YBL - SGYMMEN235XXX - Jogi ismeretek III. Tantárgyfelelős: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tárgyelőadó: dr. Jámbor Attila tanársegéd Tantárgyi leírás Oktatási cél: A kurzus célja a speciálisan a kivitelezési tevékenységre, és az építési folyamatban résztvevőkre vonatkozó jogszabályi rendelkezések bemutatása. Tartalom: A kivitelező jogszabályi fogalmának, felelősségének és feladatának meghatározását követően az építésfelügyeleti hatóság eljárását és szankcióit mutatjuk be. A hallgató megismerheti a szerződésszegés eseteit és a követelések érvényesítésének lehetőségeit kifejezetten az építési szerződés és a tervezési szerződés vonatkozásában. A megbízási szerződés n túlmenően a tananyag rögzíti az építtető, a beruházáslebonyolító, a felelős műszaki vezető és a műszaki ellenőr szerződéses jogait és kötelezettségeit is. A Jogi ismeretek I. és Jogi ismeretek II. elnevezésű kurzusokon bemutatott rendelkezések gyakorlati életben történő alkalmazását vizsgáljuk meg, konkrét esetek, szerződések, bírósági határozatok elemzésével. Az építőipari terület speciális jellegzetességei miatt érintjük a közbeszerzési előírásokat, valamint a körbetartozás problémakörét és a követelések érvényesítésének lehetőségeit, továbbá a műemlékvédelem jogi kereteit. Irodalom: az Építésijog.hu oldalon található tematikus leírások (a tematika alapján a teljes előadásanyag letölthető); Fontosabb jogszabályok: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.); a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (Ptk.); az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex); az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet; az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet; az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet Követelmények: Nappali - 12. előadás időpontjában zh, 13. előadás időpontjában pótzh; Levelező - 3. konzultáción zh (pótzh kijelölt időpontban) Félévi jegy kiszámítása: zárthelyi dolgozat 100 % + az órai munkára és a szorgalmi feladatra többletpont adható, amely beleszámít a félévi jegybe.
Tematika: Jogi ismeretek III. A kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó jogi ismeretek LEVELEZŐ Előadás tartalma Letölthető anyag 1. A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. Egyéb résztvevők a kivitelezésben. A Kivitelezési kódex. Az építésfelügyeleti hatóság feladata, eljárása, szankciói. A kivitelező feladata,. Bejelentési kötelezettségek. Építési napló vezetése. Szervizkönyv. Felmérési napló. Az átadás-átvétel és a birtokbaadás. Az építtető és a beruházáslebonyolító feladata,. A megbízási szerződések típusai, tartalma. A műszaki ellenőr, a felelős műszaki vezető feladata és (http://www.epitesijog.hu/al talanos-tajekoztatok) Építkezési útmutató (az almenü címe): - 01. Az építési folyamatban résztvevők - 07. A kivitelező feladatai és 15. A kivitelezés megkezdésének szakmai Építésügyi engedélyezés: 17. Az építésfelügyeleti ellenőrzés 17.6. Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható szankciók 07. A kivitelező feladatai és 11. A kivitelezés megkezdéséhez kapcsolódó eljárás 12. Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének? 10. Az építési napló Ingatlankezelés: 01. Jókarbantartási kötelezési eljárás. Szervizkönyv 02. Az építtető feladatai és 04. A beruházáslebonyolító feladata és - 15. Megbízási szerződés
2. Építési (kivitelezési) szerződés típusai, tartalma. Az építési szerződésre vonatkozó jogszabályi előírások. Fővállalkozási szerződés és generál-kivitelezési szerződés. Közbeszerzési eljárás egyes. A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Építési (kivitelezési) szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét építési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. Pótmunka vagy többletmunka. Az építési szerződés megszegése, jogkövetkezményei. Építési szerződéshez kapcsolódó bűncselekmények, szabálysértések. A Büntető Törvénykönyvben és a szabálysértési törvényben meghatározott, a gazdasági életben előforduló fontosabb tényállások és szankciók. Teljesítésigazolási Szakértői Szerv. A körbetartozási lánc, mint jelenség kialakulásának főbb okai. A körbetartozás mérséklésének és elkerülésének lehetőségei. Jogszabályi változások a körbetartozás megszüntetés érdekében 08. A felelős műszaki vezető feladatai és 09. A műszaki ellenőr feladatai és - 03. Építési szerződés 14. Pótmunka vagy többletmunka A szerződésszegés esetei: - 02. Kötelezett késedelme - 03. Jogosult késedelme - 04. Hibás teljesítés (szavatosság) - 07. A kártérítés Követelések érvényesítése: - 01.Teljesítésigazolási Szakértői Szerv a lánctartozás megakadályozásáért - 02. A Teljesítésigazolási - 03. A Teljesítésigazolási előnyei és jogkövetkezményei
3. Tervezési szerződés. Tervező feladata,. A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Tervezési szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét tervezési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. A műemlék jelleg jelentősége. Az állami műemlékvédelmi eszközök, jelentőségük és kikényszeríthetőségi lehetőségeik. A műemléképület tulajdonosának jogai és kötelezettségei. Zárthelyi dolgozat - 06. Tervezési szerződés 05. A tervező feladatai és Műemlék, régészet 01. Mi az a műemlék? 03. Honnan tudható meg, hogy mi műemlék? 04. Hogyan lesz valami műemlék? 05. Az ideiglenes védettség 06. A műemlék tulajdonosainak kötelezettségei 08. Milyen tevékenységekhez kell örökségvédelmi engedélyt kérni? 09. Műemlékvédelmi eszközök 10. Örökségvédelmi bírság Jogi ismeretek III. A kivitelezési tevékenységhez kapcsolódó jogi ismeretek NAPPALI Előadás tartalma 1. Kivitelező fogalma. Az építésfelügyelet feladata, szankciói A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. Egyéb résztvevők a kivitelezésben. A Kivitelezési kódex. Az építésfelügyeleti hatóság feladata, eljárása, szankciói Letölthető anyag (http://www.epitesijog.hu/al talanos-tajekoztatok) Építkezési útmutató (az almenü címe): - 01. Az építési folyamatban résztvevők - 07. A kivitelező feladatai és 15. A kivitelezés megkezdésének szakmai Építésügyi engedélyezés: 17. Az építésfelügyeleti ellenőrzés 17.6. Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható
2. A kivitelező feladata, A kivitelező feladata,. Bejelentési kötelezettségek. 3. Dokumentumok az építkezésen Építési napló vezetése. Szervizkönyv. Felmérési napló. Az átadás-átvétel és a birtokbaadás. 4. Az építtető és a beruházáslebonyolító feladata, Az építtető és a beruházáslebonyolító feladata, 5. A műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető feladata, A megbízási szerződések típusai, tartalma. A műszaki ellenőr, a felelős műszaki vezető feladata és 6. Építési szerződés I. (Szerződési típusok) Építési (kivitelezési) szerződés típusai, tartalma. Az építési szerződésre vonatkozó jogszabályi előírások. Fővállalkozási szerződés és generál-kivitelezési szerződés. Közbeszerzési eljárás egyes. 7. Építési szerződés II. (Szerződési biztosítékok) A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Építési (kivitelezési) szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét építési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. Pótmunka vagy többletmunka 8. Építési szerződés III. (Szerződésszegések és visszaélések) Az építési szerződés megszegése, jogkövetkezményei. Építési szerződéshez kapcsolódó bűncselekmények, szabálysértések. A Büntető Törvénykönyvben és a szabálysértési törvényben meghatározott, a gazdasági életben előforduló fontosabb tényállások és szankciók 9. Követelések érvényesítése. A körbetartozás (lánctartozás) Közvetítői eljárás. Választottbíráskodás. Bírósági eljárás (peres és nem peres eljárások). Bírósági végrehajtás. Felszámolási és csődeljárás, végelszámolás. Teljesítésigazolási Szakértői Szerv. A szankciók 07. A kivitelező feladatai és 11. A kivitelezés megkezdéséhez kapcsolódó eljárás 12. Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének? 10. Az építési napló Ingatlankezelés: 01. Jókarbantartási kötelezési eljárás. Szervizkönyv 02. Az építtető feladatai és 04. A beruházáslebonyolító feladata és - 15. Megbízási szerződés 08. A felelős műszaki vezető feladatai és 09. A műszaki ellenőr feladatai és - 03. Építési szerződés 14. Pótmunka vagy többletmunka A szerződésszegés esetei: - 02. Kötelezett késedelme - 03. Jogosult késedelme - 04. Hibás teljesítés (szavatosság) - 07. A kártérítés Követelések érvényesítése: - 05. Követelések érvényesítése I. - 01.Teljesítésigazolási Szakértői Szerv a lánctartozás megakadályozásáért
körbetartozási lánc, mint jelenség kialakulásának főbb okai. A körbetartozás mérséklésének és elkerülésének lehetőségei. Jogszabályi változások a körbetartozás megszüntetés érdekében 10. Tervezési szerződés. Tervező feladata, Tervezési szerződés. Tervező feladata,. A szerződéskötési folyamat során előforduló jogi problémák felvázolása, megoldási javaslatok. Tervezési szerződéshez kapcsolódó biztosítékok. Konkrét tervezési szerződés, bírósági határozat elemzése, kiértékelése. Tervpályázati eljárás 11. A műemlékvédelem jogi keretei A műemlék jelleg jelentősége. Az állami műemlékvédelmi eszközök, jelentőségük és kikényszeríthetőségi lehetőségeik. A műemléképület tulajdonosának jogai és kötelezettségei. A civil szervezetek szerepe a műemlékvédelemben. 12. Zárthelyi dolgozat - 02. A Teljesítésigazolási - 03. A Teljesítésigazolási előnyei és jogkövetkezményei - 04. Törölhetők a nemfizető vállalkozók a kamarai nyilvántartásból - 06. Tervezési szerződés 05. A tervező feladatai és Műemlék, régészet 01. Mi az a műemlék? 03. Honnan tudható meg, hogy mi műemlék? 04. Hogyan lesz valami műemlék? 05. Az ideiglenes védettség 06. A műemlék tulajdonosainak kötelezettségei 08. Milyen tevékenységekhez kell örökségvédelmi engedélyt kérni? 09. Műemlékvédelmi eszközök 10. Örökségvédelmi bírság 13. Pótzárthelyi dolgozat