VERSENYTÁRGYALÁSI (ÁRVERÉSI) FELHÍVÁS

Átírás

1 VERSENYTÁRGYALÁSI (ÁRVERÉSI) FELHÍVÁS A Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Pénzügyi és Jogi Bizottsága megbízásából a Palota Holding Ingatlan- és Vagyonkezelő Zrt október 20. napján nyilvános hirdetményt tesz közzé a XV. kerületi Önkormányzat kizárólagos (1/1) tulajdonában lévő ingatlanok értékesítésére versenytárgyalás keretében, árverés (licit) eljárással. Ajánlatkérő megnevezése: Palota Holding Zrt. (1156. Budapest, Száraznád u. 4-6.) Árverés célja: lakásingatlan értékesítés Az értékesítésre kijelölt ingatlanok adatai: A lakások alapterülete, főbb jellemzői: sorszám az ingatlan címe hrsz. 1 lakás alapterülete 1. Bp. XV. Drégelyvár u. 1. III/ /5/A/18 65 m2 2. Bp. XV. Drégelyvár u. 3. VIII/ /5/A/ m2 3. Bp. XV. Drégelyvár u. 9. X/ /6/A/ m2 4. Bp. XV. Kontyfa u. 4. X/ /190/A/80 47 m2 5. Bp. XV. Páskomliget u. 56. VIII/ /158/A/50 35 m2 6. Bp. XV. Sárfű u. 15. X /196/A/30 61 m2 7. Bp. XV. Sárfű u. 29. VI/ /195/A/ m2 8. Bp. XV. Zsókavár u. 19. III/ /34/A/44 35 m2 9. Bp. XV. Zsókavár u. 23. IX/ /34/A/ m2 10. Bp. XV. Zsókavár u. 51. VI/ /7/A/69 70 m2 11. Bp. XV. Bezsilla N. u. 24. fsz /0/A/2 50 m2 lakószobák száma, komfortfokozat 2 szobás félkomfortos alagsori lakás kikiáltási ár (Áfa mentes) árverési biztosíték összege Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Az sorszámmal jelölt ingatlanok üresek, a tulajdoni lap szerint per- és tehermentesek. A társasházi Alapító okirat szerint a 11. sorszámmal jelölt ingatlanra vonatkozólag a társasház tulajdonosait elővásárlási jog illeti meg. Tájékoztatjuk a pályázókat, hogy az ,- Ft egyedi bruttó értéket elérő ingatlanok értékesítése esetén, a évi CXCVI. és a LXXXIV. törvény alapján a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amelyről való lemondás érdekében az Önkormányzat kérelemmel fordul az MNV Zrt-hez. Az ingatlanok bemutatása: 1.) XV. Drégelyvár u. 1. szám, III. emelet 18. ajtó lakásos, három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben fel kell újítani). A lakás körbejárható, a szobák egymásból átjárhatók, a szobák ablakai a rákospalotai körvasút sorra néznek. A lakáshoz 2.9 m 2 loggia tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít.

2 A lakás megtekintésének időpontjai: október 27. napja óra között, továbbá november 3. napja óra között. 2.) XV. Drégelyvár u. 3. szám, VIII. emelet 51. ajtó lakásos, három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben, illetve az ajtókat is fel kell újítani). A szobák ablakai a rákospalotai körvasút sorra néznek. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 27. napja óra között, továbbá november 3. napja óra között. 3.) XV. Drégelyvár u. 9. szám, X. emelet 58. ajtó lakásos három lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia bekötéssel rendelkezik. A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta sem a társasházi épület, sem a lakás nem esett át jelentősnek tekinthető felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a padló- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben, illetve az ajtókat is fel kell újítani). A lakás körbejárható, a szobák egymásból átjárhatóak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 27. napja óra között, továbbá november 3. napja óra között. 4.) XV. Kontyfa u. 4. szám, X. emelet 39. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1975-ben épült, 10 emeletes, 160 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia bekötéssel rendelkezik. A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem esett át jelentős felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a társasházi közös szakaszon elavultak). A lakásban laminált padló és kerámia aljzatburkolat található, állapotuk közepes, a műanyag ablakok hőszigetelt üvegezéssel ellátottak, a többi nyílászáró állapota is jó. A falfelületek állapota közepes, tisztasági festésre szorulnak, az elektromos hálózat részben felújított. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 28. napja óra között, továbbá november 4. napja óra között. 5.) XV. Páskomliget u. 56. szám, VIII. emelet 49. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 65 lakásos, egy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon, a lakás részleges felújítása történt meg (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, az ablakok, a szőnyegpadló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók közepes állapotúak.). A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 28. napja óra között, továbbá november 4. napja óra között. 6.) XV. Sárfű u. 15. szám, X. emeletet 30. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1973-ben épült, 10 emeletes, 128 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon, a lakás részleges felújítása történt meg (pl. a gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a kerámia- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden 2

3 helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok közepes állapotúak, javításra, festésre szorulnak). A lakáshoz 2,7 m 2 -es loggia tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít. A lakás megtekintésének időpontjai: október 29. napja óra között, továbbá november 5. napja óra között. 7.) XV. Sárfű u. 29. szám, VI. emelet 27. ajtó A lakás energetikai korszerűsítés nélküli, házgyári panelszerkezetű, 1977-ben épült, 7 emeletes, 124 lakásos, négy lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos biztosított. Az építés óta a társasházi épület nem eset át jelentős felújításon (pl. a gépészeti vezetékek a társasházi közös szakaszon elavultak). A lakás részleges felújítása évekkel ezelőtt megtörtént, a laminált padló, a kerámia- és csempeburkolat, a festett, tapétázott felületek, az ajtók, ablakok jó és közepes állapotúak.). A lakáshoz 3,8 m 2 -es erkély tartozik, amely 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámít. A lakás megtekintésének időpontjai: október 29. napja óra között, továbbá november 5. napja óra között. 8.) XV. Zsókavár u. 19. szám, III. emelet 10. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (ablakok cserélve, egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 192 lakásos, 6 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve ablakcsere, egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a laminált padló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 30. napja óra között, továbbá november 6. napja óra között. 9.) XV. Zsókavár u. 23. szám, IX. emelet 27. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 192 lakásos, 6 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a PVC- és csempeburkolatok cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz loggia vagy erkély nem tartozik. A lakás megtekintésének időpontjai: október 30. napja óra között, továbbá november 6. napja óra között. 10.) XV. Zsókavár u. 51. szám, VI. emelet 24. ajtó A lakás részleges energetikai korszerűsítésű (egyedi fűtésmérés), házgyári panelszerkezetű, 1974-ben épült, 10 emeletes, 395 lakásos, 9 lépcsőházas társasházban található. A lakás, víz, csatorna, elektromos energia- és gázbekötéssel rendelkezik (gázóra nélküli, gázátalányos). A fűtés és a melegvíz távhővel biztosított. Az építés óta a sem a társasházi épület, sem a lakás nem eset át jelentős felújításon (kivéve egyedi fűtésmérés). A gépészeti vezetékek a lakáson belül és a társasházi közös szakaszon egyaránt elavultak, a szőnyegpadló, a PVC-, kerámia- és csempeburkolatok rosszak, cserére szorulnak, a falfelületeket minden helyiségben festeni, illetve tapétázni kell, az ajtók, ablakok javításra, festésre szorulnak. A lakáshoz egy 3,6 m 2 -es loggia és egy 3,8 m 2 -es nyitott erkély tartozik, amelyek 50%-os szorzóval a lakás alapterületébe beszámítanak. A lakás megtekintésének időpontjai: október 30. napja óra között, továbbá november 6. napja óra között. 11.) XV. Bezsilla N. u. 24. szám, fsz. 1. ajtó (alagsori lakás) A 985 m2-es telken egy 1900-as évek elején épült villaépületben 3 db lakás található. A lakás vízcsatorna, elektromos energia és gázbekötéssel rendelkezik, de a közműórák leszerelésre kerültek. 3

4 Fűtés-, melegvíz ellátás jelenleg nem biztosítható. Az egyik szoba a lakásból nem, csak közös közlekedőn keresztül közelíthető meg. Műszaki állapota miatt a lakás teljes felújításra szorul, jelenlegi állapotában lakhatatlan, a lakáshoz külön használatú kert nem tartozik. A társasház Alapító okirata szerint, a tulajdonostársakat a lakásra vonatkozólag elővásárlási jog illeti meg. A lakás megtekintésének időpontjai: október 27-november 13. napja között, előre egyeztetett időpontban (tel: , vagy ) Részvételi feltételek: Az árverésen (versenytárgyaláson) részt vehet minden magánszemély, egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság, illetve bármely szervezet, aki/amely a jelen kiírásban foglalt feltételeknek megfelel, továbbá a feltételeket elfogadja, azok betartását vállalja. Képviselet esetén közjegyző által hitelesített okiratba foglalt képviseleti meghatalmazással igazolhatja a képviselő a jogosultságát. A jelentkezőnek (árverezőnek) az árverés megkezdéséig nyilatkoznia kell arról, hogy lejárt határidejű köztartozása és/vagy a tulajdonos Önkormányzattal szemben tartozása nincsen. Szervezet csak abban az esetben vehet részt a versenytárgyaláson, ha a Nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározottak szerint átlátható szervezetnek minősül és a versenytárgyalást megelőzően átadja a 30 napnál nem régebbi cégkivonatát, vagy a bejegyeztetés folyamatba tételét igazoló cégbírósági igazolását. Felhívjuk figyelmüket arra, hogy csak azok a személyek vagy szervezetek nyújtsanak be jelentkezést, akik/amelyek a vételárat egy összegben, legkésőbb a szerződés megkötésétől számított 8 napon belül meg tudják fizetni. A jelentkezés módja: a versenytárgyaláson való részvételre jelentkezni az árverési (ajánlati) biztosítéknak az OTP számú bankszámlára történő átutalásával, vagy készpénzben történő befizetéssel lehet. Az átutalás, vagy a befizetés megjegyzés rovatába be kell írni Bp. XV.. u... szám alatti. em.. ajtó. (név/cím) árverési biztosítéka (a kipontozott részre a lakás címét és a jelentkező természetes személy vagy szervezet nevét és címét kell beírni) Az árverési biztosítékot ajánlattevőnek úgy kell átutalnia, hogy az, az árverés időpontját megelőző napon, vagyis legkésőbb november 19-én éjfélig a Palota Holding Zrt bankszámlájára beérkezzen, vagy készpénzben történő fizetés esetén a befizetés legkésőbb november 19. napján óráig a Palota Holding Zrt. pénztárába megtörténjen. (helyszín: 1156 Budapest, Száraznád u. 4-6.) Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Az árverésen a pályázók szóbeli licitálással tehetik meg ajánlatukat. Csak pozitív licit van, a kikiáltási ár nem csökkenthető. Az árverésen az ingatlan megvételének jogát az nyeri el, aki a legmagasabb vételárat ajánlotta fel. Licitemelés összege (licitlépcső): - az ,- Ft alatti kikiáltási árú lakások esetén Ft, azaz: ötvenezer forint, - az ,- Ft feletti kikiáltási árú lakások esetén ,- Ft, azaz egyszázezer forint. Az árverés (versenytárgyalás) időpontja: november 20. napja óra. (a versenytárgyalás a lakások jelen kiírás szerinti növekvő sorszáma sorrendjében történik) Az árverés (versenytárgyalás) helyszíne: A Palota Holding Zrt. tárgyalója (1156 Bp., Száraznád u. 4-6.) Eredményhirdetés: Az árverési eljárás eredményét a kiíró az értékelést követően a helyszínen kihirdeti, és a döntést követő három munkanapon belül tájékoztatót tesz közzé a honlapján. Az árverési biztosítékot a nem nyertes, vagy érvénytelen pályázatot benyújtó pályázók részére az eredményhirdetést követően 8 napon belül visszautaljuk. A nyertes pályázó esetében az árverési biztosíték a vételárba beszámításra kerül. Szerződéskötés: A nyertes pályázóval a szerződést az árverés időpontjától számított 20 napon belül meg kell kötni. 4

5 Vételár megfizetése: Az árverési vételárat a vevőnek egy összegben, készpénzben a szerződéskötéskor, vagy átutalással kell megfizetni legkésőbb az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 8 napon belül. Ha az árverés nyertese határidőn belül nem köti meg a szerződést és/vagy a vételárat nem fizeti meg, elveszti a szerződéskötéshez való jogát és az árverési biztosítékot. A versenytárgyalásra egyebekben a XV. kerület Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályairól szóló 17/2004.(IV.1) rendelet és az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 33/2013.(IX.30) rendelet rendelkezései alkalmazandóak. További információk kérhetők ügyfélszolgálati időben a Palota Holding Zrt. ügyfélszolgálatán, vagy a telefonszámon. Palota Holding Zrt Budapest, Száraznád u sz. Tel.: , honlap: 5