HATÁROZAT. Az önálló rendeltetési egységek tételes felsorolása:

Ügyiratszám: Kp/17856/18/2018/VIII Ügyintéző: Vargáné Izsó Veronika Telefonszám: 215-1077/338 E-mail: izso.veronika@ferencvaros.hu Tárgy: HUNOR Residence KFT. Bp. IX. Drégely utca 2-4. sz. 37845/4 hrsz. 127 lakásos épület használatbavétele HATÁROZAT A HUNOR Residence KFT. (1118 Bp. Rétköz utca 5.), mint építtető/kérelmező képviseletében eljáró, meghatalmazott Virág Csaba által a 2018. 08. 28-án az ÉTDR-be benyújtott jogorvoslati kérelmére, az 1097 Budapest Drégely utca 2-4. sz. 37845/4 hrsz. ingatlanon három ütemben 2016. április 25-i Kp/949/24/2016/VIII sz. építési engedély alapján engedélyezett 127 db lakást, 3 db üzletet és 3db személyfelvonót tartalmazó lakóépület használatbavételi engedélyezési eljárásában kiadott 2018. 08. 14-i Kp/17856/14/2018/VIII sz. elutasító határozatomat visszavonom, egyben a HUNOR Residence KFT. (1118 Bp. Rétköz utca 5.) nevében eljáró Virág Csaba által 2018. július 9-én az ÉTDR-be benyújtott kérelmére, az 1097 Budapest Drégely utca 2-4. sz. 37845/4 hrsz. ingatlanon három ütemben 2016. április 25-i Kp/949/24/2016/VIII sz. építési engedély alapján engedélyezett 127 db lakást, 3 db üzletet és 3db személyfelvonót tartalmazó lakóépületre a használatbavételi engedélyt megadom. Az önálló rendeltetési egységek tételes felsorolása: N HELYISÉG ALAPTERÜLET helyiség terasz/erkély 1 A és B lph -1 pinceszint TG 1464,14 teremgarázs m2-2 A és B lph -1 pinceszint T01 tároló 3,36 m2-3 A és B lph -1 pinceszint T02 tároló 2,26 m2-4 A és B lph -1 pinceszint T03 tároló 2,26 m2-5 A és B lph -1 pinceszint T04 tároló 2,63 m2-6 A és B lph -1 pinceszint T05 tároló 2,79 m2-7 A és B lph -1 pinceszint T06 tároló 2,75 m2-8 A és B lph -1 pinceszint T07 tároló 2,76 m2-9 A és B lph -1 pinceszint T08 tároló 2,76 m2-10 A és B lph -1 pinceszint T09 tároló 2,65 m2-11 A és B lph -1 pinceszint T10 tároló 2,72 m2-12 A és B lph -1 pinceszint T11 tároló 2,90 m2-13 A és B lph -1 pinceszint T12 tároló 2,83 m2-14 A és B lph -1 pinceszint T13 tároló 2,95 m2-15 A és B lph -1 pinceszint T14 tároló 2,22 m2-16 A és B lph -1 pinceszint T15 tároló 2,21 m2 -

17 A és B lph -1 pinceszint T16 tároló 2,26 m2-18 A és B lph -1 pinceszint T17 tároló 3,74 m2-19 A és B lph -1 pinceszint T18 tároló 4,11 m2-20 A és B lph -1 pinceszint T19 tároló 4,20 m2-21 A és B lph -1 pinceszint T20 tároló 3,89 m2-22 A és B lph -1 pinceszint T21 tároló 3,38 m2-23 A és B lph -1 pinceszint T22 tároló 3,38 m2-24 A és B lph -1 pinceszint T23 tároló 3,37 m2-25 A és B lph -1 pinceszint T24 tároló 3,30 m2-26 A és B lph -1 pinceszint T25 tároló 2,55 m2-27 A és B lph -1 pinceszint T26 tároló 2,83 m2-28 A és B lph -1 pinceszint T27 tároló 2,83 m2-29 A és B lph -1 pinceszint T28 tároló 2,47 m2-30 A lph Földszint T29 tároló 14,26 m2-31 A lph Földszint 1 lakás 47,07 m2 8,41 m2 32 A lph Földszint 2 lakás 41,26 m2 8,57 m2 33 A lph Földszint 3 lakás 41,39 m2 8,75 m2 34 A lph Földszint 4 lakás 40,90 m2 8,07 m2 35 A lph Földszint 5 lakás 44,46 m2 6,95 m2 36 A lph Földszint 6 lakás 27,33 m2 6,56 m2 37 A lph Földszint 7 lakás 26,86 m2 6,56 m2 38 A lph Földszint 8 lakás 27,42 m2 6,56 m2 39 A lph Földszint 9 lakás 27,06 m2 6,56 m2 40 A lph Földszint 10 lakás 26,80 m2 6,57 m2 41 A lph Földszint Ü1 üzlet 66,60 m2-42 A lph Földszint Ü2 üzlet 48,91 m2-43 A lph 1. emelet 1 lakás 30,91 m2 6,55 m2 44 A lph 1. emelet 2 lakás 42,08 m2 5,75 m2 45 A lph 1. emelet 3 lakás 41,42 m2 5,27 m2 46 A lph 1. emelet 4 lakás 39,15 m2 6,91 m2 47 A lph 1. emelet 5 lakás 61,41 m2 4,16 m2 48 A lph 1. emelet 6 lakás 41,76 m2 4,10 m2 49 A lph 1. emelet 7 lakás 40,78 m2 4,10 m2 50 A lph 1. emelet 8 lakás 38,94 m2 3,97 m2 51 A lph 1. emelet 9 lakás 60,66 m2 20,44 m2 52 A lph 1. emelet 10 lakás 63,76 m2 16,81 m2 53 A lph 1. emelet 11 lakás 67,49 m2 8,32 m2 54 A lph 1. emelet 12 lakás 42,54 m2 7,22 m2 55 A lph 2. emelet 1 lakás 30,91 m2 6,55 m2 56 A lph 2. emelet 2 lakás 41,62 m2 5,75 m2 57 A lph 2. emelet 3 lakás 41,42 m2 5,27 m2 58 A lph 2. emelet 4 lakás 39,15 m2 6,91 m2 59 A lph 2. emelet 5 lakás 61,43 m2 4,16 m2 60 A lph 2. emelet 6 lakás 41,68 m2 4,10 m2 61 A lph 2. emelet 7 lakás 40,78 m2 4,10 m2 62 A lph 2. emelet 8 lakás 38,94 m2 3,97 m2 63 A lph 2. emelet 9 lakás 60,66 m2 20,44 m2 64 A lph 2. emelet 10 lakás 63,81 m2 17,15 m2 65 A lph 2. emelet 11 lakás 67,49 m2 8,31 m2 66 A lph 2. emelet 12 lakás 42,54 m2 7,22 m2 67 A lph 3. emelet 1 lakás 30,93 m2 6,55 m2 68 A lph 3. emelet 2 lakás 41,62 m2 5,75 m2 69 A lph 3. emelet 3 lakás 41,43 m2 5,27 m2 2

70 A lph 3. emelet 4 lakás 39,15 m2 6,91 m2 71 A lph 3. emelet 5 lakás 61,46 m2 4,16 m2 72 A lph 3. emelet 6 lakás 41,68 m2 4,10 m2 73 A lph 3. emelet 7 lakás 40,84 m2 4,10 m2 74 A lph 3. emelet 8 lakás 38,94 m2 3,97 m2 75 A lph 3. emelet 9 lakás 60,65 m2 20,44 m2 76 A lph 3. emelet 10 lakás 63,82 m2 17,15 m2 77 A lph 3. emelet 11 lakás 67,52 m2 8,31 m2 78 A lph 3. emelet 12 lakás 42,54 m2 7,22 m2 79 A lph 4. emelet 1 lakás 30,92 m2 6,55 m2 80 A lph 4. emelet 2 lakás 41,62 m2 5,75 m2 81 A lph 4. emelet 3 lakás 41,43 m2 5,27 m2 82 A lph 4. emelet 4 lakás 39,15 m2 6,91 m2 83 A lph 4. emelet 5 lakás 61,46 m2 4,16 m2 84 A lph 4. emelet 6 lakás 41,68 m2 4,10 m2 85 A lph 4. emelet 7 lakás 40,84 m2 4,10 m2 86 A lph 4. emelet 8 lakás 38,94 m2 3,97 m2 87 A lph 4. emelet 9 lakás 60,66 m2 20,44 m2 88 A lph 4. emelet 10 lakás 63,63 m2 17,15 m2 89 A lph 4. emelet 11 lakás 67,52 m2 8,32 m2 90 A lph 4. emelet 12 lakás 42,54 m2 7,22 m2 91 A lph 5. emelet 1 lakás 31,00 m2 6,55 m2 92 A lph 5. emelet 2 lakás 41,65 m2 5,75 m2 93 A lph 5. emelet 3 lakás 41,46 m2 5,27 m2 94 A lph 5. emelet 4 lakás 39,15 m2 6,91 m2 95 A lph 5. emelet 5 lakás 61,48 m2 4,16 m2 96 A lph 5. emelet 6 lakás 41,68 m2 4,10 m2 97 A lph 5. emelet 7 lakás 40,84 m2 4,10 m2 98 A lph 5. emelet 8 lakás 38,94 m2 3,97 m2 99 A lph 5. emelet 9 lakás 60,65 m2 20,44 m2 100 A lph 5. emelet 10 lakás 63,85 m2 17,15 m2 101 A lph 5. emelet 11 lakás 67,52 m2 8,32 m2 102 A lph 5. emelet 12 lakás 42,54 m2 7,22 m2 103 A lph 6. emelet 1 lakás 58,52 m2 9,98 m2 104 A lph 6. emelet 2 lakás 41,51 m2 7,86 m2 105 A lph 6. emelet 3 lakás 62,88 m2 14,17 m2 106 A lph 6. emelet 4 lakás 40,72 m2 8,02 m2 107 A lph 6. emelet 5 lakás 41,56 m2 17,16 m2 108 A lph 6. emelet 6 lakás 97,47 m2 78,03 m2 109 A lph 6. emelet 7 lakás 107,30 m2 82,24 m2 110 A lph 6. emelet 8 lakás 91,71 m2 19,60 m2 111 B lph Földszint 1 lakás 48,03 m2 6,27 m2 112 B lph Földszint 2 lakás 48,17 m2 6,22 m2 113 B lph Földszint 3 lakás 58,79 m2 14,24 m2 114 B lph Földszint Ü3 üzlet 49,40 m2-115 B lph 1. emelet T101 tároló 2,91 m2-116 B lph 1. emelet T102 tároló 2,90 m2-117 B lph 1. emelet T103 tároló 2,86 m2-118 B lph 1. emelet T104 tároló 3,08 m2-119 B lph 1. emelet T105 tároló 2,98 m2-120 B lph 1. emelet T106 tároló 3,14 m2-121 B lph 1. emelet 1 lakás 42,23 m2 7,49 m2 122 B lph 1. emelet 2 lakás 67,53 m2 8,27 m2 3

123 B lph 1. emelet 3 lakás 44,52 m2 1,35 m2 124 B lph 1. emelet 4 lakás 28,42 m2 1,33 m2 125 B lph 1. emelet 5 lakás 54,85 m2 6,64 m2 126 B lph 1. emelet 6 lakás 47,85 m2 6,18 m2 127 B lph 1. emelet 7 lakás 48,06 m2 6,22 m2 128 B lph 1. emelet 8 lakás 58,80 m2 14,22 m2 129 B lph 2. emelet T201 tároló 2,91 m2-130 B lph 2. emelet T202 tároló 2,90 m2-131 B lph 2. emelet T203 tároló 2,86 m2-132 B lph 2. emelet T204 tároló 3,08 m2-133 B lph 2. emelet T205 tároló 2,98 m2-134 B lph 2. emelet T206 tároló 3,14 m2-135 B lph 2. emelet 1 lakás 42,23 m2 7,49 m2 136 B lph 2. emelet 2 lakás 67,51 m2 8,27 m2 137 B lph 2. emelet 3 lakás 44,52 m2 1,35 m2 138 B lph 2. emelet 4 lakás 28,42 m2 1,33 m2 139 B lph 2. emelet 5 lakás 54,85 m2 6,64 m2 140 B lph 2. emelet 6 lakás 47,99 m2 6,18 m2 141 B lph 2. emelet 7 lakás 48,15 m2 6,22 m2 142 B lph 2. emelet 8 lakás 58,80 m2 14,22 m2 143 B lph 3. emelet T301 tároló 2,91 m2-144 B lph 3. emelet T302 tároló 2,90 m2-145 B lph 3. emelet T303 tároló 2,86 m2-146 B lph 3. emelet T304 tároló 3,08 m2-147 B lph 3. emelet T305 tároló 2,98 m2-148 B lph 3. emelet T306 tároló 3,14 m2-149 B lph 3. emelet 1 lakás 42,23 m2 7,49 m2 150 B lph 3. emelet 2 lakás 67,55 m2 8,27 m2 151 B lph 3. emelet 3 lakás 44,61 m2 1,35 m2 152 B lph 3. emelet 4 lakás 28,42 m2 1,33 m2 153 B lph 3. emelet 5 lakás 54,85 m2 6,64 m2 154 B lph 3. emelet 6 lakás 47,99 m2 6,18 m2 155 B lph 3. emelet 7 lakás 48,15 m2 6,22 m2 156 B lph 3. emelet 8 lakás 58,82 m2 14,22 m2 157 B lph 4. emelet T401 tároló 2,91 m2-158 B lph 4. emelet T402 tároló 2,90 m2-159 B lph 4. emelet T403 tároló 2,86 m2-160 B lph 4. emelet T404 tároló 3,08 m2-161 B lph 4. emelet T405 tároló 2,89 m2-162 B lph 4. emelet T406 tároló 3,23 m2-163 B lph 4. emelet 1 lakás 42,23 m2 7,49 m2 164 B lph 4. emelet 2 lakás 67,55 m2 8,27 m2 165 B lph 4. emelet 3 lakás 44,57 m2 1,35 m2 166 B lph 4. emelet 4 lakás 28,42 m2 1,33 m2 167 B lph 4. emelet 5 lakás 54,85 m2 6,64 m2 168 B lph 4. emelet 6 lakás 47,99 m2 6,18 m2 169 B lph 4. emelet 7 lakás 48,15 m2 6,22 m2 170 B lph 4. emelet 8 lakás 58,85 m2 14,22 m2 171 B lph 5. emelet T501 tároló 2,91 m2-172 B lph 5. emelet T502 tároló 2,90 m2-173 B lph 5. emelet T503 tároló 2,86 m2-174 B lph 5. emelet T504 tároló 3,08 m2-175 B lph 5. emelet T505 tároló 2,98 m2-4

176 B lph 5. emelet T506 tároló 3,14 m2-177 B lph 5. emelet 1 lakás 42,23 m2 7,49 m2 178 B lph 5. emelet 2 lakás 67,55 m2 8,27 m2 179 B lph 5. emelet 3 lakás 44,63 m2 1,35 m2 180 B lph 5. emelet 4 lakás 28,42 m2 1,33 m2 181 B lph 5. emelet 5 lakás 54,85 m2 6,64 m2 182 B lph 5. emelet 6 lakás 47,99 m2 6,18 m2 183 B lph 5. emelet 7 lakás 48,15 m2 6,22 m2 184 B lph 5. emelet 8 lakás 58,87 m2 14,22 m2 185 B lph 6. emelet T601 tároló 3,15 m2-186 B lph 6. emelet T602 tároló 3,15 m2-187 B lph 6. emelet T603 tároló 3,90 m2-188 B lph 6. emelet T604 tároló 3,35 m2-189 B lph 6. emelet T605 tároló 3,18 m2-190 B lph 6. emelet 1 lakás 91,36 m2 19,51 m2 191 B lph 6. emelet 2 lakás 70,96 m2 6,59 m2 192 B lph 6. emelet 3 lakás 31,13 m2 2,34 m2 193 B lph 6. emelet 4 lakás 55,39 m2 10,15 m2 194 B lph 6. emelet 5 lakás 39,55 m2 19,58 m2 195 B lph 6. emelet 6 lakás 75,13 m2 14,42 m2 A Főváros Katasztrófavédelmi Igazgatóság Közép-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltség 35150/4938-19/2018.ált. sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásában a használatbavételi engedély kiadásához tűzvédelmi szempontból kikötés nélkül hozzájárult. A BFKH XII. ker.-i Hivatala Műszaki Engedélyezési Főosztály Műszaki Biztonsági Osztály 2018. 05. 15-i BP-12/203/01457-6/2018 sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásában foglalt kikötéseket maradéktalanul be kell tartani: A felvonó berendezésekre vonatkozó kikötések: 1. Az uzemeltető a berendezes uzemeltetese soran, annak rendeltetesszerű es biztonsagos hasznalatra alkalmas allapotarol, rendszeres es szakszerű karbantartasarol, javitasarol, tovabba a szukseges es előirt műszaki biztonsagtechnikai felulvizsgalatarol, rendszeres ellenőrzeseről, az uzemeltetes es a hasznalat modjanak folyamatos figyelemmel kisereseről, valamint a műszaki hiba vagy vesz eseten hasznalatos veszjelző berendezes műkodőkepessegeről es szukseg eseten a mentes azonnali lehetőve teteleről koteles gondoskodni. 2. A berendezest csak a hasznalatbaveteli engedelyben meghatarozott celra es a rendeltetesenek megfelelő modon szabad hasznalni. 3. Aki a berendezessel kapcsolatos, munkakoreben vagy rendelkezesi jogosultsaga gyakorlasa soran kozvetlen balesetveszelyt jelentő vagy okozo hibat, hianyossagot eszlel, koteles az uzemeltetest azonnal kikapcsolassal leallitani, es a veszelyhelyzet megszunteteseig tarto szuneteltetese irant intezkedni, valamint annak megtetelet az intezkedesre jogosultnal kezdemenyezni. Felhivom a figyelmet: 1. A gyarto, illetve felvonoszerelő vallalkozas a műszaki terveknek megfelelően hiteles adatokkal kitoltott gepkonyvet a berendezes leszallitasa soran koteles szolgaltatni. A gepkonyvbe az adott berendezes uzemeltetesevel kapcsolatos minden lenyeges adatot, korulmenyt, megallapitast, intezkedest es beavatkozast be kell jegyezni. 2. Elveszett, megrongalodott, hianyos gepkonyv helyett, tovabba a berendezes főbb műszaki adatainak megvaltoztatasaval jaro atalakitasa eseten a regit helyettesitő uj gepkonyvet csak a nyilvantartott szervezet ellenőre hitelesithet. 5

3. A gepkonyv folyamatos vezeteseert es megőrzeseert az uzemeltető felel. A gepkonyvet a berendezes beepitesi helyen, az (5) foglalt szemelyek szamara hozzaferhető helyen kell tartani. 4. A felvono engedelyezett műszaki tervenek es műszaki leirasanak egy peldanyat a gepkonyvhoz kell csatolni, egy epitmenybe beepitett tobb azonos tipusu berendezes eseteben tipusonkent csak egy-egy helyen. 5. A berendezes szereleset, karbantartasat a Fmr. 20. -aban meghatarozott felteteleknek megfelelő szemely vegezheti. 6. A mas karbantarto vallalkozas megbizasa előtt a felelősseg egyertelműve tetele erdekeben az uzemeltetőnek a nyilvantartott szervezet altali ellenőrző vizsgalatot kell vegeztetnie. 7. Ha a berendezest a karbantarto vallalkozas szerelője allitotta le, a berendezes ismetelt uzembe helyezeseig masik karbantarto vallalkozas nem bizhato meg. 8. Ha az uzemeltető a berendezessel kapcsolatos kotelezettseget nem teljesiti, a Hatosag őt a teljesiteshez szukseges cselekmenyek megtetelere beleertve a berendezes leallitasat is valamint munkalatok elvegzesere (elvegeztetesere) kotelezi olyan esetekben, amikor azt az eletveszely meg-előzese vagy elharitasa, a biztonsag vedelme, jelentős vagy helyrehozhatatlan kar elharitasa indokolja, illetőleg kozigazgatasi birsagot szab ki. A BFKH III. ker.-i Hivatala Közlekedés Felügyeleti Főosztály-Útügyi Osztály 2018. 08. 28-i BF/UO/NS/A/1124/1/2018 sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásában foglalt kikötéseket maradéktalanul be kell tartani: 1. A Budapest Közút Zrt. Forgalomtechnikai Igazgatóság 2018. augusztus 24-én kelt, iktatószám nélküli forgalomtechnikai kezelői hozzájárulásában foglaltakat maradéktalanul be kell tartani. 2. Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzatának 2018. augusztus 27-én kelt, Kp/17547-2/2018/XXX. számú közútkezelői hozzájárulásában foglaltakat maradéktalanul be kell tartani. 3. Az ingatlanra történő be- és kihajtás nem akadályozhatja a gyalogos-, kerékpáros- és gépjármű forgalmat. 4. A Kérelmezőnek kell biztosítani a szolgáltatásukat igénybe vevő járművek akadálymentes be- és kihajtását. 5. A közutat, közúti jelzést megrongálni, beszennyezni, a közútra a közlekedés biztonságát vagy zavartalanságát hátrányosan befolyásoló tárgyat kitenni nem lehet. 6. Reklámtábla (reklámcélokat szolgáló eszköz) közterületen csak a közútkezelő hozzájárulásával helyezhető el úgy, hogy az a közlekedés biztonságát ne veszélyeztesse. A BFKH VI. ker.-i Hivatala Népegészségügyi Osztály 2018. 08. 13-i BP-06/NEO/05071-3/2018 sz. szakhatósági állásfoglalásában kikötés nélkül közegészségügyi szempontból hozzájárult a használatbavételi engedély kiadásához. Felhívom az engedélyes figyelmét, hogy a lakóépületet és részeit, berendezéseit, csak az engedélyezett műszaki tervekben, továbbá az építési és használatbavételi engedélyekben megjelölt, illetve a jogszabály szerint megengedett célra és csak úgy szabad használni, hogy a használatot az élet- és közbiztonságot, valamint az egészséget ne veszélyeztesse. Tájékoztatom, hogy az építtető az építési, illetve bontási tevékenység befejezését követően, a használatbavételi engedély kézhezvételét követő harminc napon belül az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004 (VII. 26.) BM-KvVM együttes rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott minőségű és mennyiségű hulladék keletkezése esetén - köteles elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt építési hulladék nyilvántartó lapot, illetve a bontási tevékenység során 6

ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt bontási hulladék nyilvántartó lapot, melyet a környezetvédelmi hatósághoz kell benyújtania. E határozat ellen, annak kézhezvételétől számított 15 napon belül fellebbezéssel lehet élni. A jogorvoslati kérelem előterjesztésére jogosult ügyfél fellebbezését benyújthatja - postai úton hatóságom címére feladva, - papír alapon hatóságom ügyfélszolgálatán, integrált ügyfélszolgálaton vagy Építésügyi Szolgáltatási Ponton, - amennyiben jelen döntés számára elektronikusan került kézbesítésre, úgy elektronikus úton az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszeren (a továbbiakban ÉTDR) keresztül. A fellebbezés iratát a Budapest Főváros Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához (1052 Bp. Váci utca 62-64.) kell címezni, de hatóságomnak kell benyújtani. Az ügyfél a fellebbezését indokolni köteles, a fellebbezésnek a megtámadott döntéssel tartalmilag összefüggőnek kell lennie, és a fellebbezésben csak a döntésből közvetlenül adódó jog- vagy érdeksérelemre lehet hivatkozni. A fellebbezésben nem lehet olyan új tényre hivatkozni, amelyről az ügyfélnek a döntés meghozatala előtt tudomása volt. A jogorvoslati kérelem előterjesztésére nyitva álló idő alatt az ügyfél az engedélyezés tárgyát képező építészeti-műszaki dokumentációt az ÉTDR-en keresztül tekintheti meg az építésügyi hatóságnál, vagy a hatóság által adott egyedi kóddal belépve. A fellebbezés illetékköteles, mértéke 30.000 Ft, melyet előzetesen kell megfizetni. INDOKLÁS A HUNOR Residence KFT. nevében eljáró Virág Csaba kérelmet nyújtott be, az 1097 Budapest Drégely utca 2-4. sz. 37845/4 hrsz. ingatlanon három ütemben 2016. április 25-i Kp/949/24/2016/VIII sz. építési engedély alapján engedélyezett 127 db lakást, 3 db üzletet és 3db személyfelvonót tartalmazó lakóépület használatának tárgyában. A 2018. 07. 24-én megtartott helyszíni szemle során megállapítottam, hogy az engedélyezett épület rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas módon készült el. Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (továbbiakban: Ákr.) 55. (1) bekezdése szerint törvény vagy a szakhatóságok kijelöléséről szóló kormányrendelet közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján az ügyben érdemi döntésre jogosult hatóság számára előírhatja, hogy az ott meghatározott szakkérdésekben és határidőben más hatóság (a továbbiakban: szakhatóság) kötelező állásfoglalását kell beszereznie. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: R.) 12. (4) bekezdésében foglaltak alapján előzetes szakhatósági állásfoglalás nélkül benyújtott építésügyi hatósági engedély iránti kérelem esetén a szakhatóságot szakhatósági állásfoglalás beszerzése érdekében az ÉTDR alkalmazásával, elektronikus úton keresi meg a hatóság, biztosítva a szakhatóság számára a kérelem, az építészeti-műszaki dokumentáció és az 5. 7

mellékletben meghatározott dokumentáció ÉTDR-ben történő megtekintésének, elérésének és véleményezésének lehetőségét. A szakhatóság ügyintézési határidejéről az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017 (XII.29.) Korm. rendelt 2.., illetve az 1. melléklet rendelkezik, amely a közlekedési szakhatóság esetében 21 nap, a népegészségügyi szakhatóság esetében 15 nap. Az R. 13. (1) bekezdésében foglaltak szerint a szakhatóság ügyintézési határideje az elektronikus megkeresésnek a szakhatósághoz történő - az ÉTDR alkalmazás által rögzített - megérkezését követő munkanapon indul. A szakhatóság az eljárása során egy alkalommal, legfeljebb tíznapos teljesítési határidő kitűzésével bocsáthat ki hiánypótlási felhívást. Az Ákr. 50. (5) bekezdésében foglaltak szerint az ügyintézési határidőbe nem számít be a) az eljárás felfüggesztésének, szünetelésének és b) - ha függő hatályú döntés meghozatalának nincs helye - az ügyfél mulasztásának vagy késedelmének időtartama. Az építtető meghatalmazottja 2018. 08. 13-án az eljárás szünetelése iránti kérelmet terjesztett elő, amelyet visszautasítottam, mert az eljárás utolsó napján már nem lehet az eljárást szüneteltetni. Az R. 40. (2) c) és d) pontjában foglaltak szerint a használatbavételi engedély iránti kérelem elbírálása során, az építésügyi hatóság meggyőződik arról, hogy az építmény az építési engedélyben megjelölt rendeltetésének megfelelő és biztonságos használatra alkalmas állapotban van-e, az elkészült építmény a vonatkozó jogszabályoknak, előírt követelményeknek megfelel-e. A közlekedési és népegészségügyi szakhatóság állásfoglalásának hiányában az építésügyi hatóság nem tudott meggyőződni arról, hogy az épület továbbra is a rendeltetésszerű biztonságos használatra alkalmas, és hogy a vonatkozó jogszabályoknak, előírt követelményeknek az épület megfelel-e, ezért a használatbavételi engedély iránti kérelmet a Kp/17856/14/2018/VIII sz. határozattal az építésügyi hatóság elutasította. Meghatalmazott a fellebbezési határidőn belül fellebbezést nyújtott be, azzal az indokkal, hogy a fellebbezési határidőn belül egyrészt megérkezett a népegészségügyi szakhatóság hozzájárulása, másrészt beszerezték a közlekedési szakhatóság pozitív állásfoglalását. A Főváros Katasztrófavédelmi Igazgatóság Közép-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltség 35150/4938-19/2018.ált. sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásának indoklása a következő: A Hunor Residence Kft. (1097 Budapest, Drégely utca 2-4.) nevében eljáró Virág Csaba a Budapest, IX. kerület, Drégely u. 2-4. sz., 37845/4 hrsz. alatti ingatlanon kialakított 127 lakásos társasház használatbavételi ügyében kérelemmel kereste meg - az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat támogató elektronikus dokumentációs rendszeren keresztül (továbbiakban: ÉTDR) - a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Közép-pesti Katasztrófavédelmi Kirendeltséget, mint első fokú tűzvédelmi szakhatóságot előzetes szakhatósági állásfoglalás kiadása céljából. A kérelmező a kérelméhez nem csatolta az ÉTDR-en a használatbavételi engedélyezési eljáráshoz szükséges iratokat, ezért a 35150/4938-4/2018.ált. számú végzésben hiánypótlásra hívtam fel. Az ügyfél a hiánypótlási felhívásban szereplő hiányosságok teljesítése miatt az eljárás szüneteltetését kérte, ezért az eljárást 35150/4938-14/2018.ált. számú végzéssel 8

szüneteltettem. A kérelmező a hiánypótlási felhívásnak eleget tett és kérte az eljárás lefolytatását. Az ÉTDR-re feltöltött dokumentumok és a helyszíni szemle tapasztalatai alapján a használatbavételi engedély megadásához hozzájárultam. Szakhatósági állásfoglalásom az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) 55. (1) bekezdésén és az 57. -on alapul. Hatáskörömet az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklet 4. táblázat 16. sora, illetékességemet a katasztrófavédelmi kirendeltségek illetékességi területéről szóló 43/2011. (XI. 30.) BM rendelet 1. -a, valamint ugyanezen rendelet 1. melléklete határozza meg. Az önálló jogorvoslat lehetőségét az Ákr. 55. (4) bekezdése alapján zártam ki. A BFKH XII. ker.-i Hivatala Műszaki Engedélyezési Főosztály Műszaki Biztonsági Osztály 2018. 05. 15-i BP-12/203/01457-6/2018 sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásának indoklása a következő: A Budapest Főváros Kormányhivatala XII. kerületi Hivatala Műszaki Engedélyezési Főosztály, a benyujtott villamos es felvono kivitelezesi tervdokumentaciot atvizsgalta. A Műszaki Biztonsagi Osztaly hataskorebe utalt kerdesek tekinteteben a rendelkezesere allo dokumentaciot elbiralva es a helyszini szemlet kovetően megallapitotta, hogy a vonatkozo jogszabalyi előirasok, valamint feltetelek betartasaval balesetelharitasi-, illetve az elet-, testi epseg-, egeszseg- es, vagyonvedelem es uzembiztonsag szempontbol a targyi letesitest nem kifogasolja, villamos biztonsagtechnikai szempontbol a hasznalatba vetelhez hozzajarul. Szakhatosagi hozzajarulasomat a Budapest Fővaros Kormanyhivatalanak egyes ipari es kereskedelmi ugyekben eljaro, hatosagkent tortenő kijeloleseről, valamint a teruleti meresugyi es műszaki biztonsagi hatosagokrol szolo 365/2016. (XI. 29.) Korm. rendelet 13. paragrafus es a 14.. (3) bekezdes a). pontja altal biztositott hatosagi jogkoromben, valamint a 146/2014.(V.5.)Korm. rendelet 2. melleklet II. reszeben meghatarozottak alapjan keszitett műszaki dokumentacioban foglaltak, az TÜVRheinland Kft. alltal 2018.04.24.-en kiadott, FV 09-1911/2018 ; FV 09-1912 és FV 09-1898 szamu TANUSITVANY es műszaki adatlap(ok) alapjan, az altalanos kozigazgatasi rendtartasrol szolo 2016. evi CL. torveny(a tovabbiakban: Akr.) 55. (1) bekezdese szerint eljarva alakitottam ki. Allasfoglalasomat az egyes kozerdeken alapulo kenyszeritő indok alapjan eljaro szakhatosagok kijeloleseről szolo 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet 4. fejezet 12 pontja, valamint a villamos energiarol szolo 2007. evi LXXXVI. torveny alapjan adom ki. Hataskoromet es illetekessegemet a 365/2016 (XI. 29.) Korm. rendelet 13. es 14. hatarozza meg. A megallapitott eljárási költséget a műszaki biztonsagi hatosagi eljarasaert, valamint a hataskorebe utalt epitesugyi hatosagi eljarasert fizetendő igazgatasi szolgaltatasi dijakrol szolo 61/2016. (XII. 29.) NGM rendelet alapjan allapitottam meg, melyet a dijfizető megfizette. E szakhatosagi allasfoglalas az Akr. 55. paragrafusra alapul. A jogorvoslat lehetősegeről a Akr. 55. (4) bekezdeseben foglaltak szerint adtam tajekoztatast. A BFKH III. ker.-i Hivatala Közlekedés Felügyeleti Főosztály-Útügyi Osztály 2018. 08. 28-i BF/UO/NS/A/1124/1/2018 sz. előzetes szakhatósági állásfoglalásának indoklása a következő: Az Engedélykérő meghatalmazottja a tárgyi építési engedélyezési ügyben 2018. augusztus 28- án érkezett, IR-000330890/2018. ÉTDR iratazonosítójú megkeresésében előzetes útügyi szakhatósági állásfoglalásomat kérte. A megkeresés és mellékletei áttanulmányozása során megállapítottam, hogy azok az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló, 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban Korm. rendelet) Szakhatósági vagy szakkérdés vizsgálatára 9

alkalmas dokumentációk tartalma építésügyi hatósági engedélyezéshez megnevezésű 5. mellékletének III. pontja szerinti dokumentációt, valamint a közút- és forgalomtechnikai kezelői nyilatkozatokat teljeskörűen tartalmazta. Előzetes szakhatósági állásfoglalásomat a Budapest Közút Zrt. Forgalomtechnikai Igazgatóság 2018. augusztus 24-én kelt, iktató szám nélküli forgalomtechnikai kezelői hozzájárulása, valamint a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzata Polgármester 2018. augusztus 27-én kelt, Kp/17547-2/2018/XXX. számú közútkezelői hozzájárulása alapján adtam ki. Az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklet 4. táblázat 36. pontjában meghatározott szakkérdés vizsgálata során megállapítottam, hogy a kérelem szerinti építés a rendelkező részben, a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 42/A. (1) bekezdése, 36. (1) bekezdése, 7. (1) bekezdése alapján előírt feltételek betartása mellett engedélyezhető. Az önálló jogorvoslatot az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL törvény (továbbiakban: Ákr.) 55. (4) bekezdése alapján zártam ki és adtam tájékoztatást a jogorvoslat lehetőségéről. Az előzetes szakhatósági állásfoglalást az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. (1) bekezdése és 1. melléklet 4. táblázat 36. pontja szerinti hatáskörömben eljárva, az Ákr. 55. és 57. figyelembe vételével hoztam meg. A BFKH VI. ker.-i Hivatala Népegészségügyi Osztály 2018. 08. 13-i BP-06/NEO/05071-3/2018 sz. szakhatósági állásfoglalásának indoklása a következő: A HUNOR Residence KFT. (1118 Budapest, Rétköz utca. 5.) által meghatalmazott Virág Csaba kérelmére a Budapest IX. kerület, Drégely u. 2-4. sz. 37845/4 hrsz. alatti ingatlanon elkészült 127 db lakást, 3 db üzletet és 3 db személyfelvonót tartalmazó lakóépület használatbavételi engedélyezési ügyével kapcsolatosan a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat Jegyzője fenti hivatkozási számú megkeresésében szakhatósági állásfoglalást kért Osztályomtól. Döntésem meghozatala során a következő jogszabályt vettem figyelembe: Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet A nemdohányzók védelméről és a dohánytermékek fogyasztásának, forgalmazásának egyes szabályairól szóló 1999. évi XLII. törvény A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény Az ivóvíz minőségi követelményeiről és az ellenőrzés rendjéről szóló 201/2001. (X.25.) Korm. rendelet A hulladékokról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény Szakhatósági állásfoglalásomat az egészségügyi hatósági és igazgatási tevékenységről szóló 1991. évi XI. törvény 2. (1) bekezdés d) pontja és az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) 55. -a szerint adtam meg. Hatáskörömet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 12. - a, az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII.9.) Korm. rendelet I. számú mellékletének 4. számú táblázatának 27. pontja, valamint a fővárosi és megyei kormányhivatal, valamint a járási (fővárosi kerületi) hivatal népegészségügyi feladatai ellátásáról, továbbá az egészségügyi államigazgatási szerv kijelöléséről szóló 385/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. r.) 7. (1) bekezdése, illetékességemet a Korm. r. 2. sz. melléklete állapítja meg. Az önálló jogorvoslatot az Ákr. 55. (4) bekezdése alapján zártam ki, s e jogszabályi helyre hivatkozással adtam tájékoztatást a jogorvoslat lehetőségéről. 10

Fentiek értelmében és az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (továbbiakban: Ákr.) 119. (2) bekezdésében foglaltak alapján, mivel ellenérdekű ügyfél nincs a Kp/17856/14/2018/VIII sz. elutasító határozatot visszavontuk és a használatbavételi engedélyt kiadtuk. A fellebbezési illeték visszatérítéséről azért nem rendelkeztem, mert az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény (továbbiakban: Itv.) 32. (1) bekezdésében foglaltak szerint az illetéket akkor kell visszatéríteni, ha a közigazgatási hatósági döntés az ügyfél hátrányára részben vagy egészben jogszabálysértőnek bizonyult. A használatbavételi engedély iránti kérelmet visszautasító határozatunkat nem azért vontuk vissza, mert jogszabálysértő volt, hanem azért, mert a fellebbezési határidőn belül benyújtott pozitív szakhatósági állásfoglalások alapján a használatbavételi engedély kiadhatóvá vált. Hatásköröm és illetékességem az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Kormányrendelet 1. (1) bekezdésében foglaltakon alapul. A fellebbezési lehetőséget az Ákr. 116. -ában foglaltak biztosítják. A fellebbezési illeték mértékét az Itv. mellékletének XV. fejezete III. pontja határozza meg. Budapest, 2018. 09. 05. Dr. Dombóvári Csaba jegyző megbízásából Garamvölgyi Ernő csoportvezető Kapják: Név Cím Ügyszám 1) Hunor Residence KFT. 1118 Bp. Rétköz utca 5. sz. I. em. Kp/17856/18/2018/VIII 2) Virág Csaba meghatalmazott ÉTDR Kp/17856/18/2018/VIII 3) ELMŰ Hálózati KFT. 1132 Bp. Váci út 72-74. Kp/17856/18/2018/VIII 4) Zöld-KARIKA KFT. 1094 Bp. Páva utca 31. Kp/17856/18/2018/VIII 5) Globál-Ház KFT. 1141 Bp. Komócsy u. 39-41. I. Kp/17856/18/2018/VIII fsz. 2. 6) Bp. Főv. IX. ker. Ferencv. Önkor. 1092 Bp. Ráday utca 26. Kp/17856/18/2018/VIII Vagyonkezelési Iroda 7) BFKH III. ker.-i Hiv. Közlekedés ÉTDR Kp/17856/18/2018/VIII Felügyeleti Főo.-Útügyi O. 8) BFKH VI. ker.-i Népegészségügyi ÉTDR Kp/17856/18/2018/VIII Osztály 9) BFKH XI. ker. XII. kerr.-i Hiv. Műszaki Engedélyezési Főo.- Műszaki Biztonsági O. ÉTDR Kp/17856/18/2018/VIII 10) Fővárosi Katasztrófavédelmi ÉTDR Kp/17856/18/2018/VIII 11

Igatgatóság Közép-pesti kirendeltség 11) MKEH+műszaki adatlap jogerőnél Kp/17856/18/2018/VIII 12) Adóhatóság helyben Kp/17856/18/2018/VIII 13) Földhivatal jogerőnél Kp/17856/18/2018/VIII 14) irattár 15) nyilvántartás Az ügyintézés helye: Budapest Főváros IX. kerület Ferencvárosi Polgármesteri Hivatal Hatósági Iroda Építésügyi Hatóság Csoport 1096 Budapest, Lenhossék u. 24-28.- Levelezési cím: 1450 Bp. Pf.: 2. Telefon: 215-1077/305, faxszám: 215-5080, E-mail cím: hatosagiiroda@ferencvaros.hu 12