az elnyert összeg felhasználásáról tárgyévet követő év január 31. napjáig köteles pénzügyi elszámolást és szakmai tevékenységéről beszámolót benyújtani a Képviselő-testület részére" szövegrésze helyébe a következő szövegezés lép. "A pályázó az elnyert összeg felhasználásáról tárgyévet követő év január 31. napjáig köteles pénzügyi elszámolást és szakmai tevékenységéről beszámolót az ügyfélkapun keresztül a Polgármesteri Hivatal által kibocsájtott 4
TAMAELSZ12 jelű elektronikus űrlapon benyújtani a Képviselő-testület részére" Határidők, felelősök: Határidő: azonnal Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 5
3. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Tárgy: Dr. Lizák Anna és Dr. Darvas Tamás kérelmének elbírálása Készítette: Előterjesztő: Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Csényi István, Keresztesné Jáksó Éva, Dr. Torma Éva önkormányzati intézmény vezető Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Bizottság Elnöki Munkacsoport Tisztelt Képviselő-testület! Dr. Lizák Anna és Dr. Darvas Tamás a Medicus Universalis Háziorvosi BT tulajdonosai 2011. augusztus 11. napján írásban jelezték Önkormányzatunknak, hogy dr. Lizák Anna 2012. január 01. napján nyugdíjba vonul és nem kíván tovább háziorvosi munkát végezni, továbbá vételre felajánlották a Rákóczi u. 29. szám alatti orvosi rendelőjüket, mely épületben két orvosi rendelő és egy, egy szobás lakás található. Polgármester Úr egyeztetett a háziorvosokkal és tájékoztatta őket arról, hogy a Hivatal elkészíti az épület értékbecslését, ezzel párhuzamosan pedig megvizsgálja, hogy milyen költségvetéssel jár az, ha az Önkormányzat tulajdonában lévő Fürst S. utcai épületben működtet három orvosi rendelőt, hiszen a körzetmódosítást követően három orvosi rendelő kialakításáról kell gondoskodnia a testületnek. Csényi István elkészítette az épület értékbecslését, mely az előterjesztés mellékletét képezi, Dr. Torma Éva a Városi Egészségügyi Intézmény igazgató főorvosa áttekintette a Fürst S. u. épületben a harmadik orvosi rendelő kialakításának lehetőségét, mely szintén az előterjesztés mellékletét képezi. Az elkészült értékbecslés alapján, mely a Rákóczi u. 29. szám alatti épület értékét orvosi rendelőként 28.943.000 Ftban állapította meg, tekintettel dr. Torma Éva állásfoglalására a harmadik orvosi rendelő a szakmai tárgyi minimum feltételek biztosításával, a rendelők párhuzamos kihasználásával minimális költség ráfordítással kialakítható nem javaslom a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29.számú ingatlan megvásárlását. Döntéshozói vélemények Bizottság Elnöki Munkacsoport A Bizottság Elnöki Munkacsoport az előterjesztés határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára, nem javasolja az ingatlan megvásárlását. Döntési javaslat "Dr. Lizák Anna és Dr. Darvas Tamás kérelmének elbírálása" Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Egészségügy Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete nem kívánja megvásárolni a Gyomaendrőd, Rákóczi u. 29. szám alatti ingatlant. Határidők, felelősök: Határidő: azonnal 6
Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 7
Városi Egészségügyi Intézmény 5500 Gyomaendrőd, Hősök útja 57. Tel./Fax: (66) 581-190, (66) 581-191 Web site: www.gyomaendrod.hu e-mail: euintezmeny@gyomaendrod.hu Várfi András Polgármester Úr Iktatószám:./2011. Tárgy: Fürst S. u. 3. szám alatti ingatlan Üi: Kocsisné Igen Tisztelt Polgármester Úr! A Fürst Sándor utcai ingatlanban jelenleg is három orvosi rendelő működik: a két felnőtt háziorvosi praxis mellett gyermekgyógyászati, külön váró helyiséggel. A könnyebb áttekinthetőség kedvéért mellékelek alaprajzot, ezen még nőgyógyászati rendelőként szerepel a jelenlegi harmadik alapellátási helyiség. A hatósággal konzultálva a következőket vetném fel: 1. Mindegyik rendelőben egyetlen orvos dolgozik. Országosan jól bevált gyakorlat, hogy egy rendelőben két orvos is ellátja a feladatokat, így a folyamatosság is biztosított és a rendelő kihasználtsága jobb. A Képviselő Testület határozata alapján ez megoldható, a legegyszerűbb megoldásnak tűnik. Költsége csupán a működési engedély módosításának díja ( rendelés a minimumfeltételek biztosítása nélkül nem végezhető; az ezzel kapcsolatos költségeket már többször jeleztük ~ 1,5 millió forint, utalva ezzel a Jánosik-féle praxis átvételére ). 2. A gyermekgyógyászati rendelőnek két külön váróhelyisége van ( jogszabály ezt nem írja elő és a fertőző váró biztosítását sem ), az egyikből alakítható rendelő, ennek költsége vélhetően nem túl magas. 3. A Fürst Sándor utcai épület és annak udvara a jövőre vonatkozóan sok lehetőséget rejt magában. Az udvar felöli részen bővítésre többféle lehetőség van, első alkalommal esetleg hozzáépíthető egy 18-20 négyzetméteres rendelő, ennél nagyobbra az ellátás során nincs szükség. A költségigényt itt is építési szakember tudná meghatározni, mint ahogy az előző pontban leírt átalakítás pontos költségét. A helyszíni megtekintés előtt személyesen konzultáltam Csényi Istvánnal, aki a bővítés költségét 2,8 millió forintban becsülte meg. A jelenlegi épületben a háziorvosi ellátás mellett a védőnői hálózat is tevékenykedik. Az épület felújítása, amint pályázati lehetőség lesz véleményem szerint indokolt, mivel jó helyen, megfelelő karbantartás mellett napjainkban is közel optimális lehetőséget biztosít az egészségügyi ellátás fent felsorolt területeinek. Gyomaendrőd, 2011. november 28. Tisztelettel: Dr. Torma Éva igazgató főorvos
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY A Gyomaendrőd, Rákóczi utca 29. szám alatt lévő 176 hrsz.-ú orvosi rendelő becsült forgalmi értékének megállapításáról Készült: 2011. december 1. Készítette: Csényi István Ingatlanforgalmi szakértő Törzslap száma: 72/07/1999
2 I. ÉRTÉKLAP A 176 hrsz.-ú ingatlan becsült forgalmi értéke: 28.943.000,- Ft mely összege az ÁFA-t tartalmazza. Az értékmeghatározás részletezését a szakvélemény tartalmazza. A fenti, reálisan becsült összehasonlító adatokon alapuló forgalmi érték kiindulásként szolgál bármely üzleti vagyonérték megállapításához. Az értékbecslés féléves időszakra vonatkozik. Későbbi felhasználás esetén az új érték nem számítható az inflációs rátával növelt összeggel, az értékbecslést ez esetben aktualizálni kell. Gyomaendrőd, 2011. december 1.
3 II. AZ INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKE Gyomaendrőd Város Jegyzője ( 5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1. szám ) megbízást adott arra, hogy a Gyomaendrőd, Rákóczi F. u. 29. szám alatti orvosi rendelőről ( 176 hrsz. ) készítsek ingatlanforgalmi szakértői véleményt. A becsült forgalmi érték meghatározásának célja: Képviselő testületei döntés előkészítése. 1. A megbízás tárgya, kiindulási adatok Jelen szakértői vélemény magába foglalja a telek, épületek, építmények és a hozzájuk szervesen tartozó épületgépészeti rendszerek vizsgálatát, értékelését. A vizsgálathoz rendelkezésemre álló adatok, információk: az ingatlan nyilvántartás adatai, 2011. november 30.-i állapot, a műszaki nyilvántartásból rendelkezésre álló helyszínrajzok, építési dokumentációk. A fenti adatszolgáltatás alapján a megbízó által közölt információk, továbbá a helyszíni szemrevételezés bejárás útján a TEGOVOFA irányelveit figyelembe véve értékeltem. Vizsgáltam az ingatlan elhelyezkedését, megközelíthetőségét, környezetét, speciális adottságukból adódóan a város egészségügyi ellátásában betöltött szerepét. Az így megszerzett ismeretek lehetővé tették, hogy az egyes területeken lévő valamennyi épületről megalapozott jellemzés készüljön, amely magába foglalja az objektumok műszaki jellemzőit, a műszaki állapot meghatározását, gépészeti ellátottságát. Az értékelés nettó pótlási költség, valamint piaci összehasonlító adatok figyelembevételével történt. Mindezen adatok és a helyszíni tapasztalatok lehetővé tették a részletes, majd az összesített értékbecslést. 2. Az értékbecslés módszere és szempontjai A korlátozott forgalmi képességű vagyoni tételek földterület - vagyonértékét hasznosságuk adja. A telek értékbecslésénél figyelembe vettem a településen belüli elhelyezkedését, megközelíthetőségét, közműellátottságát, a rajta lévő felépítmények funkcióját. Ezen kívül összehasonlítottam a területet a környező, hasonló adottságú, funkciójú telkek jelenlegi piaci értékével. Az épületek, építmények vagyonértéke az újraelőállítási értéknek a műszaki állapot által befolyásolt összegéből kiinduló és az összehasonlító adatok figyelembevételével került megállapításra. Az újraelőállítási érték kialakításánál azonos mértékű, szerkezetű, hasznosíthatóságú, felszereltségű, funkciójú új épület előállításának költségeit a jelenlegi fajlagos árak alapján vettem számításba. A műszaki állapot felmérése az elhasználódás foka, a korszerűség figyelembevétele részben szemrevételezéssel történt. Ennyiben szubjektív elemeket tartalmazó a becsült érték. Az épületgépészeti rendszereket az épületekkel együtt értékeltem, de az épületek egyenkénti jellemzése kitér az épületgépészeti felszereltségre. Az épületre megállapított műszaki állapot százalékos értéke a gépészeti rendszerek állapotát is magába foglalja. Az ingatlan külső közművei (víz, csatorna, áram, gáz, stb.) állaguk figyelembevételével, felderíthetőségük függvényében az építmények és egyéb építmények leírásánál kerültek értékelésre. 3. Az ingatlan nyilvántartási adatai Az ingatlan helye: Gyomaendrőd, Rákóczi F. utca 29. Helyrajzi szám: 176 Terület nagysága: 1310 m2 Tulajdoni hányad: A mellékelt tulajdoni lap szemle szerint Jellege: Kivett Művelési ága: Lakóház, udvar, gazdasági épület
4 Bejegyzett jogok, terhek: Jelenlegi funkció: A mellékelt tulajdoni lap szemle szerint Orvosi rendelő 4. Az ingatlan leírása és értékelése Az ingatlan a gyomai városrész központjához közel található lakó és egyéb funkciójú ingatlanok környezetében. Megközelítése műúton. A város központjában található Szabadság tér 700 méteren belül elérhető. Az ingatlan az alábbi közművekkel van ellátva: - Elektromos áram ( 220 V/380 ), - Vezetékes víz, - Vezetékes gáz, - A szennyvíz elvezetése közműhálózatba történik, - Az ingatlan a távbeszélő hálózatba bekötve. - Az ingatlan riasztóval védett 4/1.1. Telek értékelése Az ingatlan sík területen fekszik, a város átlagos szintmagasságánál magasabban. A telek zártsorú, mértanilag szabálytalan alakú, beépítettsége a helyi szabályozásnak megfelelő. Az ingatlan csendes kisvárosias környezetben található. A telken beton térburkolat van, amely a közlekedést biztosítja. A fajlagos telekárat figyelemmel a 2009-2011 évben történt értékesítések, vagyonértékelések alapján 2.500,- Ft/m2 ben határoztam meg. Földterület ( építési telek, művelés alól kivont, beépítetlen terület ) értékkorrekció-szorzó értékének meghatározása. Sorszám Megnevezés A fajlagos értéktől való eltérés Korrekciós tényező 1. 1 Jogi szempontból eredő Eltérés 2 Alternatív hasznosítás lehetőségéből eredő lehetőségek 3 Építési szempontból származó eltérések 4 Használati szempontból eredő eltérés 5 Környezeti adottságokból Származó eltérés 6 Infrastruktúra ellátottságának különbözőségéből származó eltérés 7 Egyéb lényegesnek ítélt szempont Az értékelési szempontok Összevont számtani átlaga A fajlagos értéktől való eltérés Korrekciós tényező 2. Megjegyzés az eltérés tartalmára vonatkozóan 0,9 A 175 hrsz-t illető egyéb és szennyvízelvezetési szolgalmi jog 1,1 Az épület bővíthető 1,1 Csendes, kedvelt lakóövezetben található 1,1 A korrigált fajlagos érték: 1,03 x 2.500 Ft = 2.575 Ft/m2 A korrigált fajlagos értékkel meghatározott telekár: 1310 m2 x 2.575 Ft/m2 = 3.373.250 Ft, kerekítve: 3.373 eft.
5 4/1/2. A telken található építmények egyenkénti értékelése Szerkezeti leírás. 1. Alapozás: tégla. 2. Lábazat: tégla. 3. Függőleges teherhordó szerkezet: vegyesen vályog és tégla. Túlnyomórészt a falazat 50 cm-es vastag vályog falból áll. 4. Vízszintes teherhordó szerkezet: fagerendás áthidalókkal. 5. Födém: porított fafödém. 6. Fedélszerkezet: fa. 7. Tetőfedés: zsindely. 8. Szigetelések: Talajnedvesség elleni fal szigetelés bitumenes lemezből. 9. Hőszigetelés: külön hőszigetelés nincs, a vályog önmagában jó szigetelő. 10. Nyílászáró szerkezetek: egyedi faszerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel. Az ajtók fenyőfaszerkezetk, igényes felületkezeléssel ( lazúr ). 11. Burkolatok: két rétegű beton, a rétegek között talajnedvesség elleni szigetelés. Falburkolatként minden vizes helyiségben 1,5 m magasságban hálós csempeburkolat. 12. Meleg padló burkolatok: szőnyegpadló a lakásrészben. 13. Hideg padló burkolatok: mázas kerámia lapok, a vizes blokkban és konyhában csúszásmentes kivitelben. 14. Vakolatok: Az épület külső felületi H-10 habarcs vakolat. A belső vakolatok szintén habarcsból készültek. 15. Falfestések: belső falfestések DISZPERZIÓS, illetve a fokozott páraterhelésű helyiségekben penészedést és gombásodást gátló festék alkalmazásával készültek. 16. Bádogos munkák: horganyzott ereszcsatorna. 17. Elektromos munkák: áramkörökbe bontott hálózat, 220/380 volt betáplálás. 18. Fűtés: radiátoros és padló központi fűtés, Hőtherm gázüzemű fűtőberendezés. Az orvosi rendelő helyiségeiben padlófűtés, a lakás pedig radiátoros. 19. Melegvíz ellátás: gázbojlerből. Műszaki állapota: Az épület műszaki állapota: jó. Az épület helyiségei: Orvosi rendelő Váró Rendelő Regisztráló Rendelő Labor Raktár Mosdó FFi WC Női WC Személyzeti WC Orvosi rendelő összesen: lakás Előszoba Mosdó ( WC-vel és zuhanytálcával ) Konyha Szoba 33,20 m2 25,50 m2 23,00 m2 28,60 m2 16,00 m2 5,95 m2 13,30 m2 2,50 m2 1,26 m2 1,26 m2 150,57 m2 2,60 m2 3,80 m2 12,50 m2 14,50 m2 Lakás összesen: 33,40 m2 Egyéb helyiségek Gépkocsi tároló 13,50 Raktár 24,50 Egyéb helyiségek összesen: 38,00 m2 Mindösszesen: 221,97 m2
6 Értékmegállapítás: Hasznos terület: 221,97 m 2 Újraelőállítási érték: 221,97 x 200 eft = 44.394 eft Műszaki állapot, korszerűség: 80 % = 44.394 x 0,80 = 35.515 eft Az épület életkora Az értékbecslő egyéni indexe 50 éven felüli, 15 éven belül felújítva 0,4 1,6 között javasolt 35.515 x 0,80 = 28.412 eft 28.412 x 0,90 = 25.570 eft Az egyéni index alkalmazásánál az orvosi rendelőre határoztam meg a becsült forgalmi értéket, amely elsősorban az önkormányzat részére eladható. Figyelemmel voltam az országos orvosi rendelő eladási hirdetésekre, ahol nagyok az eltérések az árakban, melyek a mellékletben megtalálhatók. Békés Megyében, az értékelés időpontjában nem találtam eladásra meghirdetett orvosi rendelőt. Jelenleg Gyomaendrődőn túlkínálat van az eladó ingatlanokból. Vállalkozások hirdetnek eladó telephelyet és egyéb ingatlanokat kevés sikerrel. Az endrődi településrészen lakóingatlanok 60 65 ezer Ft/m2fajlagos áron hirdetnek és adnak el. A Madizol a Fő út 45. szám alatti 314 m2 hasznos alapterületű ingatlant 2007 évtől hirdeti 20 22 millió Ft között eladásra, eddig sikertelenül. Az értékbecslésnél kettő becsült értéket határoztam meg: 1. országos hirdetés, 2. helyben történő értékesítés. Az értékbecsléshez mellékelt összehasonlító adatok között feltüntettem gyomaendrődi eladó lakóingatlanokat is. Ezen hirdetési adatok alapján amennyiben az orvosi rendelőt a tulajdonosok nem tudják a funkciójában értékesíteni, akkor véleményem szerint helyben 15 millió forintnál magasabb értéken nem eladható az ingatlan. Az orvosi rendelő 1997 évet követően nyerte el jelenlegi formáját a korábbi polgári épület átalakításával. III. Értékbecslés Az ingatlan értékét az érvényben lévő jogszabályok és a kialakult, elfogadott nyugat európai, valamint a hazai szakmai gyakorlat szerint: forgalmi értéke alapján kell megállapítani. A forgalmi értékét befolyásolja: A település jellege, A településen belüli fekvés, Az elhelyezkedés, A megközelíthetőség, Az infrastruktúra, A beépíthetőség, A műszaki kialakítás, Az állag és állapot, A hasznosíthatóság, Az újraelőállítási költségek, Az ingatlan A fentieket figyelembe véve az értékbecslésre kerülő ingatlanok esetén az alábbi értéknövelő és értékcsökkentő tényezők vehetők figyelembe:
7 Értéknövelő tényezők: Az orvosi rendelő jó műszaki állapota. A működtetéshez minden engedély rendelkezésre áll. Értékcsökkentő tényezők: A helyenkénti felvizesedés és általában a műszaki állapota, korszerűsége. A forgalmi érték kialakításánál az óvatosságra törekedtem az összehasonlító adatokat figyelembevéve. Gyomaendrődön, illetve Békés Megyében hasonló adottságú ingatlan értékesítésére vonatkozóan nem áll rendelkezésre összehasonlító adat. IV. Értékmegállapítás 1. Országos hirdetés Megnevezés Kerekített érték Telek 3373000 Fő épület és egyéb építmények együtt 25570000 Összesen: 28943000 Kerekítve: 28.943.000,-Ft azaz: Huszonnyolcmillió kilenccszáznegyvenháromezer forint. V. Összefoglalás Gyomaendrőd Város Jegyzője megbízása alapján elvégeztem a Gyomaendrőd, 176 hrsz.-ú ingatlan értékbecslését A rögzített adatok, számítások alapján az ingatlan becsült forgalmi értéke összesen: 28.943.000,- Ft Ez az értékek az ÁFA-t tartalmazzák. Gyomaendrőd, 2011. december 1. Csényi István
8 TARTALOM JEGYZÉK Ssz. Megnevezés Oldalszám 1. I. Értéklap 2 2. II. Az ingatlan forgalmi értéke 3-7 Megbízás tárgya, hivatalos adatok, Értékbecslés módszere és szempontjai, Ingatlan - nyilvántartás adatai, Ingatlan leírása, Szerkezeti, műszaki leírás. 3 3-4 4 4 4-5 3. III. Értékbecslés 6 4. IV. Értékmegállapítás 7 5. V. Összefoglalás 7 6. Mellékletek jegyzéke 9
9 MELLÉKLETEK JEGYZÉKE 1. Tulajdoni lap másolat 2. Térképvázlat 3. Rajzok 4. összehasonlító adatok
TAKARNET Földhivatali Információs Rendszer https://www3.takarnet.hu/tknet/nemhiteles_szemle5_p.hrsz_s6?sid=040420111130104706qo... 2. oldal, összesen: 2 2011.11.30
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
I. Orvosi rendelő hirdetések Összehasonlító adatok 1. Budapest II. kerületben kiválóan frekventált helyen eladó vagy kiadó egy utcafronti, engedélyekkel rendelkező, műszerekkel felszerelt modern fogorvosi rendelő. Mind az ingatlan, mind a társasház 2010-ben teljes körűen felújításra került. A rendelőben ÁNTSZ engedélyeknek megfelelő légkeringető rendszer kialakítva, kompresszor hangerősség szintje bemérve, teljes gépezet: felső kategóriás orvosi szék, sterilizáló gép, intraorális röntgen. Összkomfortos, biztonsági bejárati ajtóval ellátott, kialakításra került benne egy váró szoba WC-vel, panoráma röntgen felvételére szolgáló 12 négyzetméteres szoba, mely ugyancsak megfelel az ÁNTSZ előírásoknak(alumínium ajtó és 25 cm téglafal), egy tágas rendelő, valamint a dolgozók részére kialakított öltöző, konyha és WC. Kiváló tömegközlekedés és megközelíthetőség. Batthyány tér, Margit híd közelében. 48 m2. Irányár: 32 millió Ft. Fajlagos ár: 666.666 Ft/m2. 2. Mosonmagyaróváron, a történelmi belváros legdinamikusabban fejlődő részén, a legnagyobb patika szomszédságában egy négy orvosi rendelőből álló 116 m²-es komplexum eladó. Az ár 29.800.000,-Ft + ÁFA. Fajlagos ár: 256.896,- Ft/m2 + ÁFA. 3. Fő tér közelében orvosi rendelő eladó! Vas megye, Szombathely 29 000 000.00 HUF, Ingatlan elhelyezkedése:városközpont Emeletek száma az épületben:3 Hasznos terület :117 m 2 Altípus:Tégla Ingatlan állapota:jó Távközlés:Telefon, Internet Fűtés:Egyedi - gáz Közlekedés:Tömegközlekedés, Busz Elektromosság:230 V Víz:Hideg és meleg vízellátás Szennyvízelvezetés:Csatornázás Gáz:Egyedi Fajlagos ár: 247.863,- Ft
23 4. Debrecen Postakerti lakóparkban 2 orvosi rendelőből álló, 68 m2-es, földszinti, kiváló állapotú egészségügyi komplexum eladó. Önálló gázkazánfűtéssel rendelkezik, bármilyen szakorvosi vagy fogorvosi rendelésre alkalmas. Irányár: 19.900.000,- Ft. Fajlagos ár: 262.647,- Ft/m2. II. Gyomaendrődi lakóingatlanok 1. Gyomaendrődön köves út mellet, csendes utcában, jó levegőjű helyen, teljes közművel 3 szobás családi ház, kívül-belül teljesen felújított beépíthető padlástérrel eladó. A telek 350 négyszögöl, nagy udvarral. Az udvaron nagy zöld övezet található, és jó állapotban lévő melléképület, amiben további szoba-konyha kialakítható. A szobákban új központi fűtés rendszer van, új kazánnal, rézcsövekkel vezetékelve, teljesen új függönyökkel, karnisokkal, új szalagparkettával ellátva. A fürdőszoba és Wc külön található, ami szintén új állapotban van. A fürdőszobában új elektromos szárító van felszerelve. A falak újonnan festettek, és a csillárok is teljesen újak.a ház kb. 15 éve épült, magas földszinti lakás. Újonnan kialakított kapaszkodók segítik a lépcsőn a feljárást.az épületben a villanyvezetékek is újra lettek telepítve és biztonságossá alakítva.az ablakokon új redőnyök vannak. Az ablakok újra mázolva. A tető részen a cserepek ki lettek cserélve.a ház eladó. Be kell rendezni, és azonnal beköltözhető. Alapterület: 120 m2, Telekterület: 3500 m2, Ingatlan állapota: újszerű, Szobák száma: 3, Pince: van, Épület szintjei: 2, Komfort: összkomfortos Ár: 10 millió Ft.
24 2. Gyomaendrődön (Endrődi részen) kétszintes családi ház eladó, két szoba, konyha,nappali. Összkomfortos, központi fűtéses, melléképületekkel. Az ingatlan tehermentes. Ár: 9 millió Ft. 3. Gyomaendrődön a Gyóni G. utcában összközműves, felújított 100 m2-es ikerház eladó. 1+3 fél szoba, amerikai konyhás (mosogató, tűzhely, sütő beépítve), nappali, fürdőszoba, külön WC, lépcsőház, kazánház, közlekedő, gardrob. Garázs gazdasági épülettel egyben. Lakótelepi csere lehetséges értékegyeztetéssel. Ár: 10,5 millió Ft. 4. Alföldi fürdőváros - Gyomaendrőd (Gyoma) - központjától néhány percre amerikai stílusú családi ház eladó. A ház alapterülete 173 m2, amelyből 35 m2 garázs, a külön álló garázs 30 m2. A telek nagysága 1064 m2. A ház készültségi foka kb. 75 %. A ház 38 cm-es Ytong falazattal rendelkezik, Bramac cserép fedéssel, minőségi fa nyílászárókkal. Teljes hő híd mentes kivitelezéssel épült 2002-ben. Beépítésre került 3 db Schiedel kémény, 1db a nappaliban kandalló részére, 2 db a kazánházba a gáz- és vegyes tüzelésű kazánnak. A fűtés gázkazánnal van jelenleg illetve kiépítve. A billenő garázsajtók az ipari garázsajtóknál alkalmazott kettős görgős felfüggesztésűekés 40 mm vastag panelekből állnak. A házban a riasztó és a központi porszívó be van vezetékelve. A házhoz tartozik egy 110 m-es fúrott kút, amelynek vize kettős vízvezeték rendszerrel be van vezetve a házba, valamint egy hagyományos ásott kút is található a telken. A helységek glettelve és festve vannak, belső nyílászárók nincsenek, padló burkolatok hiányoznak kivétel a mosókonyha, a közlekedőgardrób illetve a fürdőszoba I. Az építkezés teljes folyamatáról fotók készültek az alapásástól a cserepezésig. Ár: 145.000 Ft/m2 ( a különálló garázs nem számolandó), 25 millió Ft. Esze Tamás utca 2. 5. Gyoma központi részén eladó egy 2 szoba hallos fiatalos belső kiképzésű családi ház, rendezett 150 m2 -es kerttel. Irányár: 8 millió Ft.
25 6. Nagyon jó állapotú családi ház 3 szoba hallos összkomfortos, garázsos melléképülettel 100-as telekkel Gyoma központjában eladó. Alkuár: 11,5 millió Ft 7. Gyomán magtárlaposi részen, 100 m2 területű 3szobás, tetőtér beépítésű ház, nagy kertel, nyugodt helyen eladó. Irányár: 12 millió Ft.
Tárgy: 4. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Jelentés Dr. Frankó Károly és Dr. Veréb Lajos háziorvosoknál a Gyomaendrőd Fürst S. u. 3. sz. alatti telephelyen végzett ellenőrzésről Készítette: Keresztesné Jáksó Éva, Dr. Torma Éva önkormányzati intézmény vezető Előterjesztő: Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Bizottság Elnöki Munkacsoport Tisztelt Képviselő-testület! A Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Orosházai, Szarvasi Kistérségi Népegészségügyi Intézete 2011. október 6-án ellenőrzést tartott a Fürst S. u. 3. szám alatti felnőtt háziorvosi szolgálatnál, Dr. Frankó Károly és dr. Veréb Lajos háziorvosoknál Az ápolásszakmai ellenőrzés mindkét szolgálat esetében az alábbi hiányosságokat tárta fel: négyszemközti konzultációt lehetővé tévő rendelőhelyiség valamint a rendelőhelyiséggel közvetlen kapcsolatban lévő, vagy azon belül elkülönített öltöző terület nem biztosított. A vállalkozó háziorvosok kötelezettsége a szakmai minimumfeltételek biztosítása, azonban tekintettel arra, hogy az orvosi rendelők önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanban helyezkednek el megkértük Dr. Torma Éva igazgató főorvos asszonyt, hogy vizsgálja meg a négyszemközti konzultációt lehetővé tévő helyiség kialakításának lehetőségét. Főorvos asszony írásban arról tájékoztatott, hogy az épületben átalakítás nélkül biztosítható a négyszemközti konzultáció a páciens és hozzátartozója valamint az orvos között. Az udvar felőli bejárattól jobbra a védőnők használnak egy helyiséget hasonló célból, amit a háziorvos kollégák (Dr. Frankó Károly, Dr. Veréb Lajos és Dr. Fekécs Tünde)is igénybe vehetnek a jövőben. Lehetőség van két ülőalkalmatosság 140 -os beállítására, amely optimális a terápiás beszélgetésre. A beteg öltöző/vetkőző kialakítására az épületben csak oly módon nyílik lehetőség, hogy a rendelőkből paravánnal/függönnyel leválasztanak egy részt, melyben egy szék elhelyezésével a beteg tud öltözködni. Véleményem szerint mindkét háziorvosnak, mint vállalkozó háziorvosnak kötelessége megvalósítani az öltöző leválasztását, hiszen így felel meg a rendelő a tárgyi minimum feltételeknek. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet szíveskedjen az előterjesztést megtárgyalni és azt a határozati javaslat szerint elfogadni. Döntéshozói vélemények Bizottság Elnöki Munkacsoport A Bizottság Elnöki Munkacsoport az előterjesztés határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára. Döntési javaslat "A feltárt hiányosságok megszüntetésével kapcsolatos intézkedések" Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Egészségügy Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi 8
Szakigazgatási Szerve Orosházai, Szarvasi Kistérségi Népegészségügyi Intézete által 2011. október 6. napján tartott ellenőrzés során feltárt hiányosságok megszüntetését, a négyszemközti konzultációt lehetővé tévő rendelőhelyiség kialakítását a Városi Egészségügyi Intézmény javaslata alapján belső átalakítás nélkül az épületben jelenleg a védőnők által erre a célra használt helyiség háziorvosok részére való biztosításával oldja meg. Ezzel egyidejűleg felkéri Dr. Frankó Károlyt és Dr. Veréb Lajost, mint vállalkozó háziorvost, hogy rendelőjükben alakítsanak ki beteg öltőző/vetkőző helyiséget. Határidők, felelősök: Határidő: azonnal Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 9
5. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Tárgy: Dr. Frankó Károly háziorvos bejelentése Készítette: Keresztesné Jáksó Éva Előterjesztő: Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Bizottság Elnöki Munkacsoport, Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! Dr. Frankó Károly 2011. november 29-én írásban jelezte önkormányzatunk felé, hogy 2012. július 01. napjától háziorvosi tevékenységét megszünteti, nyugdíja vonulása okán. Dr. Frankó Károly kéri bejelentésének tudomásul vételét. A háziorvos jelzését továbbítottuk Dr. Torma Éva Városi Egészségügyi Intézmény igazgató főorvosa felé. Javaslom a Tisztelt Képviselő-testület számára, hogy Dr. Torma Éva főorvos asszonyt bízza meg Dr. Frankó Károllyal történő tárgyalások lefolytatásával, azzal, hogy Főorvos asszony folyamatosan számoljon be a körzet működtetésével kapcsolatosan megtett intézkedésekről. Tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztéssel páthuzamosan írásban kerestük meg dr. Frankó Károly háziorvost, és arra kértük, hogy tájékoztassa Önkormányzatunkat a tevékenység megszüntetésével kapcsolatos OEP bejelentésről és a helyettesítéssel kapcsolatos elképzeléseiről. Döntéshozói vélemények Bizottság Elnöki Munkacsoport A Bizottság Elnöki Munkacsoport az előterjesztés határozati javaslat szerinti elfogadását javasolja a Képviselő-testület számára. Döntési javaslat "Dr. Frankó Károly háziorvos bejelentése" Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Egészségügy Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete tudomásul veszi Dr. Frankó Károly bejelentését, mely szerint 2012. július 01. napjától nem kíván háziorvosi tevékenységet folytatni. Ezzel egyidejűleg megbízza a Városi Egészségügyi Intézmény igazgató főorvosát, Dr. Torma Évát, hogy az egyeztető tárgyalásokat folytassa le Dr. Frankó Károly háziorvossal, azzal, hogy a körzet ellátásával kapcsolatos intézkedésekről folyamatosan tájékoztassa a Képviselő-testületet. Határidők, felelősök: Határidő: azonnal Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 10
6. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére Tárgy: A Csoda-Vár Gyermekcentrum kérelme Készítette: Tóthné Rojik Edit Előterjesztő: Nagyné Simon Mária, Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Bizottság Elnöki Munkacsoport, Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Pénzügyi, Gazdasági, Turisztikai, Ellenőrző és Közbeszerzési Bizottság Tisztelt Képviselő-testület! Nagyné Simon Mária a Csoda- Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvány elnöke, bölcsődevezetője, 2011. november 14. napján, azzal a kéréssel fordult a Tisztelt Képviselő-testülethez, hogy az alapítvány fenntartásában lévő Csoda-Vár Bölcsődével kötött szerződést Szerződés Közhasznú Tevékenységek Ellátására a működési engedélyben szereplő maximális gyermeklétszám (24 fő) figyelembevételével 2011. november 30 napjától szíveskedjen meghosszabbítani. ( A kérelem az előterjesztés mellékletében olvasható.) Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete 292/2006. (XI. 02.) Kt. számú határozatával úgy döntött, hogy a Csoda-Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvánnyal a Gyomaendrőd, Dr. Csókási Béla tér 20. szám alatt található bölcsődében bölcsődei szolgáltatás ellátására közhasznúsági szerződést köt. A közhasznúsági szerződés 2007. február 5-én I. 247/2007. iktató számon megkötésre került. A 24 férőhelyes bölcsődében a 407/2009. (X. 29.) Gye. Kt. határozat alapján 20 fő támogatását biztosítja. A felek a 406/2009.(X.29.) Gye. Kt. számú határozat alapján, határozott időre 2011. november 30. napjáig kötötték meg a szerződést. Gyomaendrődön három bölcsődei feladat ellátást végző intézmény van, melyek Kft-ék illetve alapítvány fenntartásában működnek, az alábbiak szerint: intézmény Működési eng. megh. Önkormányzati támogatásban Szerződés időtartama max. létsz. részesített létszám Vásártéri Bölcsőde 24 20 fő 2004. 07.01- határozatlan 6/2004. (III.1.) Kt. rend. idejű Selyem úti Bölcsőde 24 20 fő 2009.11.06.-2019.11.06. 4/2011. (II.17.) önk. rendelet Csoda- Vár Bölcsőde 24 20 fő 407/2009. (X.29) Kt. hat. 2009.12.30.- 2011. 11.30. A Békés Megyei Kormányhivatal BSz/1755-5/2011. ügyiratszámú határozata alapján a Csoda - Vár Bölcsőde működési engedélye határozatlan idejű működési engedélyre módosult. A nemzeti köznevelésről szóló törvénytervezet alapfeladatai sem és a köznevelési rendszer intézményei között sem szerepel a bölcsődei feladatellátás, mert azt a gyermekjóléti és gyermekvédelmi szolgáltatótevékenység engedélyezéséről, valamint a gyermekjóléti és gyermekvédelmi vállalkozói engedélyről szóló 259/2002. (XII.18.) kormányrendelet határozza meg. Mind három bölcsőde önkormányzati kiegészítő támogatásban részesült és részesül. A születési statisztikai adatok alapján 2010-ben 90 gyermek, 2011. 11. 15. napjáig 65 gyermek született Gyomaendrődön. A bölcsődés korúak (1-3 éves kor) száma az idei évben 212 fő, a 2012-es évben várható létszám 167 fő (csökkenő születési szám valamint a köznevelési törvénytervezet alapján 3 éves kortól kötelező lesz az óvodáztatás). Jelenleg a bölcsődei férőhely 72 fő valamint a városban 4 családi napközi (bölcsődei szociális ellátást is biztosító) működik összesen 28 (7-7 fő) engedélyezett férőhellyel. Ez összesen 100 gyermek elhelyezést biztosítja, ami elegendő lehet a statisztikai adatok alapján, mivel másfél két éves kortól íratják a szülők be a gyermekeket a bölcsődébe. 11
Gyomaendrőd Város Önkormányzatának 2012. évi költségvetés tervezetében szerepel a városban működő bölcsődék önkormányzati támogatása, 20-20 fő gyermeklétszámmal. Amennyibe a Képviselő-testület a továbbiakban is támogatni kívánja a Csoda - Vár Bölcsőde működését úgy abban az esetben a Közhasznú Tevékenység Ellátására kötött szerződés módosítására van szükség a támogatási időszak (javasolt időszak 1 év) illetve a támogatási gyermeklétszám (javasolt létszám 20 fő) tekintetében. A szerződés tervezet a döntési javaslatban olvasható. Kérem a Tisztelt Képviselő-testülete, hogy az előterjesztést szíveskedjen megismerni és a döntési javaslat szerint dönteni. Döntéshozói vélemények Bizottság Elnöki Munkacsoport A Bizottság Elnöki Munkacsoport tárgyalásra javasolja az előterjesztést. Döntési javaslat " A Csoda-Vár Gyermekcentrum kérelme " Tervezett döntéstípus: határozat Tervezett ágazati besorolás: Intézményirányítás Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság a javaslatról egyszerű többséggel, nyílt szavazással dönt. Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság javasolja Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testületének, hogy az alábbiak alapján fogadja el a döntési javaslatot: Gyomaendrőd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Csoda - Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvány feladat ellátási megállapodás meghosszabbítási kérelmét 20 fő gyermeklétszám tekintetében támogatja az alábbi szerződéstervezet alapján: SZERZŐDÉS TERVEZET KÖZHASZNÚ TEVÉKENYSÉG ELLÁTÁSÁRA 2011. évi módosítása amely létrejött Gyomaendrőd Város Képviselő-testületének 292/2006. (XI. 02.) KT. számú határozata alapján - egyrészről Gyomaendrőd Város Önkormányzata (5500 Gyomaendrőd, Szabadság tér 1., képviseli: Várfi András polgármester) mint átadó, továbbiakban Átadó, - másrészről a Csoda-Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvány (székhelye: 5502 Gyomaendrőd, Dr. Csókási Béla tér 20. sz., képviseli: Nagyné Simon Mária) mint átvevő, továbbiakban Átvevő között a Ptk. 59. (1) bekezdés alapján, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: Előzmények: Gyomaendrőd Város Képviselő-testülete 292/2006. (XI. 02.) Kt. számú határozatával úgy döntött, hogy a Csoda-Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvánnyal a Gyomaendrőd, Dr. Csókási Béla tér 20. szám alatt található bölcsődében bölcsődei szolgáltatás ellátására közhasznúsági szerződést köt. A közhasznúsági szerződés 2007. február 5-én I. 247/2007. iktató számon megkötésre került. A 24 férőhelyes bölcsődében a 407/2009. (X. 29.) Gye. Kt. határozat alapján 20 fő támogatását biztosítja. 1./ A KÖZHASZNÚ TEVÉKENYSÉG ELLÁTÁSÁRÓL KÖTÖTT SZERZŐDÉS 5./ pontja alapján, a szerződést a felek a../2011. (XII.22.) Gye. Kt. határozat alapján, határozott időre 2012. november 30. napjáig kötik. Rendkívüli felmondási okot képez, ha a működési engedélyt az alapítvány bármely okból elveszti. A módosítás a közhasznúsági szerződés egyéb rendelkezéseit nem érinti. Felek jelen szerződést átolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták. Gyomaendrőd, 2011. december.. 12
Gyomaendrőd Város Önkormányzata nevében Várfi András polgármester Nagyné Simon Mária Csoda-Vár Gyermekcentrum Közhasznú Alapítvány képviseletében Határidők, felelősök: Határidő: azonnal Felelős: - AZONNALI VÉGREHAJTÁS - 13
Tárgy: 7. napirendi pont ELŐTERJESZTÉS Az Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság 2011. december 14-i ülésére A Gyomaszolg Ipari Park Kft. 2011. évi beszámolója a szolgálati-, szociális-, és költségalapú bérlakásoknál elvégzett felújításról Készítette: Fekete József ügyvezető, Keresztesné Jáksó Éva Előterjesztő: Várfi András polgármester Véleményező bizottság: Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottság, Bizottság Elnöki Munkacsoport Tisztelt Képviselő-testület! A Gyomaszolg Ipari Park Kft. írásban megküldte az önkormányzati tulajdonú szolgálati, szociális és költségalapú bérlakások karbantartási és felújítási munkálatairól szóló 2011. évi beszámolóját, mely az előterjesztés mellékletét képezi. A beszámolóból kiderül, hogy a Kft. csak felújítási munkákat végzett el, ugyan a Magtárlaposi u. 14/3. szám alatti lakásnál eltört szennyvíz csővezeték cserét karbantartásként kezeli, mert a csővezeték csak egy részét kellett az épületen kívül kicserélni, de a vezetékek (víz, villany) felújítása, karbantartása a lakás tulajdonásának a kötelezettsége. Az elmúlt havi Ügyrendi, Oktatási, Kulturális, Kisebbségi és Esélyegyenlőségi Bizottsági ülésen került tárgyalásra a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti és a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakásban felhalmozódott közüzemi díj-hátralék rendezése, valamint az Október 6. ltp. B/10. szám alatti bérlakás felújítása. A bizottság a 328/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke. határozatával utasította a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t, hogy a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti szociális bérlakáson felhalmozódott és végrehajtásra átadott áramszámla tartozás összegét az EOS Faktor Magyarország Zrt. részére a kikapcsolás elkerülése érdekében - fizesse ki. A Bizottság a 326/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke határozatával az Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakáson felhalmozódott és végrehajtásra átadott közüzemi díjtartozás (víz-villany-gáz) kifizetéséről döntött, szintén a kikapcsolás elkerülése érdekében. A Bizottság a 327/2011. (XI. 16.) Gye. Kt. Üokke. határozatával arról döntött, hogy a Gyomaszolg Ipari Park Kft a 2012. évi üzemeltetési szakfeladat terhére a lakás felújítását végezze el, valamint a felújítási költségek meghatározására, felülvizsgálatára a Kft. Felügyelő Bizottságát kérje fel. A Gyomaszolg Ipari Park Kft 2011. november 29. napján kelt értesítése alapján a Gyomaendrőd, Vízmű sor 2/N. szám alatti bérlakáson felhalmozódott, végrehajtásra átadott 118.311,- Ft az EOS Faktor Magyarországi Zrt részére kifizetésre került. A Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti lakáson felhalmozódott 309.908,- Ft összegű vízdíj hátralék a Békés Megyei Vízművek felé szintén kiegyenlítésre került, azonban a villany és a gázdíj hátralékról a szolgáltatók a számlát még nem küldték meg, így ennek összege nem ismert. A Gyomaszolg Ipari Park Kft arról is értesítette az önkormányzatot, hogy a Felügyelő Bizottság a Gyomaendrőd, Október 6. ltp. B/10. szám alatti szociális bérlakás felújítási költségvetés felülvizsgálatát elvégezte. A Felügyelő Bizottság a lakás teljes felújítását indokoltnak tartotta és a munka elvégzésére a Gyomaszolg Ipari Park Kft-t kérte fel. A Kft. Felügyelő Bizottsága továbbá jelezte, hogy a lakásalapon 5.874.232 Ft hiány mutatkozik, így a 2012. és a 2013-as lakbérbevétel nem fedezi a kért felújítás költségeit, ezért a Kft. részére szükségessé válik a felújítás összegének biztosítása. A felújítás költségvetésére 3 variáció készült, melyet szintén az előterjesztés melléklete tartalmazza. A költségvetésből látható, hogy már a legalacsonyabb felújítási költséggel valamint a két bérlakáson felhalmozódott összes közüzemi díj kifizetésével - alapul véve a 2011. évi árbevételt -, a 2012-es évre a felújítási alapon képződő összeg mind felhasználásra kerül, sőt ezen a szakfeladaton tovább nő a mínusz, annak ellenére, hogy az önkormányzat lakbéremelést tervez. A Képviselő-testület 2010. novemberében is vizsgálta a szakfeladaton fennálló hiányt, akkor és most sem áll rendelkezésre pénzügyi fedezet arra, hogy a képződött hiányt a Kft. számára az Önkormányzat visszapótolja. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet a beszámoló megvitatására, az Okt. 6. ltp. B/10. szociális bérlakás felújítási költségének meghatározására. Kérem továbbá a Képviselő-testületet a felújítási alapon 2011. december 31. napjáig képződött 5.874.232 Ft + az előterjesztésben jelzett, kifizetett közüzemi számlák összegével valamint az Október 6. ltp. B/10. szociális bérlakás felújítási költségével megnövekedett hiány kezelésének meghatározására. A lakbéremeléssel kapcsolatos előterjesztésben került felvázolásra azoknak az intézkedéseknek a köre, melyek szükségesek ahhoz, hogy önkormányzatunk lakásvagyonát, annak műszaki állapotát, állagát meg tudja őrizni. 14