MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4. SZ. MÓDOSÍTÁS

1 MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2011 A HÉSZ ÉS A SZABÁLYOZÁSI TERV ELFOGADVA A 3/2012. (I. 26.) ÖK. RENDELETTEL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2012. JANUÁR

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT 14-0075/2006 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@t-online.hu NYILATKOZAT Alulírott Virányi István vezető településrendező tervező, TT1 14-0075/2006 nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb rendű terveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2011. május. Virányi István

3 TARTALOMJEGYZÉK ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZ 1. Helyi építési szabályzat és belterület szabályozási terv-módosítás 1.1. Helyi építési szabályzat módosítás 1.2. Belterületek szabályozási terve módosítás M=1:2000 TERVIRATOK: -a 183/2010. (VI. 30.) Kt határozat a településfejlesztési döntésről -az érdekelt államigazgatási szervek beérkezett véleményei, észrevételei -válaszok a beérkezett véleményekre, észrevételekre -az állami főépítész záró szakmai véleménye

4 ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú településrendezési tervét és helyi építési szabályzatát a Virányi Építész Stúdió Kft készítette 2005-2006-ban. A településszerkezeti tervet és leírást a képviselőtestület a 76/2006. (VIII. 30.) számú határozattal, a helyi építési szabályzatot és a szabályozási terveket a 23/2006. (IX. 5.) számú rendelettel hagyta jóvá. A terv 2007-2008-ban módosításra került. Az 1. számú módosítás részeként a településszerkezeti terv-módosítás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) Kt határozattal, a helyi építési szabályzat-módosítás és a Belterületek szabályozási terve -módosítás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendelettel került elfogadásra. 2008-ban az önkormányzat ismét kezdeményezte a településrendezési eszközök módosítását. A 2. sz. módosítás keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 437/2009. (X. 14.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a Belterületek szabályozási terve módosítását a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendelettel hagyta jóvá. Ezt követően 2010-ben került sor a 3. sz. módosításra, melynek keretében a településszerkezeti terv-módosítást a képviselőtestület a 205/2011. (VII. 21.) Kt. határozattal, a helyi építési szabályzat és a szabályozási tervek módosítását a 22/2011. (VII. 22.) Ök. rendelettel fogadta el. E módosítás részeként megtörtént a településrendezési terv és HÉSZ országos jogszabályoknak való megfeleltetése. Jelen 4. sz. módosítás célja a 183/2010. (VI. 30.) számú Kt határozatban rögzített településfejlesztési döntés értelmében csupán az, hogy az 1899/1 és 1899/2 hrsz-ú ingatlanok Érmellék utcai telekrészeinek összevonásával egy, az Érmellék utcára nyíló 600 m 2 -es új építési telek jöhessen létre (ld. Terviratok ). A településfejlesztési döntés végrehajtása érdekében a Belterületek szabályozási terve -t kell módosítani úgy, hogy az érintett terület Lke12 helyett Lke8 építési övezeti besorolást kapjon. A szabályozási terv-módosítás megalapozásához Telekalakítási, beépítési tanulmányterv készült (ld. Alátámasztó munkarész). Jelen módosítás az eredeti alátámasztó munkarészek módosítását nem igényli. A módosítás miatt biológiai aktivitásérték-számítás nem szükséges, mivel a módosítás során a területfelhasználás nem változik. Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt jóváhagyandó HÉSZ- és Belterületek szabályozási terve - módosítás.

5 1.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2012. JANUÁR

6

2203 2326 1903/1 1910/4 60 62 44 42 27 4 67 42 63 44 65 61/a 42/a 61 59 26 19/a 15 22 24 17 28 12 10 5 5/a 6 8 3/A 1 3 3 1 42 57 40 38 36 55 4 34 1/a 29 27 25 23 21 19 17 13 15 9 7 1 5 3 11 39 37 35 33 31 66 41 64 34 36/a 45 23 43 30 36 32 40 28 37 3 1 20/a 14 16 11 13 18 7 9 20 60 62 44 42 27 4 67 42 63 44 65 61/a 42/a 61 59 26 19/a 15 22 24 17 28 12 10 5 5/a 6 8 3/A 1 3 3 1 42 57 40 38 36 55 4 34 1/a 29 27 25 23 21 19 17 13 15 9 7 1 5 3 11 39 37 35 33 31 66 41 64 34 36/a 45 23 43 30 36 32 40 28 37 3 1 20/a 14 16 11 13 18 7 9 20 1934/1 1932 1866 1867 1855 B. B. A.váró Italbolt Vágóhíd ÁB Irodaház B. Bolt B. Ü. B. Üzlet Ü. B. B. B. B. B. B. B. B. B. 60 62 44 42 27 4 67 42 63 44 65 61/a 42/a 61 59 26 19/a 15 22 24 17 28 12 10 5 5/a 6 8 3/A 1 3 3 1 42 57 40 38 36 55 4 34 1/a 29 27 25 23 21 19 17 13 15 9 7 1 5 3 11 39 37 35 33 31 66 41 64 34 36/a 45 23 43 30 36 32 40 28 37 3 1 20/a 14 16 11 13 18 7 9 20 589 508 509 590 64-3348 582 656 585 584 556 580 548 588 581 t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t vk ~ ~ ~ vízfolyás vk ~ jb vízfolyás jb kt. kt. ~ jb Vágóhíd utca Érmelléki utca Deák Ferenc utca út út út út Vágóhíd utca Deák Ferenc utca utca 180 200 2555/7 2555/6 /15 /14 2555/9 2205/2 2205/1 1838/49 1839/8 1839/7 1834/27 1834/28 1834/29 1834/30 1862 1863 1860 1839/10 1839/9 1839/3 1840/1 1834/39 1834/40 1834/41 1834/42 1834/43 1834/44 1834/45 1834/46 1834/47 1834/48 1834/49 1834/120 1834/121 1834/122 1834/123 1834/124 1834/125 1834/126 1834/127 1834/50 1834/51 1834/52 1834/53 1834/54 1834/55 1834/56 2322 2331/2 2332 2328 1921/5 1936/4 1935 1936/1 1934/2 1915/4 1916 1906 1907/1 1914 1915/1 1908/1 1911 1907/2 1939/5 1921/6 1922 1925 1933 1924/2 1926 1924/1 1898/1 1896 1897/1 1897/2 1898/2 1899/1 1850 1853 1909 1851/1 1849 2545 2329 2549 2548 2550/2 2324 2325 2323 1928 1930 1929 1927 1931/2 1931/1 1884 1887/2 1886/2 1885/1 1821 1838/50 1819 1820 1861 1838/36 1838/37 1838/38 1838/39 1838/40 1838/41 1838/42 1838/43 1838/44 1834/16 1838/1 1838/2 1838/3 1838/16 1838/19 1838/20 1838/23 1838/24 1838/27 1838/25 1838/26 1838/4 1838/5 1838/6 1838/31 1838/32 1838/33 1838/34 1838/35 1904/1 1904/3 1902 1900/2 1901/1 1901/2 1899/2 1900/1 18651864 1877/2 1868 1893 1890/1 1869 1870 1873/2 1871 1875 1874/1 1874/2 1892 1891 1834/31 1834/32 1834/33 1873/1 1872 1834/34 1878 1859/3 1858/1 1858/2 1839/11 1895 1859/2 /7 /8 /4 1883/2 2562/19 1854/1 1856 1857 1939/4 1939/1 1910/3 1910/5 1915/3 1912 1913 1939/3 1908/2 1854/2 1939/2 1910/2 2552 1889/2 1889/1 1894 1888 1834/106 1834/105 1838/11 1838/8 1880 1886/1 1890/3 1890/2 2212 2211 2208 1838/45 1838/46 1834/7 1834/8 1834/9 1834/10 1834/11 1834/12 1834/13 1834/14 1834/15 1834/17 1834/18 1834/19 1834/20 1834/21 1834/22 1834/23 1834/24 1834/25 1834/26 1838/48 1834/116 1838/47 1834/115 1838/29 1838/30 1834/114 1834/117 1834/118 1834/119 1838/12 1838/15 1834/113 1834/112 1834/111 1834/110 1834/109 1834/108 1834/107 1834/142 1834/143 1834/35 1834/36 1834/57 2555/13 1919 1920 1939/6 1917 1918 1904/2 1923 1905 2555/8 /4 /5 /3 2562/3 /9 /10 /5 /6 1877/11876 /11 /18 2327 2204 2. Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü 6,0 6,0 5,0 10,0 K 30,0 6,0 16,0 3,0 6,0 Ev K Lke17 3,0 5,5 K 1200 SZ 30 9,0 K K 30 Lke19 30 O 4,5 O 700 Lke12 4,5 1000 30 O,Z 900 5,5 800 30 O Lke29 5,5 1200 25 O HV K K K Vk13 K Vk13 Lke6 Lke6 5,5 500 30 O,Z 5,5 500 30 O,Z Lk3 Lk3 O 4,5 45 1000 Gksz1 EÉTK Lke6 5,5 500 30 O,Z telephely 1946/4 Ü Ü Lke27 6,0 6,0 6,0 6,0 Ev MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA 1.2. ELFOGADVA A 3/2012. (I. 26.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT 6,0 Lke8 600 30 O 4,5 VIRÁNYI ISTVÁN M=1:2000 Lépték: MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Jelzõszám: Tervezõk: Munkatárs: Dátum: 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Rajzszám: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT Munka megnevezése: Rajz megnevezése: TT1 14-0075/2006 "BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE" MÓDOSÍTÁS 2012. JANUÁR 4/2008 KÖu KÖu KÖu V V Lkg SZÁ

JELMAGYARÁZAT MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET MEGLÉVÕ BELTERÜLETI HATÁR MEGSZÛNÕ BELTERÜLETI HATÁR TERVEZETT ÚJ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL ÉPÍTÉSI HELY IRÁNYADÓ TELEKHATÁR Z Ev Et Et-1 Mk Mk-0 V ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK) ERDÕTERÜLET (VÉDELMI) ERDÕTERÜLET (TURISZTIKAI) TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TURISZTIKAI ERDÕTERÜLET KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET, ÉPÍTÉSI LEHETÕSÉG NÉLKÜL (BELTERÜLETI KERT) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MÛEMLÉK MÛEMLÉKI KÖRNYEZET 12,0 SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG 1. NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY VÉDÕTÁVOLSÁG BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK HV HV HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (VÉDELEM ALATT ÁLLÓ) HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (E RENDELETTEL VÉDETTÉ NYILVÁNÍTVA) Ln NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET Lk KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ÉS HELYI JELENTÕSÉGÛ TERMÉSZETVÉDELEMI TERÜLET Lke KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET FORRÁS (EX-LEGE VÉDETT) Lf FALUSIAS LAKÓTERÜLET 18. HELYI JELENTÕSÉGÛ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK Vk KÖZPONTI VEGYES TERÜLET CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET Vt TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT Gksz KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET GYALOGOS ZÓNA Gip IPARI GAZDASÁGI TERÜLET GYALOGÚT Kü-T KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETÕ, KEGYELETI PARK) SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZÕDÉS Kü-Re KÜLÖNLEGES TERÜLET (REKREÁCIÓS ÉS SZABADIDÕ-KÖZPONT) BUSZMEGÁLLÓ Kü-E KÜLÖNLEGES TERÜLET (EGÉSZSÉGÜGYI INTÉZMÉNY) VÍZMÛKÚT Kü-I KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY) V KIVÁLTANDÓ VÍZ-GERINCVEZETÉK Kü-S KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTLÕTÉR) V ÚJ VÍZ-GERINCVEZETÉK Kü-Bo KÜLÖNLEGES TERÜLET (BORÁSZAT) SZÁ SZENNYVÍZÁTEMELÕ Kü-O KÜLÖNLEGES TERÜLET (OKTATÁSI KÖZPONT) SZT SZENNYVÍZTISZTÍTÓ Lke O 5,5 SZ, O, CS Z, Ikr K 30 500 Ép. övezet jele Beépítési mód Beépítési % Ép. magasság Telekterület SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IKERHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖu KÖp KÖ-ap KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZÚT) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (JELENTÕSEBB PARKOLÓ) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZLEKEDÉSI ZÖLDFELÜLET) G Ü GKN EÉTK TATK KÉTK GÁZFOGADÓ NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG ELVI ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYTERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG MEGSZÛNTETÕ JEL ÁRKÁD KÖk KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT)

9 TERVIRATOK

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41