Gyepükaján Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT

Hasonló dokumentumok
HATÁROZATI JAVASLAT. Zalaszántó, Berta Sándorné körjegyző. Huszti Zoltán Ferenc polgármester

Bodorfa Község Településrendezési Terve HATÁROZATI JAVASLAT

HATÁROZATI JAVASLAT EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALVA ZALAHALÁP KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 70/2015.( XI.18.) SZ. SZÁMÚ HATÁROZATÁVAL

HATÁROZATI JAVASLAT. Sándorné Enessey Piroska Körjegyző. Boros Tamás Polgármester

HATÁROZATI JAVASLAT. Nagy Géza Körjegyző. Szabó József Polgármester

JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

HATÁROZAT. Nemesgörzsöny Község Önkormányzat Képviselőtestülete

2. Településszerkezeti terv

2. Településszerkezeti terv

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

(1) A város igazgatási területe a településszerkezeti terv meghatározásainak megfelelően a következő terület felhasználási egységekre tagolódik:

I I Változások

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti

Kazár Község Önkormányzata Képviselő-testülete 67/2004 (VII.07.) számú határozata a településszerkezeti terv leírásáról

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének

területfelhasználási egységekbe sorolja.

Az önkormányzati és területfejlesztési miniszter, valamint a környezetvédelmi és vízügyi miniszter. /2006. ( ) ÖTM-KvVM r e n d e l e t e

A településrendezés és eszközei

A településrendezés és eszközei

RENDELET TERVEZET 1. (1) (2) (3)

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ÉSZAK-NYUGATI GAZDASÁGI TERÜLET INFRASTRUKTURÁLIS FEJLESZTÉSE ÉRDEKÉBEN

NEMESGULÁCS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA. egységes szerkezetbe foglalva november 23-án KÖZSÉG

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

1. A rendelet hatálya és alkalmazása. 2. Szabályozási elemek

legkisebb területe (m 2 )

Tervezet ARNÓT KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének../2013.(V.18.) önkormányzati rendelete

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA


JÁNKMAJTIS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 10/2017. (XII.20.) önkormányzati rendelete

ZALAHALÁP KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA RÉSZTERÜLETEKRE

HAJDÚSÁMSON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

KOMLÓSKA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT. Módosítása 2017.

KAPOLCS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA

ÓBVSZ 9/39b. számú melléklete. I. fejezet A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

A településszerkezeti és szabályozási tervek külterületi vonatkozásai. Sajátságos feladatok a birtokrendezési folyamatban

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

Gödöllő Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2018. ( ) önkormányzati rendelete

Győrsövényház. HÉSZ módosítás Egyszerűsített eljárás Véleményezési dokumentáció november TH

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

NYIRÁD KÖZSÉG RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA. A 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 29. szakasz egyszerűsített eljárás dokumentációja december 28.

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Az Ország Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete

H a t á r o z a t t a l j ó v á h a g y o t t t e l e p ü l é s s z e r k e z e t i t e r v

2. oldalszabályozási Balatonszemes vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének M=1:2000 méretarányú tervlapja BALATONSZEMES JELMAGYARÁZATA VÍZPART-REHABI

Törzsszám: P1/2014. Felelős tervező

Magyar joganyagok - 9/2007. (IV. 3.) ÖTM rendelet - a területek biológiai aktivitásért 2. oldal (3)1 A változtatás utáni állapotra a (2) bekezdés szer

Hatály: 2005.IV.29. Magyar joganyagok - 11/2005. (IV. 14.) TNM rendelet - szabályozási 2. oldal tervlapja TIHANY VÍZPART-REHABILITÁCIÓS TANULMÁNYTERVE

2. oldal Ábrahámhegy vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének M=:2000 méretarányú tervlapja ÁBRAHÁMHEGY JELMAGYARÁZATA VÍZPART-REHABILITÁCIÓS TANULMÁN

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

2 A R. 4.. (1) (2) (3) bekezdése az alábbiak szerint változik:

KIVONAT. Felsőzsolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének október 10-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből.

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

Abádszalók Város Önkormányzatának 3/2010. (II. 11.) számú rendelete. Abádszalók helyi építési szabályzatának és szabályozási tervének módosításáról

Cegléd város településfejlesztési koncepciójának és településrendezési eszközeinek felülvizsgálata, módosítással érintett területek

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ

feliratú tervlapjával egészül ki, mellyel módosul a 4. melléklet SZ-2/A jelű terv 12.2

/2013.(.) 13/2004. (XI.11.)

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

SALGÓTARJÁN MEGYEI JOGÚ VÁROS FŐÉPÍTÉSZE 3100 Salgótarján, Múzeum tér 1.

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. (...) önkormányzati rendelete

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE

NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK. 43/2003. (VIII. 28.) számú. r e n d e l e t e

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 30/2005. (VI.29.) Ö.K. SZÁMÚ RENDELETE KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (III. 23.) önkormányzati rendelete

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

Fertőrákos Község Önkormányzata Képviselő-testülete.. határozatának 4. számú melléklete

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS - HATÁROZAT ÉS LEÍRÁS

GÖD VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA Göd, Jávorka utcai 4 csoportos bölcsőde elhelyezése érdekében

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁSBAN

Törzsszám: FI-9/ január

Eplény Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2014. (II. 27.) önkormányzati rendelete

Törzsszám: FI-7/2016. A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 43/2009. (IX. 30.) ÖK. SZÁMÚ RENDELETE 1

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

1. A településszerkezeti terv és a helyi építési szabályzat módosítása január 16. ELŐTERJESZTÉS

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

helyi építési szabályzat módosítása (önkormányzati rendelet-tervezet) 1

Nyírábrány Nagyközség 6 tervezési egységét érintő településrendezési terv módosítás TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV. Törzsszám: /2014

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA (a módosítás szövege vastag betűvel szedve) 1.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

b) Vegyes terület ba) Településközponti vegyes c) Üdülő terület d) Gazdasági terület Gksz jelű e) Különleges terület

TISZASZENTIMRE (ÚJSZENTGYÖRGY) KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

IPOLYTÖLGYES KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

Törzsszám: FI-5/2016 A HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK ZÁRADÉKOLT DOKUMENTÁCIÓ július

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete

(1) A HÉSZ 21. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

2. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA


Szécsény város településszerkezeti terv leírása

Területrendezési szabályozás változása

Petőháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 62/2011. (V. 30.) Kt. határozata a településszerkezeti terv módosításáról

Z S Á M B O K TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA ZSÁMBOK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 57/2009. (IX. 17.) KT. HATÁROZATA

Átírás:

HATÁROZATI JAVASLAT Gyepükaján Községi Önkormányzat Képviselő-testületének./2005. (.) számú határozata Gyepükaján Településszerkezeti leírásának és településszerkezeti tervének jóváhagyásáról Gyepükaján Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Gyepükaján község településszerkezeti leírását és településszerkezeti tervét a csatolt mellékletben foglaltak szerint jóváhagyólag elfogadja. Nagyné Soós Erzsébet körjegyző Lovasi Attila polgármester 1

1. A határozat alkalmazása (1) A településszerkezeti terv és leírás hatálya kiterjed Gyepükaján község közigazgatási területére. (2) A településszerkezeti leírás a településszerkezeti tervlappal együtt érvényes, mely M = 1:10000 léptékű térképen összefüggően ábrázolja a teljes igazgatási területet. 2. Tervi előzmények (1) Jelen településszerkezeti terv Gyepükaján község../2005.(..) számú határozattal megállapított Településfejlesztési Koncepcióján alapul. (2) A településszerkezeti terv figyelembe vette az./1998. (..) számú rendelettel jóváhagyott ÖRT-ben foglaltakat. (3) A településszerkezeti terv figyelembe vette többek között a többször módosított Országos Településrendezési és Építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormány rendeletben, a 2003. évi XXVI. Törvénnyel jóváhagyott Országos Területrendezési Tervben, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, többször módosított 1997. évi LXXVIII. Törvényben, Veszprém Megye Területfejlesztési Koncepciójában, valamint Veszprém Megye Területfejlesztési Tervének tervezetében foglaltakat. 3. Térszerkezeti kapcsolatok, regionális összefüggések (1) Gyepükaján község a Nyugat-Dunántúli régió, Zala megyei, Sümegi kistérséghez tartozik. (2) Gyepükaján közigazgatási szempontból Sümeg vonzáskörzetéhez tartozik, de a középfokú funkciókat Tapolca és Devecser is kiszolgálja. A felsőfokú ellátást Zalaegerszeg biztosítja. Sümegnek idegenforgalmi, és ellátási szempontból is vonzása van a településre. (3) Gyepükajánt a 7324. sz. összekötő út érinti, melynek belterületi szakasza a Kossuth Lajos utca nevet viseli. Gyepükaján közúti kapcsolatát Veszprém (Ajka) irányába a 8. sz. főút, Sümeg felé pedig a Csabrendek, Gyepükaján, Káptalanfa településeken keresztül haladó 7324. sz. összekötő út adja. A község közigazgatási területét vasúti vonal nem érinti, a legközelebbi vasútállomás Sümegen és Devecserben található. (4) Térszerkezeti kapcsolatok szempontjából, fontos a Pápa Somlójenő - Sümeg Zalaszántó Keszthely összekötő út nyomvonalának kiegészítéseként megépülő Devecser Gyepükaján Sümeg kapcsolat, mely a 84. sz. főút 2

forgalmának a Balaton nyugati térségébe történő levezetést szolgálná, a 71. sz főút tehermentesítésével, és melynek a nyomvonalát a településszerkezeti terv jelöli. A megyei terv mellékúti összeköttetést is tartalmaz, Gyepükaján és Nagytárkánypuszta (Csabrendek) települések között, mely szintén feltüntetésre került a községi rendezési tervben. 4. Népesség (1) A település lakónépessége jelenleg 450 fő körül mozog. 5. A településszerkezeti tervlap elemei (1) A településszerkezeti tervlap e határozat előírásainak megfelelő értelmezését részben a tervlap (jelkulcs), részben jelen szövegrész tartalmazza. (2) A településszerkezeti tervlap elemei: a) Közigazgatási határ b) Belterületi határ c) Meglévő és tervezett közutak (országos főút, mellékutak), kerékpárutak, vasút nyomvonalai és csomópontjai. d) Meglévő és tervezett terület-felhasználási egységek területi meghatározása a sajátos használat szerint. e) A terület-felhasználást jelentősen befolyásoló védőterületek, védőtávolságok, védősávok. f) Védett természeti- táji értékek, területek g) Védett művi értékek, területek h) Régészeti lelőhelyek 6. Településszerkezet, terület-felhasználás, belterületi határ (1) A település igazgatási területe a területhasználat intenzitásától, illetve a jogi állapottól függően belterületre, illetve külterületre oszlik (2) A település belterülete 41 ha, külterülete 870 ha. (3) A település területét építési szempontból: a.) beépített és beépítésre szánt b.) beépítésre nem szánt területbe kell sorolni. (4) A beépítésre szánt terület módosítása az alábbiak szerint lehetséges: a.) lakóterület kijelölése a belterület déli szomszédságában, belterületbe vonás mellett (045/3., /4., /5., /6. és 046/15., /16. hrsz-ú ingatlanokon) (+12,32 ha). (5) A település területe az alábbi terület-felhasználási kategóriákba tagozódik: a.) beépített és beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint: o lakóterület 3

- falusias terület, o gazdasági terület - ipari terület (egyéb ipar ipar) (egyéb ipar településgazdálkodás) o különleges terület - temető terület, b.) beépítésre nem szánt területek: o közlekedési- és közműterület, - közúti közlekedés o zöldterület, o erdőterület, - gazdasági - védelmi o mezőgazdasági terület, - általános o vízgazdálkodási terület. 7. Lakóterületek, lakásellátás (1) Jelenleg mintegy 160 lakóépület található a településen. (2) Gyepükaján lakóterületei: o nagyvárosias lakóterület nincs és nem is került kialakításra o kisvárosias lakóterület nincs és nem is került kialakításra o kertvárosias lakóterület nincs és nem is került kialakításra o falusias lakóterület az összes meglévő és fejlesztésre kijelölt lakóterületek (3) A falusias lakóterületen a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség értéke: 0,5 (4) A falusias lakóterülten a kialakult állapothoz igazodó szabályozási előírásokat kell alkalmazni, figyelemmel a kialakult telekszerkezetre, a beépítési mértékre és módra. (5) Az építmények tömegeit és homlokzatait (homlokzati színezéseket) úgy kell kialakítani, hogy azok egymással összhangban legyenek és formai szempontból egységes építmény-együttes hatását keltsék. (6) Az épületek tetőzete a hagyományos formákhoz igazodó, magastetős konstrukcióban készülhet. Az épültetek tömegéből adódó változatos tetőformák, a hagyományokban gyökerező kontyolások és fióktetők alkalmazása ajánlott. (7) Új lakótelkek: a.) A Kossuth Lajos utcától délre és a Szabadság utcával bezáróan belterületbe vonás mellett, a 045/3., /4., /5., /6. és 046/15., /16. hrsz-ú ingatlanok megosztásával (50 db építési lehetőség) 4

8. Gazdasági terület (1) A községben ipari terület, azon belül egyéb ipari terület került kijelölésre. (2) Az egyéb ipari terület elsősorban az ipar, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. Az egyéb ipari területen belül kijelölt övezet: egyéb ipar ipar (GIP e ) egyéb ipar településgazdálkodás (GIP e T) (3) Az egyéb ipari terület ipari övezetében elhelyezhető mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület. (4) Az egyéb ipari területen a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség értéke: 1,5. (5) Az övezetbe a külterületi korábban majorként, illetve kókusz fonó és szövőgyárként működő terület került. (056/2., 057., 058., és a 051/11.,13., 14.,/15.,17.,/18., 060/2. hrsz.) (6) A FOLTEX szövetkezet utódjaként, a 159., 167/2. hrsz-ú ingatlanon működik a LORI-PACK Kft. hullámpapír csomagolódobozokat gyártó üzeme, mely ugyancsak egyéb ipar kategóriájába került. A Kft bővítési területeként a 045/4.,/5. hrsz-ú ingatlanok egy részét jelöltük. (7) Az egyéb ipar - településgazdálkodás övezetében az energiaszolgáltatás és településüzemeltetés épületei és építményei helyezhetők el. Az elhelyezett létesítmények védőterületét a terven fel kell tüntetni. Az övezetbe a térség vízellátását biztosító vízmű kutak területe (048., 049., 062., 061., 060/3. és 044/2. hrsz) került. A gázfogadó állomás területe ugyancsak településgazdálkodási területbe került (046/19. hrsz.). (8) A létesítmények telepítésének engedélyezésekor figyelembe kell venni a vonatkozó környezetvédelmi előírásokat. 9. Különleges területek (1) Különleges területek: temető terület, (2) A különleges területen a megengedett legnagyobb szintterület sűrűség értéke: 2,0 (3) Temető területbe kerül a 168. hrsz-ú ingatlanon elhelyezkedő jelenleg is működő temető területe, valamint a 038. hrsz-ú kegyeleti park területe kerül. (4) A temető területén csak a temetésekhez tartozó, illetve azt kiszolgáló épületek és létesítmények (kápolna, halottasház, ravatalozó, sírépítmények, kripták, urnahelyek), valamint úthálózat, közművek, utcabútorok, képzőművészeti alkotások és növényzet helyezhető el. (5) A temetők 50 m-es védőtávolságán belül, az építési engedélyezési eljárásba az egészségügyi szakhatóságot be kell vonni. 5

(6) A temető kerítése mentén 10 méter távolságon belül új koporsós temetkezés nem engedhető meg, e sávban csak növényzet (fasor) telepíthető. 10. Közlekedési és közműterületek (1) A községnek az országos közúthálózatba tartozó meglévő és tervezett útjai, a település úthálózata, gyalogos és kerékpárutak közlekedési területnek minősülnek. (2) Országos főút a település területét nem érinti. (3) Országos mellékutak: - 7324. sz. Devecser Sümeg összekötő út, - tervezett Devecser Gyepükaján - Sümeg összekötő út tervezett nyomvonala, - tervezett Gyepükaján Nagytárkánypuszta (Csabrendek) mellékúti ö szszeköttetés nyomvonala. (4) Helyi gyűjtőutak: - Kossuth Lajos u. (4) Kiszolgáló utak - Szabadság u., - Ady Endre u., - Petőfi S., - Rákóczi F. u., - további meglévő és tervezett kiszolgáló utak. (5) Gyepükajánon jelenleg kerékpárutak nem találhatók - tervezett regionális kerékpárút: (Mosonmagyaróvár Csorna) Gecse Pápa Sümeg Tapolca Badacsonytomaj, mely érinti a települést. (6) Az utak szabályozási szélességét a kialakult állapot, illetve az OTÉK előírásainak figyelembe vételével kell megállapítani. Új utat csak az OTÉK szerint meghatározott minimális szabályozási szélességgel lehet kialakítani. (7) Ahol az utak szabályozása beavatkozást igényel a méretezést az OTÉK figyelembe vételével kell elvégezni. 6

11. Zöldterületek (1) Meglévő zöldterületek: - A 137., 138. hrsz-ú ingatlanon lévő emlékmű és játszótér, - A 99. hrsz-ú kisméretű sportpálya területe, - A 218. hrsz-ú terület, - A 037. hrsz-ú labdarúgópálya területen, - A 014/5. hrsz-ú műemléki romtemplom területe. (2) Tervezett zöldterületek: - A 036/12. hrsz-ú volt anyaggödör terület, - 045/4. hrsz-ú ingatlan területe, - az újonnan jelölt lakóterületek és a meglévő temető közötti tervezett zöldterületek. (3) A zöldterületen víz- és zöldfelületek, gyalogutak, játék, sport, pihenés célját szolgáló területek, közművek, vendéglátó épület, kiszolgáló épületek, a szabadidő eltöltéséhez szükséges létesítmények helyezhetők el, legfeljebb 2 %- os beépítettséggel. 12. Erdőterületek (1) Gyepükaján erdőterületei gazdasági és védelmi rendeltetésű erdők. (2) Az erdős, ligetes területek megóvandók, az erdőgazdálkodást a továbbiakban is fenn kell tartani. A tájjelleg megőrzése és környezetvédelmi okok miatt erdő hosszú távon sem szűnhet meg. Az erdőfelület mérete inkább növekszik gazdasági célú erdőtelepítésekkel, védelmi erdősávokkal. Az új telepítéseket tájhonos, lombos fákkal kell megvalósítani 13. Mezőgazdasági területek (1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás építményei helyezhetők el. (2) Gyepükajánon csak általános mezőgazdasági terület található. Az általános mezőgazdasági területen az OTÉK és a BTSZ előírásain alapuló szabályozásnak megfelelően lehet épületeket elhelyezni. (3) Az Má 0, jelű területeken épületek nem helyezhetők el. 14. Vízgazdálkodási területek (1) Vízgazdálkodási terület terület-felhasználási kategóriába tartozik a folyóvizek medre és parti sávja, a közcélú nyílt csatornák medre és parti sávja, a vízbeszerzési területek és védőterületeik. 7

(2) A település területén a vízgazdálkodási területbe kell sorolni a község élővizeinek területét. (3) A vízfolyások mindkét partján 6-6 méter széles fenntartó sávot szabadon biztosítani kell. A fenntartó sávban csak rét, legelő gazdálkodás folytatható, a fás növényzet megtartásával, a természetvédelmi hatósággal egyeztetett módú kezelés biztosításával. 15. Környezetvédelem (1) Gyepükajánon csak olyan létesítmények üzemeltethetők, amelyek a kiemelten védett kategória levegőtisztaság-védelmi előírásait teljesítik, továbbá nem okoznak a vonatkozó jogszabályban előírt határértékeknél nagyobb zaj-, illetve rezgésterhelést. (2) A települési környezet vizsgálata során az alábbi főbb megállapítások tehetők: - A településen a szennyvizek gyűjtésére csatornahálózat még nincs kiépítve. A szennyvíz kezelése nem megoldott. Szükséges a csatorna-hálózat kiépítés és a szennyvíz megfelelő kezelésének megoldása. - A kommunális hulladék gyűjtése szervezetten történik. A hulladékok elhelyezése az Avar Ajka Városgazdálkodási kft saját telepén biztosított. - A településen a fűtés, jellemzően vegyes tüzeléssel történik. A gázhálózatra való csatlakozás biztosított. A csatlakoztatott háztartások számát lehetőség szerint növelni kell. A község területén a levegő minősége megfelelő. - A település területén a közlekedésből származó zajterhelés jelenleg problémát nem okoz. (3) Összefoglalva megállapítható, hogy a település környezeti állapota jónak mondható. A tervezett fejlesztések végrehajtása környezetvédelmi szempontból várhatóan nem okoz környezetvédelmi problémákat, a település környezeti állapota fenntartható és a település adottságaiból adódó lehetőségek jobban kihasználhatók. 16. Közművek (1) Gyepükaján község területén a közcélú ivóvízhálózat kiépült. A település közüzemi ivóvízellátása a kistérségi rendszer vízbázisaként a Gyepükajáni kutakról hosszú távon biztosított. (2) A településen a közcélú szennyvízelvezető csatorna-hálózat még nem épült ki. (3) A csapadékvíz elvezetését nagyrészt nyílt árkos rendszerrel oldották meg. Ezek rendszeres karbantartásáról, tisztításáról gondoskodni kell. A vízelvezető rendszer fejlesztése is szükséges. (4) A villamos energiaellátására, és a földgáz ellátás a településen biztosított. A villamos energia fogyasztói rákötések aránya 100%-os. A vezetékes földgázhálózatra a bekötés folyamatos. 8

(5) A távközlési hálózata kiépült. A település belterületén a vezetékes telefonhálózat bekötési aránya 75%-os. A mobil telefon elérhetősége a település nagy területén megfelelő. (6) A település területén a kábeltelevízió hálózat nem épült ki. 17. Zárszó (1) Jelen településszerkezeti leírás csak a településszerkezeti tervvel együtt érvényes, azzal együtt értelmezhető és használható. 9