Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22. ELŐTERJESZTÉS Ikt.sz.: 1/438-1/2014/I Tárgy: Önkormányzati ingatlanok hasznosítása Üi.: dr. Kurunczi Péter Melléklet: 1-1 pld pályázati felhívás, pályázati anyag, bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság MAKÓ Tisztelt Bizottság! I. A Makó, Béke utca 9. szám alatti, irodaház megnevezésű, 1227 m 2 telekterületű 278,57 m² alapterületű ingatlan Makó Város Önkormányzata tulajdonában áll. Az épület az Egyesített Népjóléti Intézmény központi telephelye volt, mely ingatlan az Egyesített Népjóléti Intézmény Polgármesteri Hivatal épületébe történő átköltözésével megüresedett, tekintettel erre az érintett ingatlan közvetlenül kötelező önkormányzati feladatkör ellátását vagy hatáskör gyakorlását nem szolgálja. A tavalyi évben a hasznosításra kiírt pályázatok eredménytelenül zárultak. A fenti üres épület is a turizmus fejlesztését szolgálhatná, ha az épület bérleteztetése ezen cél megvalósítása érdekében kerül kiírásra. A pályázatot az alábbi feltételekkel javasolt kiírni: - bérlet időtartama: határozott idejű legfeljebb 5 éves bérleti jogviszony, - hasznosítás jellege: turisztikai tevékenység, - bérleti díj: 160.177,- Forint + Áfa/hó (575,- Forint + Áfa/m²/hó) II. Ugyancsak Makó Város Önkormányzata tulajdonában áll a Makó József Attila u. 2. szám alatti egyenként 111,36 m² és 139,49 m² alapterületű két üzlethelyiség. Mivel ezen üzlethelyiségek 2013. évben kiírt pályázatai is eredménytelenek voltak ismételten szükség van a pályázati kiírások közzétételére az alábbi feltételek mellett: - bérlet időtartama: határozott idejű legfeljebb 5 éves bérleti jogviszony, - hasznosítás jellege: turisztikai tevékenység, - bérleti díj: - a 7/A/3 hrsz.-ú helyiség esetében 91.872,- Forint+Áfa/hó (825,- Forint +Áfa/m²/hó), - a 7/A/4 hrsz.-ú helyiség esetében 115.079,- Forint+Áfa/hó (825,- Forint +Áfa/m²/hó) Fenti pályázatok újbóli kiírását a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 6. (3) bekezdés a) pontja akként teszi lehetővé, hogy a döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi (piaci) értékét ingatlan és ingó vagyon esetén hat hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés támasztja alá. A bérbeadásra vonatkozó aktualizált 2 független ingatlanforgalmi szakértő által elkészített értékbecslések rendelkezésre állnak. A pályázatok benyújtási határideje egységesen 2014. június 10. 10.00 óra. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1...
A pályázatok kiírása a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság hatáskörébe tartozik. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem a fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslatok elfogadását! 1. sz. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 9. (6) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a tulajdonát képező Makó, belterület 5425 hrsz. alatti kivett irodaház megnevezésű, Makó, Béke utca 9. közigazgatási jelzéssel rendelkező, 1227 m 2 telekterületű 278,57 m² alapterületű ingatlan bérbeadására egyfordulós, nyílt pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. Az épület havi bérleti díját 160.177,- Forint+Áfa (575,- Ft + Áfa/m²/hó) összegben határozza meg, legfeljebb 5 évi határozott idejű bérleti jogviszony mellett. A Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága felkéri a jegyzőt, hogy a Makó, Béke u. 9. szám alatti fenti üzlethelyiség bérlet útján történő hasznosítására a pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben, valamint tegye azt közzé Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A határozatról értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár 2. sz. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003. (III.26.) önkormányzati rendelet 9. (6) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a tulajdonát képező Makó belterület 7/A/3 helyrajzi számon és 7/A/4 helyrajzi számon felvett, természetben Makó, József Attila u. 2. szám alatti 111,36 m 2 alapterületű és 139,49 m 2 alapterületű üzlethelyiségek bérbeadására egyfordulós, nyílt pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. A Bizottság a 7/A/3 helyrajzi számú üzlethelyiség havi bérleti díját 91.872,- Forint+Áfa (825,- Ft + Áfa/m²/hó) összegben határozza meg, legfeljebb 5 évi határozott idejű bérleti jogviszony mellett. A Bizottság a 7/A/4 helyrajzi számú üzlethelyiség havi bérleti díját 115.079,- Forint+Áfa (825,- Ft + Áfa/m²/hó) összegben határozza meg, legfeljebb 5 évi határozott idejű bérleti jogviszony mellett. A Képviselő-testület Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága felkéri a jegyzőt, hogy a Makó, József Attila u. 2. szám alatti fenti üzlethelyiségek bérlet útján történő hasznosítására a pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben, valamint tegye azt közzé Makó Város honlapján. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A határozatról értesítést kap: - Makó város polgármestere HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2...
- Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda - Irattár Makó, 2014. május 14. Baranyi Sándor bizottsági elnök HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -3...
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező makói 5425 helyrajzi számon felvett, a természetben MAKÓ, BÉKE U. 9. SZÁM ALATTI, 1227 m 2 TELEKTERÜLETŰ, 278,57 m² alapterületű KIVETT IRODAHÁZ MEGNEVEZÉSŰ INGATLAN bérlet útján történő hasznosítására 1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2014. június 10. 10:00 óra 2./ A pályázat beadásának helye: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda (Makó, Széchenyi tér 22. I. emelet 122. iroda) 3./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. 4./ A pályázati anyag átvehető: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda (Makó, Széchenyi tér 22. I. emelet 122. iroda, 62/511-821) Pályázni csak pályázati anyaggal lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit. 5./ A helyiség megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval.
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonát képező makói 5425 helyrajzi számon felvett, a természetben Makó, Béke u. 9. szám alatti 1227 m² telekterületű 278,57 m² alapterületű kivett irodaház megnevezésű ingatlan bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1./ Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, max. 5 évre szól, de legfeljebb az ingatlan egyéb irányú hasznosításáig. 2./ A bérleti díj legkisebb összege: 160.177,- Forint + Áfa/hó (575,- Forint + Áfa/m²/hó) 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot. 4./ Pályázó tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-jével a piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb a Ptk. 6:47. (2) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 5./ A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti díjfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. 6:336. (3) bekezdése, valamint a 6:339. -a alapján - a bérleti szerződést felmondhatja. 6./ A helyiségben végzendő tevékenység jellege: turisztikai. 7./ A pályázat akkor érvényes, ha a havi bérleti díj háromszorosának megfelelő pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti az alábbiak szerint: 5425 hrsz. esetében: 480.531,- Ft+ÁFA, pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti Makó Város Önkormányzata Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. 8./ a) A 480.531,- Ft+ÁFA összegből 320.354,- Ft+ÁFA a bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege, a fennmaradó 160.177,- Ft+ÁFA az első havi bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül a nem nyertes pályázó részére. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó a helyébe lép. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az önkormányzatot illeti meg. Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. 9./ Pályázó tudomásul veszi és vállalja, a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalását, illetve hogy az végrehajtási záradékkal kerül ellátásra, amelynek költségei pályázót terhelik. 10./ A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az alábbi címre: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda I. emelet 122. szoba (6900
Makó, Széchenyi tér 22.). A borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Makó, Béke u. 9. 5425 hrsz. megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait, - a tevékenység folytatásához a helyiségben végzendő beruházás, átalakítás, felújítás leírását, összegét - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, - a pályázó nyilatkozatát a tevékenység gyakorlására vonatkozóan, - a pályázó arra vonatkozó kötelezettségvállalását, hogy az épületben szükséges átalakításokat, felújításokat saját költségen, későbbi beszámítási igény nélkül elvégzi, - a pályázó arra vonatkozó kötelezettségvállalását, hogy a tevékenység megkezdéséhez, folytatásához szükséges hatósági, szakhatósági engedélyeket beszerzi, - a pályázó által aláírt bérleti szerződéstervezetet, - a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást, - a tevékenység végzésére jogosító okirat másolatát (vállalkozói igazolvány, vagy 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány), vagy ezek beszerzésére vonatkozó nyilatkozatot, - 30 napnál nem régebbi, a helyi adó befizetését tanúsító igazolást, - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást, - nyilatkozatot, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás, - nyilatkozatot arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt, - nyilatkozatot arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti, - pályázó köteles nyilatkozni arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül, - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalásához, illetve arról, hogy vállalja a közjegyzői díj megfizetését, - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát. 11./ Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. 12./ A pályázat benyújtási határideje: 2014. június 10. 10.00 óra. A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. Eredményhirdetés időpontja: Városfejlesztési, Városüzemelési Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság soron következő ülése.
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, fizetési számlaszám: 120690000110344-00100007, képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint bérbeadó (a továbbiakban: bérbeadó) másrészről... (székhely:...,képviseli:..., nyilvántartási szám:..., adószáma:...) mint bérlő (továbbiakban: bérlő) [bérbeadó és bérlő a továbbiakban együttesen: szerződő felek] között alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Makó, belterület 5425. hrsz. alatt felvett, 6900 Makó, Béke u. 9. közigazgatási jelzésű, 1227 m² telekterületű 278,57 m² alapterületű kivett irodaház. 2. Bérbeadó - Makó Város Önkormányzata Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési és Turisztikai Bizottsága...VVLTB. határozata alapján - bérbe adja, bérlő pedig bérbe veszi az 1. pont szerinti ingatlant (a továbbiakban: bérlemény). 3. a) Felek jelen helyiségbérleti szerződést 2014. év... napjával kezdődő időponttal 2019. év...napjáig terjedő... évi időtartamra kötik. b) Bérbeadó köteles a bérlet kezdő napján a bérleményt bérlő részére birtokba adni, bérlő pedig köteles azt birtokba venni, amelyről felek kötelesek jegyzőkönyvet felvenni és abban a közüzemi mérőóra-állásokat is rögzíteni. Amennyiben bérbeadó nem adja határidőben birtokba a bérleményt, a bérlet kezdő időpontja és a birtokba adás közötti időre vonatkozó időarányos - bérleti díjat nem követelheti, míg a bérlő jogosult a szerződéstől elállni. Az elállási jog bérbeadót is megilleti, amennyiben a bérleményt bérlő a bérlet kezdő napján nem veszi birtokba, ebben az esetben bérbeadót a kezdő időpont és az elállása közötti időre vonatkozó időarányos bérleti díj megilleti. c) A bérleményt bérlő jogszabályba nem ütköző módon turisztikai tevékenység folytatására használhatja. 4. Szerződő felek a bérleti díj vonatkozásában az alábbiak szerint állapodnak meg: a) A helyiség bérleti díja a szerződés megkötésekor 160.177,- Forint + Áfa/hó (575,- Forint + Áfa/m²/hó) b) Felek megállapodnak abban, hogy bérlő kéthavi bérleti díjat, 320.354,- Ft + ÁFA, azaz bruttó 406.849,- Forintot, jelen szerződés aláírásának napján, óvadék jogcímén megfizet Bérbeadó részére, amely fizetés a birtokbaadás feltétele. E kötelezettség teljesítéséig a szerződést úgy kell tekinteni, hogy a bérleményt bérlő elmulasztotta birtokba venni (szerződés 3/b. pont). Bérbeadó jogosult az óvadék összegéből a bérleti szerződés időtartama alatt a Bérlővel szemben keletkezett követelését kielégíteni, illetve a Bérlő által az ingatlanban okozott kárt helyreállítani. Egyebekben az óvadék a bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő részére kamatmentesen visszajár.
c) Felek megállapodnak abban, hogy bérlő a bérleményt köteles (a bérlet teljes időtartama alatt) turisztikai tevékenység folytatására használni, köteles azt saját költségére - a jelen szerződés aláírásától számított legrövidebb időn belül turisztikai tevékenység folytatására alkalmassá tenni (felújítani). d) Felek megállapodnak abban, hogy a bérlő által vállalt felújítás, mint értéknövelő beruházás kapcsán akár a jogviszony alatt, akár annak megszűnését követően értéknövelő beruházások megtérítésére nem tarthat igényt, sem tulajdonjogi, sem pedig kötelmi jogi igényt (pl. kártérítés, kártalanítás, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése stb.) nem támaszthat bérbeadóval szemben, kizárólag az általa létesített és állagsérelem nélkül elmozdítható tartozékok és egyéb ingóságok vonatkozásában elviteli jogosultsága áll fenn a bérlet megszűnésekor. Az el nem vitt illetve el nem vihető ingóságok és értéknövelő beruházások a bérbeadó tulajdonába kerülnek. 5.) Bérlő a havi bérleti díjat egy összegben előre esedékesen minden naptári hónap 15. napjáig tartozik Bérbeadó részére megfizetni. Ettől eltérően amennyiben ezen időpontig a bérleti díjra vonatkozó számla nem kerül feladásra bérlő részére, a fizetési határidő a számla feladásától számított 8. nap. 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a képviselő-testület a helyiségbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a határozathozatal időpontjában hatályos Ptk.-ban (2013. évi V. törvény: 6:47. (2)) meghatározott kamat mértékével emeli, kivéve a bérleti szerződés aláírása évét követő naptári évet. Az emelés abban az esetben is hatályos, ha arról bérlő csak a felemelt összeget tartalmazó számla átvételekor értesült. 7. A Bérlő mint felhasználó a közszolgáltatási szerződéseket (villany, gáz, távhő, víz és csatorna, szilárd hulladékszállítás, stb.) köteles a szolgáltatóval saját nevében megkötni (a szerződéseket bérbeadó részére másolatban megküldeni), és ezen jogviszonyból eredő díjfizetési kötelezettségének eleget tenni. Ezen közüzemi díjak bármelyike megfizetésének (bármilyen összegű) elmulasztását felek úgy tekintik, hogy bérlő a bérleményt nem szerződésszerűen használja és így bérbeadó jogosult a szerződést a 14/c pont szerint felmondani. Felek megállapodnak abban, hogy abban az esetben amennyiben bérlő elmulasztja megfizetni a díjakat a szolgáltató felé és emiatt a szolgáltató külön jogszabály alapján a díjakat bérbeadóval szemben érvényesítheti, a bérbeadó által a bérlő helyett a szolgáltató felé megfizetett díjaknak bérlő által bérbeadó részére történő megtérítéséért a bérlő jelen szerződést aláíró törvényes képviselői, mint magánszemélyek kezességet vállalnak a jelen szerződés aláírásával (a kezesek helytállása egyetemleges). A közszolgáltatási szerződésnek nem minősülő őrzési, távfelügyeleti, takarítási, telefon-, internet-szerződések stb. megkötése és teljesítése bérlőt terhelik saját költségén. 8. Bérlő a jelen szerződés megkötésekor a bérleményt és az abban lévő berendezéseket megvizsgálta és azokat rendeltetésszerű használatra és bérlés céljára alkalmasnak találta. A helyiség-berendezések, valamint az épület központi berendezéseinek listáját a szerződés 1. számú melléklete tartalmazza. Bérlő a bérleményre vonatkozó energia-hatékonysági tanúsítvány kiállítását kifejezetten nem kérte. 9. Bérlő a bérlemény albérletbe adására (vagy azt más jogcímen 3. személy birtokába adni) csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával jogosult. 10. A Bérlő a helyiséget rendeltetésszerűen és az együttélés követelményei szerint más személyeknek a szükséges mértéket meghaladó zavarása nélkül használhatja.
Bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti jogviszony időtartama alatt az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, a helyiségek berendezéseiben bekövetkezett hibák elhárításáról. 11. Társasházban lévő bérlemény esetén a tulajdonosi, illetőleg a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a társasházak működésére vonatkozó külön jogszabályok szerint kell gyakorolni. A társasházakban lévő helyiségek tekintetében a vonatkozó alapító okiratban meghatározott közös költséget a Bérbeadó viseli. 12. A Bérlő saját költségén - köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt gondoskodni a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. Minden egyéb olyan költség is bérlőt terhel, amelyet jogszabály vagy a szerződés alapján nem a bérbeadó köteles megfizetni. 13. A bérleti jogviszony megszűnik a bérleti jogviszony fennállása alatt bármikor a felek ilyen tartalmú, kifejezett megállapodásával, azzal, hogy Bérbeadó döntéshozatalra jogosult testülete a bérleményre vonatkozó visszaadási szándék, illetőleg a közös megegyezéssel való szerződésmegszüntetés iránti igény bejelentését követő soros (rendes) ülésén határoz leghamarabb a megszüntetésről. A bérleményre kötött tulajdon-átruházási szerződés megkötésével a jelen szerződés hatályát veszti a tulajdon-átruházási szerződés aláírásától számított 60. napon. A tulajdon-átruházási szerződés megkötéséről a kötéstől számított 5 napon belül köteles bérbeadó bérlőt értesíteni. 14. Bérbeadó jogosult a szerződést felmondani a) a helyiségbér (és/vagy az egyszeri pénzbeli térítés havi részlete) fizetési kötelezettség elmulasztása esetén a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 25. (1) és (5) szerint; b) ha a bérlő magatartása szolgál a felmondás alapjául, az Ltv. 25. (3) szerint; c) a bérlő egyéb szerződésszegése (vagy jogszabályon alapuló kötelezettségének megszegése) esetén 15 napos felmondási idővel, feltéve hogy a szerződésnek/jogszabálynak megfelelő magatartás tanúsítására a felmondás feladását megelőzően bérbeadó a bérlőt írásban felszólította és ebben határidőt szabva a jogkövetkezményekre figyelmeztette. 16. Bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény bérbeadó részére történő birtokba adására a bérbeadó felmondása esetén, a felmondásban meghatározott határidőben és egyben tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződés és a felmondás is közjegyzői okiratba lett foglalva abban az esetben az ingatlan kiürítése a Vht. 23/C. szerint végrehajtható. Az előző mondatban meghatározott közjegyzői okiratba foglalás(ok) költségeit bérlő viseli. 17. Felek egyezően rögzítik, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben a címzett jognyilatkozatok (értesítések, számlaküldések) abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben a küldemény átvételét a címzett megtagadta illetőleg a küldemény címzett ismeretlen, nem kereste jelzéssel érkezik vissza a feladó részére, feltéve hogy azokat a cégjegyzékben (nem cég esetében egyéb hatósági nyilvántartásban) bejegyzett címre kézbesítették. Ezekben az esetekben a címzett jognyilatkozatok a feladást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősülnek. 18. A helyiségbérleti szerződés megszűnése esetén a Bérlő a helyiséget - külön megállapodás hiányában - tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadó részére visszaadni.
19. Arra az esetre amennyiben a 16. pont szerinti közjegyzői okiratba foglalásra nem kerül sor, vagy bármely ok alapján a bérlemény kiürítésére vonatkozó végrehajtási záradék nem kerül kiállításra, és bérlő a bérlemény kiürítéséről nem gondoskodna, úgy a jelen szerződés aláírásával bérlő hozzájárul ahhoz, hogy bérbeadó az ingatlant - a bérlő költségére felnyissa, a zárakat lecserélje, a bérleményt kiürítse, és az abban fellelt ingóságokat letétbe vegye ugyancsak bérlő költségére, azzal, hogy 30 nap őrzés után az ingóságok bérbeadó tulajdonába kerülnek és ezzel kapcsolatban bérlő semmilyen megtérítésre nem tarthat igényt. 20. Felek jogvita esetén a Makói Járásbíróság illetékességét kötik ki. 21. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a 2013. évi V. törvény (Ptk.), a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, az Ltv., valamint a Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2013. (VIII.29.) önkormányzati rendelet rendelkezései az irányadók. Mellékletek száma: 1 Szerződés példányainak száma: 6 Makó, 2014 Makó Város Önkormányzata bérbeadó képviseletében: bérlő képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester _ bérlő Pénzügyi ellenjegyzés: Juhászné Kérdő Edina Pénzügyi Osztály osztályvezető
1. sz melléklet: A lakásberendezések általában a következők: a.) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.); b.) a fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.); c.) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha); d.) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC-tartály, WCcsésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel); e.) a szellőztető berendezés (páraelszívó stb.); f.)beépített bútor (ruhásszekrény, konyhaszekrény stb.); ) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.); g.) a redőny, vászonroló, napvédő függöny; h.) a csengő és a kaputelefonnak a lakásban levő készüléke; i.) a lakás elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak Az épület központi berendezései általában a következők: a.) a központos fűtő- és melegvíz-szolgáltató berendezés a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és fűtőtesteket (radiátor stb.) is; b.) a víz-, a csatorna- és a gázvezeték, a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt is; c.) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, ideértve a lakásban lévő vezetékszakaszt is; d.) a több lakást szolgáló szellőztető berendezés; e.) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és csatlakozóaljat is; f.) a kaputelefon és felcsengető berendezés a vezetékhálózattal; g.) a személy- és teherfelvonó; h.) a háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés; i.) a több lakást szolgáló kút, a hozzá tartozó szerelvényekkel; j.) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés.
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező makói 7/A/3 helyrajzi számon és a 7/A/4 helyrajzi számon felvett, a természetben MAKÓ, JÓZSEF ATTILA U. 2. SZÁM ALATTI, 111,36 m 2 ALAPTERÜLETŰ és 139,49 m 2 ALAPTERÜLETŰ ÜZLETHELYISÉG bérlet útján történő hasznosítására 1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2014. június 10. 10:00 óra 2./ A pályázat beadásának helye: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda (Makó, Széchenyi tér 22. I. emelet 122. iroda) 3./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. 4./ A pályázati anyag átvehető: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda (Makó, Széchenyi tér 22. I. emelet 122. iroda, 62/511-821) Pályázni csak pályázati anyaggal lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit. 5./ A helyiség megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval.
PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonát képező makói 7/A/3 helyrajzi számon és a 7/A/4 helyrajzi számon felvett, a természetben Makó, József Attila u. 2. szám alatti 111,36 m 2 alapterületű és 139,49 m 2 alapterületű üzlethelyiség bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1./ Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, max. 5 évre szól, de legfeljebb az ingatlan egyéb irányú hasznosításáig. 2./ A bérleti díj legkisebb összege: a) 7/A/3 hrsz. esetében: 91.872,- Forint + Áfa/hó (825,- Forint +Áfa/m²/hó) b) 7/A/4 hrsz. esetében: 115.079,- Forint + Áfa/hó (825,- Forint +Áfa/m²/hó) 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot. 4./ Pályázó tudomásul veszi, hogy a Képviselő-testület a bérleti díjat minden év március 1-jével a piaci viszonyok figyelembe vételével legfeljebb a Ptk. 6:47. (2) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. 5./ A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti díjfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. 6:336. (3) bekezdése, valamint a 6:339. -a alapján - a bérleti szerződést felmondhatja. 6./ A helyiségben végzendő tevékenység jellege: turisztikai. 7./ A pályázat akkor érvényes, ha a havi bérleti díj háromszorosának megfelelő pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti az alábbiak szerint: a) 7/A/3 hrsz. (játékbolt) esetében 275.616,- Ft+ÁFA, b) 7/A/4 hrsz. (használtruha üzlet) esetében 345.237,- Ft+ÁFA pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti Makó Város Önkormányzata Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. 8./ a) A 7/A/3 hrsz. (játékbolt) esetében a 275.616,- Ft+ÁFA összegből 183.744,- Ft+ÁFA a bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege, a fennmaradó 91.872,- Ft+ÁFA az első havi bérleti díjba beszámításra kerül, b) A 7/A/4 hrsz. (használtruha üzlet) esetében a 345.237,- Ft+ÁFA összegből 230.158,- Ft+ÁFA a bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege, a fennmaradó 115.079,- Ft+ÁFA az első havi bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül a nem nyertes pályázó részére. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó a helyébe lép. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az önkormányzatot illeti meg.
Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. 9./ Pályázó tudomásul veszi és vállalja, a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalását, illetve hogy az végrehajtási záradékkal kerül ellátásra, amelynek költségei pályázót terhelik. 10./ A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az alábbi címre: Makói Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyongazdálkodási Iroda I. emelet 122. szoba (6900. Makó, Széchenyi tér 22.). A borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Makó, József Attila u. 2. 7/A/3 hrsz. megnevezésnek, vagy a "Pályázat Makó, József Attila u. 2. 7/A/4 hrsz. megnevezésnek A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait, - a tevékenység folytatásához a helyiségben végzendő beruházás, átalakítás, felújítás leírását, összegét - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, - a pályázó nyilatkozatát a tevékenység gyakorlására vonatkozóan, - a pályázó arra vonatkozó kötelezettségvállalását, hogy az épületben szükséges átalakításokat, felújításokat saját költségen, későbbi beszámítási igény nélkül elvégzi, - a pályázó arra vonatkozó kötelezettségvállalását, hogy a tevékenység megkezdéséhez, folytatásához szükséges hatósági, szakhatósági engedélyeket beszerzi, - a pályázó által aláírt bérleti szerződéstervezetet, - a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást, - a tevékenység végzésére jogosító okirat másolatát (vállalkozói igazolvány, vagy 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány), vagy ezek beszerzésére vonatkozó nyilatkozatot, - 30 napnál nem régebbi, a helyi adó befizetését tanúsító igazolást, - 30 napnál nem régebbi nemleges NAV-igazolást, - nyilatkozatot, hogy a cég és vezetője ellen nincs folyamatban polgári peres vagy büntetőeljárás, - nyilatkozatot arról, hogy a cég ellen nincs felszámolási, végelszámolási, csődeljárás, nem áll felügyeleti eljárás alatt, - nyilatkozatot arról, hogy amennyiben a bejegyzett tevékenységi körétől eltérően más tevékenységi körben kívánja az ingatlant hasznosítani, a pályázó vállalja, hogy 30 napon belül ezt a Cégbíróságon átvezetteti, - pályázó köteles nyilatkozni arra vonatkozóan, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény előírásainak megfelelően átlátható szervezetnek minősül, - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul a bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalásához, illetve arról, hogy vállalja a közjegyzői díj megfizetését, - pályázó számlavezető pénzintézetének megnevezését, számlaszámát. 11./ Az Önkormányzat fenntartja azt a jogát, hogy a nyertes pályázó esetleges visszalépése esetén jogosult a pályázat soron következő helyezettjével szerződést kötni; illetőleg, hogy a pályázatot külön indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa, illetőleg a pályázati felhívást az ajánlattételi határidő lejárta előtt külön indokolás nélkül visszavonja. 12./ A pályázat benyújtási határideje: 2014. június 10. 10.00 óra. A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk.
Eredményhirdetés időpontja: Városfejlesztési, Városüzemelési Lakásügyi, és Turisztikai Bizottság soron következő ülése.
HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (székhely: 6900 Makó, Széchenyi tér 22., Törzskönyvi azonosító szám (PIR): 726917, statisztikai számjel: 15726913-8411-321-06, adószám: 15726913-2-06, fizetési számlaszám: 120690000110344-00100007, képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint bérbeadó (a továbbiakban: bérbeadó) másrészről... (székhely:...,képviseli:..., nyilvántartási szám:..., adószáma:...) mint bérlő (továbbiakban: bérlő) [bérbeadó és bérlő a továbbiakban együttesen: szerződő felek] között alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint: 1. Felek egyezően rögzítik, hogy Bérbeadó kizárólagos tulajdonát képezi a Makó, belterület 7/A/... hrsz. alatt felvett, 6900 Makó, József Attila u. 2. közigazgatási jelzésű,... m² alapterületű üzlethelyiség. 2. Bérbeadó - Makó Város Önkormányzata Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési és Turisztikai Bizottsága...VVLTB. határozata alapján - bérbe adja, bérlő pedig bérbe veszi az 1. pont szerinti ingatlant (a továbbiakban: bérlemény). 3. a) Felek jelen helyiségbérleti szerződést 2014. év... napjával kezdődő időponttal 2019. év...napjáig terjedő... évi időtartamra kötik. b) Bérbeadó köteles a bérlet kezdő napján a bérleményt bérlő részére birtokba adni, bérlő pedig köteles azt birtokba venni, amelyről felek kötelesek jegyzőkönyvet felvenni és abban a közüzemi mérőóra-állásokat is rögzíteni. Amennyiben bérbeadó nem adja határidőben birtokba a bérleményt, a bérlet kezdő időpontja és a birtokba adás közötti időre vonatkozó időarányos - bérleti díjat nem követelheti, míg a bérlő jogosult a szerződéstől elállni. Az elállási jog bérbeadót is megilleti, amennyiben a bérleményt bérlő a bérlet kezdő napján nem veszi birtokba, ebben az esetben bérbeadót a kezdő időpont és az elállása közötti időre vonatkozó időarányos bérleti díj megilleti. c) A bérleményt bérlő jogszabályba nem ütköző módon turisztikai tevékenység folytatására használhatja. 4. Szerződő felek a bérleti díj vonatkozásában az alábbiak szerint állapodnak meg: a) A helyiség bérleti díja a szerződés megkötésekor...,- Forint + ÁFA/hó (...,- Forint + Áfa/m²/hó) b) Felek megállapodnak abban, hogy bérlő kéthavi bérleti díjat,...,- Ft + ÁFA, azaz bruttó... Forintot, jelen szerződés aláírásának napján, óvadék jogcímén megfizet Bérbeadó részére, amely fizetés a birtokbaadás feltétele. E kötelezettség teljesítéséig a szerződést úgy kell tekinteni, hogy a bérleményt bérlő elmulasztotta birtokba venni (szerződés 3/b. pont). Bérbeadó jogosult az óvadék összegéből a bérleti szerződés időtartama alatt a Bérlővel szemben keletkezett követelését kielégíteni, illetve a Bérlő által az ingatlanban okozott kárt helyreállítani. Egyebekben az óvadék a bérleti jogviszony megszűnésekor Bérlő részére kamatmentesen visszajár. c) Felek megállapodnak abban, hogy bérlő a bérleményt köteles (a bérlet teljes időtartama alatt) turisztikai tevékenység folytatására használni, köteles azt saját költségére - a jelen szerződés
aláírásától számított legrövidebb időn belül turisztikai tevékenység folytatására alkalmassá tenni (felújítani). d) Felek megállapodnak abban, hogy a bérlő által vállalt felújítás, mint értéknövelő beruházás kapcsán akár a jogviszony alatt, akár annak megszűnését követően értéknövelő beruházások megtérítésére nem tarthat igényt, sem tulajdonjogi, sem pedig kötelmi jogi igényt (pl. kártérítés, kártalanítás, jogalap nélküli gazdagodás megtérítése stb.) nem támaszthat bérbeadóval szemben, kizárólag az általa létesített és állagsérelem nélkül elmozdítható tartozékok és egyéb ingóságok vonatkozásában elviteli jogosultsága áll fenn a bérlet megszűnésekor. Az el nem vitt illetve el nem vihető ingóságok és értéknövelő beruházások a bérbeadó tulajdonába kerülnek. 5.) Bérlő a havi bérleti díjat egy összegben előre esedékesen minden naptári hónap 15. napjáig tartozik Bérbeadó részére megfizetni. Ettől eltérően amennyiben ezen időpontig a bérleti díjra vonatkozó számla nem kerül feladásra bérlő részére, a fizetési határidő a számla feladásától számított 8. nap. 6. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a képviselő-testület a helyiségbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a határozathozatal időpontjában hatályos Ptk.-ban (2013. évi V. törvény: 6:47. (2)) meghatározott kamat mértékével emeli, kivéve a bérleti szerződés aláírása évét követő naptári évet. Az emelés abban az esetben is hatályos, ha arról bérlő csak a felemelt összeget tartalmazó számla átvételekor értesült. 7. A Bérlő mint felhasználó a közszolgáltatási szerződéseket (villany, gáz, távhő, víz és csatorna, szilárd hulladékszállítás, stb.) köteles a szolgáltatóval saját nevében megkötni (a szerződéseket bérbeadó részére másolatban megküldeni), és ezen jogviszonyból eredő díjfizetési kötelezettségének eleget tenni. Ezen közüzemi díjak bármelyike megfizetésének (bármilyen összegű) elmulasztását felek úgy tekintik, hogy bérlő a bérleményt nem szerződésszerűen használja és így bérbeadó jogosult a szerződést a 14/c pont szerint felmondani. Felek megállapodnak abban, hogy abban az esetben amennyiben bérlő elmulasztja megfizetni a díjakat a szolgáltató felé és emiatt a szolgáltató külön jogszabály alapján a díjakat bérbeadóval szemben érvényesítheti, a bérbeadó által a bérlő helyett a szolgáltató felé megfizetett díjaknak bérlő által bérbeadó részére történő megtérítéséért a bérlő jelen szerződést aláíró törvényes képviselői, mint magánszemélyek kezességet vállalnak a jelen szerződés aláírásával (a kezesek helytállása egyetemleges). A közszolgáltatási szerződésnek nem minősülő őrzési, távfelügyeleti, takarítási, telefon-, internet-szerződések stb. megkötése és teljesítése bérlőt terhelik saját költségén. 8. Bérlő a jelen szerződés megkötésekor a bérleményt és az abban lévő berendezéseket megvizsgálta és azokat rendeltetésszerű használatra és bérlés céljára alkalmasnak találta. A helyiség-berendezések, valamint az épület központi berendezéseinek listáját a szerződés 1. számú melléklete tartalmazza. Bérlő a bérleményre vonatkozó energia-hatékonysági tanúsítvány kiállítását kifejezetten nem kérte. 9. Bérlő a bérlemény albérletbe adására (vagy azt más jogcímen 3. személy birtokába adni) csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával jogosult. 10. A Bérlő a helyiséget rendeltetésszerűen és az együttélés követelményei szerint más személyeknek a szükséges mértéket meghaladó zavarása nélkül használhatja.
Bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti jogviszony időtartama alatt az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, a helyiségek berendezéseiben bekövetkezett hibák elhárításáról. 11. Társasházban lévő bérlemény esetén a tulajdonosi, illetőleg a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a társasházak működésére vonatkozó külön jogszabályok szerint kell gyakorolni. A társasházakban lévő helyiségek tekintetében a vonatkozó alapító okiratban meghatározott közös költséget a Bérbeadó viseli. 12. A Bérlő saját költségén - köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt gondoskodni a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. Minden egyéb olyan költség is bérlőt terhel, amelyet jogszabály vagy a szerződés alapján nem a bérbeadó köteles megfizetni. 13. A bérleti jogviszony megszűnik a bérleti jogviszony fennállása alatt bármikor a felek ilyen tartalmú, kifejezett megállapodásával, azzal, hogy Bérbeadó döntéshozatalra jogosult testülete a bérleményre vonatkozó visszaadási szándék, illetőleg a közös megegyezéssel való szerződésmegszüntetés iránti igény bejelentését követő soros (rendes) ülésén határoz leghamarabb a megszüntetésről. A bérleményre kötött tulajdon-átruházási szerződés megkötésével a jelen szerződés hatályát veszti a tulajdon-átruházási szerződés aláírásától számított 60. napon. A tulajdon-átruházási szerződés megkötéséről a kötéstől számított 5 napon belül köteles bérbeadó bérlőt értesíteni. 14. Bérbeadó jogosult a szerződést felmondani a) a helyiségbér (és/vagy az egyszeri pénzbeli térítés havi részlete) fizetési kötelezettség elmulasztása esetén a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 25. (1) és (5) szerint; b) ha a bérlő magatartása szolgál a felmondás alapjául, az Ltv. 25. (3) szerint; c) a bérlő egyéb szerződésszegése (vagy jogszabályon alapuló kötelezettségének megszegése) esetén 15 napos felmondási idővel, feltéve hogy a szerződésnek/jogszabálynak megfelelő magatartás tanúsítására a felmondás feladását megelőzően bérbeadó a bérlőt írásban felszólította és ebben határidőt szabva a jogkövetkezményekre figyelmeztette. 15. Bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény bérbeadó részére történő birtokba adására a bérbeadó felmondása esetén, a felmondásban meghatározott határidőben és egyben tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen szerződés és a felmondás is közjegyzői okiratba lett foglalva abban az esetben az ingatlan kiürítése a Vht. 23/C. szerint végrehajtható. Az előző mondatban meghatározott közjegyzői okiratba foglalás(ok) költségeit bérlő viseli. 16. Felek egyezően rögzítik, hogy a jelen szerződéssel összefüggésben a címzett jognyilatkozatok (értesítések, számlaküldések) abban az esetben is kézbesítettnek minősülnek, amennyiben a küldemény átvételét a címzett megtagadta illetőleg a küldemény címzett ismeretlen, nem kereste jelzéssel érkezik vissza a feladó részére, feltéve hogy azokat a cégjegyzékben (nem cég esetében egyéb hatósági nyilvántartásban) bejegyzett címre kézbesítették. Ezekben az esetekben a címzett jognyilatkozatok a feladást követő 5. munkanapon kézbesítettnek minősülnek. 17. A helyiségbérleti szerződés megszűnése esetén a Bérlő a helyiséget - külön megállapodás hiányában - tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadó részére visszaadni.
18. Arra az esetre amennyiben a 16. pont szerinti közjegyzői okiratba foglalásra nem kerül sor, vagy bármely ok alapján a bérlemény kiürítésére vonatkozó végrehajtási záradék nem kerül kiállításra, és bérlő a bérlemény kiürítéséről nem gondoskodna, úgy a jelen szerződés aláírásával bérlő hozzájárul ahhoz, hogy bérbeadó az ingatlant - a bérlő költségére felnyissa, a zárakat lecserélje, a bérleményt kiürítse, és az abban fellelt ingóságokat letétbe vegye ugyancsak bérlő költségére, azzal, hogy 30 nap őrzés után az ingóságok bérbeadó tulajdonába kerülnek és ezzel kapcsolatban bérlő semmilyen megtérítésre nem tarthat igényt. 19. Felek jogvita esetén a Makói Járásbíróság illetékességét kötik ki. 20. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a 2013. évi V. törvény (Ptk.), a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, az Ltv., valamint a Makó Város Önkormányzat Képviselő-testületének, az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2013. (VIII.29.) önkormányzati rendelet rendelkezései az irányadók. Mellékletek száma: 1 Szerződés példányainak száma: 6 Makó, 2014 Makó Város Önkormányzata bérbeadó képviseletében: bérlő képviseletében: Dr. Buzás Péter polgármester _ bérlő Pénzügyi ellenjegyzés: Juhászné Kérdő Edina Pénzügyi Osztály osztályvezető
1. sz melléklet: A lakásberendezések általában a következők: a.) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.); b.) a fűtőberendezés (egyedi kályha, konvektor, elektromos hőtároló kályha stb.); c.) melegvíz-ellátó berendezés (gáz vízmelegítő, villanybojler, fürdőkályha); d.) egészségügyi berendezés (falikút, mosogató, fürdőkád, zuhanyozó, mosdó, WC-tartály, WCcsésze stb., a hozzá tartozó szerelvényekkel); e.) a szellőztető berendezés (páraelszívó stb.); f.)beépített bútor (ruhásszekrény, konyhaszekrény stb.); ) főzőkészülék (tűzhely, főzőlap stb.); g.) a redőny, vászonroló, napvédő függöny; h.) a csengő és a kaputelefonnak a lakásban levő készüléke; i.) a lakás elektromos vezetékeihez tartozó kapcsolók és csatlakozóaljak Az épület központi berendezései általában a következők: a.) a központos fűtő- és melegvíz-szolgáltató berendezés a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és fűtőtesteket (radiátor stb.) is; b.) a víz-, a csatorna- és a gázvezeték, a hozzá tartozó szerelvényekkel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt is; c.) az elektromos vezeték és érintésvédelmi rendszere, ideértve a lakásban lévő vezetékszakaszt is; d.) a több lakást szolgáló szellőztető berendezés; e.) a központi antenna az erősítő berendezéssel, ideértve a lakásban levő vezetékszakaszt és csatlakozóaljat is; f.) a kaputelefon és felcsengető berendezés a vezetékhálózattal; g.) a személy- és teherfelvonó; h.) a háziszemét gyűjtésére szolgáló berendezés; i.) a több lakást szolgáló kút, a hozzá tartozó szerelvényekkel; j.) a több lakásban keletkezett házi szennyvíznek a telekhatáron belüli elhelyezésére, illetőleg elszikkasztására szolgáló berendezés.