Földhivatal vállalkozói szemmel
Földhivatal és a vállalkozók közös érdeke: a meglévő adatállomány megőrzése dokumentálása az állományok folyamatos javítása, pontosítása a létrejövő új adatok feldolgozása
A földhivatalok hatósági feladatait a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló 1996. évi LXXVI. törvény és a végrehajtására kiadott 16/1997. (III. 5.) FM rendelet szabályozza. A földhivatalok hatósági földmérési feladatait három jól elkülöníthető részfeladatra lehet bontani. Ingatlan-nyilvántartás földmérési feladatai: 1. Változásvezetés 2. Adatszolgáltatás 3. Felszólalások kivizsgálása
1. Változásvezetés Az ingatlan-nyilvántartás tartalmában bekövetkezett változások egyes típusai, a nyilvántartási térkép változtatását is eredményezik. Ilyen jellegű változások például az épületek építése és lebontása, az ingatlanok megosztása és egyesítése, vagy határvonaluk módosítása. Ezen esetekben a jogszabály a változás átvezetéséhez az okiraton túl - az okirat kötelező mellékleteként - változási vázrajz elkészítését is előírja.
A földhivatal ilyen jellegű változási vázrajzokat hatósági feladatai keretében nem készít az állampolgárok részére, viszont a hozzá benyújtott változási vázrajzokat megvizsgálja, leellenőrzi, és záradékkal tanúsítja, hogy megfelel a szakmai előírásoknak és átvezetésre alkalmas.
2. Adatszolgáltatás A körzeti földhivatalok adat- és térképtárában találhatók az állami alapadatok és az ezek előállításával kapcsolatos térképek és munkarészek, valamint az ingatlan-nyilvántartási térképek, földmérési alappontok, korábbi változási vázrajzok irattári példányai. Ezekből az adatokból lakossági célra az egyes államigazgatási eljárásokhoz kötelező érvénnyel felhasználandó másolatokat, valamint újabb változások létrehozásához földmérési munkák adatait szolgáltatják a földhivatalok adatszolgáltatási díjak ellenében.
3. Felszólalások kivizsgálása A nyilvántartási térkép készítése, valamint az abban bekövetkezett változások vezetése során előfordulhatnak felmérési, térképezési vagy területszámítási hibák. Ezek a hibák általában rejtve maradnak sokszor évtizedekig, míg az ingatlanok adataira, vagy a vele szomszédos ingatlanokkal kapcsolatosan olyan változás nem történik, melynek mérése során arra fény nem derül. Ezeknek a hibáknak a hivatalból, illetve kérelemre történő kivizsgálása a hatósági földmérés feladata A földrészletek határvonalának kitűzése, valamint a természetbeni eltérő birtoklásból adódó határviták rendezése nem tartozik a hatósági feladatai közé a földhivatalnak.
Adatszolgáltatás Adatigénylés (személyes megjelenés, takarneten keresztül) Adatgyűjtés (manuális, elektronikus, előző és kapcsolódó munkák, kiegészítő adatok, tulajdoni lap adatai, kitűzéshez szomszédos földrészletek tulajdonosainak az adatai, utolsó alátörés stb.)
Adattartalom Digitalizált térképekkel kapcsolatos tapasztalatok Már meglévő adatok bedolgozása Javítandó térképi területek elhatárolása (térkép ingatlan-nyilvántartási területre igazítása) Elkezdett feladatok végigvitele (épületfeltüntetések, osztatlan közös tulajdonok megszüntetése)
Enying 0179, 0181, 0183, 0185 (páskumok) Sz 4 0179/3 0179/4 0179/5 0179/6 0179/8 0179/20 0179/24 0179/10 0179/12 0179/14 0179/16 0179/17 0179/18 0179/19 0179/21 0179/22 0179/23 44-1068 0179/25 0179/26 0179/27 0179/28 0181/4 0181/8 0181/10 0181/1 0181/2 0181/3 0181/14 0181/16 közút 0181/6 0181/7 0181/9 0181/11 0181/12 0181/13 0181/15 0181/5 0181/17 0181/18 0181/23 0180 0181/21 0181/25 0181/27 0181/19 0181/20 0181/29 0181/31 0181/22 0181/24 0181/26 0181/28 0181/35 0181/37 0181/39 0181/30 0186 0181/32 0181/33 0181/34 0181/36 0181/38 0183/2 0181/40 0183/6 0183/8 0183/1 0183/10 0183/12 0183/14 0182 0183/18 0183/20 0183/3 0183/4 0183/5 közút 0183/7 0183/22 0183/26 0183/9 0183/23 0183/30 0183/32 0183/34 0183/36 0183/38 0183/11 0183/13 0183/15 0183/16 0183/17 0183/19 0183/21 0183/24 0183/25 0183/27 0183/28 0183/29 0185/9 0185/11 0184 0183/31 0183/33 0183/35 0183/37 0183/39 0185/16 0185/18 közút 0185/20 0185/22 0185/8 0185/10 0185/12 0185/13 0185/14 0185/24 0185/26 0185/15 0185/28 0185/30 0185/32 0185/33 0185/17 0185/19 0185/21 0185/23 0185/25 0185/27 0185/29 0185/31
Enying,0100, 0102, 0104, 0106, 0108 Iparoskertek 0100/8 0100/6 0100/7 0100/5 0100/1 0100/2 098/4 0100/9 0100/10 0100/12 0100/13 0102/1 0100/22 0100/20 0100/21 0100/19 0100/16 0100/17 0100/18 0100/15 0100/14 0102/33 0100/11 0101 0102/34 0102/35 0102/36 0102/37 közút 0102/38 0102/39 0102/40 0102/9 0102/41 0102/8 0102/42 0102/7 0102/43 0102/6 0102/5 0102/2 0102/3 44-3208 0102/4 0102/32 0102/10 0102/31 0102/11 0102/27 0102/22 0102/26 0102/25 0102/24 0102/23 0102/28 0102/29 0102/21 0102/30 0102/13 0102/20 0102/19 0102/18 0102/17 0102/16 0102/15 0104/21 0104/22 0104/23 0102/14 0103 0102/12 0104/13 0104/14 0104/15 0104/16 0104/17 közút 0104/11 0104/12 0104/9 0104/10 0104/5 0104/6 0104/7 0104/8 0104/3 0104/4 0104/1 099 0104/2 0106/5 közút 0106/4 0106/2 0106/3 0104/18 0104/19 0104/20 0104/24 0106/6 0106/7 0106/8 0104/25 0104/26 0104/27 0104/28 0106/9 0106/10 0106/12 0106/13 0106/11 0108/39 0104/29 0106/14 0104/30 0106/15 0104/31 közút 0104/32 0104/33 0104/34 0118/3 0106/26 0106/27 0108/24 0108/23 0108/38 L 2 L 2 0108/29 0108/30 telephely 0108/32 0106/29 0105 0106/25 0106/24 0106/23 0106/20 0106/21 0106/22 0106/18 0106/19 0106/17 0106/16 Sz 2 0106/37 0106/38 0106/36 0106/35 0106/34 0106/33 0106/32 0106/31 0106/30 0106/28 0108/17 közút 0108/37 0108/19 0108/20 0108/22 0108/21
Adatszolgáltatás Előnyök: gyors kiszolgálás, rövid időbeniség (megyei kitekintés) Hátrányok: kiegészítő adatok hozzáférése
Munkarészek leadása Leadás Személyesen (felesleges várakozások, pénztár stb.) Közvetett kapcsolatok erősítése Javítás Postai úton, levél, csekk (Hátránya: költséges, papírfelhasználás nem csökken) Elektronikusan (Takarneten keresztül) Előnye: gyors, csökkenthető a papír alapú forgalom Hátránya: a befizetések összefuttatása nehézkesebb Ügyintéző vállalkozó kapcsolattartása Javítandó feladatok típusai
Vizsgálat Időbenisége Záradékolás Időbenisége
Vállalkozó Földhivatal(ok)? Miért? Pénzügyi források szűkülése Bevételi előirányzatok növelése Mivel? Eszközrendszer (műszer, gépkocsi, feldolgozás) Információs háttér Mire? Osztatlan közös tulajdon megszüntetése (szinte kizárólagosan) Épületek feltüntetése (anomáliák) Jogszabályi kötelezettségekből fakadó munkák Kivel? Képzett szakember(ek), figurancia megoldott Nem számít a költség!!
Merre tovább? Számítástechnikai lehetőségek jobb kihasználása Internetes kapcsolattartás Takarnet ügyfélkapu használat kiterjesztése Ügyintézők elérése (több helyen ez megoldott Ügyfélszolgálat fejlesztése Várakozás kulturálttá tétele Kiszolgálás színvonalának fejlesztése Ügyfél ügyintéző kapcsolat kulturálttá tétele (Szfvár) Pénztár (bankkártya-olvasók beállítása Szfvári Körzet) Papír alapú adatok forgalmának csökkentése
Az ideális ügyfélfogadó Balatonfüred, Körzeti Földhivatal
Köszönöm a figyelmet!