FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. : (54) ; Fax: (54) foldes.ph@gmail.

Átírás

1 FÖLDES NAGYKÖZSÉG POLGÁRMESTERE 4177 FÖLDES, Karácsony Sándor tér 5. : (54) ; Fax: (54) foldes.ph@gmail.com Iktatószám: / /b. E LŐTERJESZTÉS - a Képviselő-testülethez az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának évi megállapítására Készítette: Dr. Vinczéné Kiss Marianna jegyző Diószeginé Kovács Éva pénzügyi irodavezető Csépányi-Fürjesné Tóth Terézia ügyvezető KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ÜLÉS FÖLDES, FEBRUÁR 12.

2 2 Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat évi költségvetésének elfogadását megelőzően szükséges dönteni az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának mértékéről. Az díjak alakításának egyik fontos szempontja az előző évi inflációs ráta. A KSH adatai szerint 2014-ben a fogyasztói árak átlagosan 0,2 %-kal csökkentek az előző évhez viszonyítva. Emiatt a költségvetési munkaanyagban a tavalyi szinten vettük alapul az önkormányzati nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéből származó díjbevételeket. A mellékelt határozat-tervezetben szereplő tételek nem tartalmazzák a Keleti-főcsatorna partján lévő nyaraló díjtételeit a várhatóan rövidesen aláírandó adásvételi szerződés miatt. A piaccsarnok üzemeltetésével megbízott Vagyongazdálkodási Kft. ügyvezetője előterjesztést készített a piaci díjak változtatására, melyet mellékelünk. A módosító javaslat a határozat-tervezet VI./a.) és b.) pontját érinti. A határozat-tervezetben még a jelenlegi állapot szerinti díjak láthatók /kipirosított, döntött betűs rész/. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy döntsön a bérleti díjak évre vonatkozó összegeinek megállapításáról! Földes, február 5. Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester

3 3 Tisztelt Képviselő testület! év február hónapban határozott a Képviselő testület az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáltató helyiségek bérleti díjairól, melyet 1 alkalommal módosított. Az inflációs ráta (99,8%) csökkenése miatt összességében 0,2 %-kal csökkentek a fogyasztói árak az előző évhez képest évre nem javasolt sem a lakások után fizetendő lakbérekben, sem a helyiségbérleti díjakban emelés, a piaci helypénz összegében azonban megfontolandó a módosítás- csökkentés az alábbi indokok miatt: A Képviselő testület piaccsarnok üzemeltetését december 1. napjától szerződéssel átadta a kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévő Földes Vagyongazdálkodási Kft-nek. A Földes, Karácsony Sándort tér 1. szám alatti Piaccsarnokhoz tartozó új üzlethelyiségek bérleti díjait a testület havi Ft/m2/hó + ÁFA összegben határozta meg, melynek összege a piaci viszonyokat tekintve megfelelőnek, a vállalkozás részéről kigazdálkodhatónak bizonyult, ebben az esetben változást nem javaslunk. A megüresedett, vagy az üresen álló használt helyiségek bérleti díját az új helyiséghez képest 30%-al csökkent díjjal, azaz 700.-Ft/m2 áron javasoljuk a jövőben bérbe adni, hogy javítsuk a helyiségek kihasználtságát és ösztönözzük a vállalkozásokat. A Vagyongazdálkodási Kft. a helyi piacon az árusítók és a vásárlók körében általános felmérést végzett, melyből kiderült, hogy az eladók magasnak tartják a helypénz összegét más településeken kialakított díjakhoz képest, valamint az árusító helyek száma is kevésnek bizonyul. Többen hiányolták a havi bérlet fizetésének lehetőségét is. A fedett rozsdamentes asztalokat sem a Piaccsarnokban, sem a külső piactéren nem veszik igénybe, elsősorban annak magas díja miatt. A piaci szereplők véleménye szerint a Piaccsarnok túlzsúfolt a benne lévő asztalokkal, így nagyobb szabad helyet igénylő árusításra nem lehet használni és vendéglátó egység sem működtethető. Pl: az egész csarnok bérbe adható lenne dobozos cipőkirakodásra, vagy olyan ruhanemű árusításra, melyek nem csomagoltak. A piaccsarnok gazdaságosabb üzemeltetése érdekében hasznos lenne a csarnok bérbevételi lehetőségének megteremtése, illetve a lakosság részére hirdetőfelület biztosítása. Kifogásolták a piaci szereplők a parkolóhelyek számát. A tapasztalatok szerint szombati piaccsarnok zsúfolt a külső piactér, a később érkező eladók a környező utca kereszteződésében árulják termékeiket, amellyel zavarják a közlekedést, valamint a környéken lakókat. A fentiek javasolt a piacon fizetendő napijegy, helypénz módosítása, a rozsdamentes asztalokról történő árusítás díjának csökkentése, továbbá újabb árusítási lehetőségekre vonatkozóan a fizetendő díj és a bérlet lehetőségének megállapítása. Tájékoztatásul közlöm, hogy a piaci napijegy a jelenleg érvényes 86/2014. (V.15.) Kt. határozat szerint 1 naptári napra Ft/asztal/nap+ ÁFA a piaccsarnok zárt fedett részén történő asztal bérlete esetén, a külső piactéren, egyéb helyeken 945.-Ft/ +ÁFA/ nap. Javasoljuk egységesen 800.-Ft/asztal/nap+ Áfa díjat megállapítani a csarnokban és külső piactéren is a rozsdamentes asztalok igénybevétele esetén. Egy hónapra vetítve 8 alkalommal történő igénybevétel esetén. Áfa val együtt ft-ba kerül a napi díj. A havi bérleti díjat javasoljuk Ft/hó+ ÁFA összesen Ft összegben megállapítani. A gépjárműről történő árusítás díja ehhez igazodik, jelenleg megegyezik az asztalok bérleti díjával, ft/parkoló/nap/ÁFA, mely érvényes a parkolóban történő árusításra is. Ezt a díjat szintén 800.-Ft/parkoló/nap+ ÁFA összegben javasoljuk megállapítani. A parkolás díja a piacon árusítóknak be van építve a napijegy vagy helypénz összegébe, más személyeknek óránként 100.-

4 4 Ft. A parkolás díját más személyeknek javasoljuk 70.-Ft/óra összegben megállapítani. A piaci helypénz összegét a saját asztalokról változatlanul 300.-FT/m2/nap összegben javasoljuk. A közüzemi díjak megfizetése a villamos energia igénylése esetén a napijegy 50%-a alkalmanként. A piaccsarnok kibérlése esetén javasoljuk annak díját Ft/nap+ÁFA összegben megállapítani. Tehát az alábbi módosításokat javaslom: 1.) A határozat-tervezet VI.a.) pontjában szereplő tételeknél javaslom, hogy a megüresedett vagy üresen álló helyiségek bérbe adása esetén a bérleti díj 700.-Ft/m2/hó+ÁFA összegben legyen megállapítva. 2.) A határozat-tervezet VI.b.) pontját az alábbiak szerint javaslom módosítani: b.) Az önkormányzati piacon fizetendő napijegy/helypénz/parkolási díj összege*: Piaci napijegy (a piaccsarnok zárt, fedett részén és a külső részén elhelyezett beépített asztal foglalása esetén): Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területeken saját asztalokról): Gépjárműről történő árusítás díja (a parkolóban is) szakhatósági engedélyek bemutatása mellett: Piaccsarnok bérleti díja (kivéve az önkormányzat és intézményei): Parkolás díja: Ft/asztal/nap +ÁFA havi bérlet: Ft+ÁFA 300 Ft /m2/nap +ÁFA Ft/parkoló/nap +ÁFA havi bérlet: Ft+ÁFA Ft/nap+ ÁFA 70.-Ft/parkoló/óra A piacon árusítóknak beépítve a napijegy/helypénz összegébe. A Képviselő-testület a helyi őstermelők részére a piaccsarnokban 3 db elárusító asztalt t é r í t é s m e n t e s e n b i z t o s í t. Javasoljuk a fentiek szerint módosítani a piacon fizetendő díjakat. Kérem a Tisztelt Képviselő testületet, hogy szíveskedjenek az előterjesztésemben foglaltakat megtárgyalni és azt jóváhagyni. Földes, február 2. Csépányiné Tóth Terézia ügyvezető

5 5 FÖLDES NAGYKÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK /2015. (II.12.) Kt. számú H A T Á R O Z A T - T E R V E Z E T E az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjának évi megállapításáról A Képviselő-testület Földes Nagyközségi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díjait az alábbiak szerint állapítja meg: Megnevezés Földesi felnőtt lakos részére: Földesi gyermek részére:: Nem földesi felnőtt részére: Nem földesi gyermek részére: I.) SÍKFŐKÚTI KULCSOS HÁZ Fizetendő bérleti díj összege (Ft) 932 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 458 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 1407 Ft/fő/éjszaka + ÁFA 703 Ft/fő/éjszaka + ÁFA II.) KÖZSÉGHÁZA UDVARÁN LÉVŐ KLUBHELYISÉG Megnevezés Fizetendő bérleti díj összeg (Ft) Konyha használattal: Konyha használat nélkül: Csak a konyha használata: Ft/nap + ÁFA (l.200.-ft/óra) Ft/nap + ÁFA ( Ft/óra) Ft (vagy / nap) + ÁFA A Helyi Önkéntes Tűzoltó Egyesület a helyiség használata: ingyenes A helyiség berendezései, felszerelései, konyhai eszközei el nem szállíthatóak, bérbe nem adhatóak. Rövid időtartamú használat esetén (max.4 óra) óradíj alkalmazható A helyiség birtokba adását megelőzően a bérlő köteles: Ft kauciót a Polgármesteri Hivatal házipénztárába befizetni. Megnevezés III.) ÁRPÁD MOZI, FÖLDES, FŐ U. 2. Díj/megkezdett nap Rezsiátalány fűtés nélkül (megkezdett nap) Rezsiátalány fűtés esetén (megkezdett nap) Színházterem Ft + ÁFA Ft + ÁFA Ft + ÁFA Előtér (aula) Ft + ÁFA ÁFA Ft + ÁFA

6 6 IV.) IRODAHÁZ, FÖLDES, FŐ U. 4.* Rendőrségi Iroda Agrárkamara Lotus Quick Sewing Kft. (varroda) térítésmentes Ft/hó + ÁFA* Ft/hó + ÁFA* Ft/hó szerződés szerinti rezsiátalány Szerződés szerinti rezsiátalány Áramdíj: mérőóra, Vízdíj: a fogyasztás 2/3-a, Fűtés: légköbméter V.) ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONBAN LÉVŐ EGYÉB HELYISÉGEK Posta utca, Lángossütő Posta utca, Árusító pavilon Áramdíj: 40 kw/hó, Ft/hó ÁFA* Vízdíj:2.000Ft/hó, Fűtés: mérőóra Közterület használati díj fizetésére kötelezett Karácsony S. tér 5. (Húsbolt) Ft/hó + ÁFA* Közüzemi mérőóra Garázsok Ft/hó + ÁFA* --- Miklós Fogadó Ft/hó + ÁFA* FT/HÓ + ÁFA* Közüzemi mérőóra * - al jelölt összegek március 1. napjától érvényesek VI.) FÖLDES, KARÁCSONY SÁNDOR TÉR 1. a.) Üzlethelyiségek bérleti díjai Karácsony Sándor tér 1/A számú üzlethelyiség: 22,11. m 2 Karácsony Sándor tér 1/B számú üzlethelyiség: 21,3 m 2 Karácsony Sándor tér 1/C számú üzlethelyiség: 22,15 m 2 Karácsony Sándor tér 1/D számú üzlethelyiség: 22,09 m 2

7 7 b.) Az önkormányzati piacon fizetendő napijegy/helypénz/parkolási díj összege*: Ft/asztal/nap +ÁFA Piaci napijegy (a piaccsarnok zárt, fedett részén elhelyezett beépített asztal foglalása esetén): Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területek): Gépjárműről történő árusítás díja (a parkolóban is) szakhatósági engedélyek bemutatása mellett: Piaci helypénz (a piaci árusításra kijelölt egyéb területeken saját asztalokról): 945 Ft /asztal/nap +ÁFA Ft/parkoló/nap +ÁFA 300 Ft/m 2 /nap+ ÁFA A Képviselő-testület a helyi őstermelők részére a piaccsarnokban 3 db elárusító asztalt t é r í t é s m e n t e s e n b i z t o s í t. * május 19. napjától c.) Földes, Karácsony Sándor tér 1. szám alatt lévő egyéb helyiségek bérleti díjai: Karácsony Sándor tér 1/E számú helyiség: 93 m 2 Karácsony Sándor tér 1/F számú irodahelyiség: 64 m 2 Karácsony Sándor tér 1/G számú irodahelyiség: 40 m Ft/hó + ÁFA Ft/hó + ÁFA Ft/hó + ÁFA Földes, február 12. Jeneiné Dr. Egri Izabella polgármester Dr. Vinczéné Kiss Marianna jegyző