ÉPÍTÉSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Fővárosi Gyermekvédelmi Intézmények Gazdasági Szervezete (1087 Budapest, Kerepesi út 33., képviselő Sándor Zsolt igazgató), mint Megrendelő, (továbbiakban Megrendelő) másrészről a Biess 83 Építési Fővállalkozás (székhely: 2241 Sülysáp, Magdolna u. 27. képviselő: Biess Zoltán János egyéni vállalkozó Vállalkozói ig. szám: 49934926-2-33 Adószám: 49934926-2-33), mint Vállalkozó (továbbiakban Vállalkozó) között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételek szerint. 1. Preambulum A felek rögzítik, hogy a Megrendelő a 2009. 06. 30-n kelt egyszerű közbeszerzési ajánlattételi felhívást tett a Budapest Főváros Önkormányzata Gyermekvédelmi Intézmények Gazdasági Szervezete Intézményi felújítási munkák 6 telephelyen című felújítási munkák elvégzésére. Megrendelő a közbeszerzési eljárás eredményét 2009. 08. 06. napján kihirdette. Mivel a lefolytatott közbeszerzési eljárás során a Megrendelő a Vállalkozó ajánlatát fogadta el, ennek megfelelően a Felek szerződést kötnek a jelen Építési Szerződés és a hozzá kapcsolódó mellékletek feltételei szerint. 2. A szerződés tárgya A " Budapest Főváros Önkormányzata Gyermekvédelmi Intézmények Gazdasági Szervezete Intézményi felújítási munkák 6 telephelyen című közbeszerzési eljárás Esze Gyermekotthon Rőzse utcai telephely homlokzat felújítási munkái rész (2. rész) és Gyermekotthon (Templom u.) Kórus utcai telephely melléképület és kerítés felújítási munkái rész (5. rész) kivitelezői feladatai az Ajánlattételi felhívásban, az Ajánlattételi dokumentációban és mellékleteiben valamint az egyszerű közbeszerzési eljárás során elfogadott vállalkozói ajánlatban meghatározott tartalom szerint, I. osztályú minőségben, oszthatatlan szolgáltatásként. A Vállalkozó feladatát képezi az Ajánlattételi dokumentációban meghatározottak szerint különösen a kivitelezési munkák elvégzése; átadás-átvételi eljárás lefolytatása; az utó-felülvizsgálati eljárásban való részvétel és közreműködés.
3. A Felek jogai és kötelezettségei Megrendelő köteles a műszaki dokumentációt Vállalkozó részére 2 példányban jelen szerződés aláírásával egyidejűleg jegyzőkönyvileg átadni. Megrendelő köteles a munkaterületet a szerződés teljesítésére alkalmas állapotban a szerződéskötést követő 5 napon belül a Vállalkozó részére átadni, egyben szavatolja, hogy a szerződés teljesítését harmadik személy joga nem korlátozza. Vállalkozó kötelezettsége és felelőssége az építési és felvonulási terület vagyon- és tűzvédelmének biztosítása, valamint a munkavédelmi előírások betartása. E kötelezettségek megszegéséből valamint a tevékenységéből eredő bárkinek okozott minden kárért Vállalkozó teljes felelősséggel tartozik. A Vállalkozó a munkaterület átadás-átvételének időpontjáról köteles az Építési naplót felfektetni és vezetni jogszabályok szerint. A naplóban kell a megvalósítással és a Megrendelő helyszíni ellenőrzésével kapcsolatos megjegyzéseket megtenni. A naplóba bejegyzést a helyszíni képviselettel megbízottak közül azok tehetnek, akiknek a neve a naplóban feltüntetésre került. Vállalkozó a naplóban köteles a megvalósítás lényeges körülményeiről (állásáról stb.) a Megrendelőt a kivitelezés lebonyolítója útján tájékoztatni és a szükséges intézkedések megtételére, ideértve az utasítást is, felhívni. Vállalkozó köteles a haladékot nem tűrő értesítést a Megrendelővel a naplóbejegyzésen túlmenően azonnal rövid úton (telefonon, telefaxon stb.) közölni és ennek tényét a naplóba bejegyezni. Vállalkozó a műszaki dokumentációban a gazdasági-műszaki paramétereket, az ellenszolgáltatást és a teljesítési határidőt nem érintő változtatásokat is csak a Megrendelő egyetértésével és előzetes írásbeli hozzájárulásával hajthat végre. A kivitelezés során csak a hatályos jogszabályokban és rendeletekben előírt minősítéssel rendelkező anyagok, szerelvények stb. használhatók fel, melyeket Vállalkozó igazol és szavatol. Ha a Vállalkozó a dokumentációban leírt anyagokat, az időben való megrendelés biztosítása mellett beszerezni nem tudja, úgy Megrendelő egyetértése és előzetes írásbeli jóváhagyása után jogosult időben beszerezhető, azonos műszaki paraméterekkel bíró és azonos használati értékű más anyagokkal helyettesíteni. Az anyagváltozás miatti esetleges többletköltség Vállalkozót terheli. Ha egyes munkarészeket a Vállalkozó beépít (eltakar), köteles a Megrendelőt az ellenőrzés érdekében előzetesen, megfelelő időben, de legalább az eltakarást 48 órával megelőzően a tervezett beépítésről értesíteni. Megrendelő megbízottja útján a munka végzését bármikor megtekintheti, de a megbízásából eljáró lebonyolító legalább 10 naponként ellenőrzi azt, észrevételeit az Építési naplóban közli. Vállalkozó köteles a kivitelezés során keletkező hulladék - és törmelék - kezelést oly képen megvalósítani, hogy azok tároló eszközben tartása keletkezésükkor, elszállítása pedig a keletkezéstől számított 2 munkanapon belül megtörténjék. Az építés során keletkező hulladékot hulladékkezelési engedéllyel rendelkező szállító szállíthatja el. Az elszállított veszélyes hulladékról az elszállítónak nyilvántartást kell vezetnie, a hulladékok mennyiségét építési naplóban kell feltüntetnie. A tevékenység során a zajterhelési előírásokat be kell tartania, és törekednie kell a minél kisebb zajszint elérésére. Vállalkozó köteles az átadás-átvételi eljárást előkészíteni, és annak időpontjáról Megrendelőt 15 nappal korábban írásban értesíteni (készre-jelentés).
Vállalkozó köteles az átadás-átvételi eljárás során a szerződés műszaki teljesítésének elbírálásához valamint a használathoz és üzemeltetéshez szükséges, a tényleges módosításokat feltüntető átadási dokumentációt 2 példányban Megrendelő részére átadni. Megrendelő az átadás-átvételi eljárás során megvizsgálja a Vállalkozótól átvett dokumentációt és a teljesítés szerződésszerűségét. Jegyzőkönyvben rögzíti a felfedezett hiányosságokat, hibákat, a hibás munkarészekre eső költségvetési összegeket, valamint az érvényesíteni kívánt szavatossági igényeket. Vállalkozó köteles az átadás-átvételi jegyzőkönyvben megállapított hibákat, hiányosságokat az ott megadott határidőre, saját költségén kijavítani. A technológiai szerelési munkák próbaüzemét Vállalkozó köteles 72 óra időtartamban az átadás-átvételi eljárás keretében lefolytatni azzal a további kötelezettséggel, hogy a fűtés és légtechnika beszabályozását csak abban az esetben kell elvégezni, amennyiben a hőmérsékleti viszonyok ezt lehetővé teszik. A halasztott beszabályozás hiánya a teljesítést nem gátolja, de azt a garanciális időben, megfelelő viszonyok között köteles Vállalkozó teljesíteni 4. A szerződés határidői 4.1. Jelen szerződés szerinti oszthatatlan teljes kivitelezés az 5. pontban részletezettek szerinti hibátlan és hiánymentes átadás-átvétellel teljesül, amelynek határideje: 2009. 10. 31. 5. A szerződés teljesítése A kivitelezés akkor tekinthető teljesítettnek, ha az ebben a pontban foglaltak együttesen fennállnak: 5.1. A kivitelezés a Megrendelő által jóváhagyott dokumentáció alapján, I. osztályú minőségben, hiány- és hibamentesen, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban elkészült. 5.2. A vállalkozás körébe tartozó berendezési tárgyak helyszínre szállítása, felszerelése megtörtént. 5.3. A technológiai egységek, berendezések próbaüzeme jegyzőkönyvvel dokumentáltan sikeresen lezárult. A kezelő személyzet betanítása, kioktatása jegyzőkönyvvel igazoltan megtörtént. Minden gépre és berendezésre a magyar nyelvű kezelési utasítás átadásra került. 5.4. Vállalkozó jegyzék szerint átadta a Megrendelő részére a vállalkozás tárgyát képező feladat teljes átadási dokumentációját, beleértve a berendezések gépkönyveit, garancia leveleit, a nyomáspróba és mérések, a próbaüzem jegyzőkönyveit, nyilatkozatot, melyben Vállalkozó igazolja és szavatolja a hatályos szabvány szerinti minősítéssel rendelkező anyagok és felszerelések felhasználását. 6. Kötbérek 6.1. Vállalkozó a véghatáridő késedelmes teljesítése esetén naponta a vállalási bruttó díj 5 %- nak megfelelő összegű késedelmi kötbért köteles megfizetni. 6.2. A teljesítés ellehetetlenülése esetén Vállalkozó 20% meghiúsulási kötbért köteles fizetni. Megrendelő 30 napi késedelmet követően jogosult az ellehetetlenülést megállapítani és a szerződéstől egyoldalúan elállni. 7. A vállalási díj
7.1. Szerződő felek a szerződésben rögzített kivitelezési feladatok ellenértékeként a közbeszerzési eljárásban elfogadott vállalási díjat, a szerződés kötelező mellékletét képező tételes költségvetéssel alátámasztott végleges Nettó (Ft) ÁFA (Ft) Össze sen: 2. rész 5. rész Összesen 5.253.602 1.218.089 6.471.691 1.313.401 304.522 1.617.923 6.567.003 1.522.611 8.089.614 azaz összesen bruttó nyolcmillió-nyolcvankilencezer-hatszáztizennégy forint összegű, a kivitelezés befejezési határidejére prognosztizált átalányárban határozzák meg. 7.2. Az átalányár fedezetet nyújt mindazon elvégzendő munkákra, melyek a szerződés tárgyát képezik és az átadott tervek és/vagy a költségvetési kiírás tartalmazza. Az átalányár tartalmazza a kivitelezés tárgyának rendeltetésszerű használatához szükséges és a vállalkozónak felróható okból a hatóságok által elrendelt összes kiegészítő a kivitelezéskor hatályban lévő jogszabályi előírásban vagy hatályos szabványban szereplő mindazon munkákat is, amelyeket a terv nem tartalmazott munka és anyagok ellenértékét is. Többletmunka elszámolására Vállalkozó nem jogosult. A pótmunka csak szerződés módosítás alapján végezhető. A pótmunkák díja a Vállalkozó által e szerződéshez készült beárazott költségvetés szerint, ennek hiányában közös megegyezéssel kerül megállapításra. 8. Fizetési feltételek 8.1. A Vállalkozó a részegységenként, azaz telephelyenként elvégzett munkák alapján a 8.3. pontban leírtak alapján nyújthat be számlát. 8.2. A számlákat a Fővárosi Gyermekvédelmi Intézmények Gazdasági Szervezete (1087 Budapest, Kerepesi út 33.) névre és címre kell kiállítani 3 példányban. Mellékletként csatolni kell a műszaki ellenőr által kiállított teljesítési igazolást, illetve az átadás-átvételi jegyzőkönyvet. 8.3. A számla benyújtására a Vállalkozó a Megrendelő teljesítés igazolását követően válik jogosulttá. 8.4. A számla benyújtásának feltétele a 4.1. és a 5. pontban foglaltak együttes teljesítése, a sikeres átadás átvételi eljárás alapján Megrendelő által kiadott teljesítési igazolás átadása. 8.5. A vállalási díj kifizetésére a számla Megrendelő általi kézhezvételétől számított 30 napon belül, átutalással kerül sor a Vállalkozó Budapest Bank Nyrt. pénzintézetnél vezetett 10103843-02533440-00000001 számú számlájára. 9. Jótállási és szavatossági feltételek, biztosítékok 9.1. Vállalkozót a beépített anyagokra és az elvégzett munkára a jogszabály szerinti jótállási és szavatossági kötelezettség terheli. 9.2. Megrendelő köteles a szavatossági és jótállási időn belül jelentkező hibákat, illetve kifogásait a Vállalkozóval haladéktalanul, sürgős esetben telefonon, telefaxon vagy
táviratilag közölni. 9.3. Vállalkozó köteles a Megrendelő kifogásait azonnal kivizsgálni, álláspontja közlése és intézkedése mellett a hiba kiküszöbölését azonnal megkezdeni, a munkát folyamatosan elvégezni. Ellenkező esetben Megrendelő jogosult a munkát mással elvégeztetni a Vállalkozó terhére. Amennyiben a Vállalkozó a szükséges intézkedéseket nem, vagy nem időben teszi meg, vagy ezen intézkedések nem vezetnek megfelelő eredményre, a Megrendelő jogosult a hibákat, hiányosságokat a Vállalkozó kockázatára és költségére kiküszöbölni és a garanciákat igénybe venni. 10. A szerződés megszűnése 10.1. Felek a szerződést annak teljesítése előtt közös megegyezéssel megszüntethetik. 10.2. Megrendelő a szerződéstől bármikor elállhat, köteles azonban a Vállalkozónak az elállásig végzett munka ellenértékét és a Vállalkozó kárát megtéríteni, kivéve, ha az elállásra az 6.2. pontban foglaltak alapján került sor. 10.3. Ha Megrendelő a szerződéstől azért áll el, mert a teljesítési határidő előtt nyilvánvalóvá vált, hogy a Vállalkozó a munkát csak számottevő késéssel tudja elvégezni, a Megrendelő a szerződésszegésre vonatkozó szabályok szerinti kártérítésre jogosult. 11 Vegyes rendelkezések 11.1. Szerződő felek kifejezik készségüket, hogy a jelen szerződés teljesítése érdekében szorosan (közvetlen kapcsolat formájában is) együttműködnek. Ennek érdekében: kölcsönösen és haladéktalanul egymás tudomására hozzák azokat az értesüléseket, tényeket, körülményeket stb., amelyek a szerződésszerű teljesítést akadályozzák; kölcsönösen, illetve külön-külön is megteszik azokat az intézkedéseket, nyilatkozatokat stb., amelyek a szerződésszerű teljesítést akadályozó körülmények elhárítása érdekében szükségesek; vitás kérdéseiket közvetlenül, tárgyalások útján kísérlik meg rendezni, elsősorban helyszíni, vagy központi képviselőik, ennek eredménytelensége esetén pedig azok felettesei útján. 11.2. A Megrendelő teljes jogkörrel rendelkező képviselője: Sándor Zsolt igazgató telefon: 20-565-1380 telefax: 299-0005 e-mail: irat@fogyigsz.hu Megrendelő nevében eljáró lebonyolító, műszaki ellenőr: képviselő: Szabóné Kaszás Gizella cím: 1112 Budapest, Igmándi u. 41. telefon: 394-2135 telefax: 394-2202 e-mail: euber.euber@chello.hu A vállalkozó teljes jogkörrel rendelkező képviselői: Biess Zoltán telefon: 06304323588
telefax: 0629437120 e-mai_ biess-z@freemail.hu A felek képviselőik megbízatását visszavonhatják és új képviselőket bízhatnak meg, ez azonban csak a másik fél tudomásszerzésével válik hatályossá. 11.3. Felek az egymás rendelkezésére bocsátott adatokat, terveket, terviratokat (ideértve az átadási tervdokumentációt is) csak e szerződés céljára használhatják fel. A szerződés céljával nem ellentétes az Intézmény használatához és fenntartásához szükséges dokumentációknak az Intézmény üzemeltetője részére való átadása, azzal a kikötéssel, hogy az Üzemeltető e dokumentációkat csak a létesítmény használatához és fenntartásához használhatja fel, nyilvánosságra nem hozhatja, harmadik személlyel nem közölheti. 11.4. Szerződő felek a szerződésből származó jogvita esetére alávetik magukat a hatáskörrel rendelkező budapesti székhelyű Bíróság kizárólagos illetékességének. 11.5. E szerződés elválaszthatatlan részét képezi az Ajánlati felhívás, az Ajánlati dokumentáció, valamint a vállalkozói ajánlat. 11,6. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy Megrendelő az Aht. 15 /B pontja alapján e szerződés adatait nyilvánosságra hozza. 11.7. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a Kbt., és a szakmai jogszabályok az irányadók. 11.8. E szerződés 6 példányban készült és a felek kétoldalú aláírásával lép hatályba. 11.9. A szerződés teljesítése során Vállalkozó köteles tűrni a Megrendelő által szükségesnek tartott, továbbá a hatályos jogszabályokban meghatározott ellenőrzési feladatok végzését. Jelen szerződést a felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Budapest, 2009. augusztus 17....... Megrendelő Vállalkozó 1. sz. melléklet: tételes árazott költségvetés(ek)