Jogosult felhasználó: A honlapon fellelhető információkat a VIKTÓRIA TÁRSASHÁZ RENDSZER, mint társasház-kezelési modell tapasztalatainak, dokumentációinak felhasználásával dolgoztuk fel. A rendszer dokumentáció fejlesztése folyamatos és a mindenkori fejlesztési stádiumot tükrözik. MINDEN JOG a Viktória Kft. tulajdonát képezi. A honlapon lévő információkat, dokumentumokat, illetve annak részeit tilos reprodukálni, vagy bármilyen módon másolni, adatrendszerben tárolni, bármely formában, vagy eszközzel a jogtulajdonos írásos engedélye nélkül felhasználni, közölni. Budapest, 2012. 07. 31. Mile Bálint Okl. mérnök-közgazdász VIKTÓRIA Kft Ügyvezető igazgató Mottó: Előbb azt kell tudnunk, hogy mit nem ismerünk M Ó D O S Í T ÁS O K K AL, I N D O K O L ÁS O K K AL A HATÁLYOS TÁRSASHÁZI TÖRVÉNY 1. sz. Kiadvány Az 1. kiadás lezárva: 2012. 07. hó VIKTÓRIA TANÁCSADÓ, SZOLGÁLTATÓ KFT SZÉKHELY: 1082 BUDAPEST, CORVIN KÖZ 4. TEL.: 06-1-210-3841 TELEPHELY: 1077 BUDAPEST, ROTTENBILLER U. 42.
Jogosult felhasználó: S z e r ző: Mile Bálint Okl. mérnök-közgazdász 06-30-634-5060 J o g i s z a k é r tők: Dr. Kaszala Andrea Tel: 06-1-433-4291 Dr. Peterdi Anikó Tel: 06-1-787-3280 Dr. Szécsényi Péter Tel: 06-20 - 9214-643 Kiadja: VIKTÓRIA KFT. Székhely: 1082 Budapest, Corvin köz 4. Tel/Fax: 06-1-210-3841 Telephely: 1077 Budapest, Rottenbiller u. 42. MINDEN JOG a Viktória Tanácsadó, Szolgáltató Kft. tulajdonát képezi. Jelen dokumentumot, illetve annak részeit tilos reprodukálni, vagy bármilyen módon másolni, adatrendszerben tárolni, bármely formában, vagy eszközzel a jogtulajdonos írásos engedélye nélkül közölni. Az ezen műben fellelhető információkat a VIKTÓRIA TÁRSASHÁZ RENDSZER, mint társasházkezelési modell tapasztalatainak, dokumentációinak felhasználásával dolgoztuk fel. A rendszer dokumentáció fejlesztése folyamatos és a mindenkori fejlesztési stádiumot tükrözik.
2 Jogosult felhasználó: Tisztelt Felhasználó! E L Ő S Z Ó Jelen 1. sorszámú internetes kiadványunk a Társasházi Kiskönyvtár sorozat részeként készült. A módosításokat, indokolásokat tartalmazó, A hatályos társasházi törvény kiadvány elkészítését az alábbiak indokolták: A társasházi törvényt hatálybalépése, 2004. január 1.-e óta eddig összesen 13 alkalommal módosították, két esetben jelentős mértékben. Az alkalmazó számára szinte áttekinthetetlen, mikor, és az előzőhöz képeset pontosan mi változott és ez mely időponttól hatályos. Annak megértése is problémát jelenthet, hogy a változásokat mi indokolta. Az 1. kiadás a 2012. január 01.-én hatályos, A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. társasházi törvénnyel (továbbiakban: Tt.) foglalkozik, és az alábbiakat tartalmazza: Tételesen (tematikus tartalomjegyzékkel) bemutatja, hogy mikor, melyik törvény milyen rendelkezést módosított. Annak érdekében, hogy az értelmezést elősegítsük, leírjuk a törvényekhez benyújtott indokolásokat. A helyes alkalmazást segíti elő, hogy a korábbi rendelkezéseket is leírjuk, így jobban érzékelhető a változás tartalma. A változásokat folyamatosan vezetjük és dátummal, kiadás sorszámozással jelezzük az aktualitást. A kiadvány 14. fejezete felhasználó barát módon mutatja be a 2012. január 01.-én hatályos, A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvényt, melynek gyors, hatékony használatát az alábbiakkal kívántuk elősegíteni: A Tt.-ét tartalomjegyzékesen ismertetjük, melynek révén mind a témakört, mind a rendelkezés számát ismerve gyorsan megtalálható a keresett rész, különösen Word formátum alkalmazása esetén. A helyes alkalmazást segíti elő az új rendelkezések, illetve rendelkezésrészek módosításának pontosan jelzése (mikor, melyik törvény, milyen rendelkezést módosított) 3 jellel és más színnel betűtípussal, így jobban érzékelhető, látható a változás mértéke és területe. A kiadvány mellékleteként helyeztük el más más célú felhasználást lehetővé tévő, a módosításokat bemutató dokumentumokat: 1. A módosítást elrendelő jogszabályok és hatálybalépésük dokumentuma. 2. A Tt. módosításokkal érintett rendelkezéseit bemutató dokumentum. A kiadványok célja, hogy a társasházban élőket, a működtetésben résztvevőket gyorsan és hatékonyan segítse eligazodni a jogszabályok alkalmazásában, megfelelő tapasztalatok birtokában ajánlhatjuk fel az ismereteket, a kidolgozott és kipróbált dokumentumokat. Budapest, 2012. július hó Mile Bálint Okl. mérnök közgazdász Viktória Kft Ügyvezető igazgató
3 Jogosult felhasználó: MEGRENDELÉSI INFORMÁCIÓK A kiadvány MEGRENDELHETŐ a viktoriakft@tarsashazitanacsadas.hu e-mail címre küldve az alábbi adatok megadásával: 1. A megrendelő neve: 2. A megrendelő címe: 3. Számlázási név és cím: 4. E-mail név és cím: 5. Telefon: 6. A megrendelt internetes kiadvány száma és formátuma: 7. A jogosult felhasználó(k) megnevezése: 8. Az átutalt összeg: Árak: Pdf formátum, nyomtatható: 1 felhasználó: 9449+ÁFA = 12000,-Ft 10 felhasználóig: 56693+ÁFA = 72000,-Ft 11 felhasználó felett: 75591+ÁFA = 96000,-Ft Települési Önkormányzat és a területén lévő társasházak: 113386+ÁFA = 144000,-Ft Word formátum: 1 felhasználó: 18898+ÁFA =24000,-Ft 10 felhasználóig: 113386+ÁFA = 144000,-Ft 11 felhasználó felett: 151181+ÁFA = 192000,-Ft Települési Önkormányzat és a területén lévő társasházak: 226772+ÁFA = 288000,-Ft Más kiadványok egyidejű, illetve későbbi megrendelése esetén 10% kedvezményt biztosítunk. (Egyedi megállapodás is lehetséges.) A számlázás történhet jogosult felhasználónként (társasházanként), ebben az esetben minden jogosult külön kapja meg a kiadványt. A jogosult felhasználót a dokumentumokon jelezzük, a számlába is beírjuk. Az átutalást az alábbi bankszámlára lehel teljesíteni: Viktória kft 11707024 20285182 A számlát postán, a kiadványt elektronikusan az átutalás és megrendelés beérkezését követő 8 napon belül küldjük. Budapest, 2012. július hó Mile Bálint Okl. mérnök közgazdász Viktória Kft Ügyvezető igazgató
4 Jogosult felhasználó: TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETŐ...9 1. AZ ALKOTMÁNYBÍRÓSÁG 30/2006. (II. 08.) SZ. HATÁROZATA...10 2. A 2007. ÉVI LXXXII. TÖRVÉNY AZ EGYES JOGSZABÁLYOK ÉS JOGSZABÁLYI RENDELKEZÉSEK HATÁLYON KÍVÜL HELYEZÉSÉRŐL...10 2.1. A Tt. 59. -ÁNAK HATÁLYON KÍVÜL HELYEZÉSE... 10 2.2. A Tt. 60. (2) ÉS (4) BEKEZDÉSÉNEK HATÁLYON KÍVÜL HELYEZÉSE... 10 2.3. A Tt. 62. (1), (2) ÉS (4) BEKEZDÉSÉNEK HATÁLYON KÍVÜL HELYEZÉSE... 10 3. A 2009. ÉVI LXXXIX TÖRVÉNY A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ 2003. ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁRÓL...11 3.1. AZ 1. SZERINT A Tt. 4/A. -AL EGÉSZÜLT KI... 11 3.1.1. A Tt. 4/a tartalma... 11 3.1.2. A rendelkezés indokolása... 11 3.2. A 2. SZERINT A Tt. 10. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT, ÉS A Tt. A 10. -T MEGELŐZŐEN ÚJ ALCÍMMEL EGÉSZÜLT KI... 12 3.2.1. A Tt. 10. tartalma... 12 3.2.2. A rendelkezés indokolása... 13 3.3. A 3. SZERINT A Tt. 11. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT, ÉS A Tt. 11. -T MEGELŐZŐEN ÚJ ALCÍMMEL EGÉSZÜLT KI... 13 3.3.1. A Tt. 11. tartalma... 13 3.3.2. A rendelkezés indokolása... 13 3.4. A 4. SZERINT A Tt. 17. -A (2) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI, EGYÚTTAL A Tt. 17. EREDETI SZÖVEGE (1) BEKEZDÉSRE VÁLTOZOTT... 13 3.4.1. A Tt. 17. (2) bekezdés tartalma... 13 3.4.2. A rendelkezés indokolása... 14 3.5. AZ 5. SZERINT A Tt. 19. -ÁNAK (1) BEKEZDÉSE HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 14 3.5.1. A Tt. 19. (1) bekezdés tartalma... 14 3.5.2. A rendelkezés indokolása... 14 3.6. A 6. SZERINT A Tt. 20. -A (1) BEKEZDÉSÉNEK b) - c) PONTJA HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 14 3.6.1. A Tt. 20 (1) b) c) pont tartalma... 14 3.6.2. A rendelkezés indokolása... 15 3.7. A 7. SZERINT A Tt. 21. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 15 3.7.1. A Tt. 21. tartalma... 15 3.7.2. A rendelkezés indokolása... 15 3.8. A 8. SZERINT A Tt. 24. -A ÚJ (3) (4) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI... 16 3.8.1. A Tt. 24. (3) (4) bekezdés tartalma... 16 3.8.2. A rendelkezés indokolása... 16 3.9. A 9. SZERINT A Tt. 26. -A ÚJ, (3) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI... 17 3.9.1. A Tt. 26. (3) bekezdés tartalma... 17 3.9.2. A rendelkezés indokolása... 17 3.10. A 10. SZERINT A Tt. 27. -T KÖVETŐEN ÚJ ALCÍMMEL ÉS A Tt. 27/A. -SAL EGÉSZÜLT KI... 17 3.10.1. A Tt. 27/A. tartalma... 17 3.10.2. A rendelkezés indokolása... 17 3.10.3. A Köztársasági Elnök visszaküldő levele... 18 3.11. A 11. SZERINT A Tt. 28. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 21 3.11.1. A Tt. 28. tartalma... 21 3.11.2. A rendelkezés indokolása... 21 3.12. A 12. SZERINT A Tt. 34. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 22 3.12.1. A Tt. 34. tartalma... 22 3.12.2. A rendelkezés indokolása... 22 3.13. A 13. SZERINT A Tt. 35. -ÁNAK (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 23 3.13.1. A Tt. 35. (2) bekezdésének tartalma... 23 3.13.2. A rendelkezés indokolása... 23 3.14. A 14. SZERINT A Tt. 37. -ÁNAK (1) (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 23 3.14.1. A Tt. 37. (1) (2) bekezdés tartalma... 23 3.14.2. A rendelkezés indokolása... 23 3.15. A 15. SZERINT A Tt. 38. -A (3) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI... 24 3.15.1. A Tt. 38. (3) bekezdés tartalma... 24 3.15.2. A rendelkezés indokolása... 24 3.16. A 16. SZERINT A Tt. 39. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 24
5 Jogosult felhasználó: 3.16.1. A Tt. 39. tartalma... 24 3.16.2. A rendelkezés indokolása... 25 3.17. A 17. SZERINT A Tt. 50. -A HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 25 3.17.1. A Tt. 50. tartalma... 25 3.17.2. A rendelkezés indokolása... 25 3.18. A 18. SZERINT A Tt. A IV. FEJEZETET MEGELŐZŐEN ÚJ ALCÍMMEL ÉS ÚJ 51/A. -SAL EGÉSZÜLT KI25 3.18.1. A Tt. 51/A. tartalma... 25 3.18.2. A rendelkezés indokolása... 26 3.19. A 19. SZERINT A Tt. 56. -ÁNAK 3. PONTJA HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 26 3.19.1. A Tt. 56. 3. pontja tartalma... 26 3.19.2. A rendelkezés indokolása... 26 3.20. A 20. HATÁLYBALÉPTETŐ, HATÁLYTALANÍTÓ ÉS AZ INGATLAN-NYÍLVÁNTARTÁSRÓL SZÓLÓ TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁVAL KAPCSOLATOS RENDELKEZÉSEK... 27 3.20.1. A 20. hatályba léptető rendelkezései... 27 3.20.2. A 20. hatálytalanító rendelkezései... 27 3.20.2.1. A rendelkezés indokolása... 27 3.20.3. A 20. rendelkezései Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény kiegészítéséről... 28 3.20.3.1. A rendelkezés indokolása... 28 4. A 2009. ÉVI LVI: TÖRVÉNY A KÖZIGAZGATÁSI HATÓSÁGI ELJÁRÁS ÉS SZOLGÁLTATÁS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAIRÓL SZÓLÓ 2004. ÉVI CXL. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁRÓL SZÓLÓ 2008. ÉVI CXI. TÖRVÉNY HATÁLYBALÉPÉSÉVEL ÉS A BELSŐ PIACI SZOLGÁLTATÁSOKRÓL SZÓLÓ 2006/123/EK IRÁNYELV ÁTÜLTETÉSÉVEL ÖSSZEFÜGGŐ TÖRVÉNYMÓDOSÍTÁSOKRÓL... 29 4.1. A Tt. 52. (1) BEKEZDÉS HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 29 4.2. A Tt. 53. (1) BEKEZDÉS HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉS LÉPETT... 29 4.3. A Tt. 54. HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉSEK LÉPTEK... 29 4.4. A Tt. 59. -AL EGÉSZÜLT KI... 29 4.5. A Tt. 65. -AL EGÉSZÜLT KI... 30 4.6. A Tt. 66. -AL EGÉSZÜLT KI... 30 4.7. A RENDELKEZÉSEK INDOKOLÁSA... 30 5. A 2009. ÉVI LXXXV. TÖRVÉNY A PÉNZFORGALMI SZOLGÁLTATÁS NYÚJTÁSÁRÓL31 5.1. A Tt. 12. (1) BEKEZDÉSÉNEK MÓDOSÍTÁSA... 31 5.2. A RENDELKEZÉS INDOKOLÁSA... 31 6. A 2009. ÉVI CXLIX TÖRVÉNY A BŰNÜGYI NYILVÁNTARTÁSI RENDSZER ÁTALAKÍTÁSÁVAL ÖSSZEFÜGGŐ TÖRVÉNYMÓDOSÍTÁSOKRÓL... 31 6.1. A Tt. 49. HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉSEK LÉPTEK... 31 6.2. A Tt. 53. -a (3) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI... 32 6.3. A Tt. 54. -a (4) (5) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜLT KI... 32 6.4. A RENDELKEZÉSEK INDOKOLÁSA... 32 7. A 2009. ÉVI L. TÖRVÉNY A FIZETÉSI MEGHAGYÁSOS ELJÁRÁSRÓL... 33 7.1. A Tt. 24. (2) BEKEZDÉSE c) PONTJÁNAK MÓDOSÍTÁSA... 33 7.2. A RENDELKEZÉS INDOKOLÁSA... 34 8. A 2010. ÉVI LII. TÖRVÉNY AZ ÁLLAMI VAGYONNAL VALÓ FELELŐS GAZDÁLKODÁS ÉRDEKÉBEN SZÜKSÉGES TÖRVÉNYEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL, VALAMINT EGYES TÖRVÉNYI RENDELKEZÉSEK MEGÁLLAPÍTÁSÁRÓL... 34 8.1. A Tt. 27/A. -ÁNAK HATÁLYON KÍVÜL HELYEZÉSE... 34 8.2. A RENDELKEZÉS INDOKOLÁSA... 35 9. A 2010. ÉVI CXLVIII. TÖRVÉNY A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG MINISZTÉRIUMAINAK FELSOROLÁSÁRÓL SZÓLÓ 2010. ÉVI XLII. TÖRVÉNNYEL ÖSSZEFÜGGÉSBEN SZÜKSÉGES TÖRVÉNYMÓDOSÍTÁSOKRÓL ÉS EGYES IPARJOGVÉDELMI TÁRGYÚ TÖRVÉNYEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 35 9.1. A Tt. 66. -ÁBAN SZÖVEGRÉSZ MÓDOSÍTÁS... 35 9.2. A RENDELKEZÉS INDOKOLÁSA... 35 10. A 2010. ÉVI CLXXVII. TÖRVÉNY A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ 2003. ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 35 10.1. AZ 1. SZERINT A Tt. 17. -A HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉSEK... 36 10.1.1. A Tt. 17. tartalma... 36 10.1.2. A rendelkezés indokolása... 37 10.2. A 2. SZERINT A Tt. 18. -A HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉSEK... 37 10.2.1. A Tt. 18. tartalma... 37 10.2.2. A rendelkezés indokolása... 38
6 Jogosult felhasználó: 10.3. A 3. SZERINT A Tt. 30. (1) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 38 10.3.1. A Tt. 30. (1) bekezdés tartalma... 38 10.3.2. A rendelkezés indokolása... 38 10.4. A 4. SZERINT A Tt. 32. (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 38 10.4.1. A Tt. 32. (2) bekezdés tartalma... 38 10.4.2. A rendelkezés indokolása... 38 10.5. AZ 5. SZERINT A Tt. 35. (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 39 10.5.1. A Tt. 35. (2) bekezdés tartalma... 39 10.5.2. A rendelkezés indokolása... 39 10.6. A 6. SZERINT A Tt. 39. (1) BEKEZDÉS b) PONT HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 39 10.6.1. A Tt. 39. (1) bekezdés b) pont tartalma... 39 10.6.2. A rendelkezés indokolása... 39 10.7. A 7. SZERINT A Tt. 40. (3) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 39 10.7.1. A Tt. 40. (3) bekezdés tartalma... 39 10.7.2. A rendelkezés indokolása... 40 10.8. A 8. SZERINT A Tt. 43. (1) BEKEZDÉS c) PONT HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 40 10.8.1. A Tt. 43. (1) bekezdés c) pont tartalma... 40 10.8.2. A rendelkezés indokolása... 40 10.9. A 9. SZERINT A Tt. 43. (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 40 10.9.1. A Tt. 43. (2) bekezdés tartalma... 40 10.9.2. A rendelkezés indokolása... 40 10.10. A 10. SZERINT A Tt. 50. (2) BEKEZDÉSE HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 41 10.10.1. A Tt. 50. (2) bekezdés tartalma... 41 10.10.2. A rendelkezés indokolása... 41 10.11. A 11. SZERINT A Tt. 51. (1) BEKEZDÉS b) PONT HELYÉBE LÉPŐ RENDELKEZÉS... 42 10.11.1. A Tt. 51. (1) bekezdés b) pont tartalma... 42 10.11.2. A rendelkezés indokolása... 43 10.12. A 12. SZERINT A Tt. 51. -A KIEGÉSZÜLT ÚJ (5) BEKEZDÉSSEL... 43 10.12.1. A Tt. 51. (5) bekezdés tartalma... 43 10.12.2. A rendelkezés indokolása... 43 10.13. A 13. SZERINT A Tt. AZ 51. -T KÖVETŐEN ÚJ ALCÍMMEL EGÉSZÜLT KI... 43 10.14. A 14. SZERINT A Tt. 51/A. -A ÉS AZ AZT MEGELŐZŐ ALCÍM HELYÉBE ÚJ RENDELKEZÉSEK ÉS ALCÍM LÉPETT, VALAMINT A Tt. ÚJ 51/B. -SAL EGÉSZÜLT KI... 43 10.14.1. A Tt. 51/A és 51/B. -ok tartalma... 43 10.14.2. A rendelkezés indokolása... 45 10.15. A 15. SZERINT A Tt. 56. -A ÚJ 6. ÉS 7. PONTTAL EGÉSZÜLT KI... 46 10.15.1. A Tt. 56. 6. és 7. pontjának tartalma... 46 10.15.2. A rendelkezés indokolása... 46 10.16. A 16. SZERINT A Tt. 64/A. -SAL EGÉSZÜLT KI... 46 10.16.1. A Tt. 64/A. tartalma... 46 10.16.2. A rendelkezés indokolása... 47 10.17. A 17. SZERINT A Tt. 67. -SAL EGÉSZÜLT KI... 47 10.17.1. A Tt. 67. tartalma... 47 10.17.2. A rendelkezés indokolása... 47 10.18. A 18. ÉS A 20. (2) BEKEZDÉSE SZERINT A Tt. 64/A. HATÁLYA... 47 10.18.1. A rendelkezés indokolása... 47 10.19. A 19. SZERINT AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSRÓL SZÓLÓ 1997. ÉVI CXLI. TÖRVÉNY (a továbbiakban: Inytv.) MÓDOSÍTÁSAI... 47 10.19.1. Az Inytv. 34/A. -sal egészült ki... 47 10.19.2. Az Inytv. 91. (3) bekezdése helyébe új rendelkezés lép... 48 10.19.3. A rendelkezés indokolása... 48 10.20. A 20. HATÁLYBA LÉPTETŐ RENDELKEZÉSE... 48 10.21. A 21. RENDELKEZÉSE A SZERVEZETI-MŰKÖDÉSI SZABÁLYZATTAL KAPCSOLATOSAN... 48 10.21.1. A rendelkezés tartalma... 48 10.21.2. A rendelkezés indokolása... 48 11. A 2011. ÉVI LXXVI TÖRVÉNY A LAKÁSSZÖVETKEZETEKRŐL SZÓLÓ 2004. ÉVI CXV. TÖRVÉNY, VALAMINT A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ 2003. ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁRÓL...48 11.1. A 34. (1) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 17. (3) BEKEZDÉSE HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 49 11.1.1. A Tt. 17. (3) bekezdés tartalma... 49 11.1.2. A rendelkezés indokolása... 49
7 Jogosult felhasználó: 11.2. A 34. (2) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 18. -A HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 49 11.2.1. A Tt. 18. -tartalma... 49 11.2.2. A rendelkezés indokolása... 50 11.3. A 34. (3) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 19. (1) BEKEZDÉSE HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 50 11.3.1. A Tt. 19. -(1) bekezdés tartalma... 50 11.3.2. A rendelkezés indokolása... 50 11.4. A 34. (4) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 24. (3)-(4) BEKEZDÉSE HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 51 11.4.1. A Tt. 24. (3)-(4) bekezdés tartalma... 51 11.4.2. A rendelkezés indokolása... 51 11.5. A 34. (5) BEKEZDÉSE ALAPJÁN Tt. 25. -AL EGÉSZÜL KI:... 51 11.5.1. A Tt. 25. -tartalma... 51 11.5.2. A rendelkezés indokolása... 53 11.6. A 34. (6) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 33. (3) BEKEZDÉSE HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 53 11.6.1. A Tt. 33. (3) bekezdés-tartalma... 53 11.6.2. A rendelkezés indokolása... 53 11.7. A 34. (7) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 43. (1) BEKEZDÉS C) PONTJA HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 53 11.7.1. A Tt. 43. (1) bekezdés c) pontja tartalma... 53 11.7.2. A rendelkezés indokolása... 53 11.8. A 34. (8) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 49. -A HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 53 11.8.1. A Tt. 49. -tartalma... 53 11.8.2. endelkezés indokolása... 55 11.9. A 34. (9) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 56. 2.3.3. PONTJA HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:. 55 11.9.1. A Tt. 56. -2.3.3. pontja tartalma... 55 11.9.2. A rendelkezés indokolása... 55 11.10. A 34. (10) BEKEZDÉSE SZERINT Tt. 67. -A HELYÉBE A KÖVETKEZŐ RENDELKEZÉS LÉP:... 55 11.10.1. A Tt. 67. -tartalma... 55 11.10.2. A rendelkezés indokolása... 56 11.11. A 35. 36. HATÁLYBA LÉPTETŐ RENDELKEZÉSE... 56 12. A 2011. ÉVI XLI. TÖRVÉNY A NEMDOHÁNYZÓK VÉDELMÉRŐL ÉS A DOHÁNYTERMÉKEK FOGYASZTÁSÁNAK, FORGALMAZÁSÁNAK EGYES SZABÁLYAIRÓL SZÓLÓ 1999. ÉVI XLII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 56 12.1. A 15. SZERINT Tt. 26. ÚJ, (4) BEKEZDÉSSEL EGÉSZÜL KI... 56 12.1.1. A Tt. 26. (4) bekezdés tartalma... 56 12.1.2. A rendelkezés indokolása... 56 13. A 2011. ÉVI CCI. TÖRVÉNY AZ EGYES TÖRVÉNYEK ALAPTÖRVÉNNYEL ÖSSZEFÜGGŐ MÓDOSÍTÁSÁRÓL... 56 13.1. A Tt. 25. (1) ÉS (8) BEKEZDÉSBEN SZÖVEGRÉSZ MÓDOSÍTÁS... 57 14. A 2012. JANUÁR 01.-ÉN HATÁLYOS 2003. ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY A TÁRSASHÁZAKRÓL A MÓDOSÍTÁSOK JELÖLÉSÉVEL... 58 14.1. I. FEJEZET: ALAPVETŐ RENDELKEZÉSEK (1. 15. )... 58 14.1.1. A társasház (1. 4/A. )... 58 14.1.2. A társasház alapítása, alapító okirat (5. 9. )... 58 14.1.3. 3 Az alapító okirat MÓDOSÍTÁSA (10. )... 59 14.1.4. 3 Alapító okirat létrehozásának és módosításának közös szabálya (11. )... 59 14.1.5. Alakuló közgyűlés (12. )... 59 14.1.6. A szervezeti-működési szabályzat (13. 15. )... 59 14.2. II. FEJEZET: JOGOK ÉS KÖTELEZETTSÉGEK A TÁRSASHÁZBAN (16. 26. )... 60 14.2.1. A külön tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek (16. 22. )... 60 14.2.2. A közös tulajdonnal kapcsolatos jogok és kötelezettségek 23. 25.... 62 14.2.3. A társasházi lakóépület házirendje 26.... 64 14.3. III. FEJEZET: A TÁRSASHÁZ SZERVEZETE 27. 51.... 64 14.3.1. Általános rendelkezések 27.... 64 14.3.2. 3. A társasház szerveinek törvényességi felügyelete 8. hatálytalanítva... 64 14.3.3. A közgyűlés 28. 42.... 64 14.3.4. Közös képviselő, illetőleg intézőbizottság 43. 49.... 66 14.3.5. A számvizsgáló bizottság 51.... 68 14.4. 10. III/A. FEJEZET: A GAZDASÁGI ELLENŐRZÉS SEGÍTÉSE 51/A. 51/B.... 69 14.4.1. 10. A gazdasági ellenőrzést segítő személy 51/A.... 69 14.4.2. 10. A gazdasági ellenőrzést segítő személy jogai és kötelezettségei 51/B.... 69
8 Jogosult felhasználó: 14.5. IV. FEJEZET: TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKEZELÉS 52. 55.... 70 14.5.1. Alapvető rendelkezések 52. 53.... 70 14.5.2. A szakképesítés megszerzése 54. 55.... 70 14.6. V. FEJEZET, VEGYES ÉS ZÁRÓRENDELKEZÉSEK - 56. 67.... 71 14.6.1. Értelmező rendelkezések 56.... 71 14.6.2. A bírósági eljárás megelőzése 57.... 72 14.6.3. Hatálybalépés 58. 59.... 72 14.6.4. Átmeneti rendelkezések 60. 67.... 72 A TÁRSASHÁZAKRÓL SZÓLÓ 2003. ÉVI CXXXIII. TÖRVÉNY MÓDOSÍTÁSAI...74 1. A MÓDOSÍTÁST ELRENDELŐ JOGSZABÁLYOK ÉS HATÁLYBALÉPÉSÜK... 74 2. A Tt. MÓDOSÍTÁSOKKAL ÉRINTETT RENDELKEZÉSEI... 75 J E G Y Z E T...84