SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE HATÓSÁGI OSZTÁLY ÉPÍTÉSHATÓSÁGI CSOPORT

SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE HATÓSÁGI OSZTÁLY ÉPÍTÉSHATÓSÁGI CSOPORT MINT ELSŐ FOKÚ ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁG 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 E-MAIL: EPITES@SIOFOK.HU, WEBCÍM: WWW.SIOFOK.HU LEVELEZÉSI CÍM: 8601 SIÓFOK Pf.: 26. ÉTDR iratazonosító: IR-000081764/2018 ÉTDR eljárásazonosító: 201800000639 Ügyiratszám: SFK/438-12/2018 Ügyintéző: Dobos Vera Tárgy: SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. 8600 Siófok, Partfölei utca 2590/16 helyrajzi szám alatti ingatlant érintő építéshatósági ügye 10 egységes lakóépület építési engedély megadása - értesítés jogerőre emelkedéséről ÉRTESÍTÉS Értesítem, hogy az IR-000046471/2018 ÉTDR iratazonosítójú döntésem a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezései alapján napon jogerőre emelkedett és végrehajthatóvá vált. 2018. február 22. Siófok, 2018. február 28. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző megbízásából: Halasiné Simon Mária s.k. építéshatósági csoportvezető Értesül: SwissReal Kérelmező Meghatalmazott útján Ingatlanfejlesztő Kft. Hámori Péter Meghatalmazott Ügyfélkapus Somogy Megyei Kormányhivatal Siófoki Járási Hivatala - Építésügyi Osztály (Építésfelügyelet) Hatóság ÉTDR felületen cc 8600 Siófok, Fő tér 1. Irattár

SIÓFOKI KÖZÖS ÖNKORMÁNYZATI HIVATAL JEGYZŐJE HATÓSÁGI OSZTÁLY ÉPÍTÉSHATÓSÁGI CSOPORT MINT ELSŐ FOKÚ ÁLTALÁNOS ÉPÍTÉSÜGYI HATÓSÁG 8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON +36 84 504100 FAX: +36 84 504103 E-MAIL: EPITES@SIOFOK.HU, WEBCÍM: WWW.SIOFOK.HU LEVELEZÉSI CÍM: 8601 SIÓFOK Pf.: 26. ÉTDR iratazonosító: IR-000046471/2018 ÉTDR eljárásazonosító: 201800000639 Ügyiratszám: SFK/438-10/2018 Ügyintéző: Dobos Vera Tárgy: SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. 8600 Siófok, Partfölei utca 2590/16 helyrajzi szám alatti ingatlant érintő építéshatósági ügye 10 egységes lakóépület építési engedély megadása H A T Á R O Z A T SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. 1097 Budapest, Vágóhíd utca 5/a. szám alatti kérelmező részére engedélyt adok arra, hogy 8600 Siófok, Partfölei utca 2590/16 helyrajzi szám alatti ingatlanon az e határozatommal jóváhagyott dokumentáció szerint 10 egységes lakóépület építése céljából építési tevékenységet végezzen. A kérelem szerint a tárgyi ingatlanon 10 lakásos lakóépület építését tervezik a mellékelt tervdokumentáció szerint. A tervezett é pület 3 szintes (földszint, 2 emelet). A 10 egységes lakóépület hasznos alapterülete: 499,39 m 2 Szakhatóságok állásfoglalása: A Baranya megyei Kormányhivatal, Pécsi Járási Hivatal, Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Osztály BA-04/MMBO-MB/212-3/2018 számú állásfoglalása szerint: Hivatkozva a(z) SKF/438-3/2018 sz. megkeresésükre az alábbiakban adja meg a Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Osztály szakhatósági hozzájárulását. 1. Kikötéseink az alábbiak a SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. (1097 Budapest, Vágóhíd u. 5/a.) kérelmére indult, Siófok Partfölei u. 2590/16 hrsz. alatti ingatlanon 10 egységes lakóépület építési engedélye tárgyú tervdokumentációjával kapcsolatban: 1.1. A villamos berendezések érintésvédelmi ellenőrzése és felülvizsgálata vonatkozásában a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről szóló 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet (a továbbiakban: N GM rendelet), a villámvédelmi felülvizsgálat és az erősáramú berendezések időszakos felülvizsgálata vonatkozásában az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (a továbbiakban: OTSZ) vonatkozó előírásait be kell tartani. Az erre vonatkozó jegyzőkönyveket a használatbavételi eljárás során Hatóságunknak be kell mutatni. 2. Tájékoztatjuk Önöket, hogy a majdani használatbavételi engedélyhez szükséges szakhatósági hozzájárulásunkat csak a beépített, hatáskörünkbe tartozó berendezések helyszíni ellenőrzését követően tudjuk megadni. A helyszíni műszaki biztonsági hatósági felülvizsgálatot a beruházó, tulajdonos vagy annak megbízottja köteles kérelmezni. 3. Felhívjuk a beruházó, generál kivitelező figyelmét, hogy jelen szakhatósági hozzájárulásunkban szereplő kikötésekkel kapcsolatos tájékoztatási kötelezettségének az alvállalkozók felé tegyen eleget, hogy azok a használatbavételi engedély kérelem benyújtása előtt teljesíthetők legyenek! A fentiekben szereplő kikötésekkel, Szakhatósági hozzájárulásunkat műszaki biztonsági szempontból megadjuk.

Döntésem ellen önálló fellebbezésnek helye nincs! Állásfoglalásom az ügyben hozott érdemi határozat, illetve az eljárást megszüntető végzés elleni jogorvoslat keretében támadható meg. Az engedélynek a következő feltételei vannak: - Siófoki Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője, Városfejlesztési és Üzemeltetési Osztály 2018. január 30 -án kelt, SFK/2673-2/2018 iktatószámú Útkezelői Nyilatkozatában foglaltak betartandóak Közműszolgáltatói és egyéb előírások tekintetében - Az ingatlan belső csapadékv íz elvezető rendszerét úgy kell megtervezni és kialakítani, hogy a víz a terepen és az építményekb en, továbbá a szomszéd telken és építményekben valamint a közterületen kár t, korróziót, áztatást stb. ne okozzon és a rendeltetés szerű használatot ne akadályozza. - Az ingatlanon az előír t mértékű (40% ) zöldfelületet, továbbá a tervdokumentáció szerinti 10 parkolóhelyeket a terveknek megfelelően a használatbavételig biztosítani kell, majd azt követően folyamatosan fenn kell tartani. - A használatbavétel csak a megépült és üzembe helyezett szennyvízcsatorna-hálózatra történő rákötés esetén történhet. Jelen határozat hatályossága tekintetében Az építési engedély jogerőre emelkedése esetén az építésügyi hatóság a jogerőre emelkedés napját az építésügyi hatósági engedélyezési eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszerben (továbbiakban: ÉTDR -ben) rögzíti és az engedélyezésre benyújtott építészeti- műszaki dokumentációt elektronikus engedélyezési záradékkal látja el. Az építési engedélyezési eljárás során hozott jogerős döntés a hozzátartozó, engedélyezési záradékkal ellátott építészeti - műszaki dokumentációban foglaltakkal együtt hatályos. 312/2012. (XI. 8.) Korm. r. 20.. (5) (6) Az építési engedély a jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számított három évig hatályos. A hatályossága alatt, ha az építési tevékenységet az építési napló megnyitásával igazoltan megkezdték, akkor az építési tevékenység megkezdésétől számított öt éven belül az építménynek használatbavételi engedély megadására vagy használatbavétel tudomásulvételére alkalmassá kell válnia. Az építési engedély hatályát az építtető kérelmére az építésügyi hatóság az 5 2. - ban meghatározott feltételek teljesülése esetén hosszabbítja meg. 312/2012. (XI. 8.) Korm. r. 21. (1) Az építési engedély módosítása esetén az engedély hatálya csak akkor módosul, ha arra a módosítási kérelem is kiterjed és a módosított építési engedély erről kifejezetten rendelkezett. 312/2012. (XI. 8.) Korm. r. 21. (3) Amennyiben a jelen engedéllyel megvalósuló épület az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló miniszteri rendelet hatálya alá eső új és nem közel nulla vagy annál kedvezőbb energiaigényű, 2020. december 31-ig az épületnek rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas állapotban kell lennie, valamint az építésügyi hatóság használatbavételi engedélyével kell rendelkeznie. Figyelmeztetem és tájékoztatom az építtetőt a következőkről a 312/2012. (XI. 8.) Korm. r. 19. (6) bekezdése szerint Az építtető építési tevékenységet csak a jogerős és végrehajtható építési engedély és az ahhoz tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti- műszaki dokumentáció alapján, az engedély hatályának időtar tama alatt, továbbá a saját felelősségére és veszélyére végezhet. Az építésügyi hatóság engedélye nem mentesíti az építtetőt az építési tevékenység megkezdéséhez szükséges más hatósági engedélyek, nyilatkozatok vagy hozzájárulások megszerzésének kötelezettsége alól. Az építésügyi hatóság engedélye az építési munkával kapcsolatos polgári jogi igényt nem dönt el. Étv. 37.. Építési tevékenységet ha kor mányrendelet eltérően nem rendelkezik kivitelezési dokumentáció alapján lehet végezni. A kivitelezési dokumentáció tar talma ha kor mányrendelet eltérően nem rendelkezik nem térhet el a hatósági eljárásban záradékolt építészeti- műszaki dokumentációban foglaltaktól. Étv. 38.. Az építőipari kivitelezési tevékenység csak olyan felelős műszaki vezető irány ításával folytatható, aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá az építési tevékenységet végzők vonatkozásában közvetlen utasítási joggal rendelkezik. Étv. 39/A. (1) Az építtető köteles az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdését e törvény végrehajtására kiadott kormányrendeletben meghatározott esetekben és módon bejelenteni. Étv. 39/A. (4) Az építőipari kivitelezési tevékenységről, az építési naplóról és a kivitelezési dokumentáció tartalmáról szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet értelmében: 22. (1) Kivitelezési dokumentáció alapján végezhető a) az építésügyi hatósági engedélyhez kötött építési tevékenység, 24. (1) A 22. (1) és (1a) bekezdése szerinti építőipari kivitelezési tevékenység végzéséről építési naplót kell vezetni. (2) Az építési napló az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésétől annak befejezéséig vezet ett, hatósági és bírósági eljárásban felhasználható dokument áció, amely időrendben tartalmazza a szerződés tárgya szerinti építőipari kivitelezési tevékenység, illetve az 2

építési-szerelési munkák adatait, továbbá a munka menetére, megfelelőségére és dokument umaira (pl. tervrajzi kiegészítések) vonatkozó vagy az elszámoláshoz szükséges jelentős tényeket. (3) Az építőipari kivitelezési folyamat résztvevői az előírt építésinapló-vezetési, -ellenőrzési és -bejegyzési kötelezettségüket az építési beruházáshoz rendelt, a (4) és (5) bekezdés kivételével az építésügyért felelős miniszter által működtet ett internet es alapú e-építési napló alkalmazás segítségével kötelesek teljesíteni. Az építtető feladatai: 7. 7. (1) Az építtető az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdéséhez és folytatásához szükséges engedélyek jogosultja. (2) Az építési beruházás előkészítése, lebonyolítása és szervezése során az Étv. 43. (1) és (2) bekezdésében meghatározottakon túlmenően az építtető feladata: a) az építőipari kivitelezési tevékenység megvalósításához szükséges hatósági engedélyek megszerzése, szerződések megkötése, b) a tervező kiválasztása, jogszabályban meghatározott eset ekben a tervező kiválasztására tervpályázati eljárás lebonyolítása, a tervezői művezetés biztosítása, c) a 22. (2) bekezdésében és az 1. melléklet ben meghatározott tartalmú kivitelezési dokument áció meglétéről való gondoskodás, az abban foglaltak betartatása, d) a vállalkozó kivitelező által az eltakarásra kerülő szerkezetek ellenőrzésének biztosításáról szóló ért esítés építési naplóba n tört énő rögzítésétől a felek elt érő megállapodásának hiányában számított legkésőbb három munkanapon belül az eltakarásra kerülő szerkezet ek ellenőrzésének elvégzése és bejegyzése az építési naplóba, ha építési műszaki ellenőrt nem kell megbízni, vagy építési műszak i ellenőr egyébként nem kerül megbízásra, e) az e-építési napló készenlétbe helyezése és az építési napló ellenőrzése, f) a műszaki átadás-átvételi és az építési munkaterület átadás-átvételi eljárásában való részvétel, g) az igazoltan elvégzett teljesítések pénzügyi elszámolásának ellenőrzése, h) a 17. (2) bekezdés szerinti esetben gondoskodni az építtetői fedezetkezelő közreműködéséről, i) a 16. (3) bekezdés p) pontja esetében a teljesítésigazolás kiállítása és a fővállalkozó kivitelező által számlázható összeg meghatározása, továbbá ezeknek a fővállalkozó kivit elező ált al megküldött teljesítésről szóló értesítés kézhezvételétől számított, szerződésben meghatározott, de legfeljebb tizenöt munkanapon belül a fővállalkozó kivit elező, valamint építtetői fedezetkezelő közreműködése esetében az építtetői fedezetkezelő részére történő megküldése, j) a fővállalkozó kivitelező építési naplóban tört énő azonnali értesítése, ha a kivitelezési szerződésben meghatározott, de még el nem kezdett kivitelezési szakasz ellenértékének rendelkezésre álló fedezet e olyan mértékben csökkent, ami nem elegendő a még hátra lévő szerződés szerinti vállalkozói díj teljesítésére. (3) Az építtető az építési beruházás előkészítése, lebonyolítása, szervezése és f olytatása során a (2) bekezdésben meghat ározott feladataira és azon túlmenő, szerződésben meghatározott feladatokra beruházáslebonyolítót bízhat meg. Az építőipari kivitelezési tevékenység végzése az építtetői fedezetkezelés szabályai alá tartozik, az előír t esetekben építte tői fedezetkezelő működik közre. 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 17. A jogerős és végrehajtható építési engedélytől és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott építészeti- műszaki dokumentációban foglaltaktól a kivitelezés során eltérni csak az építésügyi hatóság újabb előzetes engedélyével, módosított é pítési engedéllyel lehet, kivéve, ha a) az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályi előírásoknak megfelel, és nem változtatja meg az építmény aa) tömegét, befoglaló méreteit, magasságát, alaprajzi kontúrját, ab) helyét, telepítési paramétereit, és a telek beépítési paramétereit, ad) helyi építészeti örökségvédelem alatt álló épület esetén településképet meghatározó homlokzati elemeit, b) az eltérés építési engedélyhez kötött, a jogszabályoknak megfelel és nem változtatja meg az építmény a) pontban foglalt jellemzőit, elemeit, de az építmény teherviselési tulajdonságait, képességét érinti, de az építési naplóval igazoltan az építmény teherviselési tulajdonságai továbbra is megfelelőek, vagy c) az eltérés tartalma önmagában nem építési engedélyhez kötött építési tevékenység. 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 22. (1) Az építési engedély t az építtető jogutódja is felhasználhatja, de köteles a jogutódlást annak megfelelő igazolása mellett az építkezés megkezdésének vagy folytatásának megkezdése előtt az elsőfokú építési hatóságnak írásban bejelenteni, és az építést folytatni csak jogutódlás tudomásulvételéről szóló végzés birtokában lehet. Az építtetőnek minden olyan építményről, építményrészről, amelyre építési engedély t kellett kérnie annak használatbavétele előtt az e törvény végrehajtására kiadott jogszabály eltérő rendelkezése hiányában használatbavételi engedély t kell kérnie, vagy az építmény elkészültét be kell jelentenie. Étv. 44. (1). Építési engedély nélkül vagy engedély től eltérően végzett építési tevékenység építésrendészeti eljárást és építésügyi bír ságot von maga után, melynek mér tékét a szabálytalanul létrehozott építmény vagy építményrész rendelet szerint számított értéke határoz za meg. Étv. 48., 48/A, 49. alapján. Építménybe építési terméket csak az építményekre vonatkozó alapvető követelmény ek teljesülése mellett szabad betervezni, illetve beépíteni. Étv. 41. (1). Az építési, illetve bontási tevékenység befejezését követően az építtető köteles elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az építőipari kivitele zési tevékenységről szóló kor mányrendelet szerinti építési hulladék nyilvántar tó lapot, illetve a bontási tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az építőipari kivitelezési tevéke nységről szóló kormányrendelet szerinti bontási hulladék nyilvántartó lapot. 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM r. 10. (1) Az (1) bekezdés szerinti bontási hulladék nyilvántar tó lapot, valamint a hulladékot kezelő átvételi igazolását az építtető kö teles a területileg illetékes környezetvédelmi hatóságnak benyújtani. Ennek h iányában a környezetvédelmi hatóság szabálysér tési eljárást 3

kezdeményezhet, valamint az adott területre új építési engedélyhez a külön jogszabályban meghatározott szakhatósági hozzájárulást nem adhat. 45/2004. (VII. 26.) BM-KvVM r. 10. (3) Felelős építész tervező: Hámori Péter É 13-1418 Az engedélyezési eljárás során eljárási költség fizetési kötelezettséget - a megfizetett eljárás illetékén kívül - nem állapítok meg. Döntésem ellen a fenti iratazonosítóra és ügyiratszámra hivatkozva a kézhezvételtől számított 15 napon belül a Somogy Megyei Kormányhivatal vezetőjének címzett, a Siófoki Közös Önkormányzati H ivatal Jegyzőjénél benyújtandó fellebbezéssel lehet élni. A fellebbezés illetékének összege 30.000.- forint. Papíralapon benyújtott fellebbezés esetén az illeték összegét a fellebbezésen illetékbélyeg formában kell leróni. Amennyiben a fellebbezés az ÉTDR-en kerül benyújtásra, úgy a fellebbezési illeték összegét a Magyar Államkincstár 10032000-01012107 számú eljárási illetékbevétel számlájára átutalással vagy elektronikusan kell megfizetni. A fellebbezéshez csatolni kell az átutalási megbízás elfogadásáról szóló nyilatkozatot. Az illeték a https://efp.e -epites.hu/ oldal használatával elektronikusan is megfizethető. Az ügyfél a fellebbezését indokolni köteles, a fellebbezésnek a megtámadott döntéssel tar talmilag összefüggőnek kell lennie, és a fellebbezésben csak a döntésből közvetlenül adódó jog- vagy érdeksérelemre lehet hivatkozni. A jogorvoslati kérelem előterjesztésére nyitva álló idő alatt az ügy fél az engedélyezés tárgyát képező építészeti- műszaki dokumentációt az ÉTDR-en keresztül tekintheti meg. I N D O K O L Á S SwissReal Kft elektronikusan, ÉTDR-en kérelmet nyújtott be meghatalmazottja, Hámori Péter útján a tárgyi építési tevékenységre vonatkozóan. A Baranya megyei Kormányhivatal, Pécsi Járási Hivatal, Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály, Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Osztály BA-04/MMBO-MB/212-3/2018 számú állásfoglalás indoklása szerint: A Hámor Ép-Terv Kft. (2347 Bugyi, Szabó Dezső u. 9.) által készített, a SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. (1097 Budapest, Vágóhíd u. 5/a.) kérelmére indult, Siófok Partfölei u. 2590/16 hrsz. alatti ingatlanon 10 egységes lakóépület építési engedélye dokumentációt felülvizsgáltuk és az 1. pontban szereplő kikötésekkel a hozzájárulásunkat megadjuk. A Főhatósághoz az Ügyfél kérelme 2017. december 22. napján ér kezett, az ÉTDR üzemzavara miatt a Főhatóságnál az eljárás 2018. január 2. napján indult. Kikötéseinket a villamos berendezések érintésvédelmi ellenőrzése és felülvizsgálata vonatkozásában az NGM rendelet 19. -a és az OTSZ 276-278. -a; a villámvédelmi felülvizsgálatot és erősáramú villamos berendezések vonatkozásában az OTSZ 279-281. -a értelmében adtuk ki. Tájékoztatást a Budapest Főváros Kormányhivatalának egyes ipari és kereskedelmi ügyekben eljáró hatóságként történő kijelöléséről, valamint a területi mérésügyi és műszaki biztonsági hatóságokról szóló 365/2016. (XI. 29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 14. (3) bekezdés alapján tettem. Az építési engedély kiadásához történő hozzájárulásunk az eddig tudomásunkra jutott adatok alapján, az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőr zésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 6. számú melléklete értelmében adtuk ki. A fellebbezést a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) 98. (3) bekezdése alapján zártam ki. A jogorvoslat lehetőségéről a Ket. 98. (2) bekezdésére figyelemmel adtam tájékoztatást. Döntésemet a Ket. 44. -a; a Korm. rendelet 14. (2) bekezdésében meghatározott hatáskörömben, valamint a Korm. rendelet 13. (2) bekezdésben és az 1. sz. mellékletében meghatározott illetékességemben hoztam meg. Az építési tevékenységgel érintett ingatlan Siófok Város Önkor mányzat Képviselő-Testületének 23/2005. (IV. 29.) önkormányzati rendelete Siófok város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) szerint Üü-3-sz jelű üdüházas üdülőterület építési övezetbe tartozik. Övezeti előírások: beépítési mód: szabadon álló; a beépítettség megengedett legnagyob b mértéke: 25% ; a zöldfelület előírt legkisebb mértéke: 40% ; legnagyobb építménymagasság: 7,5 m. A benyújtott iratanyagot és a hozzácsatolt mellékleteket áttanulmányozva megállapítottam, hogy: a) a tervezett építmény elhelyezése megfelel az Étv. 18 22. -ában és 31. (1) bekezdésében előírtaknak, b) az építési tevékenységgel érintett telek kialakítása az Étv. 23 24. -ában, a településrendezési tervekben és a jogszabályokban meghatározottak szerint megtörtént, a telek rendezett, c) a tervezett építmény és az alkalmazott építészeti-műszaki megoldás megfelel 4

cb) az általános érvényű szakmai és a jogszabályokban meghatározott követelményeknek, cc) az egyes építményekre, területekre védettséget elrendelő jogszabályoknak és az építési tevékenységre vonatkozó, az építésügyi hatósági eljárást megelőzően lefolytatott más hatósági eljárásokban meghatározott követelményeknek, cd) az építészeti minőség- és értékvédelem jogszabályban meghatározott szempontjainak, d) az építmény megépítése, rendeltetése, használata, fenntartása nem okoz a környezetében olyan káros hatást, amely da) a terület rendeltetésének megfelelő és jogszabályban meghatározott mértéket meghaladná, db) az állékonyságot, az életet és egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztetné, e) az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságához szükséges ea) járulékos építmények telken belül, eb) közlekedési hálózathoz való csatlakozás és ec) a közműellátás a használatbavételi engedély megkéréséig biztosítható. f) a tervezőként megjelölt személy (ideér tve a társtervezőt, szakági tervezőt is) jogosult a kérelemben megjelölt építési tevékenységgel kapcsolatos építészeti-műszaki tervezésre, g) az építésügyi hatósági engedélykérelem jogszabályban előírt mellékletei rendelkezésre állnak és tartalmuk megf elel-e az a) e) pont előírásainak, h) az építménnyel összefüggő tervezett tereprendezési munkálatok megvalósíthatóak. Megállapítottam továbbá, hogy: - a tervezett építkezés a rendelkező részben előír tak betar tása esetén megfelel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Kor m. rendelet (OTÉK), a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervének elfogadásáról és a Balatoni Területrendezési Szabályzat megállapításáról szóló 2000. évi CXII. törvény előírásainak; - az épület kialakítása megfelel a HÉSZ előírásainak; - az épület üzemeltetéséhez az OTÉK szerint szükséges gépjármű elhelyezési lehetősége saját telken belül biztosított; - az előírt minimális mértékű zöldfelület biztosítható; Az ügyféli kört a 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 4., az értesítettek körét a 20. (2) bekezdése szerint határoztam meg. Ügyféli jogállást a kérelmezőnek biztosítottam. E döntésről az építtető a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 40. (7) bekezdése és 40/A. (4) bekezdése alapján a meghatalmazottja útján értesül. Tájékoztatásul kap e d öntésből a szomszédos 2590/179 és 2590/15 helyrajzi számmal rendelkezni jogosult, aki az eljárás megindulásáról az ÉTDR felületen vagy tér tivevényes postai küldeménnyel igazoltan ér tesült, de az első fokú eljárásban nyilatkozatot nem tett, vagy kérelmet nem nyújtott be, valamint a települési önkormányzat polgármestere Döntésem meghozatalánál a következő jogszabályokat vettem figyelembe: - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 34. és 18. (1) bekezdése - az építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról, valamint az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI.8.) Korm. rendelet - az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet - az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet - az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII.5.) Korm. rendelet - az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól szóló 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM együttes rendelet - Siófok város önkor mányzat képviselő- testületének 23/2005. (IV. 29.) önkor mányzati rendelete Siófok város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről - Az országos Tűzvédelmi Szabályzatról Szóló 54/2014. (XII.5.) BM rendelet Tájékoztatom az ügyfeleket, hogy a jogorvoslati kérelem előterjesztésére nyitva álló idő alatt e döntéshez tartozó fájlmellék leteket (az engedélyezés tárgyát képező építészeti- műszaki dokumentációt) az ÉTDR-en keresztül tekinthetik meg. Az ÉTDR az interneten ügyfélkapus azonosítást követően használható, ez esetben a hatóságom részére el kell küldeni az ügyfél ÉTDR ügyfélazonosítójá t, hogy az eljárást meg tudjam osztani. Lehetősé g van ügyfélkapus regisztráció hiányában a hatóságomtól a tárgyi ügyhöz tar tozóan időkorlátos egyedi kód igénylésére, és az ÉTDR-be egyedi kóddal való belépésre. Személyesen hatóságom építésügyi hatósági ügyfélszolgálatán az ügyfél segítséget kaphat az ÉTDR-en keresztül a fájlokat megtekintésére. A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 153. alapján az eljárás során - a megfizetett eljárási illetéken kívül - más eljárási költség nem merült fel. A jogorvoslati lehetőségről a Ket. 98. (1) és 99. (1) bekezdései alapján biztosítottam, a fellebbezési illeték mér tékét a z illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény XV. melléklet III. pontja alapján állapítottam meg. 5

Hatáskörömet és illetékességemet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet állapítja meg. Siófok, 2018. február 2. Kónyáné dr. Zsarnovszky Judit jegyző megbízásából: Értesül: Halasiné Simon Mária s.k. építéshatósági csoportvezető SwissReal Ingatlanfejlesztő Kft. Kérelmező Meghatalmazott útján Hámori Péter Meghatalmazott Ügyfélkapus Dudásné Pózner Margit Gyöngyi Szomszéd Postai r 1046 Budapest IV. kerület, Szőnyi István utca 32. Szabó Attila Szomszéd Postai r 1154 Budapest XV. kerület, Csorvás utca 48. Hámori Péter Tervező Postai r 2347 Bugyi, Szabó Dezső utca 9 Baranya Megyei Kormányhivatal Hatóság ÉTDR felületen cc 7623 Pécs, József Attila utca 13. Pécsi Járási Hivatala Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály - Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Osztály (Műszaki biztonság) Siófok Város Polgármestere Polgármester Helyben r ÉTDR-ben csatolt fájlmellékletek: Fájlnév Feltöltés ideje pdfa_e-08-2 Homlokzatok.pdf 2018.01.24. 18:28:56 pdfa_sf_engterv_muleiras_0123.pdf 2018.01.24. 18:28:54 pdfa_homlokzatok hirdetmenyi.pdf 2018.01.24. 18:28:52 pdfa_e-10-2 Szamitasi tervlap.pdf 2018.01.24. 18:28:51 pdfa_helyszinrajz hirdetmenyi.pdf 2018.01.24. 18:28:49 pdfa_e-09-2 Kertepiteszeti terv.pdf 2018.01.24. 18:28:48 pdfa_e-06-2 B-B metszet.pdf 2018.01.24. 18:28:44 pdfa_e-03-2 1. emeleti alaprajz.pdf 2018.01.24. 18:28:44 pdfa_e-04-2 Tetoszinti alaprajz.pdf 2018.01.24. 18:28:43 pdfa_e-07-2 C-C metszet.pdf 2018.01.24. 18:28:43 pdfa_e-02-2 Foldszinti alaprajz.pdf 2018.01.24. 18:28:41 pdfa_e-05-2 A-A metszet.pdf 2018.01.24. 18:28:40 pdfa_e-01-2 Helyszinrajz.pdf 2018.01.24. 18:28:40 171222_villamos_muszakileiras.pdf 2018.01.03. 15:36:28 171222_statika_muszakileiras.pdf 2018.01.03. 15:36:18 171222_tuzvedelem_muszakileiras.pdf 2018.01.03. 15:35:55 171222_statika_vasalas.pdf 2018.01.03. 15:35:50 171222_kornyezetvedelem.pdf 2018.01.03. 15:34:35 171222_gepeszet_muszakileiras.pdf 2018.01.03. 15:34:30 171222_epitesz_alairolap.pdf 2018.01.03. 15:34:04 171222_epitteto_tervezesiprogram.pdf 2018.01.03. 15:33:49 6