Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 10 pont a könnyűszerkezetes házak előnyeiről, hátrányairól Általános tévhitek a könnyűszerkezettel kapcsolatban, ezek összefoglalása, bővebb kifejtése, érvek és ellenérvek. Készítette: Nyiri Zsuzsa, Nyirépterv Kft.
1 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Kedves Leendő Háztulajdonos! Üdvözöllek! Nyiri Zsuzsa vagyok, a Te építész terveződ. Azért hoztam létre ezt a tanulmányt, hogy segítsek Neked a nagy Döntésben. Tudom, hogy egy ilyen döntést meghozni nem egyszerű, szükséged van a lehető legtöbb információra. Ebben leszek a segítségedre. A férjem is építész, így a saját irodánkon belül a teljes folyamatot mi visszük végig: a tervezéstől a műszaki vezetésig és ellenőrzésig. Célom, hogy a kezünk alól kizárólag jó és vállalható házak kerüljenek ki. Szeretem a kihívást, a nehéz feladatokat, a tervezés számomra öröm, alkotás, és család- pszichológia is egyben. Miért a könnyűszerkezetes házak? Néhány éve kapcsolatba kerültem a KÖHE, Könnyűszerkezetes Házak Egyesületével, amely egyesület rendelkezik ÉME, ETA engedéllyel, és a helyszínen összeállított, rugalmasan tervezhető faszerkezetes házakat építő kivitelező cégekből áll. Az első, ma már referenciaházunk tervezésénél és kivitelezésénél kialakult a megfelelő kapcsolat közöttünk és a kivitelező csapat között.
2 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Íme, támpontként 10 dolog, amit érdemes végiggondolni a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatosan: 1. Ár érték arány Azonos műszaki szintű és energetikai kategóriájú (A) házak összehasonlítása: A könnyűszerkezetes ház kulcsrakész építési ára 198 ezerft +Áfa Egy hagyományos téglaház kulcsrakész ára 250-350 ezer Ft + Áfa Olcsóbb tehát megépíteni, mint a hagyományos házat, azonban ingatlanosok szerint olcsóbban is lehet értékesíteni. Ez a tendencia megváltozóban van, mivel inkább a régebbi faházakra igaz, a modern új technológia, amiről megfelelőségi igazolásunk és kiváló energetikai tanúsítványunk is van, már el fogja érni az egyéb házak árát. Aki pl. CSOK-ból szeretné kihozni a házát, annak talán ez az egyetlen esélye marad.
3 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 2. Milyen a könnyűszerkezetes ház élettartama és értékállósága? A faszerkezetű ház ugyanolyan élettartamú lehet, mint egy téglaház. Maga az anyag I. osztályú fából készül, áztatva, kezelve, szárítva. Ez a faanyag nem egyezik meg az erdőben frissen kivágott fával, ami elvetemedik, stb... Ellenáll gombának, rovarnak, tűznek, víznek. Téglaház esetében a beépített anyagok kevésbé ellenőrzöttek, itt az építési hatóságon kívül minden esetben jelen van és ellenőriz az ÉMI is, valamint tűzvédelmi számítás, vizsgálat is készült. A beépített anyagoknak tűzállónak kell lenni, így például sima gipszkarton lap helyett tűz gátló gipszkartont használunk.
4 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 3. Milyen a faház hőszigetelése? Felmerül sokszor, hogy a könnyűszerkezet nem tartja olyan jól a hőt, mint a nehéz téglaház. Ebben van igazság, de az energetika ennél komplikáltabb, és más tényezők is közrejátszanak benne. A könnyűszerkezetes ház energia tudatos, akár passzívház építhető a szerkezetből. Magában a váz közt található min. 15 cm hőszigetelés. A vázon kívül, a homlokzaton újabb hőszigetelő réteg kerül erre, ami 10 cm dryvit hőszigetelés. Ez tovább növelhető, 8, 10, 15 cm-re is akár, igénytől és pénztárcától függően.
5 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Téglaépítésű házaknál ugyanez így néz ki:
6 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? A külső falszerkezet hőátbocsátási tényező követelményértéke ma még 0,45 W/m2K, 2018- tól azonban 0,24 W/m2K lesz! A könnyűszerkezetes házaink ezeknek a követelményeknek már ma is megfelelnek, így nagy változtatásokra nincs is szükség. Ami tovább javíthat ezen, a megújuló energia felhasználás a gépészeti téren. A táblázatból látható, hogy a B típusú faszerkezetes külső fallal egy szinten a 38 cm soklyukú, vagy Ytong fal 12 cm dryvit szigeteléssel van. Ez a falszerkezet tehát 50 cm vastagságú lenne, míg faszerkezetnél ez 31 cm, azaz a fele!. Mivel minden beépített m2 számít és pénzt jelent, nem mindegy ez a szám sem!
7 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Amiben gyengébb a könnyűszerkezet, nyári túlmelegedésnek nevezzük. Ezt ki lehet küszöbölni tervezéssel, a tájolással, átszellőztethetőséggel, a nyílászárók árnyékolásával, nagy ereszekkel, és a hideg belső padlóburkolatokkal. Ez a hátrány sem egészen igaz, mert ugyanakkor ezt a házat sokkal gyorsabban fel lehet fűteni télen, kis fűtésszámlával megúszható, és a jó hőszigetelésnek köszönhetően jól tartja is a meleget.
8 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Nyáron pedig az árnyékolással és szellőztetéssel a felmelegedés megelőzhető. Valójában csak a tetőteres házaknál jellemző ez a kockázat, ez azonban a téglaházaknál is fenn áll, mivel azok tetőszerkezete ugyanilyen. Amikor nyár közepére a téglaház átmelegszik, akkor viszont annak lehűtése jóval nehezebb feladat, és több energia.
9 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 4. Döng a födém? A fa födém döng, ha járnak rajta. Az eredeti ÉMI által elfogadott födém rétegrend hanggátlása nem túl jó. Ez ellen van megoldás, egyedi rétegrendet lehet alkalmazni, ami az ÉMI rétegrendjénél több annyival, hogy egy beton padlót tartalmaz, ami lehetővé teheti a padlófűtést is a tetőtérben, valamint a döngést csökkenti. Ez a kérdés ugyanígy felmerül minden háznál, ahol fa födém készül. Miért jobb mégis a fa födém a beton födémnél? Olcsóbb, és együtt mozog a házzal, jóval gyorsabban elkészül.
10 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 5. Hogy néz ki a könnyűszerkezetes ház? Nem akarunk egy "faház"-ban lakni. Sajnos rosszul cseng a könnyűszerkezetes szó, elcsépelték és lejáratták hozzá nem értő, olcsó Jánosok. Azonban, ha a név mögé benézünk, a komolyan ellenőrzött szerkezet, és gyártási technológia elég jó kiindulópont. A gagyi minőség helyett itt színvonalas házak készülnek, gondoljunk csak a skandináv építészetre. A házak formája nem szükségszerűen kutyaól, nem víkendház, lehet bármilyen. A mai modern, egybenyitott terek megoldhatóak, a nagy ablakok, fedett terasz, tetőtér, cseréptető, napelem, stb. A ház külső és belső megjelenése is bármilyen lehet, csak fantázia kell hozzá.
11 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? A könnyűszerkezetes ház falainak megjelenése lehet: vakolt falú tégla burkolatos kő burkolatos a burkolatos, lambériás gerendaház is. (A gerendaház esetében kicsit más a felépítés.) A családi házak tervezésekor ugyanúgy megtervezhető egy tégla ház is jól vagy rosszul, mint egy faház.
12 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 6. Faház tervek és típustervek Érdekes módon, amikor a faház szóba jön, az emberek elkezdenek keresgélni a készházak, amerikai típusú gyorsházak között. majd eljutnak a piacon még fellelhető nagyon olcsó- ám jogosulatlanul épített faházakhoz. Manapság a könnyűszerkezetes házak építéséhez ÉME engedély szükséges. Ez azt jelenti, hogy egy létező, engedélyben ismertetett rétegrend és gyártási terv szerint kell dogozni, ahhoz, hogy a termék, ami a ház maga, megfeleljen az előírásoknak. Az emberek többsége elkezdi nézegetni a típustervek tömegét, és ezek láttán el is megy a kedve az egésztől.
13 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 7. Ha rosszul kivitelezik a házat, akkor rémálommá válik. Ez igaz! És igaz a téglaházra is! Nézzünk meg egy 30, 50 éves házat akár. Penészes, dohos, hőhidas. Annak ellenére, hogy még nem is a mai gyengébb téglákból épültek. A kivitelezés elrontása persze lehetséges, azonban a megfelelő, megbízható cég választása segít ebben. Döntés előtt meg lehet nézni megépült házakat. Az már önmagában is jelent valamit, hogy cégünk telefonszáma 15 éve változatlan, és kivitelezőnk a régi megrendelőkkel olyan jó kapcsolatban maradt, hogy a házak megtekinthetők.
14 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 8. A könnyűszerkezetes házak hangszigetelése gyenge. Ennek semmi valóságalapja nincsen. A válaszfalak faszerkezetes gipszkarton falak, amit hangszigetelő anyaggal kitöltünk. A hangszigetelés minősége igénytől függően lehet jobb, a válaszfal lehet vastagabb is. A tégla és szilikát anyagú építőanyagok átlagos léghanggátlása 40 db körül mozog, míg a hangszigetelt gipszkarton válaszfalaké 47-50 db.
15 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 9. Az építés szerelő jellegű és ha elrontják? Az, hogy az építési munka nagy része szerelő jellegű munka, éppen a könnyűszerkezetes faházak nagy előnye. Emiatt az építkezés gyorsan, flottul halad, maga a kivitelezés is tiszta, áttekinthető. Nincsenek állási idők, a könnyűszerkezetes házaknál a kivitelezés valóban 3 hónap alatt véget ér. A létrehozott falfelületek síkfelületek, derékszögek és egyeneseknincsenek görbe, domború és amorf szobák. Megfelelő szaktudás nélkül ne építsen senki semmit - ez minden házra igaz!
16 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? 10. Gyors építés, tervezhető költözés! A rövid elkészülési idő, valamint az általunk elejétől kezdve kompletten leszervezett tervezés- kivitelezés, segít minket abban, hogy a ház ára ne változzon a tervezett pillanattól az átadásig! Ezáltal a könnyűszerkezetes ház ára és épülési ideje jól tervezhető. Ha a család költözni akar, a szükséges idő és pénz előre kikalkulálható, minimális hibaszázalékkal.
17 Miért válaszd - avagy miért ne válaszd a könnyűszerkezetes házat? Személyes ajánlat Neked Ezzel a végére értél ennek a tanulmánynak. Tudom, hogy most érzed igazán, hogy mennyire fontos, hogy megfelelő szakemberre bízd már a tervezést is. Olyanra van szükséged, akinek sok éves tapasztalata van ezen a területen. Miért fontos Neked, hogy tapasztalt és naprakész szakemberrel konzultálj a témában? Nézzünk néhány szempontot: odafigyel az igényeidre, segít kialakítani a megfelelő elosztást, egy kényelmes otthont tervez neked Érdekel Téged a könnyűszerkezetes ház témája, ezért szeretnék segíteni a döntésben. További részletekért kattints ide: http://hazgyorsan.hu/konzultacio Vagy jelentkezz, egyeztessünk e-mailben: http://hazgyorsan.hu/kapcsolat Ez az alkotás a Creative Commons Nevezd meg! - Ne add el! - Ne változtasd! 4.0 Nemzetközi licenc alá tartozik. A licenc megtekintéséhez látogass el a http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ oldalra.