1
2
3
4
2000. 1999 I. Ütem 1999. 2003. 5
6
Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ - Újhartyán Újhartyán egyike Pest megye legrégibb településeinek. Kedvező földrajzi és népességi adottságai jó lehetőséget biztosítanak új ipari bázis létesítéséhez. 1999-ben az önkormányzat tulajdonában lévő területen hivatalos ipari park címmel rendelkező vállalkozás jött létre, ahol kiépített infrastruktúra és szakképzett munkaerő várja a befektetőket. Cél, hogy magas hozzáadott értékű alacsony munkaerő igenyű iparágak betelepítésével a város és a környék lakói helyben találjanak munkaalkalmat, ill. telepedjenek le hosszú tavon, ezzel is biztosítva a régió folyamatos fejlődését. A park elhelyezkedése - közvetlenül a Helsinki korridorhoz csatlakozó M5 autópálya és a 405-ös út találkozásánál - kitűnő lehetőségeket teremt logisztikai vállalkozásoknak is. Az ipari park zöldmezős beruházással valósul meg, kis és nagyobb területigényű betelepülőt is tud fogadni, az egyéni igények messzemenően kielégíthetők. Az ipari park és logisztikai központ kiépítésének első üteme befejeződött: az elérhető 90 ha-os területen belül 24 ha-on kettő japán, egy osztrák, egy amerikai és egy svájci cég működik, egy ír cég pedig 2005-ben indítja be itt vállalkozását. Az Ipari Park területe Újhartyán külterületén. a településtől DK-re, az M5 autópálya K-i oldalán fekszik. Az M5 autópálya a település szerkezetének meghatározó eleme. ettől nyugatra helyezkednek el a lakóterületek és a vegyes területek, míg keletre a meglevő és a tervezett gazdasági területek találhatók. Az autópálya csomóponton keresztülhalad a 405-ös számú út is, mely az M5 autópályát köti össze a 4-es és az 5-os főúttal. A fejlesztés alá vont terület legfontosabb feltáró útja ÉNy-DK irányú, amely a meglevő ipari park északkeleti oldalán halad és a fejlesztendő terület határáig szilárd burkolattal rendelkezik. 7
1.)Az ipari park neve Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Fejlesztő: Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Kft. 2.) Tulajdonos Újhartyán Község Önkormányzata 3.) Elérhetőség Schulcz József polgármester e-mail: polgarmester@ujhartyan.hu GSM: +36-20/9439621 Tel.: 06-29-372-133 Fax.: 06-29-372-025 4.) A park területe Méret 1. ütem: 24 ha, megtelt. 2. ütem: 44,5 ha, 36,38 ha szabad 8
9
5. )Helyszín Újhartyán és az ipari park az M5-ös autópálya és a 405-ös út csomópontjában található, az ország földrajzi középpontjában, Pest Megyében. Távolságok: Távolságok km Budapest határa 28,5 Budapest középpontja 41,5 Ferihegy Nemzetközi Repülőtér 38 Csomópontok Közutak M5 0 5-ös számú főút 5 405-ös számú főút 0 4-es számú főút 15 Vasútállomások Dabas 5 Pilis 15 Albertirsa 16 Kikötő Duna/Csepel 35 Szomszédos fővárosok távolsága km Bécs 285 Prága 552 Pozsony 241 Belgrád 325 Bukarest 260 Határátkelők km Ausztria / Hegyeshalom 200 Jugoszlávia / Röszke 144 Románia / Ártánd 201 Szlovákia / Parassapuszta 117 Újhartyán 15-20 percre van autóval Budapesttől, a Ferihegyi Nemzetközi Repülőtértől, és Kecskeméttől az M5-ös autópályán - ami közvetlenül kapcsolódik az Európai Helsinki korridorhoz. A 405-ös főút összeköti Újhartyán a szomszédos városokkal és az ország nyugati és keleti felével. A kiváló logisztikai elhelyezkedést tovább növeli az egyéb szállítási lehetőségek közelsége. 10
6.) Közművek, infrastruktúra Újhartyán településen a közművek az elmúlt években jelentős fejlődésen mentek keresztül, mivel a víz-, gáz-, és villamosenergia-ellátáson túlmenően folyamatosan épült ki a szennyvízcsatorna-hálózat, illetve a hírközlés/távközlés valamennyi vételi lehetősége rendelkezésre áll. Az összes közmű kiépült az ipari park első 24 ha-os ütemében. Az összes infrastruktúra elérhető a térségben, és a szerződéskötést követően 4-6 hónapon belül képülésre kerülnek a közművek a második ütemben is. Villamosenergia ellátás A környező települések 20 kv-os, középfeszültségű elosztóhálózatai a felsőbabádi 120/20 kv-os transzformátorállomásró1, az albertirsai 750/400/ 120 kv-os alaphálózati transzformátorállomásró1, illetve a monori 120/20 kv-os transzformátorállomásró1 kaphatnak elektromos ellátást. A település középfeszültségű hálózatát és a 20/0,4 kv-os transz-formátorállomásokat az adott térség terhelésére méreteztek, amely rendszerről annyi szabad kapacitás vételezhető, amennyi egy kisebb (max. 5 % többletterhelés) vállalkozás vagy új telekosztás esetén 10-20 lakossági új fogyasztó igényeit elégíthetik ki. A fejlesztési terület várható becsült többlet egyidejű villamosenergia-igénye - ipar kereskedelem gazdasági területeken 50-150 kva/ha fajlagos igény mellett - cca. 2500 kw. A távlati 1-2 %-os évi növekményt prognosztizáló terhelésekre tekintettel. a meglévő 20 kv-os községi kommunális villamos elosztó szabadvezeték- hálózat fenntartása és folyamatos rekonstrukciója mellett szükséges a meglévő transzformátorállomások teljesítőképességének növelése bővítéssel vagy transzformátorcsere réven. Az Ipari Parkba betelepülő vállalkozások energiaigényének kiszolgálását az ELMŰ Budapesti Elektromos Művek biztosítja. Az Újhartyán Községi Önkormányzat aktív közreműködést vállal a tárgyalások eredményessége érdekében. Víz A községben a közelmúltban fejeződött be a helyi vízbázisra települt vízellátó rendszer kiépítése, nagyrészt körvezetékes hálózattal és tározókkal. A községi vízmű jelentős kapacitástöbblettel rendelkezik, ami több évre előre biztosítja a jelentkező igények biztonságos kielégítését. A vízmű jelenleg üzemelő két kútja 2050 m3/d kapacitással dolgozik, amelyhez felszíni tarozó és két víztorony kapcsolódik. A település jelenlegi lakó- és iparterületi vízfogyasztása 400-450 m3/d. A iparterületnél becsült fajlagos vízigény 3-5 m3/d/ha. Ez alapján az átlagos napi vízigény cca. 120 m3/d, míg a napi csúcsigény 200 m3/d. Az engedélyezett vízkivétel a maximális hozam 70-75 %-a, amely 1400-1500 m3/d mennyiséget jelent. Ennek megfelelően mintegy 900-1000 m3/d szabad kapacitással lehet számolni, ami távlatilag biztosan fedezi a jelentkező fejlesztési igényeket. Térségünk az Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság fennhatósága alá tartozik. Az ivóvíz ellátás kapacitása kétszer annyi, mint a jelenlegi igények. 11
ivóvíz esetén Az infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 400 000 HUF/m3/nap + 25% ÁFA 160 (nyomás 3 bar) 17 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA Tűzivíz (hozzáférhetőség) 600 l/perc max 1,5 órán át Hálózatfejlesztési hozzájárulás Hálózatépítés díj 160 (nyomás 3 bar) 400 000 HUF / m 3 /d+25% ÁFA 17 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA Csapadékvízelvezetés A község felszíni vízelvezető rendszerének tereptárgyai és vízgyűjtők rendszere példás kialakítású. A fejleszteni kívánt területen a már megvalósult rendszerrel egyező, szikkasztó-árokrendszer kiépítése alapkövetelmény. Az infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 2 000 000 HUF/m3/nap + 25% ÁFA 400 gravitációs rendszer 500 gravitációs rendszer 39 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA 46 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA Szennyvízelvezetés Az 1996-1997-es években elkészült szennyvízcsatorna rendszer csatlakozik az Újhartyán-Kakucs közös szennyvíztisztító telephez, melynek meglevő kapacitása 600 m3/d. A szennyvíztisztító telep fő műveit és műtárgyait 1200 m3/d kapacitásura terveztek, amely elegendő tartalékot biztosít a későbbi betelepülök szennyvízének feldolgozásához. A kapacitásbővülést (600 m3-ről 1200 m3-re eredményező szennyvíztisztító bővítést elkezdték, jelenleg a 600 m3/nap kapacitásban van kihasználva. Az összes kapacitása a működő szennyvíztisztító műveknek a megyében 80,000 m3/nap. Infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 400 000 HUF/m3/nap + 25 % ÁFA Hálózat fejlesztés: 200 gravitációs rendszer 300 gravitációs rendszer 110 nyomott 17 000 HUF/ folyóméter + 25% ÁFA 28 000 HUF/ folyóméter + 25% ÁFA 8 000 HUF / folyóméter + 25% ÁFA 12
Földgáz Dabasi gáz állomás Bejövő gáz nyomás 64 bar Kimenő gáz nyomás 6 bar Kapacitás 20 000m 3 /h Szabad kapacitás 7 000m 3 /h Infrastruktúrafejlesztési hozzájárulás (rákötési díj): 30 000 HUF/Nm3/óra + 25% ÁFA Telekommunikáció A Monor Telefon Társaság mint az UPC csoport tagja vált a megye uralkodó telefontársaságává. A legmodernebb technológiával kialakított digitális telekommunikációs szolgáltatások széles választékát kínálja. Telefon szolgáltatások: Analóg vonal ISDN vonal Bérelt vonal Internet szolgáltatások: Analóg belépés Általány díjas ADSL üzleti Digitális bérelt vonal Telfon csatlakozási díjai: Első csatlakozási díj 1-2 vonal 40 000 HUF + 25% ÁFA 3-10 vonal 32 000 HUF + 25% ÁFA 11-30 vonal 10 000 HUF + 25% ÁFA Havi előfizetés: 3 390 HUF + 25% ÁFA 13
A körzeti hálózat egy modern optikai kábel a megye egész területét lefedve. A helyi hálózatok föld és légkábellel lettek kivitelezve. A megye egész területe ellátott telefonos szolgáltatással. A hálózati és átviteli technika biztosítja a lehetőséget az összes lakott területen a számítógépes adatkommunikációhoz személyi és üzleti felhasználásra egyaránt ISDN szolgáltatás formájában. 7.) Építészeti előírások: Az érvényben lévő településrendezési tervek (készítette: PESTTERV Kft.) a vizsgált területet iparigazdasági övezetbe soroltak, IG övezetbe. Beépíthetőség Beépíthetőség 45% Utak/parkolók 30% Minimális zöld felület 25% Épület magasság 15m Szervízutak minimális szélessége 22m Úttól javasolt távolság elöl 20m Úttól javasolt távolság oldalt 10-10m 8.) Helyi adók Iparűzési adó: 1,4% Kommunális adó: 2000 HUF / alkalmazott / év 9.) Ipari Parkba települt cégek Név Tevékenység Alkalmazottak száma DSM Hungary Kft. Vitamin gyártás 22 fő Nissho Hungary Kft. Műanyag-alkatrészgyártás 41 fő Phoenix Properties Kft. Ingatlan bérbeadás 2 fő Scan Union International Kft. Irodatechnikai eszközök 8 fő értékesítése Schlumberger Logelco Inc. Kőolaj kutatási részleg 8-10 fő 14
Sealed Air Magyarország Kft Műanyag csomagoló eszközök 57 fő gyártása Taiho Kft autó alkatrészgyártás, 20 fő szerszámgyártás Kingspan Kft. Ipari szendvics panelek gyártása - 10.) Pest megyei munkaerőpiac alakulása Alkalmazásban állók megoszlása foglalkozások szerint Mezőgazdaság, erdőgazdálkodás, halászat Pest Megyében 2000 2001 2002 2003 Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi Fizikai Szellemi foglalkozású foglalkozású foglalkozású foglalkozású 5 884 1 912 5 561 1 841 5 149 1 731 5 126 1 650 Bányászat 360 125 375 133 319 115 296 111 Ipar 49 101 12 827 50 392 12 799 51 131 12 795 52 823 13 753 Építőipar 7 853 1 907 7 904 1 971 8 422 2 202 9 595 2 511 Kereskedelem, javítás 23 243 12 401 27 235 14 472 28 834 17 236 29 193 21 051 Szálláshely-szol.., 3 180 661 3 179 693 3 490 750 4 044 791 vendéglátás Pénzügyi tevékenység 94 804 86 837 88 881 96 1 006 Ingatlanügyletek, 4 178 3 549 4 787 4 625 4 963 5 240 7 126 5 806 gazdasági szol. Közigazgatás, védelem, 5 012 6 981 5 050 7 597 4 984 7 293 5 166 6 919 társadalombiztosítás Oktatás 4 015 17 018 3 822 17 032 3 812 17 507 3 721 17 882 Egészségügy, szociális ellátás Egyéb közösségi és személyi szol., 3 432 8 005 3 223 7 923 3 372 8 168 3 976 8 589 2 555 1 652 2 802 1 600 2 965 1 660 3 033 1 807 11.) Munkaerő ingázása: - Pest megyében az aktív népesség 54 %-a ingázik naponta. - Újhartyán és közvetlen környékén az ingázók száma meghaladja a 6.000 főt, melynek többsége Budapesten dolgozik szakmunkásként. 15
12.) Buszközlekedés: - Utazási idő Budapestre: 1 óra - Budapestről induló járatok: 29 naponta - első járat: 5 óra 10 perc - utolsó járat: 22 óra 45 perc - Budapestre induló járatok: 25 naponta - első járat: 3 óra 26 perc - utolsó járat: 21 óra 31 perc 13.) Munkanélküliségi ráta Közép Magyarországi Régióban 3,0% Pest megye 3,7% 14.) Munkanélküliség: Újhartyánban: területi mutatója: 1,48% relatív mutatója: 0,27% Területi mutató: Újhartyánon regisztrált munkanélküliek száma és az aktív korú népesség viszonyszáma. Relatív mutató: Területi mutató és az országos területi mutató viszonyszáma 15.) Oktatás 15 km-es körzeten belül: - 3 szakiskola (postai ügyintéző, varrónő, elektro-technikus, kőműves, kereskedelmi, autójavító, fodrász, mezőgazdasági gépszerelő 350 végzős hallgató évente) 40 km-es körzetben: - Kecskeméten 7 középiskola és főiskola (kereskedelmi, egészségügyi, mezőgazdasági gépész, turisztikai) - Cegléden 6 középiskola - Nagykőrösön 2 középiskola - Gyálon és Örkényben 1-1 középiskola - Budapesten /számos főiskola, egyetem, és középiskola/ 16
16.) Szakképzési kapacitás Pest megyében Megnevezés 1998 1999 2002 2001/2002 2002/2003 Gimnáziumban 8 815 9 251-13 004 13 486 Középiskolában 10 789 11 296-11 569 11 670 Szakmunkásiskola 7 808 7 182 - - - Szakiskolában 347 263-8 107 8 363 Az Ország Közepe Ipari Park és Logisztikai Központ Kft. által összeállított jelen dokumentáció tájékoztató jellegű, ajánlatnak nem minősül! 17