u.. L ct 1 \ o
L \\- i\\
la )
KIMUTATÁS a Kiskunmajsa, Fő u. 76. szám alatt lévő Lantos Sándor és családja által bérelt lakásnál a bérlő által elvégzett munkákról 1. 2. Alapárok kiemelés kézi erővel, válaszfalak alá 1,00 n1 3 D: 3.135,- Beton sávalap készítése, válaszfalak alá. 1,00 m 3 A: 15.300,- D: 7.965,- 3.135,- 15.300,- 7.965,- 3. Talajnedvesség elleni szigetelés két rétegben, 120-as csupaszlemezzel. 2,00 m 2 A: 823,-.646,- D: 840,- 1.680,- 4. Nyílásbontás teherhordó falazatban. 0,70 m 3 D: 6.225,- 4.358,- 5. ~ ~ Nyílásáthidalók utólagos elhelyezése. 6 db A: 1.500,- D: 1.150,- 9.000,- 6.900,- 6. Válaszfal készítése 10 cm vtg.-ban, a hátsó tároló helyiségben 10,30 m 3 A: 2.850,- 29.355,- D: 525,- 5.408,- 7. Válaszfal készítése 12 cm vtg.-ban, az előszobában éskonyhában 11,30 m 2 A: 4.380,- 49.494,- D: 2.070,- 23.391,- 8. Belső oldalfalvakolat készítése az új válaszfalakon 34,00 m 2 A: 325,- 11.050,- D: 1.305,- 44.370,- 9. Aljzatbeton készítése az előszobában és tárolóban 10 cm vastagságban földkiemeléssel és kavics ágyazattai, kompletten 20,50 m 2 A: 4.600,- 34.300,- D: 2.400,- 49.200,- 10. Üvegfal készítése a közlekedő és előszoba között 1,60 m 2 A: 20.250,- 32.400,- D: 4.750,- 7.600,- ll. Udvari térbeton készítése a szükséges mellékmunkákkal (földmunka, kavicsfeltöltés, zsaluzás, dilatáció... stb.) 86,00 m 2 A: 4.500,- 387.000,- D: 2.500,- 215.000,- 1
12. Csempe falburkolat készítése: WC-ben, fürdőszobában, konyhában 33,00 m 2 A: 1.885,- 62.205,- D: 2.880,- 95.040,- 13. Díszcsempe (falikép) készítése, csempelapokból 0,30 m 2 A: 4.500,- D: 3.500,- 13.500,- 1.050,- 14. Lambéria falburkolat készítése a szükséges mellékmunkákkal együtt közlekedőben és konyhában 12,30 m 2 A: 3.500,- 43.050,- D: 2.500,- 30.750,- 15. Padlóburkolat készítése kerámia lapokból, az előszobában 5,00 m 2 A: 3.090,- 15.450,- D: 2.535,- 16. Lábazat burkolat készítése 1Ox1Oem-es kőagyag lapokból 29,00 m A: 1.220,- 35.380,- D: 615,- 12.675,- 17.835,- 17. Süllyesztett szappan és szivacstartó elhelyezése 1 db A: 1.650,- D: 350,- 1.650,- 350,- 18. 75x210x13 cm-es, ragasztott hevedertokos ajtó elhelyezése, tárolóban 1 db A: 22.500,- 22.500,- D: 1.710,- 1.710,- 19. 1OOx202,5x 15 cm-es ragasztott hevedertokos ajtó elhelyezése az előszoba és tároló között 1 db A: 28.500,- 28.500,- D: 2.460,- 2.460,- 20. 1OOx202,5x 15 cm-es ajtó elhelyezése a tárolóra 1 db A: 18.500,- D: 2.460,- 18.500,- 2.460,- 21. 60x60 cm-es méretegységesített üvegezett, faablak elhelyezése a tárolóban 1 db A: 11.800,- 11.800,- D: 1.830,- 1.830,- 22. 120x90 cm-es, méretegységesített üvegezett ablak elhelyezése a tárolóban 1 db A: 24.200,- 24.200,- D: 1.830,- 1.830,- 23. Beépített szekrény készítése a közlekedőben 1 db A: 12.500,- D: 7.500,- 12.500,- 7.500,- 2
24. 40x30 cm-es fehér porcelán kézmosó felszerelése csapteleppel, szifonnal, kiegészítőkke] kompletten 1 db A: 6.750,- 6.750,- D: 4.250,- 4.250,- 25. WC berendezés teljes cseréje a WC-ben 1 készlet A: 28.000,- D: 8.000,- 26. Mosógép csatlakozó kiépítése a konyhában 1 db A: 3.800,- D: 2.200,- 28.000,- 3.800,- 8.000,- 2.200,- 27. Mosogató cseréje a konyhában csapteleppel, lefolyóval, kompletten 1 db A: 22.500,- 22.500,- D: 7.500,- 7.500,- 28. Gáz fali fűtőtest cseréje a fürdőszobában 1 db A: 14.500,- D: 5.500,- 29. Kerti csap kiépítése az udvarban, kompletten 1 db A: 7.800,- D: 12.200,- 14.500,- 7.800,- 5.500,- 12.200,- 30. Kéménybe köthető (FÉG-8) gázkonvektor+tartozékainak beszerzése és szerelése a konyhában 1 db A: 48.000,- 48.000,- D: 7.000,- 7.000,- 31. Függő-ereszcsatorna szerelése, horganyzott lemezből 5,90 m A: 1.500,- 8.850,- D: 600,- 3.540,- 32. Lefolyócső szerelése, horganyzott lemezből 2,80 ill A: 1.450,- D: 800,- 4.060,- 2.240,- 33. Háromszori fehér meszelés oldalfalon és mennyezeten 90,- m 2 A: 90,- 8.100,- D: 270,- 24.300,- 34. 2] OxO,60 x O,05 cm-es fenyőfából készült asztallap beszerzése és elhelyezése a konyhában 1 db A: 4.500,- 4500,- D: 500,- 500,- 35. 100x195x20 cm-es egyszárnyú ajtó kibontása 1 db D: 1.825,- 1.825,- 3
36. 100x195x15 cm-es bontásból kikerült egyedi gyártmányú, kívül lambéria burkolatú, biztonsági zárral ellátott faajtó elhelyezése 1 db A: 18.600,- 18.600,- D: 2.460,- 2.460,- 37. Utólag elhelyezett fa nyílászárók körü1falazása, 30 cm vtg. falazatban 12,50 m A: 750,- 9.375,- D: 2.250,- 28.125,- 38. Homokos kavicsfeltöltés készítése, 10 cm vtg.-ban 1,90 m 3 A: 4.220,- 8.018,- D: 3.840,- ~ 39. 7,5 x 15 x 350 cm-es fenyőfa gerenda utólagos elhelyezése 4 db A: ~2.240,- 8.960,- D: 760,- 7.296,- 3.040,- 40. Keletkezett építési törmelék rakodás a, kiszállítása az utcára, rakodása és elszáhítása 5,0 km távolságra, a jármű ürítésével 20,- m 3 D: 6.250,- 125.000,- 41. Világítás kiépítése kábelvezetékkel, kapcsolókkal, robbanás biztos világítótestekkel, a padlástérbe 1 készlet A: 32.759,- 32.759,- 13.246,- 42. Utcai gázvezeték tervezése és építése a szükséges hatósági díjakkal és egyéb (bemérés) költségekkel. 32 fm A: 15.000,- 480.000,- D: 3.000,- 3.000,- 43. Telefon bekötés 1 készlet A: ---- D: --..-- 44. Kábel TV bekötés 1 készlet A: ---- D: 45. Utcai ablakra PVC redőny felszerelése 4,80 m 2 A: 4.000,- D: 2.500,- 19.200,- 12.000,- 46. 5,00x2,00 m-es kétszárnyú nagykapu készítése vasból, a szükséges kapuoszlopokkal, merevítéssel, zárral, kilinccsel postaládával, az elhelyezéshez szükséges mellékmunkákkal (alapozás, betonozás... stb.), rozsdamentesítéssei, alap- és kétszeri fedőmázolással együtt. 1 db A: 62.000,- 62.000,- D: 35.000,- 35.000,- 4
~FI ~"='=Ti~A~n=y~a~g~D~i~j~ I I (Ft) (Ft) : 1. I Összesen: 1.780.000'-1 990.000,- :n1anyag + Díj összcscn: 2 "7_7_0_"O_O_O_j-_F_t ~ I azaz: Kettőmillió-hétszázhetvenezer forint Kiskunmajsa, 2010. február 23. Készítette: ~Jc~J_Q'I~M-rcYc-r-) _ Lantos Sándor építőipari költségszakértő Kiskunmajsa, Fő u. 76. 5
Lakálhérléti szerződés 1 A bérbeadó megnevezése: 0-,~ ~ \.~ I C o <:":".!, : ~--~;\ -'j ---: c) Abérló. Lentos Sánd.oY "-'. bérlótársak neve. --------------------- _ -=""' "'".:....- '-..-, :-.. 2. A kijelölő szerv megnevezése:.~ _ '- --'~' --------------------~---------és a kijelölő intézkedés. 67. november 2 kelte: 19 --- ev há 2074 67 száma: --- /19 _ nap, 4. Felek megállapítják, hogya 3. pontban említett intézkedésben foglaltaknak megfelelően a lakáshasználatbavételi díj-fizetési kötelezettség teljesítésre került. 5. Felek jelen lakásbérleti szerződést határozatlan hó --- napjáig meghatározott - -- 19 --évx feltétel bekövetkezéséig terjedő időre :szólóan kötik. 6. A lakásbérlet tárgya: a Kisku~:m' j se r;<,_ "áesk Ö '7 t c ~" c: '" Q'C; 'j li tea... '---...- '-* '-'~"'" '-' i....!.j~-b út tér város köz5ég ----- ker., 76 fsz. szám emelet alagsor - ::!jtószám alatt levő, 3 lakószoba és e~ő szob!:> y~ tj,-s-r0 z ' t ~ d ~ 1, ' 1 <,. ".~.., _ar V2rc.nr co,.ó.ouu1na, e cs A['InTé;, gi3..s k[,lllye., Iurd_J_s_z_o_o_a _ kizárólagos, tová,bbá ------------------------~:~ig~1 közös használatú ----- ~ ~. helyiségekből állo t:::1ácsi bél' - átmeneti - vállalati bér - szolgálati lakás - lakásrész., 7. A lakás bérének és a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatások térítésének megállapítás.a: a) a lakás komfortos komfortfokozatú és teljes alapterülete 112-=!ll2, amelyből ~: lakbérszámítás szempontjából figyelembe vehető alapterület 1 _ o _ o m 2 ; l) ot lakbér mértéke Ft/m2jhó, amelyet- _ ~/e-kal növel~ illetőleg.~.~ ~_~ fi/o -kalcsökkenteni kell, mert ------- 90, a lakás havi lakbére (------ 5.4 o Ft/m2fh6) 486 l_. 3270--':35. F. SZ~ - Nyemtatványellát6 - L.akásbérleti szerződés - K~z1ekedés1 Nyomda
d) külön szolgáltatások díja: - beépített bútorok és más lakásberendezési tárgyakért: _~_ Ft ~ ~ Ft ------------------~--~--~ - ~ Ft ~ ~ Ft. Ft Ft ~_~ Ft --------- _ Ft összesen: ~ ~ -e) a bérlő bérlőtársak kötelesek köteles - a lakás lakbéreként és a kmbfl:csz&rgan;;.qk~j;r~t - összese:1 --------- 48ó Ft t. d h 15... 1\"""'~"I.f;v :r- -o mm en o-- nap]alg egy osszeg ben - ~(.tgj'.ef...w resz l e, b e:1 a bérbeadónak megfizetni. 8. A bérbeadó a lakást - lakásrészt a komfortfokozatnak megfelelő lakásberendezésekkel e.syütt - a uellékelt leltár szerint, az ott megjelölt éllapotba:1 - lj ~_ év ~_~_~ _ --- napjától adja át a bérlő használatába és ettől a naptól terheli a bérlőt a 7. pont szerhti lélkbér-fizetési kötelezettség is. --------------------------------- --_.._---_._-~--- --------------------------.~----~--_._~- ~...._---_.._-~---~-_._._"...- --------~----~ A szerződésben nem szabályozott egyéb kérdésekben a jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. Kiskunm8jsa, 19~7_4_ év ádrilis ~ hó_1 n. é Előttünk, mint tanúk előtt rv,--p 'J)e~ /1. J (név) ~ la.kcím ~ (név) ~ ~ lakcim
Fontos tudnivalók! 1. A bérlő köteles gondoskodni - a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablat;:rinak és berendezései nek karbantartásáról, - az elektromos vezetéknek a lakáshoz tartozó fogyasztásmérötől kezdődő szakaszán keletkezett hibák kijavításáról, a kapcsolók és csatlakozóaljak cseréjéről, a bérlőnek, vagy a vele együtt lakó személyeknek magatartása folytán keletkezett károk megszüntetéséről, illetőleg a kár megtérítéséről, a lakás tisztántartásáró1. 2. A lakásberendezés felújításával, cseréjével kapcsolatos költség 50-50()/o-a - határozatlan időre szóló lakásbérleti jogviszony esetén - a bérbeadót, illetőleg a bérlőt terheli. Ha a lakásberendezés felújítása. illetőleg cseréje a bérlő karbantartási kötelezettségének elmulasztása miatt válik szükséges~é, a teljes költség a bérlőt terheli. Nem terheli a bérlőt az 50u/o-os költséghán ad, ha - a lakásberer.dezést elemi csapás, vagy a bérbeadó mulasztása miatt k21l felújitani, i:~etőleg cserélni, a bérbeadó a lak3sberendezést a felújítás során cseréli ki, - a (;érlő a lakásberendezés használatáért külön díjat fizet. 3. A bérbeadó az őt terhelő kötelezettségét (pl. életveszélyt okozó hibák: elhárítását) haladéktal3.r;.ul_~ illetőle; azoej.~ali b2avat~-')zást ::21TI igény~ő hibák esetéb2d pedig általé~bad az épl:- let karbantartása vagy felújit.:'.sa során teljesíti. 4. Ha a bérbeadó, illetőleg a bérlő a kötelezettségét határidőben íreis1-;elifelszólitásra se:~-: teljesíti, a másik fél a szükséges munkát helyette és költségére elvégezheti. Az életveszély e1- hárításáhcz szükséges munkát írásbeli felszólítás nélkül is el lehet végezni, de eitől ct m:'isi~;: felet egyidejűleg értesíteni kell. 5. A bérlő jogosult a lakás átalakítására és korszerűsítésére. lli?:}~:ld!:::_~l<:elv~gz_é~11~z a;':"[1);an bérbeadó előzetes hozzájárulása és - jogszabályban meghatározott esetekben - az épí:t>s- ügyi hatóság engedélye ~.~i~g~. 6. A bérlő teljes költségét beszámíthatja a lakbérbe, ha a lakás átadásakor észlelt hibák, hiányosságok megszüntetéséről a bérbeadó helyett gondoskodott, ' a bérbeadót terhelő olyan egyéb munkát végeztetett el, amely költségeinek a me:.;..:dését egy összegben nem követelheti, a lakás átalakításával, illetőleg korszerűsítésével a lakás alapterületét vagy k~jmfortfokozatát, illetőleg a lakószobák számát növelte; ebben az esetben a bérbeadó a lakbért módosíthatja; ha az itt emiített munkálatokat a bérlő saját költségén végezte el és bérbeszámítást nem igényel, a lakás bérleti jogviszony megszűnéséig, a lakbér nem módosítható, állami lakásban egyedi gáz- vagy elektromos fűtő-, illetőleg melegvizszolgáltató ij::rendezést szereltetett fel. 7. A bérlő - ha jogszabály másként nem rendelkezik - CI. bérbeszámítási jogának elismerését a munka befejezésétől számított egy éven belül irás ban követelheti a bérbeadótól. A határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. Ha a beszámítás kérdésében a bérbeadó és bérlő között vita van; vagy a bérbeadó 15 nap alatt nem nyilatkozik, a bíróságtói lehet kérni a beszámítás jogosságának és mértékének megállapítását. A bíróság döntéséig csak a bérbeadó által elismert összeget lehet alakbérse beszámítani.
8. A határozott, vagy valamely feltétel bekövetkezéséig t(~r1pdő időre szóló lakásbérleti jog........< viszonya határozott idő elteltével, illetőleg a feltétel bekövetkezésévei megszűnik, ebben az esetben, ha a volt bérlő a lakást nem üríti ki, rosszj:liszemű jogcím nélküli lakáshasználóvá válik, és a lakáshasználati díjon felül bírság fizetésére is kötelezhető. ~ 9. A bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmond hat ja, ha - a bérlő a lakbért a megállapított időpontig nem fizeti meg. vagy a lakás karban tartására vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti, :::-=::: a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval, a ház kezelőjével, o! házfelügyelövel vagy a lakókkal szemben a szocialista együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanú;ítanak, a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiségeket és területet; az épület álla gát rongálják, illetőleg rendeltetésükkel ellentétesen használják; rendeltetésellenes használat az is, ha a bérlő a lakást a jogszabály tiltó rendelkezése ellenére; vagy korlátozó rendelkezését meghaladó mértékben nem lakás, albérlet, ágybérlet, fizetővendéglátás vagy közületi szerv dolgozóinak elhelyezése céljára hasznosítja, a bérlő vagy a vele együttlakó személyek az épület karbantartásával stb. kapcsolatos munkák elvégzését akadályozzák. 10. A bérlő a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést írásban köteles felmondani. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál. ll. A bérlő a lakást és a leltárban reltüntetett lakásberendezéseket a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor, illetőleg a lakás kiürítésekor tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalrnas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni. A bérlő a megállapított hiányogságokért és a karbantartási kötelezettségének elmulasztásából keletkezett hibákért felel.