A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése, jogi háttér alakulása

Átírás

1 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése, jogi háttér alakulása Fekete László főosztályvezető-helyettes OKTM Szakmai Nap november 16.

2 Mérföldkövek június 5. Közös tulajdon megszüntetésének külön szabályai (1993. évi II. tv.) január 1. Állam viseli a költségeket január 1. Költségek megelőlegezése április 16. Az eljárás részletes szabályozása (63/2005. (IV. 8.) Korm. rendelet) április 8. Miniszteri utasítás a földhivatali végrehajtásról (3/2006.(FVÉ 6.) FVM

3 január 1. Koncepcióváltás a megosztások felgyorsítása érdekében december 29. Az új típusú eljárások szabályozása (405/2012. (XII. 28.) Korm.rend.) július: Vas megye április: II. fejezet 301 földrészlet január 8. Tapasztalatok alapján módosítás (374/2014. (XII. 31.) Korm. rend.) május: I. ütem szeptember: II. ütem július: III. ütem

4

5

6

7

8

9

10 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének részletes szabályairól szóló 374/2014. (XII. 31.) Kormányrendelet december január január 6. - rövid határidők betartásának megkönnyítése - elektronikus közlés bevezetése - kérelem-visszavonás következményeinek megváltoztatása - eljárás megszüntetése esetén az elvégzendő feladatok szabályozása - kézbesítés szabályainak pontosítása

11 Várható változások Pontosítások: Az önálló ingatlan kialakítására irányuló eljárásban kérelmezőnek kell tekinteni: a) tulajdonostárs aki június 1-jéig benyújtotta kérelemét b) június 1. követően a visszamaradt hányad tulajdonosai c) kérelmező jogutódja, ha a kérelmét fenntartja, vagy nem nyilatkozik

12 Járási hivatali adatszolgáltatás a földmérő és a jogi szolgáltató részére: elektronikus úton teljesítendő - kérelmek, ingatlan-nyilvántartási adatok, földmérési munkarészek - használati megosztásról szóló megállapodás - visszamaradt hányad tulajdonosai (földkiadási határozatok) - mezőgazdászi helyszínelésről készült jegyzőkönyv - földhasználati lap részleges szemle-másolat

13 - teljes körű egyezség jön létre a) kérelmezők a kérelmet elő nem terjesztő tulajdonostársakkal egyezséget kötnek b) valamennyi tulajdonostárs kérelmező és egyezséget kötnek - kérelmező tulajdoni hányadának megfelelő terület < területi minimum (3000 m2; 1500 m2) a) utolsó kiosztásra került földrészletet követően, ha > területi minimumnál (több kérelmező) b) visszamaradó földrészletben ha < területi minimumnál

14 - Változásvezetési eljáráshoz záradékolt változási vázrajz, valamint a) egyezség és teljes körű egyezség esetén okirat(ok) és ingatlan-nyilvántartási kérelem b) egy kérelmező esetén okirat és ingatlan-nyilvántartási kérelem c) sorsolás esetén sorsolási jegyzőkönyv és mellékletei szükségesek.

15 Eljárásjogi változások: - megosztás kiindulási helyét és irányát meghatározó döntés a) eljárás befejezéséig hatályos b) teljes körű egyezségről befogadó nyilatkozat kiállításával hatályát veszti - egy kérelmező esetén a befogadó nyilatkozatot nem kell kiállítani - belterületi földrészlet megosztásakor csak az út kialakításával kapcsolatosan szükséges az önkormányzattal egyeztetni

16 - Erdő, fásított terület művelési ág meghatározása Helyszínelés során művelési ág tekintetében eltérés tapasztalható és az érintett terület valószínűsíthetően Evt. hatálya alá tartozik az erdészeti hatóság megkeresése: az adott terület az Evt. szerint mely területnek felel meg - erdő művelés ág (Evt. szerint erdő) - fásított terület (Evt. szerint szabad rendelkezésű erdő, fásítás) - Kialakítandó erdő földrészlet területe: 400 m2 területnagyságot el kell érni

17 Változás a jogi szolgáltatói feladatokban: - egyezségi meghívóban ismertetni kell: a) egyezségi tárgyaláson nyilatkozni szükséges a kérelem fenntartására vonatkozóan b) nyilatkozat nem vonható vissza c) aki nem jelenik meg, fenntartja kérelmét - járási hivatal és földmérő tájékoztatása egy kérelmező teljes körű egyezséggel kapcsolatos nyilatkozatáról - egyezség esetén ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges valamennyi dokumentum (földmérési munkarészek, okiratok) benyújtása

18 I. ütem 100% 77-78% 51-53% 38-41% 10-11% Keretmérés alkalmas Megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés Megszünt eljárás

19 Állapot: I. ütembe tartozó járások Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása Keretmérés alkalmas Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése neve földrészletek száma földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Pécsi % % % % 4 1% % % % Kiskunfélegyházi % % % % 4 1% % 75 18% 73 18% Gyomaendrődi % % % % % % % Szerencsi % % % % 8 1% % % % Csongrádi % % % % 98 52% 56 29% 56 29% Móri % % % % 15 7% % % % Téti % % % % 30 12% % % % Hajdúszoboszlói % % % % 31 9% % % % Hatvani % % % % 27 6% % % % Egri % 7 100% 6 86% 1 14% 5 71% Füzesabonyi % % 20 91% 5 23% 14 64% 13 59% Hevesi % 1 100% 1 100% 1 100% 1 100% Karcagi % % % 51 13% 81 21% % 98 25% 98 25% Komáromi % % % % % % % % Pásztói % % % 17 6% 45 17% 46 17% 18 7% Budapesti % % 19 83% 12 52% 6 26% 18 78% 18 78% 18 78% Dunakeszi % 5 100% 4 80% 4 80% 3 60% Gödöllői % % % % % % % % Nagykátai % % 11 73% 10 67% 7 47% Kaposvári % % % % 12 1% % % % Kisvárdai % % % % 17 3% % % % Dombóvári % % % % % % % Sárvári % % % % 62 9% % % % Zalaszentgróti % % % 97 55% 3 2% 13 7% 13 7% 13 7% Összesen: % % % % 584 7% % % %

20 II. ütem 100% 48-51% 25-30% 16-18% 4-6% Keretmérés alkalmas Megosztás kiindulási helyét és irányát megállapító határozat jogerőre emelkedése és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat kiállítása Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlan-nyilvántartási bejegyzés Megszünt eljárás

21 II. ütembe tartozó járások neve földrészletek száma Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása földrészletek száma % Keretmérés alkalmas földrészletek száma Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Állapot: Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Komlói % % % % 3 1% % % % Kiskőrösi % % % % 85 26% 57 18% 57 18% Bajai % % % % % % % Szeghalmi % % % % % % % Mezőkövesdi % % % % 80 15% 53 10% 25 5% Szentesi % % % % % Bicskei % % 71 47% 55 37% 2 1% 43 29% 42 28% 42 28% Mosonmagyaróvári % % % % % % 91 22% Püspökladányi % % % % 5 1% % % % Füzesabonyi % % % % 4 1% 73 17% 43 10% 11 3% Tiszafüredi % % 61 38% 17 11% 15 9% 23 14% 22 14% 22 14% Tatabányai % % % 96 41% 14 6% 74 31% 37 16% 27 11% Komáromi % 1 100% 1 100% Salgótarjáni % % % 82 18% 26 6% Budapesti % % 33 60% 31 56% Nagykátai % % % % 93 26% 34 9% 24 7% Marcali % % % 60 8% 1 0% 25 3% 8 1% 8 1% Kaposvári % % Vásárosnaményi % % % % 1 0% % % % Bonyhádi % % % % 32 10% Körmendi % % % % 9 1% % % % Keszthelyi % % % % 15 6% 70 28% 15 6% 15 6% Összesen: % % % % 69 1% % % %

22 III. ütem 100% 65-77% Keretmérés Hivatalhoz történő leadása Járási Keretmérés alkalmas

23 Állapot: III. ütembe tartozó járások Keretmérés Járási Hivatalhoz történő leadása Keretmérés alkalmas Mezőgazdászi határozat jogerős és teljes körű egyezségről a befogadó nyilatkozat Egyezségi okirat járási hivatali befogadó nyilatkozat Záradékolt sorsolási jegyzőkönyv Leosztott földrészletek kitűzése és bemutatása Ingatlannyilvántartási bejegyzés Ingatlannyilvántartási bejegyzés közlése neve földrészletek száma földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % földrészletek száma % Kecskeméti % % % 4 1% 4 1% Bajai % 1 100% 1 100% 0% Szarvasi % % % 0% Ózdi % % % 9 2% 9 2% Tiszaújvárosi % % % 0% Hódmezővásárhelyi % % % 0% Szegedi % % % 0% Székesfehérvári % % % 11 0% Győri % % 0 0% 0% Kunszentmártoni % % % 0% Dunakeszi % 0 0% 0 0% 0% Szentendrei % 9 10% 0 0% 0% Fonyódi % % % 0% Nyíregyházi % % % 20 2% 16 2% 14 1% Zalaegerszegi % % % 0% Összesen: % % % 31 1% 29 0% 27 0% 0 0% 0 0%

24 Keretmérési munkarészek leadása I. ütem hét II. ütem hét III. ütem hét

25 Földhivatal által elkezdett eljárások október végén 16% 42% 39% el nem indított eljárások (földrészletek) folyamatban lévő eljárások (földrészletek) megszakadt eljárások (földrészletek) befejezett eljárások (földrészletek) 3%

26 Soron kívüli kérelemmel érintett eljárások ( 1,6%) 14% 16% el nem indított folyamatban lévő megszakadt 24 befejezett eljárások 69% 1%

27 Köszönöm a megtisztelő figyelmet!