1 ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (1133 Budapest XIII. Pozsonyi út 56.) (a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró), az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján elektronikus árverés keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló alábbi vagyonelemeket [a továbbiakban: Ingatlanok]. Az alábbi hat ingatlan árverezésére együttesen, egy árverési tételként kerül sor, azokra licitálni kizárólag együttesen lehet. Cím Hrsz. Terület (m 2 ) 9022 Győr, Árpád út 67. Pákozd, Rákóczi utca 07/1 hrsz. Pusztaszemes külterület Pusztaszemes külterület Pusztaszemes külterület 9726 Velem, Petőfi Sándor utca 16. 6598 440 Megnevezés Tul. hányad Kikiáltási ár Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület 1/1 07/1 39991 kivett telephely 1/1 070/10 172.375 070/4 4.865 Kivett telephely és út és üzemi épület 10 db kivett telephely és üzemi épület 1/1 1/1 062/2 466 kivett kút 1/1 384 15.596 Kivett üdülőépület, udvar I. Győr, belterület 6598 hrsz., 9022 Győr, Árpád út 67. 1/1 487.084.000,- I.1. Az ingatlan leírása: Az ingatlan Győr Belváros és Nádorváros határán, frekventált területen, forgalmas csomópontban található. Az infrastrukturális ellátottsága teljes körű, közműhálózata kiépített, környezete vegyes képet mutat: társasházi lakások, üzletek, iskola, óvoda, irodaház, mélygarázs és közpark övezi. A belváros központja cca. 300 m-re, bevásárlóközpontok, benzinkút, hivatalok 5-600 m-es távolságban elérhetők. A tömegközlekedési eszköz, helyi- és helyközi autóbuszok megállója 100 m-en belül a vasútállomás pár perc sétára van. Az irodaház aszfaltozott, szilárd burkolatú útról megközelíthető akadálymentesen. Az épület előtt az utcában fizetős parkolók vannak, belső udvarban a tulajdonosok részére parkolók kerültek kialakításra. A belső udvar sorompón keresztül érhető el, a tárgyi ingatlanhoz 2 db gépkocsi beálló tartozik.
2 A telek közel szabályos négyszög- téglalap alakú saroktelek, kerítéssel határolt, közlekedőterek térkövezettek illetve betonozottak. A főépület az 1940-50-es éve elején, hagyományos építési móddal épült utcafronti beépítéssel, majd 1985-90-es években bővítették, tetőterét beépítették, így pince+magasföldszint+tetőtér tagolódású. A homlokzati falak helyenként felújításra szorulnak. Az épület irodaépületként funkcionált, jelenleg üresen áll. A felújításra a 2000-es évek elején került sor, azóta folyamatosan karbantartott. A pince egy udvari lejáraton keresztül érhető el, raktárként funkcionált, jelenleg felújításra szorul. A pince falai vizesednek, penészesek, néhol salétromosak. A talajnedvesség elleni szigetelés nincs vagy csak részben történt meg az utólagos szigetelés. A földszinten és emeleten irodák, illetve vizes helyiségek találhatók, funkciónak megfelelő belső kialakítással. A földszinten található továbbá egy kazánház és egy teakonyha. Az épület mögött az udvarban áll egy tégla szerkezetű, fa- illetve fém duplaszárnyú kapuval felszerelt 2 beállásos, villany közműves, növénnyel befuttatott garázs. A garázs kontúrja kisebb, mint a térképkivonaton szereplő ábrázolás. Az ingatlan művelési ága Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, a természetben irodaházként funkcionál ennek megfelelő kialakítással. Terület kimutatás: Alaprajzok: Melléképület
3 Földszint: Tetőtér:
4 I.2. Terhek: Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések: - Építési magassági korlátozás: mértéke: 40 m, jogosult: Győr Megyei Város Hivatal Műszaki Osztály - Építési magassági korlátozás: mértéke: 25 m, jogosult: Posta Rádió és Televízió Műszaki Igazgatóság Budapest - Vezetékjog: jogosult: E.On Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. - Széljegy: Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet bejegyzése iránti kérelem. jogosult: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Vagyonkezelői jog törlése iránti kérelem: név: Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Tulajdoni lapon nem szereplő bejegyzések: - Egyebekben az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. I.3. Elővásárlási jog: Nem áll fenn. I.4. Kikiáltási ár: A tárgyi ingatlan művelési ága Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület, a természetben irodaházként funkcionált, annak megfelelő belső kialakítással. Az ingatlan ennek megfelelően nem lakóingatlanként, általános forgalmi adóval terhelten kerül értékesítésre. I.5. Közművek: Az ingatlanba minden közmű bevezetésre került, az ingatlan önálló mérőórákkal nem rendelkezik. Jelenleg nincs központi telefon és internethálózat kiépítve. I.6. Hasznosítás/bérleti viszonyok: Az ingatlan jelenleg nem hasznosított, üresen áll. I.7. Övezeti besorolás: Vt24/KE/40/30-/150/06-//K
5 II. Pákozd, belterület 07/1 hrsz. II.1. Az ingatlan leírása: Az ingatlan a település központjától távolabb, a belterület és a külterület határán, a Bella tó mellett fekszik a központtól kb. 800 m-re, családi házas üdülő környezetben. Megközelíthető szilárd burkolatú, aszfaltos úton. Infrastrukturális ellátottsága megfelelő, egészségügyi és oktatási intézmények, kereskedelmi és szolgáltató egységek a központban érhetők el. A telek É-D hossztengelyű, felülete egyenetlen, bokrokkal és akácfa erdővel benőtt. A telek nem kerített, azon épület nem található. Az ingatlan építési telek, azonban a valóságban fás, bokros terület. II.2. Terhek: Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések: - Tulajdoni lapon nem szereplő bejegyzések: - Egyebekben az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. II.3. Elővásárlási jog Elővásárlási jog nem áll fenn. II.4. Övezeti besorolás Pákozd Nagyközség hatályos Rendezési és Szabályozási Terve alapján az értékelt ingatlan a KO jelű övezetben található. Az övezet beépíthetősége 20%, amely a jelenlegi szabályozás értelmében csak oktatási intézmény építését teszi lehetővé. II. 5. Közművek: Az utca összközműves, de a telekre a közművek nincsenek bekötve. II. 6. Bérleti, használati viszonyok Az ingatlan jelenleg használaton kívüli.
6 III. Pusztaszemes, külterület 070/10 hrsz., 070/4 hrsz., 062/2 hrsz. III.1 Az ingatlanok leírása: Az ingatlan Somogy megye északi részén, a Külső-Somogyi dombság területén, a balatonföldvári kistérségben, a Balatontól 12 km távolságra lévő Pusztaszemesen helyezkedik el. A település a 6505- ös számú közútút mentén fekszik. Budapesttől 127, Kaposvártól 52, Siófoktól 26 km-re. Az ingatlan a település lakott területétől cca. 3 km-re délre, külterületen található. Az ingatlan a településen áthaladó 6505-ös számú közútról szilárd burkolatú bekötőúton közelíthető meg, a település külterületi részén mezőgazdasági területek szomszédságában található. Az ingatlanok elhelyezkedése: III.2. Pusztaszemes, külterület 070/10 hrsz. III.2.1. Az ingatlan leírása: Az ingatlan sokszög alakú egyenetlen terepfelszínű terület, amelyen több felépítmény található. Az ingatlan a 80-as évek közepén létesült honvédségi feladatok ellátásának céljára. A felépítmények típusa formája és rendeltetése ezt a célt szolgálta. Az ingatlan biztonsági sávval és drótfonatos kerítéssel határolt. Infrastruktúra elavult, nem fejleszthető. A telken belül szilárd burkolatú utak találhatók, felújításuk szükséges. A terület délkeleti oldalán helyezkednek el az őrszolgálati és legénységi épületek, a konyha-étkező épület, raktár és szerviz épület, gépkocsi tárolók, valamint a kazánház. Ez a terület az ingatlan központi része. Az objektum északi részén mesterségesen kialakított dombok alatt húzódó műszerállások és lőszerraktárak találhatók, valamint egy sportpálya. A felépítmények az 1980-as évek közepén épültek. Jellemzően beton szerkezetűek, lapos tetővel rendelkeznek. Minden épület beázik, néhány helyen komoly állagromlás figyelhető meg. A gépészeti és villamos berendezések zömét leszerelték. Az épületek üresen állnak, az épületszerkezetek jelentős károkat szenvedtek, hiányosak. Az erőteljes beázások és a hosszú ideje tartó használaton kívüli állapot következtében az épületek tartószerkezetei szintén jelentős károkat szenvedtek. Összességében az épületek nagyon rossz műszaki állapotúak, gazdaságosan azok nem újíthatók fel. III.2.2. Terhek: Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések: - Tulajdoni lapon nem szereplő bejegyzések: - Egyebekben az ingatlan per-, teher-, és igénymentes.
7 III.2.3. Elővásárlási jog Elővásárlási jog nem áll fenn. III.2.4. Övezeti besorolás A telekterület a Kh jelű különleges terület (honvédségi terület) besorolás alá tartozik. III.2.5. Közművek: Elektromos hálózat nem biztosított Vízellátás saját kútról (062/2 hrsz.) történik, a vezeték állapota nem ismert. Az ingatlanok saját kútról történő vízellátásával kapcsolatban az ingatlanok tulajdoni lapján szolgalmi jog nem került feltüntetésre. Szennyvízelvezetés a telken található derítőbe történik, de a vezetékrendszer és a derítő is rossz állapotú, nem használható. Gáz nincs az ingatlanon. A huzamosabb emberi tartózkodásra kialakított épületekben központi fűtés volt, de a hő leadók leszerelésre kerültek, a rendszer hiányos, korszerűtlen, használhatatlan. III.2.6 Bérleti, használati viszonyok Az ingatlan nem hasznosított. III.3. Pusztaszemes, külterület 070/4 hrsz. III.3.1. Az ingatlan leírása: A Pusztaszemes külterületén 070/4 helyrajzi szám alatt található kivett telephely, út és üzemi épület megnevezésű 4865 m2 területű, 113 m2 felépítménnyel rendelkező ingatlan. Az ingatlan téglalap alakú egyenetlen terepfelszínű terület, amelyen egy felépítmény valamint egy használaton kívüli antenna található. Az ingatlan a 80-as évek közepén létesült honvédségi feladatok ellátásának céljára. A hadrendbeállítást követően kb. 10 évvel elvesztette jelentőségét és megszűntetésre került, azóta üresen áll. Leromlott állapotú, a felépítmények felújításra szorulnak, gazdaságosan nem újíthatók fel. A teleken belül szilárd burkolatú út nincs. Az ingatlanon 1 db épület található, mely korábban lokátor-központként funkcionált. Körülötte mesterségesen kialakított védelmi sánc látható. Az épület az 1980-as években épült. Hagyományos téglaszerkezetű, lapos tetővel rendelkezik, földszintes tagolású. Állapota leromlott, nagymértékű beázások keletkeztek, melyek jelentős károkat okoztak a tartó- illetve épületszerkezetekben. Az épület mögött egy acél szerkezetű adótorony áll, beton alapzaton, üzemen kívül. III.3.2. Terhek: Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések: - Tulajdoni lapon nem szereplő bejegyzések: - Egyebekben az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. III.3.3. Elővásárlási jog Elővásárlási jog nem áll fenn. III.3.4. Övezeti besorolás A telekterület a Kh jelű különleges terület (honvédségi terület) besorolás alá tartozik. III.3.5. Közművek: Elektromos hálózat saját trafóval biztosított. Vízellátás saját kútról (062/2 hrsz.) történik, de az eredeti belső vízvezeték hálózat rossz állapota miatt nem biztosított.
8 Szennyvízelvezetés a telken található derítőbe történik, de a vezetékrendszer és a derítő is rossz állapotú, nem használható. Gáz nincs az ingatlanon. III.3.6. Bérleti, használati viszonyok Az ingatlan nem hasznosított. III.4. Pusztaszemes, külterület 062/2 hrsz. III.4.1. Az ingatlan leírása: Az ingatlan a település lakott területétől cca. 3 km-re délre, külterületen található közvetlenül a közút mellett. A telek sík terepfelületű, megközelítőleg négyzet alakú, területe 466 m2, valamikor drótfonatos kerítéssel kerített, mezőgazdasági területekkel határos, a kerítés egy részét megrongálták, más részét elbontották. A terület elvadult gondozatlan gazos és cserjékkel benőtt. III.4.2. Terhek: Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések: - Tulajdoni lapon nem szereplő bejegyzések: - Egyebekben az ingatlan per-, teher-, és igénymentes. III.4.3. Elővásárlási jog Elővásárlási jog nem áll fenn. III.4.4. Közművek: Az ingatlan közművesítetlen. A rajta található kút állapota nem ismert, a vízkivétel évek óta szünetel. III.4.5. Övezeti besorolás A terület övezeti besorolása Ma 04. Mezőgazdasági terület III.4.6. Bérleti, használati viszonyok Az ingatlan nem hasznosított. IV. Velem, belterület 384 hrsz., 9726 Velem, Petőfi Sándor utca 16. IV.1. Az ingatlan leírása: Az ingatlan a falu fő utcáján, központi helyen található. Az ingatlan 15.596 m2 területen fekszik. A terület teljes egészében kerített. A telek belső megvilágítással rendelkezik. Parkolási lehetőség a telken belül és közterületen is megoldható. Bejárata a Petőfi Sándor utca felől nyílik. A mintegy másfél hektáros telken 3 épület (2-4 szintesek) és két faház található. Kialakításra került két aszfaltozott sportpálya is. Az épületek szerkezetileg közepesek, a szakipari szerkezetek gyengék, erősen felújításra szoruló állapotban vannak. Igazodva a mai kor követelményeihez nagyfokú belső átalakításra is szükség van. Szennyvízcsatorna kivételével az összes közmű jelen van, de a mérőórák leszerelésre kerültek. IV.2. Terhek: Tulajdoni lap szerint: Vezetékjog: jogosult: E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: - Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
9 IV.3. Elővásárlási jog: Nem áll fenn. IV.4. Felépítmények rövid leírása: A épület: Nettó alapterület: 1728 m2 Szintek száma: Az épület kettős tagolású: 4 (pince, földszint, 1. emelet, tetőtér) illetve 3 (pince, földszint, tetőtér) Fő funkciója: szálló Építés éve: 1967 Műszaki állapot: közepes állapotú Az A jelű főépület (központi épület), a komplexum kiszolgáló helyiségeit is tartalmazza, 1986- ben korszerűsítésre, illetve bővítésre került (tetőtér-beépítés 27 szobával). Az épületben található: szociális helyiségek, szertár, pihenő, zuhanyzó, szauna, raktár, karbantartó helyiség, irodák, konzultációs termek, kazánház, stúdió, betegszobák, orvosi szoba, olajtároló, nagyterem, étterem, raktárhelyiségek, apartman, szobák. B épület: Nettó alapterület: 540 m2 Szintek száma: 2 (földszint, tetőtér) Fő funkciója: szálló Építés éve: 1987 Műszaki állapot: közepes állapotú A B (40 férőhelyes hálóépület: 8 szoba + apartman 2 szobával) szállásépület 1987-ben épült. Az épületben található: raktár, mosdó, WC, szemináriumi helyiségek, szobák, apartman, vizesblokk. C épület: Nettó alapterület: 833 m2 Szintek száma: 3 (földszint, emelet, tetőtér) Fő funkciója: szálló Építés éve: 1987 Műszaki állapot: közepes állapotú C jelű (80 férőhelyes hálóépület: 18 szoba) szállásépület 1987-ben épült. Az épületben található: szobák, vendégszoba, raktár, vizesblokk.
10 Az üdülőépületek pala fedése több helyen hiányos, ezért beáznak. A falakon vizesedés, penész nyomai láthatóak. Bungalow A területen található 2 db könnyűszerkezetes bungalow. A bennük található helyiségek méretei megfelelőek, természetes fénnyel és szellőzéssel megfelelően ellátottak. Szerkezeti szempontból az épületek közepes/gyenge állapotúak. Jelenleg fa nyílászárókkal rendelkeznek, amelyek felújítása/cseréje energetikai szempontból szükséges. IV.5. Közművek: Szennyvízcsatorna kivételével az összes közmű jelen van, de a mérőórák leszerelésre kerültek. Az épületgépészeti rendszer működőképes. A fűtési rendszer olajtüzelésű kazánokra épülő. Az épületvillamossági rendszer működőképes. IV.6. Övezeti besorolás: Üü üdülőterület IV.7. Bérleti, használati viszonyok: Az ingatlan jelenleg nem hasznosított. A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait ideértve az Ingatlanról készített képfelvételeket az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://earveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni. Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az - a személy, vagy - a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet, amely, vagy amelynek képviselője az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.
11 Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk: Kikiáltási ár*: 487.084.000,- Ft Licitlépcső összege: 500.000,- Ft Árverési biztosíték összege: 121.771.000,- Ft Árverés kezdetének időpontja: 2019.07.05. Árverési biztosíték átutalásának határideje: 2019.07.15. 16:00 óra Licit időszak kezdete: 2019.07.17. 08:00 óra Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja: 2019.07.19. 21:00 óra Megtekintés időpontja: Győr, belterület 6598 hrsz. 2019.07.10. 08:00-tól 08:30-ig Megtekintés időpontja: Pákozd, külterület 07/1 hrsz. 2019.07.09. 10:00-tól 10:30-ig Megtekintés időpontja: Pusztaszemes, külterület 070/10, 2019.07.09. 11:30-tól 12:30-ig 070/4 és 062/2 hrsz. Megtekintés időpontja: Velem, belterület 384 hrsz. 2019.07.10. 11:00-tól 12:00-ig Ajánlati kötöttség időtartama: maximum 60 nap Az Ingatlanok vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról: Az Ingatlanokon fennálló jogok és terhek MNV Zrt. Győr, belterület 6598 hrsz.-ú ingatlan kapcsán: Széljegy: Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet bejegyzése iránti kérelem. jogosult: Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Vagyonkezelői jog törlése iránti kérelem: név: Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Vezetékjog: jogosult: E.On Északdunántúli Áramhálózati Zrt. Velem, belterület 384 hrsz-ú ingatlan kapcsán: Vezetékjog: jogosult: E.ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt. * Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.5.A) pontja vonatkozik. A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a kikiáltási ár az alábbiak szerint oszlik meg dologösszességként kiírt ingatlanok között: Ingatlanok elhelyezkedése Forgalmi érték Kikiáltási ár: Győr, belterület 6598 hrsz. 78.000.000,- Ft + 99.060.000,- Ft ÁFA Pákozd, külterület 07/1 hrsz. 42.400.000,- Ft + 53.848.000,- Ft ÁFA Pusztaszemes, külterület 070/10 hrsz. 97.100.000,- Ft + 123.317.000,- Ft ÁFA Pusztaszemes, külterület 070/4 hrsz. 2.800.000,- Ft +ÁFA 3.556.000,- Ft Pusztaszemes, külterület 062/2 hrsz. 230.709,- Ft + ÁFA 293.000,- Ft Velem, belterület 384 hrsz. 163.000.000,- Ft + ÁFA 207.010.000,- Ft
12 A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy licitálni csak dologösszegre lehet, az egyes ingatlanok vételára a licittel arányosan nő. A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak átutalással kerülhet sor. Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt. 10032000-01501504 számú letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti számláján az jóváírásra került. Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Eladó adásvételi szerződésben rögzítésre kerülő módon történő elállása esetén, a Vevő által fizetendő meghiúsulási kötbér összege megegyezik az árverési biztosíték összegével. Azaz az Eladó adásvételi szerződésben rögzítettek szerint történő elállása esetén, a Vevő által korábban megfizetett árverési biztosíték összege meghiúsulási kötbérként visszavonhatatlanul az Eladót illeti. Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki, vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt. Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 60 napig, vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn. A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás folyamatát. A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából. A nyertes árverező elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából. Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése
13 akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került. A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési biztosítékot elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit. Az Ingatlanokon található pl. tűzi-víztározóra, ásott kútra, földalatti olajtartályra (továbbiakban létesítmény) vonatkozóan környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi szakvélemény nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy ezen létesítményekkel kapcsolatos esetleges környezeti károkért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy a létesítménnyel kapcsolatos esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel. A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben. Az Ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben. Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek így különösen övezeti besorolásának ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát. Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.
14 A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M. (3) bekezdés c) pontja alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani. Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken: +36-1/467-55-67 munkanapokon 9:00-22:00 között), e-arveres@mnv.hu