MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 7. SZ. MÓDOSÍTÁS

1 MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK 7. SZ. MÓDOSÍTÁS JSZ: 5/2014 A HÉSZ ÉS A BELTERÜLET SZABÁLYOZÁSI TERV-MÓDOSÍTÁS ELFOGADVA A 19/2014. (IX. 3.) ÖK. RENDELETTEL Készül a elepülésfejleszési koncepcióról, az inegrál elepülésfejleszési sraégiáról és a elepülésrendezési eszközökről, valamin egyes elepülésrendezési sajáos joginézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendele 45. (2) a) pon előírása alapján az OTÉK 2012. auguszus 6-án haályos elepülésrendezési aralmi köveelményei és jelmagyarázaa szerin VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. SZEPTEMBER

2 ALÁÍRÓLAP TELEPÜLÉSTERVEZÉS:. VIRÁNYI ISTVÁN TELEPÜLÉSRENDEZŐ VEZETŐ TERVEZŐ TT1 14-0075 VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 7400 KAPOSVÁR, LOSONC UTCA 1. TEL/FAX: 82-511-575 lorincz.viranyi@-online.hu NYILATKOZAT Alulíro Virányi Isván vezeő elepülésrendező ervező, TT1 14-0075 nyilakozom, hogy a dokumenáció megfelel a magasabb rendű erveknek és egyéb jogszabályoknak. Kaposvár, 2014. április. Virányi Isván

3 TARTALOMJEGYZÉK ELŐZMÉNYEK JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK 1. Helyi épíési szabályza és belerüle szabályozási erv-módosíás 1.1. Helyi épíési szabályza módosíás 1.2.1. Belerüleek szabályozási erve módosíás (1. sz. mellékle) M=1:2000 TERVIRATOK: -a 237/2013. (IX. 25.) K. haároza a parnerségi egyezeés szabályairól -a 278/2013. (XI. 27.) K. haároza a módosíási igénnyel kapcsolaos elepülésfejleszési dönésről -a módosíásra vonakozó kérelem -a erveze fejleszés elepíési helyszínrajza -a véleményezési szakaszban beérkeze vélemények, észrevéelek -a 146/2014. (VI. 25.) K. haároza: a Képviselő-esüle dönése a beérkeze véleményekről, észrevéelekről -az állami főépíész záró szakmai véleménye

4 ELŐZMÉNYEK Mór OTÉK alapú elepülésrendezési ervé és helyi épíési szabályzaá a Virányi Épíész Súdió Kf készíee 2005-2006-ban. A elepülésszerkezei erve és leírás a képviselőesüle a 76/2006. (VIII. 30.) számú haározaal, a helyi épíési szabályzao és a szabályozási erveke a 23/2006. (IX. 5.) számú rendeleel hagya jóvá. A erv 2007-2008-ban módosíásra kerül. Az 1. számú módosíás részekén a elepülésszerkezei erv-módosíás és leírás a 362/2008. (XII. 17.) K haározaal, a helyi épíési szabályza-módosíás és a Belerüleek szabályozási erve -módosíás a 40/2008. (XII. 19.) Ök rendeleel kerül elfogadásra. 2008-ban az önkormányza ismé kezdeményeze a elepülésrendezési eszközök módosíásá. A 2. sz. módosíás kereében a elepülésszerkezei erv-módosíás a képviselőesüle a 437/2009. (X. 14.) K. haározaal, a helyi épíési szabályza és a Belerüleek szabályozási erve módosíásá a 28/2009. (X. 29.) Ök. rendeleel hagya jóvá. 2010-ben kerül sor a 3. sz. módosíásra, melynek részekén a elepülésszerkezei erv- és leírás módosíásá a képviselőesüle a 205/2011. (VII. 21.) K haározaal, a HÉSZ és szabályozási ervek módosíásá a 22/2011. (VII. 22.) Ök. rendeleel fogada el. E módosíás kereében megörén a elepülésrendezési ervek és a HÉSZ országos jogszabályoknak való megfeleleése, valamin a erülerendezési ervi összhang vizsgálaa. Ez köveően az önkormányza ismé kezdeményeze a elepülésrendezési eszközök módosíásá. A 4. sz. módosíás kereében a elepülésszerkezei erv nem válozo, a HÉSZ- és a Belerüleek szabályozási erve módosíásá a képviselőesüle a 3/2012. (I. 26.) Ök. rendeleel fogada el. 2011-ben kerül sor az 5. sz. módosíásra, melynek részekén a elepülésszerkezei erv- és leírás módosíásá a képviselőesüle a 194/2012. (VII. 26.) K. haározaal, a HÉSZ és a Belerüleek szabályozási erve módosíásá a 22/2012. (VII. 27.) Ök. rendeleel hagya jóvá. 2013-ban örén a 6. sz. módosíás, melynek kereében a elepülésszerkezei erv nem válozo, a HÉSZ és a Belerüleek szabályozási erve módosíásá a képviselőesüle a 12/2013. (IV. 3.) ök rendeleel fogada el. 2013. szepemberében a képviselőesüle 237/2013. (IX. 25.) K. haározaával elfogada a parnerségi egyezeés szabályai. (A haározao ld. a Terviraok közö.) A közelmúlban az Almi-Hungary Kf beruházásának mielőbbi megvalósíhaósága érdekében olyan dönés szülee, hogy a 278/2013. (XI. 27.) K haároza 2. ponjakén (ld. a Terviraok közö) elfogado elepülésfejleszési dönés alapján soron kívül kezdődjön meg a elepülésrendezési eszközök 7. sz. módosíásának indíása, és a véleményezeés egyszerűsíe eljárás kereében örénő lefolyaása.

5 Jelen módosíás kereében a módosíási igény csupán annyi, hogy a 3295 hrsz-ú ingalanon az épíési övezei előírások válozalanul hagyásával a zölddel való fedeség minimum 40 % helye minimum 20 % legyen. (Az erre vonakozó kérelme és a elepíési helyszínrajzo ld. Terviraok közö.) A módosíás kereében a jóváhagyo munkarészek közül csak a belerüle szabályozási erv módosíása az épíési övezei jel válozaása (Gksz5-ről Gksz5*- ra) szükséges, mivel a 6. sz. módosíás során hasonló kérelem figyelembe véelével a HÉSZ szövege már módosíásra kerül. (A Gksz5* jelű épíési öveze beépíési paraméerei ugyanazok, min a Gksz5 jelű épíési övezeé, csupán a zölddel való fedeség méréke ér el egymásól, mely a Gksz5* eseében minimum 20 %, a Gksz5 eseében minimum 40 %.) A módosíás az aláámaszó munkarészek módosíásá nem igényli, valamin nem eredményez olyan válozás, mely mia vizsgálni kellene a erülerendezési ervek és a elepülésszerkezei erv összhangjá. A módosíás mia biológiai akiviásérék-számíás elvégzése nem szükséges, mivel a módosíás során új beépíésre szán erüle kialakíására nem kerül sor, illeve a erülefelhasználás nem válozik. Az önkormányza véleménye szerin a elepülésrendezési erv-módosíással összefüggésben az egyes ervek illeve programok környezei vizsgálaáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendele szerini környezei vizsgála készíése nem szükséges. Feniek figyelembe véelével készül a mellékel jóváhagyandó HÉSZ- és Belerüleek szabályozási erve - módosíás. A véleményezési anyagban leírak alapján -a elepülésszerkezee meghaározó infrasrukúra főhálóza nem válozik -nem örénik új beépíésre szán erüle kijelölése -nem örénik zöld-, vízgazdálkodási-, erdő- és ermészeközeli erüle megszüneése, azaz a módosíás megfelel a elepülésfejleszési koncepcióról, az inegrál elepülésfejleszési sraégiáról és a elepülésrendezési eszközökről, valamin egyes elepülésrendezési sajáos joginézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendele 32. (4) bekezdés előírásainak, ezér az egyezeése egyszerűsíe eljárás szerin örénhe.

6 1.1. HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT 2014. SZEPTEMBER

7

járda Üzem Üzemanyagölő állomás ḋk. parkoló 2146/6 járda jb. pora.. iparerüle jb. 3312 Gksz5 b. Gksz10 jb. SZ 45 10,0 2000 ú KÖu jb. parkoló SZ 45 16,0 5000 kezelő épüle járda jb. b. 3297/2 ároló arály ú Áruház 2146/3 arály Gksz5 b. b. 51 KÖu SZ 45 10,0 2000 3297/3 iparerüle 3300 Gksz5* K. O,SZ Vk11 7,5 4256/3 Közl. ú közerüle járda Auószalon és szervíz 4225/2 4233 4234 SZ 45 10,0 2000 3295 4235 30 K 4236 K 4237 4225/1 32 32 32 30 28 555 26 24 24 4224 10 685 4229 4228 8 4223/4 6 Füzes uca 22 22 22 4218 20 20 20 Panzió 4217 4 18 18 18 med. 2 16 16 16 668 71 71 71 4214 Kisbéri ú Kisbéri ú 4238 4239 4231 4240 O,SZ Vk11 7,5 K 6,0 4230 4226 Lke5 4241 4242 4222 4243 5,0 4221 KÖu 4244 4227 4245 6,0 5,0 4246 30 K 4210 4232 4247 4220 O 30 5,5 500 Z 4248 6,0 4219 11 69 69 14 Kis uca 4209 4208 67 67 4216 4204 4206 4207 5,0 30 Lke5 O 5,5 500 6,0 4213 9 7 12 10 K 4203 6,0 30 Lke5 O 5,5 500 KÉTK ároló b. b. b. 2146/4 iparerüle közerüle Gksz5 SZ 45 10,0 2000 2146/12 2146/11 k. 4249 4250 4251 4252 K aszfal burk. 64-3344 520 4253 jb. Trafóház Üzem Pora 32. 1. SZ. MELLÉKLET MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 7400 KAPOSVÁR, LOSONC U. 1. TEL/FAX: 82-511-575 Munka megnevezése: MÓR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 5. SZ. MÓDOSÍTÁS Rajz megnevezése: BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE MÓDOSÍTÁS VIRÁNYI ÉPÍTÉSZ STÚDIÓ KFT Jelzıszám: Tervezık: Munkaárs: Dáum: VIRÁNYI ISTVÁN 5/2014 2014. SZEPTEMBER TT1 14-0075 33 ELFOGADVA A 19/2014. (IX. 3.) ÖK. RENDELET MELLÉKLETEKÉNT Lépék: M=1:2000 Rajzszám: 1.2.1.

JELMAGYARÁZAT MÓDOSÍTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET MEGLÉVÕ BELTERÜLETI HATÁR MEGSZÛNÕ BELTERÜLETI HATÁR TERVEZETT ÚJ BELTERÜLETI HATÁR SZABÁLYOZÁSI VONAL ÉPÍTÉSI ÖVEZET HATÁRA ÉPÍTÉSI HATÁRVONAL ÉPÍTÉSI HELY IRÁNYADÓ TELEKHATÁR Z Ev E E-1 Mk Mk-0 V ZÖLDTERÜLET (KÖZPARK) ERDÕTERÜLET (VÉDELMI) ERDÕTERÜLET (TURISZTIKAI) TERMÉSZETVÉDELMI ÖVEZET ÁLTAL ÉRINTETT TURISZTIKAI ERDÕTERÜLET KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET KERTES MEZÕGAZDASÁGI TERÜLET, ÉPÍTÉSI LEHETÕSÉG NÉLKÜL (BELTERÜLETI KERT) VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET (FOLYÓ- ÉS ÁLLÓVIZEK MEDRE ÉS PARTI SÁVJA) ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ MÛEMLÉK MÛEMLÉKI KÖRNYEZET 12,0 SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG 1. NYILVÁNTARTOTT RÉGÉSZETI LELÕHELY VÉDÕTÁVOLSÁG BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK HV HV HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (VÉDELEM ALATT ÁLLÓ) HELYI JELENTÕSÉGÛ MÛVI ÉRTÉK (E RENDELETTEL VÉDETTÉ NYILVÁNÍTVA) Ln NAGYVÁROSIAS LAKÓTERÜLET HELYI ÉRTÉKVÉDELMI TERÜLET Lk KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLET ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ ÉS HELYI JELENTÕSÉGÛ TERMÉSZETVÉDELEMI TERÜLET Lke KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET FORRÁS (EX-LEGE VÉDETT) Lf FALUSIAS LAKÓTERÜLET 18. HELYI JELENTÕSÉGÛ VÉDETT TERMÉSZETI EMLÉK Vk KÖZPONTI VEGYES TERÜLET CSÚSZÁSVESZÉLYES TERÜLET V TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET VEGYES HASZNÁLATÚ ÚT Gksz KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET GYALOGOS ZÓNA Gip IPARI GAZDASÁGI TERÜLET GYALOGÚT Kü-T KÜLÖNLEGES TERÜLET (TEMETÕ, KEGYELETI PARK) SZINTBENI VASÚTI KERESZTEZÕDÉS Kü-Re KÜLÖNLEGES TERÜLET (REKREÁCIÓS ÉS SZABADIDÕ-KÖZPONT) BUSZMEGÁLLÓ Kü-I KÜLÖNLEGES TERÜLET (IDEGENFORGALMI FOGADÓHELY) VÍZMÛKÚT Kü-S KÜLÖNLEGES TERÜLET (SPORTLÕTÉR) V KIVÁLTANDÓ VÍZ-GERINCVEZETÉK Kü-Bo KÜLÖNLEGES TERÜLET (BORÁSZAT) V ÚJ VÍZ-GERINCVEZETÉK Kü-O KÜLÖNLEGES TERÜLET (OKTATÁSI KÖZPONT) SZÁ SZENNYVÍZÁTEMELÕ Lke O 5,5 SZ, O, CS Z, Ikr K 30 500 Ép. öveze jele Beépíési mód Beépíési % Ép. magasság Telekerüle SZABADON ÁLLÓ, OLDALHATÁRON ÁLLÓ, CSOPORTHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD ZÁRTSORÚ (HÉZAGOSAN ZÁRTSORÚ) IKERHÁZAS BEÉPÍTÉSI MÓD KIALAKULT ÁLLAPOT SZERINT BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖu KÖp KÖ-ap KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZÚT) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (JELENTÕSEBB PARKOLÓ) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (AUTÓBUSZPÁLYAUDVAR) KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖZLEKEDÉSI ZÖLDFELÜLET) SZT G Ü GKN TATK KÉTK SZENNYVÍZTISZTÍTÓ GÁZFOGADÓ NAGY-KÖZÉPNYOMÁSÚ GÁZVEZETÉK HÍRKÖZLÉSI ÁTJÁTSZÓ TORONY BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉG TELEKALAKÍTÁSI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG KERTÉPÍTÉSZETI TERV KÉSZÍTÉSI KÖTELEZETTSÉG MEGSZÛNTETÕ JEL ÁRKÁD KÖk KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMÛTERÜLET (KÖTÖTTPÁLYÁS-VASÚT) BELTERÜLETEK SZABÁLYOZÁSI TERVE MÓDOSÍTÁS JELMAGYARÁZAT

10 TERVIRATOK

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20