Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda - Vagyongazdálkodási csoport 6600 Szentes, Kossuth tér 6. 63/510-300 Ügyiratszám: U-21028/2015 Témafelelős: Tóth Ágnes Tárgy: Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlan elővásárlási joga Melléklet: 1. kérelem 2. tulajdoni lap 3. térképmásolat Szentes Város Önkormányzat Képviselő-testülete Helyben Tisztelt Képviselő-testület! Kisné Szabó Terézia, Szentes, Wesselényi u. 61. szám alatti lakos kérelmet adott be az önkormányzathoz, melyben kéri, hogy a tulajdonát képező Szentes 4133/10 hrsz-ú, Ipartelepi út 8. számú ingatlannal kapcsolatban az önkormányzat mondjon le elővételi jogáról. Kérelmében leírja, hogy az ingatlanra vételi ajánlatot kapott, melyet el kíván fogadni, viszont a földhivatali nyilvántartás szerint az önkormányzatnak elővásárlási joga van. (1. és 2. számú melléklet) Az ingatlan a 4133/5 hrsz-ú ingatlan megosztásából alakult ki, a természetben az Ipari Parkban helyezkedik el, az Ipartelepi úton, a földhivatali ingatlan-nyilvántartás szerint kivett, gazdasági épület és udvar megnevezésű, területe 1070m 2 (3. számú melléklet) Az elővásárlási jogot az elővásárlási jog megállapításáról a tervezett ipari park részbeni területére Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/1998. (IV.24.) KT. számú rendelete alapján jegyezték be az ingatlan-nyilvántartásba: Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a tervezett ipari park megvalósítása érdekében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997.évi LXXVIII. tv. 25. -a alapján az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzendő elővásárlási jogot állapít meg az alábbi ingatlanokra: 3967/1, 3975/3, 4127/5, 4132/1, 4133/3, 4133/5, 4133/6, 4l33/7, 4134, 4135, 4137, 4139/1, 4139/3, 4139/4, 4140, 4141, 4142/1, 4142/2, 4182, 4184/l, 4184/5, 4l85/1, 4185/2, hrsz-ú beépítetlen területekre, valamint a 4194 hrsz-ú beépített területre. Az ingatlan Kis László és Kisné Szabó Terézia (Szentes, Wesselényi u. 61.) tulajdona ½ - ½ tulajdoni hányadban. Az adásvételi szerződést 2015. augusztus 5-én írták alá, a vevő az SHT Service Kereskedelmi, Gyártó és Szolgáltató Kft. (Szentes, Új u. 13. 3. em. 20.), a vételi ár 7 500 000,- Ft. A vevővel történt egyeztetés során a vállalkozás képviselője vállalta, hogy írásos garanciát ad arra vonatkozóan, hogy a tervezett Ipari Parki fejlesztések során, amennyiben az adott ingatlant érinti, az energiaszállító hálózat ingatlanon történő átvezetéséhez hozzá járul. 1
Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat vagyonáról, a vagyona feletti tulajdonjog gyakorlásának, hasznosításának és vagyonkezelésbe adásának szabályairól szóló 15/2013. (VII.17.) önkormányzati rendelete 6. (3) bekezdés és (5) bekezdés a) pontja alapján az elővásárlással kapcsolatos jogokat a polgármester 5 millió Ft értékhatárig gyakorolhatja, ezen értékhatár felett a Képviselő-testület döntése szükséges. Az ingatlan megvásárlása fedezet nyújthat a külön témaként előterjesztett Szentes, 840/2/A/4 és 840/2/A/5 hrsz-ú ingatlanok értékesítése. Az Ipari Park részeként az ingatlant a későbbiekben maximálisan a Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testületének 169/2003. (X.17.) számú határozatában megjelölt 6,5 EUR+áfa/m² árért tudja értékesíteni, mely 2015. szeptember 14-i napi árfolyamon (315,- Ft) számolva: 1070m² x 6,5 EUR x 315,- Ft + áfa = 2 190 825,- Ft + áfa, és amely a jelenleg megjelölt vételi árhoz viszonyítva jelentős veszteség. Ez alapján, és mert az ingatlan az Ipari Parknak azon részére, ahol nincs még kidolgozott és jóváhagyott részletes szabályozási terv (utak, építési telkek kialakítása), javasoljuk, hogy az önkormányzat jelen kérelem esetében mondjon le elővásárlási jogáról de, azt változatlan tartalommal továbbra is tartsa fenn. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem, hogy a Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlan elővásárlási jogáról szóló előterjesztést tárgyalja meg, és hozza meg határozatát../2015. (IX.25.) Tárgy: Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlan elővásárlási joga HATÁROZATI JAVASLAT Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megtárgyalta a Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlan elővásárlási jogára vonatkozó előterjesztést és a következő határozatot hozza: A változat: Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kis László és Kisné Szabó Terézia (Szentes, Wesselényi u. 61.) tulajdonát képező, de Szentes Város Önkormányzata javára elővásárlási joggal terhelt Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatosan lemond elővásárlási jogáról az SHT Service Kereskedelmi, Gyártó és Szolgáltató Kft. (Szentes, Új u. 13. 3. em. 20.) javára abban az esetben, ha a Kft. Ipari Parkkal kapcsolatos garanciavállalási nyilatkozata rendelkezésre áll, viszont elővásárlási jogát továbbra is változatlan tartalommal fenn tartja. B változat: Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Kis László és Kisné Szabó Terézia (Szentes, Wesselényi u. 61.) tulajdonát képező, de Szentes Város Önkormányzata javára elővásárlási joggal terhelt Szentes 4133/10 hrsz-ú ingatlannal kapcsolatosan nem mond le 2
elővásárlási jogáról az SHT Service Kereskedelmi, Gyártó és Szolgáltató Kft. (Szentes, Új u. 13. 3. em. 20.) javára, az ingatlant a szerződésben megjelölt 7 500 000,- Ft vételárért megvásárolja. Az ingatlan megvásárlására fedezetként a Szentes, 840/2/A/4 és 840/2/A/5 hrsz-ú ingatlanok értékesítéséből befolyó összeg szolgál. Felelős: Műszaki Iroda Határidő: folyamatos A határozatról értesítést kap: 1. Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzői Iroda 2. Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda 3. Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Számviteli és Tervezési Iroda 4. Kis László és Kisné Szabó Terézia Szentes, Wesselényi u. 61. 5. SHT Service Kereskedelmi, Gyártó és Szolgáltató Kft. Szentes, Új u. 13. 3. em. 20. 6. Dr. Agócs Henrietta ügyvéd Szentes, Honvéd u. 85. 7. CsMK Szentesi Járási Hivatal Földhivatali Osztály Szentes, Kossuth u. 8. Szentes, 2015. szeptember 14. Dr. Sztantics Csaba jegyző megbízásából: Czirok Jánosné irodavezető Műszaki Iroda 3