Panelépítés, magas szintszám

Átírás

1 Panelépítés, magas szintszám Fock Jenő elvtársnak, A Minisztertanács Elnökhelyettese B U D A P E ST. A lakásépítés meggyorsítása, idény jellegének megszüntetése, a minőségi követelmények emelése és az anyagi ráfordítás helyes felhasználása érdekében a III. ötéves tervben fokozódó mértékben házépítő kombinátok üzembe állítását tervezzük. E téren egyik jelentős lépés a Szovjetunióból megvásárolandó Házépítő Kombinát üzembe helyezése lesz. A Házépítő Kombinát rendszerén belül, a munkák jelentős része üzemen belül, iparosított feltételek között zajlik, és a házak szerelése és befejezése lényegébe véve az év minden napján, az időjárástól függetlenül, egyenletes ütemben történhet. A Házépítő Kombinát termékeit és a kész lakásokat illetően ma még elég sok ellenvetéssel lehet találkozni. Különösen a szobák 2,55 m falmagasságával, és a 18 m2-es szoba 3,08 m-es szélességével szemben mutatkoznak aggályok. Miután a korszerű lakásépítést, a lakások bebútorozásának kérdésétől leválasztani nem lehet, ezért a lakások kialakításánál arra törekszünk, hogy sok beépített szekrénnyel a szobákból az egyedi szekrényt, mint hagyományos bútordarabot eltüntessük. Budapest, szeptember 10. (Dr. Trautmann Rezső) Építésügyi Minisztérium 1

2 PÉCS URÁNVÁROS 2

3 A lakótelep több ütemben készült, az első során az Üllői út Dési Huber utca Egyetértés utca Csárdás köz által határolt területen készült 2312 lakás. A második alatt újabb 3002 lakás épült meg, majd a következő ütem során az Üllői út Ecseri út Epreserdő utca Csengettyű utca Börzsöny utca Toronyház utca Dési Huber utca által határolt területen 1795 lakás. 3

4 Budapest legelső ABC áruháza a József Attila lakótelepen ben 4

5 5

6 1965-től PANEL (vasbeton elem) kísérleti jelleg : országos szinten lakás (kis- és nagypanel), lakosság közel 1/5-e lakótelepen él A panellakások háromnegyede 1970 és 1990 között épült, zöldmezős beruházásban. Közülük csaknem minden második négyzetméter alapterületű, 55 százalékuk kétszobás. 6

7 Lakáscélú támogatások között: Szociálpolitikai kedvezmények (vissza nem térítendő..) Munkáltatói támogatások Munkás lakásépítés állami támogatással Törlesztési támogatások Ma: (kell sajáterő!) A jogszabály szerint méltányolható lakószobaszám: - egy-két személyre legalább egy és legfeljebb három lakószoba, - három személyre másfél - három és fél lakószoba, - négy személyre kettő-négy lakószoba Középmagas építés (>5 emelet) Bijlmermeer lakós lakós, 1965-ben mutatták be a terveket Középmagas építés aránya a szociális lakásépítésen belül Hollandiában 7

8 Bijlmeer beépítése 1980-ban Építés idején 8

9 A ből 5000 lakást lebontottak, a magasépületek helyére magántulajdonú 2-4 szintes épületek kerültek ban 30%-a lakásoknak üres volt, ma várólisták vannak. A szürkével jelzetteket lebontották! 9

10 TEAM X Alison és Peter Smithon Jaap Bakema 10

11 Aldo Van Eyck George Candilis 11

12 Park Hill telep (Sheffield) Ivor Smith tervezők: Jack Lynn és 10 láb széles deckek, még a tejeskocsinak is elég.. 12

13 Toulouse le Mirail 13

14 XV. ker. ÚJPALOTAI LAKÓTELEP lakás, fő

15 Tatabánya 15

16 Woonerf Vegyes használatú út 16

17 17

18 BÉKÁSMEGYERI LAKÓTELEP (beépítetlen területen) Kovács Balázs - Mező Lajos - Vojnits István első díjat nyert terve (1966-tól beruházási program) May Attila terve 18

19 lakás, fő 19

20 20

21 21

22 Pécs Siklósi városrész, nevelési központ Panelből térbeli plasztika.. 22

23 Tulipán-vita 1973 (Paksi atomerőmű telepe) Tervezők: Pécsi Ifjusági Tervező Iroda Csete György irányításával 23

24 szupertömbök világa Tatabánya: lakótelepi lakás Tatabánya Dózsakert 1972 Tervező: Láng Tivadar 24

25 Dózsakerti sorházak 25

26 Nyíregyháza, Örökösföld 26

27 Panel külföld Berlin-Marzahn 27

28 lakás Thamesmead street in the sky

29 LAKÁSÉPÍTÉS Lakásépítés Lakásépítési engedélyek száma LAKÁSÉPÍTÉS

30 30

31 Lakóingatlan értéktérkép 31

32 Rehabilitáljuk Csepel északot.. 32

33 33

34 34

35 Gloriette lakótelep 35

36 XVIII. Gloriette telepen a Tövishát utcában eladó egy IV emeletes kulturált lépcsőházban lévő III. emeleti 68 m2-es 2,5 szobás felújított, tömbfűtéses lakás. Az előszobából jobbra nyílik a külön WC és a fürdőszoba. A fürdőszoba kádas, csempézett. Az előszobából nyílik az étkező, amely szintén járólapos és erkélyes. Innen bejáratos a három szoba és a konyha. A szobák parkettásak, ebből az egyik erkélyes. A Dunához közel (Pók utcai lakótelep) 36

37 , fő IV. KER. KÁPOSZTÁSMEGYERI LAKÓTELEP Az egyik utolsó nagy állami panelberuházásként épült Káposztásmegyeri lakótelepen jó állapotú lakások között lehet válogatni, a jellemző négyzetméterár forint környékén alakul.(újpalotán az árszint az újpesti lakótelephez nagyjából hasonló, forint között alakultak a 2006-os négyzetméterárak.) Budapesten számos különböző stílusban és korban épült lakótelep található - egy viszonylag újabb építésű panelházban jobbak az esélyek az eladásra. 37

38 38

39 Lakótelepek népszerűségi toplistája Budapesten 1. Pók utcai (Római) lakótelep 2. Gazdagrét 3. Őrmező 4. Káposztásmegyer 5. Fiastyúk utcai lakótelep 6. Újpest városközpont 7. Füredi utcai lakótelep 8. Kelenföldi lakótelep 9. József Attila lakótelep 10. Békásmegyer 11. Rákoskeresztúri lakótelep 12. Újpalotai lakótelep 13. Kispesti lakótelep 14. Havanna 2005: max 1,2 millió forint /lakás a lakásfelújításhoz harmada önkormányzat harmada lakók harmada állami támogatás Panel plusz hitelprogram: bankok max forinttal kiegészíthetik a forrásokat. Hitel igényelhető: utólagos hőszigetelési munkák (nyílászárók, homlokzat hőszigetelése) épületgépészeti felújítások (például a fűtési rendszer korszerűsítése) finanszírozása paneltömbök környezetének korszerűsítése céljából (parkok, játszóterek fejlesztése). Havanna, a legrosszabbnak itélt lakótelep 39

40 Ahol a lakótelep és a lakópark találkozik (Kőbánya Rózsaliget lakópark) A lakópark megnevezés már magában rejti egy magasabb színvonalú épített környezet ígéretét. (?) Vállalkozói lakásépítés, a keretes és sávos beépítés új formái 40

41 Bercy, 1997 Jean-Pierre Buffi keverte a zárt beépítésű tömböt és a pavilonos építést Bercy, 1997 Jean-Pierre Buffi keverte a zárt beépítésű tömböt és a pavilonos építést 51 Ha 1400 lakás m2 kereskedelem m2 irodafelület 41

42 A kereskedelem helye (műfalu) 42

43 43

44 Audren, Jacques & Robert Schlumberger építészek egyik blokkja 73 lakás 44

45 KBNK tervezőcsoport, Hamburg, Bille folyó 45

46 46

47 Szolár-telepek 47

48 Greenwich Millenium village, esővíz hasznosítása tervező: Ralph Ershkine 48

49 Autómentes telepek, tördelt tömb 1998 Amszterdam 49

50 600 lakás (300 bérlakás, 150 támogatott bérlakás, 150 piaci áron értékesített) 6 hektár, túlnyomórészt 2 hálószobás lakások, 100 lakás/hektár tervezők: KCAP, West8 Tájtervező építészek 50

51 MOM Park (PuhL Antal) A rendezési terv pontosan meghatározta a beépítési magasságokat, a beépítettség mértékét, az alapvető funkciók arányait, a lakóépületek és az irodák arányát, a tervbe vett mozitermek nagyságát. Húszezer négyzetméternyi kereskedelmi terület, 50 %-os beépítettség, a teljes terület 30%-a tiszta zöldfelület 51

52 Mont-Teampannon Építész Iroda XII. MOM Parkban 1. emeleti napfényes, világos, 3 szobás, duplakonfortos lakás amerikai konyhás nappali-étkezővel, 6 és 3 m 2 -es fedett erkéllyel szép, jó állapotú beépített bútorokkal, AEG gépekkel ellátott konyhával, liftes társasházban eladó. 52

53 Riverside lakópark (apartmanház 443 lakás) 53

54 54

55 Római kert apartmanház generáltervező a Közti Rt., vezető tervező Tima Zoltán (Autokerholding beruházása) 380 lakás,

56 változatos nagyságú lakások: 39 m2-es stúdiólakástól a 100 m2-es családi méretekig, illetve az ezeknél is nagyobb tetőtéri penthouse lakásokig 56

57 Népfürdő utca, Révész utca, Párkány utca és Viza utca által határolt tömböt - mely korábban a Gázművek egyik legnagyobb budapesti bázisaként működött kiürítették Riverloft apartmanház, irodaház 2007 Tervező: Tima Stúdió, KÖZTI Zrt. Építész: Tima Zoltán 57

58 Neuschloss Kornél által tervezett a Révész és Népfürdő utcák találkozásánál álló téglaépület. Az 1914-ben elkészült létesítmény a Székesfővárosi Gázművek, Lipótvárosi Gáztartó Állomástelep Központi Műhely-, és Raktárépülete-ként épült 58

59 59

60 XV. kerület, 188 lakásos lakóépület. Vezető tervező Bálint Imre DLA 60

61 Újpest, Megyer lakópark tervezők: Vikár András, Lukács István 61

62 62

63 63

64 64

65 Süllyesztett parkolóutca Generáltervezõ: RADIUS Építészmûterem Kft. Építésztervezõ: Csernyánszky Gábor 73 lakás, 7 üzlet tervezés , kivitelezés

66 Csepel, Rákóczi út szociális lakásépítés tervező: Csernyánszky Gábor 66