BABH~ON ÉPÍTÉSZ IRODA BT 5300 Karcag. Jákai u. 22 Tsz.: t~,2c SZAJOL KÖZSÉG TELEPÜLÉSRE~mEzÉsJ TERVE Szajoli Építési Szabályzat Karcag, 2003. december
Szaj ol Község Önkormányzata Képviselő-testületének. 17/2003. (XII.11.) sz. rendelete a Szajoli Településrendezési Terv részeit képező Szajoli Epítési Szabályzat és Szabályozási terv megállapításáról Szajol Község Önkormányzata.Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Etv.) 13. ~ (1) bekezdése, a A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. ~ (1) bekezdése és 16, ~ (1) bekezdése, valamint Az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997 CXII. 20.) korm. rendelet (továbbiakban: OTEK) 2. ~ (1) bekezdése felhatalmazásával a Babilon Epítész Iroda Bt által 18/2002 tervszámon készített Szabályozási terv jóváhagyása mellett az alábbi rendeletet alkotja: I. fejezet Általános előírások (1) E rendelet és a Szabályozási terv hatálya Szajol Község (továbbiakban: község) közigazgatási területére te~jed ki. 1.~ (2) Az (1) bekezdésben meghatározott területen az OTÉK 1. ~ (1) bekezdésének hatálya alá eső építési munkát folytatni, arra hatósági engedélyt adni a hatályos jogszabályok, a SzESz (Szajoli Epítési Szabályzat) és Szabályozási terv együttes alkalmazásával szabad. (1) A SzÉSz és a Szabályozási terv előírásai kötelezőek, azoktól eltérni kizárólag a Szajoli Településrendezési Terv érintett részeinek vagy egészének módosítása esetén szabad. 2.~ (2) E rendelet melléklete a Szabályozási terv.( SZ-0;SZ-0l;SZ-02; SZ-03; SZ-04; SZ-OS; SZ 06; SZ-07; és SZJ-l tervlapok készült: 2003 december hó) II. fejezet Közigazgatási és egyéb területi besorolás 3.~ (1) A Szabályozási terv a község területén közigazgatási szempontból az alábbi területeket jelöli ki: - belterület (a régi belterületi határ által közrezárt terület), - tervezett új belterület (az Új belterületi határ által közrezárt azon rész, amelyik a régi belterületi határon kívül esik), - külterület (a közigazgatási határ által közrezárt terület a belterület kivételével) 6
(2) A tervezett belzerület a bel területi hazár me~áhoztatására irányuló föidhivataii eljárás lezárásáig (a vonatkozó határozat jogerőre emelkedéséig) küherületként kell kezelni. 4. ~ (1) A Szabályozási terv a község területén az OTÉK előírásaival össz}ianghan beépítésre szánt ill. beépítésre nem szánt területeket jelöl ki. (2) A Szabályozási terv a beépítésre nem szánt területeken belül közterülereket ős egyéb teruleteket kulonit cl. A kozteruletek rendeitetesuk alapjan az alabbiak szerint oszlanak meg: - közút - köztér - közpark (3) Az Étv. 17. *-ban felsorolt sajátosjoginté~énvek alkalmazására a község területén nem kerül sor. III. fejezet Epítési övezetek, övezetek Általános szabályok (1) A Szabályozási terv a község területét a Településszerkezeti terv által meghatározott területfelhasmálási módok alapján építési övezetekbe ill, övezetekbe sorolja. 5. ~ (2) Az egyes építési Övezetekre ill, övezetekre vonatkozó részletes előírásokat e rendelet VIJI. fejezete tartalmazza. TV. fejezet Telekalakítás 6. ~ (1) Beépítésre szánt területen lévő f öldrészlet beépítésre nem szánt területen lévő földrészlettel nem vonható össze. (2) Amennyiben valamely föidrészlet területe több építési övezetbe Vagy több övezetbe esik, úgy az egyes telekrészek a vonatkozó építési övezeti ill. övezeti előírások szerint építhetók be és használhatók. -7
V. fejezet Epítmények. járművek elhelyezése Az épitménv ás a r~ekha:áz közörti távoisá? (1) Az elökert méretét a lakó-és a településköz enti ~egves területeken az ilieszkedés szabálya szerint, a kialakult állapotolmak megfelelően kell megállapítani. míg a többi épitési övezetben a VIII. fejezetben az ö.ezetí előírások szabályozzák. (21 Az oldalkert legkisebb mérete zártsorú beépitési mód esetén 0,00 m, egyébként az alábbi táblázat szerint kell meghatározni: Beépítési mód Az oldalkert legkisebb mérete Szabadon álló A megengedett legnagyobb építménvmagasság fele* Oldalhatáron álló vagy ikres A megengedett legnagyobb építménymagasság* * Amennyiben a két szomszédos f~ldrészlet más-más építési övezetbe esik, akkor a nagyobb megengedett építmény magasságot kell alapul venni. (3) A hátsó kert legkisebb mérete lakóépület esetén: 6,00 m melléképület esetén: 0,00 m Ha a hátsókert:0~00m akkor az épület csak tűzfa.las kialakítású lehet. (4) Amennyiben a Szabályozási terv által meghatározott Út építési területe az építési telket érinti, Úgy ezen a telekrészen építmény nem helyezhető el. Ez az előírás azokra az építményekre is vonatkozik, amelyek egyébként építési engedély nélkül létesíthetők. (5) Az elő-, oldal-, ill. hátsó kert meghatározásával valamint az útépítési terület figyelembe vételével kialakuló építési helyet (az építmény elhelyezésére szolgáló telekrészt) határoló építési határvonalakat az építési ill. el~ építési engedélyezési tervben fel kell tüntetni, amennyiben azok nem esnek egybe a telekhatárral. Építmények közötti legkisebb távolság 8. ~ (1) Az építmények között megengedett legkisebb távolság több. különböző jogszabályi ill. szakhatósági előírás esetén a legnagyobb énék.
Epi rménv elhelyezése közterületen 9. ~ (1) Közterületen gépkocsi tároló nem létesíthető, egyéb építmény - a tulajdonos ill, meghatalmazottja írásos engedélyével. - az OTEK előirásainak űavelembe vételével, és - a vonatkozo övezen elorrasoknak megreleloen helyezneto cl. (2) Az OTÉK által előírt forgalomtechnikai ill. biztonsági előírások teljesülését az érintett közterület kezelőjének eseti állásfoglalása alapján kell megítélni Járművek. sátrak elhelyezése 10. ~ (1) Az építmény rendeltetés szerű használatához szükséges jár-művek Számát és azok elhelyezését az OTEK előírásai alapján kell meghatározni. (2) Lakókocsi, lakóautó, Sátor - a földrészlet tulajdonosának ill. közvetlen hozzátartozóinak Saját használata céljából bármely rendeltetésű (saját tulajdonú) területen, - egyéb (nem Saját használat) céljából kizárólag üdülőterületen, az építmények létesítésére vonatkozó szabályok szerint, engedélyezési eljárás lefolytatása nélkül, ideiglenes jelleggel állítható fel. VI. fejezet Helyi védelem Védő-és védett területek 11. ~ (1) Amennyiben valamely építmény rendeltetésszerű használata ill, a környezet védelme érdekében védőterület (védőövezet vaav védősáv) kialakítására van szükség, akkor az építési munkák ill. az építmények használata során a védőterület kijelölésére valamint az azon belül alkalmazandó építési korlátozásokira vonatkozó jogszabályi Vagy eseti szakhatósági előírásokat kell alkalmazni. (2) Az (1) bekezdésben említett építményt ú~ kell elhelyezni, hogy a szükséges védőterület az építmény telkén belül biztosítható legyen. Környezetvédelem 12. ~ (1) A környezet védelmével kapcsolatos áhalános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza. C)
(2) A Szabályozási terv a község területét levegő-tisztaság védelmi szemcontbói az alábbi övezetekbe sorolja: - kiemelten védett levegő-tisztasági Övezet, - tervezett kiemelten védett levegő-tisziasáa-i övezet. - ea~edi hatarertek besorolasu ovezet Az egyes övezetekberi a vonatkozó hatályos jo~szabálv előírásait kell alkalmazni. (3) A zaj és rezgés elleni védelem megengedett határértékeit az építési Övezeti előírások tartalmazzák. Egyebekben ~.A zaj és rezgésvédelemről szóló vonatkozó, hatályos jo~szabálv előírásait kell alkalmazni. (4) Az építési munkák során a hatályos jo~szabálvokban meghatározott kömvezetterhelési határértékek átmenetileg sem léphetők túl. Természet-és tájvédelem 13.* (1) A természeti-táji értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi érték-védelmi rendelet tartalmazza. (2) A Szabályozási terv a község területén helyi természet-ill. tájvédelmi területetjelől ki a terviapokon feltüntetett helyeken. Művi értékvédelem 14. ~ (1) A művi értékek védelmével kapcsolatos általános helyi előírásokat a helyi értékvédelmi rendelet tartalmazza. (2) A Szabályozási terv a község területén az alábbi művi értékvédelmi területeket jelöli ki: - helyi értékvédelini terület - műemlék védett környezete A településkarak-ter-védeimi területre vonatkozó építési előírások l5.~ (1) Helyi védelemmel érintett közterületen - pavilonok nem helyezhetők el~ - mérettől függetlenül építési engedély köteles minden hirdetési ill, reklám célú építmény. tábla, berendezés létesítése, átalakítása, bővítése. in
VIJ. fejezet Infrastruktúra Közlekedés 16. ~ (1) Az egyes közutak építési területét a SzabáJvozási terv jelöli ki, amelyek beépíthetősé~ét a 7. ~ (5) bekezdés határozza meg.a közúti közlekedési létesítmény területét jo~szabálvban meghatarozott esetekben allarni, e~veo esetekben önkormanyzati tulajdonba vetellel kell a közlekedési létesítmény számára biztosítani. (2) Önkormányzati beruházás esetén iii érintettek útépítési ill. közművesítési hozzájárulásra való esetleges közelezésének részletes szabályait területenként (beruházási szakaszonként) önálló helyi rendeletben kell rögzíteni. Köz~iiűvesítés. hírközlés 17. ~ (1) A közmű- ill. hírközlési létesítmények létesítése, cseréje, karbantartása során a településkép védel~me érdekében törekedni kell a rejtett kialakításra és a meglévő növényzet védelmére. VIEI. fejezet Epítési övezeti, övezeti előírások Az eaves építési övezetekre ill. Övezetekre vonatkozó részletes előírások 18. ~ 11
([) A ~Vt V jelű építési övezetre vonatkozó b~z épí~ési őez~tjel~: Területf~eIhasználási mód: vt i TelepQlésközpont vegyes terület A r dehetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább meghatározott(ak) kivételével a.z OTEK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helvezhetőek el. Az építési övezetben nem helyezhetők ci: - üzemanyagtöltő állomás - parkolóház A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 500 zártsorú A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%): 60 A megengedett legkisebb-le~aavobb építrnénymagassáa (m): 2,00-7,50 A beépítés feltételének kö~űvesítettségí mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke (%): Levegő-tisztasáai övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 55 /45 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70 / 55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65 / 50 Az I évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60 / 45 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó j~)
(2) A Vz 2 jelű építési övezetre vonatkozó Az építési övezet jele: Vt 2 Területfelhasmálási mód: A rendeltetésre vonatkozó T~lepülésközpont ye yes terület Az építési övezetben az alább meghatározott(ak) kivételével az OTEK településközpont vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. Az építési övezetben nem helyezhetők cl - üzemanyag töltő állomás - parkolóház A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 300 zártsorú A beépítettség megengedett legnaayobb inértéke(%): 60 A megengedett legkisebb-legnaavobb építmény~agasság (m): 2,00-4,80 A beépítés feltételének közmüvesítettségi mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 10 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 55 / 45 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel (db): 70! 55 Az I hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65! 50 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 60 / 45 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
(3) A ~Vt 3~jehi építési övezetre vonatkozó Az építési övezet jele: Vt 3 Területfblhasználási mód: Településközpont vegyes terület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az alább meghatározott(ak) kivételével az OTEK településközpo at vegyes területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. Az építési övezetben nem helyezhetők cl: - üzemanyagtöltő állomás - parkolóház A kialakítható legkisebb telekterület (m2): 500 zártsorú A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 60 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-12,50 A beépítés feltételének közművesítettsé~i mértéke: teljes A zölclfelület legkisebb mértéke (%): 10 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 55/ 45 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65! 50 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65! 50 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60 / 45 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (rn): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyornvonalas építmények ás műtárgyaik kialakítására vonatkozo eloirasok:
(4) A IK V jelű építési övezetre vonatkozó elóirások: Az építési övezet jele: LK 1 Területfelhasználási mód: Kisvárosias lakóterület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helvezhetőek cl A létesítmény egy szintjének területe - termelő-szolgáltató rendeltetés (p1. műhely) esetén legfeljebb 40 m~ - kereskedelmi rendeltetés esetén lea feljebb ho m~ - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb 500 m2 lehet A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 200 Beépítési mód oldalhatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50 A megengedett legkisebb-legnagyobb építmény~agasság (m): 2,00-5,00 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes A zöldf elület előírt legkisebb aránya (%): 20 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az Üzemi zaj megengedett mértéke nappal éjjel (db): 50 / 40 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (db): 65 / 50 Az I hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60 ~45 Az 1 é~él hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55! 40 A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (rn): A kialakítható telek legkisebb megengedett mélyséae (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: A nyomvonalas építmények és műtár~vaik kialakítására vonatkozó K
(5) A.1K Y jelű építési övez~zre vonatkozó elöirások: Az építési Övezet jele: LK 2 Területfelhasználási mód: Kisvárosias lakóterüler A rendelte tésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK kisvárosias lakóterüietre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A létesítmény egy szintjének területe - termelő-szolgáltató rendeltetés (p1. műhely) esetén legfeljebb 40 m2 - kereskedelmi rendeltetés esetén leg feljebb 150 m~ - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb 500 itt2 lehet A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 500 oldalhatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménvmagasság (m): 2,00-5,00 A beépítés feltételének közmüvesítettségi mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján z azemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 50 / 40 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (db): 65! 50 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 60! 45 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55! 40 - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): - Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: - A nvomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
(6) A LK 3~ jelü építési övezetre vonatkozó Az építési övezet jele: EK 3 Teraletfeihasználási mód: Kisvárosias lakóterület A rendeltetesre vonaikozo Az epitesi ovezetben az OIEK kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helvezhetőek cl A létesítmény cay szintjének területe - termelő-szolgáltató rendeltetés (p1. műhely) esetén legfeljebb 40 m2 - kereskedelmi rendeltetés esetén leg feljebb 150 m2 - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb 500 m2 lehet A kialakítható legkisebb telekterület(m2):. 700 oldalhatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-5,00 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 20 Levegő-tisztasáai övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal éjjel (db): 50 / 40 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65 / 50 Az I hónapnál hosszabb, legfeljebb I évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (de): 60 / 45 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55! 40 - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A n:~omvonaias édítménvek és műtáravaik kialakítására vonatkozó 17
... 4 (7) A LK 4 jelű építési Ovezetre vonatkozó előírások f ; Az építési övezet jele:! LX 4 Területfelhasználási mód: Kisvárosias lakóterület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A létesítmény egy szintjének területe - termelő-szolgáltató rendeltetés (p1. műhely) esetén legfeljebb 40 m - kereskedelmi rendeltetés esetén leg feljebb lsom2 - eqéb rendeltetés esetén legfeljebb 500 m lehet A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 800 oldalbatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes A zőldfelület legkisebb mértéke (%): 20 Levegő-tisztasági ővezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az Üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 50/40 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (S): 65/50 Az 1 hónapnál hosszabb, legibljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal I éjjel (5): 60145 Az I évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55/40 - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az ővezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó Ig
(8 A.LK Y~jelü építési övezetre vonatkozó Az épitési övezet jele: EK 5 Területt~elhasználási mód: Kisvárosias lakóterület A rendelretésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉ.K kisvárosias lakóterületre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek A létesítmény euv szintjének területe - termelő-szolgáltató rendeltetés (p1. műhely) esetén legfeljebb 40 m - kereskedelmi rendeltetés esetén leg feljebb 150 m2 - egyéb rendeltetés esetén legfeljebb 500 m2 lehet A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 800 Kialakítandó telek legkisebb utcafronti szélessége (m): 16 oldalhatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40 A megengedett legkisebb-legnagyobb építinénvmagasság (m): 2,00-6,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes A zöldfelület leakisebb mértéke(%): 20 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapj án Az üzemi zaj megengedett mértéke nappab éjjei (db): 50 /40 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65 / 50 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 60 / 45 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (db): 55 / 40 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó 1Q
(9) A.Gksz Vjelü építési ö ezetre vonatkozó Az építési öz~tj~l~: Gksz 1 Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület A rendeitetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTEK ~zazdasági (ezen belül a kereskedelmi szolgáltató) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 3000 szabadon álló A beépítettség megengedett legnaayobb mértéke(%): 50 A megengedett legkisebb-legnaayobb építménymagasság (m): 2,00-7,50 A beépítés feltételének köm~üvesítettsé~ mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke (%): 25 Az előkert mérete (m): 15,00 Leve~ő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal éjjel (db): 60 / 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70 /55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70 / 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65! 50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárayaik kialakítására vonatkozó 20
(10) A ~ Gksz 2 jelü épi:ési ővezetre vonatkozó ~ Az építési övezet jele: Gksz 2 ~~1 Területfelhasználási mód: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül a kereskedelmi szolgáltató) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 500 zártsorú A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50 A megengedett Iegkisebb-legnaayobb építmény~agasság (m): 2,00-7,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelüiet legkisebb rnértéke(%): 25 Az előkert mérete (m): 0,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappab éjjel (db): 60! 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (db): 70! 55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 70! 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 65 / 50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakitandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó 21
(ii) Az ~Gíp V jelű épí~ésí övezetre vonatkozó ~z építési övezetjel~: Gipi Területfelhasználási mód. Ipari gazdasáai terülee A rendelzetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesíttnénvek helvezhetőek cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 10.000 szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40 A megengedett legkisebb-legnaayobb építnényi~agasság (m): 2,00-9,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legidsebb mértéke(%): 25 Az előkert mérete (m): 5,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapj án Az üzemi zaj megengedett mértéke nappalíéjjel (db): 60 / 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (~): 70! 55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb I évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 70! 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel (db): 60 50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (a): Az övezetben kíalakítandó építészeti karakterjellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó ))
(12) Az.~Gip 2 jelű éoitési övezetre vonatkozó Az építési övezet jele: Gip 2 Teraletr~elhasználási mód: Ipari gazdasági terület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK gazdasá~ (ezen belül az egyéb ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 3.000 zártsorú A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 50 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-6,00 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 25 Az előkert mérete (m): 0,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az Üzemi zaj megengedett mértéke nappali éjjel (db): 60 / 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70 / 55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb I évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70 / 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60 / 50 - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): - Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: - A nyornvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó -
(13) ~Z Gip 3~ jelű építési övezetre vonatkozó ~kz építési öv~zetj~l~: Gip 3 Területfelhasználási mód: Ipari gazdasági terület A rendeltetésre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK gazdasági (ezen belül ajeientős mértékű zavaró hatású ipari) területre vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek el. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 10.000 szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 30 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-15,00 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 5,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappat éjjel (db): 60! 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): ~70! 55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal I éjjel (db): 70! 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60! 50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgvaik kialakítására vonatkozó
( 14) Az JJ~Ü Vjelü építési övezetre vonarkozó elóirások: Az építési övezet jele: f:~ 1 Területfelhasználási mód: Udülöházas üdülótciillet A r deltetésre vonatkozó Az építési övezetben az QTÉK üdülőterületre (ezen belül az üdülőházas üdülőterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 1.000 szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mériéke(%): 30 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymazasság (m): 2,00-6,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: teljes A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 5,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: eayedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal!éjjel (db): 45 / 35 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60! 45 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55 / 40 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappali éjjel (de): 50! 35 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélvsége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgvaik kialakítására vonatkozó
(l5~ A ~Üh l jelü építési ö~ezerre vonatkozó Azépíiésiövez~tjele: fhl Területt~elhasznáiási mód: Hétvégi házas üdülőterület A rendehetósre vonatkozó Az építési övezetben az OTÉK üdülőterületre (ezen belül az hétvégi házas üdülóterületre) vonatkozó előírásai szerinti létesítmények helyezhetőek cl. A kialakítható le~kisebb telekterület(m2): 700 oldalhatáron álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 20 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-4,50 A beépítés feltételének kö~űvesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 60 Az előkert mérete (m): 5,00 Levegő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 45 / 35 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 60 / 45 Az I hónapnál hosszabb, legfeljebb I évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 55 / 40 Az 1 é~él hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 50 / 35 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyoinvonalas építmények és műtárgvaik kialakítására vonatkozó
... (16) A..Khu 1 jelű építési övezett vonatkozó előírásolc ~Azépítésiővezetjele: KIwi : Területfelhasználási mód A rendeltetésre vonatkozó Szilárd, folyékony hulladék elhelyezését, kezelését szolgáló terület Az építési övezetben az alább meghatározottak kivételével a települési szilárd hulladék elhee lyezését, kezelését szolgáló létesítmények he lyezhetők cl Az építési övezetben nem helyezhető cl állati tetem, veszélyes hulladék, ill az ezek kezelé sét szolgáló építmény A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 5.000 Beépítési mód szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 15 A megengedett legkisebb-legnagyobb építményinagasság (m): 00-4,20 A beépítés feltételének kőzművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 0,00 Levegő-tisztasági ővezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): 60/50 A legfeljebb I hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70/55 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 70/55 Az 1 évnél hossnbb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): 65/50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó 77
(7) Á ~.Kte l~j~iü építési övezetre vonatkozó Az építési övezet jele: Kte 1 Terület~elhasználási mód: Egyéb különleges terület (temető) A r deltetésre vonatkozó Az építési övezetben temetők és kiszolgáló létesítmények valamint kegyeleti építmények helyezhetők cl A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 100 szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 40 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-4,80 A beépítés fehételének közművesítettségi mértéke: részleges A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 0,00 Leve gő-tisztasági övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal éjjel (db): 45 / 35 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 60 / 45 Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal 11éjjel (db): 55 / 40 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel (db): 50/ 35 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellernzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
q... (j3;~ A..Kho l jelü építési ővezetre vonatkozó előírásolc Az építési ővezet jele:! Kho I Területfelhaszriálósi mód: Honvédelmet, belbiztonsá&ot szolgáló terület A rendeketésre vonatkozó Az építési övezetben honvédelmi, belbiztonsá gi rendeltetésű létesítmények helyezhetők cl. A kialakítható legkisebb telekterület(m5: 500 Beépítési mód szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 10 A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-4,80 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: közművesítetlen A zőldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 0,00 Levegő-tisztasági ővezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az Üzemi zaj megengedett mértéke nappal/éjjel (db): * A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal / éjjel (db): Az 1 hónapnál hosszabb, legfeljebb 1 évig tartó építési * munkából szánnazó zaj mértéke nappal / éjjel (db): * Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal/ éjjel (db): * A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az Övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
(19 A.Kbá Vjeiú építési övezere vonatkozó elóirások: Az épílási övezet jele: Kbá I Ter.ileti elhasználási mód: A rendeltetésre vonatkozó Bánya~erüler (különleges) Az építési övezetben a bányászati célú Üzemi és kiszolgáló létesítmények helyezhetők el. A kialakítható legkisebb telekterület(m2): 20.000 szabadon álló A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke(%): 10 A megengedett legkisebb-leana~obb építménymagasság (m): 2,00-6,50 A beépítés feltételének közművesítettségi mértéke: közművesítetlen A zöldfelület legkisebb mértéke(%): 40 Az előkert mérete (m): 5,00 Levegő-tisztasági Övezeti besorolás: egyedi határérték alapján Az üzemi zaj megengedett mértéke nappal11éjjei (db): 60! 50 A legfeljebb 1 hónapig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 70! 55 Az I hónapnál hosszabb, Ie~felj ebb I évig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 70! 55 Az 1 évnél hosszabb ideig tartó ideig tartó építési munkából származó zaj mértéke nappal! éjjel (db): 65! 50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyornvonalas építmények ás műtárgvaik kialakítására vonatkozó
(20) Az ~Ev l. jelű ö ezerre vonatkozó Az övezet jele: Evl TerUlett~lhasználási mód: Erdőterület A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése: védelmi (védő és védett) Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők cl. szabadon álló A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): 2,00-12,50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó 11
(21) Az ~Ee F j&ú övezetre vonatkozó Az övezet jele: Eel TerüIetfelhaszr~álási mód: Erdőterület A rendeltetésre vonatkozó Az erdőterület rendeltetése: egészségü2vi-szociális. turisztikai Az övezetben az OTÉK erdőterületre vonatkozó eiőírásaiban meghatározott rendehetésü létesítmények helyezhetők el. szabadon álló A megengedett legkisebb-le~agyobb építménymagasság (m): 2,00-12,50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nvonivonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
(22 ) Az Köu l~jelű övezetr~ vonatkozó Az övez~tj~le: K~u I Terüietfblhasználási mód: Közúti közlekedési terület A rendeltetésre vonatkozó Az övezetben az OTÉK közlekedési és közmű területre vonatkozó előírásaiban meghatározott re ndehe tésű létesítmények heh ezhetök el. szabadon álló A megengedett legkisebb-legnagyobb építményrnagasság (m): 2,00-10,00 - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): - Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: - A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó -
(23) Az.1 l jelű övezetre vonatkozó Azö~ ezetjele~ Zi Területfelhasználási mód:. Zöldterület (közpark A rendeltetésre vonatkozó Az Övezetben az OTEK zöldterületre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság (m): szabadon álló 2~OO-6,5O - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): - Az Övezetben kialakítandó építészeti karakterjeuemzői: - A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó -
(24) Az ~Nfá l~je1ü övezetre vonatkozó Azövezetje)e: Mál Területfelhasználási mód: Általános mezőgazdasági terület A rendehetésre vonatkozó Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen belül az általános mezőgazdasági) területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők el. szabadon álló A megengedett legkisebb-le~agvobb építmén~agasság (rn): 2,00-6,50 A kialakítható telek legkisebb megengedett szélessége (rn): - A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): - Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: - A nyomvonalas építmények és műtárgiiaik kialakítására vonatkozó -
(25) Az ~Mk 1 jelű övezetre vonatkozó Az, övezet jele: Mk 1 Területfelhasználási mód: Kertes mezőgazdasági terület A rendeltetésre vonatkozó Az övezetben az OTÉK mezőgazdasági (ezen belül a kertes mezőgazdasági) területre vonatkozó elöírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők cl. szabadon álló A megengedett legkisebb-le~agyobb építrnénymagasság (m): 1,50-3,50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó ~fl
( 26) A ~Kök l jeiű övezetre vonatkozó ~z övezet jele: KöL. 1 Terüle~elhasználás[ mód: Köörrpályás vasúri közlekedési rerülez A rendeltetésre vonatkozó. Az övezetben az OTEK közlekedési és közmű területre vonatkozó előirásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők cl. szabadon álló A megengedett legkisebb-le~aayobb építménvmagasság (m): 2,00-7,50 A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakter jellemzői: A nyomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
b (27) A.V l~jelű ö ezetre vonatkozó Az övezet jele: VI Területfelhasználási mód: A rendeltetésre vonatkozó Egyéb (vízgazdálkodási) terület Az övezetben az OTÉK vízgazdálkodási területre vonatkozó előírásaiban meghatározott rendeltetésű létesítmények helyezhetők cl. A megengedett legkisebb-legnagyobb építménvmagasság (m): szabadon álló 2,OO-4~2O A kialakítható telek legkisebb megengedett mélysége (m): Az övezetben kialakítandó építészeti karakterjellemzői: A nvomvonalas építmények és műtárgyaik kialakítására vonatkozó
. 1 IX. fejezet Z~író rendelkezések A SzÉSz módosítása 19. ~ (1) A SzÉSz módosítására a Szabálvozasi teri és a Tekpülésszerkezeti terv szükség szerinti módosításával együtt, a településrendezési terv módosítása vonatkozó szabályok szerint kerülhet sor. (2) A SzÉSz módosításával eg~idejűleg, az esetleges ellentmondások feloldása céljából felül kell vizsgálni és szükség szerint módosítani kell - a környezet védelméről. - a zajvédelemről, szóló örtkorrnánvzatj rendeleteket. Hatályba lépés 20. ~ (1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit hatályba lépését követően kell alkalmazni. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti: - Szajol Önkormányzata Képviselő-testülete a.z Építésügyről szóló 1964. évi III. Tv. 6.~, valamint a Helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. sz. tv-ben foglalt jogköi~ében eljárva megalkotott a Petesziget és Felsőföld Szabályozási előírásairól szóló 7/1996 (VH.20.) sz. Önkormányzati rendelet - Szajol Község Önkormányzata Képviselőtestületének a 16/2001 (~.20.), a 16/2000 (D(.28.), a 13/1997 (DK.22.), a 8 1996 (VII.20) sz. és a 6/1996 (VII.20) sz. önkormányzati rendeletekkel módosított 4 1993 (V.22.) sz. önkormányzati rendelete Szajol Község területének rendezéséről és építési előirásairól (egységes szerkezetben) Kelt: Szajol, 2003. december