Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől. Javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Településrendezési Tervének módosítására

Hasonló dokumentumok
SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zé től. Javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának módosítására

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ

IV. A SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA Mátraterenye község településrendezési tervének módosításához

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

területfelhasználási egységekbe sorolja.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 43. (2) bekezdés szerinti példány az egyeztetés résztvevőinek.

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21.

Bánk Község Önkormányzata Képviselő-testületének

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Rendelettel jóváhagyandó. /2014.(..) számú rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

SOLTVADKERT S z a b á l y o z á s i t e r v é n e k m ó d o s í t á s a (Elírás javítása)

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.

Salgótarján Megyei Jogú Város Főépítészétől. Szám:1757-5/ 2012 Javaslat a településrendezési terv módosítás előkészítésére

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Törzsszám: FI-9/ január

Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Városüzemeltetési Iroda Szám: /2013

51/2016. (XII.12.) 46/2009. (XII.21.)

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

MÁRIAHALOM TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZERKEZETI TERV, SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

2. Hatályát veszti a 38/2005. (XII. 6.) önkormányzati rendelet 5. melléklet T3.2. táblázatának 10. sora. Michl József polgármester

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása. Tsz.

Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének március 31-i rendes ülésére

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2014.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III.

VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERI HIVATAL

legkisebb területe (m 2 )

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 1. MELLÉKLETÉT KÉPEZŐ SZT-1 SZABÁLYOZÁSI TERV HIBAJAVÍTÓ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ANYAGA

TATA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA. a JÁNOS PATAK (ÁLTAL-ÉR) - MALOM PATAK ÁLTAL HATÁROLT (SZŐNYEGGYÁRI SZIGET) TERÜLETRE

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról

7. előadás: Országos településrendezési és építési követelmények, rendezési tervek. Ingatlan más irányú hasznosíthatóságának vizsgálata

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki.

Taksony Helyi Építési Szabályzatának módosítása

A rendelet megalkotásának napja: május 27.

3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

SZABÁLYOZÁSI TERVE november

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 1. MÓDOSÍTÁSA

ZALAEGERSZEG MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL 8901 Zalaegerszeg, Kossuth L.u / , fax: 92/

Helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítása. /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

HEREND VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA

Abony Városi Önkormányzat. Az előterjesztés készítésében közreműködött: Településfejlesztési Osztály

PÁPA VÁROS POLGÁRMESTERE PÁPA, Fő utca 12. Tel.: 89/ Fax.: 89/

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

REGIOPLAN FERTŐD VÁROS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

A tervezettel kapcsolatban bővebb felvilágosítás a Titkárságon a 06/ /122 es, és 127 es mellék telefonszámon kérhető.

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől. Javaslat a településrendezési terv módosítás SALGGLAS Üvegipari Zrt. és környékét érintő előkészítésére

(2) A R. 4. (3) f.) pontja a következő 5. ponttal egészül ki:

SZOLNOK S Z A B Á L Y O Z Á S I T E R V H I B A J A V Í T Á S A A S Z É C H E N Y I V Á R O S R É S Z / 4 5 H R S Z T E L K É N

Kapolcs Község Önkormányzat Képviselő-testületének. 3/2017 (II.20.) önkormányzati rendelete

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

A KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSRŐL VISSZAÉRKEZETT VÉLEMÉNYEK, ÉS AZ AZOKRA TETT INTÉZKEDÉSEK ÖSSZEFOGLALÓJA, EGYEZTETŐ TÁRGYALÁS EREDMÉNYE

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2

DOMBEGYHÁZ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ LEÍRÁS

ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ELŐTERJESZTÉS. Sellye Város Képviselő - testületének október 20. napi rendes/rendkívüli testületi ülésére

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Bánk Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2014. (X.1) RENDELETE. a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosításáról Preambulum

2. A HÉSZ 17. (1) bekezdés az alábbi táblázattal egészül ki: Gksz-7 jelű építési övezet

CSOPAK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

(1) Az Ör. 1.sz. melléklete MAKÓ SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZATA 2. Vonalas és pontjellegű szabályozási elemek pontja kiegészül az alábbiakkal:

GÁRDONY VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT (GÉSZ) ÉS AZ AGÁRD ZAGYTÉR TERÜLETÉRE A SZABÁLYOZÁSI TERV JAVÍTÁSÁNAK (MÓDOSÍTÁSÁNAK) ELKÉSZÍTÉSE

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől

HÉSZ módosítás önkormányzati döntés alapján.

HÉSZ módosítás (rendelet-tervezet) 1

FEKETEERDŐ. Településrendezési tervmódosítás Egyszerűsített eljárás Jóváhagyott dokumentáció szeptember TH

Előterjesztést készítette: Hegyesi Róbert vezető tanácsos. Tisztelt Képviselő-testület!

MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 18/2018. (XI.29.)

SOPRON MJV TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV DÉL-KELETI GAZDASÁGI TERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV DÉLKELETI VÁROSRÉSZ SZABÁLYOZÁSI TERV

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

ŐRISZENTPÉTER VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS

BOLDOGKÖVÁRALJA KÖZSÉG

KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1. szám: / Javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési

Átírás:

Salgótarján Megyei Jogú Város Főép ítés zétől Szám: 1779 / 13. Javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Településrendezési Tervének módosítására Tisztelt Közgyűlés! Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlésének korábbi határozatai alapján eljárást indítottunk a településrendezési terv módosítására, amelyhez a Településszerkezeti Terv, a Helyi Építési Szabályzat (továbbiakban: HÉSZ) és annak mellékletét képező Szabályozási Terv módosítása szükséges. A Közgyűlés 3/12.(IX.27.) Öh. számú határozata szerint a módosítás a Salgótarján, Csókás-pusztán lévő 0375/8 hrsz.-ú ingatlant és környékét, a 232/12.(X.25.) Öh. számú határozat szerint a módosítás az Eresztvényben lévő 040, 041/2, 042/2 hrsz.-ú ingatlanokat érinti. észletes ismertetés: 1./ Salgótarján, Csókás-puszta 0375/8 hrsz.-ú ingatlan és környéke, Szabó József ingatlantulajdonos kezdeményezése A terület a Salgótarjánból Szécsény felé tartó 22-es ról megközelíthető meg. A módosítással Különleges beépítésre szánt mezőgazdasági területre sorolnánk át a 0375/8 hrsz.-ú területet és a szomszédos beépített ingatlanokat, beleértve a technikai sport céljára a 04. évben szabályozott 0372/7 hrsz. sportpályát is. A módosítás a kialakult használatnak megfelelően mezőgazdasági besorolást javasol a szomszédos 0375/6, 0375/7, 0375/9, 0375/10, 0375/12, 0375/13, 0372/7, 0372/12 hrsz.-ú ingatlanokra is. A 0374/2 hrsz.-ú ingatlan vízműként jelölt és a mellette lévő 0374/1 hrsz.-ú rét ingatlanokat nem beépíthető területnek kívánjuk szabályozni. A volt tsz-major 0375/3, 0375/4,0375/2, 0375/5 -ú ingatlanjai a kialakult állapot szerint maradnak gazdasági kereskedelmi szolgáltató övezetben, a kialakult helyzetnek megfelelő % beépíthetőséggel. A 0372/30hrsz.-ú legelőn keresztül vezet egy szórt makadám a 0375/2 hrsz.-ú és mögötte levő ingatlanok kiszolgálásához, ezt a szabályozási tervlapon feltüntetjük. A Helyi Építési Szabályzatban módosítjuk a különleges területek szabályozását, és javaslatot teszünk a megújuló energiatermelő telepek kialakítására, mint lehetséges területekre a rekultivációra kijelölt és barna-mezős gazdasági területeken 2./ Salgótarján, Eresztvény 040, 041/2, 042/2 hrsz. és környéke, önkormányzatunk kezdeményezése Önkormányzatunk és konzorciumi partnere a Novohrad-Nógrád Geopark Nonprofit Kft. pályázatot nyújtott be turisztikai fejlesztésre, amelynek bázisa a 041/2 hrsz.-ú ingatlanon álló korábbi épület átépítését, a beépítéshez szükséges szabályos telek kialakítását igényli. Az ingatlan a 040 hrsz.-ú önkormányzati területről közelíthető meg, amelynek a alrészlete változatlanul erdő marad. A b alrészlet közterület, melynek egyik része ként van használva, másik részén a közelmúltban játszótér épült. A 042/2 hrsz.-ú ingatlan önkormányzati terület, földhivatali bejegyzés szerint lakóház és udvar. 1

A rendezési terv módosítása nem változtatja meg az általános területhasználatot, amely Üdülő. A sajátos használatot azonban, amely jelenleg Üdülőházas övezet, Hétvégi házas övezetté kívánja átminősíteni. A hétvégi házas övezeten belül helyezhető el a pályázati fejlesztési célnak megfelelő funkció. A módosítás során rendezni kívánjuk a 040 hrsz.-ú önkormányzati területen a közlekedési, pihenő park, erdő funkciójú területeket, és a 041/2 hrsz.-ú ingatlanhoz telekkiegészítésként hozzácsatolható területet. 3./ Mindkét területet érintő rendelkezések: A módosításra kerülő szerkezeti és szabályozási tervek 12. évi aktuális térképi állapotnak megfelelő digitális alapú tervlapon kerültek feldolgozásra. A tervlapokon a hatályos jogszabályoknak megfelelő övezeti jelöléseket használtuk, az általános tervi korrekciókat elvégeztük. A HÉSZ-ben az érintett tervlapokon lévő övezeti jelekkel egészül ki az övezetekre vonatkozó két táblázat. A HÉSZ 5.sz. mellékeltében felsorolt régészeti területek lehatárolását mint hibajavítást átvezetjük az érintett szerkezeti tervlapokon, összhangban a módosításra kerülő külterületi szabályozási tervlapokkal. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv) alapján az államigazgatási szakvélemények begyűjtése megtörtént. A módosításokat a szakhatóságok véleményezték. A területileg illetékes állami főépítész a hozzájáruló véleményét megadta. A településrendezési terv elfogadásra kerülő munkarészei a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján kifüggesztésre kerültek. A lakosság részéről szóbeli érdeklődés érkezett, melyek a konkrét ingatlanokat nem érintették, de a személyes megbeszéléseken szóbeli tájékoztatást adtunk. A határozati javaslat a Településszerkezeti Terv két tervlapja módosítására irányul. A rendelet tervezet a HÉSZ és mellékletének (Szabályozási Terv) módosítására irányul. Tisztelt Közgyűlés! Kérem a javaslatot megvitatni, és az alábbi határozati javaslatot és rendelet-tervezetet elfogadni szíveskedjenek. Határozati javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése a 174/1998. (VI..) Öh. számú határozattal elfogadott Salgótarján Megyei Jogú Város Településszerkezeti Terve I.1-3. Szerkezeti tervlapok című részét a melléklet szerint módosítja. A módosított I/1-M-4 számú szerkezeti tervlapot az 1. ábra, az I/3-M9 számú szerkezeti tervlap részletét a 2. ábra tartalmazza. A módosítás 13. március 1-én lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. Határidő: Felelős: 13. március 1. Székyné dr. Sztrémi Melinda polgármester Salgótarján, 13. január 9. Angyalné Wilwerger Józsa városi főépítész 2

Melléklet a.../13.(i.31.) Öh. sz. határozathoz Salgótarján Megyei Jogú Város Településszerkezeti Tervének módosításáról Módosítás: Az I. 1.-3.- szerkezeti tervlapokat tartalmazó ábrás bekezdésben az I/1-M-3 tervlap helyébe az I/1-M-4 tervlap, az I/3-M-8 tervlap helyébe az I/3-M-9 tervlap lép az alábbiak szerint: I. 1-3. SZEKEZETI TEVLAPOK: I/1-M-4 I/2-M-17 I/3-M-9 3

1.ábra a határozati javaslathoz : az I/1-M-4 szerkezeti tervlap: Somoskő, Eresztvény

2. ábra a határozati javaslathoz: az I/3-M9 szerkezeti tervlap érintett részlete: Csókás-puszta

Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlésének./13.(...) önkormányzati rendelete a Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló /1998.(VI..)Ör. sz. rendelet módosításáról (tervezet) Salgótarján Megyei Jogú Város Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (továbbiakban: Étv.) 8. -ában kapott felhatalmazás alapján az Étv. 6. -ában meghatározott feladatkörében eljárva Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló /1998. (VI..) Ör. sz. rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosítására a - Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal-Állami Főépítész; Bükki Nemzeti Park Igazgatóság ; Nemzeti Közlekedési Hatóság- Útügyi, Vasi és Hajózási Hivatal; Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága; DIGI Távközlési és Szolgáltató Kft.; Északmagyarországi egionális Vízművek Zrt. Nógrádi Ivóvíztermelési Divízió; ELMŰ-ÉMÁSZ Hálózati Szolgáltató Kft.; INVITEL Távközlési Zrt.; Közép Duna-Völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség; Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság; Magyar Köz Nonprofit Zrt. Nógrád Megyei Igazgatósága; Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Nógrád Megyei Önkormányzat Területfejlesztési Iroda; Nógrád Megyei Kormányhivatal Földhivatala Körzeti Földhivatal Salgótarján; Nógrád Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége; Nógrád Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága; Salgótarján és Környéke Vízmű Kft., Salgótarján Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Építéshatósági Iroda, Salgótarjáni Csatornamű Kft., Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Kft.; TIGÁZ DSO Földgázelosztó Kft. Földgázelosztás Területi Egysége Eger véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A HÉSZ 19. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Az épületek elhelyezésére építési telkeket kell kialakítani. A telkek méreteit és a beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek Övezeti jele Beépítés módja Legkisebb terület m2 Legnagyobb beépítettsége % Megengedett legnagyobb építménymagasság m Legkisebb zöldfelület % -IV. 0 10,00+ P -VI. 0 40 10,+ P 30 -V. 00 10,+ P 00 10,0 00 9, + P KG-III. 00 10,5 KG 00 K, () 30 3000 10,+P KG K (10,00) 6

2400 6,5 KG 00 00 5 00 4,5 12,5 KG K K (10,0) KG, K (7,) 6,5 K (7,) / oldalhatáron álló KG, 6,5 25 KG 4,5 700 6,5 KG 5 Zártsorú K (,0) KG Zártsorú 5 Zártsorú 5 5,5 A 9, + P legnagyobb homlokzatmagasság a Makarenkó i 6735/6 hrsz.-ú területen, a 10,0 + P legnagyobb homlokzatmagasság a Honvéd i 90/2, 92/1 hrsz.-ú területen, a 10, + P a Csokonai 74/1, /3, /4 hrsz.-ú területen, az Ipari Park III. ütemének területén, és a Pintér-telepen a 3492, 7003 és 7005 hrsz.-ú területen a P mint technológiai magasság a reklámoszlopra, pilonra vonatkozik. 2. A HÉSZ 23. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Az épületek számára építési telkeket kell kialakítani, melyek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni. Az építési telek Övezeti jele Beépítés módja HÜ, Üh 5 <6,00 HÜ, Üh 5 K, (4,) HÜ, Üh Oldalhatáron álló 3 <6,00 1100 6,00 Üh Legkisebb területe m2 Legnagyobb Megengedett Legkisebb beépítettség legnagyobb zöldfelület % építménymagasság, % m 7

3. A HÉSZ 24. címe helyébe a következő cím lép: Különleges terület K-Sp, SZ, K, K-S, K, K-A, K-E, K-Mg jelű 4. A HÉSZ 24. (2) bekezdése a következő k.) és l.) pontokkal egészül ki: (24. (2) A Szabályozási Terv különleges területnek minősíti:) k.) a megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területet (K-E), l.) mezőgazdasági üzemi területet (K-Mg) 5. A HÉSZ 24. (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (9) Az épületek elhelyezésére építési telkeket kell kialakítani. A telkek méreteit és a beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek Övezeti jele Beépítés módja Legkisebb Legnagyobb terület beépítettsége ha, m2 % Megengedett Legkisebb legnagyobb zöld felület építmény% magasság m Ingatlan helye, helyrajzi száma K-Sp 3 ha Camping hrsz. 2435 K-Sp 3 ha 12,5 Kassai sor hrsz. 1877 K-Sp 1,5 ha Jónásch krt. hrsz. 3651, 3652, 3676, Munkás hrsz. 4567/1,2 K-Sp 1 ha 30 6,+Sz* Ponyi-Kisszállás, Építők u. hrsz. 0179/-16 egy része Lovarda K-Sp 00 m2 4,5 Camping hrsz. 2432/7, Petőfi hrsz. 354, Hősök vége hrsz. 6902, Somlyó 4931/1, 4931/2 K-S1 4 ha 40 12,0 40 Camping hrsz. 2429. Tóstrand K-S2 3000 m2 40 12,0 40 Camping hrsz. 24 Tóstrandi Vízi-színpad SZ 4 ha Sugár hrsz. 5861/2 K 00 m2 40 T* Tarjáni hrsz. 3493/ és 0221 K 6,0 ha 10 4,5 Baglyas hrsz. 35/7 2 K 00 m 30 12, Gedőc-tető hrsz. 07 Csillagvizsgáló K-A 00 m2 7, 40 Autóbusz pu. Bajcsy-Zs. hrsz. 1773/1 K-Mg 00m2 6,5 40 Csókás puszta állattartó területek T* = Krematórium technológiailag szükséges magassága. Sz* = Szélerőmű melynek magassága legfeljebb 10,0 m. 8

6. A HÉSZ 56/A. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében amennyiben a régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során váratlan lelet vagy régészeti emlék kerül elő, haladéktalanul értesíteni kell a területileg illetékes múzeumot. 7. A HÉSZ 65. -a a következő (11) bekezdéssel egészül ki: (11) A kereskedelmi hasznosításra termelő megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területeket a meglévő rekultivációra kijelölt területeken illetve meglévő gazdasági övezeti besorolású területek hasznosításának módosításával K-E Különleges-energiatermelő terület övezeti besorolású területeken lehet kialakítani. Mezőgazdasági és erdő művelésű területeket erre a célra nem lehet művelési ág alól kivenni. 8. A HÉSZ 56. (3) bekezdésében a Salgótarján, Nógrádi Történeti Múzeum, (hrsz.3896) szövegrész helyébe a Salgótarján, Dornyay Béla Múzeum, (hrsz.3896) szövegrész lép. 9. A HÉSZ 1. sz. melléklete helyébe e rendelet melléklete lép. 10. Jelen rendelet 13. március 1. napján lép hatályba. 11. Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. Székyné dr. Sztrémi Melinda polgármester Dr. Gaál Zoltán jegyző 9

Általános indokolás a Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló /1998. (VI..)Ör. sz. rendeletet módosító.../13.(...) önkormányzati rendelethez Salgótarján Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának megállapításáról szóló /1998. (VI..)Ör. sz. rendelet (továbbiakban: HÉSZ) módosítása a gazdasági és a beépítésre szánt üdülőházas építési övezetek táblázatának kiegészítése, a különleges övezet meghatározások kiegészítése, a 12. decemberi közgyűlés múzeum és könyvtár elnevezéséről szóló döntései valamint két külterületi szabályozási tervlap módosítása miatt szükséges. észletes indokolás 1. -hoz Ezen szakaszban a Gazdasági kereskedelmi szolgáltató területek táblázata kiegészül a Csókáspusztán a volt tsz-major helyén található területek szabályozásával. 2. -hoz Ezen szakaszban a Hétvégi házas üdülőterületek táblázata egészül ki az Eresztvényben található volt Napsugár étterem ingatlanjának és környezetének szabályozásával. 3-4 - 5. -hoz Ezen szakaszban a Különleges beépítésre szánt területek felsorolása egészül ki a mezőgazdasági üzemi és a megújuló energiatermelő területekkel, és a különleges területek övezetét tartalmazó táblázat kiegészül a csókás-pusztai állattartó telep szabályozásával, valamint az itt lévő, korábban go-kart pályának szabályozott terület mezőgazdasági területre történő módosításával. 6. -hoz Ezen szakaszban a régészeti leletekkel kapcsolatos törvény kerül megnevezésre a száma helyett, és a közgyűlés 12. decemberi döntése alapján a területileg illetékes múzeum megváltozik, ezért a konkrét nevet elhagyjuk. 7. -hoz Ezen szakaszban kereskedelmi hasznosításra termelő, megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló területek kialakításának feltételéről történik intézkedés. 8. -hoz Ezen szakaszban a múzeum nevében történik változás, a közgyűlés 12. decemberi döntése alapján. 9. -hoz Ezen szakaszban a rendelet mellékletei közül módosul a HÉSZ 1. számú mellékletben lévő külterületi Szabályozási tervek közül az 1-2 és az 5. szelvényű szabályozási tervlap. 10-11. -okhoz A rendelet hatályba léptető rendelkezéseit tartalmazza. 10

Melléklet a /13.(...) önkormányzati rendelethez 1. sz. melléklet a /1998.(VI..)Ör. sz. rendelethez Szabályozási Terv (tervjegyzék) Külterület szabályozási terve Külterület m = 1:10.000 KSZ KSZ KSZ KSZ KSZ 1-2.M 3.M3 4.M4 5.M3 6.M2 Külterület szabályozás - szelvényezési vázlat 11

\ ~2 \ ~2 \ ~2 Eg \ ~4 ;0993 \ ~3 V \ ~3 ;230 Kk- B ;036/2 1. ábra: KSZ. 1-2 M számú Külterületi szabályozási tervlap részlete \ ~4 HA a Na t ur anyagbánya \ ~5 ;019/4 ;036/1 SZ 30 Üü 6,0 1100 vízmű ;021/1 V Salgó alatt \ ~4 V \ ~5 5 ;0 ;043/1 ;043/2 Eg HB ;043/3 ;043/5 ;043/4 ;l \~5 k 0 0 710 ;023 510 5 ;043/6 \ ~4 \ ~4 ;044 530 Tk Tk ;S z\~4 o anyagbánya 447.5 Kk- ;meddőhányó \ ~2 \ ~6 Üü 6,0 1100 l. köz Ikr 30 z. N a rsz á g o s tu r a közú t 00 ;026/1 2. s 23 10 ;01037 3. ;042/4 V ;035 ;meddőhányó k ;034 Eresztvény ;032/1 ;032/2 vízmű ;033 \ ~2 k Z/2% ;túristaház \ ~4 anyagbánya Eg anyagbánya Kk- ;042/3 \~4 ;042/2 Tk ;026/2 30 Ikr ;040 Üü 6,0 0 ;S z\~4 Üü B \~2 Kk- SZ 30 6,0 1100 vízmű ;010 Étterem ;030 ;S z\~4 vízmű Üh 6,0 1100 V Eg ;042/1 Tt SZ \~0 ;039 Ökörkő Középbánya \ ~4 Gó ly a cán Fá ;236 ;köz NAPSUGÁ ÜDÜLŐTELEP ;2 ;01028 V ;0996/5 \~7 V k \ ~4 ;222 ;201 ;tó ;224 ;223 ;221 \~6 ;202 B ;225 \ ~2 ; ; \~6 Eg \~4 SZ 4,5 5 ;01021/1 ;227 ;226 \ ~4 Üh ;229 ;228 Fecske ;231 ;0998 4. ;\~6 ;S z\~4 \ ~2 ; ;207 ;028 ;01021/3 ;232 jfa lu ;233 \~4 Tt Tk ;234 os kő ú ;S z\~4 ;027 5 So sz. 8 1 1 23 23 10 2s z. So m SZ 3-2 7 skő mo al u újf

2. ábra: KSZ. 1-2 M számú Külterületi szabályozási tervlap kinagyított részlete

3. ábra: KSZ. 5 M3 számú Külterületi szabályozási tervlap 14

4. ábra: KSZ. 5 M3 számú Külterületi szabályozási tervlap részlete Csókás-puszta

Előzetes hatástanulmány Javaslat Salgótarján Megyei Jogú Város Településrendezési Tervének módosítására (előterjesztés íme) Angyalné Wilwerger Józsa városi főépítész (előterjesztő neve, beosztása) Készült a Közgyűlés 13. január 31-i ülésére A rendelet-tervezet két módosítási területet jelöl ki. Salgótarján, Csókás-puszta A módosítás célja a Csókás-pusztán lévő, juhászat céljára használt 0375/8 hrsz.-ú ingatlan és környéke rendezése oly módon, hogy az övezeti besorolás megváltozik Különleges beépítésre szánt mezőgazdasági területre. A módosítás megoldja azt a régi problémát, hogy 04-ben a mezőgazdasági majorként használt több ingatlan besorolását a technikai sport céljára módosították. Eredetileg csak 0372/7 hrsz.-ú területre szánták a technikai sportcélú hasznosítást, egy go-kart pálya építését, amely nem jött létre, így ez a korábbi övezeti besorolási szándék elavult. A tervezett mezőgazdasági épületek építésére kijelölt terület megfelel a táji jellegnek. A terület a város déli, beépítetlen külterületén belül lévő volt tsz-major területén és ökológiai magterület határán található, így túlzott, tájidegen fejlesztése ebből a szempontból sem indokolt. Salgótarján, Eresztvény 040, 041/2, 042/2 hrsz. és környéke Az eresztvényi üdülőterületen lévő korábban üdülőházas besorolás megváltoztatása hétvégi házas övezetre a turisztikai fejlesztést szolgálja, beépítési intenzitást csökkenti, lehetőséget teremt a területen a beépítésre szánt terület jelenleg túlépített, kisméretű ingatlan bővítésére, és a beépítésre nem szánt területeken a közlekedési terület, játszótér funkció elkülönítésére. A rendezési terv módosítása nem változtatja az általános területhasználatot, amely Üdülő. A jogszabály megalkotása szükséges a területek fejlesztéséhez. A rendelet módosítás utólagos hatásvizsgálata, tekintettel arra, hogy az építési törvény rendelkezései alapján a hatályosulási időszakban a rendelet tervezetet az érintett szakhatóságoknak ismét megküldeni szükséges, hogy esetleges ellenvéleménnyel élhessenek, nem indokolt. Az előzetes hatásvizsgálati tanulmányt készítette: Angyalné Wilwerger Józsa Jóváhagyta: Lőrincz Gyula irodavezető Salgótarján, 13. 01. 09. 16