SZENTES VÁROS ÖNKORMÁNYZATA FŐÉPÍTÉSZ 6600 Szentes, Kossuth tér 6. e-mail: wittek@szentes.hu tel.: 63/510-390, 30/933-5414 Szentes Város Önkormányzata S Z E N T E S Témafelelős: Wittek Krisztina főépítész Tárgy: Kiemelt fejlesztési területek 2 Tisztelt Képviselő-testület! Az elmúlt, valamint az idei évben ismét módosításra került a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (IX. 8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Elj.r.)., mely kiterjed a településrendezési eszközök - településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat (HÉSZ) - készítésének és módosításának eljárási rendjére is. Az Elj. r. 2. 4a. kiemelt fejlesztési terület: egy adott fejlesztés megvalósítása céljából, képviselő-testületi döntésben változásra kijelölt terület; Az Elj. r. 32. (1): A településrendezési eszközök egyeztetési eljárása e rendeletben meghatározottak szerint lehet: a) teljes, b) egyszerűsített vagy c) tárgyalásos, d) állami főépítészi eljárás. Az eljárási rend nagyban befolyásolja az eljárás időtartamát. A tárgyalásos eljárás jóval rövidebb időt vesz igénybe, és az adminisztráció is jóval kevesebb. (Ilyen eljárással történt a szennyvíztisztító fejlesztéséhez a településrendezési eszközök módosítása.) Az Elj. r. lehetőséget teremt, hogy ne csak nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósítása érdekében lehessen tárgyalásos eljárást választani, hanem az Önkormányzat Képviselő-testülete kiemelt fejlesztési területté nyilváníthatja bizonyos projektek területeit. Az Elj. r. 32. (6) A településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény hatálya alá tartozó ügy tárgyát képező építési beruházás megvalósítása miatt indokolt, b) a Kormány által rendeletben kihirdetett veszélyhelyzet esetén, az érintett településen a veszélyhelyzet következményeinek a felszámolása vagy a további, közvetlenül fenyegető veszélyhelyzet megelőzése miatt indokolt, vagy c) a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt. A partnerségi egyeztetést ebben az esetben is le kell folytatni. - 1 -
A következő projektek fejlesztési területeit javaslom kiemelt fejlesztési területté nyilvánítani: 1. Apponyi téri élelmiszer- és zöldségpiac fejlesztése A Képviselő-testület 251/2017 (VII.27.) sz. határozattal döntött Az Apponyi téri élelmiszer- és zöldségpiac Helyi gazdaságfejlesztés című, TOP-1.1.3-17 azonosító számú felhívásra történő támogatási kérelem benyújtása Szentes városi élelmiszer és zöldségpiac fejlesztése címmel Az Apponyi téri élelmiszer- és zöldségpiac fejlesztését a Helyi gazdaságfejlesztés című, TOP- 1.1.3-17 kódszámú, a térségi gazdasági környezet, valamint a foglalkoztatást növelő önkormányzati gazdaságfejlesztési projektek megvalósítására kiírt pályázati forrás igénybevételével kívánja Szentes Város Önkormányzata megvalósítani. A projekt megvalósításához szükséges a város településrendezési eszközeit módosítani. Javaslom, hogy a terület legyen településközponti vegyes területben, egységes szabályozással. A piac későbbi bővítésének lehetséges iránya az ingatlanhoz ÉNY-i irányban csatlakozó szomszédos telek (Rákóczi u. 4., Hrsz: 1910). További lehetőség a bővítésre a 1912 helyrajziszámú, Deák Ferenc utcai ingatlan. A lakóterületből településközponti területbe történő átsorolás a két lakóingatlant nem hozza hátrányosabb helyzetbe, utóbbi övezetekben mind lakóépületet, mind középületet, kereskedelmi épületet el lehet helyezni. - 2 -
2. Tiszai strandhoz vezető kerékpárút A Város aszfalt burkolatú kerékpárutat kíván építeni a töltésen vezetett meglévő kerékpárúttól a Tiszai strandhoz, mely kerékpárút építését Bringázz Szentesen kerékpárosbarát fejlesztés című projekt keretében támogatott TOP-3.1.1-15 kódszámú pályázati forrás igénybevételével kívánja az Önkormányzat megvalósítani. A tervezett kerékpárút Szentes város külterületén, a várostól északra, a Tisza folyó hullámterében található strand és kemping, mint önálló, jelentős forgalmat vonzó településrész kerékpárúti kapcsolatának teremti meg Szentes várossal, illetve a Tisza-töltésen meglévő kerékpáros útvonallal. A gyalog- és kerékpárút a töltésen húzódó gyalog- és kerékpárút és a strand között a meglévő utaktól független nyomvonalon került kialakításra, amely nyugati kezdőpontjával a betonlapos önkormányzati úthoz, keleti végpontjával pedig a töltés koronán húzódó aszfaltúthoz csatlakozik. A kerékpárút az erdő művelési ágú (minőségi osztály E3) és a rét művelési ágú (minőségi osztály R5) területen halad keresztül. A hullámtéri szakasz erdős területen húzódik, a kerékpárút viszont egy kevésbé fás, többnyire tisztásos sávon, kerül elhelyezésre. - 3 -
Szentes Város Településszerkezeti Tervében a tervezett kerékpárút nyomvonala még nincs átvezetve. TERVEZETT KERÉKPÁRÚT A terveket már elkészíttette a Műszaki Iroda. Elválasztás nélküli gyalog- és kétirányú kerékpárút készül majd. SZÜKSÉGES TELEKALAKÍTÁS Javaslom, hogy a pályázatban meghatározott határidők miatt az előkészítés felgyorsítása érdekében a fejlesztési területeket Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete kiemelt fejlesztési területté nyilvánítsa. - 4 -
Kérem a tisztelt Képviselő-testületet, hogy megismerve a Kiemelt fejlesztési területek 2 tárgyú előterjesztést, azt tárgyalja meg és hozza meg döntéseit../2017. (XI. 23.) Tárgy: Kiemelt fejlesztési terület Apponyi téri piac és környéke HATÁROZATI JAVASLAT Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megismerte és megtárgyalta az Apponyi téri piac és környezetére vonatkozó Kiemelt fejlesztési terület tárgyú előterjesztést. Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja a változásra kijelölt Apponyi téri piac és környékét, amely területen Szentes Város Önkormányzata az Helyi gazdaságfejlesztés című, TOP-1.1.3-17 kódszámú, a térségi gazdasági környezet, valamint a foglalkoztatást növelő önkormányzati gazdaságfejlesztési projektek megvalósítására kiírt pályázati forrás igénybevételével kívánja megvalósítani a piac fejlesztését. A határozatról értesítést kap: 1./ Szentes Város Polgármestere 2./ Szentes Város Alpolgármestere 3./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője 4./ Szentes Város Főépítésze 5./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda vezetője 6./ Szentes Városi Szolgáltató Kft., Városfejlesztési Csoport vezetője - 5 -
./2017. (XI. 23.) Tárgy: Kiemelt fejlesztési terület Tiszai Strandhoz vezető kerékpárút HATÁROZATI JAVASLAT Szentes Város Önkormányzata Képviselő-testülete megismerte és megtárgyalta a Tiszai Strandhoz vezető kerékpárút területére vonatkozó Kiemelt fejlesztési terület tárgyú előterjesztést. Szentes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja Szentes külterületén a Tiszai Strandhoz vezető változásra kijelölt kerékpárút területét, mely kerékpárút építését Bringázz Szentesen kerékpárosbarát fejlesztés című projekt keretében támogatott TOP-3.1.1-15 kódszámú pályázati forrás igénybevételével kívánja az Önkormányzat megvalósítani. A határozatról értesítést kap: 1./ Szentes Város Polgármestere 2./ Szentes Város Alpolgármestere 3./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője 4./ Szentes Város Főépítésze 5./ Szentesi Közös Önkormányzati Hivatal Műszaki Iroda vezetője 6./ Szentes Városi Szolgáltató Kft., Városfejlesztési Csoport vezetője Szentes, 2017. november 10. Wittek Krisztina sk. főépítész - 6 -