Közzététel: 2014. május 5. Következik: 2014. május 6. Kiskereskedelem, 2014. március (első becslés) Sorszám: 59. Elmozdult a mélypontról a lakásépítés Lakásépítések, építési engedélyek, 2014. I. negyedév 2014 első három hónapjában 1692 új lakás épült, ami 51%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 1654 volt, ez 20%-os növekedést jelent a 2013. január márciusi adatokhoz képest. Az újlakás-építésen belül emelkedett a vállalkozások által épített és az értékesítésre szánt lakások aránya. Növekedett a többszintes, többlakásos épületek és a kisebb alapterületű lakások hányada. A használatbavételi engedélyt kapott lakások száma a kimutatható növekedés ellenére továbbra is rendkívül alacsony, a válságot megelőző 2008. év első negyedévi teljesítmény alig harmadának felel meg. A kiadott építési engedélyek száma szintén kimozdult a holtpontról, de ez is csak a 2008. első negyedévi szint 18%-át teszi ki. Budapesten 529 új lakást vettek használatba, ami ugyan több mint kétszerese az egy évvel korábbinak, azonban még a 2012. évi szintnek is alatta marad: nem éri el a 2012 első negyedévi érték 70%-át. A régiók közül az összes lakás több mint fele Közép-Magyarországon épült, ezen kívül csak Győr- Moson-Sopron megyében figyelhető meg számottevő lakásépítési tevékenység. Észak-Magyarországon és a Dél-Alföldön továbbra is csökkent a használatba vett lakások száma. Az év első három hónapjában a kiadott új lakásépítési engedélyek száma közel azonos a használatba vett lakásokéval. Az egy évvel korábbi alacsony bázishoz viszonyítva 20%-kal több, 1654 új engedélyt adtak ki, ami a 2008. I. negyedévinek még az egyötödét sem teszi ki, a 2012-es év azonos időszakának adataitól pedig 23%-kal marad el. Csak Pest és Győr-Moson-Sopron megyében tervezik 300-nál több lakás építését. Az építtetői kör összetétele az egy évvel korábbihoz képest arányaiban eltolódott: a természetes személyek által épített lakások aránya 70-ről 56%-ra csökkent, a vállalkozások által épített lakásoké pedig 29-ről 43%-ra emelkedett. Budapesten az összes lakás 83%-át vállalkozók építtették. A tárgyidőszakban mindössze 14 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetői kör átrendeződésével összhangban kisebb lett a saját használatra épített lakások aránya (67 helyett 53%), az értékesítésre szánt lakásoké pedig nőtt (31-ről 45%-ra). Bérbeadásra a lakások 1%-a épült, akárcsak egy évvel korábban. Jogi személyiségű gazdasági társaságok a kivitelezői a használatba vett lakások 67%-ának, az egyéni vállalkozások a lakások 28%-át építették (2013. I. negyedévében 54, illetve 31% volt). Az újonnan épült lakóépületek között 70-ről 53%-ra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nagyobb lett (24 helyett 43%). A lakóparki lakások aránya 2%-os (egy évvel korábban 4%-os) volt. 2014 I. negyedévében a használatba vett lakások átlagos alapterülete 99 m 2 volt, ez 13 m 2 -rel kevesebb, mint korábban, ugyanis a 100 m 2 -nél nagyobb alapterületű lakások aránya 50-ről 39%-ra csökkent. A vizsgált időszakban 287 lakás szűnt meg. 47 üdülőépületben 82 üdülőegységet építettek, és 63 üdülőépületben 100 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma egy év alatt több mint másfélszeresére, az engedélyezett üdülőegységek száma közel háromszorosára emelkedett. Az új üdülők átlagos alapterülete 76 m 2, ugyanúgy, mint egy évvel korábban. A Lakásépítések, építési engedélyek tájékoztató következő megjelenése: 2014. július 29.
A kiadott új építési engedélyek alapján 924 lakóépület és 1145 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 9, a nem lakóépületeknél 29%-os növekedést jelent. A nem lakóépületek közül 58%-kal nőtt az ipari, 9%-kal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági épületekre kiadott engedélyeké 15%-kal csökkent. Bővebb információ: Részletes táblázatok E-mail: kommunikacio@ksh.hu A módszertani megjegyzések a: www.ksh.hu oldalon találhatóak. 2
1. Új lakásépítési engedélyek, használatba vett lakások New dwelling construction permits, dwellings put to use Az I.negyedévben kiadott 2014. I.n.év a Az I. negyedévben 2014. I.n.év a új lakásépítési engedélyek 2013. I. n.évi használatba vett lakások 2013. I. n.évi Területi egység száma %-ában száma %-ában Region Number of new First quarter of Number of dwellings First quarter of dwelling construction the year 2014 as put to use during the year 2014 as permits issued during the a percentage of the first quarter a percentage of first quarter of the year the first quarter of the year the first quarter 2013 2014 of the 2013 2013 2014 of the 2013 Budapest 221 239 108,1 240 529 220,4 Megyei jogú város 502 529 105,4 373 388 104,0 County towns Többi város / Other towns 388 531 136,9 296 434 146,6 Községek / Villages 272 355 130,5 214 341 159,3 Ország összesen / Total 1 383 1 654 119,6 1 123 1 692 150,7 Budapest 221 239 108,1 240 529 220,4 Pest 227 374 164,8 224 350 156,3 Közép-Magyarország 448 613 136,8 464 879 189,4 Central Hungary Fejér 35 52 148,6 27 42 155,6 Komárom 36 35 97,2 14 24 171,4 Veszprém 53 24 45,3 20 51 255,0 Közép-Dunántúl 124 111 89,5 61 117 191,8 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 287 351 122,3 119 243 204,2 Vas 42 41 97,6 8 57 712,5 Zala 29 67 231,0 31 24 77,4 Nyugat-Dunántúl 358 459 128,2 158 324 205,1 Western Transdanubia Baranya 57 106 186,0 17 22 129,4 Somogy 63 44 69,8 13 30 230,8 Tolna 23 30 130,4 14 30 214,3 Dél-Dunántúl 143 180 125,9 44 82 186,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 16 24 150,0 22 13 59,1 Heves 22 37 168,2 16 13 81,3 Nógrád 4 5 125,0 5 3 60,0 Észak-Magyarország 42 66 157,1 43 29 67,4 Northern Hungary Hajdú-Bihar 94 61 64,9 35 98 280,0 Jász-Nagykun-Szolnok 22 17 77,3 43 12 27,9 Szabolcs-Szatmár-Bereg 42 40 95,2 47 34 72,3 Észak-Alföld 158 118 74,7 125 144 115,2 Northern Great Plain Bács-Kiskun 47 40 85,1 109 59 54,1 Békés 22 27 122,7 43 16 37,2 Csongrád 41 40 97,6 76 42 55,3 Dél-Alföld 110 107 97,3 228 117 51,3 Southern Great Plain 1
2. Építési engedélyt kapott lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for residential buildings 2014. I. n.év a 2013. I. n.évi %- during of the first quarter of the year ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the 2013 2014 first quarter of the 2013 I. negyedévében építési engedélyt kapott a lakóépületek lakóépületek residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 105 25,1 86 22,9 81,9 91,3 Megyei jogú város 239 56,7 203 54,2 84,9 95,6 County towns Többi város / Other towns 257 44,3 310 57,8 120,6 130,6 Községek / Villages 244 36,9 325 50,3 133,2 136,1 Ország összesen / Total 845 163,0 924 185,2 109,3 113,6 Budapest 105 25,1 86 22,9 81,9 91,3 Pest 167 27,5 221 41,2 132,3 149,6 Közép-Magyarország 272 52,7 307 64,1 112,9 121,8 Central Hungary Fejér 25 4,0 48 8,6 192,0 214,2 Komárom 25 3,9 27 4,9 108,0 125,3 Veszprém 30 6,9 20 3,3 66,7 46,9 Közép-Dunántúl 80 14,8 95 16,7 118,8 112,7 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 153 33,6 163 34,6 106,5 103,2 Vas 17 3,1 33 4,8 194,1 155,1 Zala 26 5,4 39 7,1 150,0 131,9 Nyugat-Dunántúl 196 42,1 235 46,6 119,9 110,7 Western Transdanubia Baranya 16 5,6 22 11,9 137,5 213,5 Somogy 42 7,0 37 5,3 88,1 75,7 Tolna 14 2,8 12 3,2 85,7 114,3 Dél-Dunántúl 72 15,4 71 20,4 98,6 132,7 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 12 1,5 21 3,0 175,0 191,4 Heves 17 2,8 22 5,8 129,4 207,5 Nógrád 3 0,5 5 0,9 166,7 191,2 Észak-Magyarország 32 4,8 48 9,7 150,0 200,8 Northern Hungary Hajdú-Bihar 76 13,3 46 7,0 60,5 52,8 Jász-Nagykun-Szolnok 17 2,5 13 1,8 76,5 72,7 Szabolcs-Szatmár-Bereg 25 4,8 22 5,1 88,0 105,4 Észak-Alföld 118 20,6 81 13,9 68,6 67,5 Northern Great Plain Bács-Kiskun 35 5,2 39 5,6 111,4 107,9 Békés 21 3,1 24 4,0 114,3 126,4 Csongrád 19 4,3 24 4,2 126,3 98,0 Dél-Alföld 75 12,6 87 13,8 116,0 109,1 Southern Great Plain 2
3. Építési engedélyt kapott lakóépületek és a bennük létesítendő lakások településtípusonként Main data of new construction permits issued for residential buildings by settlement types a/ Lakóépületek száma / Number of residential buildings Budapest 105 86 71 62 11 13 Megyei jogú város / County 239 203 188 149 29 34 towns Többi város / Other towns 257 310 209 241 Község / Village 244 325 224 301 Összesen / Total 845 924 692 753 54 68 b/ Lakóépületek alapterülete / Useful floor space of residential buildings Építési engedélyt kapott Ebből / Of which number of residential buildings containing lakóépületek száma 1 3 és annál több / 3 and more Construction permits issued for lakásos / dwelling(s) residential buildings lakóépületek száma Építési engedélyt kapott lakóépületek alapterülete Useful floor space of permitted constructions in residential buildings Budapest 25,1 22,9 12,9 10,4 4,8 8,0 Megyei jogú város / County 56,7 54,2 30,4 23,4 21,8 26,0 towns Többi város / Other towns 44,3 57,8 30,5 35,7 6,3 11,6 Község / Village 36,9 50,3 33,0 44,7 0,4 0,8 Összesen / Total 163,0 185,2 106,8 114,2 33,2 46,5 c/ Lakóépületek lakásainak száma / Number of dwellings to be built in new residential buildings Ebből / Of which containing Új lakóépületekben 1 3 és annál több / 3 and more Total lakásos / dwelling(s) lakóépületekben létesítendő lakások száma / number of dwellings to be built Budapest 161 170 71 62 46 88 Megyei jogú város / County 489 518 188 149 257 329 towns Többi város / Other towns 376 501 209 241 99 162 Község / Village 264 343 224 301 6 11 Összesen / Total 1 290 1 532 692 753 408 590... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 3 1000 m 2 / 1000 sqm Ebből / Of which useful floor space of residential buildings containing 1 3 és annál több / 3 and more lakásos lakóépületek alapterülete / dwelling(s)
4. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek száma, alapterülete Number and useful floor area of construction permits issued for non-residential buildings Területi egység Region Construction permits issued for non-residential buildings during the first quarter of the year 2014. I. n.év a 2013. I. n.évi %- ában / First quarter of the year 2014 as a percentage of the 2013 2014 first quarter of the 2013 I. negyedévében építési engedélyt kapott a nem lakóépületek nem lakóépületek non-residential buildings száma alapterülete, száma alapterülete, száma alapterülete 1000 m 2 1000 m 2 number useful floor number useful floor number useful floor area, 1000 sqm area, 1000 sqm area Budapest 8 4,4 13 36,3 162,5 820,3 Megyei jogú város 152 131,2 142 147,2 93,4 112,2 County towns Többi város Other towns 308 150,8 371 188,5 120,5 125,0 Községek Villages 417 173,3 619 179,9 148,4 103,8 Ország összesen Total 885 459,7 1 145 551,9 129,4 120,1 Budapest 8 4,4 13 36,3 162,5 820,3 Pest 49 23,2 63 26,9 128,6 115,8 Közép-Magyarország 57 27,6 76 63,2 133,3 228,6 Central Hungary Fejér 51 29,7 37 14,9 72,5 50,2 Komárom 33 24,7 33 21,5 100,0 86,8 Veszprém 36 17,0 31 6,2 86,1 36,3 Közép-Dunántúl 120 71,5 101 42,5 84,2 59,5 Central Transdanubia Győr-Moson-Sopron 91 51,7 86 45,3 94,5 87,7 Vas 16 4,3 10 3,0 62,5 70,7 Zala 42 4,6 41 23,9 97,6 520,1 Nyugat-Dunántúl 149 60,5 137 72,2 91,9 119,4 Western Transdanubia Baranya 32 10,7 38 11,3 118,8 106,0 Somogy 27 8,7 64 12,7 237,0 145,8 Tolna 17 8,5 44 24,1 258,8 282,8 Dél-Dunántúl 76 27,9 146 48,1 192,1 172,4 Southern Transdanubia Borsod-Abaúj-Zemplén 44 14,2 101 101,5 229,5 717,1 Heves 33 11,4 39 11,9 118,2 104,1 Nógrád 16 22,9 19 3,8 118,8 16,8 Észak-Magyarország 93 48,5 159 117,2 171,0 242,0 Northern Hungary Hajdú-Bihar 69 65,0 96 35,7 139,1 54,9 Jász-Nagykun-Szolnok 97 50,2 138 28,2 142,3 56,2 Szabolcs-Szatmár-Bereg 69 30,9 105 45,2 152,2 146,4 Észak-Alföld 235 146,2 339 109,2 144,3 74,7 Northern Great Plain Bács-Kiskun 64 28,0 99 36,8 154,7 131,5 Békés 70 40,3 55 32,5 78,6 80,5 Csongrád 21 9,2 33 30,1 157,1 327,9 Dél-Alföld 155 77,5 187 99,4 120,6 128,2 Southern Great Plain 4
5. Építési engedélyt kapott nem lakóépületek településtípusonként New construction permits issued for non-residential buildings, by settlement types a/ Nem lakóépületek száma / Number of non-residential buildings Ebből / Of which number of non-residential buildings Építési engedélyt kapott nem containing lakóépületek száma ipari mezőgazdasági kereskedelmi Construction permits issued industrial agricultural commercial for non-residential buildings épületek száma 2013 2014 Budapest 8 13 4 2 Megyei jogú város / County 152 142 48 56 25 19 10 5 towns Többi város / Other towns 308 371 86 96 76 67 25 29 Község / Village 417 619 44 134 176 150 11 16 Összesen / Total 885 1 145 182 288 277 236 46 50 b/ Nem lakóépületek alapterülete / Useful floor space of non-residential buildings 1000 m 2 / 1000 sqm Építési engedélyt kapott nem Ebből / Of which: useful floor space of non-residential lakóépületek alapterülete buildings containing Useful floor space of ipari mezőgazdasági kereskedelmi permitted constructions in industrial agricultural commercial non-residential buildings épületek alapterülete 2013 2014 Budapest 4,4 36,3 3,4 1,0 Megyei jogú város / County 131,2 147,2 73,5 107,0 9,1 1,6 2,6 23,8 towns Többi város / Other towns 150,8 188,5 64,5 102,5 47,2 27,9 6,2 7,4 Község / Village 173,3 179,9 34,7 47,4 102,3 79,7 1,4 2,7 Összesen / Total 459,7 551,9 176,1 258,0 158,6 109,1 10,2 33,9 5
6. A lakásépítés a főbb építtetői csoportok szerint Dwelling construction by builders Ebből / Of which dwellings built Összes épített lakás természetes személy / by natural vállalkozás Dwellings built by enterprise total person által épített lakások száma 1st quarter of Budapest 240 529 156 82 83 437 Megyei jogú város/county towns 373 388 235 244 137 144 Többi város / Other towns 296 434 197 297 99 133 Község / Village 214 341 202 326 12 13 Összesen / Total 1 123 1 692 790 949 331 727 7. A lakásépítés a gyakori építési célok szerint Dwelling construction by purpose of construction Built dwellings Saját használat Bérbeadás Értékesítés for own use for lease for sale céljából épített lakások száma Budapest 140 66 10 91 453 Megyei jogú város/county towns 233 236 136 149 Többi város / Other towns 183 277 10 111 147 Község / Village 200 325 10 12 Összesen / Total 756 904 7 25 348 761 8. A lakásépítés a főbb építési formák szerint Dwelling construction by type of building Új lakóépületben Dwellings built in new residential building Ebből / of which: dwellings built in új többszintes, többlakásos épületben / new multi-storey, multi-dwelling új lakóparki új családi házban épületben new family house residential park buildings épített lakások száma 2013 2014 Budapest 173 500 88 68 79 424 Megyei jogú város/county towns 343 367 204 199 131 161 Többi város / Other towns 279 408 202 271 31 102 42 32 Község / Village 198 322 197 315 Összesen / Total 993 1 597 691 853 241 687 42 32... Adatvédelmi okokból nem közölhető / Not published for data protection reasons 6
9. Lakásépítés a főbb kivitelezők szerint Dwelling construction by major contractors Dwelling construction by Jogi személyiségű gazdasági társaság company Egyéni vállalkozás private enterprise épített lakások száma 2013 2014 2013 2014 Budapest 148 458 54 57 Megyei jogú város/county towns 215 282 113 84 Többi város / Other towns 164 223 92 192 Község / Village 82 174 92 149 Összesen / Total 609 1 137 351 482 10. Az épített lakások átlagos nagysága Average size of built dwellings 60 m 2 alatti lakások 100 m 2 feletti lakások Átlagos alapterület, m 2 Dwellings below 60 sqm Dwellings over 100 sqm average floor space, sqm részaránya, % / share Budapest 102,0 59,0 29,6 73,7 40,8 10,6 Megyei jogú város/county towns 103,4 113,9 22,0 18,3 45,3 47,9 Többi város / Other towns 118,5 110,8 8,4 23,0 52,7 44,0 Község / Village 129,9 127,2 4,7 5,9 66,4 63,9 Összesen / Total 112,1 98,6 16,7 34,3 50,3 38,5 7
/ 11. Új üdülőépítési engedélyek, üdülőépítés New construction permits of holiday houses, holiday house construction Város / Towns 25 24 27 56 20 29 21 32 83,0 91,6 Község / Village 10 39 10 44 23 18 30 50 71,2 66,5 Összesen / Total 35 63 37 100 43 47 51 82 76,1 76,3 / tulajdonú / owned megszűnt lakás / dwelling cessation I.quarters of Budapest 24 110 23 42 1 68 Megyei jogú város / County towns 42 52 37 23 26 Többi város / Other towns 67 71 63 59 3 5 Község / Village 28 54 23 42 5 9 Összesen / Total 161 287 146 166 9 108 13. Lakásmegszűnés a megszűnés oka szerint, átlagos lakásnagyság Dwelling cessation by cause of cessation, mean dwellingsize / építési engedélyt kapott / construction épített / built holiday houses permits of üdülőegységek / üdülőegységek / üdülőegységek üdülőépületek / üdülőépületek / room holiday room holiday átlagos alapterülete, holiday houses holiday houses houses houses m 2 / average basic száma / number floor space, m 2 I.quarters of 2013 2014 2013 2014 12. Lakásmegszűnés tulajdoni jelleg szerint Dwelling cessation by ownership Összes / total magán / privately avulás / due to obsolescence Ebből / Of which Ebből / Of which önkormányzati / local government lakásépítés / due to new dwelling construction Összes megszűnt lakás átlagos Összes / total alapterülete, m 2 / average basic miatt floor space total, megszűnt lakás / dwelling cessation m 2 I.quarters of 2013 2014 Budapest 24 110 4 10 11 24 77,9 50,8 Megyei jogú város / County towns 42 52 21 39 12 8 91,7 64,9 Többi város / Other towns 67 71 26 43 27 12 94,5 84,3 Község / Village 28 54 17 26 1 4 79,9 91,2 Összesen / Total 161 287 68 118 51 48 88,8 69,3 8