BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2007. ÉVI ÉRTÉKELÉS 2008. ÉVI PROGRAM 2008. január hó Készítette: Főépítészi Iroda 1
TARTALOMJEGYZÉK 2007. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete 2008. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2008-ban TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS BELSŐ FERENCVÁROS REHABILITÁCIÓ 2007. ÉVI HELYZETKÉP - ÖSSZEFOGLALÓ ÁBRA Készítette: Főépítészi Iroda 2
2007. ÉVI ÉRTÉKELÉS Változások a városrészben: A Corvinus Egyetem új épületét átadták, ehhez kapcsolódóan a Czuczor és Mátyás utca szomszédos része díszburkolattal átépült. a Közraktár u. 32. sz. alatti épületet lebontották, folyamatban van a védett épület felújítása az új irodaház építése; a Mátyás u. 8. sz. alatti épület átépítése a BMC részére folyamatban van; a Fővárosi Önkormányzat pályázata a Közraktárak ingatlanának hasznosítására eredményes lett, az ingatlanfejlesztés előkészítése folyamatban van; a BÁV Zrt. értékesítette a Lónyay utcai főépületét; a 4-es Metró építése folyamatban van. Önkormányzati feladatok teljesülése; tervezések, pályázatok helyzete: Ingatlan értékesítés: Az Üllői út 27. sz. alatti ingatlan értékesítése a vártnál jobb eredménnyel megtörtént. Lakóház felújítás, bontás: A Ráday u. 39. sz. alatti lakóháznál újabb problémák merültek fel, így felújítása 2008-ra áthúzódó, várható átadása I. félév végén. A Lónyay u. 40. sz. alatti épületben a lakáskiváltás befejeződött, a bontást követően az ingatlan átadható a Corvinus Egyetem intézmény-fejlesztéséhez. Tervezési, előkészítési feladatok: A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújításához pályázati támogatást nyert az önkormányzat. Az Erkel u. 18. sz. alatti lakóépületre a diagnosztikai vizsgálat elkészült. Ennek alapján az épület teljes felújítása, részleges bontása lesz szükséges. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlanra az intézményfejlesztés tervezésére a közbeszerzési eljárás folyamatban van. A városrész közlekedési rendszerének felülvizsgálata megkezdődött. "A legszebb üzletportál és a legszebb társasházi homlokzat felújítás" pályázat további halasztása lett szükséges az egyéb sürgetőbb feladatok miatt. Készítette: Főépítészi Iroda 3
A Csarnok téri mélygarázs, parkolóház értékesítési pályázata az előkészítés időigényessége miatt 2008-ra áthúzódik. A Közraktár Bakáts utca kereszteződésénél az ún. TEMPO 30-as kapura terv készült. A közlekedési rendszerterv elfogadását követően és a Bakáts téri mélygarázs pályázat eredményétől függően lesz ésszerűen ütemezhető a kivitelezés. Készítette: Főépítészi Iroda 4
2008. ÉVI PROGRAM Önkormányzati feladatok 2008-ban: 1. Lakóépület bontás, felújítás: A Ráday u. 39. sz. alatti lakóház felújítása 2008-ban befejeződik. A Lónyay u.40. sz. alatti ingatlan bontása és átadása a Corvinus Egyetem részére év elején megtörténhet. 2. Közpark felújítás előkészítése: Az önkormányzat bejegyzett tulajdonos lett a Markusovszky park ingatlanán, így végre megkezdődhet a park felújításának előkészítése. 2008-ban engedélyezési és kiviteli terv készítendő, ha lehetséges a kivitelezést is jó lenne megkezdeni. 3. Közlekedés, közterület fejlesztés: A 4-es Metró Fővám téri és Kálvin téri állomásainak építése 2007. év tavaszán megkezdődött és várhatóan több évig fog tartani a kivitelezés. A Metró építéssel egyidejűleg felújítják a Szabadság hidat, a Fővám és a Kálvin teret, továbbá a Vámház körút is átépül a felszínrendezési tervek alapján. A tömegközlekedési hálózat átalakulása is valószínűsíthető. Az építkezésekhez szükséges forgalomkorlátozások, lezárások időszakában a városrész közlekedés-rendszerének felülvizsgálatát el kell készíttetni. Belső Ferencváros közlekedési rendszere az 1990-es évek második felében átalakult. Az akkor készített tervek további ütemeket is javasoltak, illetve az elmúlt évek tapasztalatai alapján több helyen korrekciók váltak szükségessé. A tervek alapján meghatározható feladatokat célszerű lenne a Metró, illetve a felszínrendezések átadásának időszakáig megvalósítani. E közlekedési felülvizsgálatban meg kell oldani: a további forgalomcsillapítást különös tekintettel az elmúlt időszakban tapasztalt problémás helyekre és a Ráday utcára, a tömegközlekedés lehetséges módosításaira javaslatok, a parkolási egyenleg jövőbeli alakulása, a további utca megújítások ésszerű ütemezhetősége 4. Intézményfejlesztés: Belső Ferencvárosban a bölcsőde-óvoda fejlesztés a közeljövő feladata, későbbi a polgármesteri hivatal korszerűbb elhelyezésének megoldása. A Lónyay u. 26. sz. alatti ingatlan alkalmas méreténél fogva a két gyermekintézmény elhelyezésére. A leromlott állapotú, korszerűtlen lakásokkal teli épületet műemlékké nyilvánították. Az Örökségvédelmi Hivatallal folytatott egyeztetések révén az épület utcai része tartandó meg és a városrendezési tervben rögzített intézményfejlesztéshez az új épületrész elhelyezését biztosító építési helyhez hozzájárulásukat adták. Készítette: Főépítészi Iroda 5
A VFB. által elfogadott vázlattervek alapján engedélyezési terv készítésére a közbeszerzési eljárás folyamatban van. A fejlesztés nagyságrendje miatt pályázati támogatással lesz megvalósítható, de a pályázati részvétel előfeltétele az építési engedély. 2008-ben legalább a gyermekintézmény tervezését és engedélyeztetését kell befejezni, illetve a pályázati kiírásoktól függően a pályázati anyag összeállítását kell biztosítani. Készítette: Főépítészi Iroda 6
TÖMBÖNKÉNTI ÁTTEKINTÉS az összes hátralévő feladatról Önkormányzati és fővárosi feladat: 101. JELŰ TÖMB Erkel u. 18. sz. alatti önkormányzati lakóházra elkészült a diagnosztikai vizsgálat, mely alapján az épület teljes felújítása szükséges, nagyobb arányú épületrész bontásával. Ráday u. 10-12. sz. alatti fővárosi tulajdonú foghíj telek beépítése fővárosi döntéstől függ, kerületi önkormányzati kezdeményezés szükséges. A gyalogos passzázs kialakítása érdekében önkormányzati közreműködés szükséges lehet. Jelenleg a Metró létesítéséhez az építésvezetőség használja, azt követően lehet majd értékesíteni, beépíteni. 102. JELŰ TÖMB Egyéb feladat: Református Egyház egyetemfejlesztés a Kálvin téri áruház épületének felújítása, új épület létesítése önkormányzati kezdeményezés szükséges. A Ráday utcai épület udvarára kertépítészeti terv készült. A földszinti helyiségekhez kapcsolódó újabb kulturális helyszín lehet. 103, 104, 105. JELŰ TÖMB Nincs, továbbá jelentős változás sem várható. 106. JELŰ TÖMB Erkel u. 10. sz. alatti óvoda megszüntetését követően a telek építési hely része értékesíthető. A Lónyay u. 10. sz. alatti foghíj telekről eldöntendő, hogy az egész ingatlan szükséges-e az iskolához, vagy az udvar megtartásával az építési hely értékesíthető-e. nincs. 107. JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda 7
108. JELŰ TÖMB Ráday u. 18. sz. alatti Helytörténeti Gyűjtemény bővítése a pinceszinten kedvező pályázat esetén. Általános cél a Gyűjtemény múzeummá fejlesztése. nincs. 109. JELŰ TÖMB 110. JELŰ TÖMB nincs. Egyéb feladat: Mátyás u. 8 (=Imre u. 6.) sz. alatti épület átalakítása folyamatban van - BMC (Budapest Music Center) 111. és 112. JELŰ TÖMB A Csarnok tér rendezése, a parkolóház-mélygarázs létesítésével összefüggésben. Az önkormányzat feladata a fejlesztési lehetőség pályáztatása. A pályázat előkészítése befejezéshez közeli, rövidesen kiírható lesz. 113. JELŰ TÖMB Nincs. Befektetői beruházás sem szükséges. 114. JELŰ TÖMB Az Üllői út 27. sz. alatti ingatlan értékesítése a várt eredményt meghaladóan sikerült. A Kultiplex ingatlanára vonatkozó szerződéskötés megtörtént., rövidesen lebontható az épülete, a területtel a park bővül. A park tervezése 2008. évi feladat.. Nincs. 115. JELŰ TÖMB Készítette: Főépítészi Iroda 8
116. JELŰ TÖMB A Lónyay u. 26. sz. alatti lakóépület udvari részének bontása, lakáskiváltás, óvoda-bölcsőde intézményfejlesztés. Engedélyezési tervek készítésére a közbeszerzési eljárás folyamatban van az elfogadott vázlattervek alapján. A megvalósítás kedvező pályázati támogatással lehetséges. Egyéb feladat: A BÁV Zrt. a Lónyay u. 30. (Kinizsi u. 12.) sz. alatti épületét értékesítette, valószínűleg szállodává fogja átalakítani az új tulajdonos. A Kinizsi u. 14. sz. alatti parkolóház befektetői beruházását szorgalmazni kell. nincs. 117. JELŰ TÖMB 118. JELŰ TÖMB A Czuczor u. 3. sz. alatti ingatlanon befektetői intézményfejlesztés lesz. 119. JELŰ TÖMB A Hőgyes E. u. 8. sz. alatti lakóház felújítására az önkormányzat 2007- ben pályázati támogatást nyert, a lakáskiváltás és a kivitelezés 2009- től lesz megkezdhető. Egyéb: Az Iparművészeti Múzeum a Hőgyes E. u. felőli részén melléképületeket fog lebontani, a KSZT által biztosított bővítési lehetőséggel élni kíván; építészeti tervpályázatot fognak kiírni. A beruházás tervezett időpontja még nem ismert. 120. JELŰ TÖMB A Polgármesteri Hivatali épület felújítása, a hivatal két-három helyre történő koncentrált elhelyezése, az óvoda-bölcsőde fejlesztést követően lesz lehetséges. Készítette: Főépítészi Iroda 9
121. JELŰ TÖMB Ráday u. 39. sz. alatti ingatlanon a lakóház felújításának befejezése 2008-ban. Lónyay u. 40. sz. alatti lakóház kiürítése megtörtént. Az épület bontását követően átadható a Corvinus Egyetemmel kötött megállapodás szerint. Nincs. 122, 123, 124., 125- JELŰ TÖMB 126. JELŰ TÖMB Bakáts tér és Bakáts utca átépítési tervei elkészültek. 2008. elején az engedélyezési eljárás befejezhető. A mélygarázs építésére a pályázat 2007. decemberben lett kiírva. Egyéb feladat: A műemlék templom felújítása, ütemezetten, pályázati támogatásokkal, a tulajdonos Egyházzal együttműködve javasolt. 127. JELŰ TÖMB Egyéb feladat: A tömbbelső távlati átalakítása az önkormányzat részvételével, elsősorban befektetői beruházás lehet. 128. JELŰ TÖMB Ráday u. 57. (=Lónyay u. 56.) sz. alatti Polgármesteri Hivatal épület bontása, az ingatlan értékesítése irodaház építés céljára, a szükséges rész önkormányzati tulajdonban maradásával. Az intézményfejlesztési programok megvalósulása után lehet aktuális. 129. JELŰ TÖMB Nincs. Egyéb: A Közraktár u. 30-32. sz. alatt - volt MOL Székház - befektető építi az új irodaházat és újítja fel a védett épületet. 130-131. JELŰ TÖMB Közraktárak épületei: az intézményi hasznosításra 2007-ben a Fővárosi Önkormányzat pályázata eredményesen lezárult Az ingatlanfejlesztés előkészítése folyamatban van. Nehru park teljes felújítása szükséges, melyet a Fővárosnál szorgalmazni kell. Készítette: Főépítészi Iroda 10