ELŐ TERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2016. április 12 i rendkívüli ülésére Tárgy: Zirc, Rákóczi tér 10. szám alatti 1125/1 hrsz-ú ingatlanon lévő épület továbbépítésére tervező kiválasztása Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Előterjesztés elkészítésében részt vett: Építésügyi Osztály Előterjesztés előkészítésében közreműködnek: - Láttam: Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 46/2016.(II.25.) határozatának 5./ pontjában foglaltak szerint a projektelőszítés kapcsán a döntések meghozatalát a Pénzügyi Ellenőrző Bizottság és a Gazdasági, Turisztikai és Környezetvédelmi Bizottság együttes hatáskörébe utalta. Mint az már több előterjesztés kapcsán kiderült, hogy a döntés nem érte el a kívánt célt, vagyis, hogy a döntés meghozatala egyszerűsített mechanizmus szerint történjen, javasolom a határozat módosítását, és a döntési hatáskört a képviselő-testületnél hagyni. A Zirc Rákóczi tér 10. szám és 1125/1 hrsz-ú ingatlanon lévő múzeum és alkotóház épület átalakításával, felújításával kapcsolatos tervezési munkákra tervezői árajánlatokat kértünk be. Az épület átalakítására jogosító, jelenleg még hatályos építési engedély 2016. július 18-án lejár. Az épület átalakításának a folytatásához, így a Kubinyi Ágoston pályázat nyertessége esetén az alkotóházrész építési munkáinak a folytatásához, szükséges, hogy a továbbépítésre építési engedéllyel rendelkezzünk.. A jelenleg használt terveket készítő Pannonterv- Veszprém Kft. nem tudja vállalni a tervezést, az ügyvezetőjük más tervező megkeresését javasolta, Ők nem kívánnak szerződni más tervezővel, és ily módon továbbvinni a tervezést. A továbbtervezéshez, a terveik felhasználásához a maguk részéről hozzájárulnak, illetve a szükséges konzultációt és terveket is átadják. Weber János akár helyszíni egyeztetésre is hajlandó az újonnan bevonandó tervezővel. A kiküldött 5 ajánlatkérésre az alábbi tervező ajánlatok érkezetek be. A megkeresett építészek: Lohrmann Mária Éva, Péczi Katalin, Krizsán András (Modum Építésziroda Kft), Kurucz Szabolcs (Forma Zrt.) és, az intézményvezető igazgatóasszony javaslatára, Szécsi Zoltán. Tervező Vállalási ár Vállalási határidő Modum Építésziroda Kft. Engedélyezési Krizsán András építész tervdokumentáció: Kétszintes épületrész 2016. július 10. (múzeum és udvar) 540.000 Ft+ Áfa Egyszintes épületrész 2016. június 15. (Alkotóház) 220.000,- Ft+Áfa Összesen: 760.000,- Ft+Áfa 2015. június 15. Örökségvédelmi bejelentési tervkészítés (Alkotóház utcai szárny): 250.000,- Ft+ Áfa Kiviteli tervdokumentáció: Kétszintes épületrész: 900.000,- Ft+ Áfa Egyszintes épületrész (Alkotóház) 500.000,- Ft+ Áfa Összesen: 1.400.000,- Ft+ Áfa Mindösszesen: 2.410.000,- 2016. szeptember 20. 2016. augusztus 15.
Forma Zrt. Kurucz Szabolcs építész ESP 63-67 Építésziroda Bt. Szécsi Zoltán építész Ft+ Áfa Felmérési tervdokumentáció: 250.000,- Ft+ Áfa Faanyagvédelmi dokumentáció: 250.000,- Ft+ áfa Vázlatterv: 250.000,- Ft+ Áfa Építési engedélyezési terv: 750.000,- Ft+ Áfa Összesen:1.250.000,- ft+ Áfa Kivitelezési terv: 1.500.000,- ft+ Áfa Mindösszesen: 2.750.000,- Ft+ Áfa Tervezési díj: a becsült bekerülési költség (200.000.000,- Ft) 6%-a, mindösszesen: 12.000.000,- Ft Megoszlása becsült bekerülési költség arányában: Programtisztázó terv: 0,5 % Építési és továbbépítési valamint bejelentési dokumentáció: 2 % Építési kiviteli tervek: 3,5 % Megbízástól számított 20 munkanap Megbízástól számított 30 munkanap Végleges tervezési program megadásától számított 20 munkanap Írásban elfogadott vázlattervtől számított 30 munkanap vázlattervtől számított 60 munkanap 2016.04.31. 2016.07.31. folyamatos Kérem a tisztelt képviselő-testületet az előterjesztés megtárgyalására, és határozati javaslatom támogatására! Zirc, 2016. április 11. Ottó Péter polgármester
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének./2016. ( ) határozata Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 48/2016.(II.25.) határozatának 5./ pontját hatályon kívül helyezi. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: azonnal Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének./2016. ( ) határozata 1./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a Zirc, Rákóczi tér 10. szám alatt lévő 1125/1 hrsz-ú ingatlanon múzeum és alkotóház épületegyüttes építési munkáinak tervezésére a Modum Építésziroda Kft. (székhely: 1147 Budapest, Czobor u. 60/B.) ajánlatát elfogadja. 2./ Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a Modum Építésziroda Kft-vel (székhely: 1147 Budapest, Czobor u. 60/B.), az építési engedélyezési, valamint örökségvédelmi bejelentési tervdokumentáció készítésére vonatkozó tervezési szerződés aláírására. Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: 1./ pont esetében: azonnal 2./ pont esetében: 2016. április 20.
ÁRAJÁNLAT A ZIRC, RÁKÓCZI TÉR 10 SZÁM ALATTI MÚZEUM ÉS ALKOTÓHÁZ ÉPÜLETEGYÜTTESÉNEK ÁTALAKÍTÁSI ÉS FELÚJÍTÁSI TERVEZÉSI MUNKÁIRA 1147. Budapest, Czobor u 60/B Tel/fax : 06(1) 220-0677 mobil: 06(30) 999-027 e-mail: modumkft@gmail.com honlap: modum.hu
ÁRAJÁNLAT Múzeum és alkotóház H-8420 Zirc, Rákóczi tér 10;11 ZIRC VÁROS ÖNKORMÁNYZATA ZIRC H-8420 Március 15. tér 1 VÁRSZEGI BERNADETT főépítészi referens részére TERVEZŐI AJÁNLAT A Zirc, Rákóczi tér 10 szám alatti, 1125/1 hrsz-ú ingatlanon lévő épület átalakítása, felújítása építési munkáinak tervezési munkáira. Ajánlatkérés tárgya: 1./ Az épület felújításának és átalakításának a továbbtervezése. 1.1. A kétszintes épületrészben szükséges a belső felújítás, átalakítás, a padlástérben kiállítási térként történő továbbhasznosításhoz szükséges átalakítások (pl. lépcső átépítése, hőszigetelés s.t.b.) tervezése. 1.2. Az egyszintes épületrészben a további műhelyek kialakítása, valamint az utcai szárny belső felújítása. 1.3./ A tervdokumentációnak magában kell foglalnia az udvar tervezését is. 2./ Tervdokumentációk, melyekre az ajánlatnak ki kell terjednie: 2.1. mind az egyszintes, mind pedig a kétszintes épületrészek építési engedély köteles munkáira vonatkozó továbbépítési engedélyhez szükséges engedélyezési dokumentációra, 2.2. a nem engedély köteles munkák tekintetében a 39/2015. Kormányrendelet szerinti bejelentési dokumentációra, 2.3. valamint a megvalósításhoz szükséges kiviteli dokumentációra. 2.4. Az építési munkák ésszerű szakaszolása a terv részét kell, hogy képezze. 2.5. Az ajánlatot dokumentáció-típusonként bontva kérjük megadni. MODUM Építésziroda Kft. 1147 Budapest Czobor u. 60/B mobil: (30) 999 0027 tel/fax: 06 (1) 220 0677 e-mail: modumkft@gmail.com 2
ÁRAJÁNLAT Múzeum és alkotóház H-8420 Zirc, Rákóczi tér 10;11 2. Tervkészítési szakaszok és azok tartalma: 2.a Előkészítő tervkészítési szakasz A Tervező a Megbízóval együttműködve a Megbízó által szolgáltatott adatok alapján feltárja az épület felújításának, átalakításának megvalósíthatósági követelményeit, pályázati feltételeit, és folyamatosan együttműködik a megbízóval. 2.b Engedélyezési tervkészítési szakasz A 312/2012 (XI.8) Kormány rendelet 8. sz. melléklete szerinti tartalommal. A Tervező a Megbízóval együttműködve az elfogadott előkészítő tervnek megfelelően az engedélyezéshez szükséges komplett építési engedélyezési terv elkészítése, beleértve az udvar tervezését, valamint a hatósági egyeztetések és hatósági eljárások, településképi véleményezési eljárás (tervtanács) lefolytatását. Kétszintes épületrész (Múzeum és udvar) Tervezési díj: 540 000 Ft + Áfa Határidő: 2016. július 10 Egyszintes épületrész (Alkotóház) Tervezési díj: 220 000 Ft + Áfa Határidő: 2016. június 15 2.c Komplett kiviteli tervkészítési szakasz Komplett kiviteli terv és árazott költségvetés készítése a Megbízóval együttműködve az elfogadott építési engedélyezési tervnek megfelelően a kivitelezéshez szükséges műszaki tartalommal. Kétszintes épületrész (Múzeum és udvar) Tervezési díj: 900 000 Ft + Áfa Határidő: 2016. szeptember 20 Egyszintes épületrész (Alkotóház) Tervezési díj: 500 000 Ft + Áfa Határidő: 2016. augusztus 15 2.d Örökségvédelmi bejelentési tervkészítési szakasz A nem engedély köteles munkák tekintetében a 39/2015. Kormányrendelet szerinti Örökségvédelmi bejelentési terv az alkotóház utcai részének belső átalakítási munkáiról és az örökségvédelmi bejelentési eljárás lefolytatásához szükséges műszaki tartalommal. Egyszintes épületrész (Alkotóház utcai szárnya) Tervezési díj: 250 000 Ft + Áfa Határidő: 2016. június 15 MODUM Építésziroda Kft. 1147 Budapest Czobor u. 60/B mobil: (30) 999 0027 tel/fax: 06 (1) 220 0677 e-mail: modumkft@gmail.com 3
ÁRAJÁNLAT Múzeum és alkotóház H-8420 Zirc, Rákóczi tér 10;11 Megjegyzések: a. Vállalási határidő pontosítása a Megbízóval való egyeztetés alapján. b. A tervkészítési szakaszok eredményeképp készülő dokumentációk a vonatkozó jogszabályok által előírt műszaki tartalommal készülnek. c. Az árajánlat nem tartalmazza a hatósági eljárások illetékeit vagy díját, a tulajdoni lapok, térképmásolatok díját, a közműfejlesztési hozzájárulásokat, a speciális szakvélemények tervezői díját. d. Nem tartalmaz egyéb hidrogeológiai, talajmechanikai mintavételeket és szakvéleményeket sem. Amennyiben a projekt során felmerül ennek szükségessége hatósági kérés miatt, az külön megállapodás tárgya. e. Az árajánlat elfogadása esetén a megbízás a Tervezési szerződés felek általi aláírásával jön létre, mely egyebek mellett részletesen tartalmazza a Megbízó, a Tervező, megbízói igény esetén a Bonyolító hatáskörét, jogait és kötelezettségeit. Budapest, 2016. április 4.. Krizsán András DLA okl. építész ügyvezető MODUM Építésziroda Kft. 1147 Budapest Czobor u. 60/B mobil: (30) 999 0027 tel/fax: 06 (1) 220 0677 e-mail: modumkft@gmail.com 4
Tervező és Fővállalkozó Zrt. 8360 Keszthely, Rákóczi utca 3. T E R V E Z É S I D Í J A J Á N L A T 8420 Zirc, Rákóczi tér 10., hrsz. 1125/1 telken álló Reguly Antal Múzeum (volt Dubniczay-ház) és Népművészeti Alkotóház felújításának és átalakításának továbbtervezésére 1. Tervezési feladat előirányzat - funkciók, alapterületek (később pontosításra kerülő tervezési programmal) 1.1 Reguly Antal Múzeum (volt Dubniczay-ház) kétszintes, tetőtérbeépítéses épület -pince: raktár -földszint: iroda, pénztár, kávézó és kiszolgáló helyiségek kialakítása - belső átalakítás kb. 130 m 2 alapterületen, és homlokzatot érintő átalakítás -emelet: kiállító terek - belső felújítás kb. 130 m 2 alapterületen -tetőtér: kiállító tér és lépcső - belső átalakítás kb. 90 m 2 alapterületen és tetőrekonstrukció (szerkezet és rétegfelépítés) 1.2.1 Népművészeti Alkotóház utcai szárny -földszint: kiállító terek (időszaki kiállítások) - belső felújítás kb. 150 m 2 alapterületen -padlástér: beépítetlen marad, nem tervezési terület 1.2.2 Népművészeti Alkotóház udvari szárny I. traktus (első 3 helyiség) -földszint: kivitelezés alatt lévő műhelyek, alkotóterek - nem tervezési terület -tetőtér: elkészült látványraktár, nem tervezési terület 1.2.3 Népművészeti Alkotóház udvari szárny II. traktus ("L" alakú épületvég) -földszint: műhelyek, alkotóterek - belső átalakítás kb. 90 m 2 alapterületen -tetőtér: elkészült látványraktár, nem tervezési terület 1.3 Udvar, kert -alkotó- és kiállítóterek, valamint vendégforgalom - átalakítás kb. 900 m 2 alapterületen
2. Beruházói (ajánlatkérői) adatszolgáltatások 2.1 Részletes tervezési program megadása és folyamatos konzultáció a tervezés során, valamint bejutási lehetőség biztosítása az egyes épületrészekbe. 2.2 Eredeti tervező (Pannonterv-Veszprém Kft.) írásos hozzájáruló nyilatkozata a továbbtervezésre és a tervezéskori konzultációra vonatkozóan. 2.3 Tervek (pla fájlformátumban), terviratok (doc fájlformátumban) szerkeszthető formában történő beszerzése az eredeti tervezőtől (Pannonterv-Veszprém Kft.), és rendelkezésre bocsájtása. (Megjegyzés: előzetes szóbeli nyilatkozatuk alapján ennek nincs akadálya, írásban történő megkeresés esetén biztosítják a dokumentumokat. Ennek anyagi vonzatát tervezési díj ajánlatunk nem tartalmazza.) 2.4 Minden, a korábbi engedélyeztetési folyamatok során létrejött dokumentum (építéstörténeti tudományos dokumentáció, kutatási dokumentáció, kérelem, határozat, nyilatkozat, vélemény, stb.) rendelkezésre bocsájtása. 3. A tervdokumentáció tartalma (előirányzat) a 312./2012. és a 39./2015. Kormányrendeletek által meghatározott tartalommal, a tervezési program ismeretében a későbbiekben pontosítva 3.1 jelenlegi állapot rögzítése - a beruházói adatszolgáltatásként kapott felmérési tervek összevetése a megvalósult és megvalósulás alatt lévő állapottal, valamint a tervrajzok ennek alapján történő pontosítása -helyszínrajz m=1:500 -pinceszinti alaprajz -földszinti alaprajz -emeleti alaprajz -tetőtéri alaprajz -metszetek -homlokzatok -fotódokumentáció 3.2 faanyagvédelmi dokumentáció (felmérés és felújítási, állagvédelmi javaslat) 3.3 tervezett állapot 3.3.1 vázlatterv - a tervezési program rajzi rögzítése -helyszínrajz -pinceszinti alaprajz -földszinti alaprajz -emeleti alaprajz -tetőtéri alaprajz m=1:500
3.3.2 építési engedélyezési terv (esetleg örökségvédelmi engedélyezési terv, vagy örökségvédelmi bejelentési terv - a tervezési program ismeretében a tervi tartalom későbbiekben pontosítva) -terviratok (műszaki leírások, hatósági és szakhatósági egyeztetések jegyzőkönyvei, ÉTDR dokumentumok, stb.) -helyszínrajz m=1:500 -pinceszinti alaprajz -földszinti alaprajz -emeleti alaprajz -tetőtéri alaprajz -metszetek -homlokzatok -épületmagasság-számítás m=1:200 3.3.3 kivitelezési terv (építészet, statika, épületgépészet, épületelektromosság, kertépítészet) -terviratok -kertépítészeti (fakivágási, valamint növényültetési és burkolási) helyszínrajzok -pinceszinti alaprajzok m=1:50 -földszinti alaprajzok m=1:50 -emeleti alaprajzok m=1:50 -tetőtéri alaprajzok m=1:50 -metszetek m=1:50 -homlokzatok m=1:50 -részlettervek a szükséges darabszámban m=1:10, 1:5 -tételes, árazatlan költségvetési kiírás 4. Átalányösszegű tervezési díj ajánlat 4.1 felmérési tervdokumentáció 250.000,- Ft + ÁFA 4.2 faanyagvédelmi dokumentáció 250.000,- Ft + ÁFA 4.3 tervezett állapot dokumentációja 4.3.1 vázlatterv 250.000,- Ft + ÁFA 4.3.2 építési engedélyezési terv 750.000,- Ft + ÁFA 4.3.3 kivitelezési terv 1.500.000,- Ft + ÁFA 5. Javasolt határidők 5.1 felmérési tervdokumentáció megbízástól számított 20 munkanap 5.2 faanyagvédelmi dokumentáció megbízástól számított 30 munkanap 5.3 tervezett állapot dokumentációja 5.3.1 vázlatterv végleges tervezési program megadásától számított 20 munkanap 5.3.2 építési engedélyezési terv írásban elfogadott vázlattervtől számított 30 munkanap 5.3.3 kivitelezési terv írásban elfogadott vázlattervtől számított 60 munkanap
6. A tervezési díj ajánlat nem tartalmazza az alábbiakat -eredeti tervdokumentáció szerkeszthető formában történő beszerzése -telekalakítási munkarészek -közútkapcsolat(ok) tervezése -közműbekötések tervezése -telken belüli közművek tervezése -műemléki kutatási dokumentáció (a feltáratlan pince vonatkozásában) -belsőépítészeti, kiállítási (installációs) tervek -hatósági eljárási illetékek 7. Megjegyzés A beruházó és az üzemeltető által véglegesített tervezési program (tervezési feladat) pontos ismeretében a tervdokumentációk tartalma és a fent megjelölt tervezési díjak "+/-" irányban változhatnak. Keszthely, 2016. április 7. Tavaszi István s. k. Kurucz Szabolcs s. k. építész tervező építész tervező elnök-igazgató Keszthely: tel: 83/515 581-515 588, 83/510 408, fax: 83/314 314, e-mail: iroda @ formaterv. hu