KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK

KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2014 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Készült a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45. (2) a) pont előírása alapján az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményei és jelmagyarázata szerint VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT 2015. MÁRCIUS

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. LŐRINCZ PIROSKA TELEPÜLÉSRENDEZŐ TERVEZŐ TT 14-0166 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@t-online.hu KÖRNYEZETALAKÍTÁS:. VINCZE ATTILA TÁJ ÉS KERTÉPÍTÉSZ VEZETŐ TERVEZŐ TK 01-5089 PAGONY TÁJ- ÉS KERTÉPÍTÉSZ KFT 1111 BUDAPEST, BUDAFOKI ÚT 53. TEL: 06 1-365-1805 v.a@pagonyiroda.hu NYILATKOZAT Lőrincz Piroska településrendező tervező, TT 14-0166 nyilatkozom, hogy a dokumentáció megfelel a magasabb szintű terveknek és jogszabályoknak. Kaposvár, 2015. március. Lőrincz Piroska településrendező tervező TT 14-0166

3 TARTALOMJEGYZÉK KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 1/2014 Előzmények Jóváhagyandó munkarészek 1. Településszerkezeti terv-módosítás 1.1.Településszerkezeti terv-módosítás 2. Helyi építési szabályzat és szabályozási terv-módosítás 2.1.Helyi építési szabályzat-módosítás 2.2.Külterület szabályozási terv módosítás (1. sz. melléklet) 2.3.1.Belterület szabályozási terv-módosítás 1.(2/a. sz. melléklet) 2.3.2.Belterület szabályozási terv-módosítás 2.(2/b. sz. melléklet) M=1:10000 M=1:4000 M=1:2000 M=1:2000 Alátámasztó munkarészek 1. Biológiai aktivitásérték számítás 2. Környezetalakítási javaslat 3. A területrendezési tervek és a településszerkezeti terv-módosítás összhangja Terviratok -a 12/2014. (II. 5.), a 30/2014. (II.27.) és a 32/2015. (II. 26.) számú Kt határozatok a településfejlesztési döntésről -a tervezett varroda telepítési tanulmánytervének helyszínrajza -a hatályos településszerkezeti terv-részlet M=1:10000 -a hatályos külterület szabályozási terv-részlet M=1:10000 -a hatályos belterület szabályozási terv-részletek M=1:2000

4 Előzmények Kadarkút OTÉK alapú településrendezési tervét a Stadler Építész Iroda készítette 2003-2004-ben. A településszerkezeti tervet a képviselőtestület a 60/2005. (V. 4.) számú határozatával, a HÉSZ-t és a szabályozási terveket a 8/2005. (VI. 1.) számú rendeletével jóváhagyta. 2009. szeptemberében egy helyen változtattak a HÉSZ-en. A képviselő-testület a 19/2009. (IX. 17.) ök. rendelet 4. (3) bekezdésével a HÉSZ 31. -át új (4) bekezdéssel egészítette ki, mely szerint Ez a rendelet az Európai Parlament és a Tanács 2006/123. /EK irányelvének való megfelelést szolgálja. A képviselő-testület 2010-ben kezdeményezte a településrendezési terv 1. sz. módosítását; ekkor a településszerkezeti terv módosítását a 252/2010. (X. 28.) sz. Kt. határozattal, a HÉSZ- és a külterület szabályozási terv-módosításokat 27/2010. (X. 29.) ök. rendelettel hagyták jóvá. Ezt követően 2011-ben került sor a településrendezési terv 2. és 3. sz. módosítására. Ekkor a képviselő-testület a településszerkezeti terv-módosítást a 165/2011. (VII. 28.) sz. Kt határozattal, a HÉSZ- és szabályozási tervek módosítását a 20/2011. (VIII. 1.) ök. rendelettel fogadta el. 2014. februárban a képviselő-testület úgy döntött, hogy a 12/2014. (II. 5.) és a 30/2014.(II.27.) számú Kt. határozatokkal elfogadott településfejlesztési döntésnek megfelelően kezdeményezi a településrendezési eszközök 4. sz. módosítását (a határozatokat ld. a Terviratok között). Jelen terv-módosítás készítése során a jóváhagyott településfejlesztési döntést, az alapterv elfogadása óta történt országos jogszabály-változásokat, a módosult országos területrendezési tervet (a továbbiakban: OTrT), a módosult megyei területrendezési tervet valamint az előzetes tájékoztatási szakaszban beérkezett véleményeket vettük figyelembe és tekintettük kiindulási alapnak. Az előzetes tájékoztatási szakaszban a módosítással kapcsolatban -véleményt nem küldött: -az érintett települési önkormányzatok közül: -Bárdudvarnok Község Önkormányzata -az előzetes nyilatkozatuk szerint az eljárás további szakaszaiban nem kívánnak részt venni: -az érdekelt államigazgatási szervek közül -a Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Pécs -a NKH Légügyi Hivatal, Budapest -a Forster Központ, Budapest -a SMKH Növény és Talajvédelmi Igazgatóság, Kaposvár -a HM Hatósági Hivatal, Budapest -a Kaposvári Rendőrkapitányság, Kaposvár

5 -az érintett települési önkormányzatok közül: -Visnye Községi Önkormányzat Képviselőtestülete -Hedrehely Községi Önkormányzat Képviselőtestülete -Hencse Községi Önkormányzat Képviselőtestülete -Kőkút Községi Önkormányzat Képviselőtestülete -Mike Községi Önkormányzat Képviselőtestülete -Rinyakovácsi Községi Önkormányzat -az előzetes véleményt küldő érdekelt államigazgatási szervek -általános érvényű előírásokat és jogszabályokat fogalmaznak meg és sorolnak fel nagyobbrészt -konkrét módosítási igényekkel kapcsolatos érdemi észrevételei az alábbiak: -a DD-i Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség továbbgondolásra javasolja a tervezett Gksz átsorolásokat, mivel azoknak a zajvédelmi jogszabályok, szabványok szerinti megfelelő szabályozása kétséges lehet tekintettel a településszerkezeti, telekszerkezeti, beépítési adottságokra ennek megfelelően a határos lakóterületek, övezetek zajvédelmi szempontú szabályos területhasználhatósága nem, illetve bizonytalanul garantálható. Az észrevétel kapcsán jelezzük. hogy -a Körmendi utcában a 722 hrsz-ú ingatlanon álló (jelenleg használaton kívüli) volt malom és a 726/3 hrsz-ú ingatlanon működő pékség közötti területen varroda kialakítása tervezett. A pékség és a malom (amíg működött) a környező lakóterületen nem okozott olyan mértékű zajterhelést, mely lakossági panaszokat eredményezett volna. A varroda és annak gépjármű-forgalma ugyancsak nem eredményez jelentős környezetterhelést. A terület Gksz építési övezetté minősítése után is alapvető követelmény kell legyen, hogy a területen csak olyan nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység végezhető, mely a környező lakóterületre vonatkozó zajterhelési határértéket nem haladja meg. -a 6616 j. út déli oldalán, a külterületen kialakítani tervezett Gksz építési övezeti jelű gazdasági területen is csak olyan tevékenység végezhető, illetve olyan épületek létesíthetők, melyek a fentebb megfogalmazott követelményeket kielégítik. -a SMKH Közlekedési Felügyelősége felhívja a figyelmet arra, hogy -a tervezett üzemi létesítményeknek helyet biztosító területek megközelítését és az OTÉK szerinti parkolóhelyeket biztosítani kell -új utak és parkolók kiszabályozásakor és azok területigényének meghatározásakor a vonatkozó előírásokat figyelembe kell venni -a közforgalom elöl el nem zárt közlekedési létesítmények építése a felügyelőségnél engedély-köteles tevékenység -a Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ jelzi, hogy Kadarkút nem tartozik a világörökségi és a világörökség várományos terület övezetébe

6 -a Kaposvári Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal arról tájékoztat, hogy a műemléki és régészeti szempontból a módosításokkal kapcsolatban észrevételt nem tesz, mivel a módosítás nem érint sem régészeti lelőhelyet, sem múemléket, sem műemléki környezetet -a SMKH Földhivatal a 0267 hrsz-ú földrészlet egy részének gazdasági övezetbe történő átsorolásához hozzájárul -a Pécsi Bányakapitányság előzetes véleménye szerint -a módosítással érintett területeken -szénhidrogén bányászati létesítmény és szénhidrogén szállítóvezeték nem található -szilárdásvány bányászati bányatelek nem található -megkutatott és nyilvántartott ásványi nyersanyagvagyon nem ismeretes -a módosítással érintett területek nem szerepelnek a felszínmozgásos területek kataszterében -a SM-i Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze -a 905 hrsz-ú gyalogút megszüntetését annak funkcionális indokoltsága és az azon meglévő közmű-légkábel miatt nem javasolja -a külterületi gazdasági övezet kialakítását támogatja, és fontosnak tartja annak településképi szempontból kedvező kialakítását biztosító településképi előírások megfogalmazását -a síremlékek helyi védelem alá helyezését támogatja -a Körmendi utcai telkek gazdasági területté minősítését nem kifogásolja, de kéri, hogy a szabályozás legyen figyelemmel az utcaképre, a környezetre és az utca túloldalán álló lakóházakra. A vélemény kapcsán jelezzük, hogy a Képviselő-testület a gyalogúttal kapcsolatos észrevétel alapján a 32/2015. (II. 26.) sz. Kt. határozattal úgy döntött, hogy a gyalogút ne kerüljön megszüntetésre. (a határozatot ld. a Terviratok között) Jelen tervezési feladatnak nem tárgya a hatályos terv teljeskörű felülvizsgálata és módosítása. A módosítás keretében nem kerül sor a településszerkezeti terv, a HÉSZ és a szabályozási tervek teljeskörű átdolgozására és dokumentálására. A településszerkezeti terv módosítása csak a területfelhasználási kategória-váltással járó módosítási igénnyel érintett területekre vonatkozóan történik. A HÉSZ-módosítás szövegében a konkrét módosítási igények miatt szükséges változtatások mellett a magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások is átvezetésre kerülnek. A szabályozási tervek módosítása csak a konkrét módosítási igényekkel érintett területekre vonatkozóan történik. A módosítási igények az alaptervhez képest nem eredményeznek érdemi kapacitásváltozást, ezért a módosítás keretében tájrendezési, közlekedési, közművesítési és hírközlési szakági munkarészek nem készülnek. Az alátámasztó

7 szakági munkarészek közül csak környezetalakítási javaslat készül az újonnan kialakítandó gazdasági területeket érintően a 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálatnak és értékelésnek megfelelő tartalommal. A 2014. január 1-től hatályos módosított OTrT és a 2011. április 26-tól hatályos módosított megyei területrendezési terv Kadarkút közigazgatási területét érintő övezetei A/4 nagyságú átnézeti tervlapokon alátámasztó munkarészként készülnek és kerülnek dokumentálásra. A módosítási igények miatt biológiai aktivitásérték-számítás készül, mivel új beépítésre szánt terület kijelölésére is sor kerül. Örökségvédelmi hatástanulmány nem készül, mivel a módosítással érintett területek örökségvédelmi szempontból nem érintettek. A HÉSZ művi értékvédelmi része kiegészül a helyi védelemre javasolt síremlékekkel. A tervezési munka során figyelembe vételre került a Körmendi utcában megvalósítani tervezett varroda telepítési tanulmányterve is. (Helyszínrajzát ld. a Terviratok között.) Fentiek figyelembe vételével készült a mellékelt jóváhagyandó településszerkezeti terv-módosítás, HÉSZ-módosítás, és a szabályozási tervek módosítása.

8 1.1. Településszerkezeti terv-módosítás JÓVÁHAGYVA A /2015. (..) KT. HATÁROZATTAL VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT 2015. MÁRCIUS

V V V V V SZÁ V Módosítással érintett terület V VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Rajzszám: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 V Munka megnevezése: 1.1. KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Rajz megnevezése: V TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS Jelzőszám: 1/2014 Tervezők: M=1:10000 Dátum: LŐRINCZ PIROSKA TT 14-0166 2015. MÁRCIUS

V SZÁ

11 2.1. Helyi építési szabályzat-módosítás VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT 2015. MÁRCIUS

12 Kadarkút Város Önkormányzata Képviselő-testületének./2015. (...) önkormányzati rendelete a Kadarkút helyi építési szabályzatá -ról szóló egységes szerkezetbe foglalt 8/2005. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról Kadarkút Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikke (1) bekezdése a.) pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Étv) 6/A.. (3) bekezdésében és a 62. (6) 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13. (1) bekezdés 1.) pontjában és az Étv 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. (1) A 8/2005. (VI. 1.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R) 1. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A rendelet melynek területi hatálya a város közigazgatási területére terjed ki és a Stadler Építész Iroda 4/2003 és 5/2009 jelzőszámú és az 1/2011 jelzőszám módosított alább felsorolt rajzszámú szabályozási terveivel együtt alkalmazható: Belterület: 1a - M2, 2a - M2, 4a - M2, 4b - M2, 5a - M2. Külterület: SZK-M2a, SZK M2b, SZK M2c. csak az annak mellékleteit képező szabályozási tervekkel együtt alkalmazható. (2) A R 1. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (4) A szabályozási terven kötelező és irányadó szabályozási elemek jelöltek. A kötelező erejű szabályozási elemek csak a szabályozási terv rendelet módosításával változtathatók, képviselő-testületi jóváhagyással, az irányadó szabályozási elemek a rendezési terv előírásainak keretei között az engedélyezési eljárás során változtathatók, a szakhatósági egyeztetések lefolytatásával változtathatók. A helyi védelemre és a sajátos jogintézményekre vonatkozó előírások önkormányzati rendelettel a szabályozási terv módosítása nélkül változtathatók. (3) A R 1. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A szabályozási tervben kötelezőnek kell tekinteni: -a település igazgatási határát, -a meglévő és tervezett belterületi határt, -a szabályozási és védelmi vonalakat, területeket, -az egyes terület-felhasználási egységek építési övezetek és övezetek határait és előírásait,

13 -a környezetvédelmi, táj-és természetvédelmi, műemléki művi értékvédelmi szabályokat és kikötéseket, -építési határvonalat Irányadó szabályozási elemek: - telekhatár - EÉTK Elvi építési engedélyterv készítése javasolt. - megszüntető jel (4) A R 1. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (9) A nagyközség település közigazgatási területén megvalósuló épületek parkoló szükségletét az OTÉK 42. -ának előírásai alapján kell meghatározni, és az építési telken belül elhelyezni. Közcélú, közhasználatú intézmények esetén a közterületi parkoló kialakítás is engedélyezhető kialakítható a közterületi tulajdonos, illetve kezelőjének a hozzájárulásával. (5) A R 1. (25) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (25) E rendeletben és a szabályozási tervben nem szabályozott kérdésekben a 1997. évi LXXVIII. törvény és esetekben az OTÉK, valamint e jogszabályok módosított előírásait kell figyelembe venni. (1) A R 3. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: 2. (5) Az oldalhatáros 20 m, vagy annál szélesebb telkek esetén, szabadon-álló beépítési mód is engedélyezhető alkalmazható azzal, hogy az oldalhatáros beépítés felé minimum a területre előírt építménymagassággal megegyező oldalkertet kell kialakítani. (2) A R 6. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A nagyközség település területén az alábbi vegyes területek szabályozására kerül sor: -Településközpont vegyes terület (Vt) -Központi vegyes terület (Vk) (3) A R 10. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A szabályozási terveken Gksz1-Gksz34 jelű övezetek jelöltek A területre vonatkozó előírásokat a belterületen beépítési mód, maximális építménymagasság, maximális beépítettség, minimális telekterület, (Gksz jelű területek) a szabályozási tervek is tartalmazzaák az alábbiak szerint :

14 Övezet jele Beépítési mód Építmény magasság max. m Beépítettség max % Legkisebb telekméret m2 Átlagos telekszélesség min. m Átlagos telekmélység min. m Gksz1 SZK 10,5 40 1200 - - Gksz2 SZ 7,5 35 3000 30 80 Gksz3 SZK 5,0 40 1500 K K Gksz4 SZ 7,5 35 2400 30 75 (4) A R 11. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: Övezet jele (1) Az ipari gazdasági terület a nagyközség település külterületén lévő, beépítésre szánt területként jelölt üzemi terület (Gip) területek és mezőgazdasági üzemi területek (Gipm). A területre vonatkozó előírások a következők : Beépítési mód Építmény magasság max. m Beépítettség max. % Legkisebb telekméret m2 Átlagos telekszélesség min. m Átlagos telekmélység min. m Gip1 SZ 10,5 40 5000 40 80 Gipm SZ 10,5 35 5000 40 80 Gip2 SZ 10,5* 40 5000 40 80 Gip3 SZ 6,0 30 800 - - * Lásd : (8) bekezdés (5) A R 11. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Az igazgatási területen új mezőgazdasági üzem vagy állattartó telep csak a rendezési terv módosításával jelölhető ki. a vonatkozó Korm. rendelet előírásaira is figyelemmel. (Lásd: 3 számú melléklet) E rendelet előírásai a meglévő állattartó telepekre működtetésére is vonatkoznak. (6) A R 12. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A nagyközség település területén az alábbi üdülőterületek szabályozására kerül sor: -Hétvégi házas üdülőterület (Üh). (1) A R 16. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A nagyközség település igazgatási területén a zöldterületek közé a közparkok (Zkp) soroltak. 3.

15 (2) A R 16. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A közparkok (Zkp) a nagyközség település állandóan növényzettel fedett közterületei, amelyeknek közútról, köztérről közvetlen megközelíthetőnek kell lennie. (3) A R 17. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A nagyközség település igazgatási területén meglévő és tervezett védőerdők (Ev) gazdasági erdők (Eg) és tervezett turisztikai erdők (Ee) kerültek kijelölésre. (4) A R 17. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Védett erdőterületen közút, közmű és távközlési nyomvonalas létesítmény létesítése csak a természetvédelmi hatóság által meghatározott feltételek szerint engedélyezhető történhet. (5) A R 17. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (9) A véderdőket, és a beültetési kötelezettséggel jelölt területeket az övezetek kialakításával egyidejűleg kell megvalósítani őshonos fafajok telepítésével., a vonatkozó jogszabályok szerint (Lásd : 2. sz : Függelék) (6) A R 20. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (3) A vízfolyások partszélei mentén mindkét oldalon a karbantartás részére 6-6 m-es sávot a tavaknál 3 m-es sávot szabadon kell hagyni., és figyelembe kell venni a jelenleg hatályos Korm. rendelet előírásait is. (Lásd: 3 számú melléklet) (7) A R 20. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (4) A vízfolyások, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról gondoskodni kell. a jelenleg hatályos Korm. rendelet alapján. (Lásd: 3 számú melléklet) (8) A R 20. (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A vízfolyások területén fenntartási, fejlesztési munkák abban az esetben engedélyezhetők végezhetők, amennyiben a terület természet-közeli állapotának visszaállítását elősegítik. (1) A R 22. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: 4. (4) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a területen csak olyan tevékenység folytatható és csak olyan létesítmény alakítható ki, amelynek levegőszennyezőanyag-kibocsátása a területre vonatkozó határértékeket nem

16 lépi túl. A területre a vonatkozó Korm. rendelet alapján (lásd: 3. számú melléklet) az általános és ökológiailag sérülékeny területre vonatkozó hatásértékek az érvényesek. (2) A R 22. (9) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (9) A település. szennyeződés érzékenységi besorolása a vonatkozó Korm. rend. (lásd: 3 számú melléklet) alapján B érzékeny területnek minősül a felszín alatti víz szempontjából érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi területen fekszik. (3) A R 22. (17) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (17) A településen közforgalmú üzemanyagtöltő állomás közlekedési, gazdasági és vegyes területen helyezhető el, amennyiben a vonatkozó Korm rendelet értelmében (lásd : 3. számú melléklet) az üzemanyagtöltő állomás 50m sugarú védelmi övezetében nem helyezkedik el állandó emberi tartózkodásra szolgáló épület, valamint időszakos, vagy átmeneti emberi tartózkodásra szolgáló létesítmény (így különösen oktatási, egészségügyi, üdülési célt szolgáló létesítmény), illetve levegőterhelésre érzékeny, élelmezési célt szolgáló növényi kultúra. (4) A R 22. új (23) bekezdéssel egészül ki az alábbiak szerint: (23) Az országos vízminőség-védelmi terület övezete által érintett területeken a szennyvizek kezelésére szikkasztó és közműpótló egyedi kisberendezés nem alkalmazható. (1) A R 23. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: 5. (1) Az országosan védett természeti értékek védelmével kapcsolatos részletes szabályokat az illetékes NP kezelési terv határozza meg. A védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területeket tájékoztató jelleggel a külterület szabályozási terv jelöli, tételes felsorolásukat az 1. sz. függelék tartalmazza. (2) A R 25. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A település műemlék és helyi védelem alatt álló építményeit, területeit valamint régészeti területeit művi értékeit a szabályozási tervek jelölik, tünteti fel tételes felsorolásukat a 3. sz. melléklet tartalmazza. (3) A R 25. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A műemlék és helyi védelem alatt álló építmények, területek listáját az 1. számú melléklet tartalmazza. Az országos védelem alatt álló művi értékeket és a régészeti területeket tájékoztató jelleggel a szabályozási tervek, tételes felsorolásukat a 2. sz. függelék tartalmazza.

17 (4) A R 25. (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A helyi védett épületek bontásáta csak a teljes műszaki és erkölcsi avultság beálltával szabad engedélyezni történhet, a felmérési terv és foto dokumentáció mellékletével. (1) A R 26. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: 6. (1) A település beépítésre szánt területén épület csak építési telken helyezhető el. Kivételt képeznek ez alól a közterületen, közlekedési valamint zöldterületen történő építések. (2) A R 27. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az építési tilalommal terhelt ingatlanokat a 2. 4. számú melléklet tartalmazza. A tilalommal terhelt ingatlanokon az 1997. évi LXXVIII törvény Étv 22..(2) bekezdésben felsorolt építési tevékenység engedélyezhető végezhető. (1) A R mellékletét képező külterület szabályozási terv módosul e rendelet 1. sz. melléklete szerint. (2) A R 1. sz. melléklete helyébe a módosított külterület szabályozási terv lép. (3) A R mellékletét képező belterület szabályozási terv módosul e rendelet 2. sz. mellékletei szerint. (4) A R 2. sz. melléklete helyébe a módosított belterület szabályozási terv lép. 7. (5) A R kiegészül e rendelet 3. és 4. sz. mellékletével. (6) A R 1. és 2. sz. függeléke helyébe e rendelet 1. és 2. sz. függeléke lép.

18 (1) Ez a rendelet az elfogadásától számított 30. napon lép hatályba. 8. (2) Hatályát veszti a R 1. (6), (10), (17), (19) és (22) bekezdése, 5. (2) bekezdése, 11. (4) bekezdése, 12. (3) bekezdése, 14. (9) bekezdése, 15. (4) és (9) bekezdése, 17. (5) bekezdése, 22. (1), (7), (20) és (21) bekezdése, 24. (5) bekezdése, 25. (3), (4) és (5) bekezdése, 28. -a, 29. -a, 30. -a és 3. sz. melléklete. Karsai József polgármester dr Horváth Zsolt jegyző Kihirdetés napja: 2015. dr Horváth Zsolt jegyző

19 MELLÉKLETEK 1. sz. melléklet: Külterület szabályozási terv-módosítás 2. sz. melléklet: Belterület szabályozási terv-módosítások 3. sz. melléklet: Kulturális örökség védelme 4. sz. melléklet: Építési tilalmak és korlátozások

V V Ev V V KÖu V Gksz4 SZ 35 7,5 2400 30 75 szvíz átemelő SZÁ Gip3 SZ 30 6,0 800 Má 12,0 V 12,0 Ev Ev V KÖu Má KÖu Má Eg 1. SZ. MELLÉKLET VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG JELMAGYARÁZAT Gksz Gip MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET HATÁRA MEGLÉVŐ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL ÖVEZETI HATÁR KERESKEDLMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET IPARI GAZDASÁGI TERÜLET Eg Ev Má KÖu V SZÁ V ERDŐTERÜLET (gazdasági) ERDŐTERÜLET (védelmi) SZENNYVÍZÁTEMELŐ KÖu ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰTERÜLET VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (vízmű) VÍZMINŐSÉGVÉDELMI ÖVEZET TERÜLETE VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése: KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS M=1:4000 Rajzszám: 2.2. Jelzőszám: Tervezők: Munkatárs: Dátum: 1/2014 LŐRINCZ PIROSKA 2015. MÁRCIUS TT 14-0166

2/a. SZ. MELLÉKLET VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Munka megnevezése: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS 1. M=1:2000 VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Módosítással érintett terület határa Rajzszám: 2.3.1. Jelzőszám: Tervezők: Dátum: 1/2014 LŐRINCZ PIROSKA 2015. MÁRCIUS TT 14-0166

2/b. SZ. MELLÉKLET 725/1 725/2 4 2400 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Munka megnevezése: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS 2. VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG Módosítással érintett terület határa M=1:2000 Rajzszám: 2.3.2. Jelzőszám: Tervezők: Dátum: 1/2014 LŐRINCZ PIROSKA 2015. MÁRCIUS TT 14-0166

BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZAT

24 3. sz. melléklet (a 8/2005. (VI. 1.) ök. rendelet 3. sz. melléklete) KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELME Helyi védett művi értékek: Megnevezés: Cím: Hrsz: Védettség: 1. Hősi emlékmű Hősök tere 368 H1, építmény 2. Irodaház Petőfi u. 2 384/1 H2, utcai homlokzat 3. Gyógyszertár Petőfi u. 4 383/1 H1, épület, kerítés 4. Ref. Templom Petőfi u. 365 H1, épület 5. Lakóház Hódos u. 9. 482 H2, utcai homlokzat 6. Lakóház Nagy u. 9. 562 H2, utcai homlokzat 7. Malom épület Körmendi u 722 H1, épület 8. Kereszt Körmendi u. 681/3 H1, építmény 9. Szociális otthon Vótapuszta 1134 H1, épület és park. 10. Lakóház Kossuth L. u. 54. 794 H2, utcai homlokzat 11. Lakóház Kossuth L. u. 28. 806 H2, utcai homlokzat 12. Lakóház Kossuth L. u. 15 391 H1, épület 13. Irodaház Fő u. 7. 247/5 H1, épület 14. Magtár Virág u. 865 H1 épület 15. Lakóház Fő u. 28. 333 H1, épület 16. Lakóház Árpád u. 7. 4 H1, épület és kerítés 17. Lakóház Árpád u. 25. 15 H1, épület 18. Lakóház Árpád u. 36. 125 H1, épület 19. Somssich J. síremléke Mikei úti temető 0227 H1, építmény 20. Jálics Ernő szobrászművész sírja 0227 H1, építmény 21. Pados József plébános sírja 0227 H1, építmény 22. Az ismeretlen katona sírja 0227 H1, építmény 23. Az ismeretlen katona sírja 0227 H1, építmény 24. Kis-Bank Ferenc vezérkari őrnagy sírja 0227 H1, építmény 25. Varga János faragóművész sírja 02270 H1, építmény H1 = teljes épület, építmény H2 = épület részlet.

25 4. sz. melléklet (a 8/2005. (VI. 1.) ök. rendelet 4. sz. melléklete) ÉPÍTÉSI TILALMAK ÉS KORLÁTOZÁSOK Cím: HRSZ: Cél: Érdekeltség: Szelvény: 1. Nagy utca 41 583 utcanyitás önkormányzat 3 2. Hódos utca 541/2 utcanyitás önkormányzat 3 3. Fő utca 12 344 útszélesítés önkormányzat 3

26 1. sz. függelék (a 8/2005. (VI. 1.) ök. rendelet 1. sz. függeléke) TERMÉSZETVÉDELEM Védelemre javasolt helyi jelentőségű természetvédelmi területek helyrajzi számai: 0110/1, /4, /5, 0108, 0102-0104, 085, 086, 090, 091/72, /73

27 2. sz. függelék (a 8/2005. (VI. 1.) ök. rendelet 2. sz. függeléke) KULTURÁLIS ÖRÖKSÉG VÉDELME 1, Műemlékek 1./ Rk templom, Hősök tere, HRSZ: 351. Nyilv. tart. szám : 4471 2, Műemléki környezet 350, 352, 368, 243, 240, 238, 239, 237/3, 384/1, /2, /3, /5 hrsz-ok 3, Régészeti területek 1. Szent Imre puszta, Szerászló I. (1/a, 1/b) HRSZ: 090, 0104. 2. Szent Imre puszta I. HRSZ: 0101 3. Szent Imre puszta II. HRSZ: 0115/3 4. Szent Imre puszta III. HRSZ: 0114, 0115/5 5. Szent Imre puszta, Szerászló II. HRSZ: 091/74 6. Fő út, - Hódos utca közötti terület: HRSZ: 320-347, 360, 477/1, /2, 479-500 7. Hősök tere és templomkert: HRSZ: 351, 352, 368. 8. Református templom és környéke: HRSZ: 365 9. Nagy utcától keletre külterület I. HRSZ: 048/10, /14, /17 10. Nagy utcától keletre, külterület II. HRSZ: 048/10 11. Volt téglagyártól délre I. HRSZ: 048/46 12. Volt téglagyártól délre II. HRSZ: 036/3, /23, 048/45, /46 13. Paphegy: HRSZ: 048/26 14. Pusztakörmend: HRSZ: 032/3, /6, /8, 033, 034/10. 15. Tüttősi tótól északra: HRSZ: 013/3-7-ig 16. Hódos: HRSZ: 011/1-3-ig 17. Pusztahódos I: HRSZ: 06/9 18. Pusztahódos II. HRSZ: 06/9, /14 19. Pusztahódos III. HRSZ: 06/4, /10 20. Hencsei út melletti terület: HRSZ: 06/8, /9, 0301/7, 0302 21. Szent Imre puszta IV. HRSZ: 0115/4 22. Körmendi - Nagy utca sarok: HRSZ:435, 436, 437.

28 Alátámasztó munkarészek VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT PAGONY KFT 2015. MÁRCIUS

29 1.BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁS Biológiai aktivitásérték számítása Területfelhasználási kategóriák sorszám eredeti tervezett 1. falusias lakóterület Biológiai aktivitás-szorzók Biológiai aktivitásérték területe (ha) eredeti tervezett eredeti tervezett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 1,6008 2,4 0,4 308419 0,6403 kereskedelmi, szolgáltató 2. 11,3837 1,2307 általános mezőgazdasági terület gazdasági terület 3,0767 3,7 0,4 3. általános mezőgazdasági terület védelmi rendeltetésű erdőterület 0,3760 3,7 9,0 1,3912 3,3840 4. falusias lakóterület védelmi rendeltetésű erdőterület 0,3699 2,4 9,0 0,8877 3,3291 5. általános mezőgazdasági terület közlekedési és közműterület 0,2711 3,7 0,6 1,0030 0,1627 6. védelmi rendeltetésű erdőterület ipari terület 0,1616 9,0 0,4 1,4544 0,0646 7. ipari terület védelmi rendeltetésű erdőterület 1,8679 0,4 9,0 0,7471 16,8111 A településrendezési eszközök módosítása következtében a biológiai aktivitásérték 4,9135 egységgel nő. 20,7090 25,6225

30

31 2. KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT (a 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet szerinti környezeti értékelésnek megfelelő tartalommal.) A településrendezési terv a település fejlődésének jogi kerete, feladata, hogy a táj-és a településfejlesztési célkitűzések, feladatok és eszközök, s ezáltal a konkrét fejlesztések összhangját elősegítse. A településrendezési tervben lehetővé tett fejlesztések esetében a társadalmi hasznosságot is kell vizsgálni. Nem lehet a társadalom számára hasznos az a tevékenység, amely a társadalom egészét - bizonyos érdekcsoportok érdekeinek kiszolgálása miatt - környezeti-problémák megoldására kényszeríti. Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet alapján indokolt esetben a településrendezési terv módosítások készítése során környezeti vizsgálat elkészíttetése szükséges. A környezeti vizsgálat feladata, hogy a településrendezési terv készítésének folyamatát, kimenetelét ellenőrizze, szükséges esetben megváltoztassa, s a jövőbeli környezeti problémák megelőzésének eszköze legyen. A környezeti vizsgálat készítése során az alábbi releváns tervek és programok lettek figyelembe véve: a település érvényben lévő településrendezési terve az Országos Területrendezési Terv (OTrT) a módosított Somogy megye Területrendezési Terve Kadarkút település rendeletei 2.1. A településrendezési terv és a fejlesztések rövid ismertetése Az önkormányzati módosítási igények: 1.)A Kadarkút 905 hrsz-ú ingatlan a közlekedési és közműterület (gyalogút) övezet megszűntetésével a szomszédos lakótelkekhez csatolható Lf1 és Lke2 építési övezetté minősüljön át. A módosítási szándéktól az önkormányzat visszalépett. 2.)A Kadarkút 0267 és 0268/5 hrsz-ú a hatályos terv szerint nagyobbrészt általános mezőgazdasági terület, kisebbrészt tervezett lakóterület külterületi ingatlanok egy részén Gksz építési övezeti jelű gazdasági terület kerüljön kialakításra. A tervezés során adottságként kell figyelembe venni a területen meglévő vízmű területét, valamint a közelmúltban létesített szennyvízátemelő területét. A területen jelenleg konkrét beruházási szándék nincs, itt az önkormányzat munkahely-teremtő szándékkal nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú telephelyek számára kíván területet biztosítani. 3.)A HÉSZ Helyi védett építmények című 1. sz. melléklete egészüljön ki az Árpád utcai temetőben található 6 síremlékkel.

32 4.)A Kadarkút 726/2 és 726/4 hrsz-ú ingatlanok, valamint a 723, 724 és 725 hrszú ingatlanok egy része Gksz építési övezeti jelű gazdasági területté minősítendők. A területen megvalósítani tervezett beruházásra (varroda) telepítési tanulmányterv készült. Az egyeztetések eredményeként ilyen besorolást kap a 722 hrsz-ú ingatlanon fekvő jelenleg használaton kívüli malom, valamint a 726/3 hrsz-ú területen működő pékség telke is. Átfogó jellegű módosítási igény: A hatályos terv jóváhagyása óta eltelt időszakban történt országos jogszabályváltozások miatt szükséges változtatások a HÉSZ szövegében kerüljenek átvezetésre. A módosítás célja és hatása, hogy -a népességmegtartó-képesség erősítése érdekében új gazdasági területek kijelölésével új munkahelyteremtő beruházásoknak helyet biztosítson, valamint a megvalósítani kívánt fejlesztések jogi kereteit és övezeti szabályozását meghatározza -az Árpád utcai temetőben található a település történelme szempontjából értékes sírok védetté nyilvánításával azok fennmaradása biztosított legyen -a magasabb szintű jogszabály-változások miatt szükséges változtatások átvezetésre kerüljenek. 2.2.. Környezeti alapállapot 2.2.1.Tájszerkezet A 0267 és 0268/5 hrsz-ú a hatályos terv szerint nagyobbrészt általános mezőgazdasági terület, kisebb részt tervezett lakóterület külterületi ingatlanok a település belterületéhez kapcsolódnak. Szomszédságukban pálinkafőző üzemel. 2.2.2. Mezőgazdasági területek A 0267 és 0268/5 hrsz-ú ingatlanok nem tartoznak az átlagnál jobb minőségi osztályú mezőgazdasági területek közé. 2.2.3. Erdők, fasorok, fás bozótok A módosítások nem érintenek meglévő erdőterületet. A 6616 j. út déli oldalán befásodott telkek húzódnak, övezeti besorolásuk falusias lakóterületből védelmi erdő övezetre változik. 2.2.4. Vízfolyások, vízfelületek A módosítások nem érintenek vízgazdálkodási területet.

33 2.2.5. Környezetvédelem, táj- és természetvédelem A település területén a településrendezési terv hatályba lépése óta a környezeti alapállapotok nem változtak. 2.2.5.1. Talaj és vízvédelem A módosítással érintett területek geológiai adottságai, a meglévő és kialakult talajállapotok, a talajhasználat az elmúlt időszakban nem változtak. A csapadékvizek elhelyezési módja nem változott. A csapadékvíz-elvezető rendszert nyílt medrű hálózat alkotja. A hálózat állapota a területek vízmentesítését biztosítani tudja. 2.2.5.2. Levegő A település levegőkörnyezeti állapota megfelelő, a tervezett fejlesztésekhez elegendő terheltségi tartalékokkal rendelkezik. 2.2.5.3. Zajvédelem A módosítással érintett területek zajvédelmi besorolásai és a rajtuk folytatott tevékenységek az eltelt időszakban nem változtak. 2.2.5.4. Hulladék A településen a kommunális hulladékok gyűjtése megoldott. A módosítással érintett területeken illegális hulladéklerakás nem tapasztalható. 2.2.5.5. Táji és természeti értékek A fejlesztéssel érintett területek nem állnak természetvédelmi oltalom alatt és nem részei a Nemzeti Ökológiai Hálózatnak. A fejlesztéssel érintett területeken természeti érték nem található. 2.2.5.6. Tájképvédelem A fejlesztéssel érintett területek nem érintenek tájképvédelmi övezetet. 2.3. Jelentős hatótényezők 2.3.1. A környezeti határértékek, követelmények, a környezeti állapot egyéb jellemzői

34 A település közigazgatási területe a 27/2004.(XII. 25.) KvVM rendelet értelmében a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny kategóriába tartozik. A község területe a 240/2000.(XII.23.) Korm. rendelet alapján nem tartozik az érzékeny felszíni vizek vízgyűjtő területei közé. A 27/2006.(II.7.) Korm. rendelet alapján a település nitrátérzékeny területen fekszik. Az Országos Ökológiai Hálózat érinti a település közigazgatás területét, de a módosítással érintett területeket nem. 2.3.2. A fennálló környezeti konfliktusok, problémák összefoglalása és mindezek várható alakulása A módosítással érintett területeken jelentős környezeti konfliktus nincs. 2.4. A településrendezési tervben lefektetett fejlesztések megvalósításának környezeti hatásai, következményei A 726/2 és 726/4 hrsz-ú ingatlanok, valamint a 723, 724 és 725 hrsz-ú ingatlanok egy része falusias lakóterületből kereskedelmi gazdasági szolgáltató terület övezetbe kerül átsorolásra. Itt már jelenleg is malomépület, illetve működő pékség található. Közéjük kerül elhelyezésre egy 130 főt foglalkoztató varroda. A meglévő és a tervezett gazdasági funkciók nem eredményeznek jelentős környezetterhelést. A terület Gksz építési övezetté minősítése után is alapvető követelmény marad, hogy a területen csak olyan nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység végezhető, mely a környező lakóterületre vonatkozó zajterhelési határértéket nem haladja meg. a 6616 j. út déli oldalán kialakításra kerülő Gksz építési övezeti jelű gazdasági területen is csak olyan tevékenység végezhető, illetve olyan épületek létesíthetők, melyek a fentebb megfogalmazott követelményeket kielégítik. Talaj- és vízvédelem A tervmódosítás során tervezett terület-felhasználások nem jelentenek a környezetre kockázatos, a megengedettnél nagyobb terheléseket. A tervezett fejlesztések sem a talajt sem a talajvizet nem szennyezhetik. Az üzemi területek szilárd burkolatain összegyűlő csapadékvizeket olaj- és iszapfogó műtárgyon keresztül szabad a csapadékvízgyűjtő hálózatba kötni. A 6616 j. út déli oldala az Országos Vízminőségvédelmi terület része. A területen gondoskodni kell a keletkezett szennyvizek övezetből történő kivezetéséről. A szennyvizek kezelésére szikkasztó, közműpótló egyedi kisberendezés nem alkalmazható.

35 Levegővédelem A 6616 j. út déli oldalán lévő telkek övezeti besorolása falusias lakóterületből védelmi erdő övezetre változik, ezáltal lehetőséget teremt bio-tekturális védőövezet fenntartására a közút és a tervezett gazdasági terület között. Zajvédelem A tervezett fejlesztések várhatóan nem okoznak a zajterhelés növekedést. meglévő lakóterületeken Hulladékgazdálkodás A hulladékok gyűjtése és kezelése a kialakult rendszer, illetve a terület-használók hulladékgazdálkodási kötelezettségei alapján biztosítható. Természetvédelem A tervezett fejlesztések nem járnak védett természeti érték veszélyeztetésével, nem érintik az Országos Ökológiai Hálózatot. Tájképvédelem A tervezett fejlesztések nem érintenek tájképvédelmi övezetet. 2.5. A fejlesztési és védelmi elképzelések (szándékok) összehasonlítása, a hatályos releváns tervek, programok és rendeletek módosítási szükségessége, a szükséges újabb tervek, programok A település környezetvédelemmel kapcsolatos rendeleteinek karbantartásáról a változó jogszabályi környezet figyelembe vételével folyamatosan gondoskodni kell. 2.6. Közérthető összefoglaló Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet alapján a településrendezési tervek készítése során környezeti vizsgálat elkészíttetése szükséges. A környezeti vizsgálat és értékelés feladata, hogy a településrendezési terv készítésének folyamatát, kimenetelét ellenőrizze, szükséges esetben megváltoztassa, és a jövőbeli környezeti problémák megelőzésének eszköze legyen. A tervezett fejlesztések a település életébe és környezetébe beintegrálhatók.

36 A településfejlesztési döntés, a településszerkezeti terv módosítás, a szabályozási terv módosítása és a helyi építési szabályzat összhangban van. A szabályozás nem ütközött magasabb szintű jogszabályba, a szabályozás figyelembe vette a településre vonatkozó felsőbb szintű jogszabályokat. A környezeti elemeket, a természeti, az építészeti és régészeti örökséget negatív hatású fejlesztések nem érik. A településrendezési terv módosítás tartalmazza a területen folyó tevékenységeket és építési lehetőségeket befolyásoló övezeteket. A fejlesztés nem érint táji, természeti értéket, a szabályozás megfelel a táj- és természetvédelmi igényeknek. A településrendezési terv módosítás várhatóan nem generál az emberek egészségi állapotában, valamint társadalmi, gazdasági helyzetében különösen életminőségében, társadalmi-kulturális, gazdasági-gazdálkodási hagyományaikban negatív változásokat. A településrendezési terv módosítás nem alakítja át a térszerkezetet, a tervezett fejlesztések (varroda, illetve a 6616 j. út déli oldalán létesülő kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület) várhatóan nem járnak a lakóterületekre negatív hatással. A terv a meglévő hagyományos tájelemeket fenntartja, nem generál a településképben és a tájképben negatív változásokat. A településrendezési terv módosítás nem csökkenti a térszerkezeti mintázat változatosságát. A település környezetvédelemmel kapcsolatos rendeleteit felül kell vizsgálni. Összességében a településrendezési terv módosítás megfelelő mélységben foglalkozik a település környezeti feltételeivel és annak természeti értékeit nem veszélyezteti.

37 3. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV- MÓDOSÍTÁS ÖSSZHANGJA Kadarkút közigazgatási területét -a 2014. január 1-től hatályos módosított OTrT övezetei közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete -az országos vízminőség-védelmi terület övezete -a 2011. április 26-tól hatályos, a 13/2011. (IV. 26.) önkormányzati rendelettel módosított Somogy Megye Területrendezési Terve (jóváhagyva a 15/2004. (XII. 27.) számú rendelettel) övezetei közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -a magterület övezete -az ökológiai folyosó övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete -az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete -a földtani veszélyforrás terület övezete -a vízeróziónak kitett terület övezete -a széleróziónak kitett terület övezete -a 23/2011. (IV. 1.) KH határozattal elfogadott a rendelettel elfogadott övezeteken kívül meghatározott, ajánlott övezetek közül az alábbiak érintik (ld. a mellékelt térképkivonatokat): -a turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai -a Natura2000 területek -a kiemelten fontos érzékeny természeti területek által érintett települések -a nitrátérzékeny terület övezete -az országos gyümölcs termőhely kataszter által érintett település -a szélerőmű telepítés szempontjából vizsgálat alá vonható terület övezete A 2014. január 1-től hatályos OTrT 31/B. előírása szerint: 31/B. A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terveknek az e törvénnyel való összhangba hozataláig a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az alábbi átmeneti rendelkezéseket kell alkalmazni: e)azokat az országos övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban az MTv* megszüntetett, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. (Kadarkútot érintően ilyen övezet: -az ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete) f) azokra az országos övezetekre, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv alkalmaz, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv*. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*.-vel megállapított övezeti előírásait kell alkalmazni,

38 (Kadarkútot érintően ilyen övezetek: -az országos ökológiai hálózat övezete -a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete) g)azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv megállapít, azonban az MTv* megszüntetett, az I) pontban foglaltak kivételével a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni. (Kadarkútot érintően ilyen övezetek: -az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete -a vízeróziónak kitett terület övezete -a széleróziónak kitett terület övezete.) h)azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv megállapít, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv*. módosította, a j) pontban foglaltak figyelembevételével a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*.-vel megállapított övezeti előírásaival kell alkalmazni, (Kadarkútot érintően ilyen övezetek: -a magterület övezete -az ökológiai folyosó övezete -a földtani veszélyforrás terület övezete.) l)azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv* állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv*-vel megállapított 12/A (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni. (Kadarkútot érintően ilyen övezetek: -az országos vízminőség-védelmi terület övezete.) MTv*: Egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX tv A jelen konkrét fejlesztési igények miatti módosítással érintett területeket a hatályos területrendezési tervek övezetei közül csupán a közigazgatási határosan lehatárolt övezetek, valamint az országos vízminőség-védelmi terület övezete érintik. Az átnézeti térképek alapján megállapítható, hogy a módosítás miatt az országos és a megyei tervi övezetek nagysága nem változik, azaz a módosítás megfelel az OTrT 12/A (4) bekezdés előírásainak.

A 2014. JANUÁR 1-TŐL HATÁLYOS MÓDOSÍTOTT ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV KADARKÚTOT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Az ország szerkezeti terve 39

40 3.1. Országos ökológiai hálózat övezete 3.4. Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete

41 3.5. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete 3.7. Országos vízminőség-védelmi terület övezete

A 2011. ÁPRILIS 26-TÓL HATÁLYOS MÓDOSÍTOTT MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERV KADARKÚTOT ÉRINTŐ ÖVEZETEI Térségi szerkezeti terv 42

43 AZ ORSZÁGOS ÉS TÉRSÉGI ÖVEZETEK KADARKÚT TERÜLETÉN Magterület, Pufferterület, Ökológiai folyosó Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület Erdőtelepítésre alkalmas terület

44 Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület Földtani veszélyforrás területe

45 Vízeróziónak kitett terület Széleróziónak kitett terület

46 AJÁNLOTT SAJÁTOS MEGYEI TÉRSÉGEK A turizmusfejlesztés térségei és térségi jelentőségű központjai Natura 2000 területek

47 Kiemelten fontos érzékeny természeti területek által érintett települések Nitrátérzékeny terület

48 Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter által érintett település Szélerőmű telepítés szempontjából vizsgálat alá vonható terület

49 Terviratok

50

51

52

53

54

Módosítással érintett terület Rajzszám: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése: KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Rajz megnevezése: HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV-RÉSZLET Jelzőszám: 1/2014 Tervezők: M=1:10000 Dátum: 2015. MÁRCIUS

0268/5 0267 Módosítással érintett terület határa Rajzszám: VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése: KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Jelzőszám: 1/2014 Rajz megnevezése: HATÁLYOS KÜLTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET Tervezők: Munkatárs: M=1:10000 Dátum: 2015. MÁRCIUS

Módosítással érintett terület határa VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Rajzszám: Munka megnevezése: KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Rajz megnevezése: HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET M=1:2000 Jelzőszám: Tervezők: Dátum: 1/2014 2015. MÁRCIUS

Módosítással érintett terület határa VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 Rajzszám: Munka megnevezése: KADARKÚT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 4. SZ. MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ Rajz megnevezése: HATÁLYOS BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-RÉSZLET 2. M=1:2000 Jelzőszám: Tervezők: Dátum: 1/2014 2015. MÁRCIUS