Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, 10576/356 helyrajzi szám szerint nyilvántartott, természetben Kecskemét Ezüstdénár utca 1. szám /A, B, C, D jelű lakások/ Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt.: 6000 Kecskemét, Örkény I. u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Tel.: 06-20/924-8076 Helyiség funkció padlóburkolat alapterület A LAKÁS FÖLDSZINT: ELŐTÉR kerámia 3.80 m2 SZÉLFOGÓ kerámia 2.79 m2 WC kerámia 1,60 m2 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 23,37 m2 KONYHA kerámia 4,61 m2 KAMRA kerámia 1,30 m2 TÁROLÓ kerámia 0,85 m2 GARÁZS simított beton 18,59 m2 A lakás földszint: 56,91 m2 TERASZ térkő 10,00 m2 A LAKÁS EMELET: LÉPCSŐTÉR kerámia 2,92 m2 KÖZLEKEDŐ kerámia 8,80 m2 FÜRDŐSZOBA kerámia 5,92 m2 WC kerámia 1,86 m2 GARDRÓB lam.park. 0,93 m2 SZOBA lam.park. 12,48 m2 SZOBA lam.park. 9,23 m2 SZOBA lam.park. 10,95 m2 A lakás emelete: 53,09 m2 ERKÉLY: f.á. kerámia 7,37 m2 A lakás összesen: 117,37 m2 + Terasz
Helyiség funkció padlóburkolat alapterület B LAKÁS FÖLDSZINT: FEDETT BEJÁRAT térkő 4,56 m2 ELŐTÉR kerámia 7,75 m2 WC kerámia 1,75 m2 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 21,97 m2 TÁROLÓ kerámia 0,53 m2 KONYHA kerámia 9,42 m2 KAMRA kerámia 2,97 m2 B lakás földszint: 48,95 m2 ÁTRIUM térkő/termőföld 17,87 m2 B LAKÁS EMELET: LÉPCSŐTÉR kerámia 3.25 m2 KÖZLEKEDŐ kerámia 6,36 m2 FÜRDŐSZOBA kerámia 6,46 m2 WC kerámia 1,65 m2 SZOBA lam.park. 9,14 m2 SZOBA lam.park. 11,71 m2 SZOBA lam.park. 14,89 m2 B Lakás emelete: 53,46 m2 ERKÉLY f.á. kerámia 1,46 m2 B lakás összesen: 103,87 m2 + Átrium C LAKÁS FÖLDSZINT: FEDETT BEJÁRAT térkő 4,56 m2 ELŐTÉR kerámia 7,75 m2 WC kerámia 1,75 m2 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 21,97 m2 KONYHA kerámia 9,42 m2 KAMRA kerámia 2,97 m2 TÁROLÓ kerámia 0,53 m2 C lakás földszint: 48,95 m2 BELSŐ UDVAR térkő/termőföld 17,87 m2 C LAKÁS EMELET: LÉPCSŐTÉR kerámia 3,25 m2 KÖZLEKEDŐ kerámia 6,36 m2 FÜRDŐSZOBA kerámia 6,46 m2 WC kerámia 1,65 m2 SZOBA lam.park. 9,14 m2 SZOBA lam.park. 11,71 m2 SZOBA lam.park. 14,89 m2 C lakás emelete: 53,46 m2 ERKÉLY f.á. kerámia 1,46 m2
C lakás összesen: 103,87 m2 + Átrium Helyiség funkció padlóburkolat alapterület D LAKÁS FÖLDSZINT: SZÉLFOGÓ kerámia 2.79 m2 ELŐTÉR kerámia 3,80 m2 WC kerámia 1,60 m2 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 23,37 m2 KONYHA kerámia 4,61 m2 KAMRA kerámia 1,30 m2 TÁROLÓ kerámia 0,85 m2 GARÁZS simított beton 18,59 m2 D lakás földszint: 56,91 m2 TERASZ térkő 10,00 m2 D LAKÁS EMELET: LÉPCSŐTÉR kerámia 2,92 m2 KÖZLEKEDŐ kerámia 8,80 m2 FÜRDŐSZOBA kerámia 5,92 m2 WC kerámia 1,86 m2 GARDRÓB lam.park. 0,93 m2 SZOBA lam.park. 12,48 m2 SZOBA lam.park. 9,23 m2 SZOBA lam.park. 10,95 m2 D lakás emelete: 53,09 m2 ERKÉLY f.á. kerámia 7,37 m2 D lakás összesen: 117,37 m2 + Terasz Az épület műszaki leírása: Alapozás: 110 cm x 60 cm-es vasbeton sávalap. Kavicságyazat 15 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM HS nútféderes falazó blokk. Belső szerkezeti falak: 30 cm-es SZILKA hang gátló tégla. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM HS nútféderes falazó blokk.
Kémények: A gázkazán a gyártó által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett statikai terv alapján, vasbeton monolit rendszerű. Az emelet felett könnyűszerkezetes födém, 20 cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Nyeregtető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban) Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (beruházó által meghatározott színben és típusban) Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag, 70 mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló; bukó-nyíló kivitelben, fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér műanyag. Külső hőszigetelés: 8 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva és 2mm vastag vékonyvakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: opcióban megrendelhető, üvegezés nélküli modell: bruttó 33.000 Ft-ig választható) Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!)
Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszobák 210 cm magasan csempézve 2500 Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. A hidegburkolatok színét és típusát a vevő határozhatja meg. Meleg burkolatok: Az emeleti szobákban a laminált parketta 2000 Ft/m2-es bruttó árban választható. A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg. Az épületgépészeti elemek: Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Szerelvények típusát a beruházó határozza meg. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer, falban illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve, vagy derítőgödrös szenyvízelvezetés.(közmű kiépítettségtől függően) Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW, szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Földszinten padlófűtés termosztáttal, emeleten radiátorokkal a hőtechnikai értéknek megfelelően van kialakítva.
Szaniter áruk: - Mindkét fürdőszoba: Alföldi Saval 55 cm-es mosdótál - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ft -ig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ft -ig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - WC, külső tartállyal: Bruttó 25.000 Ft-ig választható. Az ár tartalmazza: - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérőórák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Kábeltévé védőcsövezése. - Telefon védőcsövezése. - A és D jelű lakások szekcionált garázskapuja - Beépített színezett redőnytokok. - Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Postaláda. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: - Redőny palást. - Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. - Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok. - Klíma berendezés és előcsövezés. - Riasztó rendszer és riasztó rendszer védőcsövezése. - Kerti csap kialakítása. - Garázsajtó automatizálása. - Konyhai gáz bekötése. - Kapu automatizálása. - Beltéri lámpatestek. - Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket.