A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: 2016. február 29-én Hatályos: 2016. március 1-től
Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek 2016. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 1,00% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 4,30% ***Kamattámogatás az első 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 0,00% évben Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 4,30% *****Referencia THM: 4,86% Használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés. Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltása A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén **Bruttó kamat 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 4,30% ***Kamattámogatás az első 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 0,00% évben Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 4,30% ***** Referencia THM: 4,86% A fenti kamatkondíciók 2016. március 31-ig érvényesek! Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2016. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-ig szerződött hitelek 3,82% esetén: ***Kamattámogatás 2016.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-ig szerződött hitelek 0,50% esetén: Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,32 % Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 3,82% esetén: ***Kamattámogatás 2016.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 0,00% esetén: Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,82 % A fenti kamatkondíciók a következő átárazásig, 2016. december 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamidő első 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% 2. oldal
Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerűsítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamidő első 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamidő első 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamidő 6. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. **** Kamatkedvezmény: A PÁTRIA Takarékszövetkezet a 2015. november 1-ig szerződött szerződések esetében további 0,5% kamatkedvezményt nyújtott. 2015. november 1-jétől a kamatkedvezmény megszűnt, ezért a 2015. november 1-jétől szerződött ügyletek esetében a kamatkedvezmény 0%. 3. oldal
Takarék 10+10 Három vagy többgyermekes új lakást építőknek és vásárlóknak nyújtható Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel 2016. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 2,66% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 6,46% ***Kamattámogatás az első 5 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 3,46% évben Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a teljes futamidő alatt: fix 3,00 % *****Referencia THM: 3,78-3,87% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke 5 éves kamatperiódusonként változik, de az 5 éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: az állam a futamidő 25 évére kamattámogatást nyújt. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. A fenti kamatkondíciók 2016. március 31-ig érvényesek! AKCIÓ Tájékoztatjuk Ügyfeleinket, hogy Takarékszövetkezetünk a Takarék 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hiteltermékünknél kezdeti díjelengedési AKCIÓT hirdet, melynek keretében az alábbi kezdeti díjakat, költségeket a Takarékszövetkezet átvállalja a 2016. május 15-ig befogadott és legkésőbb 2016. augusztus 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: - egyszeri folyósítási díj: 1%, - tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezés díja 1 ingatlanra vonatkozóan (TAKARNET rendszerből történő lekérdezés esetén) - értékbecslés költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, - közjegyzői okirat költsége (nincs értékhatár) Az ügyfél köteles a helyette a hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - az ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a fennálló tőketartozás 50%-ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy - 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra kerül. Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj 2016. május 15-ig befogadott, legkésőbb 2016. augusztus 31-ig szerződött ügyletek esetén*** 0 % 2016. május 15-e után befogadott ügyletek esetén A szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft*** ***: az akció időszaka alatt az ügyfélnek nem kell megfizetnie. Folyósítással egyidejűleg esedékes
Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó késedelmi kamat éves mértéke 1 : Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat (Bttó) * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat (Bttó) * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj Előtörlesztés díj 2 Rendelkezésre tartási díj Tulajdoni lap díja Térképmásolat díja (családi ház, ikerház, sorház esetén) Jelzálog bejegyzés díja Értékbecslés díja Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj 5.000,- Ft - maximum 1%, - amennyiben a kölcsön refinanszírozásra kerül, akkor 22 000 Ft + 1,30% (az előtörlesztett összeg után), de maximum a jogszabályban előírt mérték 3 2%, de maximum az ügyfél által fizetett kamat 50%-a 3.600 Ft / ingatlan 3.000 Ft./ ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan Bruttó 31.700,-Ft/ ingatlan Bruttó 18.700,-Ft/ingatlan Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén kerül felszámításra, Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után Takarnet rendszerből történő lekérés esetén (Akciós időszak alatt 1 ingatlanra vonatkozóan átvállalásra kerül) Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő A plusz ingatlanra vonatkozóan, ha szükséges a bevonása. Építési hitelek esetén Ingatlan biztosítás díja Biztosító díjszabása szerint A Biztosítónak fizetendő A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. *****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.-Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidőre számítva, a hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztő 1 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 2 A jogszabályban meghatározott esetekben a hitelintézet előtörlesztési díjat nem számít fel. Abban az esetben, ha a kölcsönügyletből eredő követelés biztosítására a zálogjog különvált zálogjogként történő átruházására kerül sor (refinanszírozás), az előtörlesztési díj a fentiekben meghatározott díjnál 0,5 %-kal magasabb lehet, amennyiben az ügyfél kamatperióduson belül törleszt elő. 3 Jogszabályi előírás alapján az előtörlesztési díj mértéke legfeljebb az előtörlesztett összeg 0-2,5% 2016.03.21- ig, 0-2% 2016.03.21-től. 2. oldal
részletek fizetési számláról történő átvezetése esetén, a törlesztő részlet 0,3%-a/hó (maximum 6.000.- Ft/hó), a teljes futamidőre számítva, valamint a jelzálog bejegyzés díját 1 ingatlanra vonatkozóan (12.600,-Ft/ingatlan). Építési hitelek esetében ezen felül további díjként 2 db helyszíni szemle díja is beszámításra kerül a THM értékébe (18.700,-Ft/ingatlan). A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Takarékszövetkezet. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert a szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő, valamint a vagyonbiztosítás díját. A hirdetésben szereplő hitel a Magyarország Kormánya által nyújtott családok otthonteremtési kedvezménye támogatásához kapcsolódik. 3. oldal
Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1- jétől igényelhető, 2016.02.10-én módosított) Igényelhető támogatás összegei Használt lakás vásárlás, illetve bővítés esetén a támogatási összegek: A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni: - a meglévő gyermeket, - a 24. hetet betöltött magzatot, valamint - a vállalt gyermeket. A támogatás mértéke: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 1.430.000 Ft, - három gyermek esetén 2.200.000 Ft, - négy vagy annál több gyermek esetén 2.750.000 Ft. Új lakás vásárlás, és építés esetén a támogatási összegek: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 2.600.000 Ft, - három vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft. A családok otthonteremtési kedvezménye később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül gyermekenként 400 000 Ft. Hasznos alapterület Használt lakás vásárlás, illetve bővítés esetén: Gyermekek száma Hasznos alapterület minimuma 1 40 m2 2 50 m2 3 60 m2 4 vagy annál több 70 m2 A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni. Lakásvásárlásra igénybe vett támogatás esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. Új lakás/egylakásos lakóépület vásárlás, és építés esetén: Gyermekek Hasznos alapterület minimuma száma (lakás építés/vásárlás esetén) Hasznos alapterület minimuma (egylakásos lakóépület építés/vásárlás esetén) 1 40 m2 70 m2 2 50 m2 80 m2 3 vagy több 60 m2 90 m2 A lakás hasznos alapterülete legkisebb mértékének számításánál a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző olyan gyermeket kell figyelembe venni, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénylik.
A Családok otthonteremtési támogatásának igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A hirdetésben szereplő családok otthonteremtési kedvezménye Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. 2. oldal
Kizárólag később született gyermekekre igényelhető Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jétől a CSOK-ot lehet igényelni) A vissza nem térítendő támogatás igényelhető a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkező B vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás építéshez vagy vásárlásához. Lakás hasznos alapterülete Igényelhető támogatások összege: 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként 400 000 Ft. alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogelőd Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglévő kamattámogatott lakáshiteleinek, 2016. január 01-jétől érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak!
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne 2016. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 1,00% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 4,10% ***Kamattámogatás 2016.03.01-jétől folyósított hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetendő kamat: 4,10% ****Referencia THM: 4,57% A fenti kamatkondíciók 2016. március 31-ig érvényesek! Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2016. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,63% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre **Bruttó kamat 2016.01.01-ig szerződött hitelek esetén: 3,69% ***Kamattámogatás 2016.01.01-ig szerződött hitelek esetén: 0,00% Ügyfél által fizetendő kamat: 3,69% A fenti kamatkondíciók 2016. december 31-ig érvényesek! *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönéről szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 20 évében az állam azonos mértékű kamattámogatást nyújt. A futamidő 20. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A Hitelezéssel kapcsolatos harmadik személynek felszámítandó és nem szerződésszerű magatartás esetén felszámítandó egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. Szerződésszerű magatartás esetén nem számítunk fel egyéb hitelezéssel kapcsolatos díjat! ****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,83%-ban hitel előkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidőre számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztő részletek fizetési számláról történő átvezetése esetén, a törlesztő részlet 0,3%-a/hó (maximum 6000.-Ft), a teljes futamidőre számítva. Korszerűsítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 12.600.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendőek. 2. oldal
A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő, valamint a vagyonbiztosítás díját. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztő részletek változását eredményezhetik, melyről minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 3. oldal