Kiemelt ajánlat Budapest XIV. kerület, Városliget, Ajtósi Dürer sor Budapesten a Városliget délkeleti határán az Ajtósi Dürer soron patinás, több szintes, szintenként 500 m2-es villa jellegű épület / kereskedelmi ingatlan eladó.
Az épület nagykövetségként működött, ennek megfelelően jelentős beruházással, 340M Ft ráfordítással modernizálták. A modernizálás során nagy figyelmet fordítottak a termeket, irodákat összekötő audio-video technika és a kültéri videotechnika kiépítésére, a belső terek kialakítására, az épületgépészetre, valamint a legmagasabb elvárásoknak megfelelő légtechnikára. Az épületben nagykövetségi biztonsági fokozatnak megfelelő páncélterem került kialakításra. Kiemelkedő tulajdonsága a helyiségek sokrétűen hasznosítható tagoltsága, valamint impozáns terei és termei, amelyek az alaprajzon is láthatóak. Többfunkciós tárgyalók, 70 fős konferenciaterem és protokoll helyiségek vitathatatlan előnyökkel ruházzák fel a parkra néző épületet. A szintek közötti közlekedésre a tágas lépcsőház mellett az utólag ízlésesen beépített üvegkróm felvonó is lehetőséget biztosít. Parkolás az Ajtósi Dürer sorról nyíló garázsban és zárt udvarban fedett gépkocsibeállókban egyaránt lehetséges, valamint az ingatlan előtt további díjmentes parkolási lehetőség van. Az ingatlan jelenlegi bruttó 2.300 m2 alapterülete minimális átalakítással a tetőtéren tovább bővíthető, 700 m2-en alakíthatóak ki penthouse jellegű lakások, vagy egyedi panorámájú exkluzív irodák. Az épület a jelenlegi formájában kiválóan alkalmas: Cégközpontnak, hivatali/intézményi épületnek, vállalati kirendeltségnek Prémium irodaháznak (akár szintenként hasznosítva) Nagykövetségi hivatalnak és/vagy rezidenciának Bank, alapkezelő, befektetési, pénzügyi szolgáltató központi épület Jól kalkulálható és megtérülő fejlesztés eredményeként az épület alkalmas: Airbnb, vagy egyéb hasznosítási formában apartmanok kialakítására Akár 20-30 darab exkluzív lakást magában foglaló társasháznak Magánklinikának, egészségügyi központnak Oktatási központnak, magániskolának Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a Városligeti területfejlesztések és beruházások várhatóan értéknövekedést eredményeznek, emiatt hosszú távon is kiváló befektetés.
Elnöki tárgyaló: Előadóterem: Konferenciaterem:
Titkárság: Konferenciaterem: Páncélterem bejárata:
Belső udvar, kocsibeállók: Alaprajz szintenként:
Teraszok és parkra néző panoráma: Az ingatlan elhelyezkedése:
Liget Budapest projekt, a Városliget grandiózus fejlesztése: A pályázat, így pedig a teljes parkfelújítás célja, hogy felújítsák a Városliget történeti épületeit, és a 21. századnak megfelelő szintre emeljék a parkot. A parkfelújítás mellett régi épületek megújulnak, és teljesen új épületeket is felhúznak majd. Megújul a Kós Károly sétány, a Petőfi Csarnok az új Nemzeti Galériává alakul át, a Felvonulási térre kerül a félig földbe süllyesztett új Néprajzi Múzeum. A leglátványosabb átalakuláson talán a Közlekedési Múzeum megy át, emellett teljesen rekonstruálják a romos Olof Palme Házat, ráadásul egy nagyobb rózsakert is lesz az épület előtt. A régi Hungexpo lepusztult irodáinak helyén pedig a Magyar Zene Háza épül fel. A teljes projekt 156 milliárd forintból valósul meg, ezen belül a park teljes felújítására 15 milliárd forintot költenek majd. A pályázat a Városliget parki funkcióinak megújításáról, a növényállomány bővítéséről és rehabilitációjáról szól. A megfelelő színvonalú közösségi parkolás biztosítása érdekében három új fejlesztésű mélygarázsban összesen 1.900 parkolóhely kerül kialakításra a Ligeten, illetve annak közvetlen közelében. A fejlesztés eredményeként egy egyedülálló városrész jön létre, ami egyszerre lesz népszerű, mégis diszkrét turista célpont, reprezentatív zöldövezet és kellemes hangulatú exkluzív üzleti környezet. A projekt eredményeként az előrejelzések szerint 20-30%-al megemelkedik az ingatlanok értéke, különös tekintettel a magas színvonalú ingatlanokra, amelyek közvetlenül a megújult Városliget mellett helyezkednek el.