TARTAOMJEGYZÉK Nyírlugos településredezési tervéhez IV. ütem SZABÁYOZÁSI TERVEK ÉS HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT IV. RAJZI MUNKARÉSZEK: IV. SZÖVEGES MUNKARÉSZEK:

IV./1 NYÍRUGOS Településredezési Terv Helyi építési szabályzat

ÖNKORMÁNYZATI RENDEET Nyírlugos Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Terveiek elfogadásáról

NYÍRUGOS VÁROS TEEPÜÉSRENDEZÉSI TERVE HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZAT TARTAOMJEGYZÉK f Á f f ö f V f V f ö V f O V f A f V f Z

NYÍRUGOS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISEŐTESTÜETÉNEK 2/2009 (IV. 8.) Kt. számú redelete a HEYI ÉPÍTÉSI SZABÁYZATRÓ ÉS A SZABÁYOZÁSI TERVEK EFOGADÁSÁRÓ V XV ö f ö XV ö ö A ö 7 XXV ö 7 ö ( ö f ö f ö fű ö ö f ) ö

I. feezet ÁTAÁNOS EŐÍRÁSOK 1.. A redelet hatálya A ( Z) ö A f ( ű ) f ű A ö A ö 7 XXV ( ) XV ö f ö O ö 7 (X ) ( 7 ) ( O ) 7 ö f A ö 2.. A belterületbe voás szabályai A ö A f ö f f 3.. Általáos építési szabályok A f (ö ) ö ( ) f ö ű ö ö ö

7 Á ö f ö f ö ö ) ö ö ű ) ö ű f ö ű ö ű ) ö ű ) ö ű ű ö f ) A ö ö ö A ) A ö f Z ö ) II. feezet TERÜETFEHASZNÁÁSI EGYSÉGEK ÖVEZETI SZABÁYOZÁSA 4.. Terület felhaszálás szeriti övezetek, építési övezetek A Beépítésre szát területre, Beépítésre em szát területre. A f (A f ) a. A település igazgatási területéek beépítésre szát területei: ()

f (f) V ö (V ) ö f ( ) ö b. A település igazgatási területéek beépítésre em szát területei: Zö ö (Z) () V ö f (V) (V) ö () ö f

5.. Épületek, építméyek elhelyezéséek általáos szabályai A f f ö ö ö ö O A A A A f ö ö A ű O A ö O O ) 唷 ö f f 唷 ö A ) A ö f ö ö A ö f ö ö f ö (7 )

) A A ö ö ö ) O 唷 ) III. feezet BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜETEK EŐÍRÁSAI A 6.. A lakóterületre voatkozó általáos előírások A f (A f f ) V A ö ö ö ű A ö ö ű () f (f) 7.. Kisvárosias lakóterületek A 7 ) A ű ű

) A O ű ) A ö ö ö ű ű ) ö ö ű ű ö ű ű ( f ) ( f ) ( ö ű f ) f ű f f A A ö A ö f ( 唷) ( 唷) 7 Z ö f ö Á ű f f

8.. Kertvárosias lakóterületek A ű ö f A ö ö f A f ű ö ö ö ) A ö f ű ű ) A ö O f ö ű ) A ö ö ö ű ű Z ű ö ö ö ű ű ö ű ű ( f ) ( ö ű f ) f ű f f A ö

O ű ö ö ö (7 ) A A O Z () A ö A ö f ( 唷) ( 唷) A A ö ö ( ) A ö f f ö ö ö A ö f f ö f Z ö f ö 唷 Á ű 7 f f

9.. Falusias lakóterületek A f ű ) A f f f A f f ű ű Z A ö ö ö ű ű ö ű ű ( f ) ( ö ű f ) f ű f f ö ö f A ö O ű ö ö ö A (7 ) A ö ű

A O Z () A f 唷 ö f f ö f ( 唷) ( 唷) Z ö (f ) f ö 唷 A ö A ö ö ö ö ö f 7 唷 Á ű f f 10.. Településközpot vegyes terület A ö ö ö f ű

) A ö f ö ö A f f ű ) A ö O f ) ö ö ű ű ö ű ű ( f ) ( f ) ( ö ű f ) f ű f f ) A ö ö ö ű ű ) ö Z f A ö

7 ö ö V V O ö f ( 唷) ( 唷) 7 Z ö ( ö ) f ö 11.. Gazdasági területek A ) ) A O f f 12.. A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek A ) A ö f A 唷 ) A ö O f ö ö

A ö ö f ( 唷) 7 A ű ( ) 13.. Ipari-gazdasági területek ű ( 唷) A ö A A ö ö ö ö f ( 唷) ( 唷) A ű ( ) Z ö f 唷 f

ö 14.. Külöleges területek ö f ( ) f ö A ö ( ) f ) (ö ) A ö ( ) f ö ö f f A ö A ö O f ö ) (ö ) f f ö A ö 唷 ö f ( ) ) (ö ) f ( f ) ) (ö ) f ) f (ö )) f (ö ) f A 唷

A ö f ) A ö ö A ö ö f A ö f ö ö f ( 唷) ( 唷) 7 7 ö f 7 A ű ( ) IV. feezet BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜETEK 15.. Közlekedési és közmű elhelyezési, hírközlési terület A ö ö ű ( ) ö ö ö f ö ű ö

A ö ö ű ö ö ö ű A A ö ű f ( ) ű ö ö A ö ö ö O 7 V ű A A ö ö ö ű f KÖ1: ö ű KÖ2 KÖ3 f KÖ4 f A ö A ö f ( ) ö ö f f

16.. Mozgásukba korlátozott emberek igéyeit figyelembevevő előírások A ö ö ö ( ö ö ) A ö ö ö ö ö ö f ö f ö ö ű ( ) 17.. Zöldterületek Zö f ö ö A ö Z ű ö ) A ö ( 唷 ) ( ) f ) A ö f ö ű ) A ö ö ) A ö ö ö ö A 18.. Erdőterületek A

) ö ) V ö A (ö ) ö f 唷 A ö ű ö ű A ö 7 f V (ö ) A ö 19.. Mezőgazdasági területek A (ö f ) A ö f ű 唷 V 唷 A ö ö ö ) ű ű ) ű ű ) ) ᔗ劷e szá ó műᔗ劷eᔗ劷ᔗ劷sű eᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷e A ö f ű ű f fö ű f A f A ö ö f f f A ö ö

7 唷 ᔗ劷 ᔗ劷 ᔗ劷eᔗ劷 eᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷e ᔗ劷 szá ó műᔗ劷eᔗ劷ᔗ劷sű eᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷e A ö f ű ű f fö ű f A f A ö ö ᔗ劷 ᔗ劷ᔗ劷 ᔗ劷ᔗ劷eᔗ劷 ᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷 ᔗ劷 ᔗ劷eᔗ劷eᔗ劷ᔗ劷 eᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷e A ö f ű ű f f A f A ö ö f f f O f 唷 A ö ö f z záᔗ劷 ᔗ劷eᔗ劷 ᔗ劷 eᔗ劷ᔗ劷ᔗ劷e A ö ö ö f A fö A ö 唷 ( ) A A ö ö f ( ) fö A

20.. Vízgazdálkodási területek A O ö ű (ö V) V f ö ű f A ö 21.. Természetközeli területek A ö O A (ö ) ö 22.. Külöleges területek ( ) ö f A ö f ) űö (ö ) ö f A A f ) (ö ) f ) (ö ) A ö ű ö A ö f ( ) ö ö

) f (ö ) A ö A ö f ö ö f ( 唷) ( 唷) űö 7 f 7 V. feezet KÖRNYEZET- ÉS TERMÉSZETVÉDEMI EŐÍRÁSOK 21.. Általáos előírások A ö ) ű ö ) ö ) ö V f ö 22.. evegőtisztaság-védelmi előírások ( ö f ö ) 唷 ö

7 23.. Za- és rezgés ellei védelem A ö ű 24.. Természetvédelmi előírások A ö f ö ö A ö ( ) ö A ö A ö ű 唷 Á ö f VI. feezet ORSZÁGOS ÉS HEYI ÉRTÉKVÉDEEM 25.. A Z f ö Z ű ű f

26.. Védett területek építési szabályai A ű ö ( ) ö f ű f 唷 f V f ( ) f ű f ö f ű f A f ( ö ) f ( f f ) ű ű 唷 A f ű ö A ű ö ö f f ( ) A ö 唷 唷 A ö ö ö 唷 A f f ű fö A ű ö

A ö f VII. feezet A TEEPÜÉSRENDEZÉSI FEADATOK MEGVAÓSÍTÁSÁT BIZTOSÍTÓ SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 27.. A 7 XXV ö 7 f ö A 唷 ö ö ű ö ö 唷 ö 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7 77 77 7 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 f 7 77 77 7 7 ö ö ö

VIII. feezet ZÁRÓ RENDEKEZÉSEK 28.. 唷 egyző polgármester egyző

A HÉSZ mellékletei 1. sz.melléklet: FOGAOMMEGHATÁROZÁSOK 唷 f ű f ű ( f ű ) ű A ű f ö f ű A 2. számú melléklet ö A ö A ö ö 唷 A ö Nyírlugos yilvátartott régészeti lelőhelyei ö ö ö 7 唷 f 唷

A HÉSZ függelékei 1. sz. függelék A A A A A A A 7 A 唷 唷 唷O 唷 V 唷 VZ 唷 唷 唷 唷 唷 唷Z Építészeti, kulturális értékek: ö ö 7 ö 2. sz. függelék 唷 唷 唷O VÁO A 唷A OOÁ 唷 唷A 唷Z ZÁ O 唷 唷Z 7

3. sz. függelék Tűzredészeti előírások A ű ű ű f ö 唷 ö f O Z 7 fö f ű A ű ű 唷 ű 唷 f A f ű ö ű ű ö űö 4. sz. függelék ö ö Figyelembe veedő egyéb ogszabályok listáa ᔗ吧 ó 347/2006 (XII 23 13 (2 166/1999 (XI 19 K ü ü ü K VF ó ö ű ö V ü ó ó ö ű ö ᔗ吧 ó ( Fᔗ吧 Iᔗ吧 K VF ü ö 3ᔗ吧 ᔗ吧 ö ó ᔗ吧 39 ᔗ吧 I ü 314/200ᔗ吧 (XII 2ᔗ吧 K ö ᔗ吧 Á ᔗ吧 ó 46/1997 (XII 29 K ᔗ吧 ö ᔗ吧 A ᔗ吧 23 24 ᔗ吧ᔗ吧/2000 (XI ᔗ吧 FVᔗ吧 ó ó ᔗ吧 ö ó ó ü ᔗ吧 ᔗ吧 ü ü ᔗ吧 ű Fᔗ吧 Iᔗ吧K VF