1 Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottságának 2015. április 9. napján tartott rendkívüli ülésének j e g y z ő k ö n y v e (nyílt)
2 J e g y z ő k ö n y v Készült: Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 2015. április 9. napján, a Polgármesteri Hivatal hivatalos üléstermében tartott rendkívüli (nyílt) üléséről Jelen vannak: Dr. Binszki József, a bizottság elnöke Tóth Károly, a bizottság alelnöke Sebestyén József, a bizottság tagja Hekáné dr. Szondi Ildikó, a bizottság tagja Rózsavölgyi József, a bizottság tagja Német Ferenc, a bizottság tagja Dr. Pakai András, a bizottság tagja Dr. Herédi Edit aljegyző Dr. Gál Andrea, a Jegyzői Iroda vezetője Zeleiné Dr. Vanger Márta, a Jegyzői Iroda irodavezető-helyettese Dr. Börcsök Judit, a Jegyzői Iroda osztályvezetője Dr. Kóborné Dr. Holzinger Gabriella, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Szikszay Adrienn, a Jegyzői Iroda munkatársa Dr. Tapasztó Magdolna, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Nagy Dániel, a Városüzemeltetési Iroda munkatársa Dr. Márvány Dóra, az Igazgatási és Építési Iroda munkatársa Kecskeméti János, az IKV Zrt. értékbecslője Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető 2. Szeged, Kálvin tér 6. sz. alatti kivett gyermekek háza és kivett garázs, udvar megjelölésű ingatlan pályázati kiírás és adásvételi szerződés tervezetének jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Kecskeméti János: Aktualizálták a pályázati kiírást. A jövő héten pályáztatásra kerülnek ingatlanok. Közgyűlési határozatból következően az IKV Zrt.-nek kötelezettségei vannak. Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban más észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a határozati javaslatot.
3 A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 0600-74/2015. (IV.09.) JÜKB sz. H a t á r o z a t A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság megtárgyalta az IKV Zrt. 2910-38-40/K/2015. sz., a Szeged, I. kerület, belterület, Kálvin tér. 6. szám, 2975/1 és 2975/2 helyrajzi számú, kivett gyermekek háza és kivett garázs, udvar megjelölésű ingatlan hasznosítása tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a 19568-5/2013. (III.06.) JÜKB. számú határozatát hatályon kívül helyezi. 2. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a határozat mellékletét képező pályázati kiírást és az adásvételi szerződés tervezetét jóváhagyja. 3. Az adásvételi szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy az állam a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 14. (2) bekezdésében rögzített elővásárlási jogával ne kívánjon élni. 4. A Bizottság felkéri az IKV. Zrt-t, hogy a pályázati felhívást a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül tegye közzé, és a pályáztatással kapcsolatos teendőket hajtsa végre. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt.
4 PÁLYÁZATI KIÍRÁS Az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. (6722 Szeged, Dáni u. 14-16.), mint megbízott lebonyolító, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet, valamint Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 162/2012. (V. 03.) Kgy. sz. határozata alapján versenyeztetési eljárás keretében, nyilvános pályázat útján, licitálással történő értékesítésre meghirdeti, természetes személyek vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. alapján átlátható szervezet részére, az alábbi ingatlanok tulajdonjogát: I. Az ingatlanok adatai: Szeged, Kálvin tér 6. sz. helyrajzi szám: Szeged, I. kerület 2975/1, és 2975/2 hrsz. tulajdonos: SZMJV Önkormányzata tulajdoni hányad: 1/1 övezeti besorolása: Vt (település központ vegyes zóna) fekvése: belterületi területe jellege: kivett gyermekek háza, illetve kivett garázs, udvar alapterülete: 144 m 2 és 984 m 2 felépítmények hasznos alapterülete: 117,51 m 2 és 1408 m 2 közművesítettség: gáz, víz, villany, csatorna II. A két ingatlan pályázati alapára: 146.000.000,- Ft, azaz száznegyvenhatmillió 00/100 forint A 2007. évi CXXVII. tv. szerint az ingatlan értékesítésre az általános szabályt alkalmazva (ÁFA nem kerül felszámításra). A pályázó az általa benyújtott ajánlatban a pályázati alapáron, vagy az általa felkínált magasabb pályázati áron pályázhat. A Vevő személye a pályázók közül legelőnyösebb ajánlatot tevőként, licitálással kerül kiválasztásra. A licitálási alapár a pályázati alapár, vagy ha a pályázati ajánlatok az alapárnál magasabb árat tartalmaznak, a kínált legmagasabb pályázati ár. Az alapár emelése a pályázati tárgyaláson szóban történik, az emelés mértéke: 200.000.- Ft, azaz Kettőszázezer 00/100 forint. III. Pályázati biztosíték: A pályázó köteles pályázati biztosítékot fizetni, amelynek mértéke a pályázati alapár 10 %-a, azaz 14.600.000,- Ft, azaz Tizennégymillió-hatszázezer 00/100 forint. Pályázó a biztosítékot a pályázatot lebonyolító IKV Zrt. bankszámlájára utalni (Raiffeisen Bank Zrt. 12067008-00104623-00400008) és az erről szóló bizonylatot a pályázathoz mellékelni köteles, mert ennek elmaradása a pályázatból való kizárást vonja maga után. Amennyiben a pályázó a kiírásban megjelölt alapárnál magasabb összeget jelöl meg, a pályázati biztosíték mértéke az általa megjelölt összeg 10 %-ával egyezik meg. A pályázati biztosíték összege a nyertes pályázó esetén beszámításra, míg a többi pályázónak a pályázati tárgyalást követő 10 napon belül visszafizetésre kerül. Ettől eltérően a második helyezett pályázó esetén a pályáztató a pályázati tárgyalás nyertesével kötött adásvételi szerződés megkötését követő 10 napon belül fizeti vissza a befizetett összeget. Amennyiben a pályázat során több második helyezett van, mert a pályázók azonos sorrendben esnek ki a licitálás során, úgy ők a nyertes pályázóval való adásvételi szerződés megkötését követő 10 napon belül kapják vissza a befizetett biztosítékot. Több második helyezett esetén a pályáztató sorsolással választja ki azt, amelyikkel szerződést köt a nyertessel való szerződés meghiúsulása esetén.
5 Amennyiben több azonos ajánlat van az utolsó licitnél, abban az esetben is sorsolással dönti el a pályázat nyertesét a pályáztató. Ha a pályázó nem jelenik meg a licitáláson, illetve nem kíván azon részt venni, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti. IV. Az ingatlanok helyszíni bemutatásának időpontja: 2015...hónap...-án 00 órakor A két helyrajzi szám alatt feltüntetett ingatlan értékesítése kizárólag egyben történik. Pályázó vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba, illetőleg közokiratba foglalt meghatalmazással meghatalmazottja köteles jelen lenni az ingatlanok bemutatásán, ezen részvétel a pályázat érvényességi kelléke. A pályázók az általuk megtekintett állapotú ingatlanra kötik az adásvételi szerződést. V. A Pályázati ajánlat: Pályázó ajánlatát zárt borítékban, teljes bizonyító erejű magánokiratként aláírva, az adott pályázatra utaló jelzéssel személyesen vagy meghatalmazott által legkésőbb 2015...hó..-én.. 00 óráig köteles benyújtani az IKV Zrt. Ügyfélszolgálati Irodáján (Szeged, Dáni u. 14-16. 62/563-127, 563-135). A pályázatnak tartalmaznia kell: A pályázó nevét, címét (nem magánszemély pályázó esetén aláírási címpéldányt és a társaság 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatát, civil szervezet vagy közalapítvány esetén a bejegyző határozat hiteles másolatát). Több együttes pályázó esetén a pályázat érvényességéhez valamennyi pályázó nevét, címét tartalmaznia kell az ajánlatnak, valamint a pályázók jelezni kötelesek az általuk megszerezni kívánt tulajdoni hányadot; A pályázati feltételek elfogadásáról szóló nyilatkozatot; A pályázati biztosíték letétbe helyezéséről szóló hiteles banki igazolást; A pályázati árajánlatát (pályázati alapár vagy pályázó által kínált magasabb kínálati ár); Nem természetes személy pályázó esetén: A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3.. (1) bek. 1. pont a) alpontja alapján átlátható szervezetnek igazolni kell az átlátható szervezeti jellegét. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3.. (1) bek. 1. pont b) vagy c) alpontjaiban szereplő feltételeknek való megfelelésről cégszerűen aláírt módon nyilatkoznia kell a pályázónak. A pályázati ajánlat érvénytelen, amennyiben a fenti feltételek bármelyikétől eltérő. A pályáztató jogosult a pályázatból kizárni azt a pályázót, aki a tárgyaláson nem jelent meg személyesen, vagy meghatalmazott útján nem képviselteti magát. A kizárás jogkövetkezménye a III. pontban rögzített biztosíték elvesztése. A meghatalmazást teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. A kiíró fenntartja magának azon jogát, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik ajánlattevővel sem köt szerződést, és ily módon a pályázatot akár indokolás nélkül is eredménytelennek minősíti. VI. Pályázati tárgyalás helye és ideje: A licit időpontja: 2015...hónap -én 00 óra A licit helye: IKV Zrt. székhelye: 6722 Szeged, Dáni u. 14-16. Eredményhirdetés: a pályázati tárgyaláson
6 VII. Szerződéskötés Az adásvétellel együtt járó feladatokat a megbízott lebonyolító IKV Zrt. végzi el. Az adásvételi szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy az állam a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 14. (2) bekezdésében rögzített elővásárlási jogával ne kívánjon élni. A nyertes pályázó az eredményhirdetés napján köteles az adásvételi szerződést aláírni. A tulajdonos ezt követően 5 napon belül írja alá a szerződést. A szerződéskötéssel egy időben leendő Vevő vállalja a versenytárgyaláson kialakult vételár pályázati biztosíték beszámításával fennmaradt részének egy összegben, a szerződés hatálybalépéséről szóló értesítés részéről történő kézhezvételét követő 15 napon belül történő megfizetését, valamint teljes mértékben vállalja megfizetni az ingatlanszerzéssel kapcsolatosan felmerülő költségeket (beleértve az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díját is). Pályázó a szerződéskötésre meghatározott időpontban történő megjelenésnek elmulasztása esetén a pályázati biztosítékot elveszíti. A pályázattal kapcsolatban felmerült kérdésekre, beleértve a módosított 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendeletet is, az IKV Zrt. Ügyfélszolgálati Irodájának munkatársai adnak részletes tájékoztatást (Szeged, Dáni u. 14-16. 62/563-127, 563-135) Szeged, 2015.... Melléklet: Pályázati ajánlat Adásvételi szerződés tervezet Tulajdoni lap Térképmásolat Átlátható szervezetnek minősülésről szóló nyilatkozat
7 PÁLYÁZATI AJÁNLAT A Szeged, Kálvin tér 6. fali számú, belterület I. ker. 2975/1 és 2975/2 hrsz-ú ingatlanra Pályázó adatai: Magánszemély esetén: Név: Születési név: Cím: Értesítési cím: Értesítési telefonszám: Anyja neve: Születési helye, év, hó, nap: Személyi szám: TAJ szám: Adóazonosító jele: Vételár ajánlat:. Jelen ajánlati lap kitöltésével nyilatkozom, hogy a pályázati feltételeket és az adásvételi szerződést megismertem, azokat elfogadom. Szeged,.. Előttünk, mint tanúk előtt:. Pályázó aláírása. Melléklet: Pályázati biztosíték befizetéséről szóló hiteles banki igazolás
8 PÁLYÁZATI AJÁNLAT A Szeged, Kálvin tér 6. fali számú, belterület I. ker. 2975/1 és 2975/2 hrsz-ú ingatlanra Pályázó adatai: Cég/civil szervezet/közalapítvány esetén: Cég/civil szervezet/közalapítvány neve:. Képviselője neve: Székhelye: Értesítési cím: Értesítési telefonszám: Cégjegyzék szám / bejegyző határozat száma / megyei nyilvántartási szám: Adószám: KSH szám: Bankszámlaszám: Vételár ajánlat:. Jelen ajánlati lap kitöltésével nyilatkozom, hogy a pályázati feltételeket és az adásvételi szerződést megismertem, azokat elfogadom. Szeged,... Pályázó cégszerű aláírása Melléklet: Pályázati biztosíték befizetéséről szóló hiteles banki igazolás Hiteles cégkivonat / civil szervezet, közalapítvány esetén bejegyző határozat hiteles másolata aláírási címpéldány / Átlátható szervezetnek minősülésről szóló nyilatkozat
Melléklet: h10600_74_15_jukb_kalvin_6_melleklet.pdf 9
10 3. Szeged, Pillich Kálmán u. 1. sz. alatti kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan pályázati kiírás és adásvételi szerződés tervezetének jóváhagyása Előadó: Városüzemeltetési Iroda Dr. Binszki József: Megállapítja, hogy a napirenddel kapcsolatban észrevétel, hozzászólás nincs. Szavazásra bocsátja a határozati javaslatot. A bizottság a javaslatot 7 igen szavazattal egyhangúlag elfogadja és a következő határozatot hozza: 10600-75/2015. (IV.09.) JÜKB sz. H a t á r o z a t A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság megtárgyalta az IKV Zrt. 2910-38-38/K/2015. sz., a Szeged, I. kerület, belterület, Pillich Kálmán u. 1. szám, 167 helyrajzi számú, kivett lakóház, udvar megjelölésű ingatlan hasznosítása tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a 5133-441/2012. (IX.10.) JÜKB. számú határozatát hatályon kívül helyezi. 2. A Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság a határozat mellékletét képező pályázati kiírást és az adásvételi szerződés tervezetét jóváhagyja. 3. Az adásvételi szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy az állam a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 14. (2) bekezdésében rögzített elővásárlási jogával ne kívánjon élni. 4. A Bizottság felkéri az IKV. Zrt-t, hogy a pályázati felhívást a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül tegye közzé, és a pályáztatással kapcsolatos teendőket hajtsa végre. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt.
Melléklet: h10600_75_15_jukb_pillich_kalman_1_melleklet.pdf 11
12 Dr. Binszki József: Bejelenti, hogy a bizottság zárt ülés keretében folytatja munkáját. Kmf. Dr. Binszki József a bizottság elnöke Tóth Károly a bizottság alelnöke Réperger Zsuzsanna jegyzőkönyvvezető