ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA - JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUIMENTÁCIÓ 1 ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA EGYES RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓAN JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ VÁROS ÉS HÁZ BT 201 MÁJUS
ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA - JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUIMENTÁCIÓ 2 ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA EGYES RÉSZTERÜLETEKRE VONATKOZÓAN JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUMENTÁCIÓ Generál ervező: V á r o s é s H á z B. 113 Budapes, Gizella ú 2-26 Telefon/fax: 06-1-30-2382 varoseshaz@varoseshaz.hu Ügvezeő: Bárdosi Görg Vezeő elepülésrendező ervező: Bárdosi Andrea: TT/1 01-073 Településrendezés : Bárdosi Andrea Város és Ház B. Bárdosi Görg Város és Ház B. Épíésze Tuskán Péer 3AD Épíész Iroda Ifka Adrienn 3AD Épíész Iroda Tájrendezés, zöldfelüleek, körnezevédelem: Lázár Tibor Körnezeerv Kf. TK1 01-501/12 Közlekedés, közművek: Nag abolcs Város és Ház B. 01-11270 K1d-1 Megbízó: Főépíész: Zalacsán Önkormánzaa Nag Lászlóné polgármeser Hornák Aila Kölségviselő: SGH Vagonkezelő Kf Zsivai Gábor Budapes, 201. május VÁROS ÉS HÁZ BT 201 MÁJUS
ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA - JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUIMENTÁCIÓ 3 TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETÉS JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK Településszerkezei erv módosíása - haároza Heli Épíési abálza (HÉSZ) kiegészíése - Rendele abálozási erv módosíása Rendele mellékleei BEVEZETÉS A Zalacsán eges erüleeire vonakozó elepülésrendezési erv módosíás elkészíésére a megbízás a Város és Ház B. kapa Zalacsán község Önkormánzaáól. A erv kölségviselői a módosíások kérelmezői, a erüleek ulajdonosai. A módosíások befogadásáról Zalacsán Képviselő-esülee 2013 okóber 10-i esülei ülésén dönö, ámogaa a fejleszéseke. További kiegészíésre vol szükség, ezekről a november 28-i esülei ülésen dönöek. A haározaoka ld. a Véleménezési ervdokumenáció Mellékleében. A Képviselő-esüle dönö a parnerségi egezeés szabálairól is, íg az eljárásban érine részvevők e szerin véleménezék a elepülésrendezési erv módosíásai. Az eges módosíások a kövekezők: 1. A Bahán kasél elkének megoszása A módosíás célja: A műemléki elek (29/2 hrsz) megoszása az elmúl években lérejö villaparki erüle és a műemléki kasél elérő ulajdonosi szerkezee, erülehasználaa és szerepköre mia. A villaparki erüle leválaszása az elmúl időszakban keríéssel már megörén. Az elválaszandó erüleek más-más épíési övezebe sorolása szükséges. A Villapark erüleén fejleszés már nem várhaó, i csak beépíési méréknek a megvalósulás szinjére örénő emelése szükséges, mivel a beépíés ezen a kisebb erüleen inenzívebb. A kasél részére fennmaradó elken jelenleg is fejleszésbővíés erveze, i a jelenlegi beépíési mérék elegendő, az épíménmagasság és szinerülei muaó emelése szükséges. A módosíás haása: a műemlék elke csökken, uganakkor a műemléki jelleg nem sérül, hiszen a leválaszandó villaparki erüle védendő éréke, jellege nem képvisel, a műemlék haára már ma is a kasélpark és a villaparko elválaszó eszmei haár (ma már keríés is). 2. A vol magár és a vol kúria övezeének módosíása A módosíás célja: A vol magár (ma konferenciaépüle) és a kúriához arozó fejleszési erüle eg övezebe sorolása, a erveze wellness és ovábbi szálláshel szolgálaó célú fejleszések mia. A módosíás haása: az azonos ulajdonban lévő frekvenál uriszikai erüleek komplex fejleszései valósulhanak meg. 3. Idősek lakóparkja léesíheőségének bizosíása a Csáni uca mellei lakóerüleen A módosíás célja: A kaséllal csaknem szemben, a Csáni uca úloldalán néhán elek hásó elekrészei összevonásával lérejővő erüleen eg idősek lakóparkja lérehozása erveze, amel az előző ké módosíással egües uriszikai fejleszés egik eleme. A módosíás a Településszerkezei erv módosíásával is jár, kervárosias lakóerüleből elepülésközpon veges erüle jön lére. A módosíás haása: a lakóerülebe ágazódva eg magas minőségű lakópark jellegű beruházás jön lére, de megmarad a hagomános falusias ucakép, hiszen az új beépíés a meglévő lakóépüleek mögöi erüleen jön lére. A beépíés inenziás kismérékben nő. VÁROS ÉS HÁZ BT 201 MÁJUS
ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA - JÓVÁHAGYOTT TERVDOKUIMENTÁCIÓ. A Mérés erüleén épíési övezeek paraméereinek módosíása A módosíás célja: A már szabálozo, még nem beépül erüleen a korábbi lakóparki fejleszési elképzelések hele kissé magasabb volumenű beruházás erveze, hasonlóan a már megvalósul kasél elkén lévő és a mögö mos léesül Villaparkokhoz hasonlóan, íg a haálos épíési övezeek megarása melle, azok paraméereinek kismérékű emelése a módosíás célja. A módosíás haása: a erüleen a kasél körnékén megépül villaparkok illeve a Golfpark cenrumában erveze lakóparkhoz hasonló beépíésű erüle jöhe lére. A fenieken kívül néhán kisebb HÉSZ módosíás ill. korrekció is szükséges vol.. A jelen erv egezeése a 31/2012. (XI.8.) Korm. rend. 1. szerini Egszerűsíe eljárással örén, a ervdokumenáció 201. január elején külde ki az önkormánza. Egezeő árgalásra kerül sor 201. február 12-én. A erve a Képviselő-esüle a 201. május 1.-i ülésén fogada el. A szabálozási erv módosíásai 2013-as állapoú alapérképén kerülnek feldolgozásra Mapinfo szofver segíségével. 1 2 3 A módosíási igének elhelezkedése a elepülés érképén VÁROS ÉS HÁZ BT 201 MÁJUS
1 sz. mellékle
Zalacsán község Önkormánzaának Képviselő-esüleének 6/201 (V..) önkormánzai rendelee Zalacsán község Heli Épíési abálzaáról és abálozási ervéről szóló 9/2003 (XII.08.) számú rendeleének módosíása Zalacsán község Önkormánzaának Képviselő-esülee az Alapörvén 32. cikk (2) bekezdésében valamin az épíe körneze alakíásáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. örvén (a ovábbiakban: Év.) 62. (6) bekezdés 6. ponjában kapo felhaalmazás alapján, Magarország heli önkormánzaairól szóló 2011. évi CLXXXIX. örvén 13. (1) bekezdés 1. ponjában és az Év. 6. (1) bekezdésében meghaározo feladakörében eljárva, a kövekező rendeli el: 1. Zalacsán község Heli Épíési abálzaáról és abálozási Tervéről szóló 9/2003. (XII.08.) önkormánzai rendele (a ovábbiakban: Rendele) 2. (2) bekezdés felsorolása kiegészül a kövekezővel: épíési övezeen belüli elérő szabálozás haárvonala 2. (1) A Rendele 3. -a kiegészül eg új bekezdéssel: (19) Ahol a abálozási erv épíési hele jelöl, o épülee elhelezni csak az épíési helen belül lehe. (2) A rendele 5. () bekezdése az alábbiak szerin módosul: // Az épíési övezeek elkeinek kialakíása során alkalmazandó legkisebb elekmére, a elkek legnagobb beépíesége, ovábbá az épíheő épíménmagasság méréke a kövekező: övezei jele beépíés módja AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagobb épüleek beépíesége % legnagobb épímén-magassága (m) legkisebb erülee m2 minimális zöldfelülei arána % Lke1,5 600 50 Lke2 O/,5 800 50 Lke3,5 1000 50 Lke 7,5 2000 60 Lke5,5 800 50 Lke6,5 1000 50,5 1200 50 Lke8 SZ 7,5 5000 60 Lke9 SZ 5,5 3000 60 Lke10,5 1000 50 Lke11,5 2000 50 Lke12 7,5 5000 50 O - oldalhaáron álló beépíés SZ - szabadonálló beépíés (3) A Rendele 5. (12) bekezdés helébe a kövekező bekezdés lép: Az Lke jelű épíési övezeben délkele iránban a meglévő, már beépül lakóömbök felőli oldalon, a szabálozási erven jelöl erülesávban az épíménmagasság legfeljebb 5,5,m lehe.
3. (1) A Rendele 6. () bekezdés helébe a kövekező bekezdés lép: // Az épíési öveze elkeinek kialakíása során alkalmazandó legkisebb elekmére, a elkek legnagobb beépíesége, ovábbá az épíheő épíménmagasság méréke a kövekező: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezei beépíés legnagobb épüleek legkisebb max. minimális jele módja beépíesége % legnagobb épímén-magassága erülee m2 sziner. muaó* zöldfelülei arána % (m) Lf1 O,5 2000 0, 50 Lf2 O,5 00 0, 50 O - oldalhaáron álló beépíés * - az összes bruó szinerüle és a elekerüle hánadosának maximuma. (1) A Rendele 7. (3) bekezdés helébe a kövekező bekezdés lép: /3/ A elepülésközpon veges erüleen az OTÉK 16.. (2) szerini épüleek helezheők el, kivéve üzemanagölő, parkolóház. Lakóház illeve lakás az alábbiak szerin helezheő el: a) a V1, V3, V5, V6, V7, V11 jelű épíési övezeben új lakóépüle nem helezheők el. b) A V5, V11 jelű épíési övezeben önálló lakóépüle nem helezheő el, de az övezeben elhelezheő épüleben a ulajdonos, használó számára lakás kialakíhaó. c) A Csáni uca mellei V 3* jelű és a V, V8, V9 jelű épíési övezeben legfeljebb 2 lakás, a V2 és V 12 jelű épíési övezeben legfeljebb lakás, a V10 jelű épíési övezeben pedig 6 lakásos lakóépüle is helezheő. d) A V8* jelű épíési övezeben idősek ohona és szállásépüle is elhelezheő, az eg épüleben elhelezheő lakások száma nem korláozo. (2) A Rendele 7. (5) bekezdés helébe a kövekező bekezdés lép: /5/ Az épíési öveze elkeinek kialakíása során alkalmazandó legkisebb elekmére, a elkek legnagobb beépíesége, ovábbá az épíheő épíménmagasság méréke a kövekező: övezei jele beépíés módja legnagobb beépíesége % AZ ÉPÍTÉSI TELEK épüleek legnagobb épímén-magassága (m) legkisebb erülee m2 Max. sziner. Muaó Minimális zöldfelülei arána % V1,5 700 0, 20 V2 5,5 800 0,6 20 V3,5 1000 0. 20 V3*,5 1000 0. 20 V,5 2000 0, 0 V5 5,5 (7,5) 5000 0,5 0 V6 SZ 0,5 1 ha 0,5 30 V7 SZ 0 7,5 K 0,6 10 V8 O/SZ 0,5 700 0,6 20 V8* O 0,5 700 0,7 20 V9 O/SZ 0 5,5 1000 0,7 30 V10 12,5 3000 0,8 60 V11 5000 1,3 50 V12 5,5 00 0,6 50 O - oldalhaáron álló beépíés SZ- szabadonálló beépíés K - kialakul állapo
5. (1) A Rendele 9. (3) bekezdés helébe a kövekező bekezdés lép: /3/ Az épíési övezeben az épíménelhelezés feléelei a kövekezők: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezei beépíés legnagobb épüleek legkisebb max. minimális jele módja beépíesége % legkisebblegnagobb erülee m2 sziner. muaó* zöldfelülei arána % épímén-magassága (m) Üü1 SZ 5,5 5000 0, 60 Üü2 SZ 5,5 2000 0, 0 Üü2* 5,5 1000 0, 0 Üü3 SZ 5,5 5000 0,2 0 Üü3* SZ 5,5** 5000 0, 0 Üü SZ 10 6,0 2 ha 0,2 60 Üü5 7,5 5000 1,0 60 Üü6 10,5 00 1,0 0 Üü7 SZ 6,0 3 ha 0, 70 Üü8 7,5 3 ha 0,8 50 Üü9 6,0 3 ha 0,2 50 SZ - szabadonálló beépíés K - kialakul állapo * - az összes bruó szinerüle és a elekerüle hánadosának maximuma ** A Somog Megei Kormánhivaal Állami Főépíész OTÉK-nál megengedőbb engedéle (SOD/08/-12/201. sz.) alapján meghaározo érék (2) A Rendele 9. (6) bekezdés módosul az alábbiak szerin módosul: /6/Az Üü1, Üü2, Üü3 épíési övezeben az előker méree min. 10 m, az Üü3* épíési övezeben az előker méree az Örvénesi ú felől min. 5,0 m, a Csáni ú felől min. 10 m. (3) A Rendele 9. kiegészül az alábbi bekezdéssel: /12/ Az Üü épíési övezeben a kasélépülere vonakozó épíménmagasság legnagobb éréke 9,0 m, de bővíés eseén a bővíés és áalakíás erveze párkánmagassága nem haladhaja meg a kelei homlokza párkánmagasságának éréké, azaz a 9,8 m-. 6. A Rendele 5/A. (1)-() helébe az alábbiak lépnek: a) A R. 1. melléklee az SZT-1 jelű M= 1:10000 mérearánú ervlap (külerüle) b) A R. 2. melléklee az SZT-2 jelű M= 1:2000 erv (1-11 szelvének + Jelmagaráza) c) A R. 3. sz. melléklee az SZT-3 jelű M= 1:5000 mérearánú ervlap (Örvénesheg) 7. (1) A Rendele 2. mellékleé képező SZT-2 jelű abálozási erv 1-2, -5 szelvén e rendele 1. sz. mellékleén a szabálozo erüle haára álal jelöl részerüleekre vonakozó normaaralma helébe e rendele 1 sz. melléklee szerini normaaralom lép valamin a magasabb szinű jogszabál módosíás mia a Bahán kasél műemléki védesége, a elekre és a műemléki körnezere vonakozó jelölések örlésre kerülnek.
M J P H S G F T D V C AA 5 9 7 3 80 23 13/2 9 7 3 13/1 69 382/1 385/10 382/2 E 385/9 0207/7 385/ 326/ 358 5 385/8 385/5 357 336 R 0206/2 Lke10,5 1000 Lke11*,0 5,0 326/2 326/3 359 12,0 327 335 385/7 2 360 385/6 385/1 13 33 22 328 367/ 333 367/2 367/22 20 18 Panoráma ú 9-11 332 Üü3 SZ 5,5,0,0,0,0,0,0,0,0,0 330/2 367/26 367/ 7 331/3 331/ 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 10,0 Lke1,5 600 16 020/7 367/28 23 367/18 330/1 367/29 367/23 5 3 331/5 ú 39 27 367/20 367/17 1 65,0 65,0 65,0 65,0 65,0 65,0 65,0 65,0 65,0 5000 12 29 19 28 17 367/19 10 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 331/6 31 30 367/16 367/1 367/13 10,0 367/68 32 367/10 E 367/30 33 367/6 13 367/ 367/9 8 6 2 367/67 3 367/6 367/61 11 36 2 22 Deák Ferenc körú 367/12 367/66 367/60 367/11 367/5 Üü 35 9 367/63 38 367/8 367/2 367/31 37 39 20 367/57 7 Örvénesi ú 18 16 0207/3 367/62 367/59 367/56 367/ 367/3 367/32 1 0 2 5 3 367/33 367/53 1 SZ 6,0 3 5 367/58 367/52 6 367/3 Deák Ferenc körú 1 367/55 367/9 8 Üdülők uca Üü3* 28 367/35 12 7 367/36 367/ 367/5 367/51 367/8 19/1 10 2 ha Üü5 6 367/5 367/37 953 51 8 SZ 5,5 29/2 367/38 367/39 20/3 367/0 367/50367/1 367/7 V 27/6 Lke1* Lke1 10,5 600 Lke1,5 600 55 57 2 367/6 5000 59 27/5 7,5 5000 20/ 367/2 367/3 Üdülők uca 18/3 Lke2 18/ Lke2 30/3 2 V3*,5 1000 27/ 27/3 Üü2* V7 O/SZ 17/2 18/2 Lke2 17/1,5 800 ZALACSÁNY SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA M= 1:3000 Z 22,0 VÁROS ÉS HÁZ BT - VEZETÕ TERVEZÕ: Bárdosi Andrea TT/1-01-073 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 23 20 18 30/2 22/2 51 O 5,5 1000 9 1 16 7 Álalános iskola 13/1 30/1 3 a 1 37 12 6 SZ 0 7,5 K V5 5,5(7,5)* 5000 Z 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 20,0 39 31/1 31/2 35 33 31 Csáni uca 30/5 30/ 11/1 23 32 29 30/8 33 19 27 3 17 13 35 11 07/2,5 1200 36 37 38 5 07/1 07/3 39 0 1 2/1 major 2/2 5 07/ 6 7 8 123 82 83 12 Z* 8 85 86 87 122 Z 9 02/18 b 07/ V2 5,5 800 V8* O 0,5 700 0,7 ha Elhelezheõ max. 9 m2 3 1 33 Z 50 120 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 88 51 31 32 szk 0,8 ha Elhelezheõ max. 185 m2 119 02/17 89 52 30 118 90 07/5 53 29 27 117 02/16 91 5 116 a szk 02/ 02/19 28 26 2 92 23 József Aila uca 1 55 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 V10 02/1 Lke6 93 11 56 22 23 ú b 02/13 9 113 57 07/3 03 81 112 95 58 19 111 96 02/12 02/20 19 17 20 18 SZ 12,5 3000 16,5 1000 59 110 17,5 1200 97 60 13 1 c szk V11,0,0,0,0,0,0,0,0,0 12,0 m 109 02/11 98 61 11,0 108 99 127 árok 5000 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 02/9 02/10 12,0 m 9 62 107 100 02/8 ú 63 7 106 árok 12 10 8 6 11 13 9 18 101 16 7 6 02/7 5 3 103/2 103/3 103/ 105 Ad Endre uca 103/1 102 5 1 Lke 65 10/1 L árok 10/2 3 12 1 2 2 1 02/6 10 abadság uca 02/1 27 17 19 11 8 5 1 16 L 02/5 6 02/2 SZ 7,5 2000 Épíménmagasság max. 7,5 m Épíménmagasság max. 5,5 m 17 02/ 66/1 67 68 69 70 71 72 7 77 78 79 73/1 73/2 75 76 18 02/3 2 19,5 1200,5 1200 66/3 66/ 66/5 66/6 66/7 66/8 66/9 66/10 0 2 8 50 0 6 52 0/A 189/3 Vasú uca Vasú uca 189/7 231/1 59 7 203/1 189/2 02 R 231/2 203/6 203/5 203/ 203/3 203/ 203/16 Posa Orvosi rendelõ 39 67 71 Távbeszélõ közpon 189/6 189/5 189/ 189/1 182/17 182/ 03/1 203/1 203/13 203/12 203/11 203/10 203/8 203/7,5 1200 57 55 53 51 9 1 3 61 65 63 5 2 182/1 182/13 190/2 182/2 181/2 392 233 23 203/9 V9 Kök L 6,5 5000 230/3 2/A 205 206 207 191/1 23 Lke5 182/10 222 208 Zríni Miklós uca 235 193/9 193/8 193/5 228 209 193/ 182/11 193 182/1 03/ Lke5 Lke5 O/SZ 0 V9 5,5 1000 Eszpresszó Lke5 Lke5,5 800 A 9/2003. (XII.08.) önkormánzai rendele 2. mellékle 1-2, -5 jelû szelvén módosíása A 6/201. (V..) önkormánzai rendele 1. melléklee 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 16,0 Z,0 Z 201 MÁJUS Lke6 181
JELMAGYARÁZAT JELMAGYARÁZAT (118) 16 (119) Ksz Ksz Különleges Különleges erüle erüle -- Turiszikai Turiszikai erüle erüle (beépíésre (beépíésre nem nem szán) szán) Lf1 Lf1 Falusias Falusias lakóerüle lakóerüle abálozási abálozási vonal vonal (120) 17 18 Övezehaár Övezehaár 1 Épíési Épíési hel hel Köelezõ Köelezõ zöldfelüle, zöldfelüle, fásío fásío erüle erüle 19 Régészei Régészei erüle erüle haára haára 20 Közigazgaási Közigazgaási haár haár Belerüle Belerüle haára haára 13 Lf1 OO Lf1 2000,5,5 2000 6600,,00 Má* Má* Közlekedési Közlekedési célú célú közerüle közerüle és és magánú magánú Az Az SZT-1 SZT-1 jelû jelû ervlapon ervlapon szabálozo szabálozo erüle erüle haára haára Az Az épíési épíési öveze öveze paraméer paraméer módosíással módosíással érine érine erüle erüle haárra haárra 11 (1) V V 12 12 Li.Zcs.Kk. SZ 20 5,5 5,5 00 00 1100,,00 10 1100,,00 6600,,00,,00 00 Lf2 Lf2 9 88,,00 OO,5,5 00 00 1122,,00 7(110) 6(109) 5(108) Má* Má* (107) 6600,,00 3(106) KEHIDA Lf1 Lf1 A ervlapon kizárólag az Lf1 jelû épíési öveze legkisebb elekméree módosul 00 m2-rõl 2000 m2-re! 1122,,00 Ksz Ksz A 6/201. (V.) önkormánzai rendele 2. melléklee O O,5,5 2 (105) 2000 2000 1(10) A 1/2007. (XII.18.) ÉS A 16/2012. (VI.28.) ÖNK. RENDELETTEL MÓDOSÍTOTT 9/2003. (XII.08.) SZ. ÖNK. RENDELET 3 MELLÉKLETÉNEK MÓDOSÍTÁSA VÁROS ÉS HÁZ ÉPÍTÕIPARI TERVEZÕ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ BT 113 BUDAPEST GIZELLA ÚT 2-26. Tel/fax: 06-1-30-2382 Má* Má* ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA M= 1: 10 M 000= 1:5000 SZT-2/a JELÛ SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA SZT-3 Bárdosi Andrea TT/1 01-073 Lázár Tibor TK1 01-501/06, TR 01-501 Közlekedés: Nag abolcs Készül az állami alapadaok felhasználásával 201. május VA Bárdosi Görg Vezeõ elepülésrendezõ ervezõ: ET FA L Ügvezeõ: AZ SZT-1 SZT-1 JELÛ JELÛ TERVLAPON TERVLAPON AZ SZABÁLYOZOTT SZABÁLYOZOTT TERÜLET TERÜLET
ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK PARAMÉTEREI Lke6 J E L M A G Y A R Á Z A T Terveze szabálozási vonal Épíési öveze/öveze haára O 20 Épíési öveze jele,5 1000 Javasol elekhaár Mûemléki körneze haára Régészei erüle haára Heli érékvédelmi erüle haára Heli jelenõségû ermészevédelmi erüle haára Közlekedési célú közerüle és magánú Javasol magánú Nem közlekedési célú közerüle (közpark) Köelezõ zöldfelüle Épíési hel Épíési övezeen belüli elérõ szabálozás haárvonala Országosan véde épüle (mûemlék) Mûemlék elke 30,0 75 100,0 abálozási szélesség Köelezõ fásíás Galogú Kerékpárú Kiláás és lávánvédelem Megszüneõ jel Meglévõ épüle Elbono épüle Védõávolság Meglévõ belerülei haár Terveze belerülei haár Közigazgaási haár abálozo erüle haára BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Lke Lf V Üü Üh Gksz K Kszk Klsp Kr Krek Kök Kervárosias lakóerüle Falusias lakóerüle Településközpon veges erüle Üdülõházas üdülõerüle Hévégiházas üdülõerüle Kereskedelmi, szolgálaó gazdasági erüle Különleges erüle; Temeõ Különleges erüle; abadidõközpon Különleges erüle; Lovas-sporerüle Különleges erüle; Régészei bemuaóerüle Különleges erüle; Rekreációs léesímének Különleges erüle; Ökouriszikai közpon BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Z, Z* Zk Eg Ee Má Mk Mko V Vó Ksz Zölderüle (közpark) Zölderüle; Kegelei park Védelmi célú erdõ Gazdasági célú erdõ Turiszikai célú erdõ Álalános mezõgazdasági erüle Keres mezõgazdasági erüle Korláozo funkciójú mezõgazdasági erüle Vízgazdálkodási erüle Vízgazdálkodási erüle; Vízározók medre és ölései Közmûerüle; ennvíziszíó elep abálozo erüleen kívüli övezei jel Lke1 Lke2 Lke3 Lke Lke5 Lke6 Lke8 Lke9 Lke10 Lke11 Lf1 Lf2 V1 V2 V3, V3* V V5 V6 V7 V8,5 600 O/,5 800,5 1000 7,5 2000,5 800,5 1000,5 1200,5 2000 SZ 5,5 3000,5 1000,5 2000 O,5 2000 O,5 00,5 700 5,5 800,5 1000,5 2000 5,5(7,5) 5000 SZ 0,5 1ha SZ 0 7,5 K O/SZ 0,5 700 V8* V9 V10 V11 V12 Gksz1 Gksz2 Gksz3 Gksz Üü1 Üü2 Üü2* Üü3 Üü3* Üü Üü5 Üü6 Üü7 Üü8 Üü9 Üh1 O 0,5 700 O/SZ 0 5,5 1000 12,5 3000,0 5000 5,5 00,5 3000,5 1ha 7,5 2000,5 K SZ 5,5 5000 SZ 5,5 2000 5,5 1000 SZ 5,5 5000 SZ 5,5 5000 SZ 10 6,0 2 ha 7,5 5000 10,5 00 SZ 6,0 3ha 7,5 3ha 6,0 3ha SZ,5 1000 Krek Kök Ke K Kszk Klsp SZ 10 5,5 2 ha 6,5 5000 SZ 5,5 20000 SZ 5,5 K SZ 5,5 K SZ 10 7,5 K ZALACSÁNY TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV M= 1:2000 A 9/2003. (XII.08.) önkormánzai rendele 2. mellékle SZJ jelû szelvéne A 6/201. (V..) önkormánzai rendele 3. melléklee JELMAGYARÁZAT VÁROS ÉS HÁZ BT 201 MÁJUS