ELŐ TERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2015. november 12-i ülésére Tárgy: Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 240/2015. (X.15.) határozata kapcsán a közreműködő partnerek nevesítése Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat Szavazás módja: egyszerű többség Előterjesztés elkészítésében részt vett: Építésügyi osztály Előterjesztés előkészítésében közreműködnek: Gazdasági Turisztikai és Környezetvédelmi Bizottság, Ügyrendi és Érdekképviseleti Bizottság Láttam: Sümegi Attila jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő- testület a 240/2015. (X.15.) határozatával fejlesztési döntést hozott a Zirc 13/3 hrsz-ú telek beépítési paramétereinek megváltoztatásról. A testületi ülést követően tájékoztattam az érintett telek tulajdonosát a döntésről. Az egyeztetésről emlékeztető készült. Az egyeztetést követően a tulajdonos benyújtotta a döntés tartalmával megegyező szándékát tartalmazó kérelmét, melyben a településtervezési költség vállalásáról is nyilatkozott. A költségviselés és tervezés kapcsán, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 30/A (3) bekezdés a) pontja szerinti településrendezési szerződést megkötöttük. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (továbbiakban: Kormányrendelet) 32. (4) bekezdése szerint a településrendezési terv módosítás egyeztetése ebben az esetben történhet egyszerűsített eljárással. Zirc Városi Önkormányzat képviselő- testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 34/2013. (II.25.) határozatban foglaltak szerint, az ott meghatározott szempontok szerint dönteni kell az eljárásba bevont, nevesített partnerekről. Kérem a Tisztelt Képviselő- testületet a partnerségi szabályban meghatározottak szerint a partnerségről döntsön az előterjesztésemnek megfelelően. Zirc, 2015. november 2. Ottó Péter polgármester
Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének./2015. ( ) határozata Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a 240/2015.(X.15.) településfejlesztési döntésével kapcsolatban nevesíti a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályait meghatározó Zirc Városi Önkormányzat Képviselőtestületének 34/2013.(II.25.) határozata figyelembevételével a településrendezési eszközök módosítása során az eljárásban érintett partnereket: - Bakony Elektronika Kft. 8420 Zirc, Árpád u. 18 - Zirci Önkormányzati Tűzoltó-parancsnokság 8420 Zirc, Petőfi Sándor u. 6 - Sziget Környezetvédelmi Egyesület 8420 Zirc, Alkotmány u. 33/a Felelős: Ottó Péter polgármester Határidő: folyamatos
Emlékeztető Készült: Zirc 13/3 hrsz-ú ingatlanon tervezett fejlesztési szándékkal kapcsolatosan tartott megbeszélésről. Az egyeztetés helye: Zirci Közös Önkormányzati Hivatal hivatalos helyisége; ideje: 2015. október 20. Jelen voltak: Ottó Péter polgármester, Sümegi Attila jegyző, Várszegi Bernadett településfejlesztési és építésügyi ügyintéző, Hédl Sándor a Bakony Elektronika Kft. ügyvezető igazgatója Ottó Péter polgármester tájékoztatta az ügyvezetőt Zirc Város Képviselő- testületének 240/2015 (X.15.) határozatáról, melyben a Bakony Elektronika kft tulajdonában lévő Zirc 13/3 hrsz-ú ingatlant érintően a településrendezési terv módosítását határozta el. A rendezési terv módosítása az előzetes tervezői egyeztetés alapján szakmailag aggályos, ennek tudatában hozta meg a testület településfejlesztési döntését. Mivel a telek tulajdonosa a Bakony Elektronika Kft. - és nem volt előzetes kezdeményezésük a településrendezési terv módosításához- szükségesnek tartotta a megbeszélést. Hédl Sándor elmondta, hogy neki nem volt tudomása a képviselő-testületi döntésről. Tájékoztatta a megjelenteket a fejlesztési szándékukról, nevezetesen, hogy egy csarnokszerkezetet szeretnének építeni a Zirc 13/3 hrsz-ú telken, a korábban ott lévő és alapozási szerkezetig elbontott épület helyén, a megmaradt szerkezet felhasználásával. Várszegi Bernadett: Jegyző Úrral egyeztetve megállapítottuk, hogy a jelenlegi jogszabályi környezetben, az alapozási szerkezet teljes mértékben nem használható fel, ahhoz olyan mértékű szerzett jogok nem fűződnek, amely jogosítaná az építési helyen kívüli (előkertben, oldalkertben) alapozási szerkezetrészen épületrész megépítésére. Elhangzott még, hogy a fejlesztés az ingatlan nagyságát figyelembe véve egyébként elfér a telken. A korábbi bontásból megmaradt alapozási szerkezet felhasználásával tervezett csarnok az építési helyen kívül eső épületrész elhagyásával megépíthető. Arra a kérdésre, hogy mekkora csarnok építése szükséges a fejlesztési cél megvalósításához, tulajdonos elmondta, hogy a jelenlegi szabályok alkalmazásával megépíthető csarnok elegendő lenne, de mivel az alapozási szerkezet ott van a telken, szeretné azt kihasználni. Ennek megfelelően, ha a fejlesztést akár gazdasági, akár pályázati szempontból a rendezési terv módosításának hatálybalépése előtt kellene megkezdeni, lehet építési engedélyt kapni egy ütemezett megvalósításra, melynek 1. üteme az építési helyen belül elhelyezett csarnok. Az így elhelyezhető épület 1 traktussal rövidebb, mint a meglévő teljes alapozási szerkezet felhasználásával tervezett épület, ill a déli telekhatáron vizsgálni kell a telekhatártól mért távolságot is. Polgármester elmondta még, hogy a képviselő-testület korábbi döntése szerint, mely általában a rendezési terv módosításokkal kapcsolatos, a módosítás költségviselője a beruházásban érdekelt. Ebben az esetben annak tudatában kell lenni, hogy a rendezési terv módosításának lefolytatására nyitva álló idő igen szűkös, valamint nem garantálható, hogy a szakmai vélemények- a megfogalmazott aggályok okán- támogatóak lesznek. Hédl Sándor ezt tudomásul veszi, és a rendezési terv módosítás kezdeményezésére irányuló kérelmét, melyben a költségviselési szándékáról is nyilatkozik, rövid időn belül eljuttatja az önkormányzathoz. Emlékeztetőt összeállította: Várszegi Bernadett