1 / 5 Ikt.sz: 2-135/2005. Üi: Dévényi Zsuzsanna E l ő t e r j e s z t é s Tárgy: Üzletek és ügyvédi irodák bérleti díj emelése Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Makó Tisztelt Képviselő-testület! 2005. április 06-án egyeztető tárgyalások zajlottak a pénzügyi osztályvezető vezetésével egyes üzletek és az ügyvédi irodák bérlőivel a bérleti díj emelésére vonatkozóan az alábbiak szerint: Bérlő neve Bérlemény címe Terület m2 Kiindulási bérleti díj Emelt bérleti díj 2005. Ft+ÁFA/m2/hó Ft+ÁFA/m2/hó 1. Hermann János Széchenyi 344 748,- Nem fogad el emelést. tér13-15. 2. WIND Bt. Széchenyi tér 13-15. 3. Csipkesor Kft. Széchenyi tér 183 232 648,- 705,- Üzlet és raktár 720,-(+11 %) 780,-(+10 %) 161 705,- Üzlet és raktár 800,-(+13,5%) Pince 10 m2 150,- 246 786,- 134m2 raktár 839,-(+6,7%) 100m2 üzlet 1.200,-(+53%) 118 627,- 68 m2 raktár 750,-(+20%) 50 m2 üzlet 1.066,-(+70%) 17 347,- 600,- (+73%) 4. Diamant Kft. Széchenyi tér 5. ROAD Bt. Széchenyi tér 8. fsz. 1. 6. dr. Stenszky és Széchenyi tér Stenszky 7. I.em. 10. 7. dr. Rácz Árpád I.em.6. 17 345,- 600,- (+75%) 8. dr. Simonné dr. I. em.12. 17 521,- 600,- (+15 %) Báron Zsuzsanna 9. dr. Postás Lázár I. em.13. 17 349,- 600,- (+73%) 10. dr. Vasné dr. I. em.11. 17 354,- 600,- (+70%) Marosvári Mária 11. dr. Siket István I. em.5. 21 435,- 600,- (+38%) 12. Kiss-Seres I. em.2. 17 531,- 600,- (+13%) Ügyvédi Iroda 13. dr. Nagy-György I. em. 16. 15 354.- 600,- (+70%) Júlia 14. dr. Benke András I. em. 7. 11,7 354,- 600,- (+70%) Az ingatlanforgalmi szakértő 2004. évben a csipkesoron az üzletek esetében az eladótérre 1.200,-Ft+ÁFA/m2/hó a raktárra 800,-Ft+ÁFA/m2/hó a pincére 150,-Ft+ÁFA/m2/hó bérleti díjat állapít meg. Az üzletek bérlői a második egyeztető tárgyaláson vettek részt, mivel az első eredménytelen volt. Hermann János továbbra sem fogad el az infláción túli emelést, hivatkozva a fizetőképes kereslet visszaesésére és az üzlet állagára. A másik három üzlet bérlője az infláción túl 10-13%-os emelést elfogad 2005. évre azzal, hogy kérik a portálok kicserélését az önkormányzat által vagy a sajáterős kivitelezés lelakásának engedélyezését, mivel a 35 éves portálok szigetelése tönkrement, a nagy alapterületű üzletek kifűthetetlenek.
2 / 5 Az ügyvédi irodák bérlőinek egységesen 700,-Ft+ÁFA/m2/hó bérleti díjat ajánlott fel Pénzügyi Osztályvezető hivatkozva a Koronában lévő irodák ugyancsak ilyen mértékű 2005. évi bérleti díjára. Bérlők a tárgyalások során egységesen a 600,-Ft+ÁFA/m2/hó bérleti díjat fogadták el. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozati javaslatok elfogadását. 1.sz.HATÁROZATI JAVASLAT évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva felkéri a polgármestert, hogy kezdeményezzen további tárgyalást Hermann Jánossal az általa bérelt Makó, Széchenyi tér 13-15. fsz. 20. szám alatti, 344 m2 alapterületű üzlethelyiség bérleti díj emelésére vonatkozóan. - Hermann János Makó, Széchenyi tér 13-15. fsz. 20. vagyoncsoport 2.sz.HATÁROZATI JAVASLAT évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva úgy határoz, hogy a WIND Bt.-vel megkötött, a Makó, Széchenyi tér 13-15. fsz. 19. számú, 183 m 2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó, bérleti szerződésben meghatározott, bérleti díj összegét 2005. május 01. napjától - elfogadva a bérlő közös megegyezésre tett javaslatát az eladótérre, raktárra és egyéb helyiségekre vonatkozóan 720,-Ft+ÁFA/m2/hó összegre módosítja. A pince bérleti díja 150,-Ft+ÁFA/m2/hó. - WIND Bt. Makó, Széchenyi tér 13-15. fsz. 19. vagyoncsoport 3.sz.HATÁROZATI JAVASLAT
3 / 5 évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva úgy határoz, hogy a WIND Bt.-vel megkötött, a Makó, Széchenyi tér fsz. 32. számú, 232 m2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó bérleti szerződésben meghatározott bérleti díj összegét 2005. május 01. napjától - elfogadva a bérlő közös megegyezésre tett javaslatát az eladótérre, raktárra és egyéb helyiségekre vonatkozóan 780,-Ft+ÁFA/m2/hó összegre módosítja. A pince bérleti díja 150,-Ft+ÁFA/m2/hó. - WIND Bt. Makó, Széchenyi tér fsz. 32. vagyoncsoport 4.sz.HATÁROZATI JAVASLAT évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva úgy határoz, hogy a Csipkesor Kft.-vel megkötött, a Makó, Széchenyi tér fsz. 31. számú, 161 m 2 alapterületű üzlethelyiségre vonatkozó bérleti szerződésben meghatározott bérleti díj összeget 2005. május 01. napjától az eladótérre és az egyéb helyiségekre egységesen - elfogadva a bérlő közös megegyezésre tett javaslatát - 800,-Ft+ÁFA/m2/hó a pincére vonatkozóan pedig 150,-Ft+ÁFA/m2/hó összegre módosítja. - Csipkesor Kft. Makó, Széchenyi tér fsz. 31. vagyoncsoport 5.sz.HATÁROZATI JAVASLAT évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva úgy határoz, hogy a Diamant Kft. által bérelt, a Makó, Széchenyi tér fsz. 35. számú, 246 m2 alapterületű üzlethelyiség eladóterére vonatkozó bérleti díját 2005. május 01. napjától 1.200,-Ft+ÁFA/m2/hó a raktár és egyéb helyiségeinek bérleti díját 839,-Ft+ÁFA/m2/hó összegre módosítja. A pince bérleti díja változatlanul 150,-Ft/m2/hó.
4 / 5 - Diamant Kft. Makó, Széchenyi tér fsz. 35. vagyoncsoport 6.sz.HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a bérlő javaslatával egyetértve úgy határoz, hogy a ROAD.Bt. által bérelt Makó, Széchenyi tér 8. fsz.1. számú, 118 m 2 alapterületű üzlethelyiség eladóterének bérleti díját 2005. május 01. napjától 1.066,-Ft+ÁFA/m2/hó a raktár és egyéb helyiségek bérleti díját 750,-Ft+ÁFA/m2/hó összegre módosítja. - ROAD.Bt. Makó, Széchenyi tér 8. fsz.1. vagyoncsoport 7.sz.HATÁROZATI JAVASLAT évi LXV. törvény 80. (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva úgy határoz, hogy a Makó, Széchenyi tér 7. szám alatti irodaház első emeletén lévő irodák bérleti díját 2005. május 01. napjától a bérlőkkel folytatott közös megegyezésre vonatkozó tárgyalásokon rögzített bérlői javaslatok alapján az alábbiak szerint elfogadja és egyben felkéri a polgármestert a bérleti szerződések módosítására. 1. dr. Stenszky és Széchenyi tér 7. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó Stenszky I.em. 10. 2. dr. Rácz Árpád I.em.6. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó 3. dr. Simonné dr. I. em.12. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó Báron Zsuzsanna 4. dr. Postás Lázár I. em.13. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó 5. dr. Vasné dr. I. em.11. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó Marosvári Mária 6. dr. Siket István I. em.5. 21 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó 7. Kiss-Seres Ügyvédi I. em.2. 17 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó Iroda 8. dr. Nagy-György Júlia I. em. 16. 15 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó
5 / 5 9. dr. Benke András I. em. 7. 16 m2 600,-Ft+ÁFA/m2/hó - dr. Stenszky és Stenszki Ügyvédi Iroda Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 10. - dr. Rácz Árpád Makó, Széchenyi tér 7. I.em. 6. - dr. Simonné dr. Báron Zsuzsanna Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 12. - dr. Postás Lázár Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 13. - dr. Vasné dr. Marosvári Mária Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 11. - dr. Siket István Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 5. - Kiss-Seres Ügyvédib Iroda Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 2. - Dr. Nagy-György Júlia Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 16. - Dr. Benke András Makó, Széchenyi tér 7. I. em. 7. - Makó Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport Makó, 2005. április 11. Dr. Buzás Péter polgármester